Inspecciones técnicas

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• ¿Es obligatorio el certificado de idoneidad si hacemos obras en el edificio?

  Recientemente hemos encargado una inspección técnica de edificios y el arquitecto que la realizo nos dijo que la casa no cumplía todos los requisitos y que deberíamos hacer obras para que todo este bien. No tengo claro si con el proyecto de obra y la licencia de obra mayor ya estaría todo solucionado o necesitamos de nuevo un certificado del arquitecto para que el ayuntamiento nos acepte la ITE. Muchas gracias. un saludo

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    Buenas noches, El Certificado de Idoneidad es necesario. Se debe emitir por parte de un Técnico, una vez concluidas las obras, para cerrar el expediente.

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• ¿Para qué sirve el certificado de idoneidad técnica?

  El ayuntamiento nos dijo que debíamos pasar la ITE durante el proóximo año y contratamos un profesional para hacer la inspección técnica del edificio completo. Parece ser que han decidido que la ITE es desfavorable y despues de arreglar los problemas el arquitecto nos indica que debemos hacer este certificado pero nosotros pensabamos que valía con volver a enviar la ITE corregida. ¿Porqué necesitamos este certificado? ¿Tienen que volver a inspeccionar todo? Un saludo

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    Buenas noches, No es necesario realizar una nueva ITE. El Certificado de Idoneidad acredita que se han corregido los defectos indicados en la ITE, y es necesario para cerrar el expediente favorablemente.

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• Cuando sale desfavorable la ITE

  Hola, pues la verdad es que si tengo una consulta particular que no consigo encontrar. No se si pueden ayudarme al respecto.... Mi edificio tiene que pasar la segunda ITE en breve, y he recuperado la ITE anterior y en ella figura un "expediente de acta de ite favorable con deficiencias" entre las que nos dijero q teniamos que arreglar el falso techo de cañizo y eliminar la vegetación de la cubierta. Todo esto ya está hecho pero al ojear la informacion que hay por internet e interesarme al respecto he leido que una de ls cosas que se miran en la ITE es el ornato y decoro (entiendo que se refiere al aspecto exterior del edificio). Nuestro edificio es una vivienda unifamiliar entre medianeras según figura en la ITE anterior y tiene un pequeño patio a la calle principal, el muro que separa la acera de nuestro patio tiene algo de deterioro en el color, bastaría posiblemente con pintarlo. Mi duda es, si pasamos la ITE así esto seria algo para ponernos una ITE desfavorable?? No encuentro en la pagina del ayuntamiento de madrid nada respecto a ites con deficiencias, nada mas encuentro acta favorable o desfavorable, de ahi mi preocupación.

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    Hola, sin verlo no puedo valorarlo, pero sería excesivo dar la ite desfavorable sólo por ello.

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