Cambio de uso a vivienda
Hace años ya tenia aprobado el cambio de uso y no se hizo primero por enfermedad del dueño, luego al cambio de propietario por juicios de herencia. Finalmente cuando llega a mis manos me dicen en el ayuntamiento que no tiene la aprobación, ¿se puede recurrir al hecho de que la tuvo hace unos años?
Andres Jaume Blanco preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Islas Baleares
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 08/01/2021
1 respuestas
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María Del Carmen respondió: Profesional de Certicalia
Me imagino que, con que tenía aprobado el cambio de uso, quiere decir que tenía licencia para hacer la obra, aunque estas tienen una caducidad.
Habría que analizar en detalle el caso concreto, pero en caso de no ser necesario tocar la estructura de la edificación para adaptarla al uso vivienda, sería suficiente presentar una memoria valorada de un técnico que detalle que la nueva vivienda cumpliría la normativa vigente en materia urbanística y de habitabilidad.Andres Jaume Blanco replicó:
ParticularSi, se trata de la caducidad. El caso es que ya estaba hecha la obra acorde a los planos que en su dia se presentaron. Asi que no hay que tocar nada y por supuesto no se toca nada de la estructura de la edificación, simplemente es conseguir que eso se apruebe y quede reflejada como vivienda.
