Licencia de segunda ocupación

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Licencia de segunda ocupación

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¿Qué es la licencia de segunda ocupación?

Documento que acredita que una vivienda ya existente cumple con todos los requisitos legales para su habitabilidad según la normativa vigente. Las licencias de segunda ocupación (también llamadas cédulas de habitabilidad en algunos Ayuntamientos) se legalizan y tiene periodos de validez según lo establecido en las normas autonómicas.

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¿Cuándo solicitar una licencia de segunda ocupación?

Cuando quiera dar de alta un suministro o formalizar un contrato de arrendamiento o compra-venta. Los periodos de validez de varían en cada Comunidad Autónoma pero, en general, se requiere renovar la cédula de habitabilidad cada 10 o 15 años.

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¿Cómo conseguir una licencia de segunda ocupación?

Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de un certificado emitido por un técnico competente que acredite el cumplimiento normativo de la vivienda.

Documentación necesaria

  • Solicitud de la licencia de segunda ocupación cumplimentada.
  • Pago de tasas administrativas.
  • Copia del DNI del propietario o de su representante.
  • Autorización de representación si fuera el caso.
  • Certificado del técnico competente.
  • Escritura de propiedad.
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Normativa y requisitos de la licencia de segunda ocupación

Normativa autonómica y local.

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Por qué lo necesito

Para alquilar, comprar, vender o dar de alta un suministro (agua, luz, gas) de una vivienda antigua.

Dónde

En el Ayuntamiento correspondiente, normalmente en el registro del área de urbanismo.

Quién lo hace

El técnico competente para emitir el certificado es un arquitecto o arquitecto técnico. La tramitación puede realizarla el mismo técnico con una autorización o el propietario de la vivienda.

Precios

Varía considerablemente en función de la superficie objeto de la licencia. Las tasas más bajas están sobre los 300€.

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Si tengo la licencia vigente, ¿cómo solicito un duplicado?

Los documentos necesarios pueden diferir entre Ayuntamiento pero generalmente solo es necesario presentar una solicitud acompañada de la escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.

Carácter del silencio administrativo 

Negativo. Si transcurridos los plazos previstos no se ha emitido la licencia se considera desestimada.

¿Cuándo caduca la licencia?

Dependerá de la normativa de cada Comunidad Autónoma, cada 10 o 15 años.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Licencia de segunda ocupación tramitadas

SEGUNDA OCUPACION- CÉDULA DE HABITABILIDAD

Solicitado en Arona (Santa Cruz de Tenerife)

En breve me entregaran una vivienda que pertenecía a un banc o, por lo que he preguntado no me facilitaran mucha document ación y quería saber que me costaría la cédula de habitabili dad o la segunda ocupación, en realidad no se que necesitarí a para poder pedir los suministros de agua y luz . Ya visite la casa y esta en perfectas condiciones y esta en un edific io donde existen 4 viviendas mas y antiguamente vivían en la vivienda que optare a comprar. Me gustaría saber el tiempo que se tardaría para todos estos tramites. La vivienda esta en las Galletas- Arona- Tenerife Gracias

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certificado técnico segunda ocupación

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modelo de declaración responsable y modelo certificado tecn ico de segunda ocupacion. Lo antes posible

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Licencia de ocupacion

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Buenas Dias, Busco una empresa que puede hacer todos los documentos (los detalles más abajo) necesarios para pedir una licencia de oc upación vivienda antigua. El piso esta en Tarifa, Cadiz. Un Saludo ---- A.- Certificado, descriptivo y gráfico, suscrito por Arquite cto o Arquitecto Técnico (puede ir sin visar), y debe conten er: -Fecha terminación obras. -Descripción del estado de conservación del edificio. -Instalaciones con las que cuenta. -Acreditar la aptitud al uso previsto. -Identificación registral y catastral. .Condiciones urbanísticas, condiciones higiénicas-sanitarias , vigentes, según el Plan General de Ordenación Urbana (P.G. O.U.) B.- Documentación justificativa del correcto funcionamiento de las instalaciones ejecutadas en el inmueble conforme a su normativa reguladora, en este caso puede optar entre estas dos opciones: - Boletín realizado por instalador autorizado. -Justificación realizada por el técnico redactor sobre el co rrecto funcionamiento de las instalaciones ejecutadas en el inmueble conforme a su normativa reguladora.

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Necesitaría cedula de habitabilidad de segunda residencia y certificado de eficiencia energética. También qué documentac ión debo tener o pedir para vender la propiedad. Gracias,

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quiero precio para gestionar una licencia de ocupación muy u rgente. gracias!

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me urge conseguir la licencia de segunda ocupación para dar de alta los suministros de una casa que teníamos parada y en la que vamos a entrar a vivir ahora. quizás necesite otros papeles, el profesional que me llame podría hacer todo lo qu e me pidan para poner al día la casa.

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necesito una licencia segunda ocupacion a buen precio y que sea bastante rapido para vernder la casa. es un unifamiliar de 180m2 cerca de la playa. mejor llamar por la mañana. grac ias

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hola. cual es el precio para la licencia de segunda ocupacio n o cedula de habitabilidad que necesito para vender mi casa . un saludo

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Preguntas habituales sobre Licencia de segunda ocupación

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Licencia de segunda ocupación

Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    3 - 7 días

  • Plazo medio de resolución

    1 - 6 meses

  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No

  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitecto o arquitecto técnico

  • Precio

    100€ - 300€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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