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Fernando Acosta preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Me han instalado una puerta seccional de garage en mi plaza comunitaria.
La puerta no recibe correctamente la señal del mando a distancia, a pesar de haber puesto un receptor adicional. En caso de fallo de fluido electrico, no abre mas de 1 metro de altura, abriendo de forma manual. No puedo sacar mi coche
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Santi preguntó sobre Proyectos agropecuarios
Nave agricola con licencia parada por denuncia vecinal
Hola, el ayuntamiento me concedió el permiso para una nave agricola, las medidas del proyecto en cuanto a altura a el alero son de 3 metros. Pero como la normativa dice que se puede llegar a 4,50 de altura lo dejé en 4,40 metros y le puse ventanas a 2 alturas. Recibí denuncia de un vecino y tuve inspección. Como resultado me han parado las obras por no ajustarse a licencia. Solo me quedaba atornillar las chapas del tejado. Pero la perito del ayuntamiento me ha dicho que tengo que restaurar la legalidad demoliendo lo que se pasa de la altura pedida o solicitar una nueva licencia, pero esta opción la veo inviable ya que para conseguir esta licencia he tardado años. El vecino que me ha denunciado que es el colindante se ha hecho un garaje de 2 alturas sin licencia. Sin embargo yo he pagado la licencia y el proyecto y la tengo aprobada por el ayuntamiento y sin embargo no le puedo dar la altura por no haberla reflejado en el proyecto. Y no me dan posibilidad de hacer un anexo al proyecto. ¿Podría reclamar en algun organismo el principado de Asturias? Gracias por la atención!
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Necesitaría que señalaras el ayuntamiento para poder informarte, gracias...
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Jose preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Necesito información para una reclamacion.
Me colocaron una puerta de pvc una vez colocada nos dimos cuenta que no era lo que habíamos encargado la empresa que la colocó dice que nos hará una compensación económica si nos la quedamos que porcentaje es el mínimo que deben de ofrecernos gracias.
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En principio parece sencillo. Sólo debes comparar las características técnicas y calidades de la puerta que compraste con la que realmente te han puesto,. Busca los precios en internet y calcula la diferencia. La mano de obra no está afectada en este caso....
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Rayco preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
¿Qué se necesita aportar para poner una denuncia de una obra mal acabada?
Quería saber si se puede denunciar una obra mal realizada si solo dispones de presupuesto facturas y vídeos pero no de contrato ni licencia?
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Buenos días Rayco, En primer lugar yo encargaría una peritación por mala ejecución (acabados) de obra ya que el abogado la va a necesitar para la demanda. Un cordial saludo. ...
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Javier preguntó sobre Reclamaciones de obra
Problemas con empresa que realiza reforma del tejado
He contratado una empresa para cambiar la cubierta de una casa, y las tejas que se han recibido varias de ellas están dañadas. La empresa no admite la devolución de los palés recibidos, por la sustitución de unos nuevos que vengan con las tejas en perfecto estado.
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Buenas tardes Javier, en primer lugar hay que valorar el coste del material deteriorado. Por otro, el retraso que ha causado en la ejecución del trabajo, y por último el coste de personal parado por dicha situación. Somos especialistas en este tipo de trabajo y reclamaciones, por lo que si nos necesita no dude en contactarnos. ...
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Fanny preguntó sobre
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Defectos de obra
En el mes de junio inicié una reforma de mi vivienda. El miércoles se firmó una acuerdo de final de obra (si no lo firmaba no acababan los trabajos pendientes ni arreglaban los desperfectos) en el que no tengo que abonar el importe pendiente hasta que estén finalizados los trabajos inacabados o defectos. Según la empresa están acabados. Las instalaciones y trabajos están mal ejecutados y acabados y para acabarlos me han producido nuevos desperfectos. Por ejemplo campana de la cocina está mal instalada desde el inicio (se ve como descolgada o como vencida hacia adelante de la parte superior) y el embellecedor para tapar el tubo de la salida de humos se hunde al intentar limpiarlo (le falta desde que se instaló una pieza que haría que no se hundiera) , el plato de lo han picado al siliconar porque la junta que habían puesto ha saltado y también desde el inicio tenía una picada que se había tapado con masilla y al limpiar el plato de ducha saltó la masilla, las puertas y marcos estaban manchados con la espuma con la que hicieron la instalación y la solución en una de la puertas en concreto ha sido rascar con un estropajo dejando rallada la puerta. Las soluciones que me dan son: De la campana dicen que es un embellecedor y han sujetado con dos tornillos el embellecedor a la campana pero no se ha reinstalado la campana ni colocado la pieza que falta para que no se hunda al limpiarlo. Por la parte del plato de ducha no admiten responsabilidades se niegan a cambiar el plato de ducha que ya estaba picado desde un inicio y la solución que dan es enmasillar. Por la parte de la puerta me indican que me descuente el valor de la puerta de lo pendiente de abonar pero si tengo que cambiarla sería puerta, material y mano de obra creo. ¿Tengo que acabar de abonar el importe pendiente? ¿Puedo reclamar de alguna forma antes de acabar de realizar el pago final? ¿Puedo reparar con otros industriales y descontar las facturas del importe pendiente de abonar? ¿Se tendría que realizar algún informe técnico antes de abonar el importe pendiente? Quedo a la espera de respuesta. Gracias y un saludo
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Buenos días, Nuestro consejo es en primer lugar, desde luego no abonar ninguna cantidad de dinero. A continuación reunir toda la información de la que disponga, contratos, mediciones, etc. Y por ultimo solicitar un informe pericial a una empresa especializada en ello, para que su abogado comience los tramites para la denuncia por obra mal ejecutada. Lo que le esta pasando a usted, lo estamos viendo todos los dias, con ejecuciones defectuosas y obra mal acabadas o inacabadas, y nuestro consejo siempre es ponerse en manos de un buen abogado, el cual solicita un informe pericial para hacer frente a una demanda. Bueno esperamos poder haberle ayudado y para cualquier cosa, ya sabe donde nos tiene. Un saludo....
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Oriol preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿Quién paga los desperfectos?
Hemos hecho reformas y al baño del vecino se le han roto unas baldosas. ¿Quien debe pagar la reparación, nosotros o la empresa de reformas?
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Belinda preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
Obra mal acabada/destrozada en Granada
Buenas, pues resulta que mis padres contrataron a una empresa para hacerle toda la placeta exterior de la parte trasera de la casa. Todo iba bien - mis padres que residen en el extranjero se tuvieron que ir día 08.09 para el país donde residen sin ver el final de la obra. La obra estaba ya casi acabada pero resulta que en la ultima mano que les quedaba, los obreros (le echaron un producto a las losetas tan bonitas que mis padres compraron y el resultado es catastrófico. Se han comido todo el color, como si las losetas estuvieran quemadas no parece ni lo que eran las losetas. Al saber lo de las losetas ya que mis familiares viven al lado, tuvimos que ir yo y mi Madre a Granada (gastar dinero y vuelo para poder ir a ver el resultado catastrófico). El responsable de la obra...después de ir a su propia casa para reclamarle lo que pasaba, vino a ver el problema ya que se desentendió por completo una vez que recibió el dinero (no fue ni a ver el resultado de la obra) - desde el día 30.09 le mando mensajes, él pasa olímpicamente de todos nosotros. Le llame varias veces, no me coge el teléfono y le he puesto audios y mensajes por whatsapp... pero ni los abre ni los lee. Quería denunciar su actitud y por su puesto el mal trabajo ejecutado que ha acabado con las losetas de la placeta después de que mis padres se gastaran un dineral en una obra desastrosa. Le puedo mandar videos y fotos. Muchas gracias por la información que Usted tenga y si me puede ayudar - Queremos que arranque las losetas y que lo vuelva a hacer de nuevo. Le puedo mandar videos. mil gracias.
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Angeles preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿El constructor debe arreglarme una fuga en una tubería de desagüe, después de 7 años construida?
La lavadora al tirar el agua me sale en la pileta de la cocina
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Hola Angeles: Muchas gracias por tu consulta. ¿Necesitas un informe técnico? Contáctame y hablamos. Un saludo...
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Fernando León Sordo preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
Si un proyecto de obra, visado y firmado por el arquitecto, es rechazado por el ayuntamiento por no ajustarse a los requisitos de Código técnico de construcción, ¿quién es el responsable?
Un techo de placa sándwich en cocina, en Puerto Real
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Raul Ponte preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿Puedo denunciar y parar la obra por no seguir el proyecto aprobado?
En el edificio donde vivo se esta instalando un ascensor. En el proyecto esta claro que no le afecta a mi vivienda, pero ahora dicen que por necesidades de espacio tengo que desplazar la caldera de mi piso y colocarla delante de una ventana obstruyendo el paso a esta. Quisiera saber si puedo denunciar y a quien, y tambien ante que organismo.
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Pilar preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
Periodo de reclamación para vivienda de segunda mano
La vivienda se escrituró en enero y al comenzar las obras en abril tiempo que se tardó en tener los permisos y el proyecto, era una reforma integral, cedieron los pilares. Son días los que quedan para los seis meses y no sabemos cómo actuar. Agradeceré su opinión Saludos
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Para dar una respuesta a esta cuestión, habría que conocer más detalles de la obra: tipo de obra, si ha habido intervención de dirección de obra, etc. Sería necesario un peritaje para descubrir la/s posible/s causa/s y concluir responsabilidades. Si quieren ampliar información, puedes hacerlo desde mi perfil de empresa y me pondré en contacto. Saludos. ...
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Tadeo villa preguntó sobre
Cómo demandó por daños y perjuicios y retención de vehiculo
Demanda por daño patrimonial y personal...Llevé mi auto a un taller de autopintura. Se acordó un contrato verbal de presupuesto y trabajo y el mecánico incumplió quería pago completo sin haber hecho su trabajo. Usé la presión psicológica para obligarme a pagar, incluso perdi mi trabajo por andar en Profeco fiscalía intentando me regresará mi carro. Tengo audio dónde específica el trabajo por realizar y un vídeo donde se muestra violencia en contra de mi auto y mía al correrme de su taller y pedirme que no volviera por mi auto.
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Jose Cerezo preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿Qué podemos hacer este caso de un error de obra de origen?
Tenemos problemas estructurales en los balcones por mala ejecución en la obra en origen
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Si han pasado 20 años, es difícil... ...
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Carmen preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
Denuncia aparato de aire acondicionado. NECESITO SOLUCIÓN
Hola. Compramos un piso en Madrid en el 2018. El piso ya contaba con la instalación de aire acondicionado, con el aparado en fachada. Cuando entramos cambiamos el aparato viejo por uno nuevo. Mucho más moderno, silencioso y menos contaminante. Con tan mala suerte que la vecina de abajo nos lo denunció al Ayuntamiento. Gestionar la denuncia con el Ayuntamiento ha sido un absoluto infierno. Hemos ido mil veces a rellenar los papeles que nos han dicho, hemos recibido contestaciones de que las indicaciones (que los mismos funcionarios nos han dado) eran erróneas. Hemos recibido notificaciones digitales cuando las hemos entregado en papel (sin saber cómo funciona la clave electrónica), nos han mareado de un sitio a otro. La última resolución del Ayuntamiento es que hay que quitarlo pero nos dejan alegar por última vez. Sólo quiero saber si hay posibilidad de que ese aire acondicionado, que suple a uno anterior (no es una instalación nueva), puede quedarse o debemos quitarlo. Es agotador. Muchas gracias!
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Mercedes preguntó sobre
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Reforma de vivienda no acabada
Tengo una vivienda que desocuparon por orden judicial. Se contrató a un albañil y no ha cumplido con lo pactado. Se le pagó inicialmente 3000€ y no solo venció el plazo de finalización de la reforma sino que además construyó una pared en vez de poner azulejo en la cocina y baño... Por otra parte se llevó el material que supuestamente se había comprado
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Ivan preguntó sobre
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Obra sin acabar
Firme un contrato con un albañil y este me pone mal el alicatado y el pladur del techo y no lo puedo terminar porque rompio un tubo de la calefaccion central y tengo que esperar a que vacien el circuito. Lo peor es que le pago cuando me dice pero el no me lo hace bien. Ahora lo tengo sin terminar y el tio no me coje el telefono. Que hago lo denuncio.
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Buenos días Ivan, lo más recomendable es que cuanto antes se haga una peritación de los trabajos realizados con respecto a los que hay que realizar, tanto por cantidad de los mismos con respecto al contrato y la calidad y ejecución de los mismos. De esta forma podrás reclamar judicialmente en caso de ser necesario por falta de acuerdo....
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Verónica preguntó sobre
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Muro defectuoso e inacabado
El viento tiró el muro que delimitava la propiedad con la vía pública. Tras pedir presupuesto se pagó a una empresa 3000 euros para efectuar la reconstrucción. Ésta levantó un muro que se movia, se separaban los tochos de obra vista, acabados defectusos... Tras realizar reclamación tuvieron que tirar el muro de nuevo, pero ahora no dan señales de vida, no contestan a nuestras llamadas y nosotros seguimos sin muro y sin dinero, por que pagamos por adelantado el total de la obra. Muchas gracias de antemano por su tiempo
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Julián preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿Qué se puedo hacer ante una obra mal efectuada?
Hola, me hicieron una obra de hormigón impreso en mi terraza y al cabo de dos meses se a levantado y roto. No tengo factura, solo tengo mensajes de WhatsApp en los que acuerdo precio, color, dibujo y día de comienzo de la obra. Ellos tienen publicadas fotos en anuncios suyos de mi terraza cuando terminaron la obra, las tienen como ejemplo del trabajo que realizan, estás expuestas, publicadas sin mi consentimiento, esto es legal? Al publicar esas fotos a mi modo de entender reconocen haber realizado ese trabajo, del cual ahora se desentienden, no me contestan a los WhatsApp, no me cojen el teléfono. ¿Qué podría hacer?, muchas gracias.
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Buenos días Julian, en primer lugar debes determinar el coste de la reparación con un informe pericial, que será el primer paso para reclamar por via amistosa o posteriormente por vía Judicial. Es importante que quien te haga este informe tenga experiencia para determinar tanto el tipo de ejecución, como los daños consecuenciales del trabajo mal realizado. Para estos servicios, en caso de necesitarlo, podemos ayudarte de forma ágil. ...
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María preguntó sobre
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- Denunciar obra mal acabada
¿Puedo negarme ha pagar?
Vamos como mancomunidad, somos 9 comunidades ha denunciar a la constructora. En el informe pericial no consta los daños de nuestra comunidad. ¿Yo personalmente puedo negarme ha pagar los costes de abogado para continuar la demanda? Ya que los daños por goteras no salen reflejados
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¿Y si se niegan a hacer dicha aplicación del peritaje?...
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