Certificado de eficiencia energética obra nueva

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¿Qué es el certificado eficiencia energética obra nueva?

La certificación de eficiencia energética de obra nueva es el proceso mediante el cual se verifica la conformidad de la calificación de eficiencia energética de un edificio nuevo y que implica la emisión de dos certificados de eficiencia energética: un primer certificado, que se emite durante la fase de redacción del proyecto de ejecución y que debe adjuntarse como parte del mismo. Y un segundo certificado, que debe emitirse una vez ejecutada la obra y terminado el edificio y que debe compararse con el primero para comprobar que los criterios de eficiencia energética mínimos, establecidos por la normativa y contemplados en el proyecto, se satisfacen una vez terminado el edificio. Si existiese discrepancia entre las calificaciones energéticas obtenidas en proyecto y tras ejecución, deberá procederse a modificar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el sentido que proceda.

Para ello, los técnicos competentes que participen en la fase de redacción del proyecto, tendrán en cuenta y comprobarán mediante cálculo el cumplimiento de las exigencias mínimas sobre eficiencia energética en edificación establecidas por la normativa en materia de construcción (CTE) y en materia de instalaciones térmicas (RITE), contando para ello con diversas herramientas de cálculo y comprobación entre las que cabe destacar la herramienta unificada LIDER-CALENER (HULC). Una vez ejecutado el proyecto de edificación, se comprobará que los cálculos y resultados sobre la eficiencia energética del proyecto se ajustan a la realidad mediante un nuevo cálculo basado en mediciones sobre el edificio y sus instalaciones ya ejecutadas.

Cabe destacar que las exigencias sobre eficiencia energética actuales son inferiores a las que por ley resultarán exigibles a partir de diciembre de 2020, fecha a partir de la cual todos los edificios que se construyan en España deberán ser de consumo de energía casi nulo, adelantándose esta fecha a diciembre de 2018 para los edificios de titularidad pública.

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¿Cuándo solicitar un certificado eficiencia energética obra nueva?

Durante la fase de redacción del proyecto de ejecución y, tras la obtención de las autorizaciones pertinentes y ejecución del edificio para la emisión del certificado de eficiencia energética de edificio terminado.

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¿Cómo conseguir un certificado eficiencia energética obra nueva?

Contactando con un técnico competente, ingeniero o arquitecto, que podrá participar tanto en la fase de proyecto como en la fase de edificio terminado suscribiendo ambos certificados tras realizar los cálculos y comprobaciones pertinentes.

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Normativa y requisitos del certificado eficiencia energética obra nueva

  • Real Decreto 235/2013.
  • Código Técnico de la Edificación (CTE). 
  • Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE). 

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¿Por qué lo necesito?

El certificado de eficiencia energética de la fase proyecto debe incorporarse como otro documento más al proyecto de ejecución. Sin este documento el proyecto estará incompleto y no podrá ser admitido para obtener las correspondientes autorizaciones para ejecutar la obra. Por su parte, una vez ejecutado el proyecto, no podrá legalizarse la edificación para su uso sin contar con en certificado de eficiencia energética de edificio terminado.

¿Dónde se presenta?

En cada fase, de proyecto y de edificio terminado, deberán adjuntarse los certificados de eficiencia energética registrados ante el organismo autonómico competente a la documentación a presentar ante los ayuntamientos que conceden los permisos para la ejecución y para la posterior ocupación del edificio.

¿Quién lo hace?

Un técnico competente, ingeniero o arquitecto.El certificado de eficiencia energética de edificios deberá ser redactado y suscrito por un técnico competente, tal y como establece el Real Decreto 235/2013.

¿Cuánto cuesta?

En función de la superficie habitable del edificio en cuestión, de su uso y de la complejidad de sus instalaciones.

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