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  • Gemma preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia primera ocupación para dar de alta el agua

    ¿Con la licencia de primera ocupación puedo dar de alta el agua?

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  • Lara preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de primera ocupación

    Voy a comprar una vivienda construida por una promotora en el año 2000 en Illescas (Castilla La Mancha). Una empresa compró varias viviendas ese mismo año. Con el paso de los año deciden poner a la venta las viviendas que adquirieron y yo compré una de ellas, que de hecho la semana que viene firmamos escrituras. Me dicen que en su día la promotora no entregó a esta empresa la LPO y ellos por consiguiente no me la entregan a mi. La inmobiliaria dice que es una vivienda del 2000 y una venta por segunda transmisión de inmueble y para ese caso no hace falta dicha licencia…¿esto es cierto? Gracias

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  • Valentina Sirghi preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de primera ocupación

    Necesito una licencia de primera ocupación para un piso en Castellón.

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  • Lupe preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Soy okupa y vivo en una unifamiliar

    Hola, vivo en una casa unifamiliar, donde por circunstancias tuve que entrar como ocupa con mi pareja. En este momento me encuentro embarazada y debieron a cortarme la luz por la antigua inquilina que hubo. La casa es algo antigua y no encuentran su número de CUPS. La asistenta me dio unos papeles para hacer el suministro nuevo con bono social de 6 meses y un papel donde me pone que necesito un papel de primera ocupación aparte el certificado de riesgo, etc. ¿Crees que podrían ceder a ayudarme de esta manera y no me pedirían documentos de la vivienda?

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  • C preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de primera ocupación

    La necesito para una obra nueva en Sanxenxo.

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  • lucía preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia ocupación mal concedida. ¿Cómo podemos solucionarlo?

    Hemos comprado hace más de 10 años una casa con licencia de ocupación a una constructora que ha quebrado. Ahora el ayuntamiento nos solicita a varios vecinos que hagamos unas obras por valor de 50.000€ porque la acometida de fecales está conectada a pluviales. No lo verificaron antes de conceder la licencia, aunque sabían que había otras incorrecciones y aún así la concedieron. ¿Es responsabilidad de los vecinos o podemos solicitar al ayuntamiento que lo asuma por no haberlo verificado?. Gracias

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  • Maria preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Por qué no es legal comprar una vivienda sin cédula de habitabilidad?

    Tiene certificado de primera ocupación pero no cédula y querríamos comprarla. ¿Qué podemos hacer?. Gracias

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  • eva preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Se otorga de forma automática la licencia de primera ocupación después de 3 meses?

    Buenos días, tenemos una casa de obra nueva donde vivimos porque hay una declaración responsable pero llevamos 4 meses esperando una inspección para la licencia de primera ocupación, hemos oído que al haber pasado 3 meses se otorga de manera automática ¿esto es así?. Gracias

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  • antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Dónde puedo conseguir la licencia de primera ocupación de un piso construido hace tiempo?

    Quisiera saber dónde localizar licencia de primera ocupación en un piso de mi propiedad, no es obra nueva si no un piso ya construido hace tiempo. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos Días, Antonio Ese documento debe estar en el Expediente que se encuentra en Urbanismo, deberá solicitar un vista expediente para ver si se encuentra en la documentación existente, pero si es muy antiguo dudo que esté, por lo que deberá de realizar uno nuevo, mediante un OCUPSO, que es una primera ocupación de inmueble sin obra. Lo solemos hacer los Arquitectos Técnicos o Arquitectos....

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  • Encarna preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Informe para licencia de ocupación

    Tengo una casa de planta baja que he heredado, en la planta de arriba tiene mi hermano un piso que se abastecía de agua y luz de la planta baja. Para poder poner sus contadores le exigen un proyecto para la licencia de ocupación, el caso es que en el ayuntamiento dicen que tienen que hacer el mismo informe de la planta baja y yo no lo necesito. La vivienda esta registrada como división horizontal

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  • David preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cómo puedo saber si un inmueble tiene licencia de primera ocupación?

    En Mayo de 2022, compré un inmueble en Pozuelo de Alarcón el cual acababa de ser registrado con su correspondiente escritura de obra nueva ( aunque la construcción es de 1978) no se ha modificado la estructura. Y ha pagado Ibi de toda la vida y tiene suministros. Ahora quiero vender y el comprador me solicita la licencia de primera ocupación. Y no estoy seguro si es necesario para algo y si puedo saber si la tiene la casa al haberse registrado este mismo año.

    • Última respuesta

      Buenos días David, para saber si la vivienda cuenta o no con LPO, puedes sacar un cita en el Ayuntamiento, en información urbanística y preguntar si lo tiene, ellos te dirán lo que figura de esa vivienda. Para vender o comprar se exige dicho documento. Espero puedas resolverlo pronto. Un saludo....

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  • María preguntó sobre Proyectos de edificación

    Problemas con el vecino por una ventana en una medianera ¿qué puedo hacer?

    Buenos días.. he estado durante casi diez años reformando una casa la cual comparto medianera con un vecino , en esa medianera hay una ventana con derecho a luces. Al finalizar la obra, no antes, me denunció mi vecino que quiere que la casa esté como antes ya que donde estaba esa ventana estaba todo caído y claro le entraba ventilación al subir yo mi casa por donde estaba antes de este ruina dejo de recibir como es lógico esa ventilación. Hemos ido a un juzgado de paz y este vecino se ha negado a todo no queriendo firmar ningún tipo de acuerdo. El Ayuntamiento no me da el fin de obra ni la licencia de ocupación porque esa ventana no aparece en el proyecto ya que el arquitecto cuando vino había un tragaluz y fue lo que puso en el proyecto no ventana. Hoy por hoy el Ayuntamiento me amenaza con que a pesar de este dicho proyecto está, aprobado por Ayuntamiento y Xunta, nos exige tirar la habitación donde está esa ^ventana^y hacer un balcón y que no puedo vivir ahí y están acabando con nuestra salud No me dan los papeles de fin de obra ni de licencia de ocupación pero tampoco me mandan nada negándomelo.

    • Última respuesta

      Cierra la ventana y coloca un velux en techo para ventilación e iluminación de la habitación. ...

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  • Andreína preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Licencia de obra con modificación de proyecto, ¿es un problema para conseguir la licencia de primera ocupación?

    Hola me acaban de entregar un chalet de obra nueva, en los planos aparece el sótano cubierto pero en la obra real el sótano da a ras del suelo, ¿esto puede ser un problema para solicitar la licencia de primera ocupación? Gracias

    Licencia de obra con modificación de proyecto, ¿es un problema para conseguir la licencia de primera ocupación?

    Licencia de obra con modificación de proyecto, ¿es un problema para conseguir la licencia de primera ocupación? - 2

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  • Suco preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Cuáles son los requisitos a cumplir para que concedan la cédula de primera ocupación?

    Hola , me gustaría saber cuáles son los requisitos mínimos que se exigen para que te la concedan , formo parte de una cooperativa en Coruña que está construyendo un edificio para viviendas , en el proyecto se dice que las viviendas serán entregadas con la cocina amueblada , con encimera de granito del país y fregadero con grifo. En estos momentos estamos valorando cambiar detalles como la cocina , en vez de la de obra cambiarla y mejorar las calidades de muebles encimeras ,etc , pagando a mayores los costes de la mejora , la constructora nos hace unos presupuestos muy altos. Hemos mirado por nuestra cuenta y lo mismo nos sale mucho más barato contratándolo fuera y no a la constructora , algún socio ha solicitado que no le monten la cocina de obra , que la guarda en el trastero y ya contratan por su cuenta otra , pero la constructora se niega , argumentando que se pone la de obra o le contratan a ellos una con mejoras porque para que le aprueben la cédula de primera ocupación tienen que tener montada una cocida , es esto cierto o solo exigen que estén las instalaciones preparadas , antes de comprar en la cooperativa recuerdo ver pisos de obra nueva a la venta que venían sin cocina montada , un saludo y gracias de antemano

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  • Ana María preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cédula de habitabilidad o primera ocupación ¿ Qué tengo que presentar para cambiar suministro de agua?

    Me piden desde la empresa de agua o bien la cédula de habitabilidad o primera ocupación para cambiar el tipo de suministro para un contador. La casa tiene más de 70 años. Fue reformada ya,, tengo escritura pero no tengo eso. ¿qué le presento a la compañía de agua para el trámite que me están pidiendo?.

    • Última respuesta

      Planos firmados por arquitecto como yo. Se debe detallar la superficie de la vivienda y legalidad espacial de la misma. Además de antecedentes... saludos ...

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  • Gabriel preguntó sobre Licencias urbanísticas

    ¿Tienen algún tiempo máximo establecido los ayuntamientos para gestionar las licencias de primera ocupación?

    Tengo una vivienda unifamiliar terminada y con toda la documentación entregada al ayuntamiento desde el mes de febrero...ya ha hecho siete meses desde subí los documentos a la plataforma. Desde el área de urbanismo me dicen que todo está bien pero que tiene que tramitar el expediente el arquitecto del ayuntamiento pero, tiene mucho trabajo.... ¿Existe algún límite máximo que tengan que cumplir para tramitar mi expediente, o podría estar años sin tramitarse aunque yo tenga todo correcto? No sé cuántas visitas llevo al ayuntamiento sin poder contactar directamente con el arquitecto, ni por teléfono, ni por mails. ¿Se puede hacer algo para intentar obligarles a gestionar el expediente?

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  • Sergio preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Estoy interesado en comprar un local para convertirlo en vivienda. No sé si obtendría la licencia de primera ocupación ¿Se puede hacer la licencia antes de que yo compre el local?

    Buenos dias, Estoy interesado en la compra de un local para pasarlo a vivienda. Soy inexperto en esto. Aún no lo he comprado ya que primero quiero saber si seria factible, sino no me seria rentable. Tengo dos dudas: la primera seria si vosotros podríais certificar la licencia sin que fuese mío el local antes de la compra ( ya que el local esta con la cocina hecha, salida de humos, hab, baño hecho) de hecho parece un piso pero esta como local. Vosotros una vez con el visto bueno del Ayuntamiento. ¿Os podríais encargar la gestión de la licencia? Me quiero asegurar de todo antes de la compra. Lo que mas me preocupa es la salida de humos.

    • Última respuesta

      Buen día Sergio, el cambio de uso es un trámite bastante largo y costoso, lo que solemos hacer antes es un estudio de viabilidad con visita y verificar con el Ayuntamiento,. la posibilidad real del mismo, antes de comenzar con proyectos y demás trámites para obtener la cédula de primera ocupación, este paso previo tiene un coste de unos 1.200 € pero te aseguras de si realmente se puede realizar el cambio de uso, después se vera si lo construido cumple con la normativa que se exige o no, con lo cual tendrías el coste de las obras aparte. Recibe un saludo. Daniel Ribera...

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  • Jorge preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Casa sin licencia primera ocupación

    Hemos hecho una oferta por una casa en Catalunya que ya han aceptado, en la nota simple pone que la casa no dispone de Licencia de primera ocupación, pero si dispone de cedula de habitabilidad y además dice que es Urbana. En el catastro también aparece todo okay, como residencial y solar. El problema por el que no tiene la LPO es por un Programa de Actuación Urbanística afectando a todo el municipio. Hablamos con el ayuntamiento y nos comentaron que es correcto y que es solo es el motivo por el que no se da la LPO Tengo todo pre aprobado solo a falta de la TASACION, ¿crees que no tener ese LPO pero el resto teniéndolo en regla genere algun problema? a las malas solo perderé el dinero de la tasación

    • Última respuesta

      Es anterior al 2006 ? ...

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  • Juan preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Certificado de primera ocupacion

    Hola. La consulta es que el aparejador me pide copia simple de la casa o escritura para solicitar el certificado de primera ocupación y, quería saber ¿Puedo tapar el valor por la que compré la casa que viene en la escritura antes de enviarsela?

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  • Jaime preguntó sobre Licencias urbanísticas

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