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patricia marticorena preguntó sobre
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- Cédula de habitabilidad
¿Cómo saber si mi propiedad tiene cedula de habitabilidad?
Es un piso en mallorca
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Buenos días, puede preguntar aqui: C/ del General Riera, 113, 07010 Palma (+34) 971 173 587 habitabilitat@conselldemallorca.net Si no lo tiene vigente y la necesita le puedo dar presupuesto... Saludos....
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Victor preguntó sobre
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- Cédula de habitabilidad
¿En que departamento del ayuntamiento puedo obtener información sobre la validez de la cedula de habitabilidad de mi piso?
Necesito saber si tengo la cédula caducada o no.
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Mercedes preguntó sobre
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Cédula de habitabilidad en finca rustica
Tengo un refugio de montaña en Lérida en una parcela de la cual pago un Ibi rustico . He arreglado el refugio para pasar vacaciones y ahora me gustaría alquilarlo pero necesito cédula de habitabilidad . Como la podría conseguir?
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Estimada Mercedes, El refugio, ¿cómo consta en la escritura y en el catastro? Para que se le pueda tramitar cédula, tiene que constar como vivienda y uso residencial, respectivamente. Si no es así, tendría que hacer un cambio de uso. ¡Un saludo!...
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Fernando Alzuria Gombau preguntó sobre
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Celula de Habitabilidad para unir dos mitades de un Bungalow
En 1988 adquirí medio Bungalow en una urbanización que fue mi residencia habitual. En el año 2000 adquirí el otro medio, que fue una extensión de la vivienda habitual, pasando a ser propietaria del Bungalow entero. El caso es que soy propietaria de un Bungalow con dos escrituras y dos IBIS a mi nombre, Siendo que el Bungalow se unifico físicamente en el año 2000, quisiera unificar las dos escrituras en una sola. He consultado con el Notario Local, y me dice que para unificar las dos escrituras, y siendo que las dos mitades estan a mi nombre, solo necesito aportar al Notario las escrituras y una Célula de Habitabilidad que pruebe que el Bungalow esta unificado. He consultado con un Arquitecto Técnico, y me dice que una Célula de Habitabilidad no sirve para unir en una sola escritura las dos mitades del Bungalow, ya que en las escrituras figuran dos direcciones distintas, y que para solicitar la Célula de Habitabilidad solo puede constar una. Agradecería las opiniones de otros expertos. Gracias.
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Estimado Fernando, Creo recordar que ya comentó este tema el mes pasado en estos foros, y que le asesoré. Evidentemente ahora tiene más información después de dos consultas a un notario y a un arquitecto técnico. Sin embargo, y en consonancia con lo que vengo observando en notarios cuando tratan con temas de arquitectura, desconocen bastante los procedimientos. En efecto, no se puede sacar una cédula conjunta de dos inmuebles con dos escrituras distintas y estoy totalmente de acuerdo con el arquitecto técnico.. Es más, teniendo en cuenta que los dos bungalows tienen seguramente una cocina solamente, tampoco se podría sacar cédula de uno de ellos, porque carece de cocina. Desconozco el procedimiento legal para unificar fincas, pero no entiendo cómo se pide un documento que a todas luces no es posible tramitar en el estado actual. Entendería que se hiciese una especie de "legalización" previa similar a un proyecto, pero una cédula conjunta, no, en el estado actual. Además, la cédula de habitabilidad no prueba que dos inmuebles están unificados, sino que cumple con la Normativa de Habitabilidad, que es muy diferente. ¡Un saludo!...
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jose maria villarte Pascual preguntó sobre
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¿Puedo hacer habitable una cubierta en una casa de mi propiedad?, tiene bajo mas dos
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Estimado Jose María, Sabe si el coeficiente de habitabilidad está agotado en su parcela? Realice consulta en el Ayto. de su población. Las demoliciones o sanciones urbanísticas son muy costosas. Saludo,...
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Mari preguntó sobre
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Cédula de habitabilidad
Hola, hemos reservado una casa de banco en Molina de segura, las viviendas llevan hechas 10 años pero no disponían de cédula de habitabilidad, mi pregunta es ¿cuánto tiempo mas o menos tarde este trámite y si le obligan a poner placas solares de ACS para conceder la cédula de habitabilidad de primera ocupación? Si es así, ¿quién debería de pagar los costes, el banco o nosotros? Un saludo y gracias de antemano.
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Sergio preguntó sobre
Oficina sin cédula de habitabilidad
Hola! Me gustaría hacerles una consulta. Les explico brevemente. Estoy interesado en comprar una oficina en una finca Nuñez y Navarro para poder vivir en ella. No es para alquilarla, es uso propio. En un principio no se puede obtener la cédula por densidad y limitaciones. El caso es que el conserje me ha dicho que la Comunidad está completamente en contra y que ya han denunciado. Si es así, podría tener algún problema. He leído una sentencia del supremo donde explican que no pueden hacer nada, siempre que no esté prohibido en los estatutos ni alteres ningún elemento de la comunidad. Si inicio obras de tipo mayor ¿pueden echármelas para atrás o sancionarme sin no esta prohibido en los estatutos? Pueden modificar posteriormente los estatutos? Muchas gracias.
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Muchas gracias Alejandro, lo tendré en cuenta. Un saludo....
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BARTOLOME MORRO CURTO preguntó sobre
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Consulta sobre la cédula de habitabilidad para un local comercial en Baleares
Buenas tardes. Quisiera plantearles una duda que tengo. Tenemos un local comercial en Palma, arrendado a una entidad bancaria. Lo hemos puesto a la venta y la persona interesada en la compra del mismo nos solicita a través de la inmobiliaria que gestiona el asunto que le entreguemos la cédula de habitabilidad del local, después de tantos años, unos 40 que se construyó el edificio no localizamos dicha cédula además de que si existió en su momento ya debe de estar caducada. Teníamos entendido que los locales comerciales al no estar destinados a vivienda no precisan cédula de habitabilidad pero desde la inmobiliaria (GESMORENT) insisten en que todos los locales precisan de éste documento, necesario además para poder efectuar la venta del mismo. ¿Podrían ustedes confirmar estos extremos? y en caso de ser así, ¿Podrían ustedes encargarse de tramitar o renovar la cédula de habitabilidad?. Esperando su respuesta me despido de ustedes muy cordialmente.
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Estimado Bartolomé, Un local no puede tener JAMÁS cédula de habitabilidad. En ninguna parte de España. Para ello, se debería cambiar el uso a vivienda, un proceso complejo que implica la redacción de un estudio de viabilidad y un proyecto técnico. La inmobiliaria, lamentándolo mucho, desconoce por completo el proceso y es más, me atrevo a decir que confunden la cédula con el certificado energético. Yo ejerzo en Cataluña y no puedo ayudarle con el proyecto, pero no he podido resistirme a desmentir lo que le dice la inmobiliaria. Contraste mi parecer con otra inmobiliaria, de todas las maneras. ...
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Gloria Martínez preguntó sobre
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Cedula habitabilidad con nombre de otra persona diferente al propietario real
Tenemos cédula habitabilidad que está a nombre de una de las personas que tenia alquilada la casa. Esta persona además abandonó la vivienda (por separación) ¿que debo hacer para modificar el nombre del titular?
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Estimada Gloria, La cédula de habitabilidad no puede estar a nombre de ninguna persona. Solamente aparecen las características del inmueble y el arquitecto que la ha firmado. Quizás se refiera a los documentos de solicitud, pero aún así, es igual. No tiene que hacer gestión alguna. Le vale ma cédula aprobada a cualquier persona. ¡Un saludo!...
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Sil preguntó sobre
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¿Qué necesito para obtener la cédula de habitabilidad?
Hola, Tengo una vivienda que no tiene cédula y nunca la ha tenido. Querría saber que documentación te piden para concederte la cédula. A parte de los requisitos básicos (altura techo....) es decir, ¿necesito sí o si proyecto o cómo va? Gracias
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No hace falta proyecto, hará falta una serie de documentación. Si es una vivienda antigua lo más importante será la factura de electricidad....
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Maria preguntó sobre
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Comprar casa en parque natural
Hola, quiero comprar un chalet en un parque natural, Sierra de Irta en Castellón. Tiene luz, agua de pozo Ibi...todo al día. En su momento hicieron el chalet sin licencia y luego se declaró parque natural. Tenemos nota simple, referencia catastral, escrituras y certificado técnico para pedir la cédula de habitabilidad. El ayuntamiento nos ha dado el informe urbanístico en el que se dice que es parque natural. Me da miedo comprarla y que luego pueda tener problemas. ¿Qué me aconsejan?
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Hola María, tramita la cédula de habitabilidad y si te la conceden puedes comprarla sin problemas. Si te la deniegan no la compres.. Saludos...
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Hector preguntó sobre
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¿Es posible convertir un ático-trastero en vivienda?
Hola mi nombre es Héctor. Os resumo mi caso: He adquirido una propiedad y quiero hacer el cambio de uso a vivienda. Es un ático el cual está en escrituras como ático/trastero. La obra a vivienda ya está hecha hace unos 10 años (la hizo el constructor de obra prácticamente aunque no la legalizó) de echo pone en los estatutos que ningún vecino puede oponerse a que cualquiera de los "áticos", son 3 en la misma situación, se conviertan en vivienda. Incluso ha estado alquilada como vivienda durante varios años. Consta de unos 43m2 comedor-cocina, baño y habitación. Cada estancia cuenta con un velux por el que entra luz natural. Además tiene una terraza de uso privativo de unos 12m2 que se accede desde el salón. Es un tercer piso al cual llega el ascensor (la entrada y el pasillo es como el resto de pisos) En definitiva quería tramitar el cambio de uso a vivienda lo antes posible y dejar todo legalizado. Espero su respuesta un saludo y gracias Hola mi nombre es Héctor. Os resumo mi caso: He adquirido una propiedad y quiero hacer el cambio de uso a vivienda. Es un ático el cual está en escrituras como ático/trastero. La obra a vivienda ya está hecha hace unos 10 años (la hizo el constructor de obra prácticamente aunque no la legalizó) pone en los estatutos que ningún vecino puede oponerse a que cualquiera de los "áticos", son 3 en la misma situación, se conviertan en vivienda, pero no tramitó la obra con el ayuntamiento. Esta ha estado alquilada como vivienda durante varios años. Consta de unos 43m2 comedor-cocina, baño y habitación. Cada estancia cuenta con un velux por el que entra luz natural. Además tiene una terraza de uso privativo de unos 12m2 que se accede desde el salón. Es un tercer piso al cual llega el ascensor (la entrada y el pasillo es como el resto de pisos. Espero su respuesta un saludo y gracias
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Cristina preguntó sobre
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Quiero presupuesto de tramitar el CEE, Cédula de Habitabilidad y a parte plano de un piso en Mataró 08023
Se trata de una vivienda de unos 250m2 útiles. También me interesaría saber presupuesto de hacer un plano del mismo piso
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Hola Cristina, Ofrezco hacer lo que necesitas (CEE y cédula, sin contar gastos de tasas, que no son más de 40€), así como un plano de levantamiento y si necesitas también un plano de propuesta. Quedo a tu disposición. Un saludo...
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Jesús preguntó sobre
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carolina martinez preguntó sobre
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Comprar un local con cédula habitabilidad pendiente ¿Cómo puedo asegurarme de que está registrada la cédula?
Hola, estoy interesada en comprar un piso, al encontrar uno que me interesa la inmobiliaria me ha dicho que es un local con ya tramitado el certificado energético y pendiente la cédula habitabilidad (ya ha estado rehabilitado y usado como vivienda hasta ahora) pero no me explican mucho respecto al tema. Es en Barcelona. ¿qué aspectos he de tener en cuenta antes de comprarlo? puedo tener problemas al dar de alta agua luz...? ¿Cómo puedo comprobar realmente que existe esa cédula? ademas es mi primera compra de vivienda y voy muy perdida respecto al tema. Muchas gracias (el inmueble esta en un pueblo cercano a Barcelona)
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Estimada Carolina, Creo que no le han informado con transparencia suficiente. Un local no puede tener cédula de habitabilidad ni ser alquilado como vivienda si no se ha hecho antes un proyecto de cambio de uso. La cédula de habitabilidad, que es en este caso "licencia de primera ocupación ", es el paso final del cambio de uso. Pregunte exactamente cómo se encuentra el proyecto de cambio de uso y si se ha demostrado que es viable por normativa urbanística y por la Ley de Habitabilidad (con estas mismas palabras). Por supuesto, un arquitecto que la acompañe le facilitará enormemente la gestión informativa. ¡Un saludo!...
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jorge preguntó sobre
¿Puedo comprar un loft para alquilar si no tiene cedula de habitabilidad?
Hola. Mi nombre es Jorge y estoy interesado en la compra de un loft en cuyo anuncio pone: "El inmueble no dispone de Cédula de Habitabilidad, aunque en el Registro de la Propiedad está inscripto como Vivienda y en el Catastro consta como Uso Residencial. En este tipo de inmueble se puede residir y empadronarse ya que el departamento del censo del ayuntamiento de Barcelona así lo entiende y así ha venido autorizándolo a las diferentes personas y familias que a lo largo de estos últimos años han vivido y viven allí." Mi pregunta seria: ¿Una vez comprado, podria ponerlo en alquiler?
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Buenos días Jorge, creo que Victoria te lo ha explicado muy bien. De todas maneras si no tiene cédula de habitabilidad es posible que el departamento de Habitatge de la Generalitat de Catalunya se la haya denegado al propietario, Cuando se pide la cédula de habitabilidad de una planta baja la administración pide la documentación del registro que demuestre que la entidad realmente ha sido una vivienda. Si no, hay que demostrarlo o pedir licencia de cambio de uso y no siempre se puede o es tan fácil como plantea Ziad. ...
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Sonia preguntó sobre
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¿Es posible conseguir la éedula de habitabilidad de un piso ocupado?
Saber se puede realizar la cédula de habitabilidad de un piso ya ocupado. ¿Qué requisitos se necesitan?
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Hola Sonia, ¿A qué te refieres exactamente con piso ocupado? Lo digo porque puede ser algo independiente, el que el piso tenga la cédula o no y que esté o no ocupado (entiendo que es con gente viviendo a lo que te refieres). Si hay constancia de la que cédula ha caducado (porque tienen una duración determinada) hay que renovarla. Tiene que hacerlo un técnico. Espero haberte ayudado,...
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Alberto Carrion preguntó sobre
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Cedula de habitabilidad por reforma
Buenos días, me pongo en contacto con ustedes, ya que voy a realizar una obra en un chalet unifamiliar. Se trata de una obra mayor, ya que añado un porche a la casa. El problema viene porque la vivienda a pesar de ser del año 1984 y contar con licencida de primera ocupación, al presentar el proyecto de reforma, el ayuntamiento nos exige la realización de la acera de la parcela para darnos la cédula de habitabilidad. Me gustaría saber si es algo que podemos evitar de alguna manera ay que el coste de realizar la acera es algo elevado y la acera lleva ajardinada desde el año 1984 como el resto de aceras en al urbanización (excepto las viviendas nuevas donde les exigen realizar la acera apra darles la licencia de primera ocupación). Muchas gracias de antemano.
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Alberto Simon preguntó sobre
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Còpia de cèdula d'habitabilitat
Bon dia, Voldria saber si la cèdula està caducada i, cas que no ho estigui, demanar-ne una còpia i si té algun cost. Gràcies
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Buenos días. En el caso de estar la cédula en vigor, usted mismo, si es el propietario puede pedir una copia en la delegación de Habitatge mas cercana o incluso en diputaciones y Consells comarcals.. Si hay que renovarla, el coste depende de la superficie, distancias y costes de tasas de la Generalitat. Saludos...
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Asier preguntó sobre
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Es posible obtener cedula de un movilhome de 40metros
Movil home instalado en 2005 en una parcela rústica
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