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Para alquileres superior a 30 días si es legal...
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Antonio García preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Odnm preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Alta el autónomo
Buenas, tengo un contrato de alquiler con derecho a subarrendamiento y estoy alquilándolo en plataformas como Booking como alquiler vacacional. Actualmente, trabajo por cuenta ajena pero mi pregunta es ¿para llevar la gestión de alquiler vacacional debería darme de alta como autónomo?
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lorena preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Hola Lorena, La licencia turística depende del emplazamiento exacto de la vivienda en la ciudad de Alicante. Podemos asesorarte sobre la compatibilidad turística de tu vivienda para realizar la actividad de licencia turística....
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Carlos Gironella preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Licencia turística para piso
Tengo un piso en el centro Sant Cugat y quisiera saber los requisitos para obtener licencia turística para su alquiler. Gracias
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Buen día Carlos, mi nombre es Daniel, y me dedico a la obtención de licencias turísticas a nivel nacional, el tramite en un primer lugar requiere de la verificación mediante referencia catastral puesto que cada ayuntamiento tiene su propio plan urbanístico, además de la Generalitat que es quien finalmente otorga el numero de licencia definitivo, en cualquier caso, se puede estudiar la viabilidad y asegurarnos si su referencia catastral es compatible urbanísticamente, si necesita mas información estaré encantado de atenderle....
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Cristina preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Puedo alquilar una habitación de mi casa por Airbnb?
Hola, me gustaría saber si puedo alquilar una de las habitaciones de mi casa por Airbnb. ¿Necesito una licencia turística? ¿Cómo debo tramitarla?
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Depende de la ciudad. La normativa la marca el ayuntamiento. En el caso de Barcelona por ejemplo no se puede sin los permisos....
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Matia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Cómo puedo tramitar la licencia turística en Xirivellla (Valencia)?
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Hola, yo también estoy interesado en esta respuesta. Gracias ...
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No es posible alquilar con fines turísticos una vivienda que en el registro de la propiedad aparece como local y no se puede cambiar de uso a residencial. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que solo se pueden alquilar como apartamentos turísticos aquellas viviendas que cumplan con los requisitos establecidos por la normativa local y que estén inscritas en el registro correspondiente. Además, la normativa urbanística de cada municipio establece qué tipo de uso se puede dar a cada tipo de inmueble, y en caso de que una propiedad esté registrada como local, no se puede alquilar como vivienda sin antes realizar el cambio de uso correspondiente. Por lo tanto, si la propiedad que estás interesado en adquirir está registrada como local, deberás realizar los trámites necesarios para cambiar el uso a residencial antes de poder alquilarla como apartamento turístico. Esto implica obtener la licencia de cambio de uso en el ayuntamiento correspondiente, realizar las obras necesarias para adaptar el local a vivienda y obtener el certificado de habitabilidad correspondiente. Te recomendamos que consultes con un abogado especializado en derecho inmobiliario y con un técnico competente para que te asesoren sobre los trámites necesarios para cambiar el uso de la propiedad y las posibles limitaciones que puedan existir en tu municipio para el alquiler de apartamentos turísticos....
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Hola Rebeca, Para dar respuesta a tu pregunta hay que estudiar detalladamente el emplazamiento y el PGOU del municipio. Si necesitas asesoramiento sobre la edificabilidad y superficies necesarias, no dudes en contactarnos....
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