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José María preguntó sobre Proyectos de reformas
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Ventanas de una nave
Hola, tengo en una nave con unas ventanas que dan para un camino y hay huertas enfrente, ¿pasaría algo?
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Buenas tardes. Entiendo que la nave tiene las ventanas ya y tienen vistas a un camino y huertas. Esas ventanas tienen servidumbre de vistas e iluminación de 3m....
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Rosa preguntó sobre Legalización de obras
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Legalizar almacenes sin licencia obras conocidas 1970
Hola, compramos un terreno con 2 almacenes pero se construyeron en 1970 aproximadamente. Nos dicen que sin licencia de obras no podemos vallar el terreno. Pero no encontramos el nombre de quien construyó el almacén para ver si pidieron licencia de obras. En el registro no hay nombres de propietarios anteriores de las construcciones. ¿Como puedo pedir una licencia de obras de estos edificios?
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Hola mi nombre es Antonio, soy ingeniero técnico industrial. Suele pasar, la solución solo pasa por hacer un proyecto de obras y después hacer un proyecto de actividad. Pero el de obra te lo pedirá el Ayuntamiento ,...
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David preguntó sobre Legalización de obras
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Legalizar una nave en Pastriz, Zaragoza. Construida en suelo rústico.
¿Es posible¿ ¿Cuanto costaría si fuese viable?
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Enrique preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar nave
¿Está dentro de la normativa o habría que corregir algo?
Tengo una nave almacén en un terreno urbano. Se construyó sin licencia. Está registrada en el catastro y paga sus impuestos del IBI. ¿Eso significa que cumple con la normativa urbanística? De no ser así, ¿qué debería de hacer?
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Marisa Solana preguntó sobre Legalización de obras
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Requisitos para obtener licencia de nave industrial
Voy a comprar una nave industrial fruto de una subasta de Hacienda que los anteriores propietarios han destrozado, tiene toma de luz y de agua pero hay que hacer los baños y la instalación, y no sé qué requisitos más necesita la licencia del ayuntamiento.
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Estimada Marisa, La nave industrial estará legalizada, otra cosa es que actualmente haya sufrido importantes desperfectos. Deberá de acondicionarla para que se pueda ejercer adecuadamente la actividad correspondiente. Saludo,...
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Tomas preguntó sobre Legalización de obras
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Precio de proyecto de legalización de nave industrial en Seva
Necesito saber cuanto me costaría legalizar la nave para poner un taller de cerrajero, gracias
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Estos serian mis honorarios Saludos...
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Claudia preguntó sobre Proyectos de reformas
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- Legalizar vivienda Legalizar nave
¿Puedo pasar de nave a vivienda?
Tengo una finca rústica con una nave donde teníamos ganado. Esta nave consta en las escrituras de la finca. Quería saber si aún siendo rústico el terreno puedo reformarlo por dentro sin modificar las fachadas para convertirlo en vivienda. Qué trámites tendría que hacer. La nave ya cuenta con agua corriente y luz. Se trata de una finca que hace 40 años era urbana pero mi abuelo lo modifico para no pagar tanto dinero de contribución ya que solo lo utilizaban para el ganado. Muchas gracias.
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Cada Ayuntamiento es competente en la ordenación de su territorio. Realiza la antes de nada y si ahí te certifican que es viable el cambio de uso, entonces necesitará contratar a un técnico que redacte el proyecto de cambio de uso y obra correspondiente, que ajuste dicho trámite a normativa , con dicha documentación. Puede ser también, que si mantienes la nave, por su uso agrícola, y justificando la actividad, puedes solicitar el cambio de uso de parte de la nave para la vivienda, necesaria para mantener la actividad. ...
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Daniel preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar nave
Informacion para legalizar nave en Campo Real
Necesito información sobre si es posible dar de alta de actividad de almacén en una nave en terreno rural.
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Buenos días, Para dar de alta un almacén en un terreno rústico, tiene que estar ligada a una actividad agrícola o ganadera. Gracias...
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Antonio preguntó sobre Legalización de obras
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¿Que necesito para regularizar nave Vélez Málaga?
Deseo comprar una nave de antigua construcción, he solicitado la documentación o licencias en urbanismo y me dicen que no tienen nada que habría que regularizarla. Me podrían ayudar para saber que se necesita para regularizarla y si es costoso? Gracias
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Para regularizar una nave hay dos vías posibles, la primera es la legalización, que consiste en obtener ahora la licencia que se debió obtener en su día, para lo que es necesario un proyecto de legalización y, si está en suelo no urbanizable, un proyecto de actuación. Esa vía solo es posible siempre que las normas urbanísticas y ambientales de esa zona en concreto lo permitan. La segunda vía posible, siempre que la construcción tenga más de 6 años, no haya sido objeto de un expediente de disciplina urbanística, y no invada terrenos de especial protección, es legalizar la nave como Asimilado a Fuera de Ordenación. Si necesita que analicemos la viabilidad de la legalización y, en su caso, los proyectos necesarios, puede pedirnos presupuesto sin compromiso aportándonos la localización exacta de la nave y los datos catastrales y registrales de los que disponga....
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Tomas preguntó sobre Legalización de obras
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¿Qué te piden para legalizar una nave?
Buenos días, me encontré con su página y me gustaría hacerles una pregunta por si fuera tan amable de aclararme: ¿En un expediente de legalización de una nave, puede el ayuntamiento requerir certificado de la empresa suministradora de la correcta ejecución de las acometidas de las redes de suministro? ¿Qué normativa regula el asunto? Gracias Tomás
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Maria Jesus preguntó sobre Demolición de edificios
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- Legalizar nave
Proceso de demolición
Necesito información para el proceso de demolición de una vivienda
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Hola, tendrás que darnos mas datos: Superficie de la nave Dirección completa (se sitúa en polígono? en el campo? en casco urbano?) ¿Tiene naves adosadas o muy próximas? ¿Tiene amianto en cubierta? Puedes contactar conmigo desde mi perfil de Certicalia y te informaré. Un saludo...
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Juan Ruiz preguntó sobre Demolición de edificios
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- Proyecto oficinas Legalizar nave
¿Qué costaría demoler la casa en Cartagena?
La casa está casi inhabitable, muros sin cimiento llenos de humedad, etc.
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Tamara preguntó sobre Demolición de edificios
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- Legalizar nave
Precio para demoler una vivienda en Collbató
Tengo una casa de una planta de 60m2 a de 270m de altura con un tejado no está adosada, pero esta para reformar entera y estoy valorando si me saldría mas barato tirarla y volverla a construir, tiene instalación de luz y agua y usamos gas butano
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Buenas tardes, Es dificil contestar esta pregunta sin conocer el estado de la estructura y de que esta hecha, pero si está en buen estado son trabajos que ya están hechos. También hay que valorar si interesa tener espacios abiertos con pilares o mediante paredes de carga. Por otro lado si la casa es legal y se puede conservar se evitara costos de permisos y proyectos de nueva edificación. En definitiva se deberá ver para hacer una valoración mas real. Saludos JM Labara...
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Antonio preguntó sobre Demolición de edificios
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¿Cuánto puede costar el derribo de una casa antigua en Sevilla?
Buenas, estoy barajando la opcion de comprar una casa antigua de 72 m con la intencion de derribarla para hacer una nueva, lo que es la vivienda esta en una calle peatonal de unos 4 metros de ancho, estoy bastante decidido pero para hacer numero necesitaria saber cuanto me puede costar el derribo de esta. Espero noticias breves un saludo mi nombre es antonio
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La respuesta no puede ser genérica, y tiene que ser ajustada al caso particular; ni desde el punto de vista presupuestario ni urbanistico o legal. Le aconsejo que encargue un informe a un arquitecto colegiado en Sevilla, que en primer lugar aclare que nivel de derribo seria viable desde la legalidad urbanistica, hay toda una casuistica en funcion de la posible catalogación del inmueble o de parte de él, o de la zona en que se encuentre; a continuación hacer una evaluación del procedimiento técnico para el derribo y, por último, una estimación del presupuesto que conlleve el derribo. ...
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Alicia preguntó sobre Demolición de edificios
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Cuál es el presupuesto proyecto demolición vivienda planta baja en San Pedro del Pinatar
Estoy valorando demoler una casa pero no sé cuánto me puede costar, es una casa que da a 3 calles pero pegada a otra casa, de planta baja de unos 160 metros aproximadamente
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Arantxa preguntó sobre Demolición de edificios
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¿Que presupuesto tiene el proyecto de demolición de una casa en Arganda del Rey?
Es una casa en Arganda de 100m2 en la calle paloma
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Estefania preguntó sobre Demolición de edificios
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¿Cuánto me puede costar derribar una en Barcelona?
Necesito saber más o menos lo que me puede costar derribar una casa que está en venta para volver a edificar. Es solo un presupuesto para contar con ese gasto y poder hacer números y saber si me sale a cuenta o no .
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Rebeca preguntó sobre Demolición de edificios
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Cuánto cuesta la demolicion vivienda aislada en Vigo
saber cuanto cuesta euros/m3 de demolicion de casa aislada sin terminar. Solo tiene ejecutado: cimentación estructura y cubierta
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Hola! Sin ver construcción a demoler es complicado poder darte un baremo, por lo menos que sea un dato lo real posible. Si lo deseas podemos verlo un poco más en profundidad. Recibe un cordial saludo....
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Marcos preguntó sobre Demolición de edificios
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Coste de derribo de vivienda en Noblejas
Hola buenas quisiera saber el coste de un derribo de una vivienda de unos 60 metros y está pegada a otras dos viviendas
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Joaquim Perea Sánchez preguntó sobre Demolición de edificios
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- Legalizar obras sin licencia Legalizar nave
Necesito saber todos los costes -papeleo y obras- de derribar una casa céntrica de Aznalcázar (Sevilla).
Tenemos la propiedad del 50 % de una finca urbana céntrica de Aznalcázar, en plaza El Cortinal, n° 4, y estamos estudiando comprarle a los otros herederos su parte y hacernos con toda la propiedad (336 m2 construidos, 632 m2 en total). Conscientes de que la casa está en mal estado y podría ser invadida -de nuevo- por okupas, queremos saber el coste total del derribo (Papeleo, obra, desescombro...) y limpieza del solar que quede, debidamente vallado, respetando, si acaso, un pozo y una higuera que hay. Es para valorar si vale la pena la inversión. Nosotros, además, vivimos en Barcelona, con lo cual descartamos ir a vivir a la casa actual. Muchas gracias.
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Es más costoso el desalojar a un ocupa que contratar los servicios de un técnico que le haga el proyecto de derribo....
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