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  • Javier Romero Bori preguntó sobre Proyectos de reformas

    Pasos a seguir para convertir un local en vivienda en Valencia

    Querría convertir en vivienda el local, en principio me han dicho a través de un técnico del ayuntamiento que es viable. No conozco los pasos a seguir y si cumple con las normativas exigidas.

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      Gracias por tu consulta. Lo primero que debes hacer es una solicitud de licencia para cambio de uso. Cada Ayuntamiento tiene su procedimiento propio pero por lo general se debe acompañar de un proyecto técnico visado y pagar las tasas correspondientes. ...

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  • Ana Maria preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tramites para pasar local a vivienda en L'Hospitalet de Llobregat

    Quisiera saber qué permisos tengo que pedir, pues no tengo ni idea tiene cocina y dos cuartos de baño que habría que ampliar y patio de luz y tubo con salida de humos,la entrada al bar y más adentro el salon.y saber por cuánto me va a salir la obra más los permisos

    • Última respuesta

      Mut buenas tardes! El tema de papeleo. Hay que tramitar un cambio de uso. Hacemos sin ningún problema. Precio a partir de 5500€. La reforma para convertir un local a vivienda hay que calcular entre 450€-600€ por m2. Gracias ...

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  • Sandra preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible convertir un trastero en vivienda?

    Actualmente se le da uso de estudio. Adjunto fotos.

    • Última respuesta

      Precio aproximadamente es desde 450€ hasta 550€ por metro cuadrado. Precio incluye mano de obra y materiales básico. Tramitación del cambio de uso tiene precio aproximadamente unos 15% del presupuesto....

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  • GERMAN SARMIENTO preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible cambiar el uso de oficina a piso de vivienda en un edificio donde hay oficinas y viviendas?

    Tengo una oficina en Barcelona en un edificio que tiene tanto oficinas como viviendas. La oficina la quiero convertir en un loft para vivienda

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      Buenos días German, habría que mirar la normativa de la zona, la edificabilidad del edificio y saber si esta está agotada o no, para poder saber si es posible o no realizar ese cambio que solicitas. Si quieres realizar los estudios de viabilidad para el cambio de uso mencionado no dudes en contactar conmigo, Saludos, Cristina...

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  • Guillermo Del Campo preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tramites necesarios para hacer un cambio de uso de local a vivienda en Málaga

    Tengo un local de necocio en planta baja, de algo mas de 40 m/2 en un pasaje sin nombre de calle Abogado Victoriano Frías a la altura del número 21 en 29017 Málaga. Quiero saber si se puede pasar de local de negocio a vivienda y que coste tendría aproximadamente

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      Hola habría que comprobar si las características del local son compatibles con el Pgou y si son necesarias obras, para más detalles puede contactar conmigo en mi perfil Saludos ...

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  • Alvaro preguntó sobre Proyectos de reformas

    Viabilidad de convertir local en vivienda en Valencia

    Necesito saber si el local se puede convertir en vivienda por sus características arquitectónicas ¿Cómo puedo saberlo?

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  • jpenal preguntó sobre Proyectos de reformas

    Suelo terciario y viabilidad para convertir un local en una vivienda

    ¿Qué pasa si el suelo sobre el que está edificado un local está destinado a empresas? ¿qué opciones existen para poder habitar un local a modo de vivienda?

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  • Laura preguntó sobre Proyectos de reformas

    Solicitud para transformar local en vivienda en Córdoba

    Quiero comprar un local para hacerlo vivienda y tengo dudas si puedo y que tiene que tener ese local para poderlo hacer y cuanto me puede costar

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      Buenas Laura En Córdoba, la Gerencia de Urbanismo actualmente está permitiendo que todos los locales se conviertan a vivienda (se llama cambio de uso). Para que pueda hacerse el local debe de cumplir una seria de condiciones (fachada, etc).. Para que sepas el coste de ese cambio lo que yo haría es que el Técnico visitara el inmueble que te interese antes de la compra y te diga si es viable y te haga un presupuesto sin compromiso. Estaría encantado de atenderte, puedes localizarme a través de mi área dentro de Certicalia. Para cualquier cosa no dudes en decirlo. Un saludo...

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  • Marco Quesada preguntó sobre Proyectos de reformas

    Duda sobre un cambio de alpendre a vivienda

    Quisiera saber si se puede cambiar de un alpendre a casa.

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  • Almudena Crespo Suárez preguntó sobre Proyectos de reformas

    Cambio de uso local a vivienda

    Buenas tardes! Me gustaria saber si Vds pudieran tramitar el cambio de uso de local a vivienda. La compré para usarla como mi vivienda habitual pero esta escriturada como local, imagino que por por edificalidad se tuvo que hacer así, pero no estoy segura. Necesitaría saber cómo empizo a actuar. Les rogaría nos comunicaremos vía mail por mi horario laboral. Gracias de antemano

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  • Antonio Campos preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible trabajar y vivir en mi propio local comercial?

    Tengo un local de joyería y quisiera vivir y trabajar a la vez ¿es posible?

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  • Cornelis van Loon preguntó sobre Proyectos de reformas

    Consulta sobre un reforma de un dormitorio en un espacio vacío

    Hola, he hecho un dormitorio de mi espacio vacío, pero el techo es flotante 2.35 ¿Debería criarse este techo o puedo dejarlo de esa manera?

    • Última respuesta

      Buenos días. Para convertir un local en una vivienda hay que realizar tres informes técnicos y pasos. 1.-Solicitar el cambio de uso al Ayuntamiento y si fuera necesario la licencia de obra para la transformación a vivienda. 2.-Solicitar la licencia de obra para la transformación a vivienda. 3.-Solicitar la licencia de ocupación. Cada paso requiere una memoria técnica del arquitecto y el pago de las tasas al Ayuntamiento. Los honorarios del arquitecto dependen de cada caso, de los metros, del tipo de reforma, de lo que solicite cada Ayuntamiento, etc.. por eso lo ideal es conocer cada caso y adaptar el presupuesto. ...

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  • luisa preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Necesito alguna licencia para alquilar un piso como oficina?

    Tengo un piso en un edificio donde coexisten viviendas particulares y algún despacho, estudio y negocio. Quiero alquilarlo como oficina. ¿Necesito algún permiso del ayuntamiento? Me han preguntado si tenía licencia de oficinas el edificio

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  • Jose preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Alguien me puede decir si es posible convertir un local en vivienda En Roquetas de Mar, Almeria?

    Buenos días, el local esta en los bajos de un edificio al cual pertenece con su cuota asignada y todo solo es medianería por uno de sus lados, los otros 3 estan diafanos

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      Hola Jose. Es necesario tener más datos para poder dar respuesta a su pregunta. Si lo desea, contacte con nosotros a través de nuestro perfil profesional y analizamos el caso sin ningún compromiso. Un saludo. ...

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  • nerea preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Es posible convertir un local en vivienda?

    Saber qué requisitos tiene este cambio de uso y cuánto costaría el trámite

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      Buenos días Nerea Además de asegurarse de que los vecinos y el Ayuntamiento le vayan a permitir y autorizar este cambio, para poder realizarlo hay que cumplir los requisitos por los que se vea afectado según el Código Técnico de la Edificación y las normas de habitabilidad vigentes. Hay que realizar un proyecto similar al de una vivienda de nueva construcción y, en general, los trámites son similares. Para determinar unos honorarios tendría que tener algo más de información pues dependerá del tamaño del local etc. Si desea una información más detallada no dude en ponerse en contacto conmigo, a través de mi perfil de empresa de Certicalia Un saludo....

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  • Juan Mercere preguntó sobre

    ¿Qué se necesita para poder hacer un local en vivienda?

    Está a la venta, me gusta, pero no han hecho ya la reforma y no tiene cedula de habitabilidad. Esto implica multa y no creo que sea se pueda habitar sin incumplir la ley.

    • Última respuesta

      Buenos días, Juan. La respuesta a su pregunta depende de la ubicación y características del local. Si lo desea, contacte con nosotros a través de nuestro perfil profesional en Certicalia, para proporcionarnos más datos sobre el inmueble, y valoramos el posible cambio sin ningún tipo de compromiso. Un saludo. ...

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  • Miriam López preguntó sobre

    Corregir error catastral de local a vivienda en Leganés

    Buenos días, tenemos un apartamento en Leganés y lo tenemos alquilado a un inquilino, cuando hemos hecho la declaración de la renta nos responde Hacienda que el piso les consta como local, debe ser un error en el catastro ¿como podríamos solucionarlo?¿nos podrian hacer el trámite?¿cuanto nos costaría? gracias,

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  • Daniel Dominguez Cruz preguntó sobre

    ¿Podría convertir este local en vivienda?

    Quiero comprar local comercial ya habilitado como vivienda y quiero hacer lo correcto ponerlo como vivienda por estar legalmente mide me dicen 30 metros cuadrados

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  • Esmeralda preguntó sobre

    ¿Se podría convertir el inmueble en vivienda?

    Hola, buenos días. Tengo una duda y necesito resolverla lo antes posible. Quiero comprar una cabaña, zona de Cantabria. La cuestión es que se sitúa en casco urbano, rodeado de casas residenciales, la cabaña en cuestión se sitúa en una parcela clase urbana, pero uso industrial (almacén). La cabaña es de 104m2 construidos, se divide en 2 plantas cada una de ellas de 52m2. Y quisiera poder comprarla para reformarla y poder usarla los fines de semana. ¿Que es lo que puedo hacer? Gracias. Un saludo.

    • Última respuesta

      Hola Esmeralda. Lo primero que debe hacer es consultar en el Ayuntamiento donde esté situada la cabaña si el suelo en donde está construida es apto para uso "residencial" o sólo es de uso industrial o es de ambos usos. Con ese dato, se puede tomar una decisión. Puedes ponerte en contacto conmigo desde mi perfil de empresa de Certicalia. ...

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  • Víctor preguntó sobre

    ¿Cómo saber si se puede convertir el local en vivienda?

    He visto un local que me gusta, y quisiera saber si puedo hacer apartamentos, es de menos de 80m2.

    • Última respuesta

      Buenos días, para poder convertir un local en vivienda se hacen necesarios varios requisitos. De forma previa hay que estudiar si la morfología del local permitirá ubicar una vivienda en ese local, que cumpla con los requisitos del planeamiento del Municipio y los requisitos generales del CTE. A priori, ventilación de todas las salas resultantes a exterior, superficies mínimas (pueden variar en cada municipio), altura libre mínima, longitud mínima de fachada, etc. Para poder comprobar esta situación suele ser necesario una primera visita y ver el potencial de dicho local cómo vivienda. Se hace necesario además consultar la densidad de viviendas existentes en la parcela. Para ello, desde los distintos municipios, se realizan distintas formas de estudiar este asunto. La cuestión principal es que hay parcelas donde no se permite aumentar la densidad de viviendas, aún cumpliendo con los requisitos previos debido a la densidad general de viviendas de la zona. Se hace necesario una consulta previa en urbanismo para corroborar que será permitido. Será recomendable la aprobación de la comunidad de vecinos, aunque esto no será obligatorio si no se estipula de forma concreta en los estatutos de la misma. Puede contactar con nosotros a través de nuestro perfil profesional, estaremos encantados de asesorarle....

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