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  • manuel pujol preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Necesidad de Visado Colegial a las licencicias de segunda ocupacion

    Buenos dias, Desearia saber si es necesario el visado colegial para una licencia de segunda ocupación, para una vivienda en la Pobla de Segur que ya tiene licencia de habitabilidad pero esta vencida. Gracias

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      Hola Manuel, En principio tan sólo debes tramitar la Cédula de Habitabilidad de 2ª ocupación, no es necesario visado. Un técnico debe tramitarla y solicitarla. Saludos, ...

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  • Diana García Pulido preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Mucha espera para la licencia

    El arquitecto que me hizo el proyecto es ahora el arquitecto del ayuntamiento y me dicen que no me pueden dar la licencia. Quién se encarga ahora de eso? Y cuanto voy a tener que esperar?? Llevo más de 20 días a la espera y sin noticias. Gracias.

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  • Montse preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cómo solicito la licencia de primera ocupación de 2 viviendas si no tienen referencia catastral?

    Hemos creado 3 viviendas en una casa antigua, 2 en Planta 1ª y una en Planta 2ª pero solo tenemos 1 referencia catastral, la de la casa antigua que formaba una sola entidad. ¿Cómo hago para solicitar la licencia de 1ª ocupación sin las referencias catastrales de cada una de ellas? Barcelona.

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      Hola Montse: Has de pedirla al Ayuntamiento y si no habéis pedido permiso, hacer un proyecto de la legalización de la obra (el ayuntamiento te informará si es legalizable la división de la casa, que seguramente si), Todo esto lo pedirá el notario para escriturarla, registrarla y catastrarla....

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  • Joana preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Segunda ocupación

    Si yo soy la compradora de un piso quien tiene que pagar el certificado de segunda ocupación y el nombre de quién tiene que aparecer en el certificado de segunda ocupación, ¿el mío futura dueña del piso o del dueño actual? Gracias,un saludo.

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      Hola Joana. Gracias por tu consulta. Certificado de habitabilidad: lo expide un técnico competente donde se confirma que la vivienda cumple la normativa en materia de habitabilidad. Al igual que el certificado de eficiencia energética, corresponde al vendedor abonarlo y vendrá a su nombre, ya que de este modo puede asegurar que lo que está vendiendo es legal. Después viene la licencia de segunda ocupación, que la solicita el comprador al Ayuntamiento, aportando entre otros documentos el certificado antes descrito y abonando las tasas correspondientes. Sirve entre otras cosas para dar de alta los nuevos contratos de suministros, agua, luz, gas...Deberá aportar también documento que demuestre la titularidad del inmueble recientemente adquirido. Espero haber resuelto tus dudas. Puedes entrar en mi perfil si lo deseas para ampliar información o consultas de tipo privado. Un saludo...

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  • Antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Tengo que pasar yo el certificado de segunda ocupacion?

    Tengo un piso en venta en una inmobiliaria. Me piden para poder venderlo el certificado de segunda ocupacion. Lo debo de pagar yo ?

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      Buenos días Antonio. Si, los gastos del certificado de eficiencia energética y los de la licencia de ocupación los debe pagar el propietario salvo que acordase otra cosa con la inmobiliaria. Saludos ...

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  • Alejandra preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Presupuesto de la licencia de segunda ocupación

    Voy a vender un adosado en Benicasim y el comprador nos la exige para escriturar.

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      Buenas tardes, Alejandra. Gracias por tu consulta. Para solicitar la licencia de segunda ocupación al Ayuntamiento necesitas un certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado. Puedes contactarme a través de mi perfil si lo deseas. Un saludo. ...

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  • Cristian preguntó sobre

    Solicitud de cédula habitabilidad segunda ocupación en Monóvar/Monòver

    Quisiera información sobre la licencia y el precio, gracias

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      Hola Cristian! Muchas gracias por tu consulta. Las licencias de segunda ocupación necesitan un certificado de habitabilidad del inmueble. Lo firma un técnico competente (por lo general un arquitecto o arquitecto técnico colegiados). Este certificado se entrega al Ayuntamiento junto con tus datos y escritura del inmueble, pagas las tasas y así obtendrás la licencia para por ejemplo, solicitar el nuevo alta de suministros de agua o luz. Te doy un precio para un inmueble de menos de 100 metros cuadrados. ...

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  • Fernando preguntó sobre

    ¿Se necesita una cedula 2ª ocupacion para alquiler por habitaciones?

    Un piso en Madrid reformado para alquiler por habitaciones, no sé si se requiere una cédula de 2ª ocupación u otro tipo de trámite. Gracias. Un saludo

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  • Eva Moya Villén preguntó sobre

    ¿En qué consiste la licencia de segunda ocupación en Alicante? ¿Cómo puedo obtenerla o saber si la tengo?

    Hola, me piden desde Iberdrola para dar de alta la luz de mi piso en propiedad una cédula de habitabilidad de 2ª ocupación y necesitaría tener más información sobre el tema. Saludos,

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      Estimada Eva Moya, la cédula de habitabilidad y la licencia de segunda ocupación es lo mismo. Es un documento firmado por un arquitecto o arquitecto técnico que certifica que la vivienda cumple la Ley de Habitabilidad correspondiente, o sea, que tiene un estar de dimensión acorde a la normativa (10 m2 o más), que las habitaciones miden más de 5 m2, que cada una tenga un enchufe, que la instalación eléctrica tenga ICP, que los baños ventilen... Llame a un profesional de la arquitectura para que se la tramite. ¡Un saludo!...

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  • ¿Que certificados puedo realizar?

    Buenos días, en las proximas semanas terminaré mis estudios de "grado de ingenieria quimica industrial" que segun tengo entendido adquiere las competencias de la antigua ingenieria tecnica industrial. Me gustaria saber que tipos de certificados estoy autorizado a emitir, certificados de eficiencia energertica, cedula de segunda ocupacion, etc. Muchas gracias

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  • José Luis Martín preguntó sobre

    ¿Tengo que obtener la licencia de 2da ocupación en El Campello (Alicante)?

    Voy a vender una vivienda en El Campello (Alicante) . La compré el año 2014 y en la Nota Registral consta que El Promotor (era Obra Nueva) consiguió la Licencia de 1era ocupación en el año 2009. Mi pregunta es si esta Licencia. de Primera Ocupación, me vale para poder vender la vivienda?

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  • Carmen preguntó sobre

    ¿Cuanto cuesta sacar licencia de segunda ocupación más certificado energético de una vivienda en Marbella?

    Quisiera saber cuánto cuesta sacarme la licencia de segunda ocupación porque quiero vender el piso y necesito también el certificado energético gracias

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      Estimada Carmen, En esta misma plataforma dispone de un comparador de precios. Introduzca los datos de su piso (código postal, superficie...) y le saldrán los profesionales mejores valorados para su zona. Solamente tiene que seleccionar a uno de ellos. ¡Un saludo!...

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  • Gemma preguntó sobre

    ¿Cuanto cuesta la licencia segunda ocupacion en Torrente?

    Buenos días Quería saber el coste de una cédula la de segunda ocupación.La necesito simplemente porque me la piden para tramitar un cambio de nombre en el suministro de agua Un saludo

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  • Kevin preguntó sobre

    ¿Quién debe tramitar la licencia de segunda ocupación? ¿Propietario o comprador?

    Voy a comprar una vivienda en Alicante que tiene dado de baja tanto la luz como el agua. Desde la inmobiliaria nos instan a que debemos ser los compradores quienes hagamos todos los trámites, tanto de obtención de licencia de segunda ocupación como dar de alta los servicios. ¿Es correcto o deben hacerse cargo los vendedores? Un saludo

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      Es de logica para el agua y la electricidad es de la persona que compra la vivienda y la que necesita ambas cosas. Uno de los documentos es la escritura del dueño y su dni o nie.Con esos documentos el ayuntamiento sobre entiende que la segunda ocupacion es el dueño o sea el comprador o adquiriente de la vivienda...

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  • Natasha Faría preguntó sobre

    Al solicitar la licencia de segunda ocupación, ¿el ayuntamiento realizará una inspección en mi casa?

    Hola. Tengo una casa rural que necesita la licencia de segunda ocupación para dar de alta la luz, sin embargo, mi arquitecto no me dio el certificado porque el baño no tiene lavamanos y los cuartos necesitan ventanas. Estas reformas las quiero hacer sin solicitar licencia para reformas debido a todas las trabas que me pone el ayuntamiento. Mi pregunta es: una vez que realice las reformas y que el arquitecto me de el certificado y ya pueda solicitar la licencia de segunda ocupación al ayuntamiento, ¿es posible que el ayuntamiento vaya a mi casa a realizar una inspección y se de cuenta que he realizado reformas ilegales?

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      Hola Natasha, lo suyo es pedir licencia para hacer cualquier reforma, ya que eso garantizará la correcta ejecucion de las obras con el seguimiento de un tecnico titulado competente. Deberia pedir licencia y que el mismo tecnico que le haga la obra, le certifique para la cedula de segunda ocupacion. Espero haberle ayudado....

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  • Nuria Castillo. preguntó sobre

    Dudas sobre la cédula de segunda ocupacion

    Hola, tengo interés en comprar una vivienda adosada en Cullera, Valencia construida en el año 2007 que esta a muy buen precio procedente de una adjudicación bancaria. El caso es que el vendedor me dice que tengo que pedir una cedula de segunda ocupación para dar de alta los suministros de agua y luz. La vivienda tiene además un gravamen urbanístico de una reparcelación de la urbanización y una servidumbre de paso subterráneo de Iberdrola. En la vivienda vivió gente anteriormente pero parece que lleva algún tiempo desocupada. Lo que me preocupa es la posibilidad de que tras la compra me encuentre con problemas de agua o eléctricos que me supongan un gran desembolso para poder obtener el alta de servicios. Como podría evitar sorpresas? Gracias de antemano.

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      Buenos dias Nuria, respecto a tu pregunta, si la vivienda esta en suelo urbano consolidado y cumple las condiciones de habitabilidad y diseño para que pueda ser ocupada no tienes porqué tener ningún problema en conseguir la Declaración responsable de segunda ocupación (antiguamente denominada cédula de habitabilidad), lo que te permitirá solicitar sin ningún problema los suministros. Saludos, Eva...

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  • Vicente preguntó sobre

    Licencia segunda ocupación en Castellón de la Plana

    Buenos días,primero de todo quería daros las gracias por atender mi duda. He firmado unas arras de una casa unifamiliar que se reformó integralmente y con estructura hace 8 años. Por lo visto antes de hacer el contrato de compraventa e hipotecarla, nos tenemos que esperar a qué se registre correctamente ya que hasta ahora según registro constaba la vivienda iniciar del año 1885. He solicitado planos de la vivienda y de momento solo me han dado los que se utilizaron inicialmente para la reforma de hace 8 años, sin embargo creo que lo ejecutado difiere ya que hay un patio trasero que consta en planos y que en la actualidad no existe. Quizás por este último tema del patio podríamos tener problemas en un futuro para que nos den una licencia de segunda ocupación. Ahora mismo tienen licencia de segunda ocupacion en base a los planos "no reales", si tienen que actualizarlo en registro con lo ejecutado realmente, ¿deberian asegurarnos que con las modificaciones tienen concedida la nueva licencia de segunda ocupacion?

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      Vicente, buen día. Habría que ver las condiciones del patio al que hace referencia. Hay dos normativas vigentes actualmente en la comunidad valenciana respecto a las condiciones de habitabilidad. Y por la fecha a la que usted hace referencia, es la DC09, que es la vigente para obra nueva, por ejemplo. Si usted dispone de licencia de segunda ocupación (en papel con el cuño correspondiente presentada en registro de entrada o la emitida con posterioridad por el ayuntamiento) podría tomarla como válida. En definitiva, usted no ha realizado ninguna obra ni modificación en el inmueble. Pero en caso de que no la tenga, debería de solicitarla CON LOS PLANOS REALES. Tenga la certeza de que los técnicos del Ayuntamiento de Castellón hacen inspecciones de las licencias que se solicita. Y en base a la documentación que presentamos los técnicos y lo observado en la inspección, podrían denegar la cédula. Muchas veces lo que consta en el registro no está actualizado ni coordinado tanto con el catastro o con lo ejecutado. Pero yo que usted tramitaría la licencia de segunda ocupación, siempre que sea factible obtenerla, por la reforma que usted comenta. Espero le haya servido mi respuesta. Saludos...

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  • ¿Cómo interpretar una cédula d'habitabilitat de segunda ocupación?

    He comprado una casa reformada y me han dado la cédula de segunda ocupación. No entiendo qué significa el concepto "otras piezas" . Informa del número de habitaciones, salas higiénicas, comerdor/sala estar, cocina y luego "otras piezas".

    • Última respuesta

      Hola, Eva. "Otras piezas" es cualquier estancia que por normativa no puede ser calificada como habitación, estar, cocina...es decir, trasteros, pasillos, recibidor, vestidor independiente. Son estancias de menos de 5 metros cuadrados útiles, o sin ventilación....

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  • Fran preguntó sobre

    Precio y tiempos para obtener licencia de segunda ocupación en Mañón

    hola, necesito una célula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación, es una casa antigua del año 1900 en un pueblo de Galicia provincia de A Coruña. queríamos alquilarla como VUT pero nos exigen eso. ¿ al ser una casa vieja lo tendría ya? la vivienda está nueva ya que hace unos años se le hizo una rehabilitación en el interior y se le pusieron unas ventanas nuevas, pintura, electricidad, fontanería... cuanto me costaría? seria posible tenerla? gracias

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  • Carlos preguntó sobre

    ¿Necesito certificado de instalacion de gas por cambiar la caldera?

    hola buenas , mi consulta es la siguiente tengo una caldera que lleva muchos años y la quiero cambiar por otra igual . por un termo o un calentador de agua , mi pregunta es si al cambiar por cualquiera de estos tres tengo que tener un certificado de instalacion o no me hace falta . espero una pronta respuesta muchas gracias . saludos

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