Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Sergio preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Segregación de terreno
Hola, hemos adquirido un terreno, proveniente de una segregación realizada en 1971. La parcela tiene un camino de acceso que según catastro pertenece a la finca colindante, pero tenemos un plano del 71 (sin validez), donde se refleja que el propietario original (finca matriz) le vende a la finca segregada el terreno, INCLUYENDO ese camino, firmado por ambas partes. De qué manera podemos acceder al documento original de la segregación? Consta en algún Registro? A dónde deberíamos acudir? Gracias.
-
Pascual Angulo Delgado preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Segregar finca parte urbana y parte rural
Hola, ¿puedo segregar una finca donde cada parcela tenga parte urbana y parte rural?
-
Miriam preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Proindiviso
Hola, somos un grupo de amigos que vamos a comprar un terreno 6.000m para hacer parcelas en proindiviso de 1.000m, y poder así poner una mobil o caravana. ¿Sería legal al no tener la finca más de 10.000m? Gracias!
-
Última respuesta
Buenas tardes, mi nombre es Pablo Vidal. Respecto la duda planteada si el terreno es rustico no creo que te permitan segregar menos de 10.000m², hay una excepción para segregar a 2.500m² pero habría que estudiar la viabilidad. En caso alternativo lo suyo es hacer un proindiviso en tal caso....
-
Ivan preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
¿Puedo segregar y vender una parte de mi terreno?
Hola. Tengo un terreno de 1.000 m2, parcela mínima son 600 m2, puedo segregar 200 m2 y vendérselo a mi vecino para ampliar su jardín? Su parcela aún con la adquisición no llegaría a 600 m2.
-
Última respuesta
Hola Iván, Si, podrías realizar dicha segregación y tu vecino realizar la agrupación posterior, aunque si él no llegase a los 600 m2 su parcela seguiría siendo no urbanizable por no cumplir las condiciones necesarias. Saludos, Xavier Blanco TOPOSCAN B30...
-
Maite preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Solicitar ayudas PAC
Derecho a cobro
Buenas. Mi tío tenía arrendadas (contrato verbal) unas tierras a mi abuela que falleció el 8 de marzo. Él tiene una carnicería y las tierras las trabaja otra persona aunque la Pac la cobra él. ¿Teniendo otro negocio eso se puede hacer? ¿Si mi abuela ha fallecido este año también tiene derecho a seguir cobrando? En el testamento figura que las tierras son para los 4 hermanos por igual. ¿Esa PAC se puede repartir entre los hermanos?
-
sol preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Valoración de suelo urbano
Terreno con taller
hola, cuánto puede costar un taller de 200m2 con terrreno 1000m2, urbano en Cantabria.
-
Última respuesta
Adjuntamos estimación de honorarios técnicos para una valoración de mercado. Es necesario aportar la referencia catastral o localización exacta del inmueble, a través de mi perfil puedes contactarme. Gracias por tu mensaje. Un saludo...
-
Claudio Pino preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Segregación de Parcela - Villanueva del Pardillo
Buenas, ¿cómo puedo saber si mi parcela puede ser segregada? Gracias
-
Última respuesta
Buenas Tarde Claudio. Mi recomendación es recurrir a un técnico como yo, que gestione la situación actual en la sede electronica del catastro y que luego haga gestiones en el ayuntamiento...
-
Juan Manuel Herrera preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Segregar dos propiedades.
Buenas. Tengo un solar urbanizable y una finca rústica en la misma escritura. Necesito segregar la finca para poder venderla. Quiero información para poder hacerlo.
-
Última respuesta
Adjunto presupuesto de honorarios para tu proyecto. En espera de que sea de tu agrado, atentamente, Fernando Torrico...
-
Juan Manuel Vidal preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Análisis de agua para riego
Vender agua
Hola. ¿Es posible en una finca de olivos con una hora de agua de un nacimiento vender el agua? Aunque eso conlleve no poder regar más.
-
rachida preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Proyecto de nave agrícola
Ayudas para compra de terreno agrícola ecológico
Buenas, soy agricultora en bio intensivo actualmente estoy viviendo fuera de España. Quiero instalarme en Catalunya y quería saber si hay ayudas para comprar o financiar una finca agrícola eco.
-
Cristian preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Contrato de compraventa de finca rústica
Comprar finca rústica Cataluña para realizar pequeños eventos.
Hola, Quiero llevar a cabo la adquisición de un terreno de 11.000 m2 con una vivienda (declarada como almacén) de 60m2, luz, agua de mina, olivos y algunos frutales. La idea adquirir la finca para realizar pequeños eventos al aire libre, tales como clases de yoga, meditación, catas, maridajes o showcooking. No sé si esto estaría permitido en un terreno rustico. Si he de pedir alguna licencia, que tipo de licencia he de pedir. Se trataría de una actividad económica y tengo empresa por lo fiscalmente no habría problema. Serían eventos pequeñitos de 30 a 50 personas. Cualquier información será de gran ayuda, Muchas gracias de antemano. Cristian.
-
Última respuesta
Hola Cristian., Para llevar a cabo la adquisición del terreno y realizar eventos al aire libre como los que mencionas, es importante tener en cuenta varias consideraciones legales y administrativas: Uso del suelo rústico: El primer paso es verificar el plan general de ordenación urbana (PGOU) o el plan de ordenación del territorio correspondiente a la zona donde se encuentra el terreno. En muchos casos, los terrenos rústicos tienen limitaciones en cuanto a los usos permitidos, y la realización de actividades comerciales puede estar restringida o requerir autorización especial. Licencia de actividad: Si planeas llevar a cabo eventos comerciales en el terreno, es probable que necesites obtener una licencia de actividad. Esta licencia suele ser requerida por el Ayuntamiento y verifica que la actividad que realizarás cumple con las normativas locales y no causa impactos negativos en el entorno. Autorizaciones específicas: Además de la licencia de actividad, es posible que necesites obtener autorizaciones específicas para ciertos tipos de eventos, como eventos al aire libre, clases de yoga, catas de vino, etc. Estas autorizaciones pueden estar sujetas a regulaciones adicionales en cuanto a seguridad, protección del medio ambiente, ruido, etc. Capacidad y dimensiones del terreno: Asegúrate de que el terreno tenga la capacidad y las dimensiones adecuadas para llevar a cabo los eventos que tienes en mente, teniendo en cuenta el número de personas, la disposición del espacio, las instalaciones disponibles, etc. Seguro de responsabilidad civil: Es posible que necesites contratar un seguro de responsabilidad civil para cubrir posibles daños o lesiones que puedan ocurrir durante los eventos. Consulta con profesionales: Te recomendaría que consultes con un abogado especializado en derecho urbanístico y un gestor administrativo para obtener asesoramiento específico sobre los trámites y requisitos necesarios para llevar a cabo tu proyecto en el terreno rústico., Un saludo Virginia...
-
José luis preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Segregación de finca
Buenas. Quería consultarles si hay una segregación de fincas, cómo se pagan los costes ¿a partes iguales o por la parte proporcional que tengas del terreno? Gracias
-
Última respuesta
Buenas tardes, Gracias por tu consulta. Los gastos de notaría corren a cargo del propietario actual de la finca...
-
Ferran Puigdevall grau preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Segregar parcela de 3600
Hola, quiero saber cuánto cuesta y cuánto se tarda a segregar un terreno para su posterior venta.
-
jose preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- División de fincas
¿es posible dividir un terreno rustico de 14.000m2 en dos partes?
Buenas, el terreno es de 12 propietarios y la idea es dividirlo en dos partes, una de 5000m2 para 4 propietarios y otra de 9000m2 para los 8 restantes, ¿se podría hacer?
-
Última respuesta
Si, si el terreno es de regadío, pero se necesitaría un certificado de la comunidad de regantes y además habría que solicitar la segregación al ayuntamiento. Para ello habría que hacer una medición del terreno y firmarla por un Ingeniero Agrónomo....
-
Mercedes preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Finca rústica
Buenas, tengo una finca rústica y quiero poner una vivienda de madera legalmente. ¿Es posible legalizar un suelo rústico en Almería? Me interesa saber precio.
-
Francisco preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- División de fincas
Quiero agrupar varios terrenos para juntar los metros para construir
Hola. Mi pregunta es si puedo agrupar varios terrenos para juntar metros cuadrados para poder construir una granja. La duda es que pasa una carrera agrícola y me divide dos bancales. ¿Puedo unirlos para juntar los metros?
-
Última respuesta
Si. Aunque antés habrá que consultar en el ayuntamiento si te van a dejar hacer la granja....
-
Tamara preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
Deslinde finca rústica
Hola. Tenemos en mente comprar una finca rústica en Chiclana, es una finca muy grande que se va a segregar en parcelas, pero al ser terreno rústico quiero saber qué material puedo poner para delimitar mi parcela físicamente.
-
May preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Segregación de fincas
¿Se puede segregar un terreno urbano de 1908m?
Buenas. Tenemos un terreno de 1908m en el que hay dos viviendas separadas con una valla. En escritura consta como terreno sin división horizontal, porque en su momento era terreno rural pero ahora es urbano y no sabemos si es posible su división.
-
Manuel preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Proyecto nave industrial
Poner en regla situación actual para desarrollar testamente.
Buenas. La finca matriz está registrada (rústica) antes de 1990. Posteriormente se construye 3 naves industriales en dicha superficie, independientes y con todos sus servicios. Hay testamento de los titulares (uno ya fallecido) dónde se lega cada nave a uno de sus hijos (3).
-
Manuel preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Medición de fincas
Me quitan terreno en la Alineación Oficial
Hola, presento alineación oficial junto a licencia de obra mayor para construir una vivienda unifamiliar aislada. El ayuntamiento de Arganda me contesta que la alineación concedida son unos 20 metros cuadrados menos, vamos que se comen todo el esquinazo que veis en la imagen. Según dicen la vía principal es ahora una vía pecuaria y por lo tanto me afecta en ese esquinazo. Como veis ya esta vallada con ladrillo a media altura, y ahora tengo que asumir el coste de la modificación de todo el lateral izquierdo de la foto, ya que se todo se ve afectado. ¿Puedo pedir indemnización por ese recorte y gasto que me supone la modificación?
- << Anterior
- 1
- 2
- Siguiente >>
