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Lola Anacleto preguntó sobre Eficiencia energética
¿Quién puede gestionar el papeleo para solicitar la Ayuda Fondo Next Generation en Figueres (Girona) Programa 4?
Soy propietaria de vivienda habitual y quiero hacer cerramientos interiores y otros que dan a dos fachadas. Estoy recibiendo presupuestos y algunos instaladores no se encargan de gestionar dicha ayuda. Son muchos documentos los que se piden. Entre ellos certificación energética antes y después de la instalación de las ventanas. Yo dispongo de fotocopia del certificado energético con sus anexos de hace 5 años de cuando compré el piso. Ahí se me aconsejaba cambiar la caldera y lo hice hace un año y medio. Los cerramientos interiores que no dan a fachada, pero que se pueden considerar exteriores si una terraza sin techo y otra con techo no estuviera cerrada, eran de madera con cristal simple (pero los hice quitar después). La calificación de demanda de calefacción fue la E y de refrigeración la B. Necesito saber si algún arquitecto técnico se encarga de todo este lío y el precio. Gracias!
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Matia preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
¿Cómo puedo tramitar la licencia turística en Xirivellla (Valencia)?
Tengo un piso en primara planta a la entrada de Xirivella y quería sacarme la licencia turística, alguien me puede ayudar con este tema, algún profesional que se dedique a ello. Estoy perdida sobre el proceso. Gracias Gracias
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Manuel Janeiro preguntó sobre Paisajismo
- Trámites:
- Ordenación de montes
Información sobre ordenación de montes
Hola, necesito información sobre los procedimientos a seguir para presentar una licitación para limpieza montes, podas, desbrozar, obras de pistas, trabajo forestal, etc. ¿Cuál es la documentación necesaria? ¿Dónde la tengo que presentar? Gracias
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Mulder. preguntó sobre Pozos y sondeos
- Trámites:
- Proyecto de balsa de riego
¿Cómo puedo arreglar una balsa de riego?
Tengo una finca con una balsa de riego.Tengo que repararla, pero mas vecinos alrededor tienen derecho de riego. ¿Cuáles son las reglas?. ¿Están obligados por la ley en ayudar con los costes? Gracias.
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Francisco preguntó sobre Licencias urbanísticas
Consulta sobre la compra de una vivienda con licencia de VFT
Hola, estoy interesado en comprar una vivienda que tiene licencia adquirida y en vigor, con la particularidad de que a posteriori, la comunidad de propietarios en junta ha decidido no permitir las viviendas turísticas y lo ha llevado al Registro de la Propiedad. Mi duda es la siguiente: la vivienda tenía ya concedida la licencia con anterioridad a inscribir en los estatutos la prohibición. Los actuales propietarios no han tenido problema y han seguido explotando la vivienda, pero si yo la compro, debido al cambio de titularidad de la licencia, podré seguir con la actividad o tendré que acatar en este caso la prohibición impuesta por la comunidad.
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Raul preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Boletín eléctrico
¿Es legal que un instalador firme un boletín eléctrico que no ha realizado?
Hola, he terminado una obra y me he dado cuenta que en el boletín de luz definitivo ha sido sellado y firmado por un instalador que es diferente a la persona que ha realizado la instalación que ha sido un trabajador del constructor. ¿Esto es legal?, ¿Se recoge en algún articulo ley algo que indique que obligatoriamente el boletín debe de ser sellado y firmado por el instalador que lo ha realizado y no por otro diferente? Muchas gracias.
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Lurdes preguntó sobre Proyectos agropecuarios
- Trámites:
- Proyecto de casa de aperos
¿Cuál es la distancia a la que se puede construir una casa aperos?
Quisiera construir una casa de aperos en Gipuzkoa, mi duda es, ¿hay alguna regulación que indique la distancia mínima entre la casa de aperos y la vivienda?. He buscado en las normativas y no dice nada al respecto. En otras palabras, ¿la puedo construir muy cerca de la vivienda? Gracias
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Javier preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Proyecto de piscina
¿Cómo puedo saber si puedo instalar una piscina en azotea?
Hola, me gustaría saber cómo puedo instalar una piscina en la azotea de mi duplex. ¿Qué tengo que tener en cuenta?
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No puede instalar una piscina en una azotea. El agua es peligrosa, el peso que tiene una piscina es considerable. Si la estructura no está preparada puede tener problemas, deben calcularse los pesos muy bien....
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Raquel Madieño preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
¿Qué tengo que aportar para defensa en un expediente de catastro de subsanación de discrepancias?
Desde catastro me informan de inicio de un expediente de corrección de discrepancias donde mi vecino reclama metros de mi parcela (rústica). En escrituras tengo más metros que en catastro, ¿qué hay que aportar para defenderme y que no me quiten esos metros? ¿Cuánto me costaría? Estoy en Aranjuez
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Última respuesta
Hola Maria, habría que verlo con detalle, igual solo se trata de modificar los lindes catastrales por error de la cartografía del catastro ( que suele ser lo habitual) y tus limites físicos reales no se tocan. Por poco que te opongas, el catastro no lo modificará. Saludos...
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Toni preguntó sobre Eficiencia energética
¿Qué necesito para tramitar las ayudas europeas para mejorar eficiencia energética hogar?
Hola, me gustaría solicitar las ayudas europeas para mejorar la eficiencia energética de mi casa. ¿Qué necesito? ¿Qué coste tiene tramitar solicitud de ayudas europeas para mejora eficiencia energética en Valencia?. Gracias
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José García preguntó sobre Subvenciones desarrollo rural
- Trámites:
- Solicitar ayudas PAC
¿Quién tiene derecho a cobrar PAC 2023 el arrendatario o el arrendador del terreno?
Soy dueño de 41 áreas de tierra plantada con limoneros verna. Actualmente está arrendado. ¿Quién tiene derecho a la PAC agrícola? ¿El arrendatario o arrendador? . Gracias
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Antoni preguntó sobre Homologar vehículos
¿Cuánto cuesta homologar un coche?
Hola, me gustaría homologar el paragolpes, los faros de largo alcance y los neumáticos de mi coche. Es un Renault 5GTI y quiero hacer la réplica de un Renault 5ts. ¿Cuánto me costaría la homologación?. Gracias
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Marta preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
No localizo la ubicación de una finca urbana (local comercial) aún teniendo la nota simple. ¿Dónde puedo localizarlo?
Hemos comprado un lote donde se incluía la compra de un local comercial dentro de una urbanización. Siguiendo las indicaciones de la nota simple (Ya se encuentra registrada a nuestro nombre) no encontramos el local, ¿Qué opciones hay para localizarlo?
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Última respuesta
Localizar alguna de las otras fincas colindantes (que este al lado de la misma) según el registro de la propiedad. También seguro aparece la escritura o el número de registro notarial en el registro pregunten al notario que aparezca....
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José María preguntó sobre Homologar vehículos
- Trámites:
- Homologación Individual
Después de dos homologaciones en mi coche, ¿puede volver a su estado inicial?
Hola, he homologado varias veces un coche. Primero de 6 a 4 plazas y luego de 4 a 6. ¿puedo borrar estas dos homologaciones y volver el vehículo a su estado original?. Gracias
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Tienes que volver a hacer homologación, ya que vas a volver a variar el número de plazas....
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Rosa preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Quién es el responsable de cambiar la licencia de apertura el arrendatario o el arrendador?
Hola, tengo un local que voy a alquilar. ¿Quién es el responsable de cambiar la licencia de apertura? ¿El arrendatario o el arrendador?
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Leandro preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de actividad
Red Natura 2000, ¿se puede construir?
Me dirijo a ustedes con la intención de recaudar informacion especifica sobre la viabilidad legal de ejecutar un proyecto dentro de un área de 10000 m, terreno calificado como agrario y catalogado dentro de Red Natura 2000. El proyecto incluye: Proteccion y custodia del lugar. Mejorar las condiciones del terreno adecuadas a la migracion de aves. Favorecer el turismo de relajación y Observacion: Estrellas( Certificado starlight), Reconocimiento de Plantas silvestres,Turismo Ornitologico. ¿Es posible realizar movimiento de tierras y aplanar parte del lugar, en un espacio calificado Red Natura 2000, con la finalidad de facilitar el acceso al lugar, y crear una célula habitable de unos 70 m2(tipo yurta, casa de paja integrada sin uso de cemento) para realizar el proyecto descrito?? Gracias y buen dia
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Hola Leandro, la respuesta es sí, siempre y cuando el proyecto quede justificado de modo que no genere impactos al entorno. Para ello sería bueno realizar una evaluación ambiental estratégica en la que se te aporten distintas alternativas para el diseño de la parcela elaboradas mediante la integración en el medio natural. Posteriormente se debería de realizar el estudio de impacto ambiental, el cual debería de ser favorable siempre y cuando se haya escogido una alternativa adecuada. Si necesitas elaborar estos documentos te invito a que contactes conmigo. Un saludo...
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Jessica preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
¿Qué debo hacer para cambiar el uso de un local a vivienda?
Hola, estoy pensando en cambiar un el uso de un local a vivienda. ¿Qué gastos conlleva este cambio? ¿Qué trámites debo realizar? Gracias y un saludo.
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Hola, puedes contactar conmigo a través de mi perfil y te explico el proceso. Un saludo ...
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Leonor preguntó sobre Estudios del terreno
¿Cómo debo hacer un contrato de arrendamiento rústico de tierras heredadas sin escritura de aceptación?
Buenas tardes, Me gustaría hacer contrato de arrendamiento rústico de fincas heredadas sin haber realizado aún la escritura de aceptación de herencia, si hemos realizado el impuesto de sucesiones. Por otro lado somos tres hermanos y en el testamento no especifica lo que es de cada uno, sólo dice a partes iguales (en vida nuestros padres si lo hicieron pero de palabra). En el caso de ser posible realizarlo, sería yo propietaria de la finca, ¿heredera o usufructuaria? Al tener derechos de Pac, es viable poner las fincas que aparecen asociadas ahí, (que son las que me dejaron mis padres en vida de palabra)? Muchas gracias de antemano. Saludos
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Mari Carmen preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa Contrato de arras
¿Se puede escriturar un piso por más de lo que se pide en venta?
Hola, me gustaría saber si hay algún problema si se escritura más de lo que está en venta ya que al comprador no le dan el 100% de la hipoteca y nos pide que escrituramos por más. Mi pregunta es si tendríamos problemas ya que habríamos cogido un dinero que no hemos cogido al haber escriturado por más. Gracias
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Pagarán los impuestos ustedes y si no existen los justificantes de pago podrían tener problemas en el futuro en cuanto al cumplimiento del contrato firmado en el Notario de compra venta....
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Cynthia Mallo preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia turística
¿Se puede obtener la licencia turística en el Cabanyal?
Estoy pensando en comprar un piso para disfrutarlo y para alquiler turístico. ¿Qué características debería cumplir en la zona del Cabanyal (o Malvarrosa)?.
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