Valoración de fincas rústicas

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¿Qué es la valoración fincas rústicas?

Es el informe que nos da el valor de un bien rústico. Los bienes inmuebles se clasifican en tres categorías: rústicos, urbanos y de características especiales. Se establece como suelo rústico aquel que no cumple las características de suelo urbano (Ver Valoración suelo urbano). Además, debe tenerse en cuenta que las valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. El técnico encargado de realizar la valoración confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.

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¿Cuándo solicitar una valoración fincas rústicas?

Cuando se requiera conocer el valor del bien para cualquiera de los trámites citados.

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¿Cómo conseguir una valoración fincas rústicas?

Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. El técnico aplicará uno de los siguientes métodos de valoración:

  • Método de comparación: A partir del valor colindante. Tiene que ser de superficie y uso similares con la misma normativa aplicable. Puede dar errores.
  • Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo.
  • Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.

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Las empresas más activas en Valoración de fincas rústicas

  • Alberto Alvarez Utrera

    Alberto Alvarez Utrera

    Ingeniero Técnico Forestal

    Localidad: Andújar

    Diplomado en Ingeniería Técnica Forestal, por la Universidad de Huelva, y dedicado a la realización de tramites con la administración.
    Mediciones de terrenos para la realización de modificaciones catastrales, archivos GML para El Registro.
    Planes técnicos de caza en Andalucia.
    Informes periciales para su defensa en el juzgado.

    Rafael
    19/02/2020
    • Valoración global:

    "Buen Profesional.Atento y busca las soluciones que mas se ajusta a lo requerido"

  • Pepa López De Llamas

    Pepa López De Llamas

    Ingeniero técnico Agrícola

    Localidad: Mula

    Escrituras, catastro, y si no coincide con la superficie real, tendríamos que medirla
    Tiempo estimado: 5 ha. Una semana

    Jesica
    28/02/2019
    • Valoración global:

    "Muy profesional, trato excelente. Volveremos a contar con ella."

  • Alberto Montes

    Alberto Montes

    Ingeniero técnico Agrícola

    Localidad: Barcelona

    Mi formación de Ingeniero técnico agrícola me permite realizar los siguientes servicios:

    INVENTARIO DE BIENES
    VALORACIONES, TASACIONES
    DESLINDE, REPLANTEO Y AMOJONAMIENTO DE FINCAS
    PARCELACIÓN DE TERRENO
    REPLANTEO DE OBRA
    GESTIÓN CATASTRAL, CONCENTRACIÓN PARCELARIA, NOTARIAL, Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD
    LIQUIDACIÓN DE IMPUESTO DE SUCESIONES
    PROYECTOS DE MUROS, GALPONES, NAVES AGRÍCOLAS, MOVIMIENTO DE TIERRAS
    SEGREGACIÓN Y AGRUPACIÓN DE FINCAS
    REDACCIÓN DE DOCUMENTOS DE COMPRAVENTA, PERMUTA, DONACIÓN
    PARTICIÓN DE HERENCIAS
    INFORMES PERICIALES
    CERTIFICACIÓN DE SUPERFICIE DE TERRENO
    CERTIFICACIÓN DE ANTIGÜEDAD DE EDIFICACIONES

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