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  • Gerard preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué debo hacer para obtener la licencia para alquilar turístico?

    Me gustaría ponerlo en alquiler con opción a compra en Salou

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  • Carlos preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Porcentaje oficinas y locales en edificio

    Hola, me gustaría convertir un piso pequeño en Majadahonda (Madrid) en VUT. Se que los vecinos no van a querer, creo q ueno lo han prohibido expresamente pero lo harán en cuanto vean el cartel. Dudo que consiga el apoyo d los 3/5 del edificio pero me han dicho que si hay locales y oficinas puedo tener una forma legal de solicitarla, ¿hay algo d cierto en eso? Gracias

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  • Santiago preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Duda con alquiler temporada / vacacional en andalucía

    Tengo una segunda residencia en Andalucía que alquilo en temporada escolar (10 meses) y utilizo yo mismo para veranear, el tema es que nunca se si puedo alquilar dicha vivienda un par de semanas o una quincena en verano por mucho que consulto internet. Si alquilo dicha vivienda por 10 meses no puede ser vivienda turística, y si no es vivienda turística no se si puedo alquilar esa vivienda en verano, en principio considero que si, ya que no es un alquiler habitual, pero parece que ya por publicar un anuncio en internet aunque no se pueda reservar en él, ya se considera habitualidad ( incluso hay páginas web que dicen que por tener un cartel en el balcón ya se considera publicitado en un canal turístico!!) Les agracecería que me aclaran mis dudas. gracias.

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  • Yulia preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿En que ciudades en posible conseguir licencia turística?

    Buenos días, quería saber si es posible ahora conseguir licencia en Barcelona o alrededores (como Sant Adria de Besos, Badalona, Hospitalet) y sino en qué ciudades más cercanas de Catalunya es loable todavía-¿Blanes por ejemplo?

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  • Gerardo preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Necesito tener el certificado energético?

    Hola. Un piso de alquiler turístico, si no tiene una superficie útil de más de 500 metros cuadrados, no tiene obligación de tener el Certificado de Eficiencia Energética, ¿no?

    • Última respuesta

      Hola Gerardo, Las dimensiones de la vivienda o apartamento no excluye la necesidad de disponer del certificado energético. Según el Artículo 3 del Real Decreto que te comenta con previamente Francisco Javier, tu caso se enmarca en el punto 1, apartado b): Artículo 3. Ámbito de aplicación. 1. Este Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios será de aplicación a: a) Edificios de nueva construcción. b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. c) Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública, entendiendo por esta última la definida en el artículo 2.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, con una superficie útil total superior a 250 m2. d) Edificios o partes de edificios en los que se realicen reformas o ampliaciones que cumplan determinados supuestos. e) Edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a diferentes usos. También debes tener en cuenta que al ser de alquiler turístico, deberás mostrarlo en el anuncio o medio donde lo publicites. Estaremos encantados de ayudarte si te surge alguna otra duda o consulta. Un saludo....

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  • Angélica preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Se puede sacar en Cantabria una licencia de alquiler vacacional sin ser titular de la vivienda?

    Mi madre tiene una casa que hemos reformado, y la que queremos dedicar al alquiler turístico.Ella tiene el 50% en propiedad y mis hermanos y yo la nuda propiedad. Yo sería quien llevaría la actividad a cabo al 100% y ella no recibiría ningún ingreso por la gestión ni el alquiler. Entonces, me gustaría saber de CV que manera se puede hacer sin perjudicar a mi madre fiscalmente. Gracias y un saludo

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  • Giorgio Gentile preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Es posibile comprar pisos con licencia turistica en Barcelona y registrar esta al nuevo propietario?

    Saber si la licencia turística va asociada al propietario o a la vivienda

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  • gretel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Registro de una finca en Estacion de Cartama para alquiler turistico

    ¿Qué trámites son necesarios cumplimentar, y que costo tienen, hay alguien disponible en este sitio que pueda hacer el tramite? ¿Cuánto tiempo lleva? gracias

    • Última respuesta

      Es un trámite muy sencillo, pese a que es una de las dudas que siempre plantean los propietarios. Tan fácil como entrar en la página web de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía y pinchar en Registro de Turismo para sacar por impresora la Declaración Responsable. Este documento debe rellenarse y firmarlo para entregarlo en la Delegación de Turismo de Málaga. Con ello se activa el registro que le permite iniciar la actividad, para lo que asignarán un código que identifica la vivienda en alquiler turístico y que debe consignar en los anuncios que haga en las plataformas 'on line'. Se complica un poco en la documentación que debemos de tener como la Licencia de Primera Ocupación si es una vivienda de antes del 1988 y no se podrá pedir su copia compulsada al ayuntamiento, se deberá de solicitar esta Licenica de Primera Ocupación para Vivienda para Fines Turisticos, adjuntandose al modelo del ayuntamiento el certificado descriptivo y grafico por tecnico competente y visado por su colegio profesional. Además la vivienda deberá de reunir una serie de requisitos, así como sus intalaciones. Una vez obtenida esta licencia se procederá a su Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía. ...

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  • Margarita preguntó sobre Licencias urbanísticas

    licencia un apartamento turístico

    ¿Los precios de una licencia para un apartamento turístico son iguales en toda España? ¿las leyes sobre el tema son iguales para todo el país?

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  • Maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Alquiler de un apartamento

    Quiero poner un piso en alquiler por temporada en Alicante, y un documento que me piden es el de licencia de segunda ocupación. Lo tengo del antiguo dueño, ¿tengo que cambiarlo de nombre o me vale al ser la misma vivienda?

    • Última respuesta

      Tiene que ver la fecha en la que se hizo el certificado; si tiene mas de 10 años ha caducado y tendrá que hacer otro, o si ha realizado alguna reforma que haya cambiado sustancialmente la vivienda ...

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  • MARTINA preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué tramites necesito al vender una vivienda con licencia vacacional?

    Quería saber los trámites que he de hacer si vendo una casa con la licencia turística. Gracias.

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  • Martin Lewton preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿El Ayuntamiento de San Pere de Ribes está concediendo nuevas licencias turísticas?

    Saber si sería viable solicitar la licencia turística de una vivienda.

    • Última respuesta

      Los Ayuntamientos aceptan el uso turístico basándose en su Normativa urbanística. Por eso es necesario solicitar un informe previo de Compatibilidad Urbanística para la zona en concreto donde se halla su vivienda. Puede contactarme a través de mi perfil si lo desea para más info. Atentamente...

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  • Montse preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Presupuesto para obtener la licencia de apartamento turístico en La Pineda ¿Qué se necesita?

    Es un apartamento para alquilar en verano y semana Santa de 2 habitaciones

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      Hola Montse: Gracias por tu consulta. Necesitas solicitar un informe de compatibilidad urbanística al Ayuntamiento. Después, si es favorable, ya puedes inscribirla en Turismo. Saludos...

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  • Carmen preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Dudas sobre la licencia de apartamento turístico en Chiclana de la Frontera

    ¿Necesito tener aire acondicionado? Si pago contribución ¿tengo que pedir también célula de habitabilidad?

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  • Julia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Permiso alquiler turístico en Santander

    Estoy haciendo un estudio para saber si puedo comprar un local y luego habilitarle para apartamento vacacional entonces antes de realizar la inversión necesito todos los detalles

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  • Stefanie preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Conseguir la licencia de alquiler turístico en Los Alcázares

    A finales del mes de marzo compraré una vivienda en Los Alcázares y quiero alquilarla a fines turísticos. Necesito ayuda con la tramitación de la licencia y saber los requisitos.

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  • Silvia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Tramitar la licencia de alquiler vacacional en Torredembarra: viabilidad y presupuesto

    Deseo solicitar licencia turística para alquilar mi casa.

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  • Agnieszka preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Sacar la licencia turística en Orihuela

    Hola, soy un representante internacional. Mi cliente desea alquilar su casa en la temporada turistica. Pueden ayudarme conseguir una licencia para ella? La casa esta situada en Orihuela Costa, Urb Los Altos. Dime por favor, que tipo de documentación necesitamos preparar, cuanto cuesta y cuanto dura este tramite

    • Última respuesta

      Muy buenas, En primer lugar, hay que saber si se puede hacer por ley una vivienda turística en la zona que indicas. Nosotros lo podríamos mirar, si nos facilitas la dirección exacta o la referencia catastral. Por otro lado, el precio de la licencia varía según los metros cuadrados de la vivienda. La duración de la misma es de 1 a 3 meses dependiendo de la velocidad de la administración. Si necesita más información, puede contactarnos. Un saludo y gracias ...

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  • Cris preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Pedir la licencia de alojamiento turístico en Villalube: viabilidad y presupuesto

    Necesito licencia ya que alquilo como vacacional y necesito licencia turística

    • Última respuesta

      Buenos días, Gracias por su consulta. A su disposición para cualquier información adicional a través de mi perfil. Gracias...

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  • Sara Sota preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Tramitar la licencia turística en Valencia

    Me gustaría alquilar mi piso por airbnb y necesito completar toda la parte legal de licencias y registros.

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