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  • angela preguntó sobre Trámites catastro

    Consulta sobre la obligatoriedad del cambio de titularidad del catastro

    ¿Te pueden amenazar- denunciar tu ex si aun no has cambiado el nombre del catastro pero si en escrituras?

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  • MIGUEL HIDALGO preguntó sobre Trámites catastro

    Cambio catastral con efecto al año 2015 A, retoactividad

    Buenas, tengo una finca que adquirí el año 2015 mediante contrato privado de compraventa. ¿Puede pedir el cambio de titularidad catastral con efecto retroactivo al año 2015? Saludos y gracias.

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  • Daniel Lopez preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tramitación necesaria para hacer un cambio titularidad catastral en Santa Cruz de Tenerife

    El terreno pertenece a un familiar, quiero saber qué documentos de necesitan para hacer un traspaso y cambio de dueño.

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  • Elisabet preguntó sobre Trámites catastro

    Cambio de titularidad licencia de piscina

    Tengo una licencia de obra de una piscina concedida. Voy a vender mi vivienda sin llegar a hacer la piscina y el nuevo propietario quiere hacerla. ¿Debe pagarme el proyecto más los impuestos que pagué yo hace un mes, o aunque le de mi concesión no tendría obligación de pagarme porque esa licencia va vinculada-aprobada para la vivienda que vendo?gracias

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  • Paqui preguntó sobre Trámites catastro

    Cambio de titular en escritura de un piso

    Tengo un piso a mi nombre que en realidad es de mi hijo. Cuanto me costaría ponerlo a su nombre en la provincia de Sevilla.

    • Última respuesta

      Debes tener en cuenta que el cambio de la titularidad de un inmueble se considera una donación y, por tanto, está sujeta al impuesto correspondiente, aunque con las nuevas exenciones puede que te salga gratis, si la vivienda no tiene un valor muy alto. En cualquier caso, debes realizar el trámite en cualquier Notaría y ellos se encargarán de asesorarte y de dictarte los pasos a seguir....

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  • Sofia preguntó sobre Venta de terrenos

    ¿Que hay que hacer para obtener el cambio titularidad de una parcela urbana?

    Mi padre tiene una parcela urbana de unos 650m y mi pareja y yo estamos mirando de construir una vivienda. La parcela está a nombre de mi abuela (fallecida) y sin testamento, por lo que me gustaría saber que trámites seguir para realizar un cambio de titularidad a nombre de mi padre o al mio, y el coste aproximadamente. Gracias!

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  • nacho preguntó sobre Trámites catastro

    Consulta sobre los derechos tras el cambio de titularidad catastral con contrato de compraventa a plazos

    Buenas tardes, quería saber si tras realizar un contrato de compraventa con pagos a plazos, cambio la titularidad catastral al firmar el contrato, ¿pierdo el derecho sobre la finca en caso de impago de la totalidad de los plazos y su respectivo importe?

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  • Francisca preguntó sobre

    Presupuesto cambio titularidad catastral en Murcia

    Quiero cambiar la titularidad de un piso y quería saber cómo puedo hacerlo y cuánto cuesta.

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      ¿Tiene hecha la escritura con la modificación del titular? ¿Está cambiado en el Registro de la Propiedad?...

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  • Xaro Cremades Simó preguntó sobre

    Discrepancias en la titularidad de un inmueble

    Hemos heredado una casa de un tio que a su vez la heredó de su padre, pero no disponemos de la escritura. En el catastro y en registro de la propiedad aparece como titular nuestro abuelo. ¿Eso quiere decir que no haría la adjudicación de la herencia?

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  • santi etxaburu preguntó sobre

    Consulta sobre catastro inmobiliario y sus consecuencias

    Tengo alquilado una lonja de aparcamiento al ayuntamiento y ahora quieren cambiar de titularidad en el catastro urbano. ¿Qué implica esto?

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  • José Antonio preguntó sobre

    Consulta sobre el cambio de la titularidad de una fica rústica

    Finca rústica que heredó mi madre, quiero ponerla a mi nombre. ¿Qué es mejor: donación, compraventa o herencia? no está registrada todavía.

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  • José Pablo Pedreira García preguntó sobre

    ¿Qué hacer para el reparto vivienda entre hermanos sin herencia previa?

    Tengo deudas bancarias antiguas, fui declarado insolvente mediante sentencia judicial. Aunque las deudas sigan vigentes, no quiero perjudicar a mis hermanos en el reparto de una casa que pertenecía a mi madre fallecida. ¿Qué debo hacer? ¿Renunciar a mi parte es factible?

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  • José Alvarez preguntó sobre

    ¿Cómo debo hacer el registro de un inmueble con el titular coorecto?

    Tengo un inmueble heredado de mi abuelo y este lo adquirió y firmó un contrato privado. No lo registró y en el registro consta los datos de los vendedores. ¿Qué tengo que hacer para poder registrarlo ? muchas gracias

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  • Amarilys Corales preguntó sobre

    ¿Cómo obtener una propiedad de los padres de el abuelo de mi madre?

    El padre del abuelo de mi mamá vivió en Ponte la Corrada y murió allí, necesitaría saber cómo cambiar el titular de la propiedad,

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  • Sebas preguntó sobre

    Pedir cambio titularidad catastral en Jaén

    ¿Cómo puedo cambiar la titularidad un piso?

    • Última respuesta

      Buenos Días, Sebas: Para realizar un cambio de titularidad debe dirigirse a Catastro, (puede hacerlo a través de su número de teléfono "Linea Directa del Catastro"), el plazo de resolución es de seis meses, aunque si no existen terceros afectados puede tardar menos tiempo, Se pude tramitarlo online telemáticamente a través de la Sede Electrónica del Catastro, o cumplimentando el modelo de declaración correspondiente le 901N en este caso. Espero haberle ayudado. ...

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  • Veronica preguntó sobre

    ¿Qué cuesta hacer cambio titularidad catastral en Cieza?

    Sería para una vivienda unifamiliar, queríamos saber qué coste suele tener y si es un trámite complicado de realizar.

    • Última respuesta

      Para hacer el cambio en el catastral solo necesitas aportar la escritura de titularidad (donde compras o heredas, etc) y solicitarlo en el catastro, bien presencial o si lo prefieres online. No tiene gastos....

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  • Estefania preguntó sobre

    ¿Qué tendría que hacer para hacer cambios en la escritura?

    Saber cómo puedo quitar a mi hermano de la finca

    • Última respuesta

      Por la pregunta que hace veo que su hermano y usted son copropietarios de una finca. Para que la finca sea solo suya tendría que: 1) comprar la parte de su hermano 2) que su hermano le donase la finca 3) partir la finca (si cumpliese las características para ser divisible) y quedarse cada uno con una parte de la finca....

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  • Veronica preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tiene un cambio titularidad catastral en Antigua?

    Es una propiedad de en suelo urbano.

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      Buenos días Verónica. Paso a contestar su pregunta ya que resido en su misma provincia. No sé otros compañeros pero en mi caso, para valorar y presupuestar un trabajo, necesito más información ya que ningún trabajo topográfico es exactamente igual a otro. Por este motivo, la animo a dar más información de la propiedad sobre la que quiere realizar el cambio de titularidad o publicar su caso en Certicalia con todos los datos precisos ya que no le supondrá ningún coste a usted. Normalmente un cambio de titularidad catastral puede hacerse a través de la web de Catastro rellenando el modelo 900D. Aquí le dejo el enlace: https://cutt.ly/OkiYrPz Para acceder de manera telemática necesitará tener el DNI electrónico o firma digital. Si lo prefiere puede solicitar información en el Punto de Información Catastral más cercano. El del ayuntamiento de Antigua sería este: https://cutt.ly/lkiYq0a Hay le podrán decir qué necesita para realizar dicho cambio de titularidad. Normalmente el coste en Catastro es bajo o no tiene. Lo que supondría un coste es si le solicitan las coordenadas georreferenciadas del solar junto con su Validación Gráfica Alternativa. Este trabajo ya sería realizado por un Ingeniero Técnico en Topografía que le elaboraría el informe completo para presentar en Catastro. Espero haberle sido de ayuda. Un saludo, ...

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  • Antonio preguntó sobre

    ¿Qué cuesta obtener cambio titularidad catastral en El Valle?

    Es un suelo rústico y necesito el registro de la propiedad sobre un inmueble.

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  • ¿Qué tengo que hacer para que el IBI esté a nombre mío?

    El IBI a nombre de mi abuela (fallecida) y necesito cambiarlo a mi nombre

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      Buenos Días, Charo: Es un trámite muy sencillo, que lo puede hacer usted misma. Deberá dirigirse a la Gerencia regional de Catastro: http://www.catastro.meh.es/esp/gerencias.asp. Su caso entra en el tipo "cambio de domicilio ó modificacion de datos personales". Lo puede realizar directamente a través de la Sede Electronica de Catastro: www.sedecatastro.gob.es. Para ello deberá aportar: Documentación Declaración Catastral de alteración de la titularidad y variación de la cuota de participación en bienes inmuebles presentada en la Dirección General de Catastro: modelo 900D (consulte la documentación a presentar junto a este modelo). Las excepciones a su presentación se pueden consultar en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Los modelos de declaración de alteraciones catastrales pueden obtenerse también a través de Internet (Dirección General de Catastro), o dirigirse a la Gerencia Regional del Catastro de Madrid. Las declaraciones podrán ser presentadas por la persona titular o cualquier otra persona en su lugar: Si la declaración está firmada por la persona interesada, no se necesita aportar autorización para ser presentada por persona distinta. Si la declaración es firmada por el/la representante de la persona interesada, se deberá acompañar el documento acreditativo de la representación. A tales efectos se podrá aportar el documento normalizado de representación publicado en el Portal del Catastro (documento de representación), o la acreditación de la inscripción de la representación en el registro electrónico de apoderamientos de la Administración General del Estado, sin perjuicio de la facultad de los interesados de otorgar su representación en términos diferentes, acreditándola por cualquier otro medio válido en derecho (consulte los artículos 45 y 46 de la Ley 58/2003, sobre representación legal y representación voluntaria). Documento que acredite la alteración: para la tramitación de modificaciones de orden jurídico, así como la realización de gestiones relacionadas con el Impuesto de Bienes Inmuebles, se deberá aportar fotocopia del documento de la transmisión, ya sea certificación o nota simple registral, sentencia judicial, escritura pública, contrato privado u otro. En dicho documento debe constar la adquisición de la propiedad del correspondiente bien o la constitución o modificación del derecho, así como la cuota de participación de los distintos comuneros, miembros o partícipes si la adquisición del bien o derecho se hubiera efectuado “proindiviso” por varias personas, o la cuota de cada cónyuge en caso de adquisición común por un matrimonio. Si se constituye un derecho de superficie o una concesión administrativa sobre parte de un bien inmueble, deberá acompañarse también representación gráfica, en la que se refleje la porción de suelo sobre la que recae la concesión administrativa o el derecho de superficie. Si afecta a locales o elementos de construcciones o edificaciones, deberá presentarse el croquis o plano de planta de los locales o elementos de la construcción o edificación afectados. No obstante, si el cambio de titularidad se debiera al fallecimiento de la persona titular catastral, se deberá aportar la siguiente documentación (original y fotocopia, o copia cotejada): Si hay adjudicación de herencia ante notario. Fotocopia de escritura pública o copia simple de manifestación y adjudicación de herencia. Si no ha hecho adjudicación de herencia ante notario y existe testamento. Escritura de adquisición del bien por la persona fallecida. Fotocopia de: Certificado de actos de últimas voluntades (Ministerio de Justicia, calle La Bolsa, 8). Testamento. Documento privado, en el que conste la aceptación de todos los herederos, en sus respectivos porcentajes, debidamente firmado y con fotocopia de DNI de todos los herederos. Si no se ha hecho la adjudicación de herencia ante notario ni se ha otorgado testamento. Escritura de adquisición del bien por la persona fallecida. Fotocopia de: Certificado de actos de últimas voluntades (Ministerio de Justicia, calle La Bolsa,8). Acta notarial de la declaración de herederos “ab intestato” ante notario (cónyuges viudos, ascendientes o descendientes) o auto judicial (resto de sucesores). Documento privado, en el que conste la aceptación de todos los herederos, en sus respectivos porcentajes, debidamente firmado y con fotocopia de DNI de todos los herederos. Documentación Declaración Catastral de alteración de la titularidad y variación de la cuota de participación en bienes inmuebles presentada en la Dirección General de Catastro: modelo 900D (consulte la documentación a presentar junto a este modelo). Las excepciones a su presentación se pueden consultar en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Los modelos de declaración de alteraciones catastrales pueden obtenerse también a través de Internet (Dirección General de Catastro), o dirigirse a la Gerencia Regional del Catastro de Madrid. Las declaraciones podrán ser presentadas por la persona titular o cualquier otra persona en su lugar: Si la declaración está firmada por la persona interesada, no se necesita aportar autorización para ser presentada por persona distinta. Si la declaración es firmada por el/la representante de la persona interesada, se deberá acompañar el documento acreditativo de la representación. A tales efectos se podrá aportar el documento normalizado de representación publicado en el Portal del Catastro (documento de representación), o la acreditación de la inscripción de la representación en el registro electrónico de apoderamientos de la Administración General del Estado, sin perjuicio de la facultad de los interesados de otorgar su representación en términos diferentes, acreditándola por cualquier otro medio válido en derecho (consulte los artículos 45 y 46 de la Ley 58/2003, sobre representación legal y representación voluntaria). Documento que acredite la alteración: para la tramitación de modificaciones de orden jurídico, así como la realización de gestiones relacionadas con el Impuesto de Bienes Inmuebles, se deberá aportar fotocopia del documento de la transmisión, ya sea certificación o nota simple registral, sentencia judicial, escritura pública, contrato privado u otro. En dicho documento debe constar la adquisición de la propiedad del correspondiente bien o la constitución o modificación del derecho, así como la cuota de participación de los distintos comuneros, miembros o partícipes si la adquisición del bien o derecho se hubiera efectuado “proindiviso” por varias personas, o la cuota de cada cónyuge en caso de adquisición común por un matrimonio. Si se constituye un derecho de superficie o una concesión administrativa sobre parte de un bien inmueble, deberá acompañarse también representación gráfica, en la que se refleje la porción de suelo sobre la que recae la concesión administrativa o el derecho de superficie. Si afecta a locales o elementos de construcciones o edificaciones, deberá presentarse el croquis o plano de planta de los locales o elementos de la construcción o edificación afectados. No obstante, si el cambio de titularidad se debiera al fallecimiento de la persona titular catastral, se deberá aportar la siguiente documentación (original y fotocopia, o copia cotejada): Si hay adjudicación de herencia ante notario. Fotocopia de escritura pública o copia simple de manifestación y adjudicación de herencia. Si no ha hecho adjudicación de herencia ante notario y existe testamento. Escritura de adquisición del bien por la persona fallecida. Fotocopia de: Certificado de actos de últimas voluntades (Ministerio de Justicia, calle La Bolsa, 8). Testamento. Documento privado, en el que conste la aceptación de todos los herederos, en sus respectivos porcentajes, debidamente firmado y con fotocopia de DNI de todos los herederos. Si no se ha hecho la adjudicación de herencia ante notario ni se ha otorgado testamento. Escritura de adquisición del bien por la persona fallecida. Fotocopia de: Certificado de actos de últimas voluntades (Ministerio de Justicia, calle La Bolsa,8). Acta notarial de la declaración de herederos “ab intestato” ante notario (cónyuges viudos, ascendientes o descendientes) o auto judicial (resto de sucesores). Documento privado, en el que conste la aceptación de todos los herederos, en sus respectivos porcentajes, debidamente firmado y con fotocopia de DNI de todos los herederos." Espero que le sirva. Un saludo, Dionisio Ingeniero Técnico en Topografía ...

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