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  • Elena Morilla preguntó sobre Proyectos de edificación

    Qué podemos hacer con nuestro terreno?

    Buenas, Me gustaría exponerles nuestro caso, y que nos orientaran para saber si es posible hacer algo al respecto. Compramos un terreno rural de 21.000m2 (parcela #532) en el que un arroyo atraviesa la esquina superior. Lo compramos ya que en el informe urbanístico expeditado por el ayuntamiento local (del cual guardamos el recibo), se redacta que podemos construir en el 2% de éste, y se podría hacer en más de dos tercios del terreno siempre y cuando sean fines turísticos. No nos dicen nada de que es zona inundable. Cuando fuimos a solicitar el vallado y proponer el proyecto básico, el departamento hidráulico nos lo rechaza alegando que en más de 3/4 del terreno es zona inundable. (Como se ve en la foto, es un arroyo seco en los que se deposita agua escasos días al año y está casi al mismo nivel que el terreno). Llevamos mas de dos años batallando de los cuales nos han causado estrés y problemas financieros, pero no estamos dispuestos a rendirnos por la incompetencia de algunos. Mi consulta es: -Hay algún vacío legal para vallar el terreno completamente? Sé que se podría solicitar vallar en zona policía, pero la esquina superior se nos quedaría sin cercar. -Se podría hacer algo respecto a la profundidad o mantenimiento del arroyo? -Es posible hacer algo legalmente al respecto? todavía no queremos llegar a este recurso, pero al ver que todos nuestros fondos económicos se han agotado, queremos saber cuales son nuestras posibilidades y si es posible hacer algo al respecto. Por último mencionar de que el terreno pertenece a la localidad de Cádiz, en Andalucía, España. Muchísimas gracias por su tiempo, Elena M.

    • Última respuesta

      El Informe Urbanístico del Ayuntamiento no es vinculable, siempre y cuando difiera respecto a normativa superior. Hay muchos informes de ayuntamiento que son erróneos, si es hinundable, es inundable. Eso deberías de consultarlo en el Organismo que gestione el Arroyo, no sé La Confederación Hidrográfica a a que pertenezca. Y son ellos mismos, los que te dicen cómo puedes actuar en...

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  • Araceli preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Que administración es responsable de emitir la cédula de habitabilidad

    En el caso de Granada he ido al departamento de Urbanismo del Ayuntamiento, me han dicho que ellos emiten la licencia de primera ocupación y que la Junta es la responsable de las cédulas de Habitabilidad pero que no las tienen. Como las tasas del Ayuntamiento de Granada de la licencia de primera ocupación de mi vivienda me costaría unos 900 euros y he visto que los precios de las tasas de las cédulas de habitabilidad van por debajo de los 50 euros. Yo lo que necesito es aquello que me permita realizar una actividad de alquiler turístico en Andalucía

    • Última respuesta

      La cédula de habitabilidad y la licencia de ocupación es lo mismo, este documento lo expiden en el Ayuntamiento siempre, en Granada capital los edificios anteriores a 1988 no la tienen porque antes de esa fecha no se expedia, en ese casa se solicita al Ayuntamiento aportando un Certificado Descriptivo y Gráfico del inmueble firmado por Arquitecto.

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  • Pilar preguntó sobre Homologar carrocería

    ¿Tengo que homologar unas taloneras si son originales de la marca?

    Me gustaría saber si compro una pieza de marca si viene homologada de fabrica o tengo que homologarla una vez instalada. gracias

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  • Luis preguntó sobre Homologar carrocería

    ¿Puedo comprar unas taloneras de otro país y pasar la itv?

    Hola, estaba mirando para comprar unas taloneras de segunda mano por internet y vienen de fuera de españa. necesito saber si podré pasar la ITV o tendré que homologarlas antes. ¿Es buena idea?

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  • Carlos preguntó sobre Homologar carrocería

    Dudas sobre precio homologar taloneras

    Quiero saber si merece la pena homologar unas taloneras que lleva el coche que acabo de comprar. es que si va a ser muy caro quizás prefiero quitarlas. ¿Pero si las quito necesito poner las de serie? si alguien puede ayudarme. muchas gracias

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  • Héctor preguntó sobre Homologar carrocería

    ¿Es legal instalar un faldon casero en mi coche?

    Quería poner unos faldones nuevos en mi coche pero había pensado encargar unos caseros a unos colegas que hacen tuning. ¿será legal?

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  • Cristian preguntó sobre Homologar carrocería

    ¿Qué necesito para homologar unas estriberas de un 4x4?

    Hola, compre unas estriberas y venían con toda la documentación. Ahora quiero homologarlo para pasar la ITV. ¿QUé más necesito?

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  • Alba preguntó sobre Homologar carrocería

    Duda con unas estriberas ya montadas

    Hola, mi padre tiene unas estriberas montadas en el coche desde hace muchos años y ahora con la nueva normativa en la ITV le dicen que no están homologadas y que tiene que quitarlas o hacer los papeles. ¿Cómo podemos hacer? Gracias

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  • Joan preguntó sobre Homologar carrocería

    Homologar estriberas laterales de segunda mano

    Buenas tardes, me gustaría saber si es lo mismo homologar unas estriberas de marca compradas en una tienda, que unas cualquiera que consiga en internet o comprando a alguien de segunda mano. ¿Cual es la diferencia? ¿Qué es mejor?

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  • Ander preguntó sobre Homologar carrocería

    ¿Si compro un faldón y lo pongo en un taller ya es legal?

    Hola, es la primera vez que me planteo hacerle una modificación a mi coche. Había pensado cambiar el faldón del fr por el del cupra y me gustaría saber si para que sea legal lo importante es el papel de la pieza o la documentación del taller. ¿si lo pongo yo tendría que homologarlo? gracias 

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • Segregación de finca y modificación de proyecto

    Una promotora de Barcelona dispone de una finca de 1000 m2 y ya tiene planos y licencia para construir un edificio de 20 viviendas. Si por contrato tuviera que segregar la finca en dos, una de 200 m2 y otra de 800 m2, y construir dos bloques independientes de 4 y 16 pisos cada uno; ¿qué costes le supondría en tiempo y dinero ese cambio? El inicio de obras está previsto para enero de 2019. Gracias.

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  • Necesito proyecto de obra en marchamalo

    Cuanto me cuesta un proyecto de obra nueva una casa sobre un terreno de 120m

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  • ¿Se puede homologar cualquier snorkel?

    Me gustaría saber si es legal si hago un snorkel con piezas en vez de comprarlo. gracias

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  • Qué podemos hacer con nuestro terreno?

    Buenas, Me gustaría exponerles nuestro caso, y que nos orientaran para saber si es posible hacer algo al respecto. Compramos un terreno rural de 21.000m2 (parcela #532) en el que un arroyo atraviesa la esquina superior. Lo compramos ya que en el informe urbanístico expeditado por el ayuntamiento local (del cual guardamos el recibo), se redacta que podemos construir en el 2% de éste, y se podría hacer en más de dos tercios del terreno siempre y cuando sean fines turísticos. No nos dicen nada de que es zona inundable. Cuando fuimos a solicitar el vallado y proponer el proyecto básico, el departamento hidráulico nos lo rechaza alegando que en más de 3/4 del terreno es zona inundable. (Como se ve en la foto, es un arroyo seco en los que se deposita agua escasos días al año y está casi al mismo nivel que el terreno). Llevamos mas de dos años batallando de los cuales nos han causado estrés y problemas financieros, pero no estamos dispuestos a rendirnos por la incompetencia de algunos. Mi consulta es: -Hay algún vacío legal para vallar el terreno completamente? Sé que se podría solicitar vallar en zona policía, pero la esquina superior se nos quedaría sin cercar. -Se podría hacer algo respecto a la profundidad o mantenimiento del arroyo? -Es posible hacer algo legalmente al respecto? todavía no queremos llegar a este recurso, pero al ver que todos nuestros fondos económicos se han agotado, queremos saber cuales son nuestras posibilidades y si es posible hacer algo al respecto. Por último mencionar de que el terreno pertenece a la localidad de Cádiz, en Andalucía, España. Muchísimas gracias por su tiempo, Elena M.

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  • ¿Es legal instalar un faldon casero en mi coche?

    Quería poner unos faldones nuevos en mi coche pero había pensado encargar unos caseros a unos colegas que hacen tuning. ¿será legal?

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