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  • Rubén preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Qué presupuesto tiene una declaración responsable de reforma de un inmueble vivienda?

    Necesito una declaración responsable para reformar mi vivienda de 87 m2 en San Sebastian de los Reyes

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      Buenas tardes, presupuesto estimado en función de la obra a realizar. No incluye las tasas de Ayuntamiento. Gracias...

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  • Zahara preguntó sobre Abrir un negocio

    Declaración responsable ¿es esté todo el gasto?

    Al pedir presupuesto para declaración responsable ¿hay que pagar algo más aparte del profesional para poder abrir?

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      Buenas Zahara, siempre hay un coste fijo que son las tasas de tu ayuntamiento. Después tal y como te han comentado, debes de tener en cuenta: Tipo de actividad, se clasifican en actividades inocuas (se tramita declaración responsable) o actividades nocivas o insalubres (estas requieren de un proyecto si o si que debe realizarse por un Técnico competente). En caso de actividades inocuas, si no es necesario hacer obras, la Declaración responsable la puede hacer cualquier persona, justificando que su local cumple una serie de requisitos legales como son accesibilidad, normas de incendio, etc... Normalmente los requisitos que deben de cumplir vienen indicados en la norma municipal. Así que en función de la actividad requerirá de proyecto con su coste asociado, o lo podría hacer el mismo propietario del local, con lo que solo pagaría las tasas del ayuntamiento, y su trabajo de redacción de los documentos necesarios. Al final por simplificar, siempre se suele recurrir a un técnico y así tenemos la tranquilidad de que cumplimos toda la normativa desde el comienzo de nuestra actividad. ...

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  • José Luis preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿La declaración responsable sustituye a licencia primera ocupación?

    Voy a compra un local con cambio de uso a vivienda en Leganes (Madrid). Estoy próximo a la firma escritura, al pedir precios de seguro me han alertado de que sin licencia de primera ocupación no se puede hacer seguro, que la pida al vendedor. El vendedor me dice que ya no existe licencia de primera ocupación, que ahora se hace una declaración responsable por parte del arquitecto que ha realizado el proyecto y ya está. A mi me inquieta todo esto ya que veo que la vivienda ha tenido alguna modificación sobre el proyecto inicial. Mis preguntas son: Es esto así, ¿la declaración responsable sustituye a la licencia de primera ocupación? Aunque se presente la declaración... ¿el ayuntamiento posteriormente da la licencia de primera ocupación? ¿Cómo pruebo yo al seguro que la vivienda está legal porque el arquitecto ha presentado una declaración responsable? ¿Hay un documento de declaración responsable que poder mostrar? ¿Qué puedo hacer si después de comprar el ayuntamiento me dice que la reforma no se adapta al proyecto y la vivienda no es habitable? Muchas gracias, un saludo.

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      Buenos días. La declaración responsable tiene la misma validez jurídica que tenía antiguamente la licencia, por lo tanto no hay que desconfiar en absoluto. En tu caso, ha de existir un proyecto de cambio de uso, que ha tenido que tener su dirección de obra y su certificado final de obra por parte de su arquitecto. Sí ha habido modificaciones respecto del proyecto inicial que tú has visto, es posible que haya una versión posterior modificada. En todo caso, tú deberías tener acceso como comprador a todos los documentos. La declaración de primera ocupación obedece al proyecto y a su dirección y final de obra. En estos documentos, el propio nombre de “responsable” deja claro que quien lo ha firmado asume responsabilidad acerca de veracidad, idoneidad, cumplimiento de normativa etc. Además, el ayuntamiento tiene después sus plazos de inspección, requerimiento etc. Si necesitas información más pormenorizada, házmelo saber. Muchas gracias....

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  • Miguel Sevilla Gutierrez preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Solicitar la declaración responsable de actividad en Güevéjar

    SOY AUTONOMO, TENGO EMPLEADOS CUALIFICADOS PARA LA INSTALACION Y MANTENIMIENTO DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS. LA JUNTA DE ANDALUCIA, PARA DARME DE ALTA EN LA ACTIVIDAD ME EXIGE UNA DECLARACION RESPONSABLE. LOS TRABAJOS LOS REALIZAMOS COMO SUBCONTRATA DE EMPRESAS DEDICADAS ENTRE OTRAS ACTIVIDADES A PCI. YO SOLO ME DEDICO A LA GESTION ADMINISTRATIVA. NO TENEMOS LOCAL LAS ACTIVIDADES SE REALIZAN EN OBRA Y EN DISTINTOS SERVICIOS, A LOS QUE LA CONTRATA NOS SOLICITA.

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  • María preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Sacar la declaración responsable y comunicación previa en Elche

    Soy modista y quiero abrir un atelier, donde tener mi propio taller de costura y atender con cita a mis clientas con cita previa. He visto un local de aproximadamente 270 metros cuadrados. Quería saber si es suficiente una declaración responsable y el precio de tramitarla.

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      Hola María: Gracias por tu consulta. Para esta actividad es suficiente una declaración responsable presentado proyecto técnico al Ayuntamiento. Un Saludo...

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  • Jimena preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Solicitud de declaración responsable de inicio de actividad en Fuente el Saz de Jarama

    Necesito una declaración responsable para convalidar mis practicas como auxiliar de administrativo siendo autónoma 9 meses

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  • Rafael Yeste Chinchilla .A.P.I. preguntó sobre

    ¿Que licencia necesita el negocio de camping?

    Me dedico a la intermediación de compra-venta de camping. Tengo uno que se está negociando, en funcionamiento, que le piden una Licencia que no encuentra el vendedor, pero desconozco si es la de apertura u otra. ¿Que debería hacer este vendedor?. Saludos,

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      Buenos dias Rafael, Un Camping debe de disponer de varias autorizaciones: Licencia de apertura (de la que puede pedir copia en el departamento de Licencias del Ayuntamiento); Calificación Ambiental (de la que igualmente podría conseguir copia en el departamento de Medio Ambiente del Ayuntamiento); y el correspondiente registro en Turimos de la Junta de Andalucía. Cómo mínimo el Camping debería de disponer de estos documentos. Si necesita ayuda puede contactar con nosotros a través de nuestro perfil profesional. ...

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  • ¿Haces certificados de instalación de ventilacion?

    Buenos días, quería saber si también certifican la instalación de sistemas de ventilación. Gracias.

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  • Ana Lucia preguntó sobre

    ¿Puedo tener actividad con una declaración responsable hasta tener la licencia de actividad correspondiente?

    Hola, explico un poco mi situacion. Tenemos un local (calle Giralt el pellicer) con unos 230m2 que tiene una licencia (cafetería que abarca 200m2) y tiene un zona que no la utilizan (los otros 30m2, los techos son de mas de 3 metros de altura en esa zona etc...). En la licencia tiene una epígrafes en los que las actividades que se detallan son varias relacionadas con la restauración y uno en el que pueden vender bisutería y muñecas. En esa zona del local quiero poner una tienda de venta al por menor de CDs y merchandising pero no sé que pasos seguir para poder ampliar la actividad y que sea (cafetería-tienda) por si solo habría que modificar los epígrafes. Por eso quiero consultar si una declaración responsable me serviría mientras hago los tramites.

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  • Eugenio Cruz Montesinos preguntó sobre

  • Montse preguntó sobre

    ¿Cómo puedo obtener la declaración responsable?

    Necesito información sobre este tramite. Tengo ay el local, sería para una clínica estéctica

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  • Pilar preguntó sobre

    ¿Qué requisitos se deben cumplir para que alquilar una vivienda de uso turístico de una empresa?

    Tengo un piso que quiero alquilar por quincenas o fin de semana. He estado leyendo que se necesita una declaración responsable de vivienda de uso turístico. Quiero saber si al ser de empresa y estar dada de alta en IAE de alquiler de inmuebles, hace falta hacer algún papeleo más?

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  • Lizeth preguntó sobre

    ¿Qué documentación se necesita para un restaurante?

    Buenas, quería saber que documentación se necesita para abrir un restaurante en Valencia con terraza de sociedad limitada

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      Hola Lizeth: Muchas gracias por tu consulta. Necesitas presentar el Proyecto de apertura, firmado por técnico y visado por el Colegio correspondiente. Nosotros realizamos estos proyectos , puedes contactar en mi perfil si deseas más información. Un saludo...

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  • Shaila preguntó sobre

    Alquiler de espacio para eventos

    Tengo un espacio en mi finca que quisiera alquilar de manera privada, para eventos de comuniones, bodas, bautizos, cumpleaños, etc. Es la vivienda en la que recido, por lo que solo pongo el espacio, NO doy más servicio que ese, NO pongo mesas, ni sillas, ni nada. Mi pregunta es, ¿tengo darme de alta en algún sitio o tengo que pagar a hacienda? Muchas gracias

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      Hola Shaila, siempre que sacas rentabilidad de cualquier cosa hay que declararlo y en este caso además debes tramitar una licencia....

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  • María Ruiz preguntó sobre

    ¿Una segunda licencia compatible es posible?

    Buenos días, tengo un centro infantil desde 1997, actualmente cerrado desde que empezó la pandemia. Me gustaría poner taller de manualidades. ¿Que me costaría 2 licencia.? ¿Y sino cumple con las nuevas normativas?

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  • Jorge preguntó sobre

    Declaración de responsabilidad para evitar pagar informe para la licencia de funcionamiento

    Quiero abrir un bar restaurante de 160m2, pero me preocupa el elevado costo del informe técnico y leí que se podía presentar una declaración de responsabilidad para evitar ese pago si el local era de menos de 300 m2. Esa declaración es sencilla de hacer o necesitaría de modos la asesoría de un aparejador y de ser así. Cuanto suelen cobrar por este servicio?

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  • Benedetta preguntó sobre

    ¿Qué se necesita para hacer la declaración responsable?

    ¿Que documentación necesito para presentar una declaración responsable?. ¿Puedo hacerlo yo misma?

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      Buenos dias, dependiendo del trámite a realizar mediante declaración responsable, vas a necesitar o no la ayuda de un técnico en la materia. Saludos, Eva...

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  • Aram preguntó sobre

    Inspección municipal de la actividad en el local comercial

    Soy artista escultor y tengo un local de 150m2. Un día salió uno de mi taller ocasionalmente y un vecino llamó a la policía. Los policías me han hecho un aviso y se han marchado, yo he cerrado las ventanas pero después vino un inspector de licencias y urbanismo del ayuntamiento y me dejo la nota para una inspección y tramitar la licencia. Ya no sale olor y las ventanas están serradas, los materiales son ecológicos... También he hecho unas habitaciones de pladur para compartir. No sé si para esto también necesito la licencia. Ahora mismo no trabajo y estoy de baja en actividad. ¿Qué responsabilidad puedo tener por hacer las habitaciones de pladur y trabajar sin " licencia "?. Puede ser una solución, la baja de actividad y salir oficialmente del local. Gracias por el consejo.

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      Hola : Según la normativa vigente para hacer un cambio en la distribución interior de un local o vivienda se necesita solicitar licencia de obras con proyecto técnico, además para poder desarrollar la actividad profesional, debes tener licencia de actividad. Para lo que necesitarás otro proyecto técnico.. Resumiendo si quiere continuar haciendo lo que hace, tiene que hacer lo que el ayuntamiento ha solicitado. Si necesita más orientación puede contactar conmigo ...

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  • troko preguntó sobre

    ¿Necesito alguna licencia para almacenar productos de herbolario y abrir negocio de distribución?

    Buenas. Estoy pensando iniciar negocio para ser distribuidor de productos de herbolario. No para venta minorista, solo tener algo de stock, hacer la comercialización y el envío. ¿Podría hacerlo desde casa o tendría que ser en local comercial aunque no tenga venta al público? ¿hay que pedir licencia de apertura y a quién? ¿qué requisitos en ese caso y en qué epígrafe darme de alta? Muchas gracias de antemano

    • Última respuesta

      Hola, sí hay que pedir licencia de actividad al ayuntamiento, no se puede tener en la casa, para más detalles puede contactar en mi perfil Saludos...

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  • Victoria preguntó sobre

    ¿Puedo utilizar un almacén como taller de uso propio?

    Tengo un almacén donde arreglo instalaciones de feria de uso propio ¿necesito algún tipo de trámite?

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      ¿Se va a realizar actividad? En caso afirmativo = no se puede. Saludo....

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