Inspección técnica de edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) garantiza la seguridad y mantenimiento de estructuras. Evalúa fachadas, instalaciones y elementos comunes, recomendando reparaciones. Es crucial para evitar riesgos y sanciones.

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Todo lo que necesitas saber sobre inspección técnica de edificios

Qué es una Inspección técnica de edificios (ITE)

La Inspección Técnica de Edificaciones (ITE) es una revisión obligatoria que deben pasar los edificios con una cierta antigüedad para asegurar que cumplen con los requisitos de seguridad y habitabilidad. El principal objetivo de esta inspección es determinar si el edificio cumple con todas las normativas de seguridad vigentes.

Validez o duración de la ITE

Los edificios que superen los 50 años de antigüedad están obligados a pasar la ITE al menos cada 10 años. Esta periodicidad permite mantener el control sobre el estado de conservación y seguridad del inmueble.

Cuándo hay que realizar la Inspección Técnica de Edificaciones

Por norma general, todos aquellos edificios de más de 50 años situados en poblaciones de más de 25.000 habitantes están obligados a pasar la ITE, independientemente del uso del edificio, según el Real Decreto 8/2011. Ahora bien, la normativa específica siempre la tiene la normativa de cada Ayuntamiento o Comunidad Autónoma.

La administración, normalmente a través del Departamento de Vivienda, es la encargada de notificar a las comunidades de vecinos acerca de la obligatoriedad de realizar la ITE mediante cartas certificadas. Es importante que los propietarios estén atentos a estas notificaciones, ya que en ocasiones pueden no recibir la información.

Normativa aplicable a la ITE

La normativa que regula la Inspección Técnica de Edificios (ITE) está estipulada en el Real Decreto Ley 8/2011 del 1 de julio. Específicamente, el capítulo IV de este decreto recoge las medidas para el fomento de las actuaciones de rehabilitación y establece los requisitos y procedimientos para la inspección técnica.

Precio

170€ - 1750€

Tiempo de realización

7 días

Profesional cualificado necesario

Arquitecto o arquitecto técnico

¿Puedo hacerlo yo?

No

Modos de tramitación

Presencial

Nivel de dificultad

Alto

Tendrás que desplazarte

No es necesario

Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
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