Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Xavi preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Puedo convertir local en vivienda en Cunit?

    Hace un año compré un local comercial para ejercer la actividad de mi mujer (comercial) y también está habilitado para poder por ejemplo pasar un finde semana. Se declaro como local comercial y se inscribió en el ayuntamiento y legalizó como tal... el caso es que por motivos del covid19, mi mujer a cesado su actividad y este local se a convertido en un lastre. Entonces estoy barajando la posibilidad de alquilarlo. Es un local de 35m2 con una terraza de 15m2 y acceso a la piscina e instalaciones de la comunidad. Ideal, para alquilarlo parcial o totalmente, a falta de ventilación de extracción (que según creo me he informado correctamente, no lo sé...hay campanas con filtros de carbono que cumplen la normativa) y otra cosa que me ha chocado al llegarme el Ibi y es que este local está declarado como residencial? Eso me facilitaría la gestión? Gracias de antemano!

    Leer respuestas (0)

  • jose preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Puedo convertir una nave en vivienda?

    Es posible convertir una nave, que dispone de cuarto de baño, en vivienda. hablamos de una nave de mas de 150 metros cuadrados y techos muy altos.

    • Última respuesta

      Se puede solicitar una licencia de cambio de uso mediante un proyecto visado siempre que el Plan General lo permita, pero la nueva vivienda deberá cumplir con lo establecido en el Código Técnico que le sea de aplicación, especialmente en lo referente a aislamiento térmico y acústico....

    Leer respuestas (1)

  • Adara Alfonso preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tramites y precio para convertir local en vivienda en Vitoria-Gasteiz

    Tengo una lonja de unos 42 M2 que estoy comprando, me gustaría saber qué opción tengo de convertirla en una vivienda, qué había que tramitar y cuál sería el precio. Muchas gracias!

    Leer respuestas (0)

  • Alba preguntó sobre Proyectos de reformas

    Necesito informacion para convertir local en vivienda en Barcelona

    Quiero informarme de la posibilidad de convertir un local en vivienda que estoy a punto de adquirir. el local cuenta con dos plantas, la planta superior queda a nivel del suelo y tiene tres lados con salida exterior a la calle, con 3 ventanas, una en cada pared. la entrada se realiza directamente desde la calle. la planta baja del local queda por debajo del suelo, por lo que no tiene ventilacion ni luz natural. en total el local posee unos 60 cuadrados, 30 por planta. gracias! Alba

    • Última respuesta

      Buenos días, Alba. Para convertir un local en vivienda tiene que cumplirse: 1) La normativa urbanística, esto es, que se pueda añadir techo residencial a una edificación existente 2) La normativa de habitabilidad 3) Y realizar un proyecto ejecutivo como si fuese una obra nueva, de acorde al Código Técnico de Edificación, si los pasos 1) y 2) son viables. Por supuesto, lo mejor que puede hacer es contactar con un arquitecto que le asesorará desde el principio. El paso 1) es cuestión de realizar cálculos, el 2) es obligatorio realizar una visita de obra a su inmueble para dictaminar la viabilidad del cambio de uso. Un cordial saludo,...

    Leer respuestas (3)

  • David preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Puedo un convertir local en vivienda en Mataró?

    Hola, quiero comprar un local que ya está casi terminado en vivienda y quisiera saber si puedo hacer el cambio de uso. Gracias

    • Última respuesta

      Ante todo verifice; en el Ayuntamiento; que las obras que se estan realizando, disponen de licencia municipal y si estas són para hacer el cambio de uso o para una reforma encubierta. En caso de no estar previsto para el cambio de uso, solicite si este cambio de uso es factible a nivel de normativa urbanistica,. puede ser que el cambio no sea factible y nunca pueda legalizarse dicha vivienda, es decir usted estarà comprando un local reformado, y nunca una vivienda y por lo tanto no podra disponer de Cedula. En caso de ser factible pude ser que le pida un proyecto adicional de cambio de uso, pero si esto ya no figura de manera inicial, desconfie, mucha gente hace estos cambios a la ligera.--- ...

    Leer respuestas (1)

  • Lidia Garcia Garcia preguntó sobre Proyectos de reformas

    Precios para convertir una peluqueria en vivienda en Arenys de Munt

    Hola , tengo un salon de peluqueria de 110 m 2 con jardin incluido, me gustaria saber cuanto costaria parsarlo a vivienda, depende de lo que suban las obras y el tramite pues lo haria o no enseguida

    • Última respuesta

      Buenos días, Los honorarios técnicos para la tramitación de cambio de uso de local a vivienda sería de 1500 euros + iva + visado colegial + tasas ayuntamiento (5% del presupuesto de obra). Saludos....

    Leer respuestas (1)

  • José Luis preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Me darán la licencia para convertir local en vivienda en La Línea de la Concepción?

    Se trata de una entreplanta que está escriturada como local comercial, con unas dimensiones aproximada de 115 m/c y que ha sido utilizada como oficina. Se accede desde la calle mediante escaleras de solo 25/30 peldaños mas o menos.El edificio no tiene ascensor. Dispone el local de amplios ventanales que dan a la calle de su ubicación. Además de la entreplanta, consta el edificio de dos plantas mas, donde hay 4 viviendas. Es posible que la altura alcance los 2,20 o 2,25 mts si se altera, o modifica un falso techo que existe.En los bajos hay dos locales comerciales a pié de calle. Según comentario de un experto en reformas(sin titulación universitª) las obras a realizar son minimas,que consisten en evacuación de aguas y extractor de humos(futura cocina).Es obvio que tiene su servicio(wc). El resto consistiria en tabiqueria y separaciones de espacios, fabricados en materiales livianos como padul o similares.Mi gran duda consiste en saber,si con éste planteamiento,el Ayuntº me daria la Licencia.

    • Última respuesta

      Buenos días José Luis, soy Emilio, para el cambio de uso a vivienda, el inmueble debe de tener una altura libre en techos de como mínimo 2,5 metros. Ésta es una condición mínima para la habitilabidad y condicionaría el cambio de uso. Un saludo Quedamos a su disposición. Emilio ...

    Leer respuestas (1)

  • Isabel preguntó sobre Proyectos de reformas

    Costes de convertir local en vivienda en A Coruña

    Cambiar el uso de local a vivienda, en Coruña Capital, resido en ella desde hay más de 15 años. Es una entreplanta de unos 35m2, al entrar tiene 1 dormitorio-baño sin ventilación y el salón- cocina (campana con filtros de carbono) da a la calle con un ventanal grande. Quiero saber el coste del proyecto y/o certificado que haría falta para solicitarlo al Ayuntamiento. Gracias

    Leer respuestas (0)

  • Kanza preguntó sobre Proyectos de reformas

    Convertir local en vivienda en Cartagena

    Es una cochera de 42metros cuadrados en zona no alcantarillada pero los vesinos tienen fosa septica .quiero hacer un prestamo para hepoteca por eso me han dicho hay que hacer un cambio de uso .no se como se hace ni donde ni lo que cuesta ni los pasos que hay que seguir y que tipo de complicacion puedo tener No tengo ningun idea.espero que me informen para ver si la compro o no.

    Leer respuestas (0)

  • Yurena preguntó sobre Proyectos de reformas

    Presupuesto para convertir local en vivienda en Santa Cruz de Tenerife

    Presupuesto de lo que sale cambio de oficina a vivienda.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Yurena. Antes de efectuar un cambio de uso hace falta saber si el edificio que alberga el local cuenta con Licencia de Primera Ocupación o si está legalizado, porque de lo contrario la ley no admitiría el cambio de uso. Por otro lado y para poder realizar un presupuesto concreto por el proyecto de arquitectura que necesitas, me haría falta conocer bien el inmueble para estudiar y determinar condiciones espaciales, viabilidades, superficies, etc. Saludos....

    Leer respuestas (1)

  • Gabriel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Es posible cambio de uso de local a vivienda en Ripollet?

    Estoy pensando en comprar un local que ya está realizada la reforma a vivienda, mi duda es si cumple con las condiciones y características para hacer el correspondiente cambio de uso. Tiene 60 m2, dos habitaciones, baño, cocina y salón, situado en una planta baja. Gracias.

    • Última respuesta

      Usted está comprando un local, que este distribuido como vivienda , no se garantiza su legalización, el precio debe ser inferior al de una vivienda normal, con una mini reforma se incrementa el valor del local, para intentar venderlo, la mayoria de estos casos la reforma es ilegal i imposible de legalizar. la solución mas facil es consultar directamente en los servicios tecnicos municipales, o buscar un arquitecto o arquitecto tecnico que le haga la gestión, cada municipio tiene normativa pero con matices, puede ser que no permitan viviendas en planta baja, o que por densidad de la zona este limitada la cantidad de vivienda, o que parte del local este en volumen disconforme o fuera de ordenación o para su legalizació pidan plaza de aparcamiento........

    Leer respuestas (1)

  • Guillermo preguntó sobre Legalización de obras

    Proyecto división de un local

    Buenos días, Tengo un local en Palma de 155 m2, comprado así originalmente. Cuando me vendieron el local, me lo dieron dividido, es decir, cada local cuenta con su factura de luz y de agua, su ibi y su numero de referencia catastral. Al ir a registrar, ante notario, una división horizontal para poder obtener una escritura por cada uno de los locales, ha sido denegado. En el ayuntamiento me indican que necesito un proyecto básico y de ejecución visado de los locales comerciales, solicitar la licencia municipal de obras y con ello, obtener la licencia de primera ocupación. Con esa licencia de primera ocupación, podría obtener las cédulas de habitabilidad y finalmente solicitar denuevo la división horizontal en el notario. Es correcto? Muchas gracias

    Leer respuestas (0)

  • Samir preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Asesoramiento par cambio de uso oficina a vivienda en Barcelona

    Oficina en Via Layeta de Barcelona necesitanos asesoramiento para empezar tramites cambio de uso a vivienda

    Leer respuestas (0)

  • Yésica preguntó sobre Proyectos de reformas

    Precio y gestiones para convertir local en vivienda en Sevilla

    Necesito saber qué precio tiene toda la gestión existente entre comprar el local terminar de ejecutar la vivienda así como los plazos a seguir y los tiempos necesarios.

    Leer respuestas (0)

  • fernando armona preguntó sobre Legalización de instalaciones

    ¿Puedo convertir local en vivienda en Pamplona?

    El local no tiene salida de humos y tiene que sacar conducción al exterior por la fachada. Es una vivienda de 9 alturas y 18 vecinos en Pamplona

    • Última respuesta

      Buenos días Fernando. La vivienda fruto de la transformación del local debe cumplir la normativa de habitabilidad de la comunidad foral, es decir debe cumplir el DECRETO FORAL 142/2004, DE 22 DE MARZO, CONDICIONES MÍNIMAS DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS EN LA COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA. Lo puedes descargar aqui: http://www.lexnavarra.navarra.es/detalle.asp?r=16273 En tu caso ya avanzas que el local no dispone de "salida de humos" El Artículo 19. Iluminación ventilación. establece las condiciones que debe cumplir y concretamente establece: Pto 5. Los aseos que no dispongan de ventilación directa, deberán estar provistos de un conducto de ventilación por tiro forzado. y en el pto. 6. En rehabilitaciones que no afecten a la totalidad de las plantas elevadas del edificio no será exigible la ventilación por tiro forzado hasta cubierta en cocinas. Es decir que si hay problemas para poder sacar conductos de ventilación a cubierta, cuantos menos mejor. El aseo deberá tener una ventilación directa. Sin embargo la ventilación de la cocina deberá ser siempre a cubierta. Se deberá solicitar permiso a la comunidad. Sin salida de humos a cubierta no se permite realizar una vivienda. ESpero haberte ayudado, un saludo. Mikel...

    Leer respuestas (1)

  • Miguel preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Puedo convertir un local en vivienda en Zaragoza?

    Buenas tardes,me pongo en contacto con ustedes porque estoy interesado en adquirir un inmueble catalogado y escriturado como local en el barrio de la Bozada de Zaragoza y desearía hacerlo vivienda. El inmueble se encuentra ubicado en la primera planta de un bloque de pisos,teniendo la misma distribución que los que están destinados a viviendas, teniendo cuarto de baño si bien carece de cocina, se distribuye en 4 estancias teniendo un total de 80 metros aprox,con ventanas al exterior,puerta y todo igual que los destinados a viviendas. Sería viable realizar el cambio de uso y la obtención de la célula de habitabilidad? De ser así cuánto sería su coste aproximado? Muchas gracias

    Leer respuestas (0)

  • Felix preguntó sobre Proyectos de reformas

    Informacion para convertir local en vivienda en Móstoles

    Hola, es un bar en Móstoles, queremos valorar de convertir en vivienda (el Ayuntamiento nos ha informado que sí reune las condiciones para dicho cambio de uso.... A falta del permiso de los vecinos (que está solicitado una reunión). Sería presupuesto de proyecto técnico visado completo.... y realizar la obra y demás para su cambio.... No sé si de la reforma que hay se puede aprovechar algo... o hay que dejarlo díafano???.Gracias. Un saludo.

    • Última respuesta

      Recibida la respuesta. En el Ayuntamiento me han dicho que NO puedo comenzar la obra hasta que no reciban el proyecto, y den el visto bueno ya me indicarían cuando se podría comenzar... A ver si la comunidad da su consentimiento. Si me puede dar presupuesto del proyecto todo completo.. y de la obra lo que costaría (aproximadamente)... Muchas gracias. Un saludo....

    Leer respuestas (3)

  • Sofia preguntó sobre Proyectos de reformas

    Convertir un local en un loft en Zaragoza

    Es un local de 40 m con un baño abajo y una planta arriba de 15 m con otro baño seria convertirlo en un loft

    Leer respuestas (0)

  • PEDRO preguntó sobre Venta de inmuebles

    Cédula de habitabilidad para convertir local en vivienda

    Estoy interesado en comprar una vivienda y me he encontrado con local que me ha gustado que tiene ya la reforma de vivienda realizada y quiero saber si es posible hacer el cambio de uso de local a vivienda para obtener mi cédula de habitabilidad

    • Última respuesta

      Buenas tardes Pedro, el requisito previo es tener autorización de la comunidad de vecinos, por escrito si no la hay no es necesario y luego realizar un proyecto visado de cambio de uso para cumplir las condiciones urbanísticas que se tramita en el ayuntamiento. Estoy a tu disposición para cualquier duda. Isidro Perea Arquitecto...

    Leer respuestas (2)

  • Juan preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Para convertir local en apartamento turístico es necesario cambio de uso previo a vivienda?

    Convertir local en apartamento turístico necesita un cambio de uso primero de local a vivienda

    • Última respuesta

      Buenos días Juan, Efectivamente, para poder desarrollar la actividad como vivienda turística ha de solicitarse el cambio de uso ha Vivienda y una vez constituida como tal realizar la inscripción en el registro de viviendas turística mediante declaración responsable. Si lo desea, le invito a que nos pida presupuesto y quedamos a su disposición para cualquier duda que les surja sobre este u otro trámite. Un saludo, ...

    Leer respuestas (1)

¿Necesitas un Convertir local en vivienda?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora