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Izaskun preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Cómo se tasa un local comercial cuando uno lo compra y otro hace la reforma?
Si una persona compra un local de obra (completamente vacío y sin instalaciones ni nada) y otra persona hace la obra (tira las paredes, mete las instalaciones, suelo radiante, pone sueños, paredes...)para poder poner un comercio. A la hora de vender o heredar. Se hace una tasación global o se hacen dos tasaciones, una la del local de obra y otro local con toda la obra para poder repartir lo que corresponda a cada uno? Gracias
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Hola! Normalmente la tasación del inmueble es global y en un momento puntual, es decir, como esté en ese momento. Se valoran las calidades y extras del local entre otros parámetros y características (ubicación, situación, fachada, etc. Valorar la inversión de la rehabilitación es medianamente sencillo para el propietario/os ya que disponen de ls facturas de rehabilitación. Lo importante es saber el valor de mercado para la venta de ese inmueble. Otra opción es determinar el valor de mercado y el valor de reposición a nuevo (local en obra). La diferencia sería la mejora de rehabilitación ejecutada, que no tiene porque ser lo que se ha invertido…....
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Miguel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Elaborar una tasación de local comercial en Madrid ¿Qué coste tiene?
Referencia Catastral 3069307VK4736G0001WS
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Buenas tardes. En nuestro gabinete nuestros informes periciales rondan entre los 250€/300€. Un saludo. ...
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Bernat preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Cuánto cuesta una tasación de un local?
Necesito saber el valor aproximado y la demanda que hay para saber por cuanto y cuando se tardaria en vender el local comercial.
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Buenas tardes Bernat. Te dejo el precio aproximado de lo que constaría tasar el inmueble. Un saludo. ...
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Salvador López León preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
¿Cuanto cuesta una valoración para una venta de una plaza de parking?
Tengo una plaza de parking en Barcelona de unos 15 metros cuadrados y quiero saber su precio
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Tasacion parking en BCN, 200€ + I.V.A....
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Ayuod preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Solicitar una tasación de local comercial en Madrid
Es de menos de 80m2 en Marcelina 25
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Hola Ayuod, puedes contactar conmigo a traves de esta plataforma para poder hacerte un presupuesto ajustado a las dimensiones del local. Saludos ...
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Ginesa García preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
- Trámites:
- Tasación de local comercial
Comprobacion de valores por parte de la Administración
Me han hecho una comprobación de valores sobre un local en Granada, que adquirí en 2018 y ahora en febrero de 2021, me han notificado mediante un dictamen pericial de la agencia tributaria de Andalucía, en que me dicen que el local vale más del precio que figura en escritura, por lo que he de abonar un incremento sobre el impuesto de Trans. y A.J.D. ; salvo que presente yo un informe pericial contradictorio en que demuestre que eso local no llega al valor que ellos si firman en su informe. ¿Hay algún profesional homologado que me haga este informe?
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Hola, se podría hacer una tasación contradictoria, pero la realización de dicha tasación no garantiza que el valor por el que se haya escriturado el local sea el correcto....
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Victoria preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
¿Qué cuesta una tasación de un local comercial en Palencia?
El local es de 180-300m2 y 10 mestros de fachada, está instalado.
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Para poder emitir presupuesto necesito la dirección exacta del inmueble o la referencia catastral. En base a estos datos, emitiría un presupuesto sobre la tasación sin compromiso alguno por su parte. Quedo a su entera disposición. Un saludo. ...
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JOSE preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda Tasación de local comercial
¿Qué es mas caro un m2 de un local comercial o un m2 de vivienda en la misma zona?
Quería saber si hay diferencia o qué encarece el m2.
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Buenos días, el precio unitario (€/m²) varía en función de la concentración comercial de la zona y su demanda. Si se trata de un barrio residencial en el que el uso comercial es secundario y de escasa entidad, generalmente el uso residencial posee mayor valor. Si se trata de una zona puramente comercial o terciaria, estos usos adquieren mayor valor. Además, hay que tener en cuenta que tipología de vivienda se está comparando con el comercial (unifamiliar o individual en edificio plurifamiliar) y que tipo de local se está comparando (no es lo mismo un local comercial en el bajo de un edificio plurifamiliar, que un local comercial en un edificio comercial). Además, habría que estudiar el caso particular de la vivienda que se pretende comparar con el local que se pretende comparar (no es lo mismo tasar el peor local de la zona y compararlo con la mejor vivienda de la zona o viceversa). Espero poder haberte ayudado. Un saludo....
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María Jesús preguntó sobre Abrir un negocio
- Trámites:
- Tasación de local comercial
¿Cómo puedo tasar un local con inquilinos dentro que no nos dejan acceder?
me hace falta para poner a la venta un local comercial que en realidad son dos locales en uno puesto que partimos el tabique que nos debería y hemos hecho un solo local siempre ha sido un bar por lo que tiene dos cuartos de baño hechos paredes totalmente terminadas a la mitad de la pared tiene maderas muy bonitas tiene sillasmesas una cocina completa bastante grande y amplia una barra entera completa también y estar una zona bastante buena y rededores de casas tenemos unos inquilinos adentro que no nos pagan y necesitamos vender el local lo antes posible pero no puedo acceder ahora mismo a él gracias se lo agradezco
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No sería la primera vez que se tasa un inmueble sin poder entrar. Es mejor poder verlo pero se puede hacer sin problema....
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Sonia preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Contratar Tasación de local comercial en Madrid
Quiero tasar un local comercial en Madrid ¿cuánto cuesta?
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Buenos días Gracias por tu pregunta mis tarifas son: VALOR DE TASACIÓN TARIFA : 0,00 - 300.000,00 245€ 300.000,01 - 600.000,00 350€ 600.000,01 - 900.000,00 550€ Superior a 900.000,00 0,085% sobre Valor Tasación Ver en ingenilex.com Un Saludo ...
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Felix Real preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Cuál es el precio por metro cuadrado de un local en Málaga
Necesitaria la tasacion lo antes posible, ya que el dueño me exige que como muy tarde este martes se realize el trámite. el precio que me ofrece es de 52.000€, pero queria saber el precio medio de la zona o si este local merece la pena. El local consta con 30 metros cuadrados y un aseo, un escaparate completo de cristal y esta en buen estado.
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Lógicamente el precio dependerá de la zona donde se encuentre ubicado......
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Cristina preguntó sobre Abrir un negocio
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- Tasación de local comercial
Necesito saber el precio de un local en Alicante
Necesito saber el precio de un local es una cafeteia/bar Tiene 45 M2 y está dentro de un centro comercial. El valor catastral (2019)es de 37806€ Año construcción 1988
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Buenos días Cristina. El local comercial para cafetería, depende del local comercial, si es cafetería, café/bar, estaria catalogado como pública concurrencia, se tiene que verificar que cumple la instalación eléctrica, y otros factores, En cuanto al precio, en una visita rápida al local puede verse las necesidades y hacer un presupuesto, puesto que si está todo correcto el precio puede ser bajo Un saludo...
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Edurne Aldasoro preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
Cuota de participación sobredimensionada
He comprado un local en el que la cuota de participación está exageradamente sobredimensionada con respecto al resto de superficie de locales y pisos. Sé que la comunidad no va a votar a favor de modificar dicha cuota por unanimidad, así que tendré que acudir a los tribunales. ¿Qué he de hacer para regularizar esta situación?
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Buenos días Edurne, Veo que tu problema es más de tipo legal que refiere al art. 5 de la Ley de Propiedad Horizontal que de valoración. Te recomiendo consultar con un abogado. Si estás en Navarra, te puedo aconsejar una abogada. Un saludo....
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David preguntó sobre
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- Tasación de local comercial
Realizar certificado gases fluorados en El Puerto de Santa Maria
He comprado un split de aire acondicionado y esta instalado en casa, según la nueva normativa de gases fluorados necesito el certificado de fluorados. Gracias.
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En las características del aparato deben aparecer los certificados. En todo caso, consulte al fabricante. También puedes consultar en la web del fabricante. ...
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Javier Beltrán preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Cuanto vale un almacén de 120 metros en Castellón de la Plana
Preciso saber el precio de venta de un almacén que tengo en la c/Pico Almayud ( 12004 ) , el local tiene 120 metros de planta baja y 90 de altillo.
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M. Teresa preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación de local comercial
Cuanto vale aproximadamente un local en la zona de zona Vall d Hebron, frente a la salida de metro Mundet.
Deseaba consultar el precio aprox. M2 para un local en C/Berruguete, en Barcelona. Local de unos 90m2. Bien situado, local de paso para la entrada a la calle y plaza.
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Alberto Muñoz Fernández preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
Facturas
Durante cuánto tiempo deben tener guardadas las facturas de tasación inmobiliaria las empresas de tasación?, gracias.
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Normalmente, las facturas se guardan durante un periodo de cinco años, que es el plazo en el que Hacienda puede reralizar una inspeccion. Pero ya no solo de una tasacion, si no de cualquier servicio o bien adquirido....
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