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  • Moises Campelo Lopez preguntó sobre Proyectos de reformas

    Solicitud para cambio de uso de local a vivienda en L'Hospitalet de Llobregat

    Necesito cambiar la puerta de la entrada y hacer obra para poner ventanas, reformar el lavabo y poner una ducha, poner un punto de agua para la ducha y otro para la cocina, un termo y quitar humedades

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  • Víctor García preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tramitación de cambio de uso y reforma

    Voy a vender un local, concretamente un bar y necesito presupuesto para el cliente, por una parte tramitación del cambio de us , hasta cédula de habitabilidad y del proyecto para reformarla.

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  • Jorge alberto preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cambio de uso de local comercial a vivienda

    Local se 127 mt2 pie de calle entrada pir eduficio patio interior con aires deseo saber requisitos para cambio de uso y certificado de vitabilidad

    • Última respuesta

      Lo primero es solicitar Informe de Compatibilidad Urbanística al Ayto. ...

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  • Raquel preguntó sobre Proyectos de reformas

    Vivir en local adaptado a vivienda pero sin hacer cambio uso, ¿es posible?

    Hola! Me gustaría saber si es posible vivir en un local adaptado para vivienda pero sin haber realizado el cambio de uso, sin tener la cédula de habitabilidad. ¿Podría tener alguna sanción por ello? Muchas gracias.

    • Última respuesta

      Pues entiendo que se le puede abrir un expediente de disciplina urbanística para que proceda a realizar el cambio de uso si este es posible. Si el local no reune las condiciones para ser vivienda se lo van a cerrar aunque esto pueda llevar un tiempo. ...

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  • Nirves Hidalgo preguntó sobre Proyectos de reformas

    Campanas extractoras de recirculación

    Tengo un local y quiero convertirlo en vivienda, no tiene salida de humos. Quiero poner una campana de rrcirculación pero wue tenga la suficiente efectividad como para que la aprueben en el ayuntamiento. ¿Cuales son las adecuadas? Gracias

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  • Daniel preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Qué condiciones hacen falta para pasar local a vivienda en el Prat de Llobregat?

    Hola buenas, quería saber si es posible cambiar el local que tengo, donde guardo herramientas, pasarlo a vivienda Gracias

    • Última respuesta

      Hola Daniel: Muchas gracias por tu consulta. Siempre que se cumplan las normas de habitabilidad y diseño, será viable el cambio de uso de local a vivienda. También deberá ser compatible para uso residencial, según Plan de Ordenación Urbana del Ayuntamiento. Un saludo...

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  • Jordi preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Puedo vivir en una nave agrícola de mi propiedad?

    Hola, tengo una nave agricola de dos plantas construida los años 90 ubicada en suelo no urbanizable. La construcción es del todo legal, se hizo con los permisos pertinentes para que fuese una granja de animales y asi fue durante unos años. Actualmente la planta baja esta alquilada y funciona como bodega de vino, este cambio tambien se pudo hacer con sus tramites correspondientes. La planta de arriba esta vacia, aunque una parte de ella esta reformada como vivienda. ¿Mi pregunta es la siguiente: si yo como propietario vivo allí, alguien me puede decir algo? ¿Me pueden denunciar, ya sea un vecino o el mismo ayuntamiento? Y en dado caso, que repercusiones podria tener sobre mi esta denuncia? Dejo claro que por supuesto, la parte reformada no cuenta con cedula de habitabilidad, fue un espacio que se reformo para que viviese el pastor durante el tiempo que estuvo en funcionamiento la granja.

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  • Amparo Gorriz preguntó sobre Legalización de obras

    Me venden una planta baja sin cédula de habitabilidad y yo la quiero para vivir. ¿Qué puedo hacer?

    Me dicen que es un local-vivienda y actualmente vive 1 persona. Tiene puerta de entrada, ventana a la calle y ventana detras que da a un patio. ¿Puedo vivir en esta vivienda?

    • Última respuesta

      Hola Amparo: no debe basarse en lo que le digan. Debe leer la descripción que hace de ese local en la escritura o nota simple. Pídasela al vendedor. Si no la describe como vivienda, no es una vivienda y necesitará hacer un cambio de uso (si es que éste es posible, que muchas veces no lo es). Que no tenga cédula de habitabilidad ya es un mala señal. Para la transmisión de una vivienda es obligatorio tener el certificado energético y la cédula en vigor. ...

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  • Paula preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Se puede legalizar un trastero como vivienda?

    He leido que está derogada la cedula de habitabilidad en castilla y leon. DECRETO 147/2000, de 29 de junio, de supresion de la cedula de habitabilidad en el ambito de la Comunidad Autonoma de Castilla y Leon. - Boletín Oficial de Castilla y León de 03-07-2000 Ya no es necesaria para realizar el trámite para legalizar un trastero como vivienda? Gracias,

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  • Ana preguntó sobre

    ¿Qué se requisitos se debe reunir para convertir un local en vivienda?

    Tengo un local que en su momento fue vivienda con cédula de habitabilidad pero hace años se le cambió el uso a comercial. La puerta principal no tiene una altura de 2 metros de alto pero la puerta trasera que da a un patio sí. ¿Me podrían dar la cédula de habitabilidad si digo que la puerta trasera sería la entrada principal ya que es la única que tiene 2 metros de alto?

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  • Mario Escoda Pujol preguntó sobre

    ¿Cuanto costaria convertir un local en vivienda en Badalona?

    necesito saber si es viable y cuanto costaría todo el papeleo para poder empezar las obras

    • Última respuesta

      Éste precio estimativo contemplaría: - Comprobación Urbanística - Estudio de Viabilidad - Proyecto de Obra Mayor - Tramitación de licencia de Primera Ocupación (Tasas Municipales a parte) A parte de éstos puntos, el propietario tendrá otros gastos notariales a parte (que suelen rondar los 1000€ aprox.) Saludos,...

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  • Joaquín preguntó sobre

    Cuanto costaría pasar local a vivienda en Elche/Elx

    Necesito información de lo que me costaría hacer un cambio de uso en mi ciudad Elche, para saber si vale la pena o no

    • Última respuesta

      Buenos días Joaquín no es posible darle un valor exacto del coste de convertir un local en vivienda, puede salir a 500€/m2, o a 700€/m2 o más o menos, depende de la intervención que haya que realizar. Lo que le puedo decir es que es necesario realizar un proyecto similar al de una obra nueva y valorar la intervención a realizar sobre las mediciones de proyecto. Además no siempre es posible realizar estos cambios de uso pues hay locales que no reúnen las condiciones de habitabilidad que marca la normativa para hacerlos vivienda, nosotros le podemos ofrecer, por un coste reducido, el estudio previo de viabilidad técnica de esta conversión, para ello puede ponerse en contacto con nosotros a través de Certicalia y concretamos. Un saludo. ...

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  • Remedios preguntó sobre

    Convertir local en vivienda Cadiz

    Necesito saber lo antes posible si se puede convertir el local en dos apartamentos para comprarlo o no. Gracias

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  • Angel preguntó sobre

    ¿Podría hacer este cambio de uso de local a vivienda? ¿Qué puedo hacer en mi caso?

    Chalet individual en una sola planta, año construcción 1969. consta de 73 m2 de vivienda y 16 de garaje. Lo que he hecho sin quitar aún la puerta del garaje ha sido levantar el suelo unos 50 cm para ponerlo a nivel de la vivienda y hacer dormitorio con ventana y baño anexo al dormitorio con una ventana pequeña. Estructuralmente solo ha sido tabicar la separación del nuevo cuarto de baño que esta junto al baño nuevo. El ayuntamiento me ha parado las obras y me comentan que no es viable el cambio de uso puesto que no dispongo de otro espacio para aparcar. El de la calle como todos. Que podría solicitar al ayuntamiento el poder hacer uso de otro local de mi propiedad en cualquier otro lugar del pueblo, que sustituya el aparcamiento que suprimo del chalet, y aún así tendrían que aprobarlo en pleno puesto que es algo que no se ha dado en el pueblo y posteriormente tendría que presentar un proyecto (de algo que ya está hecho) realizado por un Arquitecto. Si no se aprobase dicen que no se podría hacer el cambio de uso. Un dato es que por delante de la fachada principal dispongo de digamos un jardin entre valla y fachada de 1,90 de ancho x 5 metros de largo, lo que pienso si en ese espacio se podría habilitar un espacio de aparcamiento Un saludo.

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  • Encarna preguntó sobre

    ¿Podría convertir local en vivienda en el Prat de Llobregat? ¿Qué requisitos hay que tener en cuenta?

    Me gustaría saber si es posible convertir un local en vivienda en la zona de Sant Cosme de el Prat de llobregat

    • Última respuesta

      Te recomiendo que pidas un Certificado Urbanístico en el Ayuntamiento. En ese documento te dirá si puedes o no hacer le cambio de uso. Si el resultado es favorable, te recomiendo que contactes con un arquitecto para poder hacer el proyecto y solicitar los permisos. Un saludo, ...

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  • Julio Fernández Corral preguntó sobre

    ¿Se puede reformar este almacén y destinarlo a vivienda?

    Quiero comprar una parcela en Matama, en Vigo, és una parcela en suelo Urbano de uso residencial, esta tiene una construcción de 114 metros aproximadamente, que aparece en la ficha catastral como Almacén.

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  • Nuria preguntó sobre

    ¿Es viable este cambio de uso?

    Me gustaría, si es posible, saber si se puede hacer un cambio de uso, de un cuarto de aperos por vivienda, el cuarto de apero está escriturado, ¿Qué tendría que hacer?¿Es muy caro? Muchas gracias de antemano

    • Última respuesta

      Hola Nuria, para darte poder ayudarte es fundamental saber la referencia catastral de la parcela donde se ubica el cuarto de aperos y la clasificación del suelo según el planeamiento urbanístico del municipio. Sin esos datos es imposible darte una respuesta e incluso valorarte el trabajo. ...

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  • Joaquin Garcia preguntó sobre

    ¿Se puede cambiar de albergue agrícola a vivienda?

    Si una finca rústica con una superficie de mas de 10.000 metros. Tiene una casa construida de hace mas de 40 años que tiene licencia municipal de " albergue agrícola "... ¿Se puede habitar y habilitar esa casa como si fuera una vivienda? Es decir, "albergue agrícola" se diferenciaría de una construcción del tipo almacen para uso agricola en el sentido de que el albergue se pueda considerar habitable? Gracias y saludos

    • Última respuesta

      Hola Joaquín. Gracias por tu consulta. Se debe solicitar un cambio de uso al Ayuntamiento con un certificado de habitabilidad, memoria y planos. Para más info, puedes contactarme y hablamos de los detalles. Un saludo ...

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  • Justyna preguntó sobre

    ¿Se puede hacer el cambio de uso de una oficina a una vivienda?

    Estoy pensando en compra de una oficina en Lardero (La Rioja) con el fin de convertirla en una vivienda. ¿Se podría hacer? ¿Puede el ayuntamiento denegar el cambio de uso?

    • Última respuesta

      Hola, pues depende donde este el local. Puedes hacer una consulta al arquitecto municipal por escrito preguntando por el cambio de uso. Saludos...

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  • Mónica Serrano preguntó sobre

    Requisitos para convertir un local en un loft

    ¿Qué requisitos en metros y espacios debe tener un local en Granada para hacer un loft?

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