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  • Marcos preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Robo de titularidad de licencia

    Buenas. Yo alquilé un local en ruinas, lo acondicioné y le puse licencia de bar a mi nombre. Ahora el contrato finaliza, el casero no me quiere renovar, a quien pertenece la licencia de actividad.

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  • Oriol preguntó sobre

    • Trámites:
  • Macarena preguntó sobre Venta de terrenos

    Legalizar cuarto apero sin tener licencia

    Hola. ¿Puedo legalizar cuarto apero de 25m2 en terreno rústico de 1850m2 que construyeron sin licencia ni permiso? Quiero comprar la finca y no sé si se podría legalizar el cuarto de aperos en el proceso de la compraventa.

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  • Daniel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Solicitud licencia alquiler turístico en Valencia

    Hola, me gustaría expedir una licencia de alquiler turístico en Valencia. Sé que ha habido cambios a raíz de una sentencia judicial y el cambio político en la alcaldía, pero desconozco si ya se pueden tramitar.

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  • MARTA preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de actividad

    Hola, tengo una nave alquilada dividida y quiero alquilar la otra mitad. Sería la misma actividad metalúrgica. ¿Para el nuevo inquilino que desarrollará la misma actividad puede pedir el otra licencia verdad?

    • Última respuesta

      Debe haber una división de las nave con un proyecto de obra que garantice que hay RF120, y el sistema de cortafuegos, una vez autorizada la división se puede tramitar como naves independientes, y depende como se haga esa división, podría ser tipo A o tipo B, pero seguramente que es tipo A, con mayor requerimientos. Te recuerdo que este mes acaba de salir la nueva ley de minusvalidos que ahora además, suma los sordos, mudos, ciegos, y un etc, y nadie sabe muy bien por donde vamos. Hasta que no tengas esa división, mejor que el nuevo inquilino no pida licencia nueva. Te recuerdo que tu licencia ha sufrido un cambio substancial al verse reducido la superficie construida, por lo que tu también deberás actualizar tu licencia. ...

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  • Cristian preguntó sobre Venta de terrenos

    Precio de terreno de solar

    Hola. Tengo un solar y lo quiero vender pero no sé el precio por m2. ¿Me podrían orientar?

    • Última respuesta

      Buenos días Cristian, Para poder valorar un suelo urbano, habría que conocer la dirección de dicho solar y a partir de ahí, realizar un estudio de los parámetros urbanísticos para poder obtener el valor del mismo. La valoración se podrá hacer por mercado de solares de las mismas características (es complicado tener un mercado de solares representativo con los mismos parámetros) o por el método residual estático. Si lo desea, puede contactarnos y le realizaremos un presupuesto más detallado. DS arquitectura valoraciones es un estudio de arquitectura especializado en el campo de la valoraciones y estamos situados en Sevilla capital. Contamos una experiencias de más de 15 años. Atentamente, Jaime Suárez, arq. col 5417 COASevilla...

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  • Elena. preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Estudio para licencia de apertura de tienda online.

    Hola, querría un estudio para una licencia de apertura de una tienda online.

    • Última respuesta

      Licencia de apertura sin espacio fisico, tienda, solo on-line no es necesario licencia de apertura. Solo necesitas alta en IAE, Seguridad Social RETA y ya está. Al desarrollar actividad necesitarás presentar modelos en Agencia Tributaria....

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  • Rafael preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Proyecto, Licencias y diseño camping

    Hola, quiero un proyecto para un camping y su respectiva licencia. Necesito saber si ustedes me pueden orientar en esta cuestión.

    • Última respuesta

      Buenos días, La licencia de un camping la componen un proyecto de obras, un proyecto de actividad y un proyecto de Calificación Ambiental por el tipo de actividad. Además es importante conocer la situación de la parcela donde se quiere implantar la actividad porque pudiera ser que fuera necesario trámites previos. Puede contactar con nosotros a través de nuestro perfil, le asesoramos sin compromiso....

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  • María Rosa preguntó sobre Eficiencia energética

    Cualificación energética hecha por anterior propietario

    Hola. Quiero vender mi piso y el anterior propietario hizo la calificación energética hace tres años. ¿Tengo que renovarlo antes de vender mi piso?

    • Última respuesta

      Entiendo que no, tiene una validez de 10 años....

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  • Rubén preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Puedo cambiar de uso mi vivienda

    Hola. ¿Puedo sacar licencia para mi casa para vivienda turística?

    • Última respuesta

      Hola! En principio si, siempre y cuando cumpla las condiciones del ayuntamiento. Por ejemplo en Donostia o Hondarribia temporalmente no conceden estas licencias. En otros municipios hay condiciones como que se.situe en la primera planta. Y por supuesto, cumplido el decreto 101/2018 del GV...

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  • Facundo preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cambio de actividad

    Buenas, Quiero montar una pastelería y hay un local que me gustaría alquilar que tienen licencia de obrador y asador de pollos. Mi duda es si puedo realizar actividad de pastelería con la licencia actual del local o , si es necesario y una vez iniciada la actividad, puedo cambiar de epigrafe y actividad CNAE e IAE. Saludos

    • Última respuesta

      Hola, para cambiar de actividad, debe realizar una comunicación previa, incluyendo una Memoria, con el nuevo titular y descripción de la nueva actividad. se emite el certificado de compromiso de disponer todo conforme a normativa, y puedes iniciar la actividad (si no son necesarias obras). El Dcto lo redacta un técnico y firma el compromiso el interesado....

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  • Pedro martinez preguntó sobre Vehículos

    Frenos originales

    Buenas, tengo en ficha frenada de 6 pistones y quiero ponerle la original de Seat otra vez, pero mi duda es, ¿tengo que volver a hacer proyecto con ingeniero, prueba de frenado y demás? ¿O solo con el certificado de taller al estar homologadas por seat ya me valdrían? Porque son las originales. Gracias de antemano

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  • Javier preguntó sobre Eficiencia energética

    Paso Certificado Energético F a E y de E a D

    Buenos días, Me estoy planteando la compra de una vivienda de segunda mano con una certificación F. He leído que hay una normativa Europea que dice que para el 2030 no se podrá vender ni alquilar una vivienda que no tenga certificado energético E y para el 2033 D. Mi cuestión es, ¿qué implica pasar de una F a E y de una E a D a nivel técnico y económico? Gracias

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      Buenos días, pasar de una letras más alta a una más baja implica mejorar la eficiencia energética. Para ello es necesario realizar una serie de reformas en vivienda, como por ejemplo: - cambiar ventanas -reforzar aislamiento en cerramientos -cambiar sistema de calefacción, ACS y aire acondicionado. ...

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  • Orlando preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Permisos para cafeteria

    Buenos días. Estoy interesado en invertir en un traspaso de una cafeteria que actualmente se encuentra operativa. Quisiera saber sobre todos los permisos con los que deben contar tanto el negocio como los empleados de acuerdo a la legislación vigente. (Madrid). Gracias.

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  • Nacho preguntó sobre Inmobiliario

    Seis apartamentos con una sola referencia carastral

    Buenas. Hemos realizado 6 apartamentos turísticos en un local comercial con una sola referencia catastral con salida individual a la calle. La inspección no lo da por válido y exige segregación del local con 6 referencias catastrales. El problema es que estoy alquilado y el dueño no puede segregar por temas de herencias.. ¿Tiene alguna solución? Esa normativa se puede impugnar o cambiar a pensión o aparta-hotel?

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  • Jose preguntó sobre Certificados de instalación

    Certificado de instalacion fotovoltaica

    Buenos días. Recientemente hemos hecho una instalación de placas solares mediante una empresa instaladora. Mes y medio después de la instalación la empresa ha "quebrado", y no tenemos el certificado de instalación necesario para la legalización de la instalación, y no hay forma de contactar con la empresa instaladora. ¿Habría alguna otra forma de obtener el certificado o legalizar la instalación? Muchas gracias.

    • Última respuesta

      Si es aislada yo no la legalizaría y te ahorras pasta, porque las subvenciones tardan un huevo y no es seguro cobrarlas, pero ya depende de cómo te dejaran la instalación, ¿funciona?...

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  • Patry preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Vado permanente Gijon (Asturias)

    Buenas tardes, estaba interesada en solicitar un vado permanente pero no sé qué condiciones se deben cumplir para solicitarlo y si lo puede solicitar cualquiera. Un saludo

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  • Carmen preguntó sobre Trámites catastro

    Discrepancia entre superficie construida en nota simple y medición pericial

    Al poner en venta mi casa, solicitar nota simple y además una tasación, hemos comprobado la diferencia de metros construidos reales (82) vs los que figuran en escritura y nota simple (65). He solicitado la rectificacion de la discrepancia en el Registro aportando informe pericial de arquitecto y arquitecto técnico. Quisiera saber qué consecuencias podría tener esta modificación para mi, como propietaria. Gracias.

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