Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Aida preguntó sobre Inmobiliario

    Estoy vendiendo un piso en Alicante y no sé si el certificado de segunda ocupación lo debe solicitar el comprador antes o después de escriturar. Muchas gracias.

    Estoy vendiendo un piso en Alicante y tengo dudas sobre el certificado de segunda ocupación. ¿Debe gestionarlo el comprador antes de la firma de la escritura o después?

    Leer respuestas (0)

  • Juan jose preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cómo puedo conseguir un duplicado del certificado final de obra?

    Buenas, he heredado una vivienda que se rehabilitó hace 27 años, y desde entonces ha estado habitada. Ahora para venderla resulta que aparece en la nota simple como que está en construcción, pero en la licencia de primera ocupación se dice que se le otorga después de haber presentado el CFO, y además tiene suministros de agua y luz desde entonces. Los compradores no pueden tramitar la hipoteca fasta que no se registre el final de obra. Mi pregunta es si se puede pedir al Colegio de Arquitectura de la zona un duplicado de CFO, o si no es posible, al arquitecto que hizo en su día el proyecto o al ayuntamiento, que es el que finalmente concedió la licencia de ocupación. Gracias

    • Última respuesta

      Hola Juan José. Tienes que acudir al Archivo Municipal. Si como dices en el trámite de la licencia de ocupación se aportó el certificado Final de Obra, allí pueden facilitarte una copia. Saludos....

    Leer respuestas (2)

  • Miguel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito la declaración responsable de 2ª ocupación en una vivienda de protección oficial?

    Buenas tardes, acabo de comprar una vivienda de segunda mano en la provincia de Alicante y para realizar el cambio de titular del suministro del agua me piden la declaración responsable de 2ª ocupación, la vivienda es comprada a un particular pero es de protección oficial y tiene 10 años y medio de antigüedad. ¿Aún siendo de protección oficial es necesario la solicitud de dicha declaración responsable para el cambio de titular? Gracias

    • Última respuesta

      Las licencias de segunda ocupación tienen una validez de 10 años. Si ha pasado dicho tiempo y se quiere alquilar o vender dicha propiedad es necesario que se rehaga. Con la finalidad de confirmar la habitabilidad de la vivienda....

    Leer respuestas (2)

  • maria preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuál es la diferencia entre la cédula de habitabilidad y la licencia de segunda ocupación?

    Hola, tengo una consulta. ¿Es lo mismo la cédula de habitabilidad que la licencia de segunda ocupación? Gracias y un saludo.

    • Última respuesta

      La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, está la concede el ayuntamiento y va a depender de cada comunidad autónoma, la cédula de segunda ocupación es un documento que acredita que cumple con todos los requisitos que tenia la vivienda en primera ocupación y que no se han modificado, y también la concede el ayuntamiento ...

    Leer respuestas (1)

  • Victor preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito la licencia de segunda ocupación?

    Hola. Soy nuevo propietario de piso en Alicante. El piso fue comprado para vivir o alquiler a largo plazo (aún no decidido). ¿Es necesaria la licencia de segunda ocupación?. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos días, la licencia de segunda ocupación es necesaria para las viviendas con licencia de primera ocupación concedida hace más de 10 años en los siguientes casos: 1 por transmisión de la propiedad o 2 para formalizar un nuevo contrato de suministro. A efectos prácticos lo debe exigir Aguas de Alicante para el cambio del contrato de suministro de agua....

    Leer respuestas (2)

  • CARMEN preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué necesito y cuál es el coste de un informe técnico para solicitar un certificado de segunda ocupación?

    Necesito un informe técnico para gestionar el certificado de segunda ocupación de una vivienda en Alicante. ¿Qué documentos necesito? ¿Cuál es el precio de este tipo de informes?

    • Última respuesta

      Hola Carmen, le envío el presupuesto de la licencia de segunda ocupación. Las tasas las abonaría usted. Nosotros nos encargamos del trámite de entrega al ayuntamiento....

    Leer respuestas (4)

  • Carlos preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Almacén a vivienda

    He convertido un pajar pequeño en un un pueblo de Àvila en algo así como un loft. En casco urbano . Un espacio abierto abajo con salón cocina y baño. Con una estructura de acero y tarima un piso arriba sobre el 60 % del espacio ,abierto y abuhardillado ,con un aseo ¿Seria posible el cambio de uso a vivienda, sin , o con pocas modificaciones? Tiene además de seis ventanas, 3 huecos tipo velux en el tejado.

    • Última respuesta

      Buenos días Carlos. Para poder dar respuesta a su pregunta habría que hacer un estudio previo para ver si la obra que se ha realizado cumple con la normativa urbanística de la zona, habitabilidad, etc. Si lo desea, puede contactar a través de mi perfil profesional para darle más información sin compromiso. Un saludo. ...

    Leer respuestas (1)

  • Maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler de un apartamento

    Quiero poner un piso en alquiler por temporada en Alicante, y un documento que me piden es el de licencia de segunda ocupación. Lo tengo del antiguo dueño, ¿tengo que cambiarlo de nombre o me vale al ser la misma vivienda?

    • Última respuesta

      Tiene que ver la fecha en la que se hizo el certificado; si tiene mas de 10 años ha caducado y tendrá que hacer otro, o si ha realizado alguna reforma que haya cambiado sustancialmente la vivienda ...

    Leer respuestas (1)

  • manuel pujol preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Necesidad de Visado Colegial a las licencicias de segunda ocupacion

    Buenos dias, Desearia saber si es necesario el visado colegial para una licencia de segunda ocupación, para una vivienda en la Pobla de Segur que ya tiene licencia de habitabilidad pero esta vencida. Gracias

    • Última respuesta

      Hola Manuel, En principio tan sólo debes tramitar la Cédula de Habitabilidad de 2ª ocupación, no es necesario visado. Un técnico debe tramitarla y solicitarla. Saludos, ...

    Leer respuestas (1)

  • Montse preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cómo solicito la licencia de primera ocupación de 2 viviendas si no tienen referencia catastral?

    Hemos creado 3 viviendas en una casa antigua, 2 en Planta 1ª y una en Planta 2ª pero solo tenemos 1 referencia catastral, la de la casa antigua que formaba una sola entidad. ¿Cómo hago para solicitar la licencia de 1ª ocupación sin las referencias catastrales de cada una de ellas? Barcelona.

    • Última respuesta

      Hola Montse: Has de pedirla al Ayuntamiento y si no habéis pedido permiso, hacer un proyecto de la legalización de la obra (el ayuntamiento te informará si es legalizable la división de la casa, que seguramente si), Todo esto lo pedirá el notario para escriturarla, registrarla y catastrarla....

    Leer respuestas (1)

  • Joana preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Segunda ocupación

    Si yo soy la compradora de un piso quien tiene que pagar el certificado de segunda ocupación y el nombre de quién tiene que aparecer en el certificado de segunda ocupación, ¿el mío futura dueña del piso o del dueño actual? Gracias,un saludo.

    • Última respuesta

      Hola Joana. Gracias por tu consulta. Certificado de habitabilidad: lo expide un técnico competente donde se confirma que la vivienda cumple la normativa en materia de habitabilidad. Al igual que el certificado de eficiencia energética, corresponde al vendedor abonarlo y vendrá a su nombre, ya que de este modo puede asegurar que lo que está vendiendo es legal. Después viene la licencia de segunda ocupación, que la solicita el comprador al Ayuntamiento, aportando entre otros documentos el certificado antes descrito y abonando las tasas correspondientes. Sirve entre otras cosas para dar de alta los nuevos contratos de suministros, agua, luz, gas...Deberá aportar también documento que demuestre la titularidad del inmueble recientemente adquirido. Espero haber resuelto tus dudas. Puedes entrar en mi perfil si lo deseas para ampliar información o consultas de tipo privado. Un saludo...

    Leer respuestas (1)

  • Antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Tengo que pasar yo el certificado de segunda ocupacion?

    Tengo un piso en venta en una inmobiliaria. Me piden para poder venderlo el certificado de segunda ocupacion. Lo debo de pagar yo ?

    • Última respuesta

      Buenos días Antonio. Si, los gastos del certificado de eficiencia energética y los de la licencia de ocupación los debe pagar el propietario salvo que acordase otra cosa con la inmobiliaria. Saludos ...

    Leer respuestas (1)

  • Alejandra preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Presupuesto de la licencia de segunda ocupación

    Voy a vender un adosado en Benicasim y el comprador nos la exige para escriturar.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Alejandra. Gracias por tu consulta. Para solicitar la licencia de segunda ocupación al Ayuntamiento necesitas un certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado. Puedes contactarme a través de mi perfil si lo deseas. Un saludo. ...

    Leer respuestas (1)

  • Cristian preguntó sobre

    Solicitud de cédula habitabilidad segunda ocupación en Monóvar/Monòver

    Quisiera información sobre la licencia y el precio, gracias

    • Última respuesta

      Hola Cristian! Muchas gracias por tu consulta. Las licencias de segunda ocupación necesitan un certificado de habitabilidad del inmueble. Lo firma un técnico competente (por lo general un arquitecto o arquitecto técnico colegiados). Este certificado se entrega al Ayuntamiento junto con tus datos y escritura del inmueble, pagas las tasas y así obtendrás la licencia para por ejemplo, solicitar el nuevo alta de suministros de agua o luz. Te doy un precio para un inmueble de menos de 100 metros cuadrados. ...

    Leer respuestas (2)

  • Eva Moya Villén preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿En qué consiste la licencia de segunda ocupación en Alicante? ¿Cómo puedo obtenerla o saber si la tengo?

    Hola, me piden desde Iberdrola para dar de alta la luz de mi piso en propiedad una cédula de habitabilidad de 2ª ocupación y necesitaría tener más información sobre el tema. Saludos,

    • Última respuesta

      Estimada Eva Moya, la cédula de habitabilidad y la licencia de segunda ocupación es lo mismo. Es un documento firmado por un arquitecto o arquitecto técnico que certifica que la vivienda cumple la Ley de Habitabilidad correspondiente, o sea, que tiene un estar de dimensión acorde a la normativa (10 m2 o más), que las habitaciones miden más de 5 m2, que cada una tenga un enchufe, que la instalación eléctrica tenga ICP, que los baños ventilen... Llame a un profesional de la arquitectura para que se la tramite. ¡Un saludo!...

    Leer respuestas (4)

  • Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuanto cuesta sacar licencia de segunda ocupación más certificado energético de una vivienda en Marbella?

    Quisiera saber cuánto cuesta sacarme la licencia de segunda ocupación porque quiero vender el piso y necesito también el certificado energético gracias

    • Última respuesta

      Estimada Carmen, En esta misma plataforma dispone de un comparador de precios. Introduzca los datos de su piso (código postal, superficie...) y le saldrán los profesionales mejores valorados para su zona. Solamente tiene que seleccionar a uno de ellos. ¡Un saludo!...

    Leer respuestas (1)

  • Kevin preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Quién debe tramitar la licencia de segunda ocupación? ¿Propietario o comprador?

    Voy a comprar una vivienda en Alicante que tiene dado de baja tanto la luz como el agua. Desde la inmobiliaria nos instan a que debemos ser los compradores quienes hagamos todos los trámites, tanto de obtención de licencia de segunda ocupación como dar de alta los servicios. ¿Es correcto o deben hacerse cargo los vendedores? Un saludo

    • Última respuesta

      Es de logica para el agua y la electricidad es de la persona que compra la vivienda y la que necesita ambas cosas. Uno de los documentos es la escritura del dueño y su dni o nie.Con esos documentos el ayuntamiento sobre entiende que la segunda ocupacion es el dueño o sea el comprador o adquiriente de la vivienda...

    Leer respuestas (2)

  • Natasha Faría preguntó sobre

    Al solicitar la licencia de segunda ocupación, ¿el ayuntamiento realizará una inspección en mi casa?

    Hola. Tengo una casa rural que necesita la licencia de segunda ocupación para dar de alta la luz, sin embargo, mi arquitecto no me dio el certificado porque el baño no tiene lavamanos y los cuartos necesitan ventanas. Estas reformas las quiero hacer sin solicitar licencia para reformas debido a todas las trabas que me pone el ayuntamiento. Mi pregunta es: una vez que realice las reformas y que el arquitecto me de el certificado y ya pueda solicitar la licencia de segunda ocupación al ayuntamiento, ¿es posible que el ayuntamiento vaya a mi casa a realizar una inspección y se de cuenta que he realizado reformas ilegales?

    • Última respuesta

      Hola Natasha, lo suyo es pedir licencia para hacer cualquier reforma, ya que eso garantizará la correcta ejecucion de las obras con el seguimiento de un tecnico titulado competente. Deberia pedir licencia y que el mismo tecnico que le haga la obra, le certifique para la cedula de segunda ocupacion. Espero haberle ayudado....

    Leer respuestas (3)

  • Nuria Castillo. preguntó sobre Legalización de instalaciones

    Dudas sobre la cédula de segunda ocupacion

    Hola, tengo interés en comprar una vivienda adosada en Cullera, Valencia construida en el año 2007 que esta a muy buen precio procedente de una adjudicación bancaria. El caso es que el vendedor me dice que tengo que pedir una cedula de segunda ocupación para dar de alta los suministros de agua y luz. La vivienda tiene además un gravamen urbanístico de una reparcelación de la urbanización y una servidumbre de paso subterráneo de Iberdrola. En la vivienda vivió gente anteriormente pero parece que lleva algún tiempo desocupada. Lo que me preocupa es la posibilidad de que tras la compra me encuentre con problemas de agua o eléctricos que me supongan un gran desembolso para poder obtener el alta de servicios. Como podría evitar sorpresas? Gracias de antemano.

    • Última respuesta

      Buenos dias Nuria, respecto a tu pregunta, si la vivienda esta en suelo urbano consolidado y cumple las condiciones de habitabilidad y diseño para que pueda ser ocupada no tienes porqué tener ningún problema en conseguir la Declaración responsable de segunda ocupación (antiguamente denominada cédula de habitabilidad), lo que te permitirá solicitar sin ningún problema los suministros. Saludos, Eva...

    Leer respuestas (2)

  • Vicente preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia segunda ocupación en Castellón de la Plana

    Buenos días,primero de todo quería daros las gracias por atender mi duda. He firmado unas arras de una casa unifamiliar que se reformó integralmente y con estructura hace 8 años. Por lo visto antes de hacer el contrato de compraventa e hipotecarla, nos tenemos que esperar a qué se registre correctamente ya que hasta ahora según registro constaba la vivienda iniciar del año 1885. He solicitado planos de la vivienda y de momento solo me han dado los que se utilizaron inicialmente para la reforma de hace 8 años, sin embargo creo que lo ejecutado difiere ya que hay un patio trasero que consta en planos y que en la actualidad no existe. Quizás por este último tema del patio podríamos tener problemas en un futuro para que nos den una licencia de segunda ocupación. Ahora mismo tienen licencia de segunda ocupacion en base a los planos "no reales", si tienen que actualizarlo en registro con lo ejecutado realmente, ¿deberian asegurarnos que con las modificaciones tienen concedida la nueva licencia de segunda ocupacion?

    • Última respuesta

      Vicente, buen día. Habría que ver las condiciones del patio al que hace referencia. Hay dos normativas vigentes actualmente en la comunidad valenciana respecto a las condiciones de habitabilidad. Y por la fecha a la que usted hace referencia, es la DC09, que es la vigente para obra nueva, por ejemplo. Si usted dispone de licencia de segunda ocupación (en papel con el cuño correspondiente presentada en registro de entrada o la emitida con posterioridad por el ayuntamiento) podría tomarla como válida. En definitiva, usted no ha realizado ninguna obra ni modificación en el inmueble. Pero en caso de que no la tenga, debería de solicitarla CON LOS PLANOS REALES. Tenga la certeza de que los técnicos del Ayuntamiento de Castellón hacen inspecciones de las licencias que se solicita. Y en base a la documentación que presentamos los técnicos y lo observado en la inspección, podrían denegar la cédula. Muchas veces lo que consta en el registro no está actualizado ni coordinado tanto con el catastro o con lo ejecutado. Pero yo que usted tramitaría la licencia de segunda ocupación, siempre que sea factible obtenerla, por la reforma que usted comenta. Espero le haya servido mi respuesta. Saludos...

    Leer respuestas (1)

¿Necesitas un Licencia de segunda ocupación?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora