Valoración de fincas rústicas

Preguntas habituales sobre Valoración de fincas rústicas

• Saber cuando cuesta una division de finca rustica con dos casas en Alhaurín el Grande

  Necesito saber cuanto cuesta segregar una finca de 9000 m2 donde hay 2 casas. Gracias.

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• Reclamación revisión de catastro

  Buenos días, me ha llegado una hoja de pago por una revisión catastral. De una casa que vendí en 2016 y me reclaman la diferencia del IBI de 2014-15-16. La cuestion es que nuevo informe catastral no coinciden los metros de vivienda con los reales hay unos 100 metros reales menos de los que indica el nuevo catastro. En el ayuntamiento me piden un informe por un aparejador, y yo no puedo acceder a la vivienda pues ya no es mia, y la propiedad es una sociedad.

  • Última respuesta:

    Puede ponerse en contacto con nosotros y le asesoraremos. Joan Homs 651991421

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• Modificación catastral y pago del IBI

  En la referencia catastral de mi casa incluye parte de la casa de mi vecino (la cual no aparece en el catastro tampoco), las escrituras de mi casa los metros concuerdan con lo que está en el catastro. Mis vecino quieren modificar eso. Dicen que tienen papeles pero nunca lo registraron, y se pago el IBI de todo eso durante muchos años. ¿Si es de ellos tienen que devolverme todo el IBI que no pagaron?

  • Última respuesta:

    Muy buenas. El caso que comentas, aunque parece atípico es más habitual en catastro de lo que se pueda imaginar. Por un lado está la corrección de errores que hay que realizar para que a su vecino le figure bien la vivienda (y a usted también lo suyo). Por otro lado está la regularización o "legalización" de la vivienda de su vecino, así como lainscripción en el registro de la propiedad que tiene que hacer. Es un trámite que no es complicado, pero es preciso ser riguroso y dar los pasos correctamente para evitar "que se ataque", sobre todo en Registro de la propiedad. Luego, por otro lado está la solicitud de devolución del IBI que usted ha pagado de más. Sólo se puede reclamar hasta 4 años atrás de lo que haya pagado a mayores... Pero es una cosa que deberá reclamar a Catastro. En este caso influye el estado de su vivienda, si se lo notificaron o no, etc. Otra opción (más casera) es llegar a un acuerdo con su vecino, y que él por ejemplo costee los gastos de corregir y subsanar los errores en Catastro. Si necesita ayuda al respecto, no dude en contactar. Un saludo.

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