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  Julian preguntó sobre Inspecciones técnicas

  • Trámites:
  • Inspección técnica de edificios

  Edificio de más de 50 años sin inspección

  Mi edificio tiene más de 50 años y no ha pasado revisión alguna, se propuso en la junta de propietarios pero la presidenta y vicepresidente dicen que ahora no lo vamos a pasar y no se aprueba en junta ningún año. ¿Qué problema me puede derivar cómo propietario esa decisión del presidente? ¿Puedo obligar a que se pase la revisión aunque no haya mayoría en junta? Gracias Espero su consejo

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  Cristian Del Pino De Diego preguntó sobre Eficiencia energética edificios

  • Trámites:
  • Certificado energético

  Pasos para registrar un certificado energético yo mismo

  ¿Dónde se debe registrar el certificado energético que me emite un técnico competente? ¿Cuál es la pagina de la Comunidad de Madrid donde se realizan dichos tramites? ¿Tengo que tener firma electrónica o se puede realizar presencial? ¿Que documentos me tiene que aportar el técnico? En general, que pasos debo seguir para registrar un certificado energético yo mismo

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  Concha Martín preguntó sobre Informes técnicos

  • Trámites:
  • Segregación vivienda

  Requisitos técnicos y administrativos de división de apartamento

  Tengo un local de 74,34 mtrs2 y quiero hacer dos apartamentos para alquilar, en los estatutos de la comunidad de vecinos está permitido. ¿Qué más se requiere?

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  Byron C. preguntó sobre Alquiler de inmuebles

  • Trámites:
  • Contrato de alquiler de vivienda

  Entrada en vigor desde la firma del contrato de alquiler

  Una vez firmado el contrato de alquiler en la fecha 10.01 (p. ej.) y en el contrato consta que se alquila desde la fecha 15.01. Este contrato cuando entra en vigor, ¿cuándo han firmado las dos partes o desde la fecha en la que consta en el contrato?

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  Francisco preguntó sobre Informes técnicos

  • Trámites:
  • División horizontal

  ¿Qué documentación necesito para una división horizontal?

  Buenos dias. Tengo un local comercial y quiero partirlo en dos. Una parte seguirá siendo local comercial y otra parte quiero hacerla cochera. ¿Qué documentación necesito y qué tengo que entregar a los diferentes organismos?

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  Roser preguntó sobre Eficiencia energética

  • Trámites:
  • Certificado energético

  Duda sobre certificado energetico en Vallirana

  Les escribo desde Vallirana para hacerles una consulta. Mis padres acaban de alquilar un bajos en nuestro municipio, al principio todo era muy bonito, pero una vez dentro y ya instalados vemos que hace mucho frío, que hay unos ventanales que dan a un patio y que tienen un simple vidrio, además la mayoría de paredes son de pladur. La verdad me da la sensación de que invierno no van a poder vivir allí cómodamente, y eso me hace dudar de que la vivienda reúna los requisitos de certificado energético y de habitabilidad. Mi consulta es la siguiente: en el contrato de alquiler indican las referencias de certificado energético y también de la cédula de habitabilidad, pero no adjuntan una copia de las mismas. ¿Hay alguna manera de comprobar que esas referencias corresponden a esa vivienda? Se trata de un bajos de una casa de pueblo y se me ha pasado por la cabeza que esos certificados puedan corresponder a la vivienda de la parte superior pero no a la de la planta baja. ¿Pueden orientarme?

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    Buenos días. Dígame las referencias y la dirección. Y le hecho una mano.

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  Natalia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

  • Trámites:
  • Contrato de préstamo entre particulares

  Contrato préstamo entre particulares - uno de ellos en el extranjero

  Buenos días, tengo una duda, una amiga me va a dejar dinero a través de préstamo entre particulares, ella se encuentra en el extranjero (Uruguay) aunque las transferencias se realizarán desde una cuenta en Suiza. ¿Habría algún problema para gestionarlo y realizar el contrato? gracias.

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  Jaume preguntó sobre Proyectos de reformas

  • Trámites:
  • Legalizar cerramiento de terraza

  Convertir oficina en vivienda legal en Valencia

  Estoy pensando en comprar un piso. Está a buen precio pero porque está habilitado para oficina, no vivienda. ¿Que tengo que hacer para cambiarla a vivienda? ¿Me lo podéis tramitar vosotros? Gracias

  • Última respuesta

    Buenos días. Para transformar una oficina en vivienda necesitas un Proyecto de Adecuación y Cambio de uso de oficina a vivienda. Tendrás que solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento y realizar la adecuación. Una vez terminada se tramitará la Licencia de ocupación como vivienda y posteriormente tendrás que hacer la modificación de la escritura. Hay que comprobar en primer...

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  Javier De La Serna preguntó sobre Venta de inmuebles

  • Trámites:
  • Tasación vivienda

  Saber precio de casa y reforma en Entrambasaguas

  Buenas tardes, he visitado una vivienda unifamiliar de segunda mano que estoy interesado en comprar y necesito una valoración más precisa del estado del inmueble para poder hacer una oferta al vendedor. Según lo que yo he visto la casa necesita una reforma, pero no soy capaz de establecer una orquilla de precio en la que se movería la reforma, imaginando que sera dificil precisar ese valor con exactitud.

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  Belén preguntó sobre Venta de inmuebles

  • Trámites:
  • Cédula de habitabilidad

  Certificado de habitabilidad para un local de 32m en Zaragoza

  Podría un local de 35 m, 32 m útiles cambiar su uso para vivienda en Zaragoza. Querríamos comprarlo para alquilar, siempre y cuando pueda obtener el certificado de habitabilidad. Ya está reformado como loft. Muchas gracias.

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