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  • Dani preguntó sobre Licencias urbanísticas

  • Asun preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Puedo llevar un estanco cerrado por la defunción del dueño?

    ¿Qué trámites debo llevar a cabo? ¿Sería muy complicado conseguir la adjudicación de esa licencia, sin yo no ser ni familiar. Soy una persona con movilidad reducida y una incapacidad de la cual me ha quedado una pensión ridícula para sobrevivir. Un saludo

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  • Adolfo preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Licencia turística

    Hola! Quisiera obtener una licencia turística para alquilar un departamento en Madrid, quisiera saber cuales son los requisitos y el coste.

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  • Sergio preguntó sobre Estudios del terreno

    Duda sobre parcela segregada

    Hola buenas Estoy interesado en comprar un terreno, y cuando todo parecía que iba a salir bien, el banco me lo denegó por ser una parcela segregada. Mi duda es ¿Vosotros trabajais el tema de formalizar las escrituras de un terreno segregado para poder comprarlo? Muchas gracias Un saludo!

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  • Silviya preguntó sobre Proyectos de reformas

    Defecto estético en páutelo de pircelanico pulido

    Hola, tenemos ese problema con el suelo porcelánico recientemente colocado . Al limpiar los restos de lechada se observan sombras, franjas de luz y sombras y reflejos exageradamente distorsionados por toda la superficie . No se trata de baldosas sueltas si no de que esos efectos ópticos están por toda la superficie. Desde la fábrica se nos contesta que los pulidos son así aunque a no se nos advirtió de ese efecto en ningún momento . Es más no aparecen en ninguna de las características del producto. No aparece en la definición del porcelánico pulido ni de de la definición de la palabra Pulido . Al buscar información hemos averiguado que ese vello óptico puede aparecer en algunas baldosas que se pueden detectar en el laboratorio y se procura dd que no lleguen al consumidor. En nuestro caso la única explicación ha sido que el pulido es así. Se trata de una fábrica importante con un nombre en los porcelanatos técnicos. Recibimos en su día muestra pero al ser un efecto que se observa desde un ángulo de luz y posición no lo observamos. Con el suelo colocado y con esa cantidad de sombras y distorsiones el efecto es mucho más impactante y exagerado . Desde el punto de vista técnico se nos ha mandado un informe que la baldosa cumple con su ficha técnica . Nuestra pregunta es si un pavimento Porcelánico pulido que se vende y se elige por su alto valor decorativo tiene que cumplir sólo desde punto de vista técnico y se le pueden pasar por alto esos efectos no deseados ni esperados que crean un efecto completamente contrario a la finalidad decorativa del producto . Queremos saber si merece la pena reclamar en un juzgado ese caso o los jueces tienen en cuenta solo la ficha técnica.

    Defecto estético en páutelo de pircelanico pulido

    Defecto estético en páutelo de pircelanico pulido  - 2

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  • Asun preguntó sobre Venta de inmuebles

    Escriturar por encima del valor de compra

    Un inversor inmobiliario me ha ofrecido comprar mi vivienda en Navarra por 140.000 y escriturar por 175.000. Dice que va a justificar esos 35.000 € de más con: Un Contrato de alquiler con opción a compra de 35.000€, desde Julio 2019 hasta Junio 2022. 35 pagos de 972,22€ y un pago de 972,30€. Eso es factible? Y legal? ¿Que consecuencias fiscales y legales podría tener?. A mi no me parece una operación muy transparente.

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  • Mabel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia Turística

    Necesito licencia turistica para un apartamento en Tossa de Mar.

    Licencia Turística

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  • Zhanna preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Es posible tener en un local dos licencias de misma actividad?

    Yo tengo licencia de actividad a mi nombre y quiero traspasarla. ¿La persona que va a coger mi bar puede pedir nueva licencia para no pagar traspaso?

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  • Cristina preguntó sobre Informes técnicos

    Ingeniero informe técnico aerotermia

    Buenos días, necesito un ingeniero que realice un informe técnico para solicitar la subvención para aerotermia.

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  • Sntonio preguntó sobre Comunidad de propietarios

    ¿Puede la comunidad dar datos de morosos como cantidades y datos personales?

    ¿Puede un socorrista tener datos míos de morosidad como cantidades de cuotas?

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  • Gaspar preguntó sobre Legalización de instalaciones

    Piscina sin final de obras

    Tengo pedida una piscina de fibra de vidrio de color blanco. Ahora me he enterado que el ayuntamiento no las deja poner de ese color. ¿Tendría que haberme informado el arquitecto que me hizo el proyecto?

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  • Inmaculada preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación vivienda en obras

    Tengo una casa de pueblo en reforma, pero para poder continuar y finalizar la obra necesito solicitar una ampliación de hipoteca. Para ello me piden tasar la casa de nuevo en el estado que esta ahora y me darán el 70% de lo que salga tasado. ¿ Influye mucho en la tasación el estado en que se encuentra la casa ahora?

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  • Pilar Ortiz preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Arrendar terrenos agrícolas

    Soy la titular de pequeños terrenos en la provincia de Teruel. Están arrendados (desde hace 50 años o así, no tengo contrato escrito, tengo las ref. catastrales) a un señor que cobra la PAC y a su vez contrata otra familia para trabajarlos desde hace años ¿es esto legal?

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  • Xavi preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cédula de habitabilidad mal hecha

    Buenos días, Me han hecho una cédula de habitabilidad, pero han dejado de poner una habitación de la casa ( casi 50m2). El arquitecto lo ha hecho aposta. Mi pregunta es ¿hay alguna forma de modificar esto, sin tener que pagar una cédula nueva, y hay alguna forma de denunciar al arquitecto que lo ha hecho? Saludos

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  • Gilberto preguntó sobre Certificados de instalación

    Instalación de cargador para coche eléctrico

    Quisiera consultar precio para pasar una línea para el cargador del coche eléctrico. Dicha línea debe llevar boletín de instalación emitido por técnico competente.

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  • Fernando preguntó sobre Abrir un negocio

    Licencia de actividad en estudio de tatuajes

    Tengo un negocio de tatuajes y la licencia correspondiente, mi pregunta es: ¿es conveniente dar de baja dicha licencia si tengo pensado abrir en otro local cercano? No querría que alguien abriera en el local actual, haciéndome competencia y aprovechándose de no gastar en licencia.

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  • Pedro preguntó sobre Legalización de obras

    ¿Se puede conceder cédula de habitabilidad de una vivienda con un techo de uralita?

    Tengo una casa de campo construida hace mas de 30 años, se construyó sin permisos de obra en zona rústica, con alta de agua y luz, dispone de escritura y se paga contribución.... La hemos puesto en venta a través de un agente inmobiliario, nos informa que con el techo de uralita, no nos conceden la cédula de habitabilidad...¿Es así?

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  • Inmaculada Noguerales preguntó sobre Legalización de obras

    Quiero construir pero no tengo la propiedad total del terreno

    Tengo las tres cuartas partes de un solar y quiero construir una vivienda, los dueños de la otra cuarta parte no me venden su parte. ¿Puedo construir una vivienda en las tres cuartas partes mías?

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  • Maria Mazzanti preguntó sobre Informes periciales

    Informe de humedades y filtraciones

    Voy a vender mi piso, la compradora exige el arreglo de filtración y humedad en una pared. Quiero saber si es realmente un vicio oculto y cuánta me costará.

    • Última respuesta

      Hola Maria, para vender una propiedad ( el piso del que hablas ) necesitarás tener en vigor un certificado energético ( y su etiqueta ) y la cédula de habitabilidad. Este segundo trámite, que se vincula a la antiguedad del inmueble, es más estricto en lo referente a las filtraciones y las humedades; y si no estan subsanadas, no se debería emitir un certificado de habitabilidad. Con ello, si hay marcas de humedades (cuyo origen se ha estabilizado) es más sencillo de reparar, que si aún persiste el foco de la filtración. Aún así, es bastante común que el origen de la humedad provenga de las cubiertas o bajantes que son competencia de la comunidad de vecinos. En ese caso sí que se debería proceder a un informe pericial para requerir en junta su reparación. Los precios aquí anotados responderían a este abanico de trámites sin contar el coste total de una eventual reparación....

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  • José Martínez Nicolás preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Qué importe máximo puede subir el alquiler?

    Un matrimonio muy mayor lleva viviendo más de siete años de inquilinos en una vivienda, solo firmaron un contratro de alquiler que se va prorrogando cada año a partir de cada mes de septiembre. Acaban de recibir un escrito en el que les comunican que a partir de este proximo septiembre, el alquiler se les aumenta en 100 euros. Ellos me dicen que cuando firmaron el contrato de alquiler, les dijeron que no se preocuparan que nunca les aumentarian el alquiler.

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