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  • Lucía preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ¿Es necesario tener seguro de responsabilidad civil para hacer un IEE en Extremadura?

    Es obligatorio que el profesional que realice el IEE tenga el seguro RC. Damos por hecho que sí, pero queremos confirmarlo con profesionales. Gracias

    • Última respuesta

      Si, es obligatorio, al igual que un Certificado de Eficiencia Energética, Un IEE tiene un CEE por lo tanto hace falta un seguro y estar colegiado...

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  • Jason Mcgowan preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Información sobre soluciones técnicas en el IEE

    Me gustaría saber si como técnico, debo añadir algún comentario sobre posibles soluciones técnicas a las deficiencias halladas en una vivienda. Gracias de antemano.

  • Jason Mcgowan preguntó sobre Inspecciones técnicas

    IEE de vivienda en obras por reforma

    Me gustaría saber si una vivienda en obras por reforma debe pasar la IEE y, en su caso, qué recogida de datos se debe contemplar. Gracias.

  • Christian preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Plazo de las ayudas Principado para Evalacion de Edificios

    Soy el presidente de la comunidad de un edificio con más de 50 años ,. edificio del 1954. con 5 plantas mas local comercial. Son 6 pisos : 6 (el 2° está dividido legalmente).Unos 120m2 aprox. Por planta. Quería saber plazos de las ayudas del Principado gracias.

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      Buenos días a día de hoy no hay ninguna ayuda vigente,el plazo para las ayudas ya pasó fue del 20 de junio al 19 de julio del 2017. Posiblemente vuelvan a salir ayudas pero no se sabe nada y tardarían ya que no hay publicadas bases ni nada. Cualquier cosa estoy a su disposición. Si lo creen conveniente yo les puedo pasar presupuesto.Saludos...

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  • Jose Antonio preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Duda sobre manual de mantenimiento edificios

    me gustaría saber si hay algún plazo sobre el manual de mantenimiento de edificios (cuando pintar o modificar elementos del edificio) gracias

    • Última respuesta

      El manual de mantenimiento de edificios, es un documento que facilita el personal técnico que haya redactado el Proyecto y dirección de Obra donde indica los plazos y revisiones que se deben hacer en el mismo para que funcione correctamente. En dicho manual debe venir reflejado las labores y el periodo en el que se tiene que realizar dicho mantenimiento (pinturas, modificaciones, limpiezas...) de los elementos constructivos, revestimientos, instalaciones u otros elementos que componen el edificio....

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  • María Gutiérrez preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ¿obligatoriedad de realizar el informe de evaluación?

    Les escribo simplemente para preguntarles si el Informe de Evaluación de Edificios es algo opcional o realmente obligatorio. Se lo consulto porque en mi caso, somos 3 propietarios (que no estamos constituidos en comunidad de vecinos) que vivimos en un inmueble que ya cumplió los 50 años en el 2013. Yo me enteré del tema porque lo leí en prensa e interpreto que, en nuestro caso, la ley nos obliga a presentar ese informe antes de junio de este mismo año. Sin embargo los otros dos vecinos entienden que, como ningún organismo nos ha notificado nada al respecto, tal vez no sea obligatorio y que por tanto no tenemos por qué pagar a un profesional para realizarlo. Agradecería me aclararan si verdaderamente debemos hacerlo ya o por el contrario esperar a que alguien nos lo pida de manera expresa y oficial. Muchas gracias y un saludo. María (Asturias)

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      Estimada María, la obligatoriedad de cualquier norma o ley no esta supeditada a su notificación o conocimiento. No obstante la administración utiliza sus medios de publicación como son los boletines oficiales (BOPA en Asturias ) para comunicarse con los administrados, te dejo un enlace a este respecto con la publicación de la norma que te atañe: https://sede.asturias.es/bopa/2017/05/24/2017-05669.pdf Una vez realizada esta publicación ( mayo del año pasado ) la administración da por enterados a todos los ciudadanos. En resumen, efectivamente por la edad del edificio debéis contar con informe de evaluación antes de junio y la administración no tiene obligación ninguna de notificaros nada a vosotros de forma expresa, ya que ya lo ha hecho por los medios que la ley contempla (publicación en BOPA) Saludos...

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  • Virginia preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Cuanto me costaría hacer un informe evaluación de edificios antes de comprar el inmueble en Valencia

    VERIFICAR EL ESTADO DE UN EDIFICIO, SU SEGURIDAD Y SU ESPERANZA DE VIDA Y DERRAMAS PREVISIBLES ANTES DE COMPRAR UN INMUEBLE EN EL MISMO

    • Última respuesta

      Buenos días, para saber el coste de los honorarios técnicos, sería necesario saber el numero de viviendas del edificio, etc... También para asesorarte mejor, ya que se pueden solicitar ayudas al redactar el Informe de Evaluación de Edificios, sería necesario conocer el inmueble para un mejor asesoramiento. Muchas Gracias...

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  • Luis preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Quiero saber que me costaría el IEE en Manacor

    Necesito el iee tengo que comprar vivienda y el dueño me ha dicho que la iee va a cuenta mia, quiero sabert que me costaria

    • Última respuesta

      Buenas tardes, para dar un presupuesto con exactitud se necesitaría la superficie construida (m2) de la vivienda o edificio y la tipología ( unifamiliar aislada, plurifamiliar, adosado....). Si necesita más información no dude en ponerse en contacto con nosotros....

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  • Cristina preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Presupuesto para un informe de evaluación del edificio en Cadrete

    Estamos pensando en adquirir un chalet adosado de segunda mano de 180 m2, con una antigüedad en torno a 15 años. Hemos revisado la edificación pero nos gustaría saber el presupuesto para un informe de evaluación del edificio. No tenemos plazo concreto, pero sería a lo largo del próximo mes.

  • Agustin preguntó sobre Inspecciones técnicas

    INFORME IEE REALIZADO PERO A POSTERIOR SALE OTRO DEFECTO GRAVE

    Hola buenas, en mi comunidad de vecinos nos ha realizado IEE una arquitecta con el resultado de desfavorable, nos ha dicho lo que tenemos que corregir y estamos en ello. Resulta que durante el informe IEE, estábamos de obra en la terraza comunitaria del último piso de la comunidad de vecinos y se descubre que un vecino evacua sus aguas residuales a través de las aguas pluviales de la terraza comunitaria, Se lo hemos planteado a la arquitecta que hizo el IEE y nos dice que claro que eso se lo teníamos que haber dicho antes y que ya está hecho el IEE y que no se puede hacer nada. Todavía no hemos realizado ninguna obra para solucionar el informe desfavorable. Quiero saber si esto es así y que solución me pueden dar. Un saludo y gracias.

  • ¿Existe el informe técnico para justificar la compartimentación de un edificio?

    Tenemos un restaurante japonés en el que una inspectora nos pide el informe técnico para justificar la compartimentación del edificio, que está en la planta baja del edificio. No sé exactamente lo que me están pidiendo, ¿me podéis ayudar?

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      Buenos días: entiendo que lo que te están pidiendo es en relación a la compartimentación exigible para evitar la propagación del fuego en caso de incendio. Un restaurante tiene, según la Norma (CTE), un riesgo de incendio mayor que las viviendas que tiene en los pisos superiores, por lo que debe estar configurado como un sector de incendios independiente. Para ello, habrá que justificar que las particiones con el resto del edificio (paredes, techos, suelos...) tienen una resistencia a la acción del fuego igual o superior a la que dice la Norma (CTE), así como las puertas y ventanas cumplen con distancias suficientes a otras ventanas, resistencia de las hojas de las puertas, vestíbulos de independencia, etc A la vez, habrá que justificar los medios de evacuación (señalización, alarmas...) y de extinción (extintores, mangueras (BIEs), etc) que exige también la Norma. Saludos. Juan José...

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  • Angelica preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Certificado IPV para un piso en Bilbao

    Voy a comprar un piso de 90m2 en Bilbao, ya he hecho el contrato de arras, pero me gustaría que me hicieran una inspección técnica del piso. Espero su respuesta

    • Última respuesta

      Cuando quiere realizarlas?...

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  • Gabriela preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Que aspectos son relevantes a tener en cuenta de la IEE?

    Que aspectos son relevantes a tener en cuenta de la IEE?

    • Última respuesta

      Buenos días Gabriela, A la hora de llevar a cabo el Informe de Evaluación de Edificios (IEE), hay tres aspectos fundamentales a evaluar, a saber: 1) Estado de conservación del edificio. 2) Grado de adaptación a la normativa en materia de accesibilidad. 3) Nivel de eficiencia energética del edificio y sus instalaciones. Un saludo, Michael Ortega, Ingeniero....

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  • Rosana preguntó sobre Inspecciones técnicas

    fuera de ordenacion

    somos un barrio donde varios edificios estamos fuera de ordenación .Se nos ha mandado que debemos.pasar la ITE. Los edificios no se pueden rehabilitar...ya que habria que demolerlos dado el estado en el qie estan. Mi pregunta es la siguiente..: Que pasara si pasamos la ITE y nos declaran en ruina?

    • Última respuesta

      Buenas tardes Rosana. El ayuntamiento puede ejecutar obras de forma subsidiaria; es decir como procedimiento de ejecución forzosa llevada a cabo por la propia administración si con el tiempo los procedimientos o requerimientos que emitiendo no son satisfechos. Este procedimiento pueden hacerlo con o sin ITE, pero la ITE les da una idea de la situación real emitida por un técnico competente. En este sentido la ITE puede dar soluciones constructivas y de habitabilidad a vuestra situación vista por un técnico imparcial que no tiene vínculos con la administración, de forma que si hay una solución la podréis presentar como alternativa a la demolición. No olvides que vuestra integridad física y salubridad es lo más importante. ...

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  • R. preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Tengo dudas sobre el kit de emergencia de luminarias

    Buenas tardes, estoy mirando la normativa de la duración para los kits de emergencia en luminarias compuestas por placas led, quería saber si a dia de hoy la duración sigue siendo de al menos una hora. Gracias

    • Última respuesta

      Hola , según el REBT actual el Alumbrado de emergencia está previsto para entrar en funcionamiento cuando se produce un fallo en la alimentación del alumbrado normal. Este alumbrado puede ser de Seguridad y también alumbrado de Reemplazamiento como en las salas de intervención , de tratamiento intensivo , de curas y emergencias en que se prescribe una duración minima de 2 horas. El Alumbrado de Seguridad de evacuación tiene un tiempo mínimo de 1 hora , al igual que el de ambiente o antipánico que es de 1 hora mínimo. Para el Alumbrado de seguridad de zonas de alto riesgo , tiene que tener una duración mínima la necesaria para interrumpir las actividades y trabajos peligrosos con seguridad.....

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  • Loles preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Inspeccion de IEE, por Edificio mayor de 50 años

    ¿Porqué tienen que fotografiar el interior de mi vivienda?. ¿Cuando nos den a cada vecino una copia del informe, estaran alli las fotos de mi vivienda con mis posesiones?

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      Buenas tardes, Loles. En las ITEs (Inspecciones Técnicas de Edificios) la documentación gráfica y fotográfica es indispensable a la hora de reportar los diferentes casos de patologías, aparte de que se exige un mínimo de fotografías del estado actual del edificio. En mi caso, cuando por razones profesionales tengo que fotografíar el interior de una vivienda, siempre pido permiso al inquilino o al propietario y le explico por qué debo realizar la fotografía, y dónde va a salir. En la habilidad de cada profesional está en realizar las fotos de la manera más limpia posible, sin que salgan pertenencias personales del habitante, pero en muchas ocasiones esto no es posible. Por otra parte, cada informe de este tipo que yo redacto suele tener un mínimo de cien fotografías de todo tipo, que van destinadas en exclusiva a informar sobre el estado actual del edificio, independientemente si son interiores o exteriores. Por tanto, la fotografía de interiores está plenamente justificada siempre que el técnico la necesite para informar de algún aspecto esencial del informe como alguna patología, la explicación de un elemento constructivo clave, o alguna reforma reciente que haya influido en la estructura (por poner ejemplos). Es clave que el técnico informe al usuario del destino de las fotografías....

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  • Francisco preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ¿Puede un edificio pasar la IEE y tener humedades?

    Buenas tardes,perdone quería pedir información sobre la IEE del edificio donde vivimos 16 vecinos,porque resulta que la asesoría que lleva la comunidad aviso a una persona y ha validado el edificio,pero tengo 2 dudas: Al edificio le paso la IEE en octubre de 2016 y lo pasa sin problemas,pero resulta que desde Diciembre en mi vivienda entra muchísima humedad a través de la fachada. ¿Eso no lo vio el técnico?aparte los forjados de las terrazas están en mal estado y la pintura esta cascarillando y el ladrillo visto no tiene ningún tipo de hidrofugo para esas humedades. Y lo otro es: Cuanto vale pasar la IEE porque lo veo un poco elevado de precio según otros arquitectos técnicos. Espero su respuesta.Gracias.

  • Edurne preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ¿Puedo hacer el IEE gratis?

    Buenas tardes, he leído en internet que cuando necesite la inspección de mi edificio puedo pedir entrar en el programa de apoyo a la implantación del IEE del ministerio de fomento para que estos apoyen el gasto. Me gustaría saber si son sólo para edificios completos de vecinos o si pueden solicitarse para viviendas unifamiliares. ¿Hasta cuándo puedo pedir la ayuda y me saldría totalmente gratis? Gracias.

  • Julia preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ¿Para qué sirve el informe de evaluación de edificios?

    Me han dicho que podría hacer un iee después de la rehabilitación de mi casa para así conseguir una ayuda. ¿Pero para que sirve el iee? ¿Es obligatorio? Si pueden darme precio pero una casa unifamiliar de más o menos 160m2 a las afueras de Pamplona. Un saludo

  • Benito preguntó sobre Inspecciones técnicas

    ¿Por qué necesito un IEE?

    Hola, el ayuntamiento ha publicado la lista de edificios que tienen que hacer el informe de evaluacion de edificios este año y no comprendo porque el edificio en el que se encuentra mi casa tiene que hacerlo. Hicimos una reforma hace unos años y está muy nuevo además de que tenemos todos los papeles legales que lo corroboran. El ayuntamiento nos dio las licencias y todo esta correcto. Igualmente si me recomiendan hacerlo me gustaría saber el precio que suele tener y si podríamos optar a las ayudas de fomento. Muchas gracias.

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