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ROBERTO VELASCO preguntó sobre Expropiaciones
¿Qué puedo hacer ante un autocesión del Ayuntamiento en un terreno privado?
Buenos días, tengo un problema con el ayuntamiento de mi pueblo, en dos fincas que en 2004 estaban una a nombre de mis suegros y otra a nombre de sus padre, el Ayuntamiento se hizo a si mismo sin contar con el propietario una cesión de un camino se supone que para dar servicios a la finca trasera que no era urbana quitando la finca delante de 8 metros de ancho por unos 30 metros de largo. Ellos argumentan que era para beneficiarnos pero cuando hemos construido una casa en cada finca ahora ese camino dicen que es público y que no podemos cerrar esa parte de la finca. La dos fincas están inscritas en el registro de la propiedad y el camino es parte de mi finca en el registro. ¿Qué podemos hacer? Tengo una impotencia conmigo ya que me siento robado. Gracias y saludos.
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Hola, se puede impugnar esa cesión y pedir indemnización. saludos...
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Ana preguntó sobre Expropiaciones
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- Valoración de expropiación forzosa
¿Cuánto cuesta un tasación de un unifamiliar en Alzira?
Buenas quería saber qué puede costar una tasación para una expropiación. Es de un terreno de naranjos con casita
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Hola Ana, el precio serían 500 €, ya que hay que analizar el justiprecio dependiendo de si está cultivado, tipo de cultivo, años. Cualquier cosa estoy a tu disposición. Saludos, Juan...
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Ghislain preguntó sobre Tasación terrenos
- Trámites:
- Valoración de expropiación forzosa
¿Cual seria la valoración de expropiación forzosa en Barcelona?
Estoy por comprar un piso fichado en el registro urbanistico porque está pegado a la muralla de la catedral del gótico. Entonces me gustaría saber antes de comprar cuánto sería el justiprecio por si me expropian.
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Una manera práctica para acceder a un valor de referencia es conseguir el ultimo recibo del IBI. El valor del inmueble que ahí esté recogido será similar al que tu buscas...
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Mª José Martinez preguntó sobre Expropiaciones
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- Valoración de expropiación forzosa
Como conocer el justiprecio de finca rustica expropiada en El Peral
¿Cómo saber el justiprecio de una finca rustica que se va a expropiar forzosamente, en El Peral, por la construcción de un parque Eolico.
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Buenos días María José, Saber a priori el justiprecio que alcanzará una finca expropiada no es posible. Antes de que la administración le ofrezca un justiprecio realizará el acta previa (en la que deben quedar muy bien reflejados los bienes y derechos afectados) y el acta de ocupación (en el que se ofrecerá una pequeña cantidad a cuenta del justiprecio final). Después del Acta de Ocupación, la Administración le ofrecerá un valor que no tiene porqué aceptar. Puede no aceptarlo y presentar una valoración para que el Jurado Provincial de Expropiaciones dictamine. Este paso únicamente conllevará el coste del informe (mejor si lo realiza un profesional cosa que es conveniente) además del tiempo que tarde el Jurado en dictaminar. Además este valor que de el Jurado no tiene porqué ser el último ya que se puede recurrir a la justicia ordinaria. Para ello ya necesitará de abogado, procurador,.... por lo que dar este paso dependerá en gran medida de la superficie y tipo de finca que finca que se expropia. Si quiere cualquier aclaración, no dude en ponerse en contacto. Muchas gracias, reciba un cordial saludo. ...
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Feli Ataide preguntó sobre Tasación terrenos
- Trámites:
- Valoración de expropiación forzosa
Valor terreno Alcibar
valoración del terreo situado en el Barrio de Alcibar OIARTZUN GUIPUZCOA., encuadrado en la unidad ALT-3 . Referencia ctastral 9294219 metros cuadrados 859 .
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Hola Feli: Si se ha iniciado el Expediente Expropiatorio o proceso de obtención del Justiprecio, tienes un plazo para lograr un "mutuo acuerdo". Si no se alcanzara, deberás presentar una Hoja de Aprecio fundamentada en la Ley de Expropiación Forzosa y en la Ley de Suelo vigente. Que puede estar firmada por un técnico. En todos los casos de expropiación se debe abonar al expropiado además del justo precio, un 5 por ciento como premio de afección. La valoración del Justiprecio deberá referirse a la fecha del inicio del Expediente Expropiatorio o fecha de publicación en el Boletín....
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