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Manuel Perez preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Que pasa si quieren demoler un edificio y en un bajo comercial tengo mi negocio?
Un familiar tiene su negocio y ese edificio quieren derribarlo,
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¿Quién quiere derribarlo?...
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Rosa Guardiola preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Precio para proyecto de demolición de una casa vieja. Nos lo pide el Ayuntamiento por estar en peligro de destrucción.
Buenas. En el Ayuntamiento nos han mandado un aviso para que derrumbemos la casa, nos piden una licencia y un proyecto de un arquitecto. ¿Cuánto puede costar esto?
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Un proyecto de demolicion e una casa 150-200 M2 oscila entre 2500/2800 ...
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Noelia Diaz preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demolición de un voladizo de forjado que da acceso al patio
Buenas. Tengo una vivienda adosa en hilera, en división horizontal. El espacio interior de mi parcela (que es esquina, y de la cual se entiende que tengo el uso y disfrute) está dividido en dos alturas. la primera es un forjado a la misma altura que la planta baja. Dicho forjado vuela 1,20 m respecto a la fachada trasera, donde existe una escalera de 4 peldaños que da acceso a la parte inferior del patio que queda 1 metro por debajo. Quiero demoler esa parte volada y cambiar las escaleras de acceso a la parte inferior del patio. De este modo gano más espacio en la parte inferior del patio donde voy a construir una piscina. ¿Puedo hacerlo directamente? ¿tengo que pedir permiso a la comunidad? Muchas gracias.
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Hola ,vives en una comunidad de propietarios y compartes todos sus elementos , en este caso el forjado , por lo tanto a parte de un estudio tecnico previo para ver si es viable , tienes que pedir permiso a la comunidad ...
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pedro carceles preguntó sobre Demolición de edificios
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- Proyecto de demolición
Demolición fachada
Hola, ¿se puede demoler parte de la fachada y sacarla tomando superficie de la terraza?
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Estimado Pedro No se puede hacer esa operación sin permiso de la comunidad de vecinos, sin permiso de obras del Ayuntamiento, y sin evidentemente un proyecto firmado por un arquitecto. Muchos éxitos, ...
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Gemma preguntó sobre Proyectos de reformas
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- Proyecto de demolición
Derribo Edificio pegado a mi negocio de peluquería canina.
Buenas, tengo una peluquería canina y el edificio pegado a mi local lo van a derribar para volver a construir pisos, aparcamientos. trasteros. Necesito saber qué derechos tengo ya que mientras dure la demolición con la pala por seguridad no considero oportuno trabajar con los perros por los ruidos y vibraciones... eso hará que tenga una pérdida de beneficios en mi negocio. Están los andamios pegados a la puerta de mi tienda tapando la visibilidad de mi cartel y escaparate en un lateral. Desconozco el nombre de la constructora para contactar con ella. Me gustaría asesoramiento ya que ya empiezo a notar los daños y perjuicios y se agravaran en el momento que empiecen a derribar con la pala. Espero su respuesta.
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Estimada Gemma, Necesita acudir a un arquitecto para que le elabore un informe pericial en el cual se recoja exactamente la relación causa-efecto de la demolición con los daños a su negocio. La clave es cuantificar los daños de no poder ejercer su actividad de forma correcta. Para ello, de forma paralela y conjunta, deberá también recurrir a un abogado. Arquitecto y abogado trabajarán juntos para denunciar, si es posible técnicamente. Es decir, si la empresa de demolición no cumple normativas o provoca daños evidentes. ¡Mucha suerte!...
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Jorge preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Cuánto puede costar demoler una casa vieja para construir una nueva en esa parcela?
Hola, es una finca de 115 m2, tiene una casa muy vieja en estado ruinoso de 90 m2 y me gustaría saber cuánto puede costar la demolición para poder construir posteriormente una vivienda nueva aprovechando los 115 m2 de la finca.
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El coste de la demolición puede variar si hay residuos peligrosos como tejados de uralita, pero normalmente ronda los 6000 euros, a eso tendrás que añadirle el coste de documentación (Proyecto visado, unos 700 Eur y las tasas del ayuntamiento, más o menos un 5% del total)...
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ROCIO preguntó sobre Venta de terrenos
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- Proyecto de demolición
Compra de terreno urbano con una casa quemada en su interior
Buenos días, le he comprado un solar urbano al banco y tiene una casa que se quemó y por lo tanto, hay que derribarla. ¿A quién le corresponde tirar la casa? Nosotros hemos comprado el solar a precio de solar entonces no sé si tirar la casa nos corresponde a nosotros.
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Hola, para saberlo hay que leer la escritura de compraventa que has firmado. ...
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Carlos De la Cruz preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Qué tengo que hacer para demoler vivienda 75 m2 por estar en mal estado?
Hola, Quiero comprar una casa en muy mal estado de 75 m2(terreno total 172m2). ¿Qué debo hacer para derribarla? Gracias
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Buenos días, Para demoler una vivienda en su totalidad, debe contratar un arquitecto que redacte un proyecto de demolición y realice la dirección técnica de demolición. Con el proyecto de demolición debe solicitar licencia de demolición al ayuntamiento, liquidando las tasas municipales. Una vez obtenga la licencia, podrá demoler la vivienda. Un saludo,...
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Miguel llanos preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Cómo puedo conseguir un proyecto de demolición una vez derriba la casa?
Buenas tardes, en una parcela de mi propiedad tenia una casa y he derrumbado la casa y ahora el ayuntamiento me pide el proyecto que no tengo. ¿Qué puedo hacer?
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Buenas tardes, Miguel Gracias por tu consulta. Para poder ayudarte necesito que me envíes escrito o notificación del Ayuntamiento con los detalles del requerimiento. Puedes contactarme por mi perfil si lo deseas. Un cordial saludo Fernando Torrico, arquitecto técnico...
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Francisco preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Cómo se puede quitar un inmueble catalogado como protegido?
Tengo una casa vieja, que hemos comprado recientemente. Hemos descubierto que está en el catálogo de bienes protegidos del PGOU de Martín de la Jara (Sevilla). La verdad es que nadie lo sabía, ni propietarios ni ayuntamiento ni registro. Ahora queremos derruirla pero hay que quitarla de bien protegido. Tiene protección ambiental. Y la verdad, nadie entiende cómo está ahí, es una casa sin ningún interés ni características especiales, ni fachada especial. Por favor solicito su ayuda para solucionar y poder derruir la casa que está en ruinas actualmente. La foto que le adjunto debe ser de hace más años, ahora está en ruinas.
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Buenos dias, lo primero hacer al Ayuntamiento una propuesta de Descatalogacion de la casa, presentando planos y fotos para demostrar que no tiene elementos de interes arquitectonico. Y tambien una propuesta de Intervencion a Patrimonio Historico Artistico de Sevilla para demoler y hacer nueva construccion....
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Lorena preguntó sobre Inspecciones técnicas
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Han demolido el tejado de mi vivienda sin autorización ¿Es legal?
Hola, han demolido el tejado de mi vivienda. Lo íbamos arreglar y el ayuntamiento del municipio donde está situada lo ha demolido ¿es legal? . Gracias
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Si el ayuntamiento ha realizado la demolición sin la debida autorización o notificación previa, es probable que se haya producido una vulneración de tus derechos como propietario de la vivienda. En este caso, lo recomendable es que te pongas en contacto con un abogado especializado en derecho inmobiliario para que pueda asesorarte sobre las posibles acciones que puedes emprender. También es conveniente que te informes en el ayuntamiento sobre los motivos de la demolición y si se ha seguido el procedimiento legal correspondiente....
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Julio esparrago preguntó sobre Venta de terrenos
- Trámites:
- Licencia de derribo Proyecto de demolición
¿Puedo derribar una casa ilegal construida en un terreno?
Quiero comprar un terreno que tiene construida una casa ilegal de más de 30 años ¿pueden derribarla o esta con esos años consolidada ? Gracias.
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Hola Julio, Me llamo Carlos, soy Arquitecto. El hecho de que la casa tenga más de 6 años solo te beneficia si tú intención fuese la de conservarla, ya que podrías solicitar su legalización o asimilación fuera de ordenación. Para derribarla da igual si es legal o ilegal, deberás pedir permiso en tu Ayuntamiento y presentar la documentación que te soliciten (el proyecto de demolición suele ser uno de los documentos) y pagar las tasas o impuestos correspondientes. Espero haber podido ayudarte. Un saludo....
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Raúl preguntó sobre Demolición de edificios
Compré un terreno en el que había una casa. El anterior propietario la demolió. Ahora me reclaman el IBI ¿tiene el anterior propietario de hacerse cargo del coste del derrumbe y de notificar el castastro?
Hola buenos días, hace un año, compré una parcela urbana. Con anterioridad a mi compra había una casa, la cual el anterior propietario la demolió sin pedir licencia. En las escrituras firmadas, pone por escrito que esa antigua vivienda fue demolida por el anterior propietario. El problema viene ahora, pues como no pidió licencia de derrumbe, he tenido que pagar el IBI como si existiera una casa y debo de pedir yo la licencia de demolición y hacerme cargo de los costes. En catastro actualmente sigue vigente como si existiera esa antigua vivienda. ¿Tiene obligación el anterior propietario en hacerse cargo del coste de la tasa de derrumbe y notificar al catastro? En escrituras está escrito que esa antigua vivienda está demolida, pero no es suficiente para que en el catastro varíe la situación de la parcela. Muchas gracias.
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Raúl, con los datos que expones, a reserva de leer la escritura completa, jurídicamente es correcto que te exijan el IBI y la licencia de demolición ya que adecuar la realidad del inmueble a la situación urbanística es obligación del propietario. Sin embargo tú podrías reclamar el coste al vendedor porque has asumido una obligación que le correspondía a él cuando hizo la demolición; también el IBI (la diferencia entre el que pagarías por el solar y el que te exigen). Según el importe que te costara todo ello y la complejidad, se podrían exigir otros daños y perjuicios. No obstante, el resultado de esa reclamación, según como se articule, puede tener ciertos riesgos. Deberías ponerte en manos de un abogado, y rápido, porque el tiempo juega en tu contra. ...
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jose julio preguntó sobre Demolición de edificios
Demolición de una casita en terreno rural sin actualizar en catastro
Tengo un terreno rural de 2.500 m2, habia una pequeña construccion que hace años la demolimos por nuestra cuenta (un vecino con su tractor la derribo como favor, sin coste ) en el catastro consta que hay una pequeña vivienda, nos han dicho que cumplimentemos el modelo 900D, en el apartado " demolición o derribo " solicitan una serie de documentos, pero se derribo como favor de un vecino, ¿ Qué tenemos que hacer?. Gracias
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Muchas gracias, tengo dos respuestas una me dice que solicite licencia de derribo y la otra que ya no existe licencia de derribo. Gracias...
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Alicia preguntó sobre
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- Proyecto de demolición
¿Qué presupuesto tiene un proyecto de demolición?
Necesito saber cuanto cuesta demolir una casa en ruinas en hortezuela de ocen. Para vender en parte de herencia.
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Pues el precio para la ejecución del proyecto de demolición estaría sobre unos 750 euros +iva y tasas. ...
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Sinforiana preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Demoler una casa para hacerla nueva
Tengo una casa en mi pueblo pero hay que demolerla, seria mi vivienda habitual
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Debes solicitar una licencia de demolición al Ayuntamiento. ...
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Juan Carlos preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
¿Qué presupuesto tiene un proyecto de demolición?
Son 2 plantas de 36 m² entre un edificio y una vivienda
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Presupuesto estimado para una superficie de hasta 100 m2. ...
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Eduardo preguntó sobre Demolición de edificios
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Presupuesto del proyecto de demolición en San Mateo de Gállego
Demolición de una casa vieja de 2 plantas, aproximadamente 151 metros cuadrados, retirada de escombros
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Hola buenas tardes Eduardo, para poder realizar el presupuesto tendría que ver el trabajo a realizar ya que un derribo tiene varios factores de trabajo y riesgo, mandame tus datos desde mi perfil de empresa de Certicalia y pongo en contacto contigo. Muchas gracias Un cordial saludo ...
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jose preguntó sobre Demolición de edificios
Finca rustica con vivienda
Hola, Voy a adquirir una finca rustica con construccion de 1975. Consta en el catastro los metros y la piscina. Pero no en el registro. Me dicen que ya es una construccion prescrita y asentada porque tiene 40 años. ¿Me pueden obligar a tirarla? Es una casa de 160 m por planta y piscina. Tiene luz y agua del pueblo. Un saludo,
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Hola, no pueden obligarte a tirarla, como mucho si no cumple las normas urbanísticas estaría fuera de ordenación. El tema está en que para registrarla si tendrás problemas, ya que te hará falta legalizarla, es decir un expediente de obra nueva antigua y de esta forma te dejen registrarla. ...
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Carmen preguntó sobre Demolición de edificios
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- Proyecto de demolición
Gestionar proyecto de demolición en Rueda de Jalón
Derribo y desescombro de vivienda de 3 alturas aproximadamente 65m por planta
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Hola buenas tardes Carmen, para poder realizar el presupuesto hay que ver el trabajo, ya que un derribo tiene varios factores, acceso de camión, maquinaria grande o pequeña, si estas entre medianeras y se tiene que tirar a mano, etc. Puedes ponerte en contacto conmigo desde mi perfil de empresa de Certicalia. Un cordial saludo JAVIER ...
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