¿Necesitas resolver un trámite?
Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona
Pide precio gratisRápido y sin compromiso
Consigue trabajos hoy con Certicalia
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.
Comienza ahora
Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Manuel Carlos Polo Curto preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Vender casa
Cuota de participación
¿Cuál es el porcentaje que prevalece en la cuota de participación, la del catastro o la de la escritura del propietario de local o vivienda?
-
Manuel Carlos Polo Curto preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto reforma local comercial
¿Es posible transformar un sotano destinado a almacén en un local comercia?
El sótano de mi edificio en el catastro costa como almacén y aparcamientos y en la actualidad está destinado a local comercial. Me gustaría saber si eso puede hacerse y si afecta a la cuota de participación.
-
Jorge preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
¿Cuántos metros cuadrados puedo dividir como mínimo de una vivienda antigua?
Saber la superficie mínima para una división de una vivienda, la planta baja.
-
Maria preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Proyecto de casa de aperos
¿Puedo construir caseta de aperos en un terreno de 2750m en Cullera?
Hay una caseta de xapa de 3x6 ya construida en el 2005, ¿podríamos hacerla de obra? El terreno està situado en el Brosquil, cullera.
-
Sara preguntó sobre Pozos y sondeos
- Trámites:
- Pozos de agua
-
cris preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Cargas propias, ¿qué tan peligrosas son?
Buenas tardes. Estoy comprando un piso en Canarias y al revisar la nota simple, me pone unas CARGAS PROPIAS: una hipoteca (vale) y una anotación preventiva de embargo por una deuda con la seguridad social. Quiero entender si son deudas que pasarían al nuevo propietario, osea yo. Bajo cargas de procedencia no hay nada.
-
Última respuesta
Hola Cris, antes de firmar la compraventa debe cerciorarse que el estatus de ese embargo preventivo de tal manera que quede resuelto y sea levantado registralmente para que no siga constando como carga propia. La hipoteca puede ser cancelada en la Compraventa si no lo estuviera ó el vendedor debe aportar Certificado bancario de que la Hipoteca ha sido cancelada para realizar su posterior cancelación registral. Un saludo...
-
Roberto preguntó sobre Homologar vehículos
- Trámites:
- Homologación Individual
Consulta sobre el vehículo
¿Habría que homologar salidas de aire del capo si no tocan ningún nervio? Salida de aire plana. Gracias
-
Fabiola preguntó sobre Trámites catastro
¿Qué tenemos que hacer ambas partes para arreglar el registro de la propiedad de la vivienda a nuestro nombre? ¿Cómo hacer para unir los terrenos?
Tengo las dos escrituras de las dos herederas y no existe en el catastro, ellos la dieron de baja. Ahora qué hacer para arreglarlo, que ya la casa es nuestra. ¿Debe firmar algún documento mi tío para que la casa solo conste a nuestro nombre?. Gracias.
-
Última respuesta
Hay que preparar un expediente ante Catastro aportando las escrituras y demás documentación que acredite la titularidad real y permita a Catastro crear ex novo las referencias catastrales de la vivienda....
-
Última respuesta
-
Luis Guerrero lopez preguntó sobre Estudios topográficos
- Trámites:
- División de fincas
¿Cómo dividir una parcela en tres?
Es una parcela rústica que antiguamente fueron tres parcelas. Saber cómo proceder para que vuelvan a ser otra vez tres.
-
Última respuesta
En principio habría que hacer una división, suponiendo que la superficie cumpla la unidad mínima para las segregaciones (tanto la exigida por el ministerio como la que pueda exigir el planeamiento del municipio en que se encuentre). Para asesorarle habría que ver la escrituras, las notas simples del registro y el catastro, ya que podría haber distintas soluciones. ...
-
Ana preguntó sobre Ingeniería acústica
- Trámites:
- Denunciar ruidos
¿Pueden darme de baja la licencia de mi bar?
Hola buenas! Tengo un bar con licencia c1 y los vecinos no paran de quejarse por el ruido, llaman constantemente a la policia quien nos ha dicho que nos van a quitar la licencia. ¿Es posible esto?
-
Bethsabeth preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
- Legalizar vivienda
¿Puedo legalizar vivienda año 1997 en zona rústica?
Tengo una vivienda en Gran Canaria que quisiera legalizar, fue construida sin permisos ni papeles. ¿Qué debo hacer?
-
Juan preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín eléctrico
¿Qué requisitos se necesitan tener para firmar boletines?
Buenas, Mi duda es, para poder realizar y firmar boletines y memorias técnicas con la habilitación profesional IBTE. ¿Sería suficiente si estoy contratado con una empresa instaladora? ¿O necesitaria alguna otra certificación?. Muchas gracias. Un saludo.
-
Sandra preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Proyecto de casa
Contruir en terreno de 300m Vilanova i la Geltrú
Buenas tardes, ¿Me podríais indicar cuántos metros cuadrados se puede construir y qué distancia tiene de haber entre las casas colindantes? Gracias
-
Edurne preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Discrepancia entre Registro Propiedad y Catastro
Hola, estoy mirando la compra de un parking en un pueblo de la provincia de Barcelona. En el catastro virtual vemos que aparece un parking y un trastero cuyo valor registral es de unos 16000€. En el Registro de la Propiedad, al pedir la nota simple vemos que solo aparece un parking. Miramos y finalmente descubrimos que al hacer la división horizontal de la finca se eliminó la adhesión de dicho trastero, por lo que en el registro solo consta el parking. La venta proviene de un banco, el cual nos vende la plaza por unos 9.300€. Al haber tanta diferencia entre el precio de compra y el valor que le da el catastro (que nos cuenta un trastero inexistente) con el nuevo sistema de tributación entendemos que nos tocará pagar mucho más ya que el valor del catastro al estar por encima del de venta nos harán pagar de más. Hay alguna manera de arreglarlo antes de hacer la compra-venta? Como se puede hacer y quien tendría que hacerlo (pues al comprar a un banco es complicado poder conseguir cualquier gestión, documento...) Muchas gracias de antemano.
-
Mari valle preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
-
Raúl preguntó sobre Pozos y sondeos
- Trámites:
- Legalización de pozos
Duda sobre un pozo compartido
¿Es posible escriturar un pozo artesiano como propio cuando se ha compartido con otro vecino durante años? Mil gracias.
-
Última respuesta
Hola Raul. Si que es posible, aunque no es exactamente escriturar. Si quiere puede ponerse en contacto conmigo para el proceso. Saludos...
-
Delia preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
- Legalizar vivienda
¿Es legal la casa o hace falta algún trámite?
Quiero comprar una casa en la provincia de Soria y no se si es legal o no. El dueño la compró en 1995 y tiene una escritura de entonces. El caso es que la casa antigua la tiró e hizo otra nueva en 2010 con las mismas características que es la que quiero comprar. No está en el registro pero sí en el catastro. No tiene escrituras de la nueva casa, no se si tiene cedula de habitabilidad o si no la necesita. ¿Qué debe tener la casa para poder comprarla tranquila? ¿Se pueden hacer cargo de los trámites que hagan falta? Muchas gracias
-
Última respuesta
Siempre que un técnico certifique que la vivienda no ha sufrido aumentos de superficie, es legal. Un saludo ...
-
Óscar preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Estudio de eficiencia energética
¿Cómo calcular porcentaje de reducción de la demanda energética?
Hola. Quiero cerrar los laterales de mi jardín que son comunitarios pero de uso exclusivo, con el fin de reducir el ruido y sobre todo el aire y el sol. Al preguntar al administrador de la comunidad me indica que para poder hacerlo, debo demostrar que con esa pequeña obra se cumple y se acredita el cumplimiento de la reducción de la demanda energética (eficiencia), podría llevarlo a la junta para que fuese aprobada por los 3/5 de los votantes. Mi pregunta es: ¿Quién me hace ese estudio oficial para saber si realmente se reduce la demanda energética y cuando cuesta? Muchas Gracias.
-
Pablo Santos Turegano preguntó sobre Venta de terrenos
- Trámites:
- Contrato de compraventa de finca rústica
Consulta sobre ls compraventa de un terreno rústico
Tengo arrendado un terreno rústico de labranza con contrato verbal y quiero rescindir dicho contrato por venta del terreno, ¿cómo debo hacer la comunicación y cuanto tiempo debe pasar de la comunicacion a la entrega del terreno?
-
Frank preguntó sobre Estudios topográficos
- Trámites:
- Agrupación de fincas rústicas
Agrupación Parcelas Rústicas comun
Hola. Quería resolver una duda. Si tengo 2 parcelas rústicas que lindan, una está es un campo de garroferas es desuso y se recalificó como forestal y la otra parcela tiene jardín y vivienda. Si se agrupan ambas parcelas, ¿la nueva parcela que clasificación de uso tendrá?
-
Última respuesta
Hola Frank no es problema. Cuando agrupes las parcelas en catastro tendrás una subparcela por cada tipo de uso....
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- ...
- 301
- Siguiente >>