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Elena preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Conseguir célula de habitabilidad en una casa construida en 1920
Hola, mis padres compraron en 2009 una casa vieja en un pueblo de La Rioja. En aquel momento nadie les pidió que tuviera que tener célula de habitabilidad, ahora han intentado obtenerla y debido a la altura de los techos no pueden. ¿Que pueden hacer?
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Hola Elena. Hace unos años tuve que realizar un trabajo, con una problemática similar a la tuya. Aquello se resolvió con reuniones en la Comunidad Autónoma, con el jefe del departamento de Habitabilidad y realizando un informe que explicara la situación....
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Diana preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
¿Puedo obtener la cédula de habitabilidad?
Quisiéramos comprar una casa rústica de 74m2 construidos (64m2 útiles) con una parcela de 2000m2 (en Baleares, Mallorca) y nos gustaría saber si se puede obtener la cédula de habitabilidad. Hemos leído en internet los requisitos para obtenerla, pero no entendemos mucho de todo lo que pone y más bien quisiéramos saberlo en el caso de esta casa en concreto. No sabemos cómo proceder y cuánto cuesta el estudio para ponerlo en marcha antes de comprarla. ¿Alguien nos podría ayudar? Lo agradecería mucho. Un saludo
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Hola Diana Ante todo comunicar, que para poder contestar necesitamos saber que parcela es y la referencia catastral. También en qué población se ubica y a partir de ahí podemos ir desgranando. Menorca está pendiente de la aprobación del PTI. Un saludo...
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Gabriel preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Requisitos para conseguir cédula de habitabilidad
¿Qué se necesita para que la casa que figura como almacén pueda tener cédula de habitabilidad? Es una casa en zona urbana en Felanitx.
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Buenos días Gabriel, Primero de todo habría que confirmar que el uso de ese almacén se puede computar como vivienda con la normativa vigente del municipio. Y si es así proceder a la justificación de la normativa sobre habitabilidad, mediante documentación gráfica y escrita, para su presentación en el Ayuntamiento y en el Consell Insular....
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jose luis preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
¿Puedo pedir la cédula de habitabilidad?
Mi piso tiene las habitaciones detrás del salón sin ventanas a la calle, la vienesa tiene 90 años y el edificio está muy bien conservado.
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David preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Dirección errónea en mi cédula de habitabilidad
Hola. En la cédula de habitabilidad de mi vivienda consta una dirección equivocada. Han puesto la otra dirección que delimita el edificio (que tiene dos escaleras de vecinos) en vez de la de mi portal. Aunque la referencia catastral que figura es la correcta. Tengo la intención de utilizar la vivienda en verano como uso turístico. ¿Tendré problemas si no lo corrijo?. ¿Qué gestiones tendré que hacer?. Muchas gracias.
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Javi preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Cuál es la fecha de fin de obra?
Hola, tengo un fin de obras con fecha 2005 y el sello visado por el colegio arquitecto es de 2022 y tengo una irregularidad urbanística en la buhardilla de la vivienda mi pregunta es si a prescrito, qué fecha es de fin obras Gracias
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Mónica preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Se puede poner suelo radiante en una planta y bomba de calor en otra?
Nos dicen los instaladores que si ponemos suelo radiante, tiene que ser en toda la vivienda sino, la cédula de habitabilidad no nos la darán. ¿qué podemos hacer?. Gracias
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Puedes contactar conmigo a través de mi perfil profesional. Hablamos y te resuelvo las dudas. Gracias....
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Maria preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Por qué no es legal comprar una vivienda sin cédula de habitabilidad?
Tiene certificado de primera ocupación pero no cédula y querríamos comprarla. ¿Qué podemos hacer?. Gracias
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marcel preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
¿Cómo puedo tramitar la renovación de la cédula habitabilidad?
Hola, la cédula de habitabilidad de mi casa caduca en junio, quisiera renovarla antes de que caduque por motivos laborales. ¿Debo estar en la vivienda para la tramitación, o se puede gestionar telemáticamente? Gracias.
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Puedes pedirla de forma telemática pero es necesario que un técnico haga la visita y ver si la vivienda cumple el D.141/2012. Anexo-2. ...
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AEJO preguntó sobre Alquiler de inmuebles
¿Me puedo acoger a la Ley de Vulnerabilidad para evitar un desahucio?
Hola, Me alquilaron una casa y al cabo del tiempo descubro que no tiene cédula, y les dije: contrato sí queréis cobrar y me denunciaron alegando un contrato verbal. ¿Puedo acogerme a la ley de vulnerabilidad para evitar el desahucio? . Salió el juicio en el año 2021. Gracias.
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Irene preguntó sobre Licencias urbanísticas
Exoneración cédula habitabilidad
Hola, quiero comprar una casa en catalunya que no tiene cédula, es del banco, ha estado ocupada y la cédula está caducada, esta para reformar cocina, ventanas, instalaciones, etc. mi pregunta es, me han dado un papel oficial del arquitecto para la exoneración, tiene que constar las obras a realizar? O simplemente con lo que ponen de que necesita una rehabilitación para obtener la cédula es suficiente? O me tienen que informar de las obras a realizar para la obtención de la cédula? Gracias!
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Tienes que legalizar las obras de adecuación y luego hacer la célula de habitabilidad nueva...
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Mercè preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Renovar cédula habitabilidad
Hola, Compré un piso de 35 metros cuadrados y 6 decímetros (según escritura). Dicho piso fue construido en 1959. Yo lo compré en el año 2000 y creo que tenía cédula caducada. En 2006 renové la cédula de habitabilidad y me ha caducado en 2021. Ahora me tocaria renovar la cédula, pero he leido que la superficie mínima para que se conceda en Cataluña es de 36 metros. En mi caso faltan unos centímetros. ¿quiere esto decir que no me la van a renovar? Es decir yo compré una vivienda, pagando un precio de vivienda y si no me renuevan la cédula...¿no sería considerada vivienda ni la podría alquilar ni vender? ¿Cree que es posible que me denieguen la cédula de habitabilidad por unos centímetros? Estoy preocupada. Gracias
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Buenos días Mercé, Escríbame y seguro le podemos ayudar. Si ya obtuvo Cédula con total seguridad se podrá renovar. Un saludo....
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Zuha preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Puedo convertir un sótano en vivienda en Pasaia?
Quisiera saber si se podría convertir un local sótano, en una vivienda, hasta donde yo sé, era un bar . Me gustaría saber si cumpliendo los requisitos que piden, se pudiera habilitar como vivienda. He llamado al Ayuntamiento de Pasaia y me dicen que no se puede. Pero conozco a gente que lo a hecho y supuestamente legalmente. ¿Qué puedo hacer? ¿Dónde debo informarme?
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Sandra Sanz iniesta preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Se puede negar el ayuntamiento a darme la licencia de segunda ocupación?
He comprado un estudio que tiene unos 20 metros útiles tiene comedor cocina todo en el mismo habitáculo y baño independiente luego tiene patio trasero y porche delantero, el patio unos 4m y el porche unos 15m resulta que en su día la casa tuvo licencia y cédula de habitabilidad tiene 35 año pero como ahora tengo que pedir una declaración responsable de segunda ocupación ya que el agua la dieron de baja y me piden ese documento, mi pregunta es, ahora mi vivienda no cumple con la nueva normativa ya que en Murcia creo son 35m útiles ¿qué puedo hacer? ¿El ayuntamiento se puede negar a darme la segunda ocupación? Gracias
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Cristina preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
¿Puede negarse el arquitecto a firmar una cédula de habitabilidad?
Nuestro arquitecto se niega a firmar la cédula de habitabilidad una vez acabada la obra o proyecto. ¿Se puede negar? O ¿está obligado?. Gracias.
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Si la vivienda no reúne las condiciones del decreto 141/2012 esta claro que no va a firmar. ...
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Guillermo preguntó sobre Licencias urbanísticas
Consulta sobre la Cédula de habitabilidad en una finca sin división horizontal
Si es una finca de 1950, que no se ha hecho división de la propiedad horizontal, y hay un entresuelo, que no tiene cédula de habitabilidad, pero dado de alta de suministros. ¿Podría decir que ese entresuelo es una ampliación de un primer piso, al tener la misma referencia catastral?. Gracias.
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Buenos días, si las dos entidades están unidas interiormente se consideraría como una sola vivienda. Que tenga suministros puede ser por muchos motivos, pero ninguno válido para tramitar la cédula de habitabilidad. Si son dos entidades que tienen acceso desde una zona común, difícilmente se podrán asociar para la cédula, en todo caso se tiene que ver si es posible por normativa urbanística la creación de viviendas en los entresuelos. Que solo seria permitido si existe un padrón histórico que verifique la existencia de viviendas antes del 86 o si con un nuevo permiso de división horizontal se concede el uso de residencial para el entresuelo....
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Lari preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
¿Cómo puedo conseguir la cédula de habitabilidad para cambiar el contrato de agua?
Vivo hace 7/8 años en una casa la cual compré siendo un Almacén y se reformó en una obra menor. Debido a las altas facturas de agua me he dado cuenta que estoy pagando el agua a precio de obra. Ósea que llevo siete años con contrato de obra. Al darnos cuenta e informarlo nos piden cédula de habitabilidad para poder cambiar el contrato a normal. Y nos hemos dado cuenta que no tenemos. No sabemos si fue culpa del albañil y nuestra por no entender bien cómo son estas cosas. Pagamos luz, Ibi, basura y todo lo que corresponde. ¿Qué podríamos hacer para solucionar el tema del agua? Gracias de antemano
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Elisabeth preguntó sobre Licencias urbanísticas
¿Se pueden hacer un una misma visita el certificado energético, la cédula de habitabilidad y la ITE?
Hola, ¿se puede efectuar en la misma visita las certificaciones de la cédula de habitabilidad, ITE y el certificado de eficiencia energética? Gracias por su amable respuesta.
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Pues si ELISABETH , de hecho en nuestro caso realizamos un 20% de dto .en todas las actuaciones, ya que optimizamos la visita....
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Sergio Sanchez preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Licencia turística Cédula de habitabilidad
¿Cómo puedo convertir en habitable un local?
Tengo un local en Salamanca, el cual tiene dos plantas. La planta de abajo me da espacio suficiente para hacer un loft debido a sus dimensiones, el problema es la parte de arriba que tiene una altura de 2,10m y he visto que el mínimo de altura es de 2,50m. Estas dos plantas se comunican entre sí a través de una escalera de caracol. ¿Quería saber qué opciones tengo en cuanto a la planta de arriba y qué puedo hacer con ella, si hay alguna forma para poder utilizarla como habitable? Muchas gracias de antemano. ¡Un saludo!
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Rosa Maria preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Consulta sobre la Cédula de habitabilidad
Tengo un estudio que cumple con las normas de habitabilidad en cuanto a m2 ventilación y separaciones cocina baño habitación. El problema está que cuando se ha solicitado la cédula a urbanismo del ayuntamiento de Igualada ellos dicen que no pueden hacer nada porque en sus planos originales del año 72 este espacio (sobre ático) no existe. Como si nunca hubiera tenido permiso para que este.¿Cómo me puede ayudar?.
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