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  • Alex preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Duda sobre el alquiler de mi primera vivienda

    Hola, voy a comprar una vivienda y tengo un mar de dudas sobre si la podré alquilar, mi caso es el siguiente : Estoy empadronado en Bilbao, con mis padres, no tengo casa propia y quiero comprarme una en Almería, debido a mi trabajo que soy marino paso 4 meses en la mar y 4 de vacaciones y puedo vivir donde quiera, pero quiero seguir empadronado en Bilbao. La casa que voy a comprar en Almería la quiero usar para mi en ocasiones, otras veces estaré en Bilbao y otras veces cuando esté en la mar quizás quiera alquilarla. Ahora bien, para la hipoteca el banco me dice que a él le da igual que yo esté empadronado en Bilbao y que aún así puedo comprar la vivienda como vivienda habitual y tener el 80%,estoy liado porque leo que realmente tienes que empadronarte de cara a hacienda, de no ser así sería segunda vivienda pese a ser la primera que quiero comprar y entonces no se como sería lo que tengo que hacer al solicitar la hipoteca al banco, si de primera (habitual) o de segunda. ¿Si la compro como primera vivienda o vivienda habitual, puedo estar empadronado en Bilbao y alquilarla aunque tenga hipoteca por ella? Agradecería mucho que se me aclaren ciertas dudas por favor.

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  • Lina Mielgo preguntó sobre Venta de terrenos

    ¿Qué tramitación se requiere ante la compra de una finca urbana?

    Mi prima me vende una finca urbana heredada de su padre (mi tío). ¿Qué trámites tengo yo que iniciar, o tiene que ser ella?

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  • jean preguntó sobre Venta de inmuebles

    Contrat de reservation pour un terrain

    Saber el presupuesto de un contrato de compraventa

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  • Roberto Fernández preguntó sobre Venta de inmuebles

    Asesoramiento sobre la compra de una vivienda de VPO

    Estoy buscando vivienda en Madrid. Me ofrecen un piso VPO que se va a liberar en unos tres meses. Necesito asesoramiento

    • Última respuesta

      Hola Roberto, En Templo Consulting somos especialistas en Viviendas Protegidas en la Comunidad de Madrid, si necesitas ayuda con cualquier trámite no dudes en ponerte en contacto con nosotros desde nuestro perfil de Certicalia. Puede solicitar información sin compromiso y sin coste alguno. Un saludo....

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  • Salvador ruiz preguntó sobre Venta de inmuebles

    Consulta sobre la viabilidad de una ampliación de una vivienda

    Tengo una sentencia de venta de una parcela con vivienda y está 50% de los cónyuges pero ¿puedo reclamar la ampliación de 90m2 a nombre de la empresa siendo yo el administrador único?

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  • Rafael Ramos Álvarez preguntó sobre

    Realizar contrato privado ante notario

    Dado que para registrar la propiedad (terreno) en venta necesito dos títulos y se tiene que esperar un año entre escrituración. Se puede efectuar mientras un contrato de compraventa privado ante un notario para que al cabo de un año se pueda escriturar a público y el comprador quede más tranquilo. El primer título es un pacto de mejora de mi madre hacia mi.

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  • Maria preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué información no debe faltar en un contrato de compraventa?

    ¿Cuánto costaría el encargo de redactar un contrato de compraventa?

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  • Maria preguntó sobre

    Presupuesto aproximado de un contrato de compraventa

    Necesito un contrato de compra venta de vivienda estándar y tengo varias dudas y no sé cuánto costaría que me lo hagan

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  • Rosario preguntó sobre

    ¿Qué quiere decir ITP Y ADJ?

    Si y a vender mi casa y en mi nota simple pone que la finca está afectada hasta una fecha en concreto de ITP Y ADJ ¿Qué significa esto a la hora de vender mi casa?

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  • Isabel preguntó sobre Venta de inmuebles

    Coste de elaborar un contrato de compraventa

    Sería para un piso con un valor de compraventa de 75000€

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  • Olga preguntó sobre

    Contrato de compraventa a nombre de dos personas

    Hola buenas, mi pareja y yo hemos hecho la reserva de un piso que aún está en construcción, la entrega se hará en julio de 2021, y estamos esperando para firmar arras, todo lo hemos tramitado para firmar el contrato de arras, y compra-venta de forma conjunta ya que ambos éramos indefinidos y teníamos bastante antigüedad, lo que ha ocurrido es que el se ha quedado en paro, y me gustaría saber si se puede incluir en la escritura de compra-venta a una persona que no dispone de contrato indefinido, en mi caso yo si soy indefinida, pero nos gustaría que en las escrituras de la casa figurase todo a nombre de los dos, ¿esto es posible? Gracias de ante mano Saludos.

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  • Alfonso preguntó sobre

    ¿Es posible vender con derramas pendientes?

    Hay un proyecto en el edificio de mejoras de la finca en su estabilidad, por lo que se está recogiendo junto al la cuota de comunidad ordinaria una parte de la derrama para hacer frente a ello. Toda la cuota asciende a 50 euros mensuales. ¿Cómo lo podemos hacer para que el comprador se haga cargo de esta cuota y de la derramas?. Hay un presupuesto para las mejoras y arreglos en el edificio que es muy elevado y a corto y medio plazo no podrá ejecutarse, pues vive gente humilde y de bajo recursos. Y no quisiéramos tener nada que ver una vez se venda. La vivienda se vende a un buen precio. Muchas gracias por su interés.

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  • ITE casa unifamiliar, ¿Es obligatorio tener pasada la ITE para poder venderla?

    Tengo intención de adquirir una casita de más de 100 años i quisiera saber si es obligatorio que tenga pasada la ITE.

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      Altamente recomendable... Cordial saludo...

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  • Ricardo preguntó sobre

    El comprador quiere devolverla ¿es posible si el contrato de venta está firmado?

    El comprador quiere devolver la vivienda y el ahora el constructor quiere devolverla porque una pequeña parte no estaba registrada en el catastro al ser un cambio privado metro a metro...el pago comenzaba en diciembre y es en 4 años de plazo. ¿Puede hacerlo? el contrato de compraventa es de mayo de 2019...

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  • Raquel preguntó sobre

    Cancelacion de los 2 años de plusvalía

    El mes que viene vendemos un piso, sabemos que cara a hacienda, tenemos 2 años para reinvertir el dinero en otra vivienda habitual y así lo vamos a hacer, de obra nueva de hecho. Pero familiares me comentan que con las aportaciones que se dan a la promotora, quedarían cancelados esos 2 años, porque ya se está reinvirtiendo en la vivienda nueva. ¿Esto es cierto?

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  • Placeres gil peña preguntó sobre

    ¿Es válido este contrato?

    Hola buenas, estoy en proceso de comprar un terreno rústico. El vendedor me ha traído los papeles para firmar el contrato de compra y venta; que se lo ha redactado un gestor. Quisiera saber antes de firmar el contrato, si es legal ese contrato y con eso no voy a tener problema para ponerlo para ir a ponerlo a mi nombre.

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      Estimada Placeres, Le recomiendo que no comparta estos documentos en una red pública de Internet, porque podría incurrir en delito por la Ley de Protección de Datos. En todo caso, lo mejor es que se asesore por la Cámara de Propiedad de su localidad, que suelen tener a especialistas en contratos de compraventa y alquiler, o recurra a un licenciado en derecho. ¡Un saludo!...

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  • Ana preguntó sobre

    Comprar VPO segunda mano

    Buenos días, Quiero comprar una VPO de segunda mano. Yo tuve una VPO pero ya la he vendido...puedo comprar esta VPO?

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  • Vgabriel Martínez magaz preguntó sobre

    Ventanas en muro colindante

    Si el anterior propietario que vende el piso con el patio anexso declara que las ventanas se pusieron en vida de su madre, anterior propietaria, con su autorizacion ,puesto que no hay constancia de reclamacion alguna, ¿ puede el nuevo propietaio despues de ocho años de la compra tapar dichas ventanas ?

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  • Juan preguntó sobre

    Actos jurídicos documentados de compraventa.

    Hola, Nuestro contrato de reserva dice que "Todos los gastos que se deriven de la escritura de compraventa serán satisfechos por la parte vendedora excepto los ocasionados por su inscripción en el Registro de la Propiedad) y el contrato de compraventa pone que "Los gastos derivados de la escritura serán satisfechos por la parte vendedora excepto los ocasionados por su inscripción en el Registro de la Propiedad". ¿Quién debe pagar los impuestos jurídicos documentados? Muchas gracias

    • Última respuesta

      Hola Juan, esta claro que según comentas, debe de pagarlo el vendedor, pero es algo inusual y debe de llevar el contrato otra cláusula que lo interprete de otra manera....

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  • Rosa preguntó sobre

    Venta de una finca urbana

    Buenas tardes, mis padres tienen un solar en gananciales, y quieren venderlo, aquí mi pregunta al hacer el contrato se puede reflejar en alguna cláusula que han cedido el solar a su hija de forma verbal y en la parte del comprador poner el nombre de ella en vez de el de su padres, gracias

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