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ALFONSO HEREDIA LORENTE preguntó sobre Abrir un negocio
- Trámites:
- Licencia de actividad
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vicente preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín eléctrico
Tensión / voltaje en Capdepera (Mallorca)
Estoy buscando información sobre la transformación eléctrica en Capdepera. A mi casa llegan aproximadamente 3 x 137 V. ¿Con qué voltaje se suministra el pueblo? ¿Podría ser posible que algunas casas reciban 3 x 240 V y otras solo 3 x 137 V? ¿Dónde se transforma por última vez el suministro de una calle? Gracias y saludos, Vicente
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Última respuesta
Sí claro tu vivienda es vieja y hay que actualizar la instalación y solicitar los 230 V a Endesa ...
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Maria Eugenia preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
CÓMO RESOLVER RECURSO DE REPOSICIÓN
El notario que nos escrituró el otorgamiento de mi madre hizo mal las escrituras y ahora la persona afectada ha presentado en el Catastro un recurso de reposición. Nos dan diez días para presentar alegaciones. Supongo que tendremos que hacer una escritura de subsanación y vamos a tardar más tiempo del esperado. ¿Tenemos que avisar al Catastro o presentar algún escrito hasta que tengamos la escritura? Ando un poco perdida y no sé cómo se procede en este caso.
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María Jesús preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Informe evaluación de edificios
Vivienda en 46620 Ayora, es necesario
Hola, tengo una vivienda en Ayora CP 46620. Necesito el informe de más de 50 años para vender la casa. O solo en las poblaciones con ciertos habitantes? Gracias
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Pedro preguntó sobre Eficiencia energética edificios
- Trámites:
- Certificado energético
Certificado de eficiencia energética por instalación placa solar
En el 2022 realicé en mi domicilio instalación de placas solares, lo que no me hicieron fue el certificado inicial de eficiencia energética y ahora me interesaría deducirlo en la declaración de renta y me haría falta citado certificadoantes de las placas y después de las placas
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Última respuesta
Hola Pedro, Para desgravar en la declaración de la renta, es necesario justificar una disminución del consumo de energía no renovable. Y esto se hace con los certificados pre y post-instalación. Tienes la instalación fotovoltaica legalizada? Tienes el RAC? Estaré encantado de asesorarle. ...
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Jaime Ordás preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Rectificar la superficie de la vivienda en el Catastro
Buenos días: Soy el propietario de una vivienda adosada sita en la calle Almenas 104, Madrid 28048 (referencia catastral 3974141VK3837D0001GK). Según la base de datos catastral, la superficie de la vivienda figura como 163 m² (de ahí el IBI y la tasa reciente de gestión de residuos urbanos a abonar), pero dicha superficie no se corresponde con la realidad. Tengo intención de rectificar la superficie de la vivienda en el Catastro. Por tanto, agradecería que se pusieran en contacto conmigo para concretar presupuesto y pasos a seguir. Gracias de antemano por su interés.
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Última respuesta
Hola, Óscar. La situación que comentas puede resolverse mediante la elaboración del correspondiente informe técnico de subsanación de discrepancias catastrales. Es un tipo de trabajo que realizo habitualmente y, si lo deseas, puedo ayudarte a analizar tu caso concreto y plantear la solución más adecuada. Si te parece, contacta conmigo y lo comentamos con más detalle. Un saludo, Miguel Ángel Bonel García...
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Pilar preguntó sobre Abrir un negocio
- Trámites:
- Licencia de actividad
¿Es posible montar un centro de fisioterapia para consultas externas en un local con licencia de gimnasio que alquila dos salas separadas?
Quiero que mi actividad sea independiente del gimnasio y no sé si es posible, si tengo que solicitar otra licencia, etc., o cómo lo debo tramitar.
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Última respuesta
Sí es posible, pero la licencia del gimnasio no sirve, porque la fisioterapia es una actividad distinta y sanitaria. Si quieres que el centro de fisioterapia funcione de forma independiente (pacientes externos, gestión propia), es necesario tramitar una licencia o declaración responsable específica y el alta como centro sanitario, aunque esté dentro del mismo local. En resumen: al cambiar la actividad, hay que cambiar la licencia. Quedo a tu disposición para ayudarte a valorar el caso concreto y orientarte en los trámites que necesites....
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Jorgelina preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Pedir copia escritura propiedad
Solo tengo el papel de compraventa
Quería saber cómo puedo hacer la escritura de la casa donde vivo. Solo tengo el papel de compraventa y el certificado de vivienda.
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Ángel Rodríguez preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de vado
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Vanesa preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Cambio de titularidad en Catastro
Por convenio de divorcio se adjudicó a mi ex la vivienda habitual y a mí se me compensó con no pagar la hipoteca (no fue donación). En su día, en 2009, ella no cambió la escritura por problemas económicos y lo hizo con posterioridad. La cuestión es que lo ha cambiado hace unos años, pero yo no tenía conocimiento porque seguía figurando en el Catastro. ¿Puedo yo, con la nota simple, hacer el cambio en el Catastro? ¿Tiene alguna repercusión para mí de cara a Hacienda? Muchas gracias.
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Iker preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Legalización de local a vivienda en Donostia-San Sebastián (Gipuzkoa)
Legalización de local a vivienda en Donostia-San Sebastián (Gipuzkoa) con la nueva normativa de 2026 que se va a aprobar en breve.
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Última respuesta
En Donostia-San Sebastián se está tramitando una nueva ordenanza municipal para regular y facilitar el cambio de uso de local a vivienda, cuya aprobación está prevista para 2026, pero a día de hoy aún no está en vigor, por lo que cualquier cambio de uso debe ajustarse a la normativa urbanística y de habitabilidad actual, que en muchos casos lo limita o lo hace inviable; cuando la nueva norma se apruebe, fijará criterios más claros (superficie mínima, iluminación, ventilación, condiciones de fachada, etc.), lo que previsiblemente abrirá más opciones, aunque no será automática ni aplicable antes de su entrada en vigor; si quieres, puedo ayudarte a valorar tu local concreto y orientarte sobre si conviene tramitarlo ahora o esperar, quedando a tu disposición para lo que necesites....
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Pablo Valverde Cano preguntó sobre Ingeniería acústica
- Trámites:
- Medición de ruido
Tengo un vecino muy ruidoso y quiero que venga un experto y me diga lo que tengo que hacer para que no me moleste con el ruido
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Última respuesta
Sí, es posible: se puede realizar una medición de ruido en la vivienda para comprobar si se superan los límites legales, identificar el tipo de ruido que te afecta y determinar qué soluciones son necesarias para reducirlo (medidas de aislamiento, mejoras constructivas, etc.); además, si los niveles están por encima de lo permitido, el informe sirve como apoyo para reclamar al vecino o ante el Ayuntamiento; si quieres, puedo orientarte sobre cómo proceder en tu caso concreto y qué pasos dar para dejar de sufrir esas molestias. Un saludo. ...
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M del Mar Perandones preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
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PILAR preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Plusvalía por venta de vivienda unifamiliar en Colmenar de Oreja
Quiero saber si puedo optar por el modelo objetivo para liquidar la plusvalía municipal en Colmenar de Oreja.
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Francesca Geroldi preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de local comercial
¿Tener la instalación eléctrica bajo la normativa correspondiente en un comercio en Barcelona es responsabilidad del inquilino o del propietario?
Alquilo un local comercial en el que llevo 4 años dada de alta como autónoma para ejercer mi actividad económica (herbolario), pero las instalaciones eléctricas están todas fuera de normativa. ¿Es responsabilidad mía como inquilina o del propietario invertir en su adecuación?
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Última respuesta
Buenos días; Tener las cosas al día en un inmueble es cosa del propietario. ...
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Santos preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Boletín eléctrico
Alta de luz
Buenos días Buenos días. Mi duda es la siguiente: he comprado una vivienda en el centro de una ciudad, de 1970, que ahora tiene la luz de baja. Quiero dar de alta la luz para poder iniciar la obra por mi cuenta y realizar la reforma, pero sin prisa, es decir, puede durar años. La duda viene por la instalación, que es la original de 1970, tanto la instalación como el contador. No sé si es necesario realizar primero una nueva instalación/contador y si se puede dar de alta la luz de forma provisional hasta que pueda realizar la obra completa. Gracias.
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Carlos preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
- Certificado de calefacción
Certificado chimenea Industria
Tengo una vivienda con licencia de primera ocupación de 2024. Tengo el tubo para el humo instalado y, posteriormente, he montado yo mismo el insert de leña, estanco, con una toma de aire exterior. Por lo visto tengo que pasarlo por Industria y me piden un certificado que no tengo. ¿Hay alguna manera de conseguir el certificado?
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buenos dias, si la potencia de la estufa es mayor de 5 kw, se puede registrar en industria, nosotros se lo podemos tramitar. un saludo ...
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Daniel preguntó sobre Subvenciones rehabilitación edificios
- Trámites:
Técnico para gestión de subvención Next Generation (Programa 4) - reforma vivienda Barcelona
Busco un arquitecto o aparejador para realizar la gestión integral de la subvención de fondos Next Generation (Ayuntamiento de Barcelona) para una reforma de mejora de la eficiencia energética y del aislamiento acústico en mi vivienda habitual.
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Sergio preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Declaración de obra nueva antigua vivienda unifamiliar
¿Qué profesionales y trámites necesito para hacer una declaración de obra nueva antigua de una casa edificada en una parcela en los años 80, en un pueblo de la Comunidad de Madrid?
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Última respuesta
Debes buscar un arquitecto que te haga un proyecto de legalización de vivienda. Ten en cuenta que, para poder legalizarla, la vivienda debe cumplir con la normativa urbanística y las normas de construcción actuales, dentro de lo razonable....
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ROSA preguntó sobre Proyectos agropecuarios
- Trámites:
- Proyecto de granja avícola
¿Qué costes administrativos tiene el inicio y mantenimiento de una granja avícola de ponedoras?
Voy a comenzar un proyecto y me gustaría saber qué pagos hay que hacer por el mismo, de licencias, mantenimiento, etc.
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