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  • Luis preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Tipo de licencia para finca de eventos y bodas

    Buenas tardes, Tengo una finca, antigua casa de mi abuela, y querría convertirla en finca para eventos y bodas. El tema es que la finca es muy antigua y probablemente no cumpla con la reglamentación actual en la propia casa. La idea seria montar una carpa al exterior donde dar los eventos sin que fuera necesario acceder al interior de la misma. No sabría que tipo de licencia tendría que pedir para poder montar lo que quiero. Me podrían aconsejar? Club privado? club deportivo? o de fumadores? o cual de todas las que tiene el ayuntamiento? Muchas gracias

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  • David Ortiz Villanueva preguntó sobre Certificados de instalación

    Boletín en local de pública concurrencia

    Buenos días dispongo de un boletín emitido en abril de 2003 para un local de publica concurrencia el cual se dio de baja en septiembre de este año, quisiera saber si este boletín esta en vigor o es necesario que me emitan otro actualizado y en caso de ser así que normativa me obliga a realizar un nuevo boletín. Por cierto estoy en la comunidad Foral de Navarra por si acaso la normativa varia de una comunidad a otra. Muchas gracias por su ayuda.

    • Última respuesta

      Los certificados de B.T con las distribuidoras tienen una validez de 10 años, si has dado de Baja el suministro te vas a encontrar con el problema de que para dar de alta un nuevo suministro como local de pública concurrencia, la distribuidora te pedirá un nuevo certificado de B.T (boletín). El problema, es que según el R.E.B.T para...

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  • Pedro preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Puedo tramitar una división horizontal en Pilar de la Horadada?

    Quisiera saber el coste de separar mi vivienda en dos viviendas seria la parte de arriba techar una terraza hacerle un salón cocina y una escalera de entrada ya que es una vivienda adosada de dos plantas y 115m2 de solar y unos 150m2 habitables.

    • Última respuesta

      Buenos días, se trataría de una ampliación de vivienda y segregación en 2 viviendas. Tendríamos que tener más datos, comprobar que la ampliación es posible (lo permitan las Normas Urbanísticas Municipales) y que el uso plurifamiliar sea compatible. Saludos.

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  • Carlos Visedo Manzanares preguntó sobre Comunidad de propietarios

    Problema con comunidad de propietarios en Benaocaz

    Tengo una vivienda en Benaocaz (Cádiz ) que pertenece a una comunidad de 12 propietarios.Dado el diseño de la comunidad hay 8 viviendas de la comunidad que pagamos la cuota de la comunidad pero los servicios que esta tiene no los disfrutamos (luz, limpieza, accesos etc) puesto que estas 8 viviendas están alrededor de las que si tienen estos servicios. Mi pregunta es si se puede anular para estas 8 viviendas el régimen de propiedad horizontal que tiene actualmente y, en caso afirmativo, que trámites habría que hacer para realizarlo. Gracias por adelantado

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  • Ascen preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Hay multas si no se hace en un tiempo determinado una segregación de casa?

    Una casa se heredó y se dividió entre los hijos de forma que la parte alta es de un hijo y la parte baja de otro. Sin embargo el catastro la dividido de forma vertical en vez de horizontal. ¿Qué hacer?. La división se hizo hace muchos años pero yo me acabo de enterar ahora de la forma en que el catastro la hizo.

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  • Maria Del Carmen Mulero Pita preguntó sobre Abrir un negocio

    Problema con la salida de humos de una cafetería

    He alquilado un local, y según el ayuntamiento la zona es mixta, y se puede poner una cafetería según los usos, pero la comunidad me pone pegas para una pequeña salida de humos, el caso es que hace unos años nos enteramos que la comunidad esta mal constituida, pues hay otro local comercial que debería formar parte de ella, según se consulto en el registro de la propiedad, y no forma parte de ella, y el dice que no quiere formar parte. Mi pregunta es, si esta mal constituida la comunidad, tiene algún poder para prohibir poner la salida de humos, o se les puede impugnar como comunidad, y no tienen ninguna autoridad. Esperando su respuesta muchas gracias

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  • Lola preguntó sobre Venta de inmuebles

    Precio de cambio de titularidad de escrituras en Zahínos

    Hola me gustaría informarme sobre el precio que tiene hacer un cambio de titularidad en las escrituras de una vivienda. Gracias.

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  • Amparo Dorado preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Puedo conseguir copia de mi certificado energético?

    No localizamos nuestro certificado energético. ¿Podriamos pedir una copia al registro? Gracias

    • Última respuesta

      Lo primero habría que saber si el técnico que le realizo el Certificado energético lo registro en la Junta de Andalucía. ¿Lo hizo?

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  • Jose preguntó sobre Comunidad de propietarios

    Como se calcula la cuota de comunidad cuando no todas las viviendas estan vendidas

    Hola, llevo años viviendo en una finca en la que solo estan vendidas el 50% de las viviendas, yo al igual que todos los de la 2ª planta tenemos viviendas de 90 metros, todos tenemos la cuota de participacion mas altas, ya que algunos propietarios tienen viviendas de menos metros y su cuota de participacion es menor con lo que la cuota de comunidad es menor. La duda que tengo es la siguiente, en el caso de que no esten vendidas todas las viviendas, la cuota de comunidad se calcula también con la cuota de participacion? es decir, de los 18 pisos que faltan por vender yo tengo q pagar arreglo a mi cuota de participacion? No seria mas normal que se calculara mi cuota como si estuvieran todas la viviendas vendidas y las 18 viviendas q no estan vendidas( y que de momento nadie paga) se pagara entre todos los propietarios por igual? Pq de esta forma yo estoy pagando 90e mientras q hay gente que paga 30 euros al mes. los que tenemos pisos grandes tenemos q soportar la carga de los pisos que no se pagan, ojo, que los pisos pequeños tambien pagan la parte proporcional de cuota de participacion, pero es mucho menor... gracias

    • Última respuesta

      Si no están vendidas no hace falta que paguen.

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  • Marcos Álvarez Piñeiro preguntó sobre Trámites catastro

    Modificación catastral y pago del IBI

    En la referencia catastral de mi casa incluye parte de la casa de mi vecino (la cual no aparece en el catastro tampoco), las escrituras de mi casa los metros concuerdan con lo que está en el catastro. Mis vecino quieren modificar eso. Dicen que tienen papeles pero nunca lo registraron, y se pago el IBI de todo eso durante muchos años. ¿Si es de ellos tienen que devolverme todo el IBI que no pagaron?

    • Última respuesta

      Muy buenas. El caso que comentas, aunque parece atípico es más habitual en catastro de lo que se pueda imaginar. Por un lado está la corrección de errores que hay que realizar para que a su vecino le figure bien la vivienda (y a usted también lo suyo). Por otro lado está la regularización o "legalización" de la vivienda de...

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