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Manuel preguntó sobre Terrenos
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¿Si un solar es urbano puede el ayuntamiento solicitar un estudio hidrológico para aprobar la licencia de obras?
Hola, he comprado un terreno urbano y al pedir la licencia de obras al ayuntamiento, este me pide un estudio hidrológico para poder aprobar la licencia de obras. ¿Es legal?
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La solicitud de un estudio hidrológico por parte del ayuntamiento, incluso cuando se trata de un solar urbano, es una práctica que puede considerarse legal y está justificada en varias circunstancias. Estas solicitudes suelen estar enmarcadas dentro de las regulaciones urbanísticas locales y los esfuerzos por garantizar un desarrollo sostenible y seguro dentro del municipio. Los estudios hidrológicos son importantes para evaluar el impacto que podría tener el desarrollo propuesto en la gestión del agua en el área, incluyendo aspectos como el drenaje, el riesgo de inundaciones y la afectación a los cursos de agua cercanos. En áreas urbanas, aunque el terreno ya esté clasificado como urbano, estos estudios pueden ser necesarios para: Determinar el riesgo de inundación: Incluso en zonas urbanas, algunos terrenos pueden estar más expuestos a riesgos de inundación debido a su proximidad a ríos, mares o por las características del sistema de drenaje existente. Planificación de infraestructura de drenaje: Para asegurar que el nuevo desarrollo no afectará negativamente la capacidad de drenaje del área circundante o aumentará el riesgo de inundaciones en otras propiedades. Cumplimiento de normativas ambientales: En algunos casos, las regulaciones locales o nacionales requieren este tipo de estudios para proteger los recursos hídricos y asegurar que los nuevos desarrollos no tendrán un impacto ambiental negativo significativo. La legalidad de la solicitud por parte del ayuntamiento dependerá de la normativa urbanística local y de las disposiciones específicas aplicables en su municipio o región. Las ordenanzas municipales pueden establecer criterios detallados sobre cuándo y por qué se requieren estudios adicionales para la aprobación de licencias de obras....
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Alberto Alonso-Castrillo preguntó sobre Pozos y sondeos
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¿Cómo puedo conseguir un informe para saber el caudal de un manantial de agua subterránea?
Buenos días, quería informarme de cómo se puede saber la capacidad de caudal de un manantial de agua subterránea en Toledo, que ya tiene concedida la licencia de aprovechamiento de aguas. Me interesa saber tecnologías, tipo de informe y precio. Muchas gracias.
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Ana preguntó sobre Pozos y sondeos
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Presupuesto de un estudio hidrológico en Guillena
Quiero realizar un pozo en la fase 2 de los Lagos del serrano, me gustaría antes de adquirir la finca si lo del pozo es verdaderamente un problema o hay posibilidad y cuánto costaría realizarlo y también, el valor de las licencias. Gracias.
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Ruben preguntó sobre Estudios del terreno
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- Estudio hidrológico
¿Un estudio hidrológico me sirviría?
Me han declarado la casería como zona inundable, pasando de suelo urbano a rustico. Esta cerca del río Pinzales. ¿Con un estudio hidráulico del terreno se podría subsanar la devaluacion de la casería?
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Un estudio de detalle (modelización hidráulica) podría afinar el cálculo del área de inundación, pero no se puede garantizar que el resultado sea positivo/negativo. ...
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Rosario Molina preguntó sobre Estudios del terreno
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- Estudio hidrológico
Estudio hidrológico e hiraulico en interior de una urbanización
Es la primera vez que me solicitan lo siguiente: "El Estudio ha de analizar las variaciones en el coeficiente de escorrentía en el ámbito de la urbanización, estudiando el posible incremento de los caudales en la red hidrográfica superficial provocados por las obras de urbanización propuestas y proponiendo, en su caso, medidas que lo mitiguen" Y me gustaría saber cuánto me puede costar
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Buenos días. El estudio hidráulico que piden no es de la urbanización en sí, sino del cauce o cauces cercanos que puedan llegar a inundar la urbanización. En este caso además piden que se analice la variación que produce la propia urbanización en la escorrentía (y por tanto en el caudal de avenida) de los cauces cercanos. Para dar un presupuesto habría que estudiar el caso concreto, el cauce o cauces afectados, la superficie a estudiar, etc. Si es importante tener en cuenta que para estos estudios es necesaria además una topografía de detalle (1:1.000) del cauce y ambas márgenes (incluida la urbanización), así como de los terrenos situados aguas arriba y aguas abajo del área a estudiar. Puede ponerse en contacto con nosotros directamente a través de nuestro perfil profesional y le asesoraremos y daremos presupuesto. Espero haberle servido de ayuda. ...
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Leonor preguntó sobre Estudios del terreno
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¿Sobre cuanto costaría hacer una perforación o lo que haga falta Para un monte?
El monte está ubicado en un pueblo del ayuntamiento de Torrelavega
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María Ercilla preguntó sobre Estudios del terreno
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¿Como se valora economica un estudio hidrologico?
Me gustaria saber como se valora económicamente un estudio hidrologico, es decir, que factores o de que depende el precio del mismo.
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Monica preguntó sobre Trámites catastro
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¿Como se subsanamos la discrepancia de catastro en Burgos?
Hola, Queremos comprar una casa compuesta por dos parcelas del mismo dueño, y resulta que metros en escrituras y catastro no coinciden.Como podemos proceder,quien,y cuanto costaria?? Gracias por la atencion.
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Ese trabajo lo tendría que hacer un ingeniero en Topografia (colegiado) . En Certicalia puedes contactar con alguno....
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Rodrigo preguntó sobre Trámites catastro
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Como obtener una certificación catastral en Curiel de Duero
Mi consulta es para obtener una certificacion catastral donde venga reflejado que lo que viene reflejado como corriente de aguas o arroyo dentro de mi parcela es tierra arable , tengo informe de la confederacion hidrografica favorable como que alli no existe eso que viene en sigpac y en catastro
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Montse preguntó sobre Trámites catastro
¿Pago IBI excesivo?
Buenos días: vivo en Viladecans C/ Rosa de luxemburgo 5 2ª1ª. He pagado un IBI de 691, 05 y me parece excesivo; el año pasado fueron 687€. La verdad es que no conozco a nadie que pague tanto y quisiera saber si es correcto. (Mi piso tiene entre 90 y 100 metros cuadrados) Muchas gracias de antemano Montse Muchas Gracias
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Belén preguntó sobre Trámites catastro
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Subsanación discrepancias con datos de Catastro en Tolox
Buenos días, Tengo una finca en propiedad, pero en el catastro no figura a mi nombre, para subsanar este error, envié una solicitud de corrección a la dirección general del catastro con fecha 28/07/2018, acompañada de las escrituras de mi terreno. En noviembre pasado, según pude comprobar en la web del catastro virtual, el caso se considera cerrado, sin que me hayan contactado para solicitarme informes, y la propiedad continúa sin estar a mi nombre. ¿Cuál sería el siguiente paso?. Gracias,
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Maria preguntó sobre Trámites catastro
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Diferencias de metros entre escritura y catastro e IBI
Buena tardes. Tengo una vivienda rustica (cortijo) en la cual en mis escrituras pone que mide 80 metros cuadrados, ese cortijo cuando lo compré el vendedor me dijo que era de otras dos personas más que en total mide 300 metros, ese cortijo no esta registrado en la propiedad, y segun el vendedor no se ha pagado contribucion. El año pasado recibi la contribucion de todo el cortijo es decir, de los 300 metros y no de los metros que pone en mi escritura. Quisiera saber que debo de hacer para corregir el problema, ya que he pagado toda esa contribucion que a la vez catastro me ha adjudicado tambien todos los metros a mi. Ese cortijo en las escrituras del anterior propietario no tenia referencia catastral y ahora en mi escrituras si aparece una referencia catastral del cortijo y tambien quisiera saber si al pagar toda esa contribucion ya que me la han adjudicado a mi sin tener en cuenta mis escrituras pues puedo apropiarme de todo el cortijo, ya que a la hora de hacer la declaracion de renta tambien me viene que toda la propiedad es mia. Espero su respuesta. Muchas gracias
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Para poder asesorarle habría que ver las escrituras y el catastro, de modo que se pueda analizar que es lo que ocurre en realidad y el modo de actuar. No obstante, tenga en cuenta que aunque en el catastro venga a su nombre, eso no indica que sea suyo ni que pueda apropiárselo (el catastro solo tiene validez a efectos fiscales). Si que podría ser necesario arreglar los errores catastrales o de escrituras que hubiese. Si necesita ayuda puede pedirnos presupuesto....
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Jordi Cinca Morros preguntó sobre Trámites catastro
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¿Cómo puedo corregir lo limites de una parcela en Ponts?
los límites físicos de una parcela recién adquirida parecen ser distintos del registro catastral. Como se podria corregir?
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Félix preguntó sobre Trámites catastro
¿Cuanto se paga por basuras en el IBI en Badajoz?
Necesito saber que pago de basura en Badajoz, por un piso que está en una calle que no es de primera, pero la estoy pagando, y el Ayuntamiento me pasa el recibo sin especificar, que pago de basura y de renta catastral, o sea todo junto, porque le interesaba mas poner la calle de primera,( puesto que el edificio da a dos calles, una de primera y la otra de segunda) para cobrar mas a los inquilinos, y aquí no queda esto, puesto que los pisos eran de Protección Oficial y luego nos quitaron la protección oficial y nos obligó a pagar el IBI total.
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Joaquín Rey Oliver preguntó sobre Trámites catastro
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Diferencia entre números de calle de la finca en Valencia
Es una plaza de gareje que en el catastro tiene la dirección y datos bien pero en el registro esta en un número de la calle que no existe. Hay algún problema.?
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Begoña preguntó sobre Trámites catastro
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Discrepancias de catastro y escrituras en Madrid
Voy a adqyirir una vivienda y aunque en catastro aparecen 55 m2 en la escritura me pone el notario 38,40 y se lava las manos. Si firmo asi puedo luego arreglarlo? Cuánto costaría? En el registro pone superficie edificada 38,40 m2 y luego segun calificacion la superficie util es de 45,60 m2
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Francisco preguntó sobre Trámites catastro
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Tengo metros distinto en piso en registro y escrituras en Madrid
tengo un piso y en el registro esta con 65m de vivienda y en realidad tiene 120m,hemos hecho medicion a traves del colegio de arquitectos,para verificar los metros lo hemos llevado al registro y sigue saliendo en nota simple los 65 metros, lo curioso que el IBI nos lo cobran a razon de los 120m,que son los que vienen en las escrituras,queremos venderlo y los compradores a la hora de pedir prestamo le dan a razon de los metros que estan en el registro 65m
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Ruben preguntó sobre Trámites catastro
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Consulta catastro Vigo
adquiero una vivienda que en escritura figura como planta baja de casa, como era inicialmente, y luego esa casa se transformo en un edificio en régimen de propiedad horizontal. A efectos de registro figura como planta baja de casa, a efectos de catastro figura como uso comercial y en el pepri del casco vello de vigo figura como uso almacen, comercial, hostelería, etc. Lo he transformado en una vivienda y lo alquilo como tal, pero me interesaría hacer el cambio de uso como vivienda en el catastro. Que prevalece, el detalle del catastro y plan general o el del registro.? Gracias.
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Lo primero que debe hacer es encargar a un técnico cualificado; arquitecto técnico o ingeniero de la edificación; una certificación de medición, georreferenciación, antigüedad, calificación de suelo, y que incorpore NnSs para justificar que no hay anotación preventiva de expediente disciplinario. Con esto y habiendo transcurrido el plazo para prescripción que rija en CcAa de Galicia, vaya al notario y pida realizar declaración de obra nueva y división horizontal. Pagará impuestos por la obra nueva y division de cosa común. Y se tomará asiento para inscripción. Puede que el Registrador sea rígido y suspenda en calificación registrar pero será subsanable. No olvide que el notario debe hacer la escritura teniendo en cuenta el RDL 1993/1997 (art 52 y concordantes)...
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Rosa preguntó sobre Trámites catastro
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Regularización catastral y confirmación sobre diferencia de criterio de una zona (común/privativa) en Getafe
Buenos días, quería consultar una duda que tengo. Soy propietaria de una plaza de moto que según las escrituras tiene unos 55 m2 construidos. En el catastro sólo aparecen 3m2 útiles + 21m2 correspondiente a la parte proporcional de las zonas comunes. La diferencia es una zona alrededor de la zona útil pintada en amarillo que en mi escritura sí que aparece como zona construida y aparece que mi plaza linda exactamente con la delimitación de esta raya amarilla, y no hace ninguna referencia a que esta zona es común. Es que mi comunidad insiste en que esa zona es común y yo mantengo que aparece en mi escritura perfectamente delimitada y sin hacer mención ninguna a zona común. ¿podría ser que fuera común? ¿se podría regularizar para que se actualicen los datos catastrales? y presupuesto para realizar dichos tramites gracias
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David preguntó sobre Trámites catastro
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¿Como puedo solucionar una discrepancia en catastro?
Por error aparece mi dni en el catastro de una finca rustica en estremera, la cual tiene como propietario un individuo con mi mismo nombre y apellidos ya fallecido según me informaron en el ayuntamiento de estremera. Llevo varios años intentando solucionar esto ya estuve en este ayuntamiento porque me embargaron la nomina por unos impuestos que se debían. Pero no me solucionaron lo del catastro y sigue apareciendo mi nombre y dni en un inmueble que no me corresponde .hacienda me ha mandado una carta. ¿como ya donde puedo solucionar esto urgentemente.? Gracias
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