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Eva preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Segregar parcela urbana
Hola, tengo una casa unifamiliar aislada y al final del patio un garaje de 80 metros, también aislado, quiero habilitarlo como vivienda y sacar dos escrituras, ¿se puede? Gracias
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Antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia turística
Legalizar VTAR
Buenas, tengo una nave legalizada que me gustaría convertirla el VTAR, tendría que reformarla toda por dentro. ¿Qué es lo que debería hacer antes de empezar la obra?
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Alba preguntó sobre Proyectos de reformas
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Local bajo en Chantrea
Buenas, me han dicho que para convertir un local en una vivienda tiene que tener entre otras cosas 6 metros de fachada. El local tiene 5 metros de fachada principal pero 3 metros más al lateral. ¿Sólo cuentan los metros de la fachada principal a la calle o también puede contar la fachada trasera o la lateral?
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Mónica preguntó sobre Trámites catastro
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- Cambio titularidad catastral
Herencia
Hola, a mi abuela le dieron una casa y al morir a los años mi tío siguió pagándola. La puso a su nombre sin contar con sus dos hermanas, ¿esto es legal?
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Miguel Angel Marchante preguntó sobre Eficiencia energética
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- Estudio de eficiencia energética
Cerrar calle al tráfico por el Ayuntamiento
Hola. El sitio del que hablo es Rivas Vaciamadrid. El Ayuntamiento puso zonas de bajas emisiones en torno a todos los centros escolares que se limita el tráfico a las horas de entrada y salida de los alumnos, pero en un centro en concreto, CEIP Mario Benedetti, cerraron la calle con un bloque de hormigón impidiendo entrar a cualquier vehículo, incluido el trasporte escolar. Como se puede ver en el mapa de Google que adjunto, la calle oficialmente sigue figurando como abierta al tráfico. Qué pasaría en caso de emergencia, una ambulancia, bomberos, etc. Llegaría a la entrada de la calle y al encontrársela cerrada, debería dar un rodeo de más de kilómetro y medio, según el Google Maps, tardaría 6 minutos que habría que sumar al tiempo de reacción que tuvieran las emergencias en ver cómo llegar al colegio, como se ve en el mapa donde he marcado el recorrido que debería hacer. La pregunta es ¿esto es legal, puede el Ayuntamiento decidir cerrar la calle? Hay otros problemas menores añadidos, por ejemplo, junto al centro hay una zona de aparcamiento que venía muy bien cuando llevas o recoges a tu hijo que ahora está inutilizada. Los padres ahora dejamos el coche donde podemos, porque encima, en las pocas zonas que había un pequeño hueco como delante del bloque de hormigón, esquinas, etc. han puesto bolardos para impedirlo. Todo esto, en vez de parecer hacerse para reducir las emisiones alrededor del centro para bienestar de los niños, parece más bien una persecución de los padres y madres que vamos con coche al centro corriendo desde nuestro trabajo. Muchas gracias.
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Cristina preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Transmisión de licencia de apertura
Hola, ¿es obligatorio, con un contrato de industria, realizar la transmisión de actividad del local?
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Tamara preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
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¿Es posible realizar una actividad comercial en un bajo local con uso de almacén?
Buenas tardes, me gustaría que me ayudaran a resolver una duda. Tengo un edificio con dos pisos y dos bajos, los dos últimos aparecen en la escritura como “local con uso de almacén “ mi pregunta es, si es legal dividir ambos bajos ya que consta en escritura y referencia catastral como dos bajos y no uno, y si en ellos puedo llevar acabo una actividad económica (peluquería ) .
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Juana preguntó sobre Proyectos de instalaciones
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Poner contador luz vivienda división horizontal
Buenos días. Voy a comprar una vivienda en trámites de hacer la división horizontal. La vendedora quiere que yo haga la instalación de un contador de luz independiente que antes era común para el edificio. ¿Cuánto puede costar dicha instalación? Gracias
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Mariluz preguntó sobre Proyectos de reformas
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Convertir local en vivienda
Hola, ¿se puede hacer vivienda de un local que no tiene patio?
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Juanjo preguntó sobre Legalización de instalaciones
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Normativa placas eléctricas
Hola, ¿por normativa hay que mantener una distancia mínima entre la placa eléctrica y la campana extractor?
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Edurne Ugarriza Aguirre preguntó sobre Certificados de instalación
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- Certificación LEED
¿Que certificación LEED corresponde a la renovación de un edificio existente?
Hola. Es un edificio de oficinas de 2012 en el que se pretende conseguir una certificación LEED. Actualmente se ha vaciado para realizar una remodelación. Los trabajos de remodelación consisten en: cambiar sistema de iluminación, cambio de sistema de climatización, cambio de sistema de ventilación, cambio de envolvente de la fachada y renovación de carpintería ( pintar paredes, cambiar suelos, nuevos muebles).
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Inma preguntó sobre Inspecciones técnicas
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- Inspección técnica de edificios
Con una ITE desfavorable los vecinos no lo arreglan aún con multas, ¿qué pasa ahora?
Hola, quiero comprar un inmueble con una ITE desfavorable desde 2015, no lo han subsanado y ya les han impuesto dos multas, ante ésta situación qué pasa después de las multas si no se arreglan los desperfectos.
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Sandra Marin Pedroso preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de actividad
Actividades ruidosas
Buenas, tengo un cine y llevo 5 años soportando el ruido y las vibraciones del gym de al lado, el local tiene licencia de Centro deportivo, creo que la licencia es del 2009. ¿Me podrías indicar si ha cambiado la normativa.? Estamos en proceso judicial podría pedir indemnización por daños y perjuicios a las personas y a la empresa. ¿Existe algún baremo para estos casos?
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Iván preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasar 3 superficies
Hola, tengo que tasar 3 superficies en Lugo (Xerboles) para el tema de una herencia, me gustaría saber presupuesto.
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MIGUEL preguntó sobre Inspecciones técnicas
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Subvenciones para libros comunidad Lee
Buenas, ¿quiénes solicitan la subvención del libro del libro del edificio para la comunidad? sin que ésta tenga que desembolsar ningún importe, la ITE y el CEE ya se tienen.
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Última respuesta
Buenos dias, la solicitud de la subvencion del Libro del Edificio la puede hacer la comunidad o el técnico en representación de ésta, que es lo habitual. Un saludo Manuel...
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Jonatan Gómez Pagés preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Estudio geotécnico
Construir una casa
Hola buenas tardes, quisiera saber si podríais ayudarme a hacerme una idea del coste que supone hacer un estudio geotécnico y topográfico de un terreno en Chiclana de la Frontera en Cadiz de unos 150 metros cuadrados en una parcela urbana. Estoy valorando la posibilidad de construir una casa pero no me hago a la idea de por donde giran los precios, ando un poco frustrado buscando información por internet pero no encuentro nada. Gracias de antemano
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Amelia preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de local comercial
¿Cuándo se produce la prórroga automática en un contrato de alquiler de local comercial?
Buenas, tengo un local alquilado cuyo contrato venció el 1 de julio y quiero continuar en el local. Quería saber si se puede prorrogar automáticamente con la subida del IPC correspondiente o si debo firmar un contrato nuevo con la subida del 13% que propone el propietario.
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Juana Pérez Galmes preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Nota simple registro propiedad
Nota simple registral
Hola, voy a comprar una vivienda pero no puedo sacar la nota simple registral pues según el catastro es una parcela con 2 viviendas con división horizontal y desconozco el nombre del propietario. La inmobiliaria no me quiere proporcionar la nota simple porque dice que es confidencial. ¿Qué puedo hacer?
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ñek preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Habitabilidad de un garaje interior
Hola, tengo una duda, ¿puedo ser multado por hacer habitable un garaje interior para yo habitar en él? No hablo de sacar plusvalía ni alquilar esa estancia. Me refiero a habitarlo de manera privada sin tener que vivir con miedo de que un vecino envidioso vaya a denunciarme por haber convertido mi garaje en un mini piso.
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Carlos preguntó sobre Proyectos de instalaciones
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- Proyecto de instalación solar térmica
Instalación solar térmica ACS no funciona
Buenas, en mi comunidad no quieren reparar la instalación de ACS y quisiera solicitar una inspección para que les obliguen a ponerlo en marcha. ¿Dónde me debería dirigir? Gracias.
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