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  • Ana Maria preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tramites para pasar local a vivienda en L'Hospitalet de Llobregat

    Quisiera saber qué permisos tengo que pedir, pues no tengo ni idea tiene cocina y dos cuartos de baño que habría que ampliar y patio de luz y tubo con salida de humos,la entrada al bar y más adentro el salon.y saber por cuánto me va a salir la obra más los permisos

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      Mut buenas tardes! El tema de papeleo. Hay que tramitar un cambio de uso. Hacemos sin ningún problema. Precio a partir de 5500€. La reforma para convertir un local a vivienda hay que calcular entre 450€-600€ por m2. Gracias ...

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  • tino preguntó sobre Proyectos de reformas

  • Sandra preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible convertir un trastero en vivienda?

    Actualmente se le da uso de estudio. Adjunto fotos.

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      Precio aproximadamente es desde 450€ hasta 550€ por metro cuadrado. Precio incluye mano de obra y materiales básico. Tramitación del cambio de uso tiene precio aproximadamente unos 15% del presupuesto....

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  • GERMAN SARMIENTO preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible cambiar el uso de oficina a piso de vivienda en un edificio donde hay oficinas y viviendas?

    Tengo una oficina en Barcelona en un edificio que tiene tanto oficinas como viviendas. La oficina la quiero convertir en un loft para vivienda

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      Buenos días German, habría que mirar la normativa de la zona, la edificabilidad del edificio y saber si esta está agotada o no, para poder saber si es posible o no realizar ese cambio que solicitas. Si quieres realizar los estudios de viabilidad para el cambio de uso mencionado no dudes en contactar conmigo, Saludos, Cristina...

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  • Guillermo Del Campo preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tramites necesarios para hacer un cambio de uso de local a vivienda en Málaga

    Tengo un local de necocio en planta baja, de algo mas de 40 m/2 en un pasaje sin nombre de calle Abogado Victoriano Frías a la altura del número 21 en 29017 Málaga. Quiero saber si se puede pasar de local de negocio a vivienda y que coste tendría aproximadamente

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      Hola habría que comprobar si las características del local son compatibles con el Pgou y si son necesarias obras, para más detalles puede contactar conmigo en mi perfil Saludos ...

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  • Alvaro preguntó sobre Proyectos de reformas

    Viabilidad de convertir local en vivienda en Valencia

    Necesito saber si el local se puede convertir en vivienda por sus características arquitectónicas ¿Cómo puedo saberlo?

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  • jpenal preguntó sobre Proyectos de reformas

    Suelo terciario y viabilidad para convertir un local en una vivienda

    ¿Qué pasa si el suelo sobre el que está edificado un local está destinado a empresas? ¿qué opciones existen para poder habitar un local a modo de vivienda?

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  • Carmina preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es obligatorio cambiar el ascensor para que suba un piso más?

    En mi comunidad solicitan tres vecinos cambiar un ascensor para que pueda subir una planta mas( el ascensor no llega al ático) y hay un propietario mayor de 70 años, se podría resolver con una plataforma o silla salva escaleras.? Con esta solución,nos podríamos negar al cambio de ascensor puesto que esa barrera arquitectónica estaría resuelta?

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  • Laura preguntó sobre Proyectos de reformas

    Solicitud para transformar local en vivienda en Córdoba

    Quiero comprar un local para hacerlo vivienda y tengo dudas si puedo y que tiene que tener ese local para poderlo hacer y cuanto me puede costar

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      Buenas Laura En Córdoba, la Gerencia de Urbanismo actualmente está permitiendo que todos los locales se conviertan a vivienda (se llama cambio de uso). Para que pueda hacerse el local debe de cumplir una seria de condiciones (fachada, etc).. Para que sepas el coste de ese cambio lo que yo haría es que el Técnico visitara el inmueble que te interese antes de la compra y te diga si es viable y te haga un presupuesto sin compromiso. Estaría encantado de atenderte, puedes localizarme a través de mi área dentro de Certicalia. Para cualquier cosa no dudes en decirlo. Un saludo...

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  • Lorenzo preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Qué tipo de accesibilidad se debe cumplir en un portal muy pequeño?

    Portal muy pequeño con tres escalones hasta ascensor ¿qué accesibilidad es necesaria?

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      Las condiciones de accesibilidad deben de ser las mismas tanto para portales grandes como para pequeños. Se entiende que en algunos edificios ya construidos no se pueden cumplir todas las exigencias del código técnico. Pero de ser posible habría que tratar en la medida de lo posible eliminar esos tres escalones. Ya sea con una rampa, bajando el nivel actual del suelo, con una plataforma elevadora... Hay muchas posibles soluciones. Si estás interesado en realizar un proyecto de mejora de la accesibilidad, puedes pasarte por mi perfil y ahí encontrarás mi número de teléfono. Un saludo ...

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  • JOSÉ MANUEL preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Cuánto cuesta la rehabilitación de una fachada?

    Saber el presupuesto de la rehabilitación de fachada en Pontevedra

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  • Miguel Cáceres preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Puedo habilitar una lonja comercial para plaza de aparcamiento particular?

    Estoy en trámite de adquirir una lonja con destino original para actividad comercial y habilitarla en una plaza de aparcamiento particular. Posee 40 metros cuadrados. Actualmente está inactiva esa actividad comercial. Se encuentra en una calle peatonal, con una señal que indica "prohibido parar-zona peatonal". En la actualidad, el inmueble-finca que posee 7 bajos-lonjas, De las cuales 4 se están utilizando para estacionar vehículos particulares. Anejo a este inmueble existe uno adjunto (casa de mas de 60 años) con dos lonjas que son utilizadas para guarda de vehículos, Esta casa poseía acceso a la vía-carretera, la cual fue modificada cortándole el acceso, por lo cual se lo han habilitado a través del inmueble adjunto. De lo cual se aprovechan el resto de lonjas. No existe ningún tipo de vado. En resumen, la gran duda es que puedan cortar el acceso para vehículos a esa calle e inhabiliten la utilización pretendida. ¿Existe alguna posibilidad de que puedan cortar el acceso a vehículos? Mi opinión es que si a ese inmueble antiguo le cortaron el acceso a sus dos bajos, tuvieron que habilitarle uno nuevo, de lo cual los demas usuarios de lonjas del inmueble adjunto lo utilizan para tal fin, Actualmente, ocurre en mi localidad. Contadas en dos calles ascienden a mas de 40 lonjas sin ninguna actividad, inhabilitadas para acceso de vehículos por instalación de bancos, pivotes, árboles sobre la acera...y yo me pregunto, ¿no sería mas lógico habilitar el máximo de lonjas, donde no se desarrollan otro tipo de actividades, y autorizar su utilización para este tipo de estacionamiento particular? ¿Existe alguna posibilidad legal de habilitar la lonja para tener acceso de vehículo particular? Gracias.

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  • Marco Quesada preguntó sobre Proyectos de reformas

    Duda sobre un cambio de alpendre a vivienda

    Quisiera saber si se puede cambiar de un alpendre a casa.

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  • Carlos Javier preguntó sobre Proyectos de reformas

    Ventana lateral

    He puesto una ventana en mi azotea que da para casa de un vecino y he hecho el cerramiento de dicha azotea por temas de lluvia y humedades. El vecino esta como dos platas mas abajo ya que no ha edificado.... ¿Puedo dejarla? Si la quito queda el muro igualmente abierto ya que era en los muros de la azotea. Gracias

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  • Almudena Crespo Suárez preguntó sobre Proyectos de reformas

    Cambio de uso local a vivienda

    Buenas tardes! Me gustaria saber si Vds pudieran tramitar el cambio de uso de local a vivienda. La compré para usarla como mi vivienda habitual pero esta escriturada como local, imagino que por por edificalidad se tuvo que hacer así, pero no estoy segura. Necesitaría saber cómo empizo a actuar. Les rogaría nos comunicaremos vía mail por mi horario laboral. Gracias de antemano

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  • Antonio Campos preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible trabajar y vivir en mi propio local comercial?

    Tengo un local de joyería y quisiera vivir y trabajar a la vez ¿es posible?

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  • Cornelis van Loon preguntó sobre Proyectos de reformas

    Consulta sobre un reforma de un dormitorio en un espacio vacío

    Hola, he hecho un dormitorio de mi espacio vacío, pero el techo es flotante 2.35 ¿Debería criarse este techo o puedo dejarlo de esa manera?

    • Última respuesta

      Buenos días. Para convertir un local en una vivienda hay que realizar tres informes técnicos y pasos. 1.-Solicitar el cambio de uso al Ayuntamiento y si fuera necesario la licencia de obra para la transformación a vivienda. 2.-Solicitar la licencia de obra para la transformación a vivienda. 3.-Solicitar la licencia de ocupación. Cada paso requiere una memoria técnica del arquitecto y el pago de las tasas al Ayuntamiento. Los honorarios del arquitecto dependen de cada caso, de los metros, del tipo de reforma, de lo que solicite cada Ayuntamiento, etc.. por eso lo ideal es conocer cada caso y adaptar el presupuesto. ...

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  • luisa preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Necesito alguna licencia para alquilar un piso como oficina?

    Tengo un piso en un edificio donde coexisten viviendas particulares y algún despacho, estudio y negocio. Quiero alquilarlo como oficina. ¿Necesito algún permiso del ayuntamiento? Me han preguntado si tenía licencia de oficinas el edificio

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  • Mikel preguntó sobre Proyectos de reformas

    Solicitar proyecto instalación de ascensor en Madrid

    Necesito confirmar viabilidad y presupuesto de ascensor para la comunidad de vecinos.

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  • Ana del carmen garcia preguntó sobre Proyectos de reformas

    Servicio de servidumbre

    Mi vecino linda con la calle principal que es un bajo y tiene ventanas, pero entra a su casa por mi patio. ¿Puedo obligarle o que abra una puerta en las ventanas?

    • Última respuesta

      Hola. Si existe una servidumbre de paso, tu vecino tiene derecho a hacer uso de ella. Siempre podéis llegar a un acuerdo en junta de vecinos y modificar ese punto. También se puede acordar con el vecino que solicite al ayto que le permitan abrir una puerta en fachada. Una vez tenga esa autorización, el tema del pago de tasas y obra será otro problema. En mi opinión, podríais llegar a un acuerdo con eso también. Aunque no se modificara la servidumbre, con esa puerta en fachada, lo normal es que tu vecino dejara de pasar por el patio ...

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