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  • Eva Moya Villén preguntó sobre

    ¿En qué consiste la licencia de segunda ocupación en Alicante? ¿Cómo puedo obtenerla o saber si la tengo?

    Hola, me piden desde Iberdrola para dar de alta la luz de mi piso en propiedad una cédula de habitabilidad de 2ª ocupación y necesitaría tener más información sobre el tema. Saludos,

    • Última respuesta

      Estimada Eva Moya, la cédula de habitabilidad y la licencia de segunda ocupación es lo mismo. Es un documento firmado por un arquitecto o arquitecto técnico que certifica que la vivienda cumple la Ley de Habitabilidad correspondiente, o sea, que tiene un estar de dimensión acorde a la normativa (10 m2 o más), que las habitaciones miden más de 5 m2, que cada una tenga un enchufe, que la instalación eléctrica tenga ICP, que los baños ventilen... Llame a un profesional de la arquitectura para que se la tramite. ¡Un saludo!...

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  • ¿Que certificados puedo realizar?

    Buenos días, en las proximas semanas terminaré mis estudios de "grado de ingenieria quimica industrial" que segun tengo entendido adquiere las competencias de la antigua ingenieria tecnica industrial. Me gustaria saber que tipos de certificados estoy autorizado a emitir, certificados de eficiencia energertica, cedula de segunda ocupacion, etc. Muchas gracias

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  • José Luis Martín preguntó sobre

    ¿Tengo que obtener la licencia de 2da ocupación en El Campello (Alicante)?

    Voy a vender una vivienda en El Campello (Alicante) . La compré el año 2014 y en la Nota Registral consta que El Promotor (era Obra Nueva) consiguió la Licencia de 1era ocupación en el año 2009. Mi pregunta es si esta Licencia. de Primera Ocupación, me vale para poder vender la vivienda?

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  • Carmen preguntó sobre

    ¿Cuanto cuesta sacar licencia de segunda ocupación más certificado energético de una vivienda en Marbella?

    Quisiera saber cuánto cuesta sacarme la licencia de segunda ocupación porque quiero vender el piso y necesito también el certificado energético gracias

    • Última respuesta

      Estimada Carmen, En esta misma plataforma dispone de un comparador de precios. Introduzca los datos de su piso (código postal, superficie...) y le saldrán los profesionales mejores valorados para su zona. Solamente tiene que seleccionar a uno de ellos. ¡Un saludo!...

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  • Gemma preguntó sobre

    ¿Cuanto cuesta la licencia segunda ocupacion en Torrente?

    Buenos días Quería saber el coste de una cédula la de segunda ocupación.La necesito simplemente porque me la piden para tramitar un cambio de nombre en el suministro de agua Un saludo

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  • Kevin preguntó sobre

    ¿Quién debe tramitar la licencia de segunda ocupación? ¿Propietario o comprador?

    Voy a comprar una vivienda en Alicante que tiene dado de baja tanto la luz como el agua. Desde la inmobiliaria nos instan a que debemos ser los compradores quienes hagamos todos los trámites, tanto de obtención de licencia de segunda ocupación como dar de alta los servicios. ¿Es correcto o deben hacerse cargo los vendedores? Un saludo

    • Última respuesta

      Es de logica para el agua y la electricidad es de la persona que compra la vivienda y la que necesita ambas cosas. Uno de los documentos es la escritura del dueño y su dni o nie.Con esos documentos el ayuntamiento sobre entiende que la segunda ocupacion es el dueño o sea el comprador o adquiriente de la vivienda...

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  • Natasha Faría preguntó sobre

    Al solicitar la licencia de segunda ocupación, ¿el ayuntamiento realizará una inspección en mi casa?

    Hola. Tengo una casa rural que necesita la licencia de segunda ocupación para dar de alta la luz, sin embargo, mi arquitecto no me dio el certificado porque el baño no tiene lavamanos y los cuartos necesitan ventanas. Estas reformas las quiero hacer sin solicitar licencia para reformas debido a todas las trabas que me pone el ayuntamiento. Mi pregunta es: una vez que realice las reformas y que el arquitecto me de el certificado y ya pueda solicitar la licencia de segunda ocupación al ayuntamiento, ¿es posible que el ayuntamiento vaya a mi casa a realizar una inspección y se de cuenta que he realizado reformas ilegales?

    • Última respuesta

      Hola Natasha, lo suyo es pedir licencia para hacer cualquier reforma, ya que eso garantizará la correcta ejecucion de las obras con el seguimiento de un tecnico titulado competente. Deberia pedir licencia y que el mismo tecnico que le haga la obra, le certifique para la cedula de segunda ocupacion. Espero haberle ayudado....

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  • Nuria Castillo. preguntó sobre

    Dudas sobre la cédula de segunda ocupacion

    Hola, tengo interés en comprar una vivienda adosada en Cullera, Valencia construida en el año 2007 que esta a muy buen precio procedente de una adjudicación bancaria. El caso es que el vendedor me dice que tengo que pedir una cedula de segunda ocupación para dar de alta los suministros de agua y luz. La vivienda tiene además un gravamen urbanístico de una reparcelación de la urbanización y una servidumbre de paso subterráneo de Iberdrola. En la vivienda vivió gente anteriormente pero parece que lleva algún tiempo desocupada. Lo que me preocupa es la posibilidad de que tras la compra me encuentre con problemas de agua o eléctricos que me supongan un gran desembolso para poder obtener el alta de servicios. Como podría evitar sorpresas? Gracias de antemano.

    • Última respuesta

      Buenos dias Nuria, respecto a tu pregunta, si la vivienda esta en suelo urbano consolidado y cumple las condiciones de habitabilidad y diseño para que pueda ser ocupada no tienes porqué tener ningún problema en conseguir la Declaración responsable de segunda ocupación (antiguamente denominada cédula de habitabilidad), lo que te permitirá solicitar sin ningún problema los suministros. Saludos, Eva...

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  • Vicente preguntó sobre

    Licencia segunda ocupación en Castellón de la Plana

    Buenos días,primero de todo quería daros las gracias por atender mi duda. He firmado unas arras de una casa unifamiliar que se reformó integralmente y con estructura hace 8 años. Por lo visto antes de hacer el contrato de compraventa e hipotecarla, nos tenemos que esperar a qué se registre correctamente ya que hasta ahora según registro constaba la vivienda iniciar del año 1885. He solicitado planos de la vivienda y de momento solo me han dado los que se utilizaron inicialmente para la reforma de hace 8 años, sin embargo creo que lo ejecutado difiere ya que hay un patio trasero que consta en planos y que en la actualidad no existe. Quizás por este último tema del patio podríamos tener problemas en un futuro para que nos den una licencia de segunda ocupación. Ahora mismo tienen licencia de segunda ocupacion en base a los planos "no reales", si tienen que actualizarlo en registro con lo ejecutado realmente, ¿deberian asegurarnos que con las modificaciones tienen concedida la nueva licencia de segunda ocupacion?

    • Última respuesta

      Vicente, buen día. Habría que ver las condiciones del patio al que hace referencia. Hay dos normativas vigentes actualmente en la comunidad valenciana respecto a las condiciones de habitabilidad. Y por la fecha a la que usted hace referencia, es la DC09, que es la vigente para obra nueva, por ejemplo. Si usted dispone de licencia de segunda ocupación (en papel con el cuño correspondiente presentada en registro de entrada o la emitida con posterioridad por el ayuntamiento) podría tomarla como válida. En definitiva, usted no ha realizado ninguna obra ni modificación en el inmueble. Pero en caso de que no la tenga, debería de solicitarla CON LOS PLANOS REALES. Tenga la certeza de que los técnicos del Ayuntamiento de Castellón hacen inspecciones de las licencias que se solicita. Y en base a la documentación que presentamos los técnicos y lo observado en la inspección, podrían denegar la cédula. Muchas veces lo que consta en el registro no está actualizado ni coordinado tanto con el catastro o con lo ejecutado. Pero yo que usted tramitaría la licencia de segunda ocupación, siempre que sea factible obtenerla, por la reforma que usted comenta. Espero le haya servido mi respuesta. Saludos...

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  • ¿Cómo interpretar una cédula d'habitabilitat de segunda ocupación?

    He comprado una casa reformada y me han dado la cédula de segunda ocupación. No entiendo qué significa el concepto "otras piezas" . Informa del número de habitaciones, salas higiénicas, comerdor/sala estar, cocina y luego "otras piezas".

    • Última respuesta

      Hola, Eva. "Otras piezas" es cualquier estancia que por normativa no puede ser calificada como habitación, estar, cocina...es decir, trasteros, pasillos, recibidor, vestidor independiente. Son estancias de menos de 5 metros cuadrados útiles, o sin ventilación....

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  • Fran preguntó sobre

    Precio y tiempos para obtener licencia de segunda ocupación en Mañón

    hola, necesito una célula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación, es una casa antigua del año 1900 en un pueblo de Galicia provincia de A Coruña. queríamos alquilarla como VUT pero nos exigen eso. ¿ al ser una casa vieja lo tendría ya? la vivienda está nueva ya que hace unos años se le hizo una rehabilitación en el interior y se le pusieron unas ventanas nuevas, pintura, electricidad, fontanería... cuanto me costaría? seria posible tenerla? gracias

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  • Carlos preguntó sobre

    ¿Necesito certificado de instalacion de gas por cambiar la caldera?

    hola buenas , mi consulta es la siguiente tengo una caldera que lleva muchos años y la quiero cambiar por otra igual . por un termo o un calentador de agua , mi pregunta es si al cambiar por cualquiera de estos tres tengo que tener un certificado de instalacion o no me hace falta . espero una pronta respuesta muchas gracias . saludos

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  • Álvaro preguntó sobre

    ¿Necesito certificado de instalación de gas butano?

    Para una instalación de gas butano con calentador estanco de bajo Nox es necesario un certificado de instalación y en ese caso donde lo solicito?

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  • Carlos preguntó sobre

    Problemas con una licencia de ocupación

    Hola, ¿Por favor puedo hacer esta consulta? Casa 58m2, construida en 2004, denunciada y prescrita, legalizada 2011-2012, prescrito pago. Solicitada licencia ocupación. En proceso con problemas. Por las prescripciones de pago y +, AYTO. en contra mía. 1- En la pagina 52 del proyecto de legalización, esta el punto "3.5- PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO" ¿No debería ser eso suficiente? Puede el AYTO. teniendo eso, me solicita un estudio acústico de fachada sin justificarlo. 2- En el proyecto legalizado página 12 dice: EVACUACIÓN DE AGUA. El edificio cuenta con un sistema de evacuación de aguas de acuerdo al sistema de evacuación municipal al que vierte. La red interior está realizada de acuerdo con la normativa vigente. Ademas el AYTO. factura por mantenimiento de la red de alcantarillado de toda la vida, en las facturas de Aqualia. ¿Pueden a pesar de ello exigirme que ponga una fosa séptica, reconociendo ademas el suelo como urbano consolidado? 3- Aquí dice que debes presentar el documento fin de obra si lo pide la administración. ¿Pueden pedirlo aleatoriamente sin ninguna razón? ¿Qué sentido tiene el pedirlo en una obra de hace 15 años? He leído que solo es para cuando hay que hacer reformas. Podemos encontrarnos con tres casos: caso 2 (que no es mi caso) Las obras no se ajustan a la normativa pero se pueden adaptar acometiendo reformas: En este caso hay que realizar nuevamente obras, con lo que el Proyecto de Legalización incluirá más apartados, y además será necesario una Dirección de Obra firmada también por el técnico competente, lo que encarece el proceso: se vuelve a pedir licencia de obras, se pagan las tasas, se realizan las obras, y al terminar se emite el Certificado Final de Obra. Las obras no se ajustan a la normativa pero se pueden adaptar acometiendo reformas. No tengo posibilidad de que lo haga la misma Arquitecta. ¿Lo tendría que hacer ella o puede ser otro? ¿Hace falta su permiso? ¿Hay que visar ese documento? En otros sitios en internet no pone que haga falta documento de cierre de obra. ¿No hay alguna norma o ley que el AYTO. deba seguir en relación a esto? ¿O pueden simplemente pedirlo porque si sin justificarlo? 4- Certificado de antigüedad Cuando ya estaba presentada la legalización en 2011, me entere que en mi caso ,habiendo construido en 2004 y con la denuncia prescrita, lo que hubiera procedido era el certificado de antigüedad y solicite el cambio al AYTO. presentando el documento, el cual lo ignoro. ¿Puedo todavía hacer algo al respecto? Con ello al menos podría inscribirlo y venderlo, ¿aun sin licencia de ocupación? Creo que para certificado de antigüedad, no me pueden pedir todo lo que me están pidiendo. 5- Me piden que presente CATASTRO MODELO 904. Pero según dice aquí es para cambios de cultivo, demoliciones ,cambio de usos... Creo que el AYTO. sigue jugando conmigo. Por eso me lo envían con una nota indicando que hable con el técnico, horarios, etc. Lo mismo hicieron cuando presente el proyecto para construir, me pedían cosas improcedentes por escrito y me hacían llamar y era ahi cuando me explicaban lo que realmente querían. ¿Me harían ustedes el cierre de obra? ¿Cuánto costaría? Muchas gracias, saludos

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      Desde luego hay cosas que parecen bastante incongruentes, como p.e. que le pidan que construya una fosa séptica teniendo, como dice, conexión al alcantarillado. En cualquier caso, el técnico que le haya redactado el proyecto debería saber que una vez pasados los plazos de prescripción, la legalización de las obras no necesita de proyecto, sino de una memoria gráfica, muchos más económica, y que sí debería incluir el certificado de antigüedad, precisamente para justificar la prescripción. En cuanto a las instalaciones, debería bastar con un certificado técnico que también se debe incluir en la memoria. En Andalucía, desde luego, el estudio acústico no deben pedírselo pero desconozco la normativa de otras zonas. Sería interesante que nos dijera de qué ciudad se trata. Por último, dependiendo de la entidad de la vivienda a legalizar, la memoria necesaria no debería salirle por más de 700 ó 800 euros más iva. Pero si ya ha pagado por un proyecto, el técnico que lo haya redactado es el que tiene que solucionarle todos los problemas, incluido el estudio acústico que debería haberse incluido....

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  • Yolanda preguntó sobre

    ¿Cuanto debemos pagar por el certificado de instalación de gas?

    Buenos dias. Ademas de Naturgy cobrarnos por el alta del servicio, nos quieren cobrar los qdel suministro el certificado de primera instalacion, que aún está en vigor según el antiguo inquilino ya que son validos para 5 años. ¿Cuanto debemos pagar por ese dichoso certificado?

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  • Local sin Cédula de Habitabilidad

    Buenas noches, quisiera saber dónde tengo que dirigirme para denunciar la situación irregular de un local convertido en vivienda. No dispone de cédula de habitabilidad ni el contrato está registrado cómo tal. Para más información diré q el local se encuentra en Andalucia. Gracias

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  • Nila preguntó sobre

    Requisitos para una licencia de segunda ocupación en Barbate

    Buenas tardes, Tengo una vivienda en planta baja que reformé porque tenía muchos años, quisiera informarme cuánto me saldría la licencia de segunda ocupación ya que me estoy planteando darla de alta como apartamento turístico y es un requisito que debo de tener... Un saludo.

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  • Victor preguntó sobre

    Cuánto cuesta el certificado de Instalación de gas en Telde

    Buenos días. Les escribo ya que estamos transformando un bus de doble piso en vehículo vivienda y para las homologaciones necesitamos que la instalación de gas esté certificada mediante certificado de gas RD 919/2006. En éste caso, ¿ cómo es el procedimiento? Ustedes se encargan de realizar la instalación? o se encargan de revisar la instalación que tengamos y proceden si todo está bien a expedir el certificado ? ¿Cuánto es el coste aproximado ?

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  • Raúl Pérez preguntó sobre

    Problema certificado instalación gas en San Juan de Aznalfarache

    Hemos alquilado un piso donde el gas lleva dado de.baja alrededor de dos años. Tiene un termo de ventilación no.forzada y un técnico que nos visitó nos dijo que probablemente no se autorice el certificado con ese termo (tiene unos 5 años de antigüedad). Quería saber si eso es cierto, y si fuese posible autorizar la instalación con ese termo cuánto costaría el boletín.

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  • Roman Avellan Paton preguntó sobre

    ¿Necesidad de boletin?

    Necesito anular ramal que desde la salida del contador alimenta la encimera de gas porque se va a instalar una vitroceramica. La instalacion consta tambien de un ramal que alimenta a la caldera de gas que permanecera. Por tanto hay que anular la salida que va a la encimera junto al contador. La pregunta: Es necesario que el instalador emita un boletin del trabajo? O simplemente con la factura de un instalador autorizado es suficiente para entregarla a la compañia suministradora de gas?

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