¿Qué es el boletín de agua?
El boletín de agua, también conocido como certificado de instalación de fontanería, es una certificación que acredita la instalación de agua en una vivienda o local.
Este documento certifica que la instalación cumple con los requisitos establecidos en la legislación vigente. Es un documento esencial ya que sin él no se puede dar de alta el suministro de agua en una vivienda.
Cuando un instalador de agua autorizado elabora un boletín de agua, está confirmando que las instalaciones de fontanería para el suministro de agua en la vivienda o local cumplen con las prescripciones legales.
Además, este documento certifica que se han realizado las pruebas de resistencia y estanqueidad en la instalación, garantizando su correcto funcionamiento.
Validez o duración del boletín de Agua
El boletín de agua no tiene caducidad mientras que la instalación no sufra modificaciones. En caso de existir actuaciones sobre la instalación, este deberá ser expedido de nuevo.
Normativa aplicable
La normativa principal que regula el suministro de agua destinada al consumo humano se encuentra en el Código Técnico de Edificación (CTE), específicamente en el "Documento Básico (DB) – HS 4. Suministro de agua". Esta normativa fue publicada en 2006 y reemplaza la norma anterior de 1975.
El CTE se centra en establecer criterios para garantizar el ahorro en el consumo de agua, la eficiencia energética y la calidad del agua para consumo humano. Además, el boletín de agua debe certificar que la instalación cumple con esta legislación, especialmente en lo referente al diseño y cálculo de la instalación.
Otra normativa relacionada es el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE) de 2007. Es importante mencionar que cada comunidad autónoma o municipio puede tener su propia legislación en relación con el suministro de agua, por lo que es esencial consultar las normativas locales al respecto.
En Aragón, entre otras se encuentra la Orden de 27 de junio de 2008 del Departamento de Industria, Comercio y Turismo. Esta orden regula la puesta en servicio de las instalaciones de suministro de agua.
En la Comunidad de Madrid, la Orden de 22 de marzo de 2006 de la Consejería de Economía y Hacienda establece el registro de puesta en servicio de las instalaciones interiores de suministro de agua.
Cómo es un boletín de agua
Un documento tipo Boletín de Agua tiene la siguiente estructura y contenido:
- Datos de la empresa instaladora:
- CIF de la empresa instaladora.
- Número de boletín.
- Datos del titular de la instalación:
- Nombre y apellidos del titular de la instalación.
- Dirección de la vivienda o local.
Datos de la instalación:
El boletín de agua proporciona información técnica sobre la instalación a la empresa suministradora del agua. Algunos de estos datos incluyen:
- Tipo de acometida.
- Tipo de montante.
- Altura del contador.
- Tipo de montaje de la llave de paso general.
- Diámetro de la llave de paso a vivienda.
- Longitud del tubo de alimentación.
- Tipo de alimentación en caso de existir batería de contadores.
- Medidas tomadas de caudal en los distintos aparatos o elementos de la vivienda o local (como bañeras, fregaderos, inodoros, fuentes, etc.).
Datos del instalador que firma el boletín:
- Nombre y apellidos del instalador.
- DNI del instalador.
- Número de carnet como instalador autorizado.
- En algunos casos, el sello del instalador.
- Adicionalmente, cuando un instalador de agua autorizado confecciona el boletín de agua, expide tres copias:
- Una para el propietario.
- Una para la empresa suministradora de agua.
- La tercera debe ser remitida al servicio territorial del Ministerio de Industria.
Es importante destacar que los impresos normalizados que sirven de modelo para el boletín de agua pueden variar de una comunidad autónoma a otra. Sin embargo, la estructura básica y la información que se incluye en los certificados de instalación suelen ser consistentes.
Cómo obtener el boletín de agua
Para obtener un boletín de agua, es necesario contactar a una empresa instaladora autorizada o un fontanero que posea el carnet de instalador autorizado. Estos carnets se adquieren tras superar un examen escrito que es convocado por los departamentos de Industria de las administraciones autonómicas.
Quién realiza el boletín de agua
El certificado debe emitirlo un instalador autorizado. El instalador será un profesional habilitado con formación en tecnología de la fontanería y conocimiento de la normativa vigente.
Puede ser un titulado en formación profesional o certificado de profesionalidad que cumpla con los requisitos del órgano competente (gobierno autonómico) y obtenga el carné de instalador autorizado.
Proceso trámite
El boletín de agua es esencial para legalizar la instalación de fontanería frente a la compañía suministradora de agua y para poder dar de alta el suministro de agua en una vivienda. El instalador de agua o la empresa instaladora autorizada es quien se encarga de completar el documento.
Una vez que se tiene el boletín, es necesario presentarlo junto con otros documentos para contratar el alta de suministro en la empresa suministradora de agua. Estos documentos adicionales incluyen:
- Un documento que acredite el derecho para la contratación del suministro de agua (como la escritura del inmueble o el contrato de arrendamiento).
- El DNI o NIE del futuro titular del suministro de agua.
- La cédula de habitabilidad.
- Un número de cuenta para el cobro de las facturas.
Es importante mencionar que la documentación requerida puede variar según el tipo de vivienda, el uso del suministro y la localidad.
Cuándo se solicita el boletín de agua
El boletín de agua es una certificación necesaria siempre que se quiera dar de alta el agua, ya sea en edificios de viviendas, viviendas unifamiliares, locales, garajes, parcelas, zonas ajardinadas, instalaciones de piscina, etc.
Se pueden dar varias circunstancias en las que sea necesario solicitar un boletín de agua. Las más frecuentes son:
- En viviendas nuevas: es necesario presentar el boletín de agua expedido por el instalador de agua autorizado. Este documento es imprescindible para poder llevar a buen puerto la gestión y tramitación del alta de suministro con la empresa abastecedora. Además del boletín de agua, tendrás que aportar documentación adicional con la que puedas dar fe de que eres propietario del inmueble.
Excepcionalmente, pueden formalizarse contratos temporales para contar con suministro de agua cuando por algún motivo no se cumplan todos los requisitos exigidos por el contrato definitivo de suministro. Este tipo de contratos temporales son frecuentes mientras duran las obras de edificación.
- En viviendas de segunda ocupación: Se precisa solicitar un nuevo boletín de agua siempre que el anterior propietario hubiera dado de baja el servicio de suministro de agua o la empresa abastecedora hubiera cortado el agua a la vivienda o local en cuestión por impago.
Si se hace un cambio de titularidad no es necesario volver a solicitar un nuevo boletín de agua. Bastaría con presentar a la empresa suministradora un impreso de cambio de titularidad para el suministro y un documento que acredite al nuevo propietario del inmueble. Cuando se trata de un arrendamiento, se suele presentar el contrato de alquiler con el que se da fe del uso que el inquilino va a hacer de la vivienda.
Solo cuando la instalación de abastecimiento de agua esté completamente finalizada, procederemos a solicitar a una empresa o instalador de fontanería autorizado el boletín de agua.
Otros de los casos en los que también necesitas solicitar un boletín de agua sería si procedieses a la separación de un contador general en contadores individuales. Por ejemplo, si estás al frente de una comunidad de propietarios que tenga un contador único en la instalación de suministro de agua para todos los vecinos y decidieseis que es mejor instalar contadores individuales para obtener lecturas de consumo individualizadas.
Aunque la instalación contara con un boletín de agua, al individualizar la lectura y tener que montar nuevos contadores es necesario que un instalador de agua autorizado vuelva a emitir un boletín
Cuánto tarda
El proceso de elaboración del boletín de agua por parte del instalador o la empresa instaladora autorizada es bastante rápido. Algunas empresas incluso lo preparan y entregan el mismo día. Sin embargo, en general, el tiempo empleado en la elaboración del boletín de agua no suele superar una semana.
Una vez presentada la documentación, la contratación del alta de suministro en la empresa suministradora de agua se efectúa a los cuatro días hábiles, que es el tiempo que tardan en verificar que se cumplen los requisitos e instalar el contador en la acometida.
¿Cuánto cuesta un boletín de agua?
El precio más común para el boletín o certificado de agua es de aproximadamente 130€. Sin embargo, este precio puede variar, oscilando entre unos 60€ y 200€.
Por ejemplo, en Barcelona el precio oscila entre los 100 y los 150 euros. En Valencia ronda los 90 euros y en Málaga está en torno a los 80.
Normalmente, a estos precios hay que añadir las tasas correspondientes a la presentación del boletín en el organismo competente, por lo general, los departamentos de Industria de las administraciones autonómicas o municipales.
Es importante tener en cuenta que estos precios son una media obtenida de 8.464 presupuestos solicitados en Certicalia. Además, si en alguna comunidad autónoma existen tasas de registro del boletín, estas se deben añadir al precio final del mismo.
El precio del boletín es diferente al precio de dar de alta el suministro de agua.
Cómo se calcula el precio
El coste del boletín de agua se determina en función de varios factores:
- Tasas de registro: En algunas comunidades autónomas, se pueden tener tasas de registro del boletín, las cuales se suman al precio final.
- Variable según tipo de instalación y cantidad de trabajo: El coste del boletín se debe considerar en función de la cantidad de trabajo necesario para realizar la inspección y las pruebas de presión de la instalación. Por ejemplo, el coste de un boletín para un suministro individual no será el mismo que el coste de un boletín para más de 24 suministros, como podría ser el caso de un bloque de pisos.
- Ubicación geográfica: Dependiendo del municipio o comunidad autónoma donde se encuentre la instalación, el precio puede variar.
- Tipo de suministro: El precio puede diferir según se trate de un suministro doméstico, industrial, comercial, entre otros.
¿Es obligatorio el boletín de Agua?
Sí, el boletín de agua es obligatorio para acreditar la instalación de agua en una vivienda o local. Este documento certifica que la instalación cumple con los requisitos establecidos en la legislación vigente. Es un documento esencial para dar de alta el suministro de agua en una vivienda. Sin el boletín de agua, no se puede proceder al enganche con la red general de abastecimiento de agua.
¿Existen casos especiales o exenciones?
El boletín de agua debe certificar que la instalación cumple con la legislación vigente, especialmente en lo referente al diseño y al cálculo de la misma. También debe dar cuenta de los casos en los que la instalación sometida a verificación haya sido modificada o ampliada.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que cada comunidad autónoma o municipio puede tener su propia normativa en relación con el suministro de agua, por lo que podría haber variaciones o casos especiales según la región.
Sanciones aplicables
Si bien es cierto que no hay sanciones directamente relacionadas con el boletín de Agua, existe la posibilidad de que una instalación sin una correcta supervisión incurra en otro tipo de comportamientos y deficiencias que terminen siendo sancionables.
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