Licencia turística

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¿Qué es la licencia turística?

Documento que autoriza la realización de actividades turísticas a los promotores de las mismas. Al inicio de este tipo de actividades será necesario solicitar junto a la licencia de actividad/ ambiental o apertura, la autorización de funcionamiento y actividad turística. Las competencias en materia de turismo estás transferidas a las Comunidades Autónomas, por lo que serán éstas las que establezcan los requisitos. Las licencias turísticas afectan a establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y viviendas vacacionales, aunque la reglamentación en este último caso no está desarrollada por igual en todas las comunidades.

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¿Cuándo solicitar una licencia turística?

Previo a la apertura del establecimiento. Plazos estimados: de uno a tres meses.

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¿Cómo conseguir una licencia turística?

Las gestiones difieren entre establecimientos hoteleros y extrahoteleros (apartamentos, casas rurales, viviendas vacacionales). En todos los casos, el propietario deberá hacer una declaración responsable de inicio de actividad que contenga la información técnica sobre el cumplimiento de los requisitos mínimos exigibles a los establecimientos en función de la normativa correspondiente. Una vez presentada la declaración responsable, se deberá inscribir el establecimiento en el Registro Turístico de la Comunidad Autónoma.

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Normativa y requisitos de la licencia turística

Normativas específicas de cada Comunidad Autónoma.

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¿Por qué lo necesito?

Para poder ejercer la actividad como empresario turístico.

¿Dónde se tramita?

Dirección General de Turismo de la Comunidad Autónoma.

¿Quién lo hace?

El promotor puede realizar la solicitud por sí mismo pero a menudo será el técnico competente que haya realizado las obras de acondicionamiento del establecimiento para ejercer la actividad turística.

Precios

El precio incluirá los honorarios del técnico para la cumplimentación requerida. En algunas comunidades se requiere del pago de tasas administrativas. 

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¿Qué trámites necesito para abrir un establecimiento turístico?

Como se ha explicado anteriormente, las competencias en materia turística está transferidas a las CCCAA. No obstante, podrían resumirse en: Licencia de obra mayor o Licencia de obra menor. Declaración responsable del promotor y solicitud de autorización. Autorización sanitaria. Licencia ambiental o de actividad municipal. Licencia de Publicidad exterior.

¿Caduca la autorización turística?

Las licencias pueden ser revocadas si en las inspecciones se detectan incumplimientos normativos. Además, con carácter general se ha de notificar al órgano competente: Cualquier modificación o reforma sustancial que afecte a las condiciones en las que se inscribió al establecimiento. Los cambios que se produzcan en el uso turístico del establecimiento. El cambio de titular del establecimiento. El cese de la actividad.

Si tengo una vivienda y la alquilo por días, ¿se considera alojamiento turístico?

Las recientes normativas sobre viviendas de uso turístico definen el alojamiento como el alquiler de habitaciones o viviendas completas por días o temporadas a través de canales de oferta turística, desde las tradicionales agencias de viaje a las páginas web de reserva de alojamiento.

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Buenos días, me gustaría tener un presupuesto de coste para realizar los trámites para legalizar una vivienda para uso de alquiler por días, o alquiler turístico.

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Buenas tardes , Tenemos un cortijo en el campo : 1700m2 de terreno y 350m2 construidos ... son 5 edificios independientes , de tamaño différentes y 5 dormitorios ... cada dormitorio se encuentra en una construcción separada de las demás .... cada construcción pudiendo ser una casa completa hasta solo un dormitorio con su cuarto de baño ... estamos en suelo protegido que, al parecer le van a quitar la protección en la próxima primavera con el futuro plan general del urbanismo... . faltará solo después que sea aprobado por junta de Andalusia el de quitar la protección pero por ahora no se puede obtener el DAFO .... pero después de todo eso si ..... la casa está toda registrada en el registró de la propiedad así que todas las construcciones aparecen en el registro de la propiedad ... La propiedad tiene dos escrituras différentes porque hemos comprada la propiedad a 2 propietarios différentes pero estaba antiguamente la misma propiedad que había sido vendida en dos partes.... Esas dos escrituras están por ahora en trámite con el notario para actualización de los linderos y de las medidas de las construcciones apoyándose de que un arquitecto haya hecho su informe con todos los datos actualizados de la propiedad.... tenemos un pozo para el suministro de agua con dos depósitos ( por un total de unos 6,5 m3 ) y hacemos análisis ... es perfectamente potable ... al ser zona protegida no se puede por ahora tampoco legalizar el pozo .... estamos en eso a la espera de que quiten esa protección.... tenemos un canino de tierra de unos 700m para llegar a la casa perfectamente accesible con coche de turismo .... La casa es toda reformada y cuenta con aire acondicionado/ calefacción en todas las estancias , tenemos una fosa séptica homologada para hasta 12 personas .... Queríamos saber qué tipo de licencia podríamos sacar para alquiler la casa - sea algunos meces al año ( abril hasta fin de septiembre) - Sea todo el año como profesionales ... A la espera de sus noticias , un cordal saludo !

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