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¿Qué es la licencia de segunda ocupación?
Documento que acredita que una vivienda ya existente cumple con todos los requisitos legales para su habitabilidad según la normativa vigente. Las licencias de segunda ocupación (también llamadas cédulas de habitabilidad en algunos Ayuntamientos) se legalizan y tiene periodos de validez según lo establecido en las normas autonómicas.
Leer más¿Cuándo solicitar una licencia de segunda ocupación?
Cuando quiera dar de alta un suministro o formalizar un contrato de arrendamiento o compra-venta. Los periodos de validez de varían en cada Comunidad Autónoma pero, en general, se requiere renovar la cédula de habitabilidad cada 10 o 15 años.
Leer más¿Cómo conseguir una licencia de segunda ocupación?
Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de un certificado emitido por un técnico competente que acredite el cumplimiento normativo de la vivienda.
Documentación necesaria
- Solicitud de la licencia de segunda ocupación cumplimentada.
- Pago de tasas administrativas.
- Copia del DNI del propietario o de su representante.
- Autorización de representación si fuera el caso.
- Certificado del técnico competente.
- Escritura de propiedad.
Por qué lo necesito
Para alquilar, comprar, vender o dar de alta un suministro (agua, luz, gas) de una vivienda antigua.
Dónde
En el Ayuntamiento correspondiente, normalmente en el registro del área de urbanismo.
Quién lo hace
El técnico competente para emitir el certificado es un arquitecto o arquitecto técnico. La tramitación puede realizarla el mismo técnico con una autorización o el propietario de la vivienda.
Precios
Varía considerablemente en función de la superficie objeto de la licencia. Las tasas más bajas están sobre los 300€.
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Si tengo la licencia vigente, ¿cómo solicito un duplicado?
Los documentos necesarios pueden diferir entre Ayuntamiento pero generalmente solo es necesario presentar una solicitud acompañada de la escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.
Carácter del silencio administrativo
Negativo. Si transcurridos los plazos previstos no se ha emitido la licencia se considera desestimada.
¿Cuándo caduca la licencia?
Dependerá de la normativa de cada Comunidad Autónoma, cada 10 o 15 años.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosÚltimas solicitudes de presupuesto de Licencia de segunda ocupación tramitadas
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Buenas tardes, necesitaría conocer el presupuesto para la visita y elaboración de la Licencia de segunda ocupación con motivo de una venta en Torrevieja el próximo mes de Junio 2019; por favor escriban al mail Muchas gracias, un saludo.
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Buenas tardes; - Se trata de un piso de 60 m2 ubicado en una casa muy antigua que alberca un total de 6 viviendas. - El piso tiene referencia catastral independiente y también numero de finca registral independiente del resto de pisos. - En el año 2005 se hizo una división orizontal pero no se hizo una obra nueva ni obra mayor, sólo se identificaron las viviendas que ya existían (quizás desde hace muchos años) para poder ser vendidas de manera independiente. - El edificio no tiene la ITE pasada (creo que en Córdoba no la piden como para poder solicitar la licencia de segunda ocupación) - Tengo en mi poder la división horizontal en mi poder Necesito presupuesto para poder contar con licencia de segunda ocupación que demuestre que cumple requisitos de habitabilidad y salubridad como para poder ser vivienda. Un saludo
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Me lo pide la empresa HIDRAQUA, para cambiar de nombre. Es por ley imprescindible? Sin embargo para la electricidad no me han pedido nada.
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para obtener la declaración responsable de segunda ocupación en suelo urbano me piden un certificado de facultativo de que el edificio se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera licencia. No se si esto es una renovación de la primera cédula de habitabilidad expedida el marzo del 2006,(Tengo entendido que su duración es de 15 año,no estoy segura) o es un documento diferente o lo que llaman una segunda cédula.
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Hola necesito ese tramite para poner el agua a mi nombre.
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Hola He adquirido una vivienda y necesito el certificado de segunda ocupación para poder tramitar el alta de agua y luz. Saludos
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Hola, voy a vender mi piso y necesito licencia de segunda ocupación. Piso de 56 m. Y 15 años de antigüedad. Un saludo
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He comprado un bungalow y para cambiar el agua tengo que pedir la licencia de segunda ocupación. el bungalow tiene más de 10 años y la de primera ocupación esta caducada.
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