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  • Luis Miguel Pacheco preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Declaración responsable de actividad

    Buenas, Necesito tramitar la declaración responsable de actividad para un local que abrimos sin realizar obras previas, únicamente se pintó el mismo. Gracias.

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      Podemos encargarnos de toda la tramitación de la declaración responsable de actividad para tu local. Al no haberse realizado obras (solo pintura), se trata de un trámite sencillo y rápido, que incluye la memoria técnica, plano de distribución, cumplimiento de normativa y registro municipal. Preparamos toda la documentación firmada por técnico competente y, si lo deseas, también la presentamos telemáticamente ante el Ayuntamiento. Somos especialistas en legalización de locales y aperturas sin obras....

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  • Carlos preguntó sobre Certificados de instalación

    Declaración responsable aire acondicionado distrito centro Madrid

    Vivo en el distrito Centro cerca de la calle Mesón de Paredes y necesito instalar un aire acondicionado pero el Ayuntamiento me pide declaración responsable, ¿para instalar un aire acondicionado de poca potencia?,¿cuál sería el precio?

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      Hola Carlos, realmente te están pidiendo una DR por la situación donde vives, en la calle mesón de paredes, que es muy posible que sea un edificio con protección urbanística, lo que conllevaría a parte de la memoria constructiva, la gestión de residuos, el presupuesto de obra y los planos que hay que realizar, un documento que sería el que fuera a defender la situación de la unidad exterior del AA a instalar a la Comisión de Patrimonio Histórico. También habría que ver si el AA que vayas a instalar cumple con las distancias según el caudal de aire de la unidad exterior que indica la Ordenanza de calidad del aire y sostenibilidad, a los colindantes, ya sea a los lados, arriba o abajo, y es bastante restrictiva. Como puedes ver, no es tan fácil como pueda parecer. Un saludo....

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  • sergio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Declaración responsable del proveedor programa de incentivos 4. Estimación de consumo, procedimiento 3683

    Buenos días, tengo una duda. Nosotros pedimos la subvención de las placas solares, y necesito la declaración responsable de proveedor. ¿Vosotros lo podéis hacer? o a quién debo acudir

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      Estimado Sergio, La tiene que hacer la empresa instaladora. Particularmente me sorprende la cantidad de instaladores que pasan la pelota al arquitecto que tramita las subvenciones, pero esto lo he consultado en los Servicios Jurídicos del Colegio de Arquitectos de Catalunya y son tajantes al respecto. Éxitos,...

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  • Almudena preguntó sobre Proyectos de reformas

    Acta final de obra

    Buenos días, he hecho una reforma de una vivienda con una declaración responsable.¿Qué papeles me tiene que dar el arquitecto para recepcionar la obra?

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      Certificado final de obra, donde por su parte se hace constar de que todo está correctamente ejecutado y fotografías en el documento que lo demuestren. ...

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  • Miguel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Necesito la declaración responsable de 2ª ocupación en una vivienda de protección oficial?

    Buenas tardes, acabo de comprar una vivienda de segunda mano en la provincia de Alicante y para realizar el cambio de titular del suministro del agua me piden la declaración responsable de 2ª ocupación, la vivienda es comprada a un particular pero es de protección oficial y tiene 10 años y medio de antigüedad. ¿Aún siendo de protección oficial es necesario la solicitud de dicha declaración responsable para el cambio de titular? Gracias

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      Las licencias de segunda ocupación tienen una validez de 10 años. Si ha pasado dicho tiempo y se quiere alquilar o vender dicha propiedad es necesario que se rehaga. Con la finalidad de confirmar la habitabilidad de la vivienda....

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  • SONIA preguntó sobre Proyectos de reformas

    Necesito declaración responsable

    Necesito una declaración responsable para instalar cortinas de cristal en la terraza y en el balcón en un piso en Alcalá de Henares.

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      Hola, puedes ponerte en contacto conmigo...

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  • Daniel preguntó sobre Informes técnicos

    Saber el precio de una declaración responsable para vallar un terreno rústico

    Me gustaría saber el precio de una declaración responsable para vallar un terreno rústico.

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      Licencia para ejecución de vallado. Para la realización de cualquier tipo de obra es necesario solicitar una licencia al Ayuntamiento en donde se realice dicha obra, que será de obra mayor o menor en función de su envergadura, además dentro de las licencias de obras menores existen dos tipos de licencia, las que se tramitan mediante un procedimiento de comunicación previa y las que se tramitan mediante un procedimiento de declaración responsable. Para la ejecución de un vallado en un terreno o finca es necesario solicitar una licencia de obra menor mediante el procedimiento de declaración responsable Mediante este procedimiento se consigue la licencia en el mismo momento de presentación de la documentación en el Ayuntamiento. El precio de la declaración responsable variará en función del presupuesto asignado a la obra de vallado. Si desea más información o un presupuesto ajustado a sus necesidades, puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro perfil de Certicalia. ...

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  • Rubén preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué presupuesto tiene una declaración responsable de reforma de un inmueble vivienda?

    Necesito una declaración responsable para reformar mi vivienda de 87 m2 en San Sebastian de los Reyes

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      Buenas tardes, presupuesto estimado en función de la obra a realizar. No incluye las tasas de Ayuntamiento. Gracias...

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  • Zahara preguntó sobre Abrir un negocio

    Declaración responsable ¿es esté todo el gasto?

    Al pedir presupuesto para declaración responsable ¿hay que pagar algo más aparte del profesional para poder abrir?

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      Buenas Zahara, siempre hay un coste fijo que son las tasas de tu ayuntamiento. Después tal y como te han comentado, debes de tener en cuenta: Tipo de actividad, se clasifican en actividades inocuas (se tramita declaración responsable) o actividades nocivas o insalubres (estas requieren de un proyecto si o si que debe realizarse por un Técnico competente). En caso de actividades inocuas, si no es necesario hacer obras, la Declaración responsable la puede hacer cualquier persona, justificando que su local cumple una serie de requisitos legales como son accesibilidad, normas de incendio, etc... Normalmente los requisitos que deben de cumplir vienen indicados en la norma municipal. Así que en función de la actividad requerirá de proyecto con su coste asociado, o lo podría hacer el mismo propietario del local, con lo que solo pagaría las tasas del ayuntamiento, y su trabajo de redacción de los documentos necesarios. Al final por simplificar, siempre se suele recurrir a un técnico y así tenemos la tranquilidad de que cumplimos toda la normativa desde el comienzo de nuestra actividad. ...

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  • José Luis preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿La declaración responsable sustituye a licencia primera ocupación?

    Voy a compra un local con cambio de uso a vivienda en Leganes (Madrid). Estoy próximo a la firma escritura, al pedir precios de seguro me han alertado de que sin licencia de primera ocupación no se puede hacer seguro, que la pida al vendedor. El vendedor me dice que ya no existe licencia de primera ocupación, que ahora se hace una declaración responsable por parte del arquitecto que ha realizado el proyecto y ya está. A mi me inquieta todo esto ya que veo que la vivienda ha tenido alguna modificación sobre el proyecto inicial. Mis preguntas son: Es esto así, ¿la declaración responsable sustituye a la licencia de primera ocupación? Aunque se presente la declaración... ¿el ayuntamiento posteriormente da la licencia de primera ocupación? ¿Cómo pruebo yo al seguro que la vivienda está legal porque el arquitecto ha presentado una declaración responsable? ¿Hay un documento de declaración responsable que poder mostrar? ¿Qué puedo hacer si después de comprar el ayuntamiento me dice que la reforma no se adapta al proyecto y la vivienda no es habitable? Muchas gracias, un saludo.

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      Buenos días. La declaración responsable tiene la misma validez jurídica que tenía antiguamente la licencia, por lo tanto no hay que desconfiar en absoluto. En tu caso, ha de existir un proyecto de cambio de uso, que ha tenido que tener su dirección de obra y su certificado final de obra por parte de su arquitecto. Sí ha habido modificaciones respecto del proyecto inicial que tú has visto, es posible que haya una versión posterior modificada. En todo caso, tú deberías tener acceso como comprador a todos los documentos. La declaración de primera ocupación obedece al proyecto y a su dirección y final de obra. En estos documentos, el propio nombre de “responsable” deja claro que quien lo ha firmado asume responsabilidad acerca de veracidad, idoneidad, cumplimiento de normativa etc. Además, el ayuntamiento tiene después sus plazos de inspección, requerimiento etc. Si necesitas información más pormenorizada, házmelo saber. Muchas gracias....

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  • María preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Sacar la declaración responsable y comunicación previa en Elche

    Soy modista y quiero abrir un atelier, donde tener mi propio taller de costura y atender con cita a mis clientas con cita previa. He visto un local de aproximadamente 270 metros cuadrados. Quería saber si es suficiente una declaración responsable y el precio de tramitarla.

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      Hola María: Gracias por tu consulta. Para esta actividad es suficiente una declaración responsable presentado proyecto técnico al Ayuntamiento. Un Saludo...

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  • Rafael Yeste Chinchilla .A.P.I. preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Que licencia necesita el negocio de camping?

    Me dedico a la intermediación de compra-venta de camping. Tengo uno que se está negociando, en funcionamiento, que le piden una Licencia que no encuentra el vendedor, pero desconozco si es la de apertura u otra. ¿Que debería hacer este vendedor?. Saludos,

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      Buenos dias Rafael, Un Camping debe de disponer de varias autorizaciones: Licencia de apertura (de la que puede pedir copia en el departamento de Licencias del Ayuntamiento); Calificación Ambiental (de la que igualmente podría conseguir copia en el departamento de Medio Ambiente del Ayuntamiento); y el correspondiente registro en Turimos de la Junta de Andalucía. Cómo mínimo el Camping debería de disponer de estos documentos. Si necesita ayuda puede contactar con nosotros a través de nuestro perfil profesional. ...

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  • Lizeth preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Qué documentación se necesita para un restaurante?

    Buenas, quería saber que documentación se necesita para abrir un restaurante en Valencia con terraza de sociedad limitada

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      Hola Lizeth: Muchas gracias por tu consulta. Necesitas presentar el Proyecto de apertura, firmado por técnico y visado por el Colegio correspondiente. Nosotros realizamos estos proyectos , puedes contactar en mi perfil si deseas más información. Un saludo...

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  • Shaila preguntó sobre Abrir un negocio

    Alquiler de espacio para eventos

    Tengo un espacio en mi finca que quisiera alquilar de manera privada, para eventos de comuniones, bodas, bautizos, cumpleaños, etc. Es la vivienda en la que recido, por lo que solo pongo el espacio, NO doy más servicio que ese, NO pongo mesas, ni sillas, ni nada. Mi pregunta es, ¿tengo darme de alta en algún sitio o tengo que pagar a hacienda? Muchas gracias

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      Hola Shaila, siempre que sacas rentabilidad de cualquier cosa hay que declararlo y en este caso además debes tramitar una licencia....

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  • Benedetta preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Qué se necesita para hacer la declaración responsable?

    ¿Que documentación necesito para presentar una declaración responsable?. ¿Puedo hacerlo yo misma?

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      Buenos dias, dependiendo del trámite a realizar mediante declaración responsable, vas a necesitar o no la ayuda de un técnico en la materia. Saludos, Eva...

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  • Aram preguntó sobre Abrir un negocio

    Inspección municipal de la actividad en el local comercial

    Soy artista escultor y tengo un local de 150m2. Un día salió uno de mi taller ocasionalmente y un vecino llamó a la policía. Los policías me han hecho un aviso y se han marchado, yo he cerrado las ventanas pero después vino un inspector de licencias y urbanismo del ayuntamiento y me dejo la nota para una inspección y tramitar la licencia. Ya no sale olor y las ventanas están serradas, los materiales son ecológicos... También he hecho unas habitaciones de pladur para compartir. No sé si para esto también necesito la licencia. Ahora mismo no trabajo y estoy de baja en actividad. ¿Qué responsabilidad puedo tener por hacer las habitaciones de pladur y trabajar sin " licencia "?. Puede ser una solución, la baja de actividad y salir oficialmente del local. Gracias por el consejo.

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      Hola : Según la normativa vigente para hacer un cambio en la distribución interior de un local o vivienda se necesita solicitar licencia de obras con proyecto técnico, además para poder desarrollar la actividad profesional, debes tener licencia de actividad. Para lo que necesitarás otro proyecto técnico.. Resumiendo si quiere continuar haciendo lo que hace, tiene que hacer lo que el ayuntamiento ha solicitado. Si necesita más orientación puede contactar conmigo ...

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  • troko preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Necesito alguna licencia para almacenar productos de herbolario y abrir negocio de distribución?

    Buenas. Estoy pensando iniciar negocio para ser distribuidor de productos de herbolario. No para venta minorista, solo tener algo de stock, hacer la comercialización y el envío. ¿Podría hacerlo desde casa o tendría que ser en local comercial aunque no tenga venta al público? ¿hay que pedir licencia de apertura y a quién? ¿qué requisitos en ese caso y en qué epígrafe darme de alta? Muchas gracias de antemano

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      Hola, sí hay que pedir licencia de actividad al ayuntamiento, no se puede tener en la casa, para más detalles puede contactar en mi perfil Saludos...

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  • Victoria preguntó sobre Abrir un negocio

    ¿Puedo utilizar un almacén como taller de uso propio?

    Tengo un almacén donde arreglo instalaciones de feria de uso propio ¿necesito algún tipo de trámite?

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      ¿Se va a realizar actividad? En caso afirmativo = no se puede. Saludo....

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  • Marc Ramírez preguntó sobre Abrir un negocio

    Coste de la licencia de funcionamiento en Terrassa

    Local estilo brunch alemán muy enfocado a estudiantes universitarios y con opción a realizar coworking en su interior.

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      Sería una declaración responsable 350€, luego hay que sumar las tasas del ayuntamiento, que va en función del vas y los metros cuadrados. Súmale boletín de reconocimiento eléctrico Brie 80€ y el contrato de extintor 35€ ...

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  • angel preguntó sobre Abrir un negocio

    Quiero montar una academia de danza en casa ¿necesito algún tipo de licencia?

    buenas, mi madre tiene una casa unifamiliar en casco urbano, tiene una estancia bastante grande donde me gustaría poder dar clases de danza. ¿Eso requeriría una licencia y todo lo que conlleva? es decir, proyecto de arquitecto, adecuación a movilidad reducida, etc. Si lo que hiciera fuera dar clases particulares o las clases particulares fueran a domicilio, ¿también requiero de una licencia para ejercer o con pagar mis autónomos estaría listo? gracias

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      Hola Ángel, Necesita tramitar una Licencia de Actividad. Le recomiendo contactar con Técnico colegiado. Saludo,...

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