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  • Merche preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Gestionar licencia de primera ocupación en Els Hostalets de Pierola

    Necesito saber cómo obtener la licencia de primera ocupación de una vivienda unifamiliar de nueva construcción

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  • Luis Mendez Paz preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuándo es obligatorio tener la licencia de ocupación o la cédula de habitabilidad?

    Saber la obligatoriedad de Cédula de Habitabilidad o licencia de Ocupación en Galicia

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  • Lorenzo preguntó sobre

    ¿Cómo puedo saber si una vivienda tiene la cédula de habitabilidad?

    Buenas noches me quiero comprar un chalet o un loft en Loeches en una urbanización que hay más de 350 vecinos pero algunos me dicen que tienen la célula de habitabilidad y otro no lo saben bien pero yo al querer comprarme una casa de estas me surgen dudas mañana me dan la nota simple para saber más y le he dicho que me mande si tiene célula de habitabilidad por qué a lo mejor mi banco me puede poner contratiempos al pedir el crédito .y mi duda sería también que yo vendí mi piso hace un año y tengo dos años para invertir en un piso para vivir .y ese sería mi piso pero no sé si es legal o me.dirs hacienda que no vale para vivienda .se que han estado viviendo en ese piso más de 13 años pero me surgn muchas dudas

    • Última respuesta

      Estimado Lorenzo, La Agencia de Vivienda tiene un registro de todas las cédulas expedidas. Por tanto, si se pone en contacto con ese organismo, le resolverán esa duda. Mejor aún, si delega el trabajo en un arquitecto especialista, él le ahorrará el trámite de meterse en un terreno que a lo mejor no es el suyo. ¡Un saludo!...

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  • Ines preguntó sobre

    Presupuesto de la cédula de primera ocupación en Manilva

    Hola. Estoy interesada en comprar una casa construida en 1983 pero que no tiene licencia de primera ocupación. Quería información sobre las posibilidades de conseguir dicha licencia antes de comprarla.

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      Hola es necesario realizar un certificado descriptivo y gráfico de la vivienda por un arquitecto técnico y pagar unas tasas, puede ponerse en contacto con a través de mi perfil...

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  • Juanjo preguntó sobre

    ¿Cuál es costo de honorarios para solicitar la licencia de 1era ocupación?

    Hola, para preparar y presentar los documentos para solicitar la licencia de 1era ocupación, el coste total de los honorarios del ingeniero técnico (sin contar las tasas por obra) dependen de qué elementos que utilizan para calcularlos. ¿La preparación y presentación de los documentos en sí, o también el tiempo para llamar o visitar el ayuntamiento?

    • Última respuesta

      Buenos dias Juanjo, El costo dependerá de la documentación que haya que preparar en cada caso concreto. La tramitación en la administración pública puede hacerla usted mismo (no las consultas necesarias para preparar la documentación, que las hacemos nosotros como parte de nuestro trabajo), en caso contrario acordaríamos un coste fijo por ello. Contacte con nosotros a través de nuestro perfil, estaremos encantados de asesorarle sin compromiso. Esperamos su llamada. Saludos. Miguel G....

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  • Eli preguntó sobre

    ¿Cómo puedo saber si una casa tiene licencia de primera ocupación en Almería?

    Quiero comprar una casa y quiero saber si tiene licencia de primera ocupación

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      Buenos días, Realizando consulta en Ayto, de tu población. saludos...

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  • Mario preguntó sobre

    ¿Qué documentos necesito para obtener la licencia de primera ocupacion en Marbella?

    Buenos días, Me han aceptado una oferta por un apartamento en una urbanización y no cuenta con certificado de primera ocupación. Querria aclarar que documentos me tienen que dar para tramitarla y como prodria hacerlo cuanto antes. Hay gente ya viviendo en la urbanización pero no tengo detalles. Gracias Mario

    • Última respuesta

      Buenos dias Mario, antes de nada es necesario conocer más datos para saber que necesitas para tramitar esa solicitud de licencia de ocupación. Puede contactar con nosotros a través del perfil de empresa, le asesoramos sin compromiso. Saludos. Miguel García, CEO de Revive Arquitectura...

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  • Sergio preguntó sobre

    ¿Cómo se obtiene la licencia de primera ocupación?

    Saber qué requisitos se deben cumplir y cómo obtenerla, así como su coste aproximado.

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  • Isaac preguntó sobre

    Cédula de primera ocupación en Vigo

    Hola, he comprado una casa de segunda mano, cuando he intentado cambiar luz y agua a mi nombre me han dicho que tiene luz y agua de obra, para cambiar el agua a mi nombre necesito primera ocupación y obra nueva. Al pedir la licencia de primera acupacion en el ayuntamiento me piden el certificado de fin de obra, se lo pido a la inmobiliaria y ellos me dan un certificado del arquitecto de que la cása tiene más de 6 años y que con eso debería llegar, que al tener más de 6años no hace falt el fin de obra, pero en el ayuntamiento me dicen que no ¿Que hago?

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  • María preguntó sobre

    ¿Como puedo obtener la licencia de primera ocupación?

    Casa comprada hace 14 años,el antiguo dueño hizo un certificado de obra nueva para poder legalizar pero no tengo la licencia de primera ocupación esta registrada como urbana,tengo escrituras...la hemos vendido y el tasador nos pide licencia de primera ocupación.como habría que hacerlo?

    • Última respuesta

      Buenas María Con ese mismo Certificado de Obra nueva tienes que tramitar en el departamento de urbanismo de tu ayuntamiento la Licencia de Primera ocupación que es un trámite específico y cuya documentación técnica requerida es el propio Certificado de Obra que ya tienes. Un saludo...

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  • ¿Como consigo la cédula de habitabilidad en Sevilla?

    He comprado una casa en un pueblo de Sevilla, hay que reformarla por completo. Tiene luz pero al pedir el agua el Ayuntamiento me ha dicho que para tenerla necesito la cedula de habitabilidad.

    • Última respuesta

      Buenos días Loli La cédula de habitabilidad es un requisito necesario para garantizar que una vivienda es habitable. Normalmente las viviendas suelen contar con ella de origen, tramitado con el fin de obra. En el caso de no disponer de la misma se trata de un procedimiento administrativo relativamente sencillo Es necesario un documento técnico firmado por técnico competente que de constancia del estado actual de la vivienda, sus condicionantes urbanísticas y que es adecuada para habitar según indicaciones legales. Si quieres más detalle o mayor información no dudes en ponerte en contacto conmigo, soy arquitecta con sede en Sevilla. Muchas gracias y saludos....

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  • Joep Hellemons preguntó sobre

    Sacar certificado de primera ocupación en Chozas de canales

    Estoy por comprar una casa en Chozas de canales, Toledo. Lo que pasa es que la casa tiene su registro de propiedad y la nota simple. Pero lo que falta es la licencia de primera ocupación, entonces mi duda es si voy a comprar una casa sin esa licencia es una casa ilegal verdad? Bueno eso es que yo estoy leyendo por todas partes entonces Llame al ayuntamiento de chozas de canales y hacen como ni saben que es. Espero que ustedes me pueden ayudar con eso y sacarme la duda y si es necesario darme un consejo como lo podemos solicitar. Gracias.

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  • RICARDO preguntó sobre

    ¿Que tengo que sacar primero la licencia de primera ocupacion o la cedula de habitabilidad?

    Tengo una obra recien terminada en Alcossebre, Castellón. Son dos chalets pareados. Acabo de terminar la construccion. ¿qué es lo que tengo que sacar primero, la licencia de primera ocupación, o la cedula de habitabilidad? cual es la que necesito para poder contratar el suministro electrico y cambiar el de luz de obra a luz de cada vivienda? Hasta ahora tengo luz de obra y agua de obra. Necesito legalizar todo y no sé por donde empezar, pero es prioritario, que se pueda contratar luz y agua por la promotora, para el mantenimiento de los chalets hasta su venta.

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  • Juan preguntó sobre

    Es necesario la visita previa

    ¿Te hacen firmar un documento cómo que has visitado la vivienda, antes de tener la licencia de primera ocupación?

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  • Cristina preguntó sobre

    ¿Qué inconvenientes tiene vivir en un local registrado como local pero con cédula de habitabilidad registrado?

    Está cubierto el cupo de viviendas registradas en el espacio urbano y han conseguido cedula de habitabilidad pero no registrarlo como vivienda

    • Última respuesta

      Buenos días. Tener cédula de habitabilidad implica que se ha hecho ya el cambio de uso de local a vivienda, por lo tanto se puede inscribir en el registro de la propiedad como tal. Saludos. Luis ...

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  • Silvia Naveiras preguntó sobre

    Elaborar Licencia de primera ocupación en Cabanas

    Compra de una casa adosada sin terminar. Necesita: cocina, baños, divisiones interiores, puertas. Todo lo demás está listo.

    • Última respuesta

      La licencia de primera ocupación, no se elabora. Se concede por parte del ayuntamiento que corresponda (en este caso Concello de Cabanas). La LPO es el documento que acredita que lo construido es lo autorizado por la licencia de construcción. Si la vivienda está sin terminar, tiene que finalizarse dentro de los plazos de la licencia original (esto es lo primero que tiene que verificar); lo que hay ejecutado hasta el momento tiene que coincidir con el proyecto; y lo que resta, tiene que ejecutarse bajo la dirección facultativa de la obra. En caso de no cumplirse alguno de estos casos, hay que realizar un Expediente de Legalización y PB+PE de obras de finalización....

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  • Wellington Gavilanes preguntó sobre

    ¿Puedo habilitar una casona como vivienda en Madrid?

    Bueno días me gustaría saber si una construcción antigua que figura en el registro catastral como casona donde antiguamente tenía luz y agua su ocupación era como establo se puede habilitar como vivienda

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  • Alicia Velasco preguntó sobre

    Requisitos de la licencia de primera ocupación y precio en Garrucha

    He comprado una vivienda en Garrucha( Almería) y para dar de alta los suministros me piden la licencia de 1 ocupacion. Vivo en la provincia de Toledo , no se cómo gestionarlo ni el coste de tal licencia. Necesitaría asesoramiento. Gracias

    • Última respuesta

      La documentación oficial de una licencia primera ocupación también sirve al propietario para probar que la edificación construido cumple con todas las exigencias legales para ser destinado para uso residencial, como vivienda. Y al contrario, en caso de no disponer de la documentación requerida, o no haber superado las comprobaciones realizadas, la construcción puede ser cerrada y clausurada por la administración que tenga las competencias. En la amplia mayoría de los casos, la administración responsable es la administración local, el Ayuntamiento. Otra exigencia para obtener la LPO para la vivienda es comprobar que el inmueble levantado cumpla todos los requisitos de salubridad y seguridad que se le exigen a toda nueva construcción para ello es necesario comprobar que una construcción o vivienda se ha ejecutado según el proyecto técnico de obra que se presentó ante el ayuntamiento y será necesario informe de un técnico. Pero no debes confundir cédula de habitabilidad con licencia de ocupación. Mientras que la licencia de primera ocupación verifica que el uso de la nueva construcción se ajusta al Plan Urbanístico vigente, la cédula de habitabilidad acredita que la construcción cumple con las condiciones mínimas para ser destinada a la vivienda, pudiendo ser una vivienda ya construida, antigua, que fue ocupada anteriormente. En varias comunidades autónomas se han unificado ambos actos administrativos. Las principales consecuencias de no contar con licencia de primera ocupación son dos: Que las compañías suministradoras de agua, electricidad, saneamiento, telefonía, etc., tienen prohibido abastecer nuestra construcción o cualquier otra que no cuente con licencia de primera ocupación Para ello, te aconsejo llames al Ayuntamiento y te informes específicamente que te lo dirán, sino quedamos a tu disposición desde mi perfil de empresa de Certicalia...

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  • Rosa preguntó sobre

    ¿Qué hacemos para obtener la licencia de primera ocupación? está registrada en catastro

    Hace 10 años hemos comprado una casa construida en una parroquia de este ayuntamiento. Está registrada en el catastro y en el registro. Tenemos problemas con la limpieza de algunas fincas colindantes y después de reiteradas denuncias en el ayuntamiento y en la correspondiente Consellería de la Xunta de Galicia, nos piden el certificado de habitabilidad que no existe y el propio ayuntamiento alega que es un casa ilegal. ¿Cómo pude ser que para realizar todo el papeleo de registros, catastros, peticiones de certificados en la Xunta de Galicia durante 10 años no hayan pedido nunca el certificado de habitabilidad y para la limpieza de los matorrales lindantes si lo pidan y nos digan que ahora no lo conceden porque no es zona urbanizable?

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  • jose antonio garcia caraballo preguntó sobre

    ¿Cómo obtener una licencia de primera ocupación?

    Necesito la licencia de primera ocupación para vender la vivienda. Me lo pide el comprador, pero yo no la tengo. No se la pedí al vendedor en su día.¿Se puede conseguir una copia en el Ayuntamiento?.¿Cómo se puede conseguir sin llamar al primer vendedor?

    • Última respuesta

      Hola, si la vivienda tiene licencia de primera ocupación se puede pedir al ayuntamiento y te dará un duplicado. Sino la tiene, y la vivienda esta legalizada, se `puede realizar ahora, para obtenerla. Si la vivienda no esta en suelo urbano, si cumple unas condiciones, se podría obtener la legalización de la vivienda. por lo tanto, depende de la situación de su vivienda. Si quiere, contácteme por privado desde mi perfil de empresa en Certicalia y vemos cada caso en particular y su presupuesto para cada caso. gracias y un saludo...

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