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Eduard preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Necesito un certificado visado de un arquitecto
Para un cambio de uso de una finca en Barcelona, la notaría nos solicita un certificado, visado por un arquitecto, en el que conste desde cuándo tiene uso de vivienda, que ha transcurrido el plazo de prescripción de la infracción urbanística y que no consta en el Registro de la Propiedad la incoación de expediente disciplinario.
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puri preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
División de una parcela urbana en un pueblo
Tengo una parcela urbana en un pueblo pequeño de Castilla-La Mancha que mide 25 x 60 metros. Los 25 metros son la parte que da a la calle. La división que queremos hacer es: - Una parcela de 21,50 x 33 m (709,5 m²) que da a la calle. - Un pasillo de 3,5 m de ancho por 33 m de largo que da acceso a la otra parcela. Quería saber si esto es viable. Gracias.
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Salvador preguntó sobre Informes ambientales
- Trámites:
- Inventario de flora y fauna
Informe biológico sobre existencia de ejemplares de especies de flora protegida
Hola, para la construcción de una vivienda unifamiliar en La Manga (Cartagena, Murcia) me solicitan un informe biológico sobre la existencia de especies de flora protegida en la zona. Necesito contactar con un biólogo o un ambientólogo que pueda realizar dicho informe.
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Alberto llopis Giménez preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Pasar una ITE
Soy el presidente de una comunidad de propietarios y desearía saber qué documentación necesito para pasar la ITE (Inspección Técnica de Edificios).
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Eduardo preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Certificado de calefacción
Certificado instalación caldera nueva
Hola, acabo de poner una caldera nueva y en el certificado se indica solo que es para agua caliente, cuando la caldera también se ha instalado para calefacción. El instalador de la caldera me indica que, como él no ha instalado los radiadores ni su circuito, no puede indicar que la caldera nueva es para calefacción. ¿Es correcto lo que dice? ¿Qué tendría que hacer para poder usar la calefacción en ese caso?
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Agustín Quesada preguntó sobre Renta
- Trámites:
- Declaración de la renta
¿Existen deducciones en la renta por obra en la vivienda habitual terminada este año?
¿Existen deducciones en la declaración de la renta por la obra realizada en mi vivienda habitual, terminada este año? Tengo el certificado energético inicial emitido por vosotros y, si hay deducciones aplicables, supongo que tendré que obtener otro certificado. Quedo a la espera de vuestras noticias.
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Estrella Nieto preguntó sobre Comunidad de propietarios
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francisco couñago trenas preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Deslinde
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Ales preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Error en mi número del catastro
Hola, hace un año compré un piso. Es un edificio de tres plantas y desván, y cuál es mi sorpresa que el recibo del IBI de todo el edificio viene a mi nombre, cuando realmente solo soy propietario del primer piso. Quisiera saber a qué se debe. He ido al ayuntamiento y me han dicho que eso es competencia del Catastro. Antes de comprarlo yo era inquilino y el IBI —según la dueña— venía a su nombre. No me explico por qué, habiendo comprado solo el piso 1º, ahora viene el IBI del edificio completo a mi nombre. No sé cuál será el fallo. Si es posible, necesito información para solucionar este problema.
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Mario preguntó sobre Homologar vehículos
- Trámites:
- Homologar 4x4
Homologar 4x4 Santana
Buenos días, me gustaría saber si podría homologar un 4x4. Se trata de un Land Rover Santana Cazorla 6 cilindros de 1982, con las siguientes modificaciones: ejes de Patrol GR Y61, defensas delantera y trasera de hierro, estriberas y barra antivuelco. Las medidas con las luces y las aletas las cumplo correctamente. Lo que me interesaría saber es si puedo homologar un motor Mercedes OM606 de 177 cv, 6 cilindros turbo diésel (aprox. año 2002) y, además, una caja de cambios de Patrol GR Y61. Esto es lo que más me interesa saber si sería posible homologar. Muchas gracias, un saludo.
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Javier preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Reforma de cocina
He contratado una empresa para reformar una cocina, incluyendo algunos electrodomésticos, muebles altos y bajos y el mueble para la placa de inducción y el horno. Dicho horno no consta en el presupuesto, ya que ya tengo uno. El problema es que parece que tomaron mal las medidas para el armario del horno, ya que es algo más grande que el hueco del armario. ¿Qué pasos debo seguir?
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Última respuesta
Si la empresa fue la encargada de tomar las medidas para fabricar el mueble del horno, entonces es su responsabilidad que el hueco se adapte correctamente, incluso aunque el horno no lo hayan suministrado ellos. Revisa el presupuesto por si aparece alguna mención al respecto, y si no, intenta recuperar cualquier comunicación donde se haya hablado del horno. De todos modos, si el error fue suyo, debes pedirles por escrito que corrijan el mueble sin coste adicional. Si se niegan, puedes reclamar formalmente....
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Aitor preguntó sobre Edificios
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Sacar la cédula de habitabilidad
He comprado una casa en Fonollosa, la cual tiene una superficie de 70m², pero en catastro constan solo 40m². Tiene una altura de 2,2m, y me gustaría saber si con esta altura se puede sacar la cédula
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Última respuesta
La altura mínima son 2.50m permitiéndose 2.20m en cocinas o baños....
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Pablo preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
diferencia de metros entre catastro y escrituras
Quiero comprar una vivienda y estaba pensando en tasarla, pero hay una diferencia de metros entre el catastro y las escrituras. No sé si voy a tener problemas con el banco cuando le presente la tasación o si antes hay que subsanar ese error de metros.
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Última respuesta
Hola Pablo, la tasación se debe ajustar a los metros reales que son los que deben aparecen en las escrituras, porque de lo contrario estarás comprando algo que no es como tal. En el Catastro a veces existen este tipo de incongruencias y lo que deberías exigir al vendedor es que antes subsane esta discrepancia entre Registro y Catastro porque si no lo vas a tener que hacer tu para evitar problemas futuros. Para ello se debe hacer informe, o el del mismo tasador, con los metros reales y lo que aparece en el Registro y abrir incidencia al Catastro...
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Sonia preguntó sobre Subvenciones rehabilitación edificios
Subvenciones para vivienda en ARI
Me gustaría saber qué subvenciones existen para una propietaria con discapacidad de un edificio en Miño (Camino de Santiago, ARI) para la rehabilitación de un piso y la pintura del edificio. Gracias.
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N preguntó sobre Alquiler de inmuebles
Piso de alquiler con mal aislamiento acústico
Piso de los años 60, con ventanas antiguas de madera y vidriera de botella, ya en mal estado (se caen los junquillos de cemento). Se escucha todo el ruido exterior y, al ser una calle muy transitada, se ha hecho imposible dormir en los últimos años. El ayuntamiento ha puesto más camiones de basura nocturnos (circulan toda la noche por la calle), hay más tráfico en general y, además, se oye a la gente que sale de un bar recién abierto. Aunque el piso ya contaba con un mal aislamiento acústico cuando firmamos el contrato hace unos cuantos años, la situación ha empeorado. Ya no lo vemos habitable por el estrés que nos supone despertarnos cada noche varias veces. La propietaria, como es habitual en ella, no quiere gastar nada (cuesta convencerla incluso para las reparaciones que son obligatorias por la ley de alquiler, y eso que es gran tenedora). ¿Si hacemos un informe técnico de ruidos, será viable demandarla para que pague la sustitución de las ventanas por otras con aislamiento acústico?
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javier castillo preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de vado
vado en Fuengirola
Necesito saber cuánto cuesta la gestión y la elaboración de la documentación necesaria para solicitar un vado en Fuengirola.
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Iker preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
- Trámites:
- Tasación vivienda
Agrupación de fincas y cuotas de participación
Presento un caso en el que se quieren vender dos parcelas colindantes a una promotora para construir un único edificio de viviendas utilizando ambas parcelas. La parcela 1, que tiene un edificio de 4 plantas (planta baja + 3 plantas), pertenece a 4 propietarios (cada propietario es titular de una planta), mientras que la parcela 2 es un solar de un único propietario. De cara a saber qué porcentaje de la permuta por obra futura que se propone le corresponde a cada propietario, ¿cómo se calcula lo que aporta cada uno? Actualmente no hay cuotas de participación fijadas. Gracias.
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Elvira preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
VUT o NRA NO TURÍSTICO
Buenos días, ojalá me podáis ayudar... vamos a comprar una casa en Cabo Pino, Marbella, para alquiler temporal NO TURÍSTICO. Después de llamar a turismo y urbanismo tanto del Ayto de Marbella como de la Junta, no nos queda nada claro qué requisitos se exigen para considerarlo alquiler temporal no turístico. La vamos a publicitar en Airbnb y Booking (por lo que el NRA lo necesitamos) y no hay estancia mínima. Pero la motivación del viaje no será turística. ¿Entonces debo sacar el VUT? Para sacarlo he visto que hay mil cosas que hacer (comprobar licencia de primera ocupación, declaración responsable, inscripción en el registro....) Primero quiero saber si es necesario sacar el VUT para operar en esta modalidad, y después saber si lo hacéis vosotros.... Al igual que si no es necesario cuánto cobráis por sacar el NRA en el registro. ¡Dadme luz por favor!
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Loredana preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
Informe pericial sobre un coche
En un taller me han dejado el tapón del refrigerante mal cerrado, ha perdido todo el líquido y se ha quemado la junta de la culata; posiblemente el motor también haya sufrido daños.
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CARLOS DAVID CALVO preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín eléctrico
¿Puedo convalidar el carné de instalador?
Tengo el título de FP de Grado Medio en Instalaciones Electrotécnicas y Automáticas y quiero ponerme como instalador autónomo. Llevo en mi empresa más de 14 años en mantenimiento eléctrico, de los cuales 5 como jefe del servicio eléctrico.
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Última respuesta
Ponte en contacto con la sección de industria para tramitar tu alta. Te pedirán, además de la titulación, contar con las herramientas mínimas necesarias (según tu categoría), estar dado de alta como autónomo y contar con seguro de RC por importe suficiente (según tu categoría). ...
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