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  • eva preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cómo interpretar una cédula d'habitabilitat de segunda ocupación?

    He comprado una casa reformada y me han dado la cédula de segunda ocupación. No entiendo qué significa el concepto "otras piezas" . Informa del número de habitaciones, salas higiénicas, comerdor/sala estar, cocina y luego "otras piezas".

    • Última respuesta

      Hola, Eva. "Otras piezas" es cualquier estancia que por normativa no puede ser calificada como habitación, estar, cocina...es decir, trasteros, pasillos, recibidor, vestidor independiente. Son estancias de menos de 5 metros cuadrados útiles, o sin ventilación....

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  • Fran preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Precio y tiempos para obtener licencia de segunda ocupación en Mañón

    hola, necesito una célula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación, es una casa antigua del año 1900 en un pueblo de Galicia provincia de A Coruña. queríamos alquilarla como VUT pero nos exigen eso. ¿ al ser una casa vieja lo tendría ya? la vivienda está nueva ya que hace unos años se le hizo una rehabilitación en el interior y se le pusieron unas ventanas nuevas, pintura, electricidad, fontanería... cuanto me costaría? seria posible tenerla? gracias

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  • Carlos preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Necesito certificado de instalacion de gas por cambiar la caldera?

    hola buenas , mi consulta es la siguiente tengo una caldera que lleva muchos años y la quiero cambiar por otra igual . por un termo o un calentador de agua , mi pregunta es si al cambiar por cualquiera de estos tres tengo que tener un certificado de instalacion o no me hace falta . espero una pronta respuesta muchas gracias . saludos

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  • Álvaro preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Necesito certificado de instalación de gas butano?

    Para una instalación de gas butano con calentador estanco de bajo Nox es necesario un certificado de instalación y en ese caso donde lo solicito?

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  • Carlos preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Problemas con una licencia de ocupación

    Hola, ¿Por favor puedo hacer esta consulta? Casa 58m2, construida en 2004, denunciada y prescrita, legalizada 2011-2012, prescrito pago. Solicitada licencia ocupación. En proceso con problemas. Por las prescripciones de pago y +, AYTO. en contra mía. 1- En la pagina 52 del proyecto de legalización, esta el punto "3.5- PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO" ¿No debería ser eso suficiente? Puede el AYTO. teniendo eso, me solicita un estudio acústico de fachada sin justificarlo. 2- En el proyecto legalizado página 12 dice: EVACUACIÓN DE AGUA. El edificio cuenta con un sistema de evacuación de aguas de acuerdo al sistema de evacuación municipal al que vierte. La red interior está realizada de acuerdo con la normativa vigente. Ademas el AYTO. factura por mantenimiento de la red de alcantarillado de toda la vida, en las facturas de Aqualia. ¿Pueden a pesar de ello exigirme que ponga una fosa séptica, reconociendo ademas el suelo como urbano consolidado? 3- Aquí dice que debes presentar el documento fin de obra si lo pide la administración. ¿Pueden pedirlo aleatoriamente sin ninguna razón? ¿Qué sentido tiene el pedirlo en una obra de hace 15 años? He leído que solo es para cuando hay que hacer reformas. Podemos encontrarnos con tres casos: caso 2 (que no es mi caso) Las obras no se ajustan a la normativa pero se pueden adaptar acometiendo reformas: En este caso hay que realizar nuevamente obras, con lo que el Proyecto de Legalización incluirá más apartados, y además será necesario una Dirección de Obra firmada también por el técnico competente, lo que encarece el proceso: se vuelve a pedir licencia de obras, se pagan las tasas, se realizan las obras, y al terminar se emite el Certificado Final de Obra. Las obras no se ajustan a la normativa pero se pueden adaptar acometiendo reformas. No tengo posibilidad de que lo haga la misma Arquitecta. ¿Lo tendría que hacer ella o puede ser otro? ¿Hace falta su permiso? ¿Hay que visar ese documento? En otros sitios en internet no pone que haga falta documento de cierre de obra. ¿No hay alguna norma o ley que el AYTO. deba seguir en relación a esto? ¿O pueden simplemente pedirlo porque si sin justificarlo? 4- Certificado de antigüedad Cuando ya estaba presentada la legalización en 2011, me entere que en mi caso ,habiendo construido en 2004 y con la denuncia prescrita, lo que hubiera procedido era el certificado de antigüedad y solicite el cambio al AYTO. presentando el documento, el cual lo ignoro. ¿Puedo todavía hacer algo al respecto? Con ello al menos podría inscribirlo y venderlo, ¿aun sin licencia de ocupación? Creo que para certificado de antigüedad, no me pueden pedir todo lo que me están pidiendo. 5- Me piden que presente CATASTRO MODELO 904. Pero según dice aquí es para cambios de cultivo, demoliciones ,cambio de usos... Creo que el AYTO. sigue jugando conmigo. Por eso me lo envían con una nota indicando que hable con el técnico, horarios, etc. Lo mismo hicieron cuando presente el proyecto para construir, me pedían cosas improcedentes por escrito y me hacían llamar y era ahi cuando me explicaban lo que realmente querían. ¿Me harían ustedes el cierre de obra? ¿Cuánto costaría? Muchas gracias, saludos

    • Última respuesta

      Desde luego hay cosas que parecen bastante incongruentes, como p.e. que le pidan que construya una fosa séptica teniendo, como dice, conexión al alcantarillado. En cualquier caso, el técnico que le haya redactado el proyecto debería saber que una vez pasados los plazos de prescripción, la legalización de las obras no necesita de proyecto, sino de una memoria gráfica, muchos más económica, y que sí debería incluir el certificado de antigüedad, precisamente para justificar la prescripción. En cuanto a las instalaciones, debería bastar con un certificado técnico que también se debe incluir en la memoria. En Andalucía, desde luego, el estudio acústico no deben pedírselo pero desconozco la normativa de otras zonas. Sería interesante que nos dijera de qué ciudad se trata. Por último, dependiendo de la entidad de la vivienda a legalizar, la memoria necesaria no debería salirle por más de 700 ó 800 euros más iva. Pero si ya ha pagado por un proyecto, el técnico que lo haya redactado es el que tiene que solucionarle todos los problemas, incluido el estudio acústico que debería haberse incluido....

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  • Yolanda preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Cuanto debemos pagar por el certificado de instalación de gas?

    Buenos dias. Ademas de Naturgy cobrarnos por el alta del servicio, nos quieren cobrar los qdel suministro el certificado de primera instalacion, que aún está en vigor según el antiguo inquilino ya que son validos para 5 años. ¿Cuanto debemos pagar por ese dichoso certificado?

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  • Alicia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Local sin Cédula de Habitabilidad

    Buenas noches, quisiera saber dónde tengo que dirigirme para denunciar la situación irregular de un local convertido en vivienda. No dispone de cédula de habitabilidad ni el contrato está registrado cómo tal. Para más información diré q el local se encuentra en Andalucia. Gracias

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  • Nila preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Requisitos para una licencia de segunda ocupación en Barbate

    Buenas tardes, Tengo una vivienda en planta baja que reformé porque tenía muchos años, quisiera informarme cuánto me saldría la licencia de segunda ocupación ya que me estoy planteando darla de alta como apartamento turístico y es un requisito que debo de tener... Un saludo.

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  • Victor preguntó sobre Certificados de instalación

    Cuánto cuesta el certificado de Instalación de gas en Telde

    Buenos días. Les escribo ya que estamos transformando un bus de doble piso en vehículo vivienda y para las homologaciones necesitamos que la instalación de gas esté certificada mediante certificado de gas RD 919/2006. En éste caso, ¿ cómo es el procedimiento? Ustedes se encargan de realizar la instalación? o se encargan de revisar la instalación que tengamos y proceden si todo está bien a expedir el certificado ? ¿Cuánto es el coste aproximado ?

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  • Raúl Pérez preguntó sobre Certificados de instalación

    Problema certificado instalación gas en San Juan de Aznalfarache

    Hemos alquilado un piso donde el gas lleva dado de.baja alrededor de dos años. Tiene un termo de ventilación no.forzada y un técnico que nos visitó nos dijo que probablemente no se autorice el certificado con ese termo (tiene unos 5 años de antigüedad). Quería saber si eso es cierto, y si fuese posible autorizar la instalación con ese termo cuánto costaría el boletín.

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  • Roman Avellan Paton preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Necesidad de boletin?

    Necesito anular ramal que desde la salida del contador alimenta la encimera de gas porque se va a instalar una vitroceramica. La instalacion consta tambien de un ramal que alimenta a la caldera de gas que permanecera. Por tanto hay que anular la salida que va a la encimera junto al contador. La pregunta: Es necesario que el instalador emita un boletin del trabajo? O simplemente con la factura de un instalador autorizado es suficiente para entregarla a la compañia suministradora de gas?

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  • Manuela preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Tengo que renovar la cédula de habitabilidad en Badajoz?

    Voy a vender un unifamiliar en Huerta Rosales, Badajoz. Ya se que tengo que tramitar el certificado energético pero me surge la duda de si tengo que renovar también la cédula de habitabilidad. Esta vivienda esta construida en 2001. Gracias Un saludo

    • Última respuesta

      Buenas noches, a parte de ser necesario es obligatorio. Además te lo pedirá en notario al escriturar. Lo único que lo que se hace normalmente es ponerla a nombre del comprador. Espero haberte ayudado. Saludos....

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  • Javier preguntó sobre Certificados de instalación

    Firma instalación de gas

    ¿Cuánto cuesta aproximadamente certificar un tramo de una instalación común de gas (modelo irg2)? La parte interior hasta la caldera (irg3) la podemos firmar, faltaría alguien con el título o carné profesional para firmar ese tramo.

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  • Pablo preguntó sobre Certificados de instalación

    Información sobre certificado de instalación de gas en O Barco de Valdeorras

    Documentos necesarios para hacer un alta de gas puesto que el titular anteriosr dio de baja el servicio en el mes de junio del 2018

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  • Jose Mendez preguntó sobre Certificados de instalación

    Como puedo conseguir el certificado gas en Bilbao

    Necesito el certificado de la instalación de gas. Ya que no he estado viviendo en el piso y Le he extraviado. La instalación se hizo hace 13 años, he hecho obra han quitado la caldera y ahora nadie me lo quiere hacer, por que no tengo los papeles de cuando se instalo, y me dicen que no lo pueden hacer con ese tipo de caldera,que no es de condensación. Gracias

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  • Francisco Muñoz preguntó sobre Certificados de instalación

    Deplazamiento calentador 1 metro en Santa Marta de Tormes

    Necesito desplazar una caldera de gas propano para calefaccion/agua algo menos de un metro. ¿Es necesario solicitar un certificado para un desplazamiento tan pequeño? ¿Sería necesario algún otro tipo de autorización?

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  • Patricia preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Caduca el certificado de instalación de gas si no he dado de alta el gas?

    Tengo certificado de instalación del gas pero nunca se ha dado de alta. Me gustaria saber si caduca ya que ahora queria dar de elta el gas.

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  • David preguntó sobre Certificados de instalación

    Certificado cocina gas natural

    Al instalarme la caldera me dieron un certificado con el que di de alta el gas, unos meses después al renovar la cocina contacté con otro técnico para realizar la instalación, he perdido el certificado y el contacto del técnico ¿necesitaré un nuevo certificado?

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  • Ataide preguntó sobre Certificados de instalación

    ¿Necesito certificado de instalacion de gas?

    Hola, voy a cambiar el termo eléctrico, por un calentador de agua a gas. Voy a usar bombona de butano Necesito un certificado? Gracias En caso afirmativo, como hago para conseguir tal certificado?

    • Última respuesta

      Si, debe contactar con un instalador de gas autorizado, que comprobará la estanqueidad y cumplimiento normativo de la instalación y emitirá el certificado de la instalación, que debe usted renovar cada 5 años con el instalador que elija....

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  • Catalina preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Donde puedo ver si mi vivienda tiene cedula de habitabilidad?

    Hola , Mi casero no me ha entregado la cédula de habitabilidad a pesar que se la he solicitado en múltiples ocasiones. Donde podría consultarlo? Es legal esto? Tengo sospechas de que no es habitable porque es un sotano y porque al tercer mes del alquiler empezaron a surgir humedades y filtraciones como vicios ocultos. Quedo a la espera de sus noticias. Saludos

    • Última respuesta

      NO PUEDEN EXISTIR DEPENDENCIAS HABITABLES BAJO LA RASANTE DE LA CALLE, EXCEPTO SI ES VIVIENDA UNIFAMILIAR. UN SALUDO...

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