Inspección técnica de edificios

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Inspección técnica de edificios

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¿Qué es la ITE?

La ITE es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada con el fin de valorar si reúne todos los requisitos de seguridad. Requiere de un visita presencial del técnico homologado que acredite que el edificio permanece en buen estado.

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¿Cuándo necesito la ITE?

Los edificios de más de 50 años, que se encuentren en poblaciones de más de 25.000 habitantes, están obligados a pasar la ITE, al menos, cada 10 años.

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Normativa que regula la Inspección Técnica de Edificios

Para que la ITE de un edificio resulte favorable debe cumplir un mínimo de requisitos en cuanto a seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. No cumplir los plazos estipulados para la presentación de la ITE conllevará sanciones.

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¿Hay un tiempo específico para la realización de la Inspección Técnica de Edificios?

Generalmente, todos los edificios que tengan más de 40 o 50 años deberá realizar la ITE durante el año siguiente al haber cumplido esta edad.

¿Hay que renovar la ITE una vez realizada?

Si, cada 10 años, después de haber realizado la primera inspección, habrá que renovarla.

¿Es posible que mi edificio no pase la ITE?

Si, es posible. En ese caso habrá que llevar a cabo todas las medidas indicadas por el técnico competente en el informe. Tras haber realizado estas mejoras, deberá realiza un certificado de idoneidad que indique que esas obras son correctas y que el edificio obtiene la ITE.

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Buenos dias, el edificio es de 5 plantas y un anexo de la planta baja como sotano. Tiene una antigüedad aproximada de 50 años, pero esta presentando deterioro estructural, en el sotano debajo de donde viven mis padres se ha desprendido parte de una garcena, y en los balcones superiores tambien se ve mismo deterioro, hace un año se realizo obras de mantenimientos de vigas en el ático a causa de lo mismo, y quisiera descartar de que el edificio tiene aluminosis y es solo mantenimiento o realmente necesitan realizar alguna reforma de importancia y urgencia, pues viven mis padres y por nada en el mundo quiero que les pase nada ni a ellos ni a otra persona que reside en el inmueble.

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Hola. Hemos recibido una carta de la Agencia de L’Habitatge porque debemos pasar la ITE de nuestro inmueble. Me dirijo a Uds. para ver si nos hacen un presupuesto para pasarlo a la comunidad de propietarios. El edificio está en Segur de Calafell. Son 8 viviendas (planta baja, primero y segundo) sin locales ni garajes. Muchas gracias

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Nuestra casa en la Urb. Santo Domingo tiene mas de 30 años. Necisitamos hacer una Inspeccion Técnica de Edificios este año. Muchas gracias y un saludo, Anna

Necesito inspección técnica de edificios en cullera

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Actualmente soy el Presidente de la Comunidad de Propietarios del Edificio Carmines, sito en la Avda. de Alicante, núm. 10 del municipio de Cullera, y he recibido el mandato de dicha Comunidad de efectuar una Inspección Técnica del edificio que se cita. Por las razones expuestas más arriba, quisiera que me remitiera un presupuesto a la dirección electrónica indicada en el membrete y que incluyera el trabajo de la Inspección citada, el certificado de calificación energética, así como la inspección de los trabajos a realizar y su validación, si éstos fueren necesarios. A la espera de sus noticias. Reciba un afectuoso saludo En Valencia, a 5 de septiembre de 2019-09-05 Juan Emilio

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Compré una pequeña casa en el casco antiguo de Badajoz. Tiene 50 metros cuadrados, tiene agua, luz y alcantarillado funcionando bien. Tiene un dormitorio y está en buen estado. Es una planta baja y tiene solo una casa en la parte superior. La casa fue restaurada en 2004 y ahora necesita una pintura. Quiero obtener el:   1- ITE - Inspección técnica del edificio 2- Certificado de habitabilidad Saludos

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Bona tarda, T'escric per e-mail perqué sóc a la feina i m'és més fàcil explicar-me. Estem considerant comprar una vivenda unifamiliar de segona ma, d'aqui unes setmanes volem fer una segona visita i voliem que ens acompanyés un tècnic per conèixer la situació de l'edifici abans de fer una oferta al comprador. Els temes que més m'interessen són la possibilitat de problemes estructurals i el nivell d'eficiència energètica. Tant de cara a possibles problemes per una futura ITE (la casa té 39 anys) com per conèixer el nivell de reformes que podria/hauria de fer de cara a millorar el seu aillament. El primer impuls va ser encarregar una ITE i una Certificació Energètica, que és la mena d'informació que crec necessitar. Però al no ser el propietari, no necessitar cap tramit/segell/registre administratiu oficial, he pensat que potser era excessiu i que un servei combinat i més a mida fins i tot podria ser més econòmic. En resum, que t'agrairia si em poguessis indicar si ofereixes aquesta mena de servei, quin seria el seu cost aproximat i que inclouria. moltes gràcis, Francesc Benavent

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Como posible comprador de una vivienda unifamiliar quisiera tener un informe de inspección tecnica para detectar posibles problemas que puedan descartar la vivienda o influir en el precio ofertado. Gracias.

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Hola, necesitamos la inspección para poner el ascensor y pedir la subvención

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