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  • Miguel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito la declaración responsable de 2ª ocupación en una vivienda de protección oficial?

    Buenas tardes, acabo de comprar una vivienda de segunda mano en la provincia de Alicante y para realizar el cambio de titular del suministro del agua me piden la declaración responsable de 2ª ocupación, la vivienda es comprada a un particular pero es de protección oficial y tiene 10 años y medio de antigüedad. ¿Aún siendo de protección oficial es necesario la solicitud de dicha declaración responsable para el cambio de titular? Gracias

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      Así es. Necesitas la licencia de segunda ocupación ya que hay que renovarla cafa vez que se cambia el propietario de un inmueble, aunque sea de VPO. Si necesitas tramitar el certificado técnico de segunda ocupación, no dudes en contactarnos....

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  • Sandra Sanz iniesta preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Se puede negar el ayuntamiento a darme la licencia de segunda ocupación?

    He comprado un estudio que tiene unos 20 metros útiles tiene comedor cocina todo en el mismo habitáculo y baño independiente luego tiene patio trasero y porche delantero, el patio unos 4m y el porche unos 15m resulta que en su día la casa tuvo licencia y cédula de habitabilidad tiene 35 año pero como ahora tengo que pedir una declaración responsable de segunda ocupación ya que el agua la dieron de baja y me piden ese documento, mi pregunta es, ahora mi vivienda no cumple con la nueva normativa ya que en Murcia creo son 35m útiles ¿qué puedo hacer? ¿El ayuntamiento se puede negar a darme la segunda ocupación? Gracias

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  • Rodrigo preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito la Licencia de Segunda Ocupación en Soria?

    Hola. Soy el nuevo propietario de una casa antigua que está en proceso de rehabilitación. Dicha rehabilitación no toca la estructura ni aumenta la superficie útil del inmueble. ¿Necesitaría licencia de segunda ocupación en el ayuntamiento? ¿Qué documentación necesitaría para solicitarla? ¿Realizáis también certificado energético? ¿Cuál sería vuestro precio? Muchas gracias.

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  • maria preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuál es la diferencia entre la cédula de habitabilidad y la licencia de segunda ocupación?

    Hola, tengo una consulta. ¿Es lo mismo la cédula de habitabilidad que la licencia de segunda ocupación? Gracias y un saludo.

    • Última respuesta

      La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, está la concede el ayuntamiento y va a depender de cada comunidad autónoma, la cédula de segunda ocupación es un documento que acredita que cumple con todos los requisitos que tenia la vivienda en primera ocupación y que no se han modificado, y también la concede el ayuntamiento ...

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  • Victor preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito la licencia de segunda ocupación?

    Hola. Soy nuevo propietario de piso en Alicante. El piso fue comprado para vivir o alquiler a largo plazo (aún no decidido). ¿Es necesaria la licencia de segunda ocupación?. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos días, la licencia de segunda ocupación es necesaria para las viviendas con licencia de primera ocupación concedida hace más de 10 años en los siguientes casos: 1 por transmisión de la propiedad o 2 para formalizar un nuevo contrato de suministro. A efectos prácticos lo debe exigir Aguas de Alicante para el cambio del contrato de suministro de agua....

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  • CARMEN preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué necesito y cuál es el coste de un informe técnico para solicitar un certificado de segunda ocupación?

    Necesito un informe técnico para gestionar el certificado de segunda ocupación de una vivienda en Alicante. ¿Qué documentos necesito? ¿Cuál es el precio de este tipo de informes?

    • Última respuesta

      Hola Carmen, le envío el presupuesto de la licencia de segunda ocupación. Las tasas las abonaría usted. Nosotros nos encargamos del trámite de entrega al ayuntamiento....

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  • Roberto Pérez Muñoz preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Consecuencias de no tramitar la licencia desegunda ocupación (Santa Pola, Alicante)

    Buenos días. Me pregunto si el hecho de no tramitar la citada licencia tiene alguna consecuencia más allá de la imposibilidad de de cambiar la titularidad de los recibos de suministros. Muchas gracias.

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  • Carlos preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Almacén a vivienda

    He convertido un pajar pequeño en un un pueblo de Àvila en algo así como un loft. En casco urbano . Un espacio abierto abajo con salón cocina y baño. Con una estructura de acero y tarima un piso arriba sobre el 60 % del espacio ,abierto y abuhardillado ,con un aseo ¿Seria posible el cambio de uso a vivienda, sin , o con pocas modificaciones? Tiene además de seis ventanas, 3 huecos tipo velux en el tejado.

    • Última respuesta

      Buenos días Carlos. Para poder dar respuesta a su pregunta habría que hacer un estudio previo para ver si la obra que se ha realizado cumple con la normativa urbanística de la zona, habitabilidad, etc. Si lo desea, puede contactar a través de mi perfil profesional para darle más información sin compromiso. Un saludo. ...

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  • Maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler de un apartamento

    Quiero poner un piso en alquiler por temporada en Alicante, y un documento que me piden es el de licencia de segunda ocupación. Lo tengo del antiguo dueño, ¿tengo que cambiarlo de nombre o me vale al ser la misma vivienda?

    • Última respuesta

      Tiene que ver la fecha en la que se hizo el certificado; si tiene mas de 10 años ha caducado y tendrá que hacer otro, o si ha realizado alguna reforma que haya cambiado sustancialmente la vivienda ...

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  • Isabel González Garcia-Ibarrola preguntó sobre Licencias urbanísticas

  • Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas

  • Nadia Azougagh Bousnina preguntó sobre Licencias urbanísticas

  • Ignacio Rios preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cedula de rehabilitacion tras obra

    Estoy alquilado en un piso, que antes de 2004 era un piso de 120m2, el propietario realizo una obra de división para convertirlo en dos pisos. Tras la reforma, no pidio celula de habitabilidad o rehabilitacion. ¿Tiene obligacion de hacerlo?

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  • manuel pujol preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Necesidad de Visado Colegial a las licencicias de segunda ocupacion

    Buenos dias, Desearia saber si es necesario el visado colegial para una licencia de segunda ocupación, para una vivienda en la Pobla de Segur que ya tiene licencia de habitabilidad pero esta vencida. Gracias

    • Última respuesta

      Hola Manuel, En principio tan sólo debes tramitar la Cédula de Habitabilidad de 2ª ocupación, no es necesario visado. Un técnico debe tramitarla y solicitarla. Saludos, ...

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  • Diana García Pulido preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Mucha espera para la licencia

    El arquitecto que me hizo el proyecto es ahora el arquitecto del ayuntamiento y me dicen que no me pueden dar la licencia. Quién se encarga ahora de eso? Y cuanto voy a tener que esperar?? Llevo más de 20 días a la espera y sin noticias. Gracias.

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  • Montse preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cómo solicito la licencia de primera ocupación de 2 viviendas si no tienen referencia catastral?

    Hemos creado 3 viviendas en una casa antigua, 2 en Planta 1ª y una en Planta 2ª pero solo tenemos 1 referencia catastral, la de la casa antigua que formaba una sola entidad. ¿Cómo hago para solicitar la licencia de 1ª ocupación sin las referencias catastrales de cada una de ellas? Barcelona.

    • Última respuesta

      Hola Montse: Has de pedirla al Ayuntamiento y si no habéis pedido permiso, hacer un proyecto de la legalización de la obra (el ayuntamiento te informará si es legalizable la división de la casa, que seguramente si), Todo esto lo pedirá el notario para escriturarla, registrarla y catastrarla....

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  • Joana preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Segunda ocupación

    Si yo soy la compradora de un piso quien tiene que pagar el certificado de segunda ocupación y el nombre de quién tiene que aparecer en el certificado de segunda ocupación, ¿el mío futura dueña del piso o del dueño actual? Gracias,un saludo.

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      Hola Joana. Gracias por tu consulta. Certificado de habitabilidad: lo expide un técnico competente donde se confirma que la vivienda cumple la normativa en materia de habitabilidad. Al igual que el certificado de eficiencia energética, corresponde al vendedor abonarlo y vendrá a su nombre, ya que de este modo puede asegurar que lo que está vendiendo es legal. Después viene la licencia de segunda ocupación, que la solicita el comprador al Ayuntamiento, aportando entre otros documentos el certificado antes descrito y abonando las tasas correspondientes. Sirve entre otras cosas para dar de alta los nuevos contratos de suministros, agua, luz, gas...Deberá aportar también documento que demuestre la titularidad del inmueble recientemente adquirido. Espero haber resuelto tus dudas. Puedes entrar en mi perfil si lo deseas para ampliar información o consultas de tipo privado. Un saludo...

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  • Antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Tengo que pasar yo el certificado de segunda ocupacion?

    Tengo un piso en venta en una inmobiliaria. Me piden para poder venderlo el certificado de segunda ocupacion. Lo debo de pagar yo ?

    • Última respuesta

      Buenos días Antonio. Si, los gastos del certificado de eficiencia energética y los de la licencia de ocupación los debe pagar el propietario salvo que acordase otra cosa con la inmobiliaria. Saludos ...

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  • Alejandra preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Presupuesto de la licencia de segunda ocupación

    Voy a vender un adosado en Benicasim y el comprador nos la exige para escriturar.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Alejandra. Gracias por tu consulta. Para solicitar la licencia de segunda ocupación al Ayuntamiento necesitas un certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado. Puedes contactarme a través de mi perfil si lo deseas. Un saludo. ...

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  • Cristian preguntó sobre

    Solicitud de cédula habitabilidad segunda ocupación en Monóvar/Monòver

    Quisiera información sobre la licencia y el precio, gracias

    • Última respuesta

      Hola Cristian! Muchas gracias por tu consulta. Las licencias de segunda ocupación necesitan un certificado de habitabilidad del inmueble. Lo firma un técnico competente (por lo general un arquitecto o arquitecto técnico colegiados). Este certificado se entrega al Ayuntamiento junto con tus datos y escritura del inmueble, pagas las tasas y así obtendrás la licencia para por ejemplo, solicitar el nuevo alta de suministros de agua o luz. Te doy un precio para un inmueble de menos de 100 metros cuadrados. ...

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