Lee la información sobre Inspección técnica de edificios y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la ITE?
La ITE es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada, generalmente de más de 50 años, para determinar si reúne las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Es decir, para saber si se encuentra en buen estado o si, por el contrario, necesita realizar reformas para garantizar su seguridad y evitar riesgos a los usuarios. Requiere de un visita presencial del técnico homologado que acredite que el edificio permanece en buen estado.
Leer más¿Cuándo necesito la ITE?
La ITE es necesaria en el momento en que la solicita la Administración. Por lo general, suele pedirse a edificios con más de 50 años de antigüedad que se encuentran en poblaciones con más de 25.000 habitantes, y deberá ser renovada cada 10 años. Sin embargo, tanto la antigüedad requerida como el periodo de renovación puede variar de una Comunidad Autónoma y municipio a otro, ya que estos tienen potestad para regular la normativa relativa a la ITE. Además, la ITE es útil a la hora de pedir determinadas subvenciones, ya que es un documento imprescindible para acceder a ayudas públicas para la rehabilitación.
Leer másNormativa que regula la Inspección Técnica de Edificios
La normativa de la ITE viene regulada por el Real Decreto Ley 8/2011, del 1 de julio. Este establece que para que un edificio pase la ITE, debe cumplir con los requisitos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Además, deberán realizarse en un plazo estipulado los trabajos de mantenimiento o las reformas pertinentes. No cumplir los plazos conllevará sanciones.
Leer más¿Necesitas una Inspección técnica de edificios?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Inspección técnica de edificios
Arquitectos y arquitectos técnicos especialistas en inspección técnica de edificios te resuelven todas tus consultas
¿Hay un tiempo específico para la realización de la Inspección Técnica de Edificios?
Generalmente, todos los edificios que tengan más de 40 o 50 años deberá realizar la ITE durante el año siguiente al haber cumplido esta edad.
¿Hay que renovar la ITE una vez realizada?
Si, cada 10 años, después de haber realizado la primera inspección, habrá que renovarla.
¿Es posible que mi edificio no pase la ITE?
Si, es posible. En ese caso habrá que llevar a cabo todas las medidas indicadas por el técnico competente en el informe. Tras haber realizado estas mejoras, deberá realiza un certificado de idoneidad que indique que esas obras son correctas y que el edificio obtiene la ITE.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosDocumentación de ITE
¿Qué es necesario para la Inspección técnica de edificios?
Antes de realizar la visita, el técnico puede pedir documentación a la comunidad de vecinos para conseguir información sobre el edificio. Por ejemplo, el proyecto de ejecución del edificio o proyectos de intervenciones posteriores. Asimismo, puede acudir al registro del catastro o consultar archivos de ayuntamientos o colegios profesionales.
El informe de la ITE recoge la información respectiva al estado del edificio recopilada por el técnico durante la inspección. Este informe de evaluación será el establecido por cada Comunidad Autónoma o municipio y recoge, entre otros, los siguientes datos:
- Ficha técnica de la edificación: datos del edificio, de la propiedad y del técnico.
- Resultado de la inspección.
- Plano parcelario.
- Ficha térmica del edificio: datos de las instalaciones térmicas y comportamiento térmico.
- En caso de ser desfavorable, incluirá una recopilación de las lesiones del edificio, las medidas y reformas pertinentes para subsanarlas e informes sobre las pruebas realizadas para detectar estas patologías.
- En algunas Comunidades Autónomas incluye el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad.
Una vez elaborado el informe, si este es favorable, se procederá al registro de la ITE.
Consejos para la Inspección técnica de edificios
- Investiga sobre la información clave de si la ITE que necesitas pasar debe incluir Certificado de Eficiencia Energética y Certificado de Accesibilidad. La IEE incluye estos dos últimos trámites, pero en algunas zonas todavía se le denomina ITE. Igualmente, asegúrate de que el servicio que contrates incluya todos los trámites pertinentes.
- Aprovechar los consejos de reformas para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad del edificio.
- Los vecinos pueden aprovechar el Certificado Energético del edificio en sustitución del certificado de la vivienda particular, lo que supondría un ahorro para todos los propietarios.
- Si la ITE es desfavorable, revisa la normativa de tu Comunidad Autónoma para la petición de subvenciones o ayudas para las reformas.
- Es muy importante contratar a un técnico profesional, imparcial y con experiencia para evitar problemas. Ser benevolente a la hora de pasar la ITE o pasar por alto algunas deficiencias puede poner en riesgo la seguridad del edificio y de sus ocupantes.
Coste medio de ITE
No existe un precio fijo para la ITE, sino que varía dependiendo del técnico que la realiza y de las características del edificio. Cuanta más superficie tenga un edificio y más viviendas contenga, más espacios tendrá que inspeccionar el técnico, por lo que el precio será mayor.
Por ejemplo, no es lo mismo revisar un edificio con 80 viviendas que revisar una casa unifamiliar. Sin embargo, por lo general, el precio medio de una inspección técnica de edificios suele oscilar entre 100 y 900 euros.
Qué significa:
Salubridad:
Un edificio es salubre cuando, en condiciones normales de utilización, su ocupación no supone un riesgo para la salud de los usuarios ni para el medio ambiente. Conlleva unas medidas de higiene, salud y protección que pasan, entre otros, por la gestión y evacuación de aguas residuales o la protección frente a la humedad.
Ficha técnica de la edificación:
Es un apartado del informe de Inspección Técnica del Edificio que reúne los datos generales del edificio. Por ejemplo, la superficie del edificio, el uso al que se ha destinado, el régimen jurídico de la propiedad (propietario único, comunidad de propietarios…), el número de viviendas, trasteros, aparcamientos y locales que tiene, etc.
Ornato:
Elementos arquitectónicos que recubren el edificio con objeto de decorarlo. Fuera del edificio, haría referencia a todos aquellos elementos destinados a embellecer el entorno o la ciudad.
Accesibilidad:
Posibilidad de que cualquier persona pueda realizar una acción con las mismas condiciones que el resto de las personas. Consiste en asegurar el fácil acceso a un lugar, objeto o servicio a aquellas personas con limitaciones motoras, sensoriales, visuales o auditivas. En el caso de los edificios, hace referencia a la adaptación del espacio de forma que cualquier persona, tenga o no limitaciones motoras, sensoriales, auditivas o visuales, pueda acceder fácilmente, de forma cómoda y autónoma.
ITE desfavorable:
La ITE es desfavorable cuando no reúne los requisitos de seguridad, salubridad, ornato y accesibilidad. Es decir, cuando presenta algún riesgo para los usuarios o no está adaptado para los mismos. Una ITE desfavorable se puede convertir en una ITE favorable una vez se realicen las reformas especificadas por el técnico para subsanar las deficiencias.
Las empresas más activas en Inspección técnica de edificios
-
Manuel Garcia Peña
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Somos un equipo de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados con despacho propio en Zaragoza, Huesca, Jaca y Sabiñánigo. Nos destacamos por nuestra seriedad y profesionalidad. 25 años de actividad profesional nos avalan. Nos adaptamos a los presupuestos de todos nuestros clientes. Entregamos nuestros trabajos en plazos de tiempo muy competitivos.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
-
-
Jose Mª Labara Fullola
Arquitecto Técnico
Localidad: Sant Hilari Sacalm
Soy un Arquitecto técnico con más de 25 años de experiencia en edificación y obra civil. He cursado un postgrado por la Universidad de Girona, con profesorado de toda la Península sobre Patologías de la Edificación, conociendo todos los problemas visibles de un edificio y en consecuencia gran parte de los ocultos. Mi objetivo consiste en intentar que la propiedad conserve el edificio de forma suficiente y económica, para garantizar una mayor durabilidad y evitar peligros posteriores.
María
03/09/2017-
Valoración global:
"No dudo de su profesionalidad pero ha día de hoy no me ha devuelto el importe pagado. Ya q no se realizó la cédula y quiere descontar me el importe de unos papeles no entregados."
-
-
Albert Masip Noguera
Arquitecto Técnico
Localidad: Barcelona
Se asegura un servicio muy rápido y profesional, contactando el mismo día de la contratación con el propietario o solicitante de la ITE, y posteriormente buscar el día o la manera para poder realizar la inspección del edificio con rapidez. Una vez hecha la inspección en pocos días se presentaria el Informe Técnico. Disponiendo de vehículo con posibilidad de moverme sin problema ni coste a las cercanías de Barcelona.
Maria
02/07/2018-
Valoración global:
"atento y amable"
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Inspección técnica de edificios tramitadas
Necesito Inspección técnica de edificios en Las Palmas de Gran Canaria
Solicitado en Las Palmas de Gran Canaria ( Las Palmas )
Información acerca de la ITE, cuándo debo hacerla, cuánto cuesta, cuánto se tarda...
Informacion para hacer (ITE) inspección técnica de edificios en el Vendrell
Solicitado en el Vendrell ( Tarragona )
Hola, queria informacion sobre la ITE para un edificio que quiero adquirir asi como informacion para hacer y registrar las divisiones horizontales.
Tramitar Inspección técnica de edificios en Manresa
Solicitado en Manresa ( Barcelona )
Necesitamos certificado ITE.
Conseguir Inspección técnica de edificios en Veciana
Solicitado en Veciana ( Barcelona )
Necesitaria un Informe de Inspección técnica de edificios para una casa unifamiliar, una masia de unos 500 m2, ubicada en la localidad de Santa Maria del camí, municipio Veciana.
Tramitar Inspección técnica de edificios en Zarautz
Solicitado en Zarautz ( Gipuzkoa )
se trata de determinar las causas de filtraciones en el bajo de un edificio. revisión de desgües de terrazas y pendientes localización de evacuación de pluviales del edificio revisión de las instalaciones de la primera planta condiciones de deterioro del lucero del patio
Preciso Inspección técnica de edificios en Almería
Solicitado en Almería ( Almería )
hola , presupuesto para pasar la inspeccion,
Tramitar Inspección técnica de edificios en Cubelles
Solicitado en Cubelles ( Barcelona )
Casa unifamiliar
Realizar Inspección técnica de edificios en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
pasar la ITD
Necesito Inspección técnica de edificios en Gijón
Solicitado en Gijón ( Asturias )
Buenas he comprado una casa hará unos 6 meses, hize una pequeña reforma y ahora me doy cuenta de que están saliendo pequeñas grietas además de vez en cuando es como si la casa triscara
Preciso Inspección técnica de edificios en Bergara
Solicitado en Bergara ( Gipuzkoa )
Nos conviene pasar cuanto antes, ya que estamos fuera de plazos...Para ello estamos solicitando el presupuesto. Gracias.
Realizar Inspección técnica de edificios en Arucas
Solicitado en Arucas ( Las Palmas )
Deseo presupuesto para Inspección técnica de una vivienda familiar de una planta más azotea con tres cuartos. Gracias.
Elaborar Inspección técnica de edificios en Marratxí
Solicitado en Marratxí ( Islas Baleares )
La inspección es la referente según tengo entendido a la que le toca al edificio por motivo de sus 40 años aprox. Hemos realizado obra hace unos días para unos desperfectos y queremos ponernos al día con la administración para la debida inspección obligatoria. Creo que estos serías algunos de los detalles de la inspección obligatoria pero no soy entendido: -Inspección técnica de elementos comunes del edificio. -Inspección técnica del interior de los diferentes inmuebles que componen el edificio. -Recogida de datos técnicos de demanda de energía de cada inmueble. -Inspección y recogida de datos para evaluación de condiciones de accesibilidad. -Realización de Informe Técnico del Edificio según criterio establecido por Ordenanza Municipal. -Informe de evaluación de condiciones básicas de accesibilidad. -Certificación de eficiencia energética del edificio. -Registro del IEE, en Departamento de Disciplina y Seguridad de los Edificios. Necesitaría el presupuesto en 48h a ser posible pues realizaremos una votación los vecinos de diferentes presupuestos para escoger uno de ellos.
Necesito Inspección técnica de edificios en Eskoriatza
Solicitado en Eskoriatza ( Gipuzkoa )
Se trata de dos caseríos.uno de hormigón y tres plantas de 100m cada planta una vivienda ,un local y un camarote.el otro es de estructura de madera y tiene vivienda y garage 80 metros planta.
Requiero Inspección técnica de edificios en Zaragoza
Solicitado en Zaragoza ( Zaragoza )
La.casera tiene menos metros declarados y creo q la.obra es ilegal, techo de uralita, sin arqueta, sin sumidero, muro que se cae en mitad del patio, ventana d baño q da a la terraza de los vecinos
Gestionar Inspección técnica de edificios en Lagrán
Solicitado en Lagrán ( Álava )
C/ medio 14 bernedo, alaba 01118, Es una casa de 3 plantas, para reformar, prácticamente vacía , sin tabiques, ni cocina ni nada,
Necesito Inspección técnica de edificios en Getxo
Solicitado en Getxo ( Bizkaia )
Buenas tardes me gustaria saber el precio para pasar la ite de mi vivienda situada en la c/.bostgarrena de santa maria de getxo. saludos
Elaborar Inspección técnica de edificios en Aldaia
Solicitado en Aldaia ( Valencia )
Finca comunidad de vecinos anteriormente 10 viviendas , actualmente 9 viviendas y un garage , construida 1968 , ciertas grietas , aluminosis ? , Inspección estructura .
Solicitar Inspección técnica de edificios en Huelva
Solicitado en Huelva ( Huelva )
El edificio es antiguo y creo que el periodo que hace mucho tiempo que no se ha revisado que no se ha revisado la inspección desde hace tiempo
Conseguir Inspección técnica de edificios en Mutxamel
Solicitado en Mutxamel ( Alicante )
Necesito realización del CEE para la licencia de ocupación
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis