Licencia turística

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¿Qué es la licencia turística?

Documento que autoriza la realización de actividades turísticas a los promotores de las mismas. Al inicio de este tipo de actividades será necesario solicitar junto a la licencia de actividad/ ambiental o apertura, la autorización de funcionamiento y actividad turística. Las competencias en materia de turismo estás transferidas a las Comunidades Autónomas, por lo que serán éstas las que establezcan los requisitos. Las licencias turísticas afectan a establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y viviendas vacacionales, aunque la reglamentación en este último caso no está desarrollada por igual en todas las comunidades.

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¿Cuándo solicitar una licencia turística?

Previo a la apertura del establecimiento. Plazos estimados: de uno a tres meses.

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¿Cómo conseguir una licencia turística?

Las gestiones difieren entre establecimientos hoteleros y extrahoteleros (apartamentos, casas rurales, viviendas vacacionales). En todos los casos, el propietario deberá hacer una declaración responsable de inicio de actividad que contenga la información técnica sobre el cumplimiento de los requisitos mínimos exigibles a los establecimientos en función de la normativa correspondiente. Una vez presentada la declaración responsable, se deberá inscribir el establecimiento en el Registro Turístico de la Comunidad Autónoma.

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Normativa y requisitos de la licencia turística

Normativas específicas de cada Comunidad Autónoma.

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¿Por qué lo necesito?

Para poder ejercer la actividad como empresario turístico.

¿Dónde se tramita?

Dirección General de Turismo de la Comunidad Autónoma.

¿Quién lo hace?

El promotor puede realizar la solicitud por sí mismo pero a menudo será el técnico competente que haya realizado las obras de acondicionamiento del establecimiento para ejercer la actividad turística.

Precios

El precio incluirá los honorarios del técnico para la cumplimentación requerida. En algunas comunidades se requiere del pago de tasas administrativas. 

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¿Qué trámites necesito para abrir un establecimiento turístico?

Como se ha explicado anteriormente, las competencias en materia turística está transferidas a las CCCAA. No obstante, podrían resumirse en: Licencia de obra mayor o Licencia de obra menor. Declaración responsable del promotor y solicitud de autorización. Autorización sanitaria. Licencia ambiental o de actividad municipal. Licencia de Publicidad exterior.

¿Caduca la autorización turística?

Las licencias pueden ser revocadas si en las inspecciones se detectan incumplimientos normativos. Además, con carácter general se ha de notificar al órgano competente: Cualquier modificación o reforma sustancial que afecte a las condiciones en las que se inscribió al establecimiento. Los cambios que se produzcan en el uso turístico del establecimiento. El cambio de titular del establecimiento. El cese de la actividad.

Si tengo una vivienda y la alquilo por días, ¿se considera alojamiento turístico?

Las recientes normativas sobre viviendas de uso turístico definen el alojamiento como el alquiler de habitaciones o viviendas completas por días o temporadas a través de canales de oferta turística, desde las tradicionales agencias de viaje a las páginas web de reserva de alojamiento.

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    Marcos Ruiz Fernández

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    Arquitecto Técnico diplomado en la Universidad Politécnica de Madrid, PFC cursado en la Universidad de São Paulo y recién titulado en MBA especialidad Project Management impartido por el Instituto Europeo de Posgrado, Servicio de calidad y muy profesional. Garantizo el envío por correo electrónico en el mismo día, tanto de la Calificación Energética Obtenida como de la Solicitud Telemática perteneciente al Registro en la Comunidad de Madrid, siempre y cuando la medición del inmueble haya sido realizado antes de las 20:00 horas, en caso contrario, tendría disponible la documentación al día siguiente a primera hora de la mañana. Tras una etapa por Sudamérica de dos años, en la que dirigí la planificación y ejecución de 6 chalets adosados de madera en Punta del Este (Uruguay) y un orfanato en Fond Parisien (Haití) con la colaboración del ejército de Paraguay, actualmente trabajo desde 2014 de manera autónoma realizando: - Certificados de Eficiencia Energética - Valoraciones Inmobiliarias - ITEs

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