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Diego preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Vivienda que en registro es una nave
Buenos días, estoy interesado en una "vivienda" en mi pueblo, que se encuentra suelo rústico, afectado por servidumbre de costa. En la parcela, hay una vivienda, pero si vemos la nota del registro, aparece como una nave. Mi pregunta va dirigida a las consecuencias de habitar en ella, ya sea a la hora del seguro del hogar, de si quiero hacerle una pequeña reforma interior, o sencillamente de la legalidad de habitar en ella. Lo parcela original tenia una vivienda, pero vendieron la parte de la parcela que tenia la vivienda, y se quedaron con la parte que tiene la supuesta nave (que en realidad es otra vivienda). Luego justo al lado, existe una vivienda. ¿Sería posible legalizarla? ¿Qué implicaciones legales tendría comprarla e irnos a vivir allí? La parcela esta en Ayamonte, Huelva. Gracias de antemano!
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Talia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
¿Puedo pedir cédula de habitabilidad a una casa que no tiene cocina ni baño?
La casa consta de 100m2 utiles tiene luz y agua pero carece de conexión de alcantarillado y parece tener baño y cocina pero antiguos ya que la casa es de 1935. ¿Puedo solicitar cédula de habitabilidad para tener la opción de pedir hipoteca al banco?
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Juan preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula de habitabilidad
Buenas, vivo en una casa en Mallorca, ¿puedo pedir yo como inquilino una cédula de habitabilidad?
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Hola, si. El arquitecto que busquen tiene que presentar la documentación registral de la casa y el contrato alquiler....
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Yolanda preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Certificado fosa séptica
Buenas. Necesito un certificado con las características y el estado en que se encuentra una fosa séptica, el Ayuntamiento de Alicante me lo pide para poder solicitar la cédula de habitabilidad.
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anjuscha preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Rehabilitación de una masía del siglo XIX
Buenas tardes, tengo unos preguntas me gustaría comprar una masía catalana en Tordera pero claro, ese no tiene cédula de habitabilidad. ¿Cómo puede saber cuánto cuestan mis reformas o lo que debe hacer para esa masía? ¿Puedo dejar venir a un arquitecto técnico y ver qué me dice? Qué es lo que debo hacer para obtener el trámite de rehabilitación para obtener la cédula? gracias
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Buenos días. Si, para que puedan informarle de qué necesita para obtener una cédula de Habitabilidad necesita un Arquitecto técnico o Arquitecto y le indicará los pasos a seguir y aproximadamente los costes que le supondrá el rehabilitar la vivienda. Saludos y estamos a su disposición....
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Amaya preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula habitabilidad loft en Madrid
Buenos días, ¿Podrían decirme cuáles son las condiciones que tiene que cumplir un loft en Madrid para poder sacar cédula de habitabilidad al mismo? Muchas gracias
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Anabel preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Sin escrituras de la vivienda
Buenas. Mis abuelos fallecieron hace años y de los gastos de la casa me encargo yo el IBI y la basura. Luz y agua no tiene necesito el certificado responsable de 2 ocupación pero no tiene escrituras. ¿El ayuntamiento me lo concederá igual aunque no haya escrituras?
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La Escritura no tiene porque condicionar la concesión de la licencia de 2 ocupación (ahora se llama de otra forma) otra cosa es que no tengas licencia de 1ª por no haber hecho las obras conforme a legalidad, y por mucha escritura que tengas al Ayuntamiento le da igual y no te la dará. Entonces es otro tema. Pero tu pídela, con lo que te contestes actúa....
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Eloy preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula de habitabilidad para una casa sin planos
Buenas. Tengo una casa en mis terrenos, ¿puedo conseguir la cédula de habitabilidad sin los planos?
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Claro que si. Con un certificado con Levantamiento de planos firmado por arquitecto o arquitecto técnico. ...
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Rosa preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cambio de uso
Hola. Tengo un local en Madrid, en la escritura figura como local con vivienda y el uso en el catastro es residencial, ¿con esto deberían de darme la cédula de habitabilidad? ¿Puedo vivir en el inmueble o alquilarlo?
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Gracias por tu consulta. Si es local con vivienda, puedes obtener cedula de habitabilidad de la parte de la vivienda, evidentemente. La escritura prevalece sobre catastro. Este último se puede modificar presentando un informe de discrepancias. ...
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Amaya preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Loft con cédula
Hola, ¿cómo puedo saber si a un loft podría sacarle cédula de habitabilidad?
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Es necesario consultar la normativa municipal. Puedes contactarme a través de mi perfil. Gracias por tu mensaje. ...
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Natasja preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Terreno agrícola, con casa y nave.
Buenas. Si entiendo bien... antes de comprar este terreno agrícola, donde hay casa sin cédula debería saber si la casa está “legal” si lo fuera sería adáptalo a la normativa para poder obtener cédula de habitabilidad y poder vivir allí tranquilamente. ¿Es correcto?
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Hola Natasja, si ya existe una construcción en el terreno, seguramente es posible arreglarla y adecuarla para vivienda, pero se tendría que comprobar porque cada ayuntamiento tiene una normativa y requerimientos diferentes para los usos agrícolas. Pero en principio diría que sí, ...
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Ana preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Cédula de habitabilidad
Convertir establo en vivienda
Hola. Queremos hacer de un almacén de uso agrícola nuestra vivienda habitual. El almacén es legal y tiene cédula de almacén y cuadra. Tiene dados de alta luz y un pozo legal. Es una finca rústica. ¿Puedo empadronarme y justificar ante hacienda la compra de vivienda habitual?
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Felix preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula de habitabilidad
Hola. Con estos trámites te conceden la cédula de habitabilidad a un local comercial que cumpla los requisitos . ¿Si tengo un loft puedes conseguir la cédula de habitabilidad con esta nueva fórmula?
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Amalia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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He convertido un local en una vivienda de planta baja
Hola, he convertido un local en una vivienda de planta baja, y queremos sacar la cédula de habitabilidad. ¿Qué necesitamos para ello, y cómo se lleva a cabo este trámite? ¿necesitamos que nos hagan una visita en la vivienda y nos confirmen que cumple todas las normativas? y si no es así, nos digan que hacer para resolverlo.
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Estimada Amalia, Entiendo que ha hecho la conversión en vivienda de forma física, sin proyecto de cambio de uso. Tiene que contratar un proyecto de cambio de uso y éste será viable siempre que se cumplan ciertos condicionantes de densidad urbanística y de normas de habitabilidad. Muchos éxitos, ...
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Lara preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cambio de uso para alquiler turístico de merendero
Hola, estoy mirando espacios con licencia de merenderos en zonas residenciales nuevas de La Rioja. Suelen ser bajos de unos 30m² - 60m² con terraza y zonas comunes con piscina. Mi idea era adquirir un propiedad de este estilo para fines de semana y poder alquilarlo como apartamento turístico cuando yo quiera. La cosa es que por lo que me han dicho para sacar la licencia turística necesita tener cédula de habitabilidad. ¿Sería posible sacarla en este tipo de merenderos? ¿Qué requisitos serían indispensables a la hora de comprar uno? Subo algunas fotos a modo de ejemplo. Muchas gracias
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Mª Luz preguntó sobre Legalización de obras
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La casa heredada de mis padres no tiene cédula de habitabilidad
Hola, es una casa que se hizo reforma antes del 1986 o 1987. No sé si se pidió el permiso de obra al ayuntamiento. El caso es que no se dispone de cédula de habitabilidad y necesitaría un proyecto para legalizar la casa y las reformas efectuadas.
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Correcto, es necesario legalizarla en el ayuntamiento, para esto necesitas un proyecto completo. Desde ACCA podemos ayudarte a gestionar la legalización de tu casa y obtener la cédula de habitabilidad....
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Amalia Roca preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula habitabilidad
Hola, mi cédula de habitabilidad es de junio de 2001. ¿Está caducada? ¿tendría que renovarla? Me sitúo en Gran Canaria.
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Según el DECRETO 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad, concretamente en el Artículo 5.- Vigencia de la cédula de habitabilidad. La cédula de habitabilidad se mantendrá vigente hasta que el titular decida voluntariamente revocarla, o incurra en infracciones graves o muy graves. Por ejemplo: Alterar la configuración arquitectónica de la vivienda mermando las condiciones de habitabilidad sin permisos previos. Espero que le haya sido de utilidad, saludos cordiales. ...
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Mirela preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Comprar terreno agrícola sin cédula de habitabilidad
Hola, quiero saber qué riesgos hay si compro un terreno agrícola sin cédula de habitabilidad.
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Buenos días Mirela, no debería haber ningún riesgo, un terreno agrícola como tal no puede ser habitable, para poder disponer de Cédula de Habitabilidad tiene que existir una Vivienda, y esa ser habitable cumpliendo unas normativas establecidas en los Decretos de Habitabilidad justificando el año de antigüedad de esa vivienda si existe, y legalmente inscrita en una escritura, registro propiedad o en Ayuntamiento. Gracias,...
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Claudia Mera preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Cédula de habitabilidad
Hola, tengo una edificación en suelo rústico en Almazora, Castellón. Esta tiene declaración de obra nueva antigua realizada ante notario y figura tanto en el registro como en el catastro. Mí duda es si puedo conseguir cédula de habitabilidad para dicha edificación.
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Estimada Claudia, Para ello un arquitecto tiene que realizar una visita a su inmueble para evaluar la normativa correspondiente de habitabilidad. Y que la vivienda conste como tal en el catastro, o que se pueda demostrar que ha funcionado como vivienda. Éxitos,...
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Patricia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Es posible denunciar a un propietario?
Hola, ¿puedo poner una denuncia si me han alquilado el piso sin cédula de habitabilidad ni certificado energético? Además la vivienda tiene filtraciones de humedad y de aire por todas partes. Es un ayuntamiento y por lo que sé ellos si lo sabían. Me han denunciado por facturas de la luz que no estaban a mi nombre y por no ser eficiente la vivienda podían ser de mil euros un solo mes. Tengo el documento de habitatge donde indica que no existe cédula de habitabilidad pero claro la obtuve mucho más tarde.
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Si comentas lo de cédula de habitabilidad, deduzco que la vivienda está situada en Catalunya. Por un lado toda vivienda tiene la obligatoriedad de disponer de cédula de habitabilidad. Y si se alquila, hay que facilitarla al inquilino. Con lo que entiendo que si que se puede denunciar....
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