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Alejandri preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de piscina
Piscina a medio construir
Hola, estamos valorando la compra de una casa en cuyo jardín hay una piscina a medio construir. Realmente faltaría solo el revestimiento y añadir la depuradora. Las medidas de la piscina es de 7x4. Entonces no sé qué permiso de obra debería pedir ni si tendría que hacer algún trámite más.
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Estimado Alejandro, El permiso es el mismo que si la obra se empezase de cero, porque el anterior permiso habrá caducado. Dependerá de cada municipio, pero nueva construcción siempre es obra mayor. Si dispone de documentación al respecto, se le podrá orientar más. ...
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Arias preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
Cambio de ventanas
Hola, ¿cuánto costaría cambiar 3 ventanas de madera por pvc?
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Estimada Anaïs, Si se refiere al precio de los instaladores, normalmente hay que calcular una media de 1000 euros por ventana, si es para cumplir las directrices para aspirar a fondos Next Generation. Si se refiere a la gestión del arquitecto y documentos necesarios para tramitar la subvención, suelen oscilar alrededor de los 500 euros. Muchos éxitos,...
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Elda preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de obra
Aperturas de puertas y ventanas
Buenas. ¿Es posible agrandar las aperturas de puertas y ventanas en una casa bajo protección ambiental? Se encuentra en Asturias y es de 1875 por lo que lo que existían son ventanucos.
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David Garcia preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
Ampliación loft planta de arriba de forma legal
Hola, quiero sacar lo que falta de la planta de arriba unos 25 m2 o menos pero que podríamos hacer dos habitaciones más. No nos podemos cambiar de casa por los precios y esta es una solución bastante razonable para vivir con mas de una habitación... ¿cómo podemos hacerlo de forma legal?
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Gabriel Silva preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de obra
Quiero comprar una parcela en Picasent
Buenas, quiero comprar una vivienda en Picaset. La parcela cuenta con una cada de aproximadamente 300mts pero el techo está roto y solo están las paredes. Quiero saber si después de comprarlo puedo reparar lo que está o saber qué tengo que preguntar al momento de comprar. Mi temor es comprar y que me impidan reparar o me pidan que lo derribe.
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Pregúntalo en el ayuntamiento. Normalmente puede volver a edificar o reparar mientras no aumente la superficie actual. Podria existir que te habrieran un expediente de ruina, pero si consultar con un arquitecto y te hace el proyecto y pides licencia dificilmente te declararan ruina....
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Jose estevez morales preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de rehabilitación de edificio
Pintar pared edificio comunitario de 5 plantas interior técnicas alpinas
Buenas, ¿cuánto costaría pintar la pared de un edificio comunitario de 5 plantas?
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El precio puede depender de la tipología de la edificación. Valor estimado con técnica alpina sobre 3000 euros. Sólo pintura, si hay que realizar reparación en frentes de forjado, el precio puede ascender....
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Marco preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
Impermeabilización de terraza de uso privativo
Hola, soy propietario de un ático con derecho al uso y aprovechamiento privativo y exclusivo de una terraza (así está en el acta de compraventa). Recién han aparecido algunas manchas de humedad en mi piso y los arquitectos que han venido a revisarlas me han dicho que podría ser una filtración desde la terraza y recomiendan hacer una impermeabilización. En la junta me dicen que esto debería ser a cargo del propietario pero yo no estoy de acuerdo. Como es una reforma estructural, ¿entiendo que debería ser a cargo de la comunidad?
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Buenos días. Si, usted tiene derecho al uso de las terrazas y está obligado al cuidado y mantenimiento de los materiales que usted utiliza, pavimento de terraza, barandas, etc Por lo que concierne a impermeabilizaciones, es la Comunidad la que esta obligada a reparar los desperfectos, así como todos los elementos de utilización comunitaria, estructuras, escaleras, fachadas, desagües etc. Es decir las impermeabilizaciones corresponden a la comunidad su substitución o reparación. Saludos....
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Conchi Garcia de la Serrana preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tejado de amianto en parte de terraza cubierta
Buenas, compré un piso de segunda mano al que habían hecho un cerramiento en media terraza de uso privado (unos 8 m2). La cubierta que pusieron es de uralita. Me gustaría cambiar la cubierta por el peligro que supone el amianto. ¿A quién corresponde el coste tanto de retirar la uralita como de poner una cubierta nueva, a mí o a la comunidad?
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Estimada Conchi, La cubierta es un elemento común del edificio cuando es de origen, pero si el cerramiento se ha producido a posteriori, le corresponde a usted la retirada. Le recomiendo encarecidamente que lo haga, como estudioso que soy de la problemática del amianto. Puede parecerle un dispendio de dinero ahora, pero después lo agradecerá. Muchos éxitos, ...
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elia preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Segregación vivienda
Escalera nueva
Hola, tenemos una casa heredada de dos hermanos. La planta baja de una hermana y el primer piso y el desván de otro hermano. Hay que hacer una escalera nueva para acceder al primer piso y no nos ponemos de acuerdo por dónde, ya que la que hay de la casa pasa por la planta baja y hay que quitarla. ¿Por dónde estamos obligados a hacerla? Gracias
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Estimada Elia, Este trabajo tiene que ser evaluado in situ por un arquitecto. El diagnóstico no puede hacerse de forma virtual. El profesional deberá analizar estructura, normativa y situación urbanística inmueble, y conjugarlo con sus deseos. Éxitos, ...
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Rocio preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de obra
Garaje prefabricado metálico
Hola, tengo un terreno urbano de 50 metros en Lastras de Cuellar (Segovia) que es llano y quiero allanar el terreno, verter grava e instalar un garaje prefabricado tipo sándwich sobre el terreno, en principio sin solera de hormigón. El garaje sería de 5x4 metros o 5x5 soy flexible. Lo he hablado con el técnico del ayuntamiento y me dice que necesito proyecto, porque no sea que el viento se lo lleve. A todo esto decir que el terreno tiene un muro de 2 metros perimetral. ¿Puedo hacerlo de alguna forma que no necesite proyecto? como por ejemplo, enterrando unos bordillos de hormigón y que la empresa atornille ahí la estructura y así el técnico quede conforme? Y en caso de necesitar proyecto para algo tan sencillo, ¿cual necesitaría y qué coste tendría aproximado? Muchas gracias
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Gemma preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de demolición
Derribo Edificio pegado a mi negocio de peluquería canina.
Buenas, tengo una peluquería canina y el edificio pegado a mi local lo van a derribar para volver a construir pisos, aparcamientos. trasteros. Necesito saber qué derechos tengo ya que mientras dure la demolición con la pala por seguridad no considero oportuno trabajar con los perros por los ruidos y vibraciones... eso hará que tenga una pérdida de beneficios en mi negocio. Están los andamios pegados a la puerta de mi tienda tapando la visibilidad de mi cartel y escaparate en un lateral. Desconozco el nombre de la constructora para contactar con ella. Me gustaría asesoramiento ya que ya empiezo a notar los daños y perjuicios y se agravaran en el momento que empiecen a derribar con la pala. Espero su respuesta.
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Estimada Gemma, Necesita acudir a un arquitecto para que le elabore un informe pericial en el cual se recoja exactamente la relación causa-efecto de la demolición con los daños a su negocio. La clave es cuantificar los daños de no poder ejercer su actividad de forma correcta. Para ello, de forma paralela y conjunta, deberá también recurrir a un abogado. Arquitecto y abogado trabajarán juntos para denunciar, si es posible técnicamente. Es decir, si la empresa de demolición no cumple normativas o provoca daños evidentes. ¡Mucha suerte!...
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DAVID PALAU preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Saber si se permite transformar un local en vivienda antes de su compra
Buenas, estoy interesado en un local en Aranjuez pero no lo puedo comprar sin antes estar totalmente seguro que lo puedo transformar a vivienda.
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La respuesta debe darla el Ayuntamiento. Puede gestionar la consulta un Arquitecto,pero la respuesta es del consistorio. ...
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Ana María preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
¿Cuándo se comunica al ayuntamiento?
Hola, ¿puedo pintar la fachada de una casa unifamiliar y cambiar las planchas de fibras en el interior sin hacer comunicado al ayuntamiento?
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Estimada Ana María, Tiene que consultar la normativa al respecto, porque en cada CCAA y municipio es distinta. En determinados municipios de Canarias existen las cartas de colores, es decir, que no se pueden pintar fachadas de determinados colores. Por otra parte, cualquier variación de fachada suele requerir comunicado de obra....
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Jota preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Segregación vivienda
Condiciones para segregación de vivienda en Álava
Buenas, voy a adquirir un piso en el centro de Vitoria y necesito saber si existe alguna restricción para poder segregar el piso. Son 196m2, todo exterior haciendo esquina, por lo que ambos pisos quedarían exteriores. Además, no tengo claro el coste que tendría luego la parte de la individualización de la electricidad, agua y gas y cómo hay que gestionarlo. Muchas gracias de antemano.
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Ibai preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de obra
Podría cambiar el uso de una edificación en suelo rústico a vivienda
Hola, me ofrecieron la compra de una casa en el monte, la cual era de un pastor pero que aparece como edificio agrario. Quisiera saber si podría cambiar de uso a vivienda y habitarla aunque sólo fuese ocasionalmente. La casa está en Álava y tiene 154m2 y un terreno de 150m2. Es del año 1850 pero se restauró en 2005. No tiene ni luz ni agua pero tiene el depósito de agua del pueblo (el cual también dispone de red eléctrica) a unos 30m. ¡Gracias!
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Fernando preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de obra
Proyecto telecomunicaciones
Hola, quiero dividir una casa de 3 plantas en 2 pisos. Por lo que he leído me pedirán proyecto de telecomunicaciones. Querría saber precio y tiempo que se tardaría en hacerlo. Gracias
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Hola, al existir un total de varios paus o puntos de acceso se hace necesario la confección de una modificación del proyecto original o en caso de no tenerlo confeccionar uno nuevo en el que se añada dicha modificación....
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Mª Angelea Palacios preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto instalación de ascensor
Precio del trastero del portal
Hola, querría saber el precio del trastero del portal utilizado para instalar el ascensor. Se sitúa en Pamplona. Un saludo,
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Javi preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de obra
Vivienda antigua
Hola, tengo un piso antiguo en Leganés y quería saber cuánto vale hacer un estudio termográfico para su reforma.
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Raul preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
Revestir casa
Hola, quiero revestir una casa de madera. ¿A quién debo acudir? ¿Tengo que pedir permisos?
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Hola Raúl, Debes de ponerte en contacto con un arquitecto o aparejador para que hagan un proyecto adaptado a tus requerimientos ...
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Antonio Andrés Alpuente preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto de obra
Reparar un corral antiguo en el monte
Hola, tengo un corral que nos dejó mi abuelo en un garaje del monte que él utilizaba para meter a las ovejas. Actualmente está hundido y quisiera levantarlo, ¿qué debo hacer y con quién debo contactar?
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Última respuesta
Hará falta un Proyecto de obra nueva, debido a que requiere estructura, redactado por un técnico competente, arquitecto o ingeniero superior si el uso no es para vivienda....
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