Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Carolina preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Voy a renovar mi contrato de alquiler y la inmobiliaria me pide una nueva fianza, ¿es correcto ?

    El contrato de alquiler de mi piso ha vencido y ahora voy a renovarlo de nuevo por 7 años más. A parte de subirme el alquiler 115€ más cada mes, la inmobiliaria me pide una nueva fianza porque se trata de un contrato nuevo. ¿Eso es legal y necesario ?

    • Última respuesta

      Te pueden pedir la fianza "actualizada" al importe del nuevo precio del alquiler, es decir si antes diste una fianza de 500€, ahora has de aportar la diferencia, 115€, para completar el nuevo importe de 615€. O te deben devolver la fianza anterior (si todo esta correcto) y entregar el nuevo importe íntegro. Cuando la inmobiliaria renueva el contrato suelen cobrar también los gastos de gestión del contrato. Te recomiendo también que revises bien todas las cláusulas del nuevo contrato. Espero haberte ayudado!...

    Leer respuestas (1)

  • Yesi preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Subida del alquiler y precio de la renovacion de contrato

    Mi familia debe renovar el contrato del piso en Barcelona y le suben a poco más de 100€, no veo mal que se suba el alquiler después de 5 años pero justo ahora que ellos no están trabajando por lo de la pandemia, se puede hacer algo para extender por unos meses? Por otro lado este alquiler lo lleva una agencia, y cobra poco más de 300€ la renovación de contrato (antes se pagaba 100€), ¿podría decirme de que depende? Muchas gracias.

    • Última respuesta

      Hola Yesi, buenos días. Lo primero que se debería de hacer en este caso, sería revisar si el importe que os han aumentado corresponde realmente con la subida del IPC . Ciertamente tal y como comentas es un mal momento ahora para aplicar subidas. No sé si es vuestro caso, pero de igual forma te informo de que hay ayudas para el alquiler, tal como préstamos ICO , y ayudas para poder pagar las cuotas del alquiler . Para ello hay que presentar la documentación requerida. Durante todo este tiempo de confinamiento nuestra inmobiliaria ha pactado con propietarios e inquilinos , que quizá dentro de toda esta situación, ha sido la manera de poder aliviar la carga económica de las familias . En cuanto a lo que comentas de la inmobiliaria decirte que cada una tiene sus honorarios. Que tengas un buen día. ¡Saludos!...

    Leer respuestas (1)

  • Cristina preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Elaborar Contrato de alquiler de vivienda en Ceuta

    ¿Hay alguna guía que me pueda ayudar a hacer el contrato de alquiler? el formato del mismo

    Leer respuestas (0)

  • Vicente preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquilar mi vivienda

    Tengo un piso en Almazora ( Castellón ) está alquilado, pero me gustaría hacerlo por gestoría, ¿qué pasos y que tendría que llevar?

    • Última respuesta

      Hola Vicente para llevarlo por gestoría es todo muy fácil simplemente se necesita la escritura de la vivienda que nosotros nos encargamos de conseguir el resto de documentos....

    Leer respuestas (1)

  • Guillem preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Contrato subida alquiler

    Me subieron el contrato de alquiler de 250e a 350e, y eso implica una subida del 40%, ¿es ilegal?

    Leer respuestas (0)

  • Antonio Blanco preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Contrato alquiler con opción a compra

    Hola, quería consultar cómo obtener un modelo de contrato para un alquiler con opción a compra. Gracias. Un saludo.

    • Última respuesta

      Buenas Antonio, es algo complicado de redactar porque engloba dos contratos en uno, por tanto, aléjese de contratos modelo o plantilla que pueda haber en internet que pueden estar incluso con normativa no vigente. Contrate a un abogado y asegúrese de hacerlo totalmente personalizado con cláusulas vigentes. Nosotros estaremos encantadas de atenderle en el seis tres siete uno siete cuatro cero dos ocho. Un saludo ...

    Leer respuestas (1)

  • Rafa preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Contrato de alquiler a mi nombre pero para mi hija

    En 2016 firme un contrato de alquiler para mi hija de 1 año de duración. Ella no tenía ingresos y todo el contrato está a mi nombre. Ahora ella debe 5 meses y la propietaria me lo pide a mí.... yo nunca he vivido allí y no volví a firmar ningún otro contrato. ¿Puede demandarme a mí por los impagos de mi hija?

    Leer respuestas (0)

  • Fran preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Revisar contrato de arrendamiento con un profesional

    Soy un futuro inquilino y querría revisar el contrato de arrendamiento con un profesional.

    • Última respuesta

      Hola Fran, soy DanielR, el contrato seria para.....vivienda, solar, local, almacén, ¿en qué localidad? son muchas la variantes que se pueden interpretar y clausulas que se pueden introducir, si necesita mas información puedes contactar desde mi ficha de empresa de Certicalia. ...

    Leer respuestas (1)

  • Nestor Antonino preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Está obligado mi casero a devolverme la señal de un futuro alquiler?

    Buenas. En marzo di una señal (con un recibí firmado por ambas partes) para alquilar una habitación en un piso compartido en la ciudad donde iba a empezar a trabajar en abril. Pero debido a la situación actual del coronavirus se ha cancelado todo y finalmente no empezaré a trabajar en dicha empresa. ¿Está obligado mi casero (en este caso la empresa mediante la cual el casero gestiona el alquiler del piso) a devolverme esta señal? ¿Hay algun decreto o ley que lo especifique? Muchas gracias

    Leer respuestas (0)

  • Alex preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Puede el arrendatario renovar el contrato una vez finalizado subiendo el precio pero avisando por e-mail?

    Soy inquilino de una vivienda. El contrato finaliza a final de este mes de Mayo. El arrendador me ha comunicado que quiere renovar el contrato pero subiendo el precio. Telefónicamente me comunicó que quería renovar el contrato subiendo el precio. Posteriormente me comunicó por e-mail que de no aceptar yo el precio nuevo, debía abandonar la vivienda. Este correo lo leí yo con 10 días antes de vencer el contrato. ¿No debería habérmelo comunicado de una manera más formal para cerciorarse que he recibido la comunicación? ¿Tengo derecho por tanto a extender el contrato por el precio actual durante un año más?

    Leer respuestas (0)

  • Andres preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Se puede quedar el casero con 200€ de la fianza para la limpieza?

    Buenas, alquile una habitación para un piso de estudiantes y eramos 4. Bien cancelamos el contrato por el tema del covid. La cosa es que la casera se quiere quedar 200e, 5o de cada uno para la limpieza. Que el piso estaba limpio, solo había unos platos en la cocina. Bueno esos 200e para la limpieza, pues bien, me parece una exageración. Me puedes orientar para cómo proceder.

    Leer respuestas (0)

  • Lorena preguntó sobre Seguridad y salud en la construcción

    ¿Puedo denunciar a la propietaria de una vivienda por no hacer los arreglos de la vivienda?

    Hola estoy alquilando una propiedad con problemas de cañeria y de gas.. la dueña todavía no hizo los arreglos. Y ya pasaron 6 meses desde que yo vivo aqui. Cómo debo denunciar??

    Leer respuestas (0)

  • José Jorge preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Puedo desplazarme a Huelva desde Badajoz para devolver la fianza de un piso?

    Soy dueño de un piso en Huelva que termina el contrato el 30 de mayo. Soy de Badajoz. Puedo ir a Huelva a ver el piso y devolverle la fianza?. Gracias

    Leer respuestas (0)

  • Juan preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Plantilla pre contrato de alquiler

    Necesito tener una plantilla de un (pre) contrato de alquiler temporal. Para poder firmarlo

    • Última respuesta

      Buenos dias Juan, Si quieres puedes ponerte en contacto conmigo de mi perfil de empresa de Certicalia y te gestionaremos el contrato de alquiler. Saludos! ...

    Leer respuestas (1)

  • Claudia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Desisitimiento contrato alquiler

    Buenas tardes y muchas gracias por vuestra ayuda, mi pregunta es la siguiente: Soy estudiante y el 1 de agosto 2019 alquile un piso con dos amigas mas (en el contrato de alquiler figuramos las tres como arrendatarias y nuestros padres como avalistas) y pagamos 600 € mensuales, por plazo de un año, prorogable al vencimiento en tres años mas.(en el contrato indica que el periodo minimo es de un año y en caso de desistimiento antes del año dara lugar a indemnización proporcional a la renta de un mes). Por problemas familiares, a partir de junio 2020, vivire con mis padres y ya no estare en la vivienda alquilada, por lo que enviare Burofax al arrendador para el desistimiento con fecha efecto 1 de julio 2020. ¿ Al figurar el contrato a nombre de tres personas, cuales serian las consecuencias (se dio una fianza de 600 €)? ¿Estoy obligada a pagar hasta que cumpla el año? Mis compañeras ya tienen otra inquilina para el proximo curso ¿se debe modificar el contrato? Muchas gracias por vuestro tiempo.

    Leer respuestas (0)

  • M Carmen preguntó sobre Comunidad de propietarios

    Sobre coeficiente

    Vivimos en un bajo y pagamos por Coeficiente el 23% de todos los gastos del ascensor , es normal? Ya que no lo utilizamos

    • Última respuesta

      Los gastos comunitarios se refieren a la conservación de los elementos comunes de la edificación. Ello incluye fachadas, terrados, terrazas, escalera, ascensores, etc. Cada vecino se aprovecha, poco, mucho o nada de cada elemento, pero todo hace falta para que el edificio funcione y la finca tenga un mayor o menor valor. La jurisprudencia se ha pronunciado de muchas maneras respecto al tema de la participación vecinal en el mantenimiento del ascensor en las plantas bajas, pero, en general, si los estatutos de la comunidad no dicen nada al respecto, el propietarios afectados deben participar como a un gasto más se refiere el mantenimiento del ascensor ...

    Leer respuestas (1)

  • luis preguntó sobre Alquiler de inmuebles

  • Jennifer Martínez preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Duda sobre un contrato de alquiler de vivienda

    Hace unos días firme un contrato para entrar el 1 de junio y pagué la fianza, a los días el casero me llamo y me dijo que no podía mudarme y que rompía el contrato. Qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      Usted debe ceñirse a las clausulas de rescisión de contrato de forma unilateral por parte del arrendador que vengan especificadas en el contrato que firmaron ambas partes. Al igual que se especifica las condiciones en las que el arrendatario puede rescindir el contrato, también deben de venir especificadas las condiciones de la parte arrendadora. En caso de que no se describa esta situación, al menos debe reclamar la devolución integra de la fianza depositada....

    Leer respuestas (1)

  • Ariadna Bellestar preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Declaración responsable para moratoria de pago de alquiler por el COVID-19

    Necesito pedir un crédito del ICO para la moratoria del pago del alquiler por efecto del covid 19 y me piden una declaración responsable. Cómo lo hago

    Leer respuestas (0)

  • Irfel Benitez preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Si no me llegué a mudar por falta de condiciones de habitabilidad de una propiedad; Me pueden quitar el dinero que pagué de adelanto de renta?

    Firmé contrato de arrendamiento El día que me debían entregar la llave, la propiedad no estaba habitable, el arrendador pretendía hacer las reparaciones con migo dentro (yo no acepté) Me pedía que me mudara 5 días después del día prometido para entregarme la propiedad. Yo estaba en la calle y debía tomar una decisión. Rescindí del contrato 2 días antes del inicio del mismo y no me mudé. El arrendador y el realtor se negaron a devolver el mes de renta anticipado que pagué.

    Leer respuestas (0)

¿Necesitas un Contrato de alquiler de vivienda?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora