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  • Miquel preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Necesito adaptar una división horizontal de una vivienda 4 plantas a la normativa de viviendas plurifamiliares?

    Quiero hacer una división horizontal de una casa unifamiliar urbana de 2 plantas ya existente en Barcelona. Hemos hecho una remonta de 2 plantas más , es decir, en total hay 4 plantas. Pedimos la liciencia de obras como vivienda unifamiliar. Quisiera saber si puedo hacer la división horizontal sin tener que adaptar la vivienda a la normativa de viviendas plurifamiliares y en caso afirmativo, saber cuanto me costaría Espero respuesta Gracias Miquel

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  • Irene preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Trastero

    Buenas tardes, desde el pasado mes de enero hemos alquilado un inmueble, el cual según contrato incluye un trastero, desde la misma fecha de entrega de llaves, se nos entregaron unas llaves que no correspondían a dicho trastero y que por lo tanto no podemos acceder al mismo, hemos llamado y reclamado en múltiples ocasiones y por diferentes vías y seguimos en el mismo punto, en todas ellas nos han dicho que estan en ello y la única solucion rapida que nos dan es que cambiemos nosotros la cerradura, cosa que no tiene ni pies ni cabeza, ya llevamos pagados dos meses de un inmueble sin trastero por el precio de uno con trastero...no sabemos ya que más podemos hacer, ya que no nos gustaría acudir a la vía judicial, aun que no la descartamos. espero su respuesta, un saludo.

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  • Loles preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Inspeccion de IEE, por Edificio mayor de 50 años

    ¿Porqué tienen que fotografiar el interior de mi vivienda?. ¿Cuando nos den a cada vecino una copia del informe, estaran alli las fotos de mi vivienda con mis posesiones?

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Loles. En las ITEs (Inspecciones Técnicas de Edificios) la documentación gráfica y fotográfica es indispensable a la hora de reportar los diferentes casos de patologías, aparte de que se exige un mínimo de fotografías del estado actual del edificio. En mi caso, cuando por razones profesionales tengo que fotografíar el interior de una vivienda, siempre pido permiso al...

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  • Jose preguntó sobre Proyectos de estructuras

    ¿Cómo hago el empalme de vigas?

    Tengo que hacer el empalme de una viga IPN 200 con otra igual una tiene 5 mt otra 1 mt y están solapadas haciendo un escalón de 200. ¿Cómo lo haría para soportar una carga forjado de 3x6 mt?

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  • Carlos preguntó sobre Trámites catastro

    Titular distinto en catastro

    Hola buenos dias: tengo una finca rustica de la que soy titular con sus correspondientes escrituras,la finca era de mi madre que la compro hace unos 50 años,dicha finca en el catastro no estuvo registrada nunca ni a mi nombre ni al de mi madre durante todo ese tiempo, la cuestion es que ahora al ir a ponerla a nombre mio la finca esta ya puesta a nombre de otra persona que ni es la que se lo vendio a mi madre ni nadie de mi familia, en el catastro me dicen que para cambiar el nombre debo llevar las escrituras, pero al no coincidir las mismas con la persona que es titular de ella,no se si me lo cambiaran. Que puedo hacer al respecto,y como puede ser que sucedan estas cosas no lo entiendo. muchas gracias si alguien me puede ayudar

    • Última respuesta

      Hola Carlos. Normalmente en las escrituras de propiedad de años atrás la referencia de catastro es inexistente pues es solo recientemente que se tienen que coordinar la finca registral con la catastral especialmente la pide el Notario al hacer una transmisión dela finca y el Registro dela Propiedad al hacer el pertinente registro. Este...

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  • Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito una licencia de apertura o declaración responsable?

    Soy Carmen. Estoy elaborando un Plan de Empresas, y necesito estimar los costes en los que vamos a incurrir a la hora de poner en marcha nuestra empresa (que si todo sale bien, se convertirá en un proyecto real). Me gustaría saber si necesitamos licencia de apertura o declaración responsable. Nuestra empresa se dedicaría a la comercialización, distribución y realización de rutas turísticas especializadas para niños. Nuestro local tiene unas medidas de 85 metros cuadrados (menos de los 300 que se debe tener para poder presentar la declaración responsable), pero al ser una actividad que supone movernos por toda la ciudad con niños, de un lugar a otro, no sé si eso influye en que necesitemos licencia de apertura... Estaría muy agradecida si me dicen cuál sería el presupuesto aproximado. Espero su respuesta. Muchas gracias por su atención.

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  • Instalación de aire acondicionado en la cubierta

    La cubierta de mi edificio es de uso privativo de los áticos. Yo quiero instalar la unidad condensadora en la cubierta ya que los estatutos de la comunidad así lo dicen pero resulta que el constructor cedió las cubiertas dando la llave de acceso únicamente a los propietarios de los áticos. No me quieren dar acceso y se supone que existen zonas comunes. Como puedo saber si hay zonas comunes y acceder a ellas?

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  • Cristina preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Necesito un boletín eléctrico para subir la potencia?

    Hola, me gustaría saber si es necesario el certificado eléctrico de baja tensión si quiero subir la potencia de electricidad en casa. ¿Qué precio puede tener?

    • Última respuesta

      Buenos días siempre que el aumento de potencia no sea superior al 50% de la que tienes ahora se puede realizar con un boletín de reconocimiento el precio puede variar según la comunidad pero la media estaría sobre los 150€

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  • Isaac preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Quién puede hacer el boletín de agua de mi local comercial?

    Buenas. Estoy montando un negocio y el local esta en perfecto estado para empezar a trabajar. Estoy esperando las licencias y me han pedido varios papeles. El certificado de la instalación de fontaneria no lo encuentro y he preguntado en industria y ellos no pueden facilitarmelo. ¿Quién podría hacer este certificado?¿Qué precio puede tener?

    • Última respuesta

      Buenos días el boletín lo realiza un instalador autorizado y el precio puede variar según la comunidad pero estaría entre 90 y 150€.

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  • Carmen Ramirez preguntó sobre Licencias urbanísticas

    solicitud de cedula de habitabilidad de una vivienda construida en 1978

    Acabo de solicitar a la consejeria de fomento y vivienda de la J de Andalucia. Me costestan que no disponen de ese documento y me encuentro indefensa pues no se como recuperarla. Hay alguna forma para conseguirla? quiero alquilar la vivienda y no puedo hacerlo legalmente por no tener ese documento. Gracias. Carmen

    • Última respuesta

      Buenas tardes Carmen. La mejor solución es que te acerques a la gerencia de urbanismo de tu localidad y solicites allí la documentación necesaria para conseguirla. En algunas poblaciones con un certificado de las condiciones de habitabilidad es suficiente. Un saludo.

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • ¿Necesito adaptar una división horizontal de una vivienda 4 plantas a la normativa de viviendas plurifamiliares?

    Quiero hacer una división horizontal de una casa unifamiliar urbana de 2 plantas ya existente en Barcelona. Hemos hecho una remonta de 2 plantas más , es decir, en total hay 4 plantas. Pedimos la liciencia de obras como vivienda unifamiliar. Quisiera saber si puedo hacer la división horizontal sin tener que adaptar la vivienda a la normativa de viviendas plurifamiliares y en caso afirmativo, saber cuanto me costaría Espero respuesta Gracias Miquel

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