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José Luis de las Morenas preguntó sobre Legalización de obras
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Legalizar una ventana Velux en buhardilla
He instalado una ventana Velux sobre una zona de la buhardilla que no es abatible, y el ayuntamiento me ha enviado un requerimiento. ¿Qué pasos debo seguir para legalizarla?
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Debes mirar en el requerimiento que te ha enviado el ayuntamiento si se te solicita proyecto o comunicación. Si no te han indicado nada se ha de ver en sus normas urbanísticas que procedimiento realizar....
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noelia preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
Legalización de ventana pequeña en el baño
He reformado el baño y lo comuniqué al Ayuntamiento. Durante la obra, y debido a problemas de humedad, decidimos abrir una pequeña ventana de ventilación. La ventana da a un jardín, está ubicada en una posición alta y no permite vistas directas, pero una vecina de enfrente ha protestado. Me gustaría legalizarla. ¿Creéis que es posible legalizar esa ventana? La pared donde se ha abierto es de pavés y en toda la fachada hay balcones que dan a patios similares. Gracias.
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Pues hay que estudiar la normativa y, ver las distancias de la ventana a los vecinos. Y luego presentar proyecto de legalizacion. ...
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Elvira Laborda Alvarez preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
Inscripción Registro de la Propiedad
Buenos días, tengo una vivienda en Ibiza que en la nota simple informativa del Registro de la Propiedad aparece en construcción, pero el certificado de final de obra y habitabilidad de 1992 que fue cuando se construyó, y quiero hacer. La modificación en el Registro pero no sé saqué trámites seguir.
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Mario preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Legalizar obras sin licencia
En una parcela rústica
En una parcela rústica con una caseta de obra que incluye aseo y depósito de agua, ¿se pueden instalar más casetas y alquilar una caravana? ¿Es necesario un permiso? Me han dicho que podría ser posible.
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Usted puede poner una caravana y más casetas, claro que sí, y lo que quiera. No necesita permiso. Lo que no puede es pretender alquilar eso como vivienda ni nadie puede oficialmente vivir ahí, estar empadronado, y hacer su vida. Para eso si necesita permiso, y no se lo van a dar porque es suelo rústico....
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ANTONIO GÓMEZ preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
Declaración obra nueva por prescripción acciones
Inconvenientes futuros para nuevas modificaciones si se inscriben registralmente.
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Julio aracil preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Legalizar obras sin licencia
Es posible poner casa de madera en terreno urbano
Tengo un terreno urbano que anteriormente era rústico, ubicado en Jijona, dentro de una urbanización donde la mitad de las parcelas ya están construidas. El problema es que el Ayuntamiento no permite construir porque, cuando se realizó la urbanización hace años, no se presentó el proyecto correspondiente. La urbanización cuenta con asfalto y está reparcelada, pero sigue sin autorización para construir.
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No la entiendo muy bien, pero creo que lo que usted necesita es un arquitecto que le haga un proyecto para que el ayuntamiento le de una licencia de construcción. ...
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Alberto preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Legalizar obras sin licencia
Me deniegan licencia de vallado
Me han denegado una licencia para el vallado rústico en un pueblo de Toledo debido a un estudio de concentración parcelaria.
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Beatriz preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
Legalizar cambio de ventanas
Hola, ¿cómo se legaliza una obra de cambio de ventanas?
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Llámame y te aclaro todo mejor, Ricardo, Arquitecto Técnico, un saludo....
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Marina preguntó sobre Legalización de obras
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Legalizar una obra menor
Hace unos meses hicimos una obra y tiramos un tabique sin pedir licencia. Me gustaría saber si podríamos legalizarlo y el precio aproximado. Es en Madrid capital. Gracias
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Buenas tardes Marina, la pregunta sería si el tabique que has demolido es en un local comercial y afecta a su actividad y a su recorrido de evacuación, o es un tabique de una vivienda particular. En este último caso, saber si aumenta la edificabilidad de la vivienda y la tenia agotada....
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JuanMa preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Cómo puedo legalizar obra en Fortuna?
Tengo una obra en una parcela de casi 2000 metros cuadrados, declarada como almacén, así figura en catastro con fecha 2016. La construcción tiene algo más de 120 metros cuadrados y una piscina. No tengo fin de obra, solo el terreno en propiedad en el registro, que es rústico agrario. Tiene luz y agua y se sacaron permisos como almacén para hacerla. Ahora quiero vivir en ella pero no me dan cédula de habilitabiliad si no es vivienda y tampoco puedo empadronarme en ella. En el mismo camino, hay obras que aparecen como vivienda en catastro, de hecho, uno de mis vecinos así la tiene. ¿Tiene solución? Gracias
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Si tiene solución. Se necesita un informe técnico y declarar la vivienda. Un saludo ...
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JORGE preguntó sobre Legalización de obras
¿Debo parar las obras para evitar que los vecinos me denuncien?
He cogido parte de la terraza de un semi ático hasta el voladizo del piso superior. Es un piso 16. Alguno vecinos están quejándose. La obra no la he terminado en el interior y me da miedo acabar y que me denuncien. ¿Qué hago?
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Hola Jorge, ante todo decirte que es prioritario solicitar la licencia de obras firmada por técnico competente. Otra cuestión a determinar es si en los estatutos de la comunidad de propietarios aparece alguna prohibición de cerramiento de las terrazas. Puedes contactarme y ampliamos información a través de mi perfil de Certicalia. Atentamente...
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Asuncion preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
¿Qué se necesita para legalizar una obra realizada hace 15 años?
Buenas, la obra es en Cataluña. Muchas gracias
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Es necesario un proyecto de legalización firmado por técnico competente....
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Maria del Mar preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
¿Para construir una habitación en el patio se necesita proyecto?
Queremos hacer una habitación a continuación del comedor, es en el patio, parte trasera de la casa, ya tiene el suelo y dos columnas hechas. ¿Qué permisos necesitamos?
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Licencia de obras mayores con proyecto....
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Lara preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
Proyecto de legalización de obras en Narón
Buenos días, estoy barajando la opción de comprar un inmueble pero las anteriores propietarios han construido una terraza sin licencia. Me gustaría saber si se podría legalizar y que coste tiene.
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Hola: Gracias por tu consulta. Depende de varios factores. Hay que hacer una consulta urbanística previa al ayuntamiento, para evitar posibles multas. Si las normas urbanísticas lo permiten y no se supera la edificabilidad se puede legalizar. Un saludo...
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Susana preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
¿Puedo legalizar obras sin licencia en Vallgorguina?
al hacer la casa se quedo cerrada una planta abuhardillada que es la superficie de toda la vivienda, en principio no teniamos acceso y posteriormente hemos hecho escalera para subir. No tiene ni ventanas y es diafana.
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Lo más sensato y practico es consultar con el ayuntamiento, Licencia de Obras Emilio Ingeneiro...
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Antón preguntó sobre Legalización de obras
Legalizar construcción sin permiso en Mutxamel
Quiero comprar una vivienda y esta no tiene en la escritura la buhardilla ni el sótano. ¿Qué se debería hacer?
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Se debe legalizar la ampliación presentando proyecto de legalización al Ayuntamiento y notaría previo a la escritura. ...
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José Miguel Manresa Plaza preguntó sobre Licencias urbanísticas
Coste de licencia de obras en Cox
Una declaración de obra nueva para el catastro, no está declarado todavia
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Lo más conveniente es solicitar un certificado de antigüedad. ...
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Jose Crist. Corpas Muñoz preguntó sobre
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- Legalizar obras sin licencia
He instalado en la terraza de mi casa (casa unifamiliar) un tejadillo con panel de sanwich
Instalado un tejadillo en la parte superior de mi casa (panel sanwich), algun vecino me ha denunciado y el Ayo. me ha abierto expediente por obra ilegal. Quisiera hacerla legal y quisiera saber como se puede hacer y cuanto puede costar
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Depende del tipo de trabajo necesario, lo primero es ver si realmenteces legalizable, para evitar perdidas de dinero. Ese primer paso seria gratuito...
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Laure preguntó sobre Legalización de obras
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- Legalizar obras sin licencia
Saber si es viable una legalización
Hola. Necesito saber si una obra de ampliación de cocina en la parte de la terraza se puede legalizar. Gracias.
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Lo veo bastante difícil Pero pregunte a su ayuntamiento Yo lleve un caso, por una denuncia, y ganamos al ayuntamiento, y archivó el caso. Y si la ampliación esta hecha desde hace 8 años y utilizándose, digamos que ya es legal. ...
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Adriana preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Legalizar obras sin licencia
¿Es posible poner una pérgola móvil en mi patio?
Tengo la casa en Torrejón y vivo en un bajo Los que vivimos en el bajo tenemos un patio pequeño Instale una pérgola pvc móvil y los vecinos me dicen que no se puede instalar aunque sea dentro de mi patio y que tengo que pedir permiso al ayuntamiento aunque me informa antes de instalar y me dijeron que no hay ningún problema ya que se trata de mi patio de mi propiedad. Saludos
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Si no está anclada al suelo, es considerada un toldo ( un mueble). Ni licencia ni nada. Distinto sería si estuviera cerrada por los lados o anclada al suelo...
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