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  • Pedro preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Puedo escriturar una casa si la cédula tiene datos de superficie erroneos?

    Cédula vigente con los metros mal

    • Última respuesta

      Estimado Pedro, En primer lugar, habría que constatar que realmente los datos de superficie son erróneos. La superficie de las cédulas es la útil, o sea, descontando fachadas, tabiques, espacios semicubiertos y, por supuesto, terrazas exteriores y balcones. Si efectivamente la superficie es errónea, habría que rectificar la cédula con un certificado de habitabilidad nuevo y un escrito a la Agencia de Habitatge de Catalunya. De todo esto se encarga un arquitecto. Sólo así se podría reescriturar. ¡Un saludo!...

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  • Francesc preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Duda sobre la cédula habitabilidad obra nueva por terminar

    Hola tengo una casa que me interesa. tiene un proyecto a medio ejecutar y el Ayuntamiento les ha concedido prorroga para terminarlo. No lo quieren terminar hasta tener comprador. en este caso, yo. La cuestión es que no se cual es la planificación que debo seguir. ¿Debo tener en liquido el presupuesto de la obra por ejecutar? ¿la hipoteca no se da antes de conseguir le cédula que no podre tener si no termino la obra? ¿Cómo pueden financiar esto los bancos? ¿un credito antes de la hipoteca? ¿Puedo hipotecarme comprometiendome a no vivir en la casa antes de obtención de cedula? Gracias

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  • Alejandra preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Presupuesto de la licencia de segunda ocupación

    Voy a vender un adosado en Benicasim y el comprador nos la exige para escriturar.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Alejandra. Gracias por tu consulta. Para solicitar la licencia de segunda ocupación al Ayuntamiento necesitas un certificado de habitabilidad emitido por técnico colegiado. Puedes contactarme a través de mi perfil si lo deseas. Un saludo. ...

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  • Ignacio Urbistondo preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Incumplimiento del Decreto de Habitabilidad

    Estoy de alquilado en una vivienda que cuando llueve entra agua. Después de tres veces exigiendo el arreglo, el propietario no hace nada. Según el decreto de habitabilidad que la vivienda sea estanca a las aguas de lluvia es una consideración esencial para que sea habitable .

    • Última respuesta

      Es necesario revisar el contrato de alquiler, allí debe especificar quien se debe hacer cargo de resolver determinadas deficiencias, ya sean por el uso habitual o desgaste. Si no estipula nada en el contrato te recomiendo que acudas al seguro de continente que debe tener la vivienda....

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  • Aymee Robainas Barcia preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Error en la cédula

    Hola, quisiera saber si es posible rectificar la cédula de habitabilidad de una vivienda. El catastro del piso informa que la superfice habitable es superior al que figura en la cédula y el registro.

    • Última respuesta

      Buenos días Aymee, Por regla general no se puede actualizar. Solo anulando la anterior y emitiendo una nueva. Lo mas probable que la administración para poder realizar el cambio solicite acreditar la superficie con levantamiento de plano por tecnico competente. No lo aconsejo. La superficie de catastro no es la superficie habitable y en la mayor parte de ocasiones la superficie útil de registro suma superficies de terrazas que no estan en la útil habitable. Estas diferencias son totalmente normales, cada una idica y sirve para cosas distintas. Quedo a disposición y pueden contactar directamete a traves del perfil...

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  • Alejandro preguntó sobre

    Consulta sobre catastro y la cédula de habitabilidad

    Si una finca aparece como vivienda en el catastro, ¿tiene o ha tenido cédula de habitabilidad en algún momento?

    • Última respuesta

      Concuerdo con mi compañero Pedro en que no tiene por qué tenerla, y en su ayuntamiento le podrán informar al respecto. Un saludo. ...

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  • Mireia preguntó sobre

    ¿Se puede rectificar una cédula de habitabilidad?

    He detectado que en mi cédula de habitabilidad están mal los metros útiles... faltan como unos 5m... y por tanto tambien mal en escrituras.. esto se puede rectificar?

    • Última respuesta

      Buenos días Mireia, ambos se pueden modificar. Para rectificar en la cédula un técnico debe validar que efectivamente son 5 metros cuadrados más como dices, y presentar de nuevo la cédula corrigiendo este dato. Y en cuanto a las escrituras, dependiendo si estos 5 m2 son menos o más del 10% del total de superficie, se procede de una forma u otra en el Registro de la Propiedad. Si necesitas cualquier aclaración o comprobación puedes escribirnos y te intentaremos ayudar. Un saludo....

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  • Sonia preguntó sobre

    Info sobre cómo obtener una célula de habitabilidad

    Estoy buscando un terreno con una casita para ir a vivir, pero ninguna tiene la célula de habitabilidad, ¿como se puede pedir la celula, que requisitos tengo que cumplir?

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  • Ángel preguntó sobre

    Cedula de habitabilidad

    Tenemos 2 parcelas, una es un terreno con licencia para construir pero con nada construido y el otro es una Residencia. Las dos parcelas son del ámbito familiar por lo que no tendríamos problemas de la compra o venta de permisos, ni de titulares de las mismas. El suelo, consta de 503m2 y tiene una habitabilidad de 350m2, con catastro: 9177029VK6797N0001XW Ubicado en la Calle Italia 39, 28810, Villalbilla, Madrid. La residencia a expandir se encuentra a escasos metros, en: A. España 4, 28810, Villalbilla, Madrid; y tiene 3.681m2 de parcela y 1.939m2 construidos, con castastro: 9279101VK6797N0001FW Tenemos más de 1.700m2 restantes. Ambas parcelas se encuentran a menos de 200m, la una de la otra. Con los 350 m2, podríamos adicionar 175m2 a la Residencia actual y expandirla. Nos gustaría saber: 1) La legalidad de la negativa por parte del Ayto. de Villalbilla, ya que nos ha dicho que no, pero nos ha dado alternativas de construcciones en otras parcelas mucho más lejanas que no nos interesan. 2) Cuanto podría costarnos la expansión de la misma en una de las alas de la residencia. Tenemos bastante prisa ya que estamos estudiando casos legales contra el Ayto. Adjuntamos datos de las dos localizaciones y distancias.

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  • Matías preguntó sobre

    ¿Cuanto tarda la célula de habitabilidad de agua para restablecer el suministro?

    Necesitamos dar el alta el agua pero para eso tenemos que tener la céudula

    • Última respuesta

      Buenos días, para poder renovar la licencia de ocupación, se realiza mediante una Declaración Responsable de Licencia de Segunda Ocupación. Uno de los requisitos imprescindibles para realizar este trámite es disponer de un Certificado de Habitabilidad realizado por un técnico y generalmente, exigen además que vaya visado por el colegio profesional. El plazo de realización de dicho certificado más el visado suele ser rápido, menos de una semana, las demoras suelen tenerlas las administraciones que es quién debe emitir la Licencia de Ocupación. No obstante, como las compañías de aguas son conscientes de ello, suelen aceptar el registro de entrada al ayuntamiento solicitando dicha licencia y aportándoles también el certificado de habitabilidad visado. ...

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  • Cristina preguntó sobre

    ¿Puedo solicitar la cédula de habitabilidad, soy la arrendataria?

    Qué se necesita para pedir la cédula de habitabilidad de un inmueble.

    • Última respuesta

      Hola Cristina, para poder obtener la cédula de habitabilidad es necesario que contactes con un técnico que pueda hacer una inspección y valorar si la vivienda cumple con los mínimos de habitabilidad. Una vez haga la visita, tendrás la confirmación de si lo cumple o no, y en caso afirmativo, el técnico puede tramitar la gestión para su obtención. Recordar que para poder alquilar una vivienda es obligatorio tener cédula. Si necesitas ayuda, no dudes en contactar con nosotros desde nuestro perfil de empresa de Certicalia y podremos ayudarte a solucionar todas tus dudas. Un saludo....

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  • María preguntó sobre

    ¿Cómo saber si una vivienda tiene la cédula de habitabilidad? (Málaga)

    Hola! me gustaría saber si un inmueble tiene cédula de habitabilidad. ¿Cómo se puede hacer? Gracias!

    • Última respuesta

      Hola, en Andalucia no existe la cédula de habitabilidad, existe la licencia de ocupación, que es similar, si quieres saber si existe es necesario pedir una copia en el ayuntamiento correspondiente. Si no existe, por ser una vivienda antigua, puedes contactar conmigo en mi perfil y solicitar una presentando un certificado descriptivo y gráfico. Saludos...

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  • Vero preguntó sobre

    ¿Hay alguna diferencia en cuanto a la renovación de una cédula de habitabilidad de un piso y de una casa?

    Conocer por qué caduca una cédula de habitabilidad de una casa y no la de un piso

    • Última respuesta

      Ninguna diferencia salvo la propia documentación de cada uno. Solo habría diferencia en el caso de que se hayan realizado reformas que afecten a la habitabilidad de las mismas. Un saludo...

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  • Manuel preguntó sobre

    ¿Hay que hacer alguna gestión con hacienda tras obtener el certificado de habitabilida?

    Ya tengo concedida la célula de habitabilidad, ¿tengo que notificar la nueva vivienda a hacienda (Andalucía)?

    Leer respuestas (0)

  • Valki preguntó sobre

    Cedula de habitabilidad

    ¿Viene algún arquitecto del ayuntamiento al pedir una cédula de habitabilidad?

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  • Daniel preguntó sobre

    Cédula habitabilidad local para dar alta suministro

    Hola! la compañía de agua me pide cédula de habitabilidad para dar de alta el suministro en un local. Se trata de un garaje que no se va a usar de vivienda pero me la solicitan. ¿Qué precio aproximado tiene? gracias.

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  • julio miguel rodriguez martin preguntó sobre

    cedula de habitabilidad

    Quiero vender una casa en Extremadura, cuyos compradores piden hipoteca y que va a ser reformada y aportaran al banco el proyecto de obra. ¿Necesitaria presentar cedula de habitabilidad para el tramite de la hipoteca?Gracias

    • Última respuesta

      Hola Julio Miguel. En referencia a tu pregunta, te diré que todos los bancos exigen la cédula de habitabilidad de la vivienda a hipotecar, independientemente de que se presente proyecto o no, ya que lo que pretenden con ello es tener la garantía de que la vivienda es habitable y está respaldada esa habitabilidad por un documento oficial, que en este caso es el documento de concesión de cédula que extiende el Ayuntamiento correspondiente. La cédula tiene una validez de 10 años si no se realiza ninguna reforma, a partir de cuyo momento caduca dicha validez....

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  • Luis Mendez Paz preguntó sobre

    ¿Cuándo es obligatorio tener la licencia de ocupación o la cédula de habitabilidad?

    Saber la obligatoriedad de Cédula de Habitabilidad o licencia de Ocupación en Galicia

    Leer respuestas (0)

  • Ramon Solves Pujol preguntó sobre

    Cédula Habitabilidad y Certificado Energético + CERTIFICADO DE ARQUITECTO PARA UNA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA

    Hola, quiero hacer: - Cédula Habitabilidad y Certificado Energético + CERTIFICADO DE ARQUITECTO PARA UNA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA
 (Certificado de Antigüedad y superficies firmado por Técnico competente) Dirección: Sant Pere Regalat 16, El Pont De Vilomara ( Provincia de Barcelona) Se construyó en 1960 y ha esta dada de alta en el Ibi donde figura correctamente el area construida que se corresponde con los planos de construcción, pero la escritura figura como solar

    • Última respuesta

      El certificado energético es necesario para procesos de alquiler o venta de las viviendas, lo mismo que la cédula de habitabilidad. En el caso de las certificaciones energéticas es imprescindible que un técnico cualificado visite el inmueble para su auditoria. Es muy importante que la certificación sea fiable ya que permite al propietario y al inquilino saber el gasto energético de la vivienda y la posibilidad de tomar medidas de mejora que le reportará un ahorro económico y una mejor posición de la vivienda en el mercado. ...

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  • Maria preguntó sobre

    Saber lo que me cuestan los tramites necesarios para vender una casa

    Precios de papeleos de venta

    • Última respuesta

      Estimada Maria, Lo primero que la recomiendo hacer es realizar el Certificado Energético de la vivienda. También es importante realizar un plano de la vivienda. Después deberá de valorar si venderlo por cuenta propia. Saludo....

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