Lee la información sobre Valoración de fincas rústicas y si quieres saber más accede a las páginas detalladas
¿Qué es la valoración fincas rústicas?
Es el informe que nos da el valor de un bien rústico. Los bienes inmuebles se clasifican en tres categorías: rústicos, urbanos y de características especiales. Se establece como suelo rústico aquel que no cumple las características de suelo urbano (Ver Valoración suelo urbano). Además, debe tenerse en cuenta que las valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. El técnico encargado de realizar la valoración confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.
Leer más¿Cuándo solicitar una valoración fincas rústicas?
Cuando se requiera conocer el valor del bien para cualquiera de los trámites citados.
Leer más¿Cómo conseguir una valoración fincas rústicas?
Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. El técnico aplicará uno de los siguientes métodos de valoración:
- Método de comparación: A partir del valor colindante. Tiene que ser de superficie y uso similares con la misma normativa aplicable. Puede dar errores.
- Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
- Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.
Normativa y requisitos de la valoración fincas rústicas
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Es obligatorio para gestiones hipotecarias o para reparto de herencias y necesario para otros contratos y gestiones privadas.
¿Dónde se tramita?
El técnico entregará el informe al solicitante o en su nombre a quien lo haya requerido: la Administración, la otra parte del contrato, la autoridad judicial, una empresa, etc.
¿Quién lo hace?
Ingenieros agrónomos o ingenieros técnicos agrícolas.
¿Cuánto cuesta?
Los honorarios del técnico que realiza el informe son variables dependiendo del tiempo de trabajo. Acudiendo a la administración autonómica puede solicitar el valor estimado del bien rustico pero éste no tiene porque coincidir con el valor real de mercado que dictamine el técnico.
¿Necesitas una Valoración de fincas rústicas?
Contacta con los mejores profesionales de tu zona
-
Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte
-
Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto
-
Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.
en menos de 1 minuto y gratis
Resuelve tus dudas sobre Valoración de fincas rústicas
Tasadores especialistas en valoración de fincas rústicas te resuelven todas tus consultas
¿Qué factores influyen en la valoración?
La localización. La normativa urbanística. La naturaleza y el uso del suelo. La superficie.
¿Puedo vender o comprar una finca rústica por debajo del precio fijado por la Administración?
Si está por debajo del valor de la finca calculado por la normativa autonómica de aplicación, la Administración solicitará a sus técnicos que comprueben la valoración del suelo presentada por el propietario, si la Administración considera que prevalece su valoración cabe oponerse mediante la Tasación pericial contradictoria.
¿Qué ocurre si existen cuartos de aperos o construcciones varias en la finca?
La valoración de estas edificaciones se hará según lo establecido para bienes urbanos y se sumará el valor al calculado para la finca.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Valoración de fincas rústicas
-
Juan Ramon Abril
Ingeniero Agrónomo
Localidad: Granada
TODO TIPO DE TRABAJOS Y PROYECTOS RELACIONADOS CON EL CAMPO
-
Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Sabadell
En VEGA GESTIO, nuestra principal línea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones.
Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben más que la buena disposición y el trabajo bien hecho.
Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, catastro, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.
Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, además de tramitación de viviendas de uso turístico y demás gestiones inmobiliarias.
VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Oscar
14/12/2022-
Valoración global:
"Buen profesional, serio y eficiente, lo recomiendo, sin duda."
-
-
Jacinto Marco
Ingeniero técnico Agrícola
Localidad: Valladolid
Empresa que cuenta con varios técnicos Agrícolas con 20 años experiencia, especialistas en Valoraciones Agrarias, Topografía ,Deslindes de fincas rusticas, Subsanación de discrepancias Catastrales, Segregaciones ,Replanteos, Procesos de Concentración Parcelaria, y replanteos de obras zona de actuación Castilla y León
Últimas solicitudes de presupuesto de Valoración de fincas rústicas tramitadas
PARTICION GRANJA
Solicitado en Albacete ( Albacete )
quisiera hacer 5 partes iguales mas o menos para repartir entre 5 hermanos
Valoración de finca Barajas
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Realmente solo quiero saber el valor de mi finca familiar.
Valoración fincas rusticas Sineu
Solicitado en Sineu ( Islas Baleares )
Actualmente se ha actualizado la escritura para que registrar la vivienda que no figuraba.
Valoracion de terreno rustico en Bigastro
Solicitado en Bigastro ( Alicante )
una certificacion del valor de un terreno sin aprovechamiento agricola
Solicitar valoración de fincas rústicas en Agüimes
Solicitado en Agüimes ( Las Palmas )
Seria para conocer valor y saber como poder aprovechar el terreno (igual turismo rural o similar? Mucha gracias!
Para saber el precio
Solicitado en Villaverde del Río ( Sevilla )
Para chalet o vivienda para reforma o
Tasación Finca Rústica en Los Villares de Jaen
Solicitado en Los Villares ( Jaén )
Estaría interesada en solicitar presupuesto para la tasación. Gracias
Valoracion de fincas rústicas en Iznalloz
Solicitado en Iznalloz ( Granada )
Precio medio de la cuerda o de la ha. Y de la finca en su conjunto.
Valoración finca en Jarandilla de la Vera
Solicitado en Losar de la Vera ( Cáceres )
Se compone de tres fincas, una grande (96 ha) y otras dos pequeñas (menos de una hectarea). Queremos hacer una división entre los hermanos propietarios.
valoracion finca rustica en cartagena
Solicitado en Mazarrón ( Murcia )
Buenas tardes, es un inmueble con 5 referencias catastrales.
Valoració finca rustica Pont de Goi Alcover
Solicitado en Alcover ( Tarragona )
Taxació de finca rustica. Té 1'92 hectáreas, té una caseta de 30m², amb un porxo 40m², un galliner de 20m² i una piscina de 32m² Amb unes 300 oliveres.
Valoración de terreno y edificación 153 m
Solicitado en Caborana ( Asturias )
Necesito saber el precio de la parcela 153m tiene construcción pero no registrada digo cuánto es el valor catrastal
Valoración de finca rústica en Alhama de Granada
Solicitado en Alhama de Granada ( Granada )
Conocer por donde habría que realizar la división transversal para que ambas partes tuviesen un valor similar en términos agrícolas. Saber el valor de cada una de esas dos partes y el valor total de la finca si no se divide en dos partes.
valoracion huerta villa del prado
Solicitado en Villa del Prado ( Madrid )
SABER EL VALOR ACTUAL DE LA HUERTA, CUENTA CON LUZ Y AGUA
valoración de fincas rusticas en Villoruela
Solicitado en Villoria ( Salamanca )
LOS HERMANOS NOS ESTAMOS PLANTEANDO VENDERLA SI SU VALOR LO ACONSEJA
Valoración finca San agustín de Guadalix
Solicitado en San Agustín de Guadalix ( Madrid )
Estaba mirando a ver qué precio ofrecer por esta finca , hace unos años fue terreno urbano y en unos años volverá a estar por el plan urbanístico que está aprobado.
Valoración fincas rusticas en Villoruela
Solicitado en Villoria ( Salamanca )
Es propiedad de los hermanos y la queremos vender
Valoración rústica
Solicitado en Aldeasoña ( Segovia )
Asesoramiento de valor para compra venta de terreno rústico de monte sin arbolado ni construcción
FINCA LLANES
Solicitado en Llanes ( Asturias )
Me gustaría saber el valor del m2 en este terreno rústico.
Finca rustica Aiguaviva
Solicitado en Aiguaviva ( Girona )
Solicitamos valoración de precio de venta aproximado para trámite de herencia. La finca rústica no se encuentra coordinada gráficamente con catastro. Acceso no asfaltado. Adjunta a polígono industrial.
¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?
Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.
Date de alta gratis