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  • Mónica Serrano preguntó sobre Proyectos de reformas

    Requisitos para convertir un local en un loft

    ¿Qué requisitos en metros y espacios debe tener un local en Granada para hacer un loft?

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  • Monty preguntó sobre Proyectos de reformas

    Transformar local en vivienda en Jerez de la Frontera

    Cuanto vale el cambio de papeles de uso garaje a vivienda

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      Depende de muchas circunstancias pero puede rondar eso....

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  • jose preguntó sobre Legalización de obras

    Vivir en tu despacho profesional de abogados

    Buenas me pregunto si se podría vivir y trabajar en una entreplanta adaptada que utilizo como despacho de abogados profesional y de la cual doy un servicio de 24 horas.

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      Personalmente, no veo por qué no. Ya que estás las 24 horas dando servicio, necesitarás comer y dormir. Si tienes las instalaciones y es habitable, creo que no hay problema. ...

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  • Ana preguntó sobre Proyectos de reformas

    Me gustaría saber condiciones de normativa y precio para transformar un local en vivienda en Alcalá de Henares

    Quiero comprar un local para hacerlo vivienda

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      Buenos días Ana, Para el cambio de uso de un local a vivienda, es necesario cumplir con las Normativas Urbanísticas y las correspondientes al C.T.E., entre otros aspectos técnicos que deberías de desarrollar y justificar un Técnico Colegiado a través de una D.R. No todos los locales comerciales se pueden convertir a vivienda en una población. Recomiendo la contratación de un Técnico que la asesore desde el inicio, hasta la emisión del C.F.O. Con más de 25 años de experiencia en el sector y en el desarrollo de Proyectos para el cambio de uso, entre otros servicios de arquitectura que ofrezco a través de www.projectarquitectura.es, y con alta actividad en la población de Alcalá de Henares. A su disposición para cualquier consulta o aclaración al respecto. Póngase en contacto conmigo para conocer más detalles y poderla facilitar un presupuesto ajustado a sus necesidades. Cordial saludo, ...

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  • Gabino preguntó sobre Proyectos de reformas

    Convertir local en vivienda en Inca

    Hola,tengo un local-cochera de unos 75m2 con aseo,salida de humos,entrada grande de cochera,ventanal grande,puerta de entrada desde la escalera del bloque de pisos, quisiera saber primero si se puede convertir en vivienda y los costes burocráticos para convertir y luego los gastos de obras,tengo la idea de un loft,y una plaza de coche, gracias

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  • Lidia Gema preguntó sobre Proyectos de reformas

    Solicitud para transformar local en vivienda en Herguijuela

    He encontrado un local y antes de comprarlo necesito saber si se puede legalizar como vivienda y lo que supondría la reforma. ¿Qué requisitos tiene que cumplir? Gracias.

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      Hola Lidia, en este caso, debes hablar con un técnico de la zona, para que te asesore de las condiciones ya que de un pueblo a otro varia bastante. Saludos!...

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  • Silvia preguntó sobre Proyectos de reformas

    Convertir local en vivienda en Cádiz

    Hola, antes de realizar la compra de un local para convertir en vivienda, quiero máxima información posible. ¿Qué tramites son necesarios y documentación? ¿Qué requisitos tiene que tener el local? Gracias.

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      Buenos días Silvia, los principales requisitos que tendría que cumplir el local son de superficie, altura libre y metros de fachada. Por otro lado, pueden existir limitaciones urbanísticas impuestas por el ayuntamiento. A nivel documental, el cambio de uso de local a vivienda requiere un proyecto completo según establece el CTE para que el ayuntamiento te pueda conceder la cédula de habitabilidad una vez finaliza la fase de ejecución de las obras. ...

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  • Jarno preguntó sobre Proyectos de reformas

    Proyecto para convertir local en vivienda en Las Palmas de Gran Canaria

    Me gustaría saber precios mas o menos del cambio de uso de un local de unos 40m2 a 80m2 entreplanta. Gracias.

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  • Carlos preguntó sobre Proyectos de reformas

    Solicitud para transformar local en vivienda en Avilés

    Buenas, me llamo Carlos, soy de Avilés, he visto en una inmobiliaria de un banco un local de 32 m2 de construcción, unos 28 habitables. La duda que tengo es si puedo convertirlo en una vivienda ya que dispongo de poco presupuesto para lo que veo en las inmobiliarias. ¿Es viable esta opción?. Gracias.

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      Buenos dias Carlos, A veces si es posible esa reforma y tengo experiencia en ello. Puedes consultarme atraves de mi perfil para hablar del tema. Un saludo...

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  • María lópez preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Se puede vivir en una nave sin cambio de uso?

    Se puede habitar una nave con licencia de uso industrial. Me gustaría saber por favor si es posible vivir dentro con las obras permitidas y sin cambio de uso. Entiendo que una nave de uso industrial puede disponer de agua luz y saneamiento sin problema. Me dicen que si duermo allí o pongo una habitación, los vecinos pueden denunciarme. Mi consulta es por qué no puedo dormir y vivir allí sin cambio de uso y respetando totalmente las obras permitidas. Muchas gracias

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  • Lucia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    División horizontal

    Hola, estamos viendo para comprar una vivienda que se encuentra en una primera planta sin ascensor. El edificio actualmente no tiene la división horizontal hecha, y el edificio se compone de: Planta baja local comercial Primera planta la vivienda que queremos comprar. Ya no hay más locales o viviendas en el edificio. Mi duda está en que me dicen, que la escalera queme lleva a la primera planta de mi vivienda (no lleva a ningún sitio más, solo está para poder subir a mi futura casa) es de propiedad común. Y un patio que tendríamos en nuestra planta y al que solo podemos acceder nosotros también sería de propiedad común. ¿Eso es así? ¿Deberían de pagar entonces gastos de luz y limpieza de esa escalera? Me gustaría que fuese mia, no se por qué es común si para acceder al local; no se usa ya que entran desde fachada y su único uso es para entrar a mi futura vivienda. Gracias

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  • Montserrat Muñoz Motos preguntó sobre Proyectos de reformas

    Solicitud para pasar local a vivienda en Terrassa

    Es un local que no tiene célula de habitabilidad, y necesitaría que me dijera que precio me sale la célula de habitabilidad

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      Muy buenas días Sra.Montserrat! En vuestro caso hay que hacer cambio de uso de la vivienda. Tenemo mucho experiencia con este asunto. Podemos ayudar. El precio digamos hasta el 6000€ aproximadamente. Hacemos presupuesto sin compromiso. Un saludo ...

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  • María jose preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tengo celula pero no me dejan vivir

    Tengo célula pero el ayuntamiento no me deja vivir porque está declarado como oficina, ¿me pueden ayudar?

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      Buenas tardes Maria José, el tener cédula debería permitirte poder vivir porque cuando se expide una cédula el técnic@ debería haber comprobado que efectivamente aquello cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y que está registrado como vivienda. Como veo que es el caso de que hay alguna discordancia en cuanto a nomenclatura habría que hacer el cambio pertinente para que no te pusiera ningún impedimento el Ayuntamiento, Si quieres que te ayudemos en el cambio de proceso y reconocimiento como vivienda, escríbenos y veremos juntos como seguir. Un saludo....

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  • Beatriz preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Se puede convertir un local de 90m2 en vivienda en Vitoria (País Vasco)?

    Saber si por normativa se podría convertir en vivienda un local con esa superficie.

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  • Miguel preguntó sobre Proyectos de reformas

    Pasar local a vivienda

    Deseo saber que pasos hay que dar. Donde informarme. Que necesito para pasar de local a vivienda. Y el coste aproximado. Es un local en Sabadell de 80. Metros

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      Hola, Tienes que hacer cambio de uso. Normalmente hacen los arquitectos certificados. Si interesa podemos ayudar. Tenemos mucha experiencia en estas casos. Precio depende, mínimo unos 2500€....

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  • Isabel preguntó sobre Proyectos de reformas

    Proyecto loft

    Saber el costo y domde consultar los requisitos legales

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  • Eva preguntó sobre Proyectos de reformas

    Consulta sobre la extractor de un local que va a ser convertido en vivienda

    Tengo que poner un extractor en el baño de un local convertido a vivienda. Tengo 4,37 de altura y el techo esta a 2.50m. ¿Hacia dónde deben ir los tubos de extracción, a la calle o a cubierta? gracias.

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      Hola Eva, depende de donde se ubique tu vivienda y la normativa urbanística que le competa. Normalmente igual que la campana de la cocina, deberías sacarlo a cubierta, pero en caso de que tengas un patio o patinillo quizás puedas sacarlo ahí. A fachada principal seguro que no....

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  • Eva Maria Borrella preguntó sobre Proyectos de reformas

    Convertir local en vivienda

    Buenos días. Quería obtener información para saber si es posible rehabilitar un local (actualmente es un café bar) en vivienda, está situado cerca de plaza Italia. Y si es posible si existen ayudas para ello y cuáles son los requisitos. Muchas gracias

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      Buenos días Eva, SÍ, claro que es posible adecuar el uso de local, en planta baja, a vivienda. Para ello el Proyecto del Arquitecto debe cumplir los requisitos de la Normativa existente, (Habitabilidad, Accesibilidad...) así como el CTE (Código Técnico de la Edificación) y las Ordenanzas Municipales que le afecten. En cuanto a si hay subvenciones, las hubo pero ahora ya está cerrada esa línea (creo q era un máximo de 19.000,00 €) Un saludo...

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  • Chiara preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Podría registrarlo cómo vivienda? ¿Qué requisitos tendría que cumplir?

    Tengo un local que ya ha estado transformada en vivienda. Si quiero ponerlo en venta como vivienda, el nuevo propietario que tramites ¿tiene que hacer y podría estar seguro que puede transformar este vivienda en local? Gracias

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  • Isabel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué proceso tiene convertir un local en vivienda y qué presupuesto tendría?

    Hace 8 años compré un local que en catastro está registrado como almacén y hice una vivienda dentro sin pedir proyecto. ¿Ahora que es lo que tendría que hacer para legalizarlo todo y cuánto me puede costar?

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