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Irina preguntó sobre Informes técnicos
Dudo que el piso donde resido tenga la cédula de habitabilidad y certificado energético
Resido en Almenara un pueblo pequeño de Castellon y necesito saber que puede pasar si solicito la cédula de habitabilidad cuando el piso necesita reforma pero los dueños solo sueñan con el dinero y se niegan en rebajarme el alquiler para hacer las reformas necesarias en el piso. Muchas gracias.
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Paola Andrea victoria Narváez preguntó sobre Tasación terrenos
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
¿Cómo puedo saber el precio aproximado de un terreno?
Hola, me gustaría saber cuánto puede costar un lote que tiene de medidas 40 de largo y 6 de ancho, si es en zona rural. Gracias
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Cesar preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Quién paga el proyecto de actividad en un cambio de titularidad de un negocio?
Hola, tengo una consulta. Me gustaría saber quién tiene que pagar el proyecto de actividad en un cambio de titularidad de un negocio ¿El arrendatario o el arrendado? Gracias.
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Susana preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
¿Me pueden conceder la cédula de habitabilidad en sótano que da a un patio?
Hola. Quiero comprar un sótano que tiene entrada desde el portal y da a un patio interior. Tiene toda la pared de ventanal y tengo una terraza. Esto es San Sebastián la normativa interiores cumple todas. Mi duda es aunque tenga un ventanal tan grande, al ser sótano o bajar un piso. ¿Me pueden conceder la cédula de habitabilidad?
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María preguntó sobre Eficiencia energética
¿Qué tengo que hacer para optar a las ayudas de la CAM para mejorar la eficiencia energética? ¿Dónde debo pedir el informe de evaluación técnica?
Hola, me gustaría optar a la subvención de la CAM por mejorar la eficiencia energética de mi vivienda pero ya tengo las obras contratadas y no sé qué pasos he de dar antes ni que coste tiene el informe de evaluación técnica anterior y posterior. Si pueden ayudarme con esto les estaré muy agradecida. Un saludo.
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Puedes contratar un gestor oficial que te ayude a preparar una documentación bastante complicada. Hay que hacer no 2 sino 3 certificados energéticos entre otra mucha documentación. Si las mejoras que has realizado han sido cambio de ventanas, yo te puedo ayudar. Contacta conmigo a través de mi perfil. Pablo ...
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Ana preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
¿Me puede echar el propietario si llevo mas de 10 años en el piso?
Llevo mas de 10 años en el piso sin contrato, he construido mi hogar ahí, y ahora se ha estropeado la caldera, y no se quieren hacer cargo de la reparación. He solicitado contrato y no quieren también he ofrecido la compra del piso y tampoco acceden, quieren echarme cuando a ellos les desahucien del piso dónde viven. Y yo quiero permanecer en el piso donde he estado mas de 10 años ¿Podría acceder a quedarme de forma indefinida?
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Noelia preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
¿Puede un ingeniero técnico agrícola realizar una ITE? ¿Necesita alguna acreditación concreta?
¿Puede un ingeniero técnico Agrícola realizar inspecciones técnicas en edificios? Si no es así, ¿podría hacerlo si realizara algún curso especifico? Gracias
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Antonio preguntó sobre Pozos y sondeos
- Trámites:
- Legalización de pozos
¿Qué tengo que hacer para legalizar un pozo?
Hola, tengo un pozo ilegal y me gustaría legalizarlo ¿qué debo hacer?
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Manuel preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias
- Trámites:
- Proyecto de casa de aperos
¿Puedo construir una casa de aperos en un terreno urbanizable especial? ¿Qué superficie máxima podría tener?
Querría construir una caseta de aperos en Murcia. El terreno es urbanizable especial puesto que requiere de un plan especial para construir vivienda, pero mi duda es si puedo construir caseta de aperos y qué superficie máxima podría. También si puedo solicitar acometida de luz y agua para la misma. Gracias
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Angi preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Qué debo hacer para cambiar la titularidad de una licencia de actividad?
Buenas noches, Tengo una consulta. Si alquilo una pastelería necesito que la persona que tenga la licencia de actividad me la traspase o con hacer un contrato a mi nombre es suficiente. La titular de la licencia me pide mucho dinero y ella no tiene contrato del local ¿Qué debo hacer?
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La licencia la debe traspasar su actual titular, firmando el documento de cesión de la licencia. Alquilar el local no supone la transmisión automática de la licencia. Si el actual titular te pide una cantidad desproporcionada por el traspaso, seguramente te sale mas a cuenta solicitar directamente la licencia al ayuntamiento. ...
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Santiago Fuentes Garcia preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
¿Qué es mejor aislar un tejado por el exterior o el interior?
Hola, tengo una casa en el norte de Palencia y quisiera aislar el tejado (En invierno hace frio y en verano te asas) no se si es mejor por el exterior o interior ustedes me dirán la mejor opción. Gracias
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Elisa preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias
- Trámites:
- Proyecto de nave agrícola
¿Qué necesito para hacer un proyecto de agrícola?
Hola, tengo un terreno en Fiñana de 3000 metros quisiera hacer una nave para meter los utensilios de labranza lo que llamamos almacén de aperos seria de 10metros de largo por 6 metros de anchos, 4 paredes y 1 tejado, muy básico y sencillo de hormigón. Gracias
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Monica Dominguez preguntó sobre Alquiler de inmuebles
¿Como sé para qué tipo de negocio es apto un local con una altura determinada?
Tengo un local en Vigo que por su altura (2,50m) parece no ser apto para cualquier negocio. ¿Cómo puedo saber para que negocio lo puedo ofrecer/alquilar?
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Tienes que consultarlo en la normativa urbanística del Plan General de Ordenación Municipal. Si es un edificio existente, con esa altura, puede destinarse a uso comercial y uso oficinas....
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Laura preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
¿Se puede rescindir un contrato de alquiler por una subida de precio?
Alquilamos una vivienda por un año en 2020. Al terminar hicimos una prórroga de 2 años que acaba el 31 de diciembre desde año. En el contrato no pone nada de subida de precio. Estábamos pagando 330€. El dueño nos dice que o hacemos otro contrato con 350€ o si no que se rescinde el contrato. ¿Se puede?
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Ana preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Quiero comprar una parcela y en la nota simple aparece un dueño que no es el actual. ¿Puedo tener algún problema en un futuro? ¿Qué puedo hacer?
Quiero comprar una parcela la cual el actual dueño está pagando contribución, IBI y está empadronado junto con su familia ya que es una parcela a efectos catastrales con inmuebles de distinta clase (urbano y rústico). Han pedido la nota simple de dicha parcela y no tiene porque no está registrada y parece ser que sale un anterior dueño que no saben quién es, ósea, que no sale el dueño actual al cual le queremos comprar dicha parcela. Para comprar esta parcela queremos rehipotecar la casa de mis padres, pero no quiero hacerlo sin antes tener una nota simple o un documento similar a ello. ¿Qué puedo hacer y que papeles debo pedir? Y ¿qué consejo me darías?, ¿Me la podría comprar sin problema o a la larga podría meterme en líos judiciales o algo? Esta parcela es en Lod Palacios y Villafranca (sevilla)
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Eunice preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de actividad Homologación Individual
¿Qué tengo que hacer para montar una sala de masajes y terapias holísticas en una caravana? ¿Qué trámites debo realizar? ¿Tengo que presentar un proyecto?
Hola, soy quiromasajista titulada y terapeuta holística y estoy pensando en crear un negocio enfocado a ello, quiero restaurar una caravana acondicionándola para este fin. Ya pregunté en el Ayuntamiento de mi zona y me dijo que era posible realizarlo, que se podría poner como licencia tipo food trukc. Lo que no sé ahora es a dónde tengo que pedir presupuesto, presentar el proyecto, etc.
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Lo que necesitas es una licencia de actividades itinerante e inscribirla en el registro autonómico de actividades itinerantes. Una vez estas inscrita podrás acudir a cualquier evento o feria que se celebre. Si estas interesado en que te tramitemos este expediente ponte en contacto con nosotros y en poco tiempo y un precio económico te lo arreglaremos....
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Celeste preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Cómo puedo cambiar la titularidad de una escritura de una de parcela rústica por sentencia de divorcio
Mi madre es propietaria de una parcela rústica, se divorcio de su marido y la parcela es de ella tal como afirma la sentencia, todo aprobado por un juez. Hace unos 10 años que ella es propietaria de tal parcela, pero aún no ha cambiado de nombre la escritura (sigue a nombre de los 2). ¿Puede haber algún problema? Gracias de antemano
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Buenos dias. No hay problema. Debe ir al Registro de la Propiedad correspondiente con la sentencia de divorcio y la adjudicación de la vivienda firmada en notario y hacer el cambio registral....
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Francisco Sánchez Moreno preguntó sobre Eficiencia energética
¿Hace falta tener un certificado energético para solicitar las ayudas de cambio de ventanas?
El ayuntamiento de Zaragoza ha sacado unas subvenciones, entre las que está mejorar la eficiencia energética cambiando las ventanas. Nosotros estamos en ese proceso, por lo que queríamos solicitar la subvención. ¿Qué trámites debo realizar? ¿Es imprescindible tener un certificado de eficiencia energética dónde se diga que vamos a mejorar cambiando las ventanas?
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Hola Francisco. Efectivamente necesitarás el certificado de eficiencia energética del estado actual y otro en el que se justifique el cambio de ventanas. Si dispones de un certificado de eficiencia energética de antigüedad no superior a 10 años, te serviría. Además de ello, se requieren fotografías del estado previo de las ventanas, presupuesto aceptado del cambio de ventanas con fichas técnicas, la realización por parte de un técnico competente de planos, memoria y toda la documentación que solicitan desde el gobierno de Aragón para el programa 4 de mejora de eficiencia energética....
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Ignacio preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de calefacción
¿Dónde puedo consultar la normativa sobre instalación de chimeneas en viviendas adosadas?
Estoy rodeado de vecinos con chimeneas de calefacción (pellets, leña...) y tengo la casa oliendo a humo constantemente. Quiero saber a dónde dirigirme para que las inspeccionen. Me gustaría saber si cumplen la normativa. Vivo en Albolote, Granada.
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Luis preguntó sobre Eficiencia energética
¿Poner ventanas de PVC me garantiza ahorrar un 7% el consumo de calefacción y aire acondicionado?
Quiero cambiar las ventanas de mi vivienda, y me gustaría saber si para llegar a ese 7% necesito instalar PVC, o me serviría de aluminio. ¿Por el hecho de pasar de madera a aluminio ya me garantiza que cubro ese porcentaje?
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Estimado Luis, Para contestar a esa pregunta con exactitud hay que realizar un certificado energético de la vivienda con el estado actual, sin las ventanas, e introducir la instalación de las mismas como medida de mejora. Sin esa labor, la respuesta es: "Depende". En una vivienda pequeña, podría ser más sí que no, en un ático, más no que sí, en vivienda de una fachada, mucho más sí que no... Ese trabajo es imprescindible y de hecho es obligatorio para aspirar a las ayudas NG. ¡Un saludo!...
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