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Josefa preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Informe de daños estructurales
No quieren pagarme unos desperfectos
Percibí una mancha de una fuga en el techo del cuarto de baño. Llamé a mi vecino para comunicarlo, se llamo a su compañía la cual no encontró la fuga. Pasándolo al siguiente vecino que tampoco encontró la fuga. Ahora me veo que ninguna compañía se quiere hacer cargo de los daños causados . Porque ahora la fuga se ha parado y es difícil de detectar. ¿Quien se hace cargo de mis daños?
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Lamento la situación que estás viviendo con los desperfectos en tu baño. Este tipo de problemas puede ser complicado cuando ninguna de las partes involucradas asume la responsabilidad. Sin embargo, hay pasos que puedes seguir para intentar resolver la situación y asegurar que los daños sean reparados. A continuación te explico cómo puedes proceder: 1. Recopila Evidencia Documenta los Daños: Toma fotografías y vídeos de la mancha en el techo y cualquier otro daño que haya ocurrido en tu baño. Es importante que tengas evidencia clara del problema, incluso si la fuga se ha detenido temporalmente. Informes Técnicos: Si ya se han realizado inspecciones por parte de las compañías de seguros, solicita los informes técnicos que indiquen los resultados de esas inspecciones. Esto puede ayudarte a entender mejor la situación y a tener un respaldo de lo que se ha encontrado. 2. Involucra a tu Propia Compañía de Seguros Reclama a tu Seguro: Contacta con tu propia compañía de seguros para notificarles sobre los daños. Aunque la fuga provenga de otro piso, tu seguro puede cubrir los daños inicialmente y luego, a través de su departamento jurídico, reclamar a la compañía responsable (si la hay). Peritaje Independiente: Si tu compañía de seguros no puede ayudarte o no está dispuesta a hacerlo, podrías considerar contratar a un perito independiente que realice una nueva inspección y determine el origen de la fuga. 3. Reclamo Formal a los Vecinos y sus Seguros Carta de Reclamación: Envía una carta formal a tus vecinos y sus respectivas compañías de seguros, explicando la situación y detallando los daños sufridos. Incluye las fotografías, los vídeos y cualquier informe técnico que tengas. Exige que se tomen las medidas necesarias para reparar los daños. Responsabilidad Solidaria: A veces, cuando no se puede determinar claramente el origen de una fuga, los vecinos pueden ser responsables de forma solidaria. En estos casos, todos los vecinos involucrados podrían ser responsables de cubrir los daños. 4. Mediación o Arbitraje Mediador: Si las compañías de seguros y tus vecinos no responden de manera adecuada, puedes proponer una mediación. Un mediador independiente puede ayudar a resolver la situación sin la necesidad de llegar a un proceso judicial. Junta de la Comunidad de Propietarios: Informa a la junta de tu comunidad de propietarios sobre la situación. A veces, la comunidad tiene seguros específicos para cubrir este tipo de problemas, o pueden ayudar a presionar a los vecinos para que asuman su responsabilidad. 5. Acciones Legales Consulta con un Abogado: Si después de todos estos pasos nadie se hace cargo de los daños, te recomendaría consultar con un abogado especializado en derecho de la propiedad o seguros. El abogado puede ayudarte a entender tus opciones legales y a iniciar una reclamación formal contra los responsables. Demanda Judicial: Como último recurso, podrías considerar presentar una demanda judicial contra tus vecinos o sus compañías de seguros para que se hagan cargo de los daños. Aunque este proceso puede ser más largo y costoso, puede ser necesario si ninguna de las otras vías funciona. Conclusión En situaciones como esta, donde es difícil determinar la responsabilidad y las compañías de seguros no asumen los daños, es esencial actuar rápidamente y de manera organizada. Documentar todo, involucrar a tu propio seguro, y considerar la mediación o incluso acciones legales son los pasos que pueden ayudarte a resolver la situación. Si necesitas asistencia para gestionar esta situación, desde la redacción de cartas formales hasta la representación legal, podemos ofrecerte el apoyo necesario. ¡No dudes en contactarnos para obtener asesoramiento y asegurar que recibas la compensación que mereces! ...
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PILAR preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe de daños estructurales
GRIETAS ESTRUCTURALES
Tengo grietas en mi casa, para corregir el asentamiento antes necesito un informe de las grietas y un sondeo POCERO que inspeccione el subsuelo de donde se produce el asentamiento y realice informe.
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Si, es necesario hacer un estudio del suelo antes de corregir las grietas para saber como se han llegado a producir....
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Alejandro Herrera Carreras preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿En válida la licencia de actividad que me han transmitido?
El propietario realizó obras estructurales en la instalación y me transmitió la licencia ocultando tanto a mi persona como al ayuntamiento esas modificaciones con arreglo a las condiciones con las que se concedió dicha licencia. ¿Es válida la licencia que me transmitió o es un fraude? Gracias
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La licencia de actividad no es válida sí no está de acuerdo con las instalaciones necesarias para desarrollar la actividad....
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Maria preguntó sobre Informes periciales
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar las grietas en las escaleras por excavaciones para urbanizar suelo enfrente de la casa?
Hola, me gustaría saber cuánto tiempo tengo para reclamar la aparición de una grietas que han aparecido en las escaleras por excavaciones para urbanizar el suelo enfrente de la casa. Gracias
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Cuanto antes mejor. Antes de que terminen las obras de excavación. ...
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Jesus preguntó sobre Informes técnicos
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- Informe de daños estructurales
Grieta ¿estructura tocada?
Hola, me gustaría que me dieran su opinion de esta grieta. Está en una masía que vi el otro dia en venta, ¿creen que podria ser algo grave o seria solo superficial?
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Estimada Jesus, No se puede ver la imagen que dices mostrar. Nos dedicamos entre otros servicios a averiguar las causas de las grietas y fisuras en construcciones. En caso de que estuvieras interesado, estamos a tu disposicion en nuestra web o contacto de certicalia. Un saludo....
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Alberto preguntó sobre Informes periciales
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- Informe de daños estructurales
Informacion para un informe de daños estructurales en vivienda en Madrid
En una planta subterránea -3 de garaje se han producido griegas en el vértice de la pared y suelo justo en las zonas donde hay cámaras de aire. Una de ellas es grande. Estamos buscando un perito arquitecto que nos pueda informar/asesorar sobre el procedimiento y las causas.
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Buenas tardes, Alberto. Ayudaría conocer cómo son las grietas (longitud, desarrollo, grosores, ángulos), así como tener planos del edificio. Esto orientaría a una primera valoración. Ahora bien, la visita in situ es IMPRESCINDIBLE para una valoración cuidadosa y una buena diagnosis, así como conocer el historial de la finca completo en cuanto a patologías. Consulte personalizadamente a un arquitecto....
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Germán preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe de daños estructurales
Grietas en pilar terraza. Me gustaría presupuesto de identificación y reparación daño para consultarlo comunidad
Casa en la quinta de Benahavis debajo atico
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Buenas tardes Germán, dependerá de las pruebas que se realicen para el control de fisuras mediante testigos de vidrio, yeso u otro tipo de ensayos para determinar el armado del pilar con pachómetro u otro instrumental. Por supuesto también se elaborará un informe técnico sobre los resultados obtenidos en los ensayos realizados....
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Verónica preguntó sobre Abrir un negocio
Cómo se hace cambio de titularidad de licencia en Gironella
cambio de titularidad de licencia de clinica estetica
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Hola. Se presenta. El certificado de nosotros como técnicos ingerieros y arquitectos que la clínica cumple los requisitos. Presentandose en el ayuntamiento. Saludos. Artenergy...
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Jesus preguntó sobre Abrir un negocio
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- Informe de daños estructurales
Ayuda e informacion para la inexperiencia laboral en el sector hostelero
voy a alquilar un bar y quiero cambiarle la tituralidad que sea mi nombre el que aparezca en el bar el bar esta en activo con todas las licencias al dia
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Hola. Hay que hacer un cambio de titularidad de la licencia del bar. Es posible que incluso haya una instancia tipo para ello en el ayuntamiento....
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María José preguntó sobre Informes periciales
La vivienda que he comprado puede está en ruinas?
Buenas tardes. He comprado un chalet del año 85 hace 4 meses. Hemos empezado con reforma pero al ir a quitar el gotele. De las grietas de la casa se iba desprendiendo el yeso y vemos que están atravesando los ladrillos. Fuimos midiendo todo con nivel y la mitad de la casa está más hundida los marcos de las puertas vencidos. Hemos llamado a un perito y nos dice que hay dañados varios pilares que el tejado está rajado y los voladizos sueltos. Tenemos que poner denuncia por vicios ocultos pero en la calle me dicen que Ellis ya en el 99 pidieron presupuesto para inyectar hormigón. Y cambiar suelos y paredes. Y que en el pueblo la casa la llamaban la ruinosa. Yo no me voy a conformar con que me reparen parches cuando hay peligro. Que se hunda por ser arenas de río y no haber hecho los cimientos en condiciones. ¿Puede declarase en ruinas? ¿A pesar del que el perito dice que es muy difícil que el juez opte por devolverme el dinero de la casa más daños por ni poder visitarla? Gracias saludos
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Mi consejo es contactar con un abogado experto en esta materia. El Código Civil dispone que el vendedor estará obligado a hacerse cargo de los vicios ocultos que tuviere la cosa vendida, en caso en que los mismos la hagan impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo dicho uso que, en caso de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. Es importante hacer la reclamación dentro de los plazos establecidos y probar la existencia del vicio antes de la firma del contrato, así como su desconocimiento por parte del comprador....
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Victoris preguntó sobre Abrir un negocio
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- Informe de daños estructurales
Información sobre cambio titularidad de licencia de actividad en Bollullos de la Mitación
Cambiar licencia de nombre y cuanto le cuesta al nuevo dueño y cuanto me tiene que pagar a mi por el cambio de la licencia ponerla al nombre del nuevo inquilino y cuanto me tiene que pagar a mi por mi licencia
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Si tu eres la titular de la licencia a ti no te tiene que costar nada. Respecto al precio de cambio de titularidad será en función de cómo este local de adecuado, ubicación, cartera de clientes, etc....
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Marcel preguntó sobre Informes periciales
Responsabilidad en caso de rotura de tela asfáltica
El caso es el siguiente, ha habido una filtración en la terraza de un piso ático al piso inferior, debido por una parte al desgaste natural de la tela asfáltica y por otro a la rotura de una manguera que hizo perder agua durante horas, Desde este incidente (hace 3 semanas) cada vez que llueve de forma importante vuelven las filtraciones, y se ha determinado la necesidad de levantar el suelo y poner nueva tela asfáltica. Mi pregunta es, ¿es responsabilidad exclusiva de la comunidad, exclusiva del propietario o compartida? Muchas gracias
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Buenos días. La impermeabilización de una cubierta es un tema comunitario siempre, excepto en el caso que una mala praxis por parte del propietario de la vivienda haga que esa impermeabilización pierda su función. Es decir, porque una manguera este durante un periodo largo de tiempo enviando agua, la impermeabilización debe funcionar, a no ser que los desagues estén obturados y el agua supere el limite de impermeabilización. Saludos...
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Ana preguntó sobre Abrir un negocio
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¿Necesito Cambio de titularidad de licencia de actividad en Algeciras?
Voy alquilar un negocio que acaban de vender. Es una hamburgueseria con su licencia, esta mujer le dará de baja pero antes querría pasar la licencia a mi nombre para seguir con el negocio de venta y vender churros y por las noches pues lo que actualmente tiene
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Si, usted necesita realizar un cambio de titular de la actividad, y aquí en Algeciras necesitas un certificado de persistencia de las instalaciones para poder poner la actividad a tu nombre, es un trámite muy rápido y no muy costoso, espero haberte ayudado...
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Vicki preguntó sobre Abrir un negocio
¿Cuanto puede costar el cambio de titularidad de una licencia de actividad?
Cambiar de nombre un negocio que esta en actividad, es un traspaso de una tienda, quiero saber aproximadamente cuanto me costaría
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Depende de cada Ayuntamiento, però es un tramite burocratico, ve al ayuntamiento, igual solo te piden la firma del anterior propietario...
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Salome Roman Morato preguntó sobre Abrir un negocio
- Trámites:
- Informe de daños estructurales
¿Cómo se puede hacer el cambio de titularidad de una licencia de actividad?
Información sobre el cambio de actividad para poder cambiar de nombre el agua
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Última respuesta
Se debe presentar en el Ayuntamiento proyecto de Apertura de la actividad a nombre del nuevo propietario titular del negocio para solicitar la apertura...
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