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  • Isabel López preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Venta de vivienda habitual y compra de vivienda habitual

    ¿Puedo alquilar durante el tiempo que tardo en venderla al comprador? ¿Sin perder la reinversión?

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  • Ana Alonso preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Duda en el texto de los intervinientes

    Buenos días, tengo una duda respecto a un contrato de alquiler que he de firmar. Se debe a que en el texto aparece, y cito textualmente (omitiendo los datos personales): "Intervienen: De una parte, Don X, representante de la Empresa X, como Administrador Único, según escritura de Adaptación de Estatutos y Reelección de cargos otorgada el día 13 de mayo de 1.999, ante el Notario de Madrid Doña X, con el número X de su protocolo, con domicilio social en Av. X. Y de la otra: Doña X (yo), en su propio nombre y derecho como arrendador y arrendataria respectivamente." ¿Lo de arrendador se está refiriendo al señor mencionado en la primera parte? ¿O están poniendo que yo soy ambas cosas?

    Duda en el texto de los intervinientes

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  • Raquel preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Cómo puedo gestionar la liquidación de un inquilino?

    Si mi inquilino al irse tiene deuda con Iberdrola, ¿puedo descontárselo de la fianza y cómo me entero si debe dinero?.

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  • Ivan preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Rescindir contrato alquiler ¿es motivo de anular el contrato comenzar la mudanza antes de comenzar la fecha de inicio de contrato?

    Firme contrato de alquiler el día 9 y el contrato empezaba el 15 y yo el día 11 hice la mudanza y la propiedad me ha rescindido el contrato por haber ocupado la vivienda antes de comenzar el contrato y me pide que desaloje la vivienda en 24 horas

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  • Hugo preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Actualización renta con el IPC notificación

    Mi pregunta es la siguiente: me acaban de actualizar la renta del alquiler con el IPC correspondiente. En mi contrato figura que mi renta se actualizará de acuerdo al IPC siempre al alza. Hasta aquí todo bien. La subida ha sido directamente sin previa comunicación ni desglose de la subida por parte del arrendador previamente, ni por escrito, ni verbalmente. ¿Está obligado el arrendador a informarme previamente de tal subida aunque la misma figure escrita en el contrato para tener validez? Lo pregunto porque tal vez si me lo dice con un mes de antelación tendría la posibilidad de renegociar el contrato. Un saludo y gracias.

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  • tas_7777@hotmail.com preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de Marzo (BOE 55 de 5 de Marzo de 2.019).

    Que implica Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de Marzo (BOE 55 de 5 de Marzo de 2.019). Porque necesito irme del alquiler antes o a los 6 meses

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  • Alvaro Delgado preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Subida IPC

    Buenas, una duda rápida, nos quieren subir el alquiler a partir del febrero pasado pero rechazamos su subida porque en el contrato de alquiler pone exactamente "La renta mensual, será revisada anualmente, de año en año, por periodos de doce meses cumplidos, durante toda la vigencia del arrendamiento...". de lo que nosotros entendemos que de subirlo ha de ser cada doce meses, y como nuestro contrato comenzó en julio de 2020 debe ser cada julio cuando nos lo suban. ¿Es esto así?

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  • Ildefonso preguntó sobre Alquiler de inmuebles

  • Silvia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Poner en el contrato a mi compañera de piso

    Hola, hace un par de semanas alquilé un piso, he encontrado compañera y mis caseros me piden que tiene que estar si o si en el contrato también. El problema que yo veo es que el piso lo encontré yo y soy la que se ha encargado de pintarlo y llenarlo de todo lo necesario. Me preocupa que el dia de mañana yo quiera quedarme a vivir sola ya que es mi idea cuando pueda permitirmelo y ella no quiera irse. ¿Hay alguna manera de que ella figure en el contrato pero de manera secundaria? Y que el día de mañana si quiero que se vaya (avisándole con meses de antelación) no tenga problemas. Gracias!

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  • María preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Subida IPC

    Buenas tardes, tengo un contrato de alquiler que fue firmado el 26 de enero de 2021. En el se especifico que las partes contratantes convienen que la renta total que en cada momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato se acomodara cada año a la variacion porcentual experimentada por el INE, aplicando siempre sobre la ultima renta que viniera abonando el inquilino. Para la aplicacion de las actualizaciones se tomará como mes la referencia del mes de Diciembre de cada año. La renta actualizada sera exigible a partir del mes siguiente a aquel en que se produzca la notificacion por escrito al arrendatario, en la que se expresara el porcentaje de variacion aplicado. En ningun caso la demora en la aplicacion de la revision, supondra la renuncia o la caducidad de esta. Hoy 8 de marzo de 2022, me llama por telefono la asesoria que representa a los propietarios diciendome que no hemos pagado la subida del IPC, le respondo que no hemos recibido ninguna notificacion y su respuesta es que tiene muchos clientes y por eso no lo notifica. Que ya si eso nos mandara un email y que nos va a reclamar los meses anteriores. ¿Esto lo puede hacer? me gustaria saber cuales son mis derechos Gracias, un saludo

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  • Sol Tapiero preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Quiere finalizar le contrato del alquiler

    Tengo un contrato de alquiler por tres meses a nombre de mi marido y mío, mi marido me maltrata física y emocionalmente y ha conseguido que se renueve el contrato a su nombre, estoy en proceso penal por maltrato y a punto de iniciar el proceso civil de divorcio. Deseo quedarme en el piso pero me dicen que debo irme al finalizar este mes, deseo ayuda para hacer valer mi derecho a quedarme, ya que no hay impagos y he solicitado a la propietaria que me reciba los pagos por transferencia bancaria, pero ella decidio que fuera en efectivo y no nos ha dado comprobantes de pago. Agradezco su asesoria, Atentamente, Sol

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  • Sergio preguntó sobre

    Mi casero no me da la referencia catastral

    Vivo alquilado en una habitación en un piso de Madrid. Estoy empadronado en la casa y ahora que llega la hora de hacer la declaración de la renta se me pide que vuelva a poner mi referencia catastral, intuyo que porque saben que he cambiado mi padrón. La referencia no aparece en el buscador del ministerio, es como si estuviese oculta, y al preguntarle a los caseros me han respondido que esa información no me la pueden dar. ¿Qué puedo hacer? Esa información es vital para entrar a la web de la Agencia Tributaria

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      La referencia catastral la puedes encontrar en la página web del catastro. Sólo tienes que introducir los datos exactos de la dirección de la vivienda. Saludos...

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  • Pedro preguntó sobre

    Periodos en renovaciones de alquileres

    Buenas tardes de nuevo, Respecto a mi comentario anterior quisiera conocer también si al firmar en 2012 (con duración anual, mínimo 5 años a mi favor) hice correctamente al firmar la renovación en 2016 con la misma clausula de periodos anuales , mínimo 5 años y por lo teanto me encuentro en prórroga tácita de la renovación(5 años y medio) o debería haber fijado un plazo fijo SI o SI en la firma de la renovación. Es decir, ¿puedo firmar cada renovación en bloques de renovaciones automáticas anuales durante 5 años o eso solo es válido durante para el primer contrato de 2012 y las renovaciones son de periodos fijos? Gracias de antemano por la ayuda.

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  • Pedro preguntó sobre

    Periodos mínimos y máximos para incluir en la firma d euna renovación

    Buenas tardes, Gracias por sus aportaciones, quisiera plantear mi caso en busca de información. Soy inquilino mi vivienda desde hace más de 9 años (firme con la ley 29/1994, en 2012) y renové en 2016. Mi principal duda es sobre cómo se tratan los plazos/periodos en las renovaciones, pues sé que la Ley me protegía durante los 5 primeros años, pero...pasado ese periodo ¿qué pasa? al ya llevar 9 años de inquilino si firmo una renovación de un año, ¿ya no tengo otros 5 de protección? o de otra manera ¿en cada renovación puedo poner como plazos anuales con mínimo 5 años más los 3 de la Ley o ya a partir del 5º año tenemos ambas partes las mismas concidiones de periodos? En definitiva, lo que necesito saber es: manteniendo la fecha original del contrato, no uno nuevo pues quiero disfrutar de la desgravación de mi contrato en el IRPF, ¿pudo firmar una renovación en el 10º año por periodos anuales en los que solo yo decida las renovaciones hasta el 15º año? Espero haber sido claro y que me puedan facilitar una respuesta. Gracias por su blog y ayuda.

    • Última respuesta

      Buenos días, normalmente, a falta de revisar lo que indique su contrato, una vez finalizado el plazo, más las prórrogas legales, las prórrogas adicionales serán por años naturales. Saludos, ...

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  • Monica preguntó sobre

    ¿Que vale realmente mi alquiler?

    Vivo en Sant Cugat, en una casa sin alguna ventana, las otras cierran mal y de madera. Hace más frío dentro que fuera de la casa y pago muchísimo. Necesito por favor un tasador porque mis vecinos pagan 400 y 600€ y yo 900€. Ellos tienen ventanas nuevas. ¿Por favor pueden darme información?

    • Última respuesta

      Hola Mónica: Muchas gracias por tu consulta. Puedes solicitar una valoración del Inmueble. En cuanto a los precios de alquiler puedes negociarlo con tu arrendador comparando con los precios de los alrededores. Visita páginas como Idealista o Fotocasa. Un Saludo...

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  • Julia preguntó sobre

    Alquiler sin nomina

    Hola quería saber si es posible que mi madre aporte el dinero para pagar el piso de alquiler a mi y a mi pareja aunque ella no viva en la casa. Me han dicho antes que no se puede que el que firma el contrato tiene que vivir en la casa. Gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes Julia, Si el piso es tuyo y está en propiedad... Estás en tu derecho de dejar que tu madre viva dentro gratis o cobrándole gastos, etc... Lo suyo sería que realizaras un contrato de alquiler. Pero seamos realistas... Cada uno decidirá hacer lo que crea conveniente (aunque no sea legal). Otra cosa es si el piso está alquilado y constan tú en ese contrato de arrendamiento. En este caso, tu madre no puede ser la que viva en ese piso. Si eso va a ser de forma indefinida... Pide a las fincas que te lo hayan alquilado que realicen un cambio de titular....

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  • Nicaurys Carolina Mateo Mateo preguntó sobre

  • Miriam preguntó sobre

    Pregunta sobre contrato

    Buenas estoy viviendo en el piso de mi abuela y quiero que mis padres me hagan un contrato por 100 euros al mes ya que yo tengo bastante deducciones, ya que soy menor de 35 y familia numerosa categoría especial. Quería saber si se podría hacer y a mi abuela que le supondría a la hora de hacer la declaración de la renta

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  • Eugenia preguntó sobre

    ¿Se puede reclamar a subida del I:P;C anual; con carácter retroactivo?

    Firmamos contrato de alquiler en 2014 ,se estipulaba actualizar el alquiler con relacion al I:P:C: anual, pero nunca lo reclame porque hablando con los inquilinos nunca le iba bien.Este año en septiembre, no hemos renovado contrato. Puedo de la Fianza descontar una parte de lo que corresponderia por esta actualizacion del I.P.C.

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  • ¿Es posible saber el nombre del propietario de un piso en Madrid de forma gratis?

    Voy a alquilar un piso en Madrid pero tengo dudas de quién es el propietario.

    • Última respuesta

      Hola, es difícil que sea gratis si no se lo dice el propietario, para saberlo de forma oficial tendrá que acudir al registro de la propiedad, pero gratis no le va a resultar, algo tendrá que pagar. Un saludo...

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