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  • Fernando Perez preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué requisitos hacen falta para convertir un local en un apartamento turístico en Madrid?

    Hola! Tengo un local en Madrid que querría converitirlo en un apartamento turístico y querría saber cuales son los requisitos. He encontrado los del link de abajo, pero no especifica nada de condiciones de habitabilidad (e.j. luz natural, ventilación) Muchas gracias! http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-Disposition&blobheadervalue1=filename%3DREQUISITOS+-+45272.pdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1352940668074&ssbinary=true

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  • Inma preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Los servicios fotográficos son una actividad inocua?

    Buenos días, me gustaría saber en que comunidades se consideran como actividades inocuas los servicios fotográficos, máquinas automáticas fotográficas y servicios de fotocopias. Gracias

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  • Alicia preguntó sobre Proyectos de edificación

    ¿Necesito proyecto para una obra que no toca estructura?

    Quiero hacer una obra en una estructura que se realizó hace años, tiene tejado, ventanas y terraza, en mi ayuntamiento me dicen que si necesito proyecto. ¿Lo necesito realmente? Si yo no voy a tocar la estructura

    • Última respuesta

      Buenos días Alicia, según el ayuntamiento te piden una cosa u otra, pero lo más común es que te pidan para concederte la licencia de obra menor lo que llaman "memoria valorada" que es un miniproyecto firmado por un técnico competente en el que se describen los trabajos a realizar y de aporta una medición y planos de la superficie que se va a intervenir. Por lo tanto, no es un proyecto como tal pero sí requieres de un técnico competente que realice esa memoria. Un saludo Marta Alonso Bueno Arquitecta Técnica...

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  • Carlos Hernandez preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Se puede cambiar un local a vivienda en Palma de Mallorca?

    Me gustaría saber si se podría dar un cambio de uso al local comercial en la zona de ca'n pastilla y reformarlo para convertirlo en vivienda y alquilarlo

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  • Mikel Fernandez preguntó sobre Proyectos de reformas

    Requisitos y normativa para convertir local en vivienda en San Sebastian

    Información sobre las restricciones al cambio de uso y normativa .

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  • Jorge preguntó sobre Homologar vehículos

    Dudas para homologar coche tuning en Sorbas

    Hola, mi primer pensamiento es en restaurar un Peugeot405 gl de 93 con 100cv y 8v, tuve un golpe con el y decidí a restaurarlo y como me iva a costar más el collar que el perro quiero comprar otro pero el más alta gama el mi16 que son 160cv 16v 1.9 el otro es 1.8. Mi duda es se puede cambiar todo del mi16 al gl sin problema(motor,paragolpes,etc) e visto en varios sepa que al cambiarle el motor le tienes que cambiar ya todo lo equivalente al coche donante(frenos,escape,etc) también decirte que el coche donante es sin catalizar y el mío catalizador y que no se me olvide el donante llevaba abs pero se rompió y el propietario se lo quito definitivamente influye eso? Tengo que ponerle abs otra vez? Mi coche no lo lleva. El tema tema de catalizador tendré algún problema? Y para terminar decirte que el donante es un fase1 y el mío fase2 solo cambia el interior y los faros y esto no se lo cambiare! Espero que me ayudéis y muchas gracias!!

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  • Miguel Angel Mudarra preguntó sobre Homologar ruedas

    Precio por homologar cambio de llanta 17" por una 19" a una harley y tal vez el manillar

    Hola, quería saber el precio de homologar una llanta delantera en mi moto. El taller expediria el certificado de instalación. Sería el mismo precio llanta delantera y manillar? mi intención es homologarlo antes de Junio. un saludo gracias.

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  • Fran preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Precio y tiempos para obtener licencia de segunda ocupación en Mañón

    hola, necesito una célula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación, es una casa antigua del año 1900 en un pueblo de Galicia provincia de A Coruña. queríamos alquilarla como VUT pero nos exigen eso. ¿ al ser una casa vieja lo tendría ya? la vivienda está nueva ya que hace unos años se le hizo una rehabilitación en el interior y se le pusieron unas ventanas nuevas, pintura, electricidad, fontanería... cuanto me costaría? seria posible tenerla? gracias

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  • Desiree preguntó sobre Abrir un negocio

    Cuanto cuesta contratar Licencia de vado en Torrente

    He comprado una casa donde en la calle no se puede aparcar, aunque aparcan coches y no pasa nada, el problema es que a veces tapan la entrada de casa donde yo meto el coche. Me han dicho que necesitaria un vado para si tengo que llamar a la grua, que no me multen a mi. Cuanto costaría? Gracias

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  • Carlos preguntó sobre Informes técnicos

    Que documentacion necesito y precio para realizar una division horizontal en Madrid

    Eran 3 partes de herederos (3 hermanos) 2 de ellos murieron. Ahora son 7 en total. 1 de 1/3 parte. otras 3 personas de una 2ºparte y otros 3 de una 3º parte. (total 7) El caso es que quieren repartirse en 3 partes diferentes (y cada parte ya a su vez alquilar o vender según convenga) Me gustaría saber como se haría, si necesito alguna licencia del ayuntamiento, que tasacion serviria para que se repartiera el edificio entero (que contiene 8 pisos y 2 locales) y que sea en partes iguales y saber que pasos a seguir necesito.

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  • Emilio Sanchez preguntó sobre Certificados de instalación

    Precio por cambiar de gas natural a gas butano

    quiero saber cuanto me cuesta cambiar de gas natural a gas butano de nuevo.

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  • Sheila preguntó sobre Certificados de instalación

    Boletin para poner grifo de agua comunidad en Badalona

    Soy la presidenta de la comunidad y quiero poner un contador de agua y un grifo para que la chica de la limpieza tenga agua cuando viene a limpiar la escalera . Quiero saber cuanto saldría.

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  • Jose Maria preguntó sobre Homologar carrocería

    ¿Cuando cuesta homologar un spoiler para pasar la ITV?

    Necesito saber el precio que tendría homologar un spoiler para cuando tenga que pasar la ITV

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  • Julian preguntó sobre Homologar vehículos

    Furgón última homologación a 2400

    ¿Qué homologación se puedo hacer 2448 o alguna más? Era frígo antes y tiene cristales laterales en fila detrás del conductor y detrás. Se puede quitar el aislante de estos cristales y recuperarlos. Gracias

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  • Juan Antonio preguntó sobre Certificados de instalación

    Certificado de agua en Tarragona

    Buenas tardes, necesitaría saber qué documentos se necesitan para obtener un certificado de instalación de fontanería en Tarragona. Gracias

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  • Gerardo preguntó sobre Proyectos de reformas

    Informacion para convertir local en vivienda en Madrid

    Requiero convertir local en vivienda

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      Buenos días Gerardo. Soy Azucena, y suelo realizar cambios de uso de local a vivienda. En primer lugar habría que asegurarse de la viabilidad del cambio de uso, hay edificios en los que no se puede, por ejemplo los que son edificios completos comerciales en determinadas zonas. Además ha de cumplir una serie de requisitos, en lineas generales tiene que tener una longitud de fachada mínima, en Madrid 3 metros, tiene que estar por encima del nivel de calle y una altura libre mínima de 2,50 m. No se puede cambiar el uso de un local que sea aparcamiento-garaje. Estas son las condiciones principales para asegurarse en principio. Una vez asegurada la viabilidad hay que realizar un Proyecto de acondicionamiento en el que se define todas las necesidades de la vivienda y ha de ser visado por el Colegio oficial de arquitectos y con el mismo se pide licencia al ayuntamiento por procedimiento ordinario común, para realizar las obras. Finalizadas las obras, se emite el arquitecto emite el Certificado final de obra y con ello se pide la licencia de ocupación con lo que estaría legalizada como vivienda. En resumen eso es lo que habría que hacer. Yo puedo realizar el estudio de viabilidad y posteriormente el proyecto, dirección de obra y los trámites necesarios. Si lo desea puede contactar conmigo a través de mi ficha de Certicalia. Se puede informar, además, en la junta municipal de distrito pidiendo cita con un informador urbanístico. Espero haber servido de ayuda Saludos ...

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  • Gloria preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuales son las tasas para la licencia de obras en Ceuta?

    Necesito conocer el coste de las tasas por licencia de obras para una rehabilitacion total de fachada de un edificio, aproximadamente 4000 m2 de fachada. Gracias

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  • Angel preguntó sobre Trámites catastro

    Terreno rústico con menos metros

    Compré una finca con papeles y 9700 metros, ni los papeles están correctos y había discrepancia de la documentación con la realidad

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      En estos casos habría que hacer una coordinación catastro/registro. El primer paso sería analizar el caso concreto para saber que es lo que se corresponde con la realidad sobre el terreno, el catastro, el registro o ninguno de ellos. Luego se realiza una medición y se inicia un procedimiento de coordinación a través del notario (o del registro directamente, según el caso). Si lo desea puede pedirnos presupuesto sin compromiso a través del enlace de más abajo o a través de nuestro perfil de empresa....

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  • Daniel preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Como escriturar terraza?

    Es una casa baja y la parte superior de la vivienda es terraza, pero no está en escrituras. Cuanto costaría escriturarla?

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  • Jonathan preguntó sobre Informes técnicos

    Trámites para la división horizontal en Santa Cruz de Tenerife

    Buenas tardes, El 29/11/2019 firmamos hipoteca mi hermano y yo para la compra de una casa terrara antigua a reformar (no dispone ni siquiera de electricidad y agua) con 2 viviendas y sótano, azotea independientes. La idea es que mi hermano viva en una de las viviendas y yo en la otra, teniendo el sótano y la azotea para uso compartido. Desde el primer momento nos comentan que la casa se vende como un conjunto y no por separado por no disponer de división horizontal. Como nuestra idea es usar la vivienda para uso propio y somos familias no nos importó por lo menos a priori. Nos aseguraron que podríamos poner los servicios de agua y luz sin problemas, pues en los documentos que figuraban, habían 2 cups de la compañía eléctrica y en la vivienda se veían 4 contadores de agua antiguos. Por parte de la luz no nos ponen problemas para poder 2 contadores independientes (1 para cada vivienda), pero por parte del agua, nos exigen que para poner 2 contadores (1 por vivienda) tenemos que tener hecha la división horizontal. El problema es que esto nos estamos enterando ahora con la reforma a la mitad, porque los obreros nos dijeron que ya tienen terminada la instalación de fontanería nueva y que ya podíamos solicitar entonces el alta de este servicio. No sabemos ahora qué poder hacer para poder tener los dos contadores de agua. Me gustaría saber por favor, trámites que deba hacer para poder solucionar este problema, así como el tiempo que conllevan y los importes aproximados a gastar. Estamos bastante desesperados. Gracias de atenmano y Saludos.

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