Lee la información sobre Inspección técnica de edificios y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la ITE?
La ITE es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada, generalmente de más de 50 años, para determinar si reúne las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Es decir, para saber si se encuentra en buen estado o si, por el contrario, necesita realizar reformas para garantizar su seguridad y evitar riesgos a los usuarios. Requiere de un visita presencial del técnico homologado que acredite que el edificio permanece en buen estado.
Leer más¿Cuándo necesito la ITE?
La ITE es necesaria en el momento en que la solicita la Administración. Por lo general, suele pedirse a edificios con más de 50 años de antigüedad que se encuentran en poblaciones con más de 25.000 habitantes, y deberá ser renovada cada 10 años. Sin embargo, tanto la antigüedad requerida como el periodo de renovación puede variar de una Comunidad Autónoma y municipio a otro, ya que estos tienen potestad para regular la normativa relativa a la ITE. Además, la ITE es útil a la hora de pedir determinadas subvenciones, ya que es un documento imprescindible para acceder a ayudas públicas para la rehabilitación.
Leer másNormativa que regula la Inspección Técnica de Edificios
La normativa de la ITE viene regulada por el Real Decreto Ley 8/2011, del 1 de julio. Este establece que para que un edificio pase la ITE, debe cumplir con los requisitos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Además, deberán realizarse en un plazo estipulado los trabajos de mantenimiento o las reformas pertinentes. No cumplir los plazos conllevará sanciones.
Leer más¿Necesitas un Inspección técnica de edificios?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Inspección técnica de edificios
Arquitectos y arquitectos técnicos especialistas en inspección técnica de edificios te resuelven todas tus consultas
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosDocumentación de ITE
¿Qué es necesario para la Inspección técnica de edificios?
Antes de realizar la visita, el técnico puede pedir documentación a la comunidad de vecinos para conseguir información sobre el edificio. Por ejemplo, el proyecto de ejecución del edificio o proyectos de intervenciones posteriores. Asimismo, puede acudir al registro del catastro o consultar archivos de ayuntamientos o colegios profesionales.
El informe de la ITE recoge la información respectiva al estado del edificio recopilada por el técnico durante la inspección. Este informe de evaluación será el establecido por cada Comunidad Autónoma o municipio y recoge, entre otros, los siguientes datos:
- Ficha técnica de la edificación: datos del edificio, de la propiedad y del técnico.
- Resultado de la inspección.
- Plano parcelario.
- Ficha térmica del edificio: datos de las instalaciones térmicas y comportamiento térmico.
- En caso de ser desfavorable, incluirá una recopilación de las lesiones del edificio, las medidas y reformas pertinentes para subsanarlas e informes sobre las pruebas realizadas para detectar estas patologías.
- En algunas Comunidades Autónomas incluye el Certificado de Eficiencia Energética y el Certificado de Accesibilidad.
Una vez elaborado el informe, si este es favorable, se procederá al registro de la ITE.
Consejos para la Inspección técnica de edificios
- Investiga sobre la información clave de si la ITE que necesitas pasar debe incluir Certificado de Eficiencia Energética y Certificado de Accesibilidad. La IEE incluye estos dos últimos trámites, pero en algunas zonas todavía se le denomina ITE. Igualmente, asegúrate de que el servicio que contrates incluya todos los trámites pertinentes.
- Aprovechar los consejos de reformas para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad del edificio.
- Los vecinos pueden aprovechar el Certificado Energético del edificio en sustitución del certificado de la vivienda particular, lo que supondría un ahorro para todos los propietarios.
- Si la ITE es desfavorable, revisa la normativa de tu Comunidad Autónoma para la petición de subvenciones o ayudas para las reformas.
- Es muy importante contratar a un técnico profesional, imparcial y con experiencia para evitar problemas. Ser benevolente a la hora de pasar la ITE o pasar por alto algunas deficiencias puede poner en riesgo la seguridad del edificio y de sus ocupantes.
Coste medio de ITE
No existe un precio fijo para la ITE, sino que varía dependiendo del técnico que la realiza y de las características del edificio. Cuanta más superficie tenga un edificio y más viviendas contenga, más espacios tendrá que inspeccionar el técnico, por lo que el precio será mayor.
Por ejemplo, no es lo mismo revisar un edificio con 80 viviendas que revisar una casa unifamiliar. Sin embargo, por lo general, el precio medio de una inspección técnica de edificios suele oscilar entre 100 y 900 euros.
Qué significa:
Salubridad:
Un edificio es salubre cuando, en condiciones normales de utilización, su ocupación no supone un riesgo para la salud de los usuarios ni para el medio ambiente. Conlleva unas medidas de higiene, salud y protección que pasan, entre otros, por la gestión y evacuación de aguas residuales o la protección frente a la humedad.
Ficha técnica de la edificación:
Es un apartado del informe de Inspección Técnica del Edificio que reúne los datos generales del edificio. Por ejemplo, la superficie del edificio, el uso al que se ha destinado, el régimen jurídico de la propiedad (propietario único, comunidad de propietarios…), el número de viviendas, trasteros, aparcamientos y locales que tiene, etc.
Ornato:
Elementos arquitectónicos que recubren el edificio con objeto de decorarlo. Fuera del edificio, haría referencia a todos aquellos elementos destinados a embellecer el entorno o la ciudad.
Accesibilidad:
Posibilidad de que cualquier persona pueda realizar una acción con las mismas condiciones que el resto de las personas. Consiste en asegurar el fácil acceso a un lugar, objeto o servicio a aquellas personas con limitaciones motoras, sensoriales, visuales o auditivas. En el caso de los edificios, hace referencia a la adaptación del espacio de forma que cualquier persona, tenga o no limitaciones motoras, sensoriales, auditivas o visuales, pueda acceder fácilmente, de forma cómoda y autónoma.
ITE desfavorable:
La ITE es desfavorable cuando no reúne los requisitos de seguridad, salubridad, ornato y accesibilidad. Es decir, cuando presenta algún riesgo para los usuarios o no está adaptado para los mismos. Una ITE desfavorable se puede convertir en una ITE favorable una vez se realicen las reformas especificadas por el técnico para subsanar las deficiencias.
Las empresas más activas en Inspección técnica de edificios
-
Manuel Garcia Peña
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Somos un equipo de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados con despacho propio en Zaragoza, Huesca, Jaca y Sabiñánigo. Nos destacamos por nuestra seriedad y profesionalidad. 25 años de actividad profesional nos avalan. Nos adaptamos a los presupuestos de todos nuestros clientes. Entregamos nuestros trabajos en plazos de tiempo muy competitivos.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
-
-
Jose Mª Labara Fullola
Arquitecto Técnico
Localidad: Sant Hilari Sacalm
Soy un Arquitecto técnico con más de 25 años de experiencia en edificación y obra civil. He cursado un postgrado por la Universidad de Girona, con profesorado de toda la Península sobre Patologías de la Edificación, conociendo todos los problemas visibles de un edificio y en consecuencia gran parte de los ocultos. Mi objetivo consiste en intentar que la propiedad conserve el edificio de forma suficiente y económica, para garantizar una mayor durabilidad y evitar peligros posteriores.
María
03/09/2017-
Valoración global:
"No dudo de su profesionalidad pero ha día de hoy no me ha devuelto el importe pagado. Ya q no se realizó la cédula y quiere descontar me el importe de unos papeles no entregados."
-
-
Albert Masip Noguera
Arquitecto Técnico
Localidad: Barcelona
Se asegura un servicio muy rápido y profesional, contactando el mismo día de la contratación con el propietario o solicitante de la ITE, y posteriormente buscar el día o la manera para poder realizar la inspección del edificio con rapidez. Una vez hecha la inspección en pocos días se presentaria el Informe Técnico. Disponiendo de vehículo con posibilidad de moverme sin problema ni coste a las cercanías de Barcelona.
Maria
02/07/2018-
Valoración global:
"atento y amable"
-
Últimas solicitudes de presupuesto de Inspección técnica de edificios tramitadas
Tramitar la ite edificios en Santo Domingo
Solicitado en Santo Domingo ( Madrid )
ITE de chalet 420 mts en Urb.Stº Domingo,precio aprox.incluido todo su papeleo.
Elaborar la ite en Eivissa / Ibiza
Solicitado en Eivissa / Ibiza ( Islas Baleares )
informe de evaluación técnica del edificio
Solicitar la ite en Santo Domingo
Solicitado en Santo Domingo ( Madrid )
Preciso ITE (30 años) y tramites asociados de una vivienda unifamiliar en Algete
Pedir la ite edificios en Sant Boi de Llobregat
Solicitado en Sant Boi de Llobregat ( Barcelona )
Necesito presupuesto para un familiar que tiene una casa, local en planta baja y una vivienda en la primera planta. Gracias Segun catastro VIVIENDA 66m2 COMERCIO/LOCAL 66m2 Superficie construida 144 m2
Elaborar la ite edificios en O Grove
Solicitado en O Grove ( Pontevedra )
Un arquitecto técnico , perito para certificado de la I T E del inmueble
Ite edificios en Terrassa
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Hacer la inspección técnica, permiso de obra menor ,certificad energético
Tramitar la inspección de edificios en Zigoitia
Solicitado en Zigoitia ( Álava )
ITE para casa antigua (aprox año 1800) en Gopegi, Álava. Calle Areatza 4. Está reformada. Son dos plantas + camarote. Cada planta aprox 84m2 construidos y 70m2 útiles. También hay un edificio-almacén separado a inspeccionar.
Informe técnico de edificios en Portbou
Solicitado en Portbou ( Girona )
Solicitar ayuda para reforma a la Generalitat.
Realizar la ite en Cartagena
Solicitado en Cartagena ( Murcia )
Estoy interesada en comprar una vivienda en el municipio de Cartagena y antes me gustaría que se realizará una inspección técnica para evaluar el estado de la misma.
Inspección de edificios en Mataró
Solicitado en Mataró ( Barcelona )
Necesito la ITE para pedir subvención para rehabilitar la fachada y balcones del edificio
Elaborar la ite en Palma de Mallorca
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
guiem.me llamo miguel soy el presidente de la comunidad de son oliva calle isaac albeniz 25 uds nos hizo un informe tecnico para el ayuntamiento y hemos recibido una carta que nos pide no se ha realizado la evaluacion de hacesibilitat universal del edificio y la eficacia energetica del edificio me gustaria ponerme en contacto con uds
Solicitud de la inspección de edificios en Marratxí
Solicitado en Marratxí ( Islas Baleares )
Realizar la inspección técnica de la comunidad de propietarios.
Solicitud de la ite edificios en Manacor
Solicitado en Manacor ( Islas Baleares )
Para pasar la inspecciòn técnica que piden los ayuntamientos a las viviendas de más de 50 años. La mía es de 1950, y la compré en 2019. Quiero saber más o menos que me costaría pasarla, tiene unos 70 metros construidos.
Solicitar la inspección técnica de edificios en Castell-Platja d'Aro
Solicitado en Castell-Platja d'Aro ( Girona )
Buenas tardes, tenemos una vivienda para vender en Playa de Aro y nos han comentado que para venderlo hay que hacer una inspección técnica a los edificios que tiene más de 40 años. Nos podrían asesorar sobre los trámites para solicitar dicho informe. Saludos
Inspección de edificios en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Quiero conocer plazos y precios para la ITE del edificio donde vivo.
Conseguir la ite edificios en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesitamos certificado del ITE nos han dado plazo de 2 meses y nos hemos comido uno. la vivienda esta incluso para poder vivir en ella pero esta con planos y demas documentos pedidos por el ayuntamiento desde hace 1 año y medio y deberian estar apunto de concedernos la reforma en breve
Coste de lainspección de edificios en Alicante/Alacant
Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )
Quisiera tener un presupuesto del coste del estudio
Obtener la inspección de edificios en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Preciso de realizar la ITE, además si es posible me gustaria saber si la persona que pueda realizarlo puede realizar un proyecto de obra y licencia urbanistica para presentación de proyecto de eficiencia energética Gracias
Realizar la inspección de edificios en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Necesitamos realizar la ITE y obtener el certificado de aptitud debido a que algún piso quiere ser vendido y es necesatio este certificado. La ITE es del 2013 pero no se realizó la solicitud del certificado a pesar de que se han hecho muchas y muchas obras de arreglos y puesta a punto del edificio.
Elaborar la inspección de edificios en Palma de Mallorca
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Estamos viendo la posibilidad de comprar un piso en Palma de Mallorca y queremos estar seguros de que todo esté en orden
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis