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Valeria preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
¿Cómo se puede reclamar una obra mal acabada, donde no se ha hecho lo acordado?
Buenas, tengo una obra en la que se acordó alisar paredes y acabado con perlita. Solo han echado yeso y mal. No tengo facturas ni tampoco contrato, sin embargo, están reclamadas las facturas, ya que aun habia cosas por liquidar. Esta todo por escrito.
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Buenos días Valeria. Lo primero es hacer un peritaje para valorar los daños. Posteriormente lo adecuado es buscar una mediación. Podemos realizarte esos servicios desde nuestro despacho. Un saludo....
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Javier Perez preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
¿Que dice la normativa con respecto al ruido de desagues en los pisos?.
Hay un bajante en el comedor cubierto por un falso techo, pero cada vez que el piso de arriba tira agua (ducha, baño, etc...) se oye el agua bajando encima del comedor. ¿Como puede reclamar esta incidencia en un piso de nueva construccion recien entregado?. El constructor me dice que esta fabricado segun normativa.
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No creo que haya normativa. La única solución es cambiar el tubo bajante por uno de mayor diámetro ...
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Loli preguntó sobre Certificados de instalación
Cumplimiento presupuesto
Hace un mes solicite la instalación de aire acondicionado, el dueño de la empresa me pidió realizar el pago total del presupuesto. Después de un mes no se ha terminado el montaje, ya que había que soldar, se hizo pero posteriormente no se ha terminado el trabajo. ¿Qué es lo mas recomendable hace en este caso?
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Kelly preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Arquitecto que no finaliza la obra
En una obra de cambio de uso de local a vivienda el arquitecto ha dejado al constructor hacer y deshacer lo que ha querido. Cuando ha habido problemas con el constructor nos ha mentido para apoyar al constructor. Cuando le hemos pillado en sus mentiras y demostrado feacientemente que nos estaba engañando, el arquitecto se niega a darnos el fin de obra y nos manda un correo contradictorio de que lo deja pero que no lo deja y mientras seguimos con todo paralizado. ¿Qué tengo que hacer? ¿Se le puede obligar a acabar la obra? ¿Tengo que denunciar?
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Buenos días Kelly, lo primero es realizar un informe pericial para valorar la situación y los daños. A partir de ahí, haríamos una mediación efectiva antes de procedimiento judicial. Podemos realizar estos trabajos la semana próxima. Un saludo....
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Francisco preguntó sobre Reclamaciones de obra
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- Denunciar obra mal acabada
¿Puedo denunciar defectos de acabados después de casi tres años de haberse realizado el trabajo?
Solo tengo un recibo del trabajo que se iba a realizar y el importe firmado por el trabajador.
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Julio romam preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Union pared de carga y pilar ambos de ladrillos
Me estoy haciendo una casa y no estan ejecutando bien los muros de carga de ladrillos con los pilares de carga de ladrillos. Hay una escasa union entre ellos. Tenia entendido que ambos tenian que ir entrelazados
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Buenos días, Para estos casos es necesario realizar un informe de un perito externo. Puede contactarme si lo desea para más info. Gracias ...
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Marian preguntó sobre Reclamaciones de obra
División horizontal
Comienzo a construir mi vivienda de autopromotor en la segunda planta de una casa, la cual heredé, el problema viene cuando hacen la división horizontal del inmueble ya que el informe no llega a notaría. Me han paralizado todo.
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Carmen preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Denunciar obra mal acabada en Paterna ¿Qué debo hacer?
No han acabado el techo de la planta baja, han arreglado el primer piso
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Necesitará el informe de un perito( arquitecto o arquitecto técnico) visado por colegio oficial. ...
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Espeleon preguntó sobre Reclamaciones de obra
Fin de obra con problemas por problemas con arquitecto-constructor
Somos propietarios de 4 adosados de nueva construcción en Bizkaia, nuestro problema es que en marzo del 2017 el arquitecto que era el promotor y a la vez el constructor realizo un fin de obra, firmado por el y por el aparejador y visado en el colegio de aparejadores técnicos, sin entregar otro tipo de documentación que pide el ayuntamiento o lo entrego sin el visado que exige el ayuntamiento. Al visitar la obra los técnicos del Ayuntamiento vieron que faltaban muchos remates importantes y sobre todo los jardines y el vallado que limita con las demás parcelas. Entre otra cosa también se dieron cuenta que empezó la obra sin el acta de replanteo que se hace con el ayuntamiento. Naturalmente por este motivo y por importantes defectos que presentaba la obra nosotros emprendimos las demandas correspondientes para depurar responsabilidades, largo camino que ya estamos terminando y del que no sacaremos nada pues es insolvente y ni siquiera tiene seguro de responsabilidad civil ni como arquitecto ni la empresa de construcción la que ya se ha declarado en quiebra dejando importantes deudas, él vive en un casoplón en una buena zona residencial. Naturalmente el ayuntamiento requirió la documentación que falta y el que se finalice todo y sobre todo que se haga un replanteo según las indicaciones que dio el aparejador del ayuntamiento para legalizar la obra. Naturalmente no presento nada y dejo caducar los plazos por lo que el ayuntamiento denegó la licencia de primera ocupación y archivo el expediente... La pregunta es ¿nos vale el documento de fin de obra que realizo y aportar la documentación que falta? o ¿tenemos que contratar otro profesional que realice todos los tramites incluido el fin de obra?, lo digo porque realmente para otro arquitecto responsabilizarse de lo que ha realizado otro suele darles mucho miedo y muchos ni se lo plantean. Gracias
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Buenos días, En mi opinión, esta pregunta la tendría que responder el Ayuntamiento. Si al Ayuntamiento le vale, opino que debería de valer. Aunque no lo dices supongo que la documentación estaría también visada en el Colegio de Arquitectos además de en el Colegio de Arquitectos Técnicos. Por otra parte, aunque no sé si serviría de mucho, recomiendo denunciar la actuación de este "profesional" en el Colegio de Arquitectos. Saludos. ...
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Andres preguntó sobre Reclamaciones de obra
¿Hacia dónde van las aguas pluviales no existiendo sumideros?
En mi unifamiliar no han puesto sumidero en el patio delantero y la pendiente desde la entrada va hacia la vivienda. ¿Es legal?
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Violeta preguntó sobre Reclamaciones de obra
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- Denunciar obra mal acabada
¿Que pasa si una obra es terminada y entregada y no le gusta al dueño y pide al albañil que la pague?
Mi esposo es albañil, realizó una obra fuera de la ciudad, los dueños de la obra viven en el extranjero y cada semana mandaban dinero y a cambio pedían fotos de los avances y el hermano de la dueña también mandaba fotos, todo quedó aparentemente bien, se entregó la construcción en obra negra a principios de noviembre de 2021, pero hace poco ellos vinieron y no les gusto la obra a pesar de que se les cobró barato y cuando pudieron haber hecho modificaciones no las hicieron, pidieron que se les regresará el dinero de una escalera y ellos la derribaron ¿Pueden ellos cobrarle a mi esposo por la escalera? ¿Pueden hacer algo en contra de mi esposo? Nota: no hay contrato
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Buenos días Violeta, efectivamente podemos realizar peritaje del trabajo y con ello justificar los rendimientos. Es importante para defenderos ante posibles reclamaciones....
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Jose preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
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María Tamaral León preguntó sobre Reclamaciones de obra
Sanción del servicio de disciplina urbanística
En el mes de mayo se encargó a una empresa de fontanería un cambio de tuberías de agua de una comunidad de 4 vecinos realizada en toda la zona de escales del edificio. Esta empresa contratada se encargaba de pedir la licencia de obras.ahora urbanismo manda sanción porque no se aportaron unos documentos que reclamo en su día a la empresa de fontanería.Dicho fontanero alega q el no recibió esas cartas de urbanismo y todo lo hizo correctamente aportando documentación de tasas y demás realizadas.Ahora viene la sanción y mi pregunta es ....quien tiene que abonarla dicho empresario q realizó toda la documentación y de hecho esta a su nombre o la comunidad de vecinos? El fontanero se niega a abonar el importe de la sanción. Gracias por su interés y su información.
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Buenos días Marta, podemos realizaros este tipo de servicios. Habría que realizar un estudio documental y realizar la posterior reclamación al profesional, necesitando para ello un peritaje. Cualquier consulta no dudes en llamarnos....
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Sabina preguntó sobre Reclamaciones de obra
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- Denunciar obra mal acabada
¿Qué procedimiento y qué es necesario para denunciar obra mal acabada?
En las terrazas del bloque no nos pusieron tela asfáltica y por ese motivo ahora hay humedades en los pisos.
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Siempre un peritaje como un Ingeniero como yo. Le servir a de mucha ayuda ante la empresa que hizo la terraza y en todo caso si no hay acuerdo y tiene que llegar a juicio. Los que hacen terrazas o constructores cuando saben que hay un peritaje, casi siempre se atienen a razones. Emilio Alandi...
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María Del Mar González Lozano preguntó sobre Reclamaciones de obra
Solicitar un informe de perito daños en vivienda en Busot
He solicitado un trabajo de renovación de hormigón impreso y la empresa la persona que ha venido a hacérmelo no ha hecho lo que se le ha encomendado hacer y además ahora no da la cara ni viene a dar una solución por el trabajo mal hecho está lleno de manchas grietas colores distintos y no me quiere entregar la factura de lo que le he pagado.
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Buenos días: Es necesario realizar unos ensayos destructivos mediante testigos de hormigón para comprobar la calidad del hormigón armado y realizar ensayos de cloruros y sulfatos. Con los ensayos anteriores se redacta un informe diagnóstico de la patología, indicando las causas y las posibles soluciones. Saludos ...
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Christian preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿Qué debo hacer para poner una denunciar una obra sin finalizar?
Para poner una denuncia por una obra sin terminar, qué pasos hay que dar.
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Fernando Acosta preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
Me han instalado una puerta seccional de garage en mi plaza comunitaria.
La puerta no recibe correctamente la señal del mando a distancia, a pesar de haber puesto un receptor adicional. En caso de fallo de fluido electrico, no abre mas de 1 metro de altura, abriendo de forma manual. No puedo sacar mi coche
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Santi preguntó sobre
Nave agricola con licencia parada por denuncia vecinal
Hola, el ayuntamiento me concedió el permiso para una nave agricola, las medidas del proyecto en cuanto a altura a el alero son de 3 metros. Pero como la normativa dice que se puede llegar a 4,50 de altura lo dejé en 4,40 metros y le puse ventanas a 2 alturas. Recibí denuncia de un vecino y tuve inspección. Como resultado me han parado las obras por no ajustarse a licencia. Solo me quedaba atornillar las chapas del tejado. Pero la perito del ayuntamiento me ha dicho que tengo que restaurar la legalidad demoliendo lo que se pasa de la altura pedida o solicitar una nueva licencia, pero esta opción la veo inviable ya que para conseguir esta licencia he tardado años. El vecino que me ha denunciado que es el colindante se ha hecho un garaje de 2 alturas sin licencia. Sin embargo yo he pagado la licencia y el proyecto y la tengo aprobada por el ayuntamiento y sin embargo no le puedo dar la altura por no haberla reflejado en el proyecto. Y no me dan posibilidad de hacer un anexo al proyecto. ¿Podría reclamar en algun organismo el principado de Asturias? Gracias por la atención!
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Necesitaría que señalaras el ayuntamiento para poder informarte, gracias...
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Jose preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
Necesito información para una reclamacion.
Me colocaron una puerta de pvc una vez colocada nos dimos cuenta que no era lo que habíamos encargado la empresa que la colocó dice que nos hará una compensación económica si nos la quedamos que porcentaje es el mínimo que deben de ofrecernos gracias.
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En principio parece sencillo. Sólo debes comparar las características técnicas y calidades de la puerta que compraste con la que realmente te han puesto,. Busca los precios en internet y calcula la diferencia. La mano de obra no está afectada en este caso....
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Rayco preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿Qué se necesita aportar para poner una denuncia de una obra mal acabada?
Quería saber si se puede denunciar una obra mal realizada si solo dispones de presupuesto facturas y vídeos pero no de contrato ni licencia?
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Buenos días Rayco, En primer lugar yo encargaría una peritación por mala ejecución (acabados) de obra ya que el abogado la va a necesitar para la demanda. Un cordial saludo. ...
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