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  • Francisco preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ¿Puede un edificio pasar la IEE y tener humedades?

    Buenas tardes,perdone quería pedir información sobre la IEE del edificio donde vivimos 16 vecinos,porque resulta que la asesoría que lleva la comunidad aviso a una persona y ha validado el edificio,pero tengo 2 dudas: Al edificio le paso la IEE en octubre de 2016 y lo pasa sin problemas,pero resulta que desde Diciembre en mi vivienda entra muchísima humedad a través de la fachada. ¿Eso no lo vio el técnico?aparte los forjados de las terrazas están en mal estado y la pintura esta cascarillando y el ladrillo visto no tiene ningún tipo de hidrofugo para esas humedades. Y lo otro es: Cuanto vale pasar la IEE porque lo veo un poco elevado de precio según otros arquitectos técnicos. Espero su respuesta.Gracias.

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  • Giulia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Vivienda de pueblo segregada

    Buenas, tenemos la intención de comprar una casa de pueblo que resulta estar segregada (un piso que ocupa toda la primera planta y 4 apartamentos de los cuales actualmente dos alquilados), a parte de la casa hay un terreno urbano que, según tengo entendido también está inscrito en registro como parcela. Creo que la cédula de habitabilidad remonta a cuando se compró la casa en los años '80 y que luego, aunque se hiciera la división horizontal, no se pidieron las cédulas de habitabilidad de los apartamentos. Mi pregunta es cómo se va a tasar la finca (puesto que la vamos a comprar entera) y si, para pedir el crédito al banco, es necesario que todas y cada una de las segregaciones tengan cédula de habitabilidad. Muchas gracias

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  • Rene preguntó sobre Certificados de instalación

    certificado instalacion de gas

    tengo un bar quiero hacer el certificado de gas gracias

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  • Jose Ignacio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Interesados comunidad de propietarios

    Buenos días, he solicitado licencia pra abrir un albergue turístico en unas lonjas, sin acceso a portales. Ya he realizado las obras, he presentado la declaración responsable y me han dado la licencia. Ahora la comunidad de propietarios donde esta el locla, dicen que son interesados, y solicitan una copia del expediente a la Adminsitración competente. ¿Son interesados? ¿Pueden solicitar una copia de mi expediente? Gracias.

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  • Mikel preguntó sobre Comunidad de propietarios

    Conocer estado Cuenta Comunidad

    Buenos días, Quisiera saber si un propietario de una comunidad puede conocer el estado de la cuenta común cuando lo solicite. Gracias

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  • Pablo Kao preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Errores en la superficies de los testigos a comparar

    Que debo de hacer si en la tasación de mi casa han utilizado testigos donde las superficies no son las reales y por lo tanto sale un precio de metro cuadrado que no es el real? Debería de pedir explicaciones a la empresa tasadora? Como debería de actuar?

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  • Gonzalo preguntó sobre Legalización de obras

    terraza no escriturada

    hola voy a comprar un atico con dos terrazas una escriturada y la otra no aparece, el único acceso que existe es desde mi vivienda en concreto desde la cocina, querria saber si voy a tener problemas el dia de mañana con ella,.

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  • Germán preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Es mas barato vender una casa por internet o en una inmobiliaria?

    Hola, he heredado una casa que poseia mi abuela demasiado grande y a la que no puedo hacer frente con mi sueldo ya que la casa tiene 500m2, he decidido poner a la venta la casa en una inmobiliaria física de confianza y estoy planteandome también ponerla en algun anuncio en internet ya que necesito desacerme de ella con urgencia ¿Podríais decirme cual sería la forma mas rápida de vender la casa y la más barata?

    • Última respuesta

      La mas rápida es difícil de valorar, ya que las agencias inmobiliarias suelen invertir en publicidad local e internet para publicitar sus inmuebles. En cuanto a que la publicites tu por tu cuenta en internet, lo primero comprueba que tipo de contrato has fimado con la inmobiliaria, ya que si has firmado exclusividad no podras, ya que la agencia podría...

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  • Macarena preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Hay algun método para vender una casa lo mas rápido posible?

    Mi pareja y yo nos hemos decidido a comprar otro piso mas amplio que el que ya teniamos y para ello hemos decidido poner a la venta nuestro piso situado en el casco viejo de la ciudad, como el piso que hemos decidido comprar tiene un precio bastante elevado quríamos saber como podriamos tramitar la venta del piso lo mas rápido posible si ¿existe algún método para ello?, ya que necesitamos el dinero con urgencia por que no queremos meternos en ningun tipo de hipoteca. Un saludo.

    • Última respuesta

      Como tal no existe ningún meto para tramitar una venta mas rápida, ya que eso depende del la oferta y la demanda. Si existe mucha demanda de vivienda en la zona y el precio se adecua a mercado, lo lógico es que se venda pronto, Si no existe demanda aunque el precio sea el correcto se tardara en vender....

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  • Sergi preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación V.P.O

    Buenas tardes, Os comento mi caso. Estoy pensando en la adqusición de un piso V.P.O de 10 años de antiguedad en Catalunya. El propietario quiere venderlo justo ahora que ya han pasado los 10 años de rigor y me comentan que como mucho el piso se puede vender por 202.000€, que es el límite. La cuestión es que el dueño se hizo con una plaza de parking adicional en la misma finca. Pide un total de 260.000€ con ambas plazas de parking, es decir, que pretende vender el piso por 202.000€ (ya que no puede pedir más) y la plaza por 58.000€ para que le cuadre. La pregunta es, la tasación del piso será tambien de 202.000 o eso no es condicionante? Que implica comprar una plaza por 58.000€ a parte de las plusvaluas si en algun momento quisiera venderlo? Gracias!

    • Última respuesta

      Desconozco como funciona exactamente la legislación en Cataluña, Pero en general no es lo mismo la tasación del inmueble como el precio máximo de venta de un inmueble de protección oficial. Por poner un ejemplo, comentas que el inmueble en cuestión tiene un precio máximo de venta de 202.000€. pero el precio de tasación puede ser tanto superior como...

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • ¿Puede un edificio pasar la IEE y tener humedades?

    Buenas tardes,perdone quería pedir información sobre la IEE del edificio donde vivimos 16 vecinos,porque resulta que la asesoría que lleva la comunidad aviso a una persona y ha validado el edificio,pero tengo 2 dudas: Al edificio le paso la IEE en octubre de 2016 y lo pasa sin problemas,pero resulta que desde Diciembre en mi vivienda entra muchísima humedad a través de la fachada. ¿Eso no lo vio el técnico?aparte los forjados de las terrazas están en mal estado y la pintura esta cascarillando y el ladrillo visto no tiene ningún tipo de hidrofugo para esas humedades. Y lo otro es: Cuanto vale pasar la IEE porque lo veo un poco elevado de precio según otros arquitectos técnicos. Espero su respuesta.Gracias.

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  • Vivienda de pueblo segregada

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  • certificado instalacion de gas

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