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¿Qué es la licencia de segunda ocupación?
Documento que acredita que una vivienda ya existente cumple con todos los requisitos legales para su habitabilidad según la normativa vigente. Las licencias de segunda ocupación (también llamadas cédulas de habitabilidad en algunos Ayuntamientos) se legalizan y tiene periodos de validez según lo establecido en las normas autonómicas.
Leer más¿Cuándo solicitar una licencia de segunda ocupación?
Cuando quiera dar de alta un suministro o formalizar un contrato de arrendamiento o compra-venta. Los periodos de validez de varían en cada Comunidad Autónoma pero, en general, se requiere renovar la cédula de habitabilidad cada 10 o 15 años.
Leer más¿Cómo conseguir una licencia de segunda ocupación?
Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de un certificado emitido por un técnico competente que acredite el cumplimiento normativo de la vivienda.
Documentación necesaria
- Solicitud de la licencia de segunda ocupación cumplimentada.
- Pago de tasas administrativas.
- Copia del DNI del propietario o de su representante.
- Autorización de representación si fuera el caso.
- Certificado del técnico competente.
- Escritura de propiedad.
Por qué lo necesito
Para alquilar, comprar, vender o dar de alta un suministro (agua, luz, gas) de una vivienda antigua.
Dónde
En el Ayuntamiento correspondiente, normalmente en el registro del área de urbanismo.
Quién lo hace
El técnico competente para emitir el certificado es un arquitecto o arquitecto técnico. La tramitación puede realizarla el mismo técnico con una autorización o el propietario de la vivienda.
Precios
Varía considerablemente en función de la superficie objeto de la licencia. Las tasas más bajas están sobre los 300€.
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Si tengo la licencia vigente, ¿cómo solicito un duplicado?
Los documentos necesarios pueden diferir entre Ayuntamiento pero generalmente solo es necesario presentar una solicitud acompañada de la escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.
Carácter del silencio administrativo
Negativo. Si transcurridos los plazos previstos no se ha emitido la licencia se considera desestimada.
¿Cuándo caduca la licencia?
Dependerá de la normativa de cada Comunidad Autónoma, cada 10 o 15 años.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Licencia de segunda ocupación
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Juan Ramón Maciá Ruiz
Arquitecto
Localidad: Alicante/Alacant
Tras la realización del Certificado de Habitabilidad podemos tramitarle la renovación de la licencia de ocupación. Dado que el procedimiento es diferente en cada Ayuntamiento se deberá consultar precio y disponibilidad.
Ángela
06/11/2018-
Valoración global:
"Amable y responsable"
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Jose Ramon Sapena Miravet
Arquitecto Técnico
Localidad: Serra
Arquitecto Técnico con más de 15 años de experiencia, realizando trabajos tanto de autónomo como en obras de edificación residencial, Centros de salud, colegios, etc...: Direcciones de obras Proyectos de seguridad y salud Proyectos de rehabilitación Cédulas de habitabilidad Informes para el catastro Gran experiencia en certificaciones energéticas, tanto de viviendas como en el sector terciario (locales comerciales, centros de salud, hospitales...). Gran experiencia en la realización de licencias de actividades Curso de Perito judicial impartido por el CAATIE VALENCIA, Experiencia de mas de 50 tasaciones, tanto a nivel judicial como privado Máster Course de eficiencia energética impartido por el CAATIE VALENCIA
Antonio
24/09/2020-
Valoración global:
"Muy competente"
-
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Eva Maria Moreno Iranzo
Arquitecto Técnico
Localidad: Turís
Visita de inspeccion en la vivienda para la obtencion de la licencia de segunda ocupacion
Miguel
21/09/2020-
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