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Teresa De la Iglesia preguntó sobre Comunidad de propietarios
¿Pueden poner una vivienda vacacional en una casa dividida sin mi consentimiento aunque tenga la mayoría?
¿Es posible que, en una casa dividida en dos, y siendo yo propietario de más del 70 % y compartiendo la misma entrada, puedan colocar un cartel de "Vivienda Vacacional" y dedicarse a esa actividad sin pedirme consentimiento?
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Roberto preguntó sobre Edificios
- Trámites:
Certificado final de obra
Hola, quería saber si en el certificado final de obra se puede comprobar si un edificio ya contaba con placas solares en el momento de su construcción o si se instalaron posteriormente. También me gustaría saber si es posible solicitar una copia del certificado en el ayuntamiento, cuál es su coste y si existen otras formas de solicitarlo, así como los precios en cada caso. Muchas gracias.
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Silvia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de primera ocupación
Primera ocupación.
En su día solicitamos una licencia de obra para construir una vivienda en un pueblo de Guadalajara. La parcela se encuentra en suelo urbano no consolidado y, desde el Ayuntamiento, nos exigieron instalar una depuradora, construir una acera y realizar el encintado. Tras finalizar las obras, llevamos un año esperando la concesión de la licencia de primera ocupación. Al consultar por teléfono, nos han informado que no nos la otorgan por estar en suelo urbano no consolidado, lo que nos deja en una situación de indefensión, ya que no podemos escriturar la vivienda.
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lhoussine preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Precio de la inspección para obtener la cédula de habitabilidad
Hola, necesito recuperar la cédula de habitabilidad de mi piso tras haber realizado una reforma en las partes señaladas por un arquitecto en un informe elaborado en 2018.
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Chris preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Cédula de habitabilidad - Rivas
Buenos días, Tengo dudas sobre la necesidad de disponer de la cédula de habitabilidad en un inmueble que estoy interesado en adquirir. ¿Podrían orientarme al respecto?
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Carlos preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Segregación de fincas
Segregación de un garaje
Hola, queremos comprar un garaje que se encuentra dentro de otro más grande. Somos cinco personas interesadas en adquirirlo conjuntamente, ya que tiene mucho espacio. ¿Es posible segregar el garaje en cinco plazas independientes para que cada uno tenga la suya? El inmueble se encuentra en Guipúzcoa.
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Corina preguntó sobre Abrir un negocio
- Trámites:
- Licencia de apertura
Permiso de apertura
Quiero abrir una tienda de accesorios para mascotas en Usera. También vamos a vender alimentos, concretamente pienso. ¿Qué tipo de permiso necesito para abrir el local? ¿Sería suficiente con una declaración responsable? Gracias.
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Pablo preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Licencia turística
No sé qué necesito para poner un inmueble en Airbnb y plataformas similares
Hola, Tengo un piso en una urbanización de Rota, Cádiz, que es prácticamente vacacional, ya que apenas vive gente durante el resto del año. Es una planta baja dentro de una urbanización y me gustaría alquilarlo a través de plataformas como Airbnb en temporada baja para obtener algo más de rentabilidad. No sé qué licencia necesito para ello. ¿Podrían indicarme qué tipo de licencia se requiere, los requisitos que debo cumplir y los costes asociados? Gracias.
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Mónica preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Estudio de eficiencia energética
Cómo mejorar mi certificación energética de F a C
Tengo una vivienda de 1968 en Leganés. Próximamente se realizarán obras de aislamiento en la fachada. Además, tengo previsto cambiar ventanas y puertas por unas de climalit con rotura de puente térmico (RPT). ¿Serán suficientes estas mejoras para alcanzar la calificación energética C, o debería considerar otras actuaciones? Gracias.
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Aurelio preguntó sobre Homologar vehículos
- Trámites:
- Homologación Individual
Homologación de coche antiguo
Voy a adquirir un coche antiguo que en su momento fue utilizado como coche de carreras y no estaba homologado. Tiene barras OMP y asientos baquet. Me gustaría saber si es posible homologar el arco trasero y los asientos baquet o semibaquet para poder circular legalmente.
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Isabel preguntó sobre Renta
- Trámites:
- Declaración de la renta
¿Si no tengo retenciones en la declaración de la renta, puedo desgravar algo por la instalación de placas solares en mi vivienda habitual?
He instalado placas solares en mi vivienda habitual en 2024. Mi declaración de la renta es muy básica, ya que solo percibo una ayuda mensual de 425 €. No tengo retenciones. ¿Podría beneficiarme de alguna deducción o recuperar parte del coste de la instalación de las placas solares? Gracias.
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daniel preguntó sobre Abrir un negocio
- Trámites:
- Licencia de actividad
Actividad artesana para clases de formación
Se trata de un local antiguo que anteriormente estuvo dedicado a la fabricación de lápidas y trabajos en mármol. Actualmente, quiero utilizarlo para desarrollar una actividad artesanal de encuadernación y ofrecer clases de formación. Me gustaría saber si necesito presentar un proyecto técnico o una memoria. El local se transformará parcialmente, intentando conservar algunos elementos anteriores. ¿Es obligatorio cumplir con toda la normativa actual en materia de accesibilidad y seguridad? La actividad no es ruidosa, ni peligrosa, ni nociva.
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Jesús preguntó sobre Comunidad de propietarios
- Trámites:
- Proyecto de piscina
Revisar un proyecto de obras de una piscina aprobado por los técnicos municipales
Se trata de una piscina privada dentro de una comunidad de propietarios.
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Juan preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Certificado energético
¿Se puede firmar exonerando?
Quiero adquirir una vivienda que actualmente está ocupada y no dispone de certificado energético. La inmobiliaria me ha indicado que se puede firmar la compraventa exonerando dicha obligación. ¿Es esto legal?
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Ángeles Moreno preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Asignación incorrecta de referencia catastral a mi apartamento
Al formalizar las escrituras de herencia por el fallecimiento de mi marido, he comprobado que el Registro de la Propiedad ha inscrito mi vivienda con una referencia catastral que no corresponde a mi apartamento, ubicado en el bloque II de la comunidad. Tras realizar varias gestiones, he verificado que el apartamento situado en el bloque I (con características idénticas al mío) tiene asignada la referencia catastral que debería corresponderme según las escrituras de propiedad. ¿Cómo podría subsanar este error? Gracias. Espero su respuesta.
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javier preguntó sobre Proyectos agropecuarios
- Trámites:
- Proyecto de casa de aperos
Finca edificable en núcleo rural
Tengo una finca edificable en Langreo (Asturias) y ya dispongo de las condiciones de edificación. Mientras construyo la vivienda, me gustaría cultivar una pequeña huerta y plantar algunos árboles frutales. Para ello, quisiera saber si es posible instalar una caseta de aperos pequeña donde guardar las herramientas de la huerta, así como llevar agua hasta la caseta para disponer de una manguera de riego.
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Ferran preguntó sobre Licencias urbanísticas
Cambio de titular de actividad
Hola, Tuve la titularidad de la actividad de un negocio de restauración que cerré hace cinco meses. Ahora, el local ha cambiado de propietario y este quiere alquilarlo para que el nuevo inquilino continúe con la misma actividad. El nuevo dueño insiste mucho en hacer el cambio de titularidad de la actividad y me ofrece solo 1.000 €, lo cual me parece poco. ¿Pueden asesorarme al respecto? Gracias y saludos.
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Perla preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
Licencia turística a nombre distinto del propietario
engo una licencia turística de una casa de mi propiedad que ha sido concedida recientemente. Sin embargo, en la licencia figura como titular la agencia que va a encargarse de su explotación, y no mi nombre. He pedido explicaciones y la agencia me ha dicho que es el procedimiento habitual: se indica el nombre de quien gestionará el alquiler, y no del propietario, si este último no lo va a hacer directamente. Me aseguran que en cualquier momento se puede cambiar el titular de la licencia. ¿Es esto correcto? La vivienda está en la Comunidad Valenciana, concretamente en Peñíscola. Gracias y un saludo.
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Antonio preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Certificado energético
Certificado energético
Puse placas solares el año pasado. El año pasado instalé placas solares en mi vivienda. Es una casa antigua que no dispone de certificado energético. ¿Cómo puedo solicitar el certificado anterior y el actual para poder desgravar en el IRPF?
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Sandrine preguntó sobre Abrir un negocio
Cambio de titularidad de licencia BC por misma actividad
Quiero comprar un bar (traspaso) que ya cuenta con una licencia BC desde hace 14 años en Canarias. Si mantengo la misma actividad y no realizo reformas, ¿la licencia sigue en vigor? ¿Basta con solicitar el cambio de titularidad en el ayuntamiento? ¿Cómo puedo asegurarme de que el cambio se realizará correctamente? Muchas gracias por su ayuda.
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