Estudios topográficos

Encuentra toda la información sobre Estudios topográficos y todos sus trámites relacionados. Consulta más información sobre: Segregación de fincas, Plano georreferenciado, Deslinde, Levantamiento topográfico, Segregación de finca rústica, Medición de fincas, GML de parcela catastral, Certificado de superficie, División de fincas y Agrupación de fincas. 

Se conoce como estudio topográfico a las acciones que se llevan a cabo en un terreno determinado que está en estudio, con el objetivo de obtener su representación gráfica. Es decir, su plano. Este se utilizará después como base en diversas acciones y trámites. 

Los planos realizados en un estudio topográfico reflejan todos los puntos que hay en el terreno que representan y que se considera que pueden ser de interés. Estos puntos indican en el plano la posición que tienen exactamente en el terreno, y suelen estar representados con su latitud, longitud y altura (cota). 

Para poder llevar a cabo un estudio topográfico no solo es necesario contar con herramientas y aparatos específicos. También hay que contar con la formación necesaria para hacerlo, por lo que solo pueden llevarlos a cabo técnicos topógrafos debidamente titulados y habilitados para ello. 

La realización de un estudio topográfico comienza por la realización de un levantamiento topográfico, es decir, de la representación gráfica de la geografía de una superficie analizada sobre un plano. Después, a lo largo de distintas etapas, se llevan a cabo otras operaciones diversas que llevan al completado del plano. En general, se necesita la realización de un estudio topográfico para distintas operaciones y trámites. Entre ellos, los principales son los siguientes: 

  • Segregación de fincas: esta operación de replanteo topográfico se lleva a cabo para dividir una finca de tamaño grande en dos o más partes. Se lleva a cabo de manera que, de la finca principal, que no deja de existir, se separan una o varias para convertirse en otras más pequeñas. En el proceso interviene un técnico, que es el encargado de realizar un proyecto de parcelación para la segregación. Para llevarlo a cabo es necesario que utilice un estudio topográfico realizado sobre el terreno.
  • Plano georreferenciado: Este tipo de plano, que el propietario de una finca puede encargar cuando tenga necesidad de realizar la medición de esta, incluye siempre las coordenadas de ubicación de la finca y de sus elementos principales. 
  • Deslinde: Mediante esta operación se delimitan de forma exacta todos los límites que tiene una finca determinada, con respecto a las que la rodean, así como a otros elementos presentes en sus límites. Estos límites pueden señalarse mediante los denominados mojones. Se realiza lleva a cabo en distintas situaciones: por desacuerdos entre dueños de propiedades vecinas, en herencias o en desacuerdos entre escrituras y el catastro. 
  • Levantamiento topográfico: es un conjunto de operaciones con las que se describe de manera detallada cómo es un terreno, con sus elevaciones, accidentes y características físicas. Es decir, su geometría. Para ello se representa con la mayor exactitud posible sobre el papel, indicando su forma a través de curvas de nivel, y la altitud de cada uno de sus puntos mediante cotas. En algunas ocasiones incluso deriva en modelos tridimensionales, con los que comprender mejor cómo es el terreno que representan. Suele utilizarse, entre otras cosas, de cara a la realización de construcciones en el terreno. En estos casos está acompañado por otras mediciones y pruebas, como el análisis de sedimentos. 
  • Medición de fincas: Se trata de un proceso con el que un topógrafo se encarga de medir la superficie que tiene una finca. Para realizarla se llevan a cabo distintos estudios de la superficie terrestre de la finca, y después de llevan a un plano realizado a partir de las medidas tomadas.
  • Segregación de finca rústica: es la división de una finca en la que no se puede construir, mediante la separación de la finca rústica principal, de uno o más trozos de finca para crear otras más pequeñas. con este proceso, la finca principal sigue existiendo.
  • GML de parcela catastral: un GML es un tipo de archivo con información que utiliza el Catastro para enviar información tanto a notarios como a registradores de la propiedad. A su vez, también para que estos envíen datos al Catastro y queden almacenados en él. Es decir, el GML de una parcela catastral es un fichero con un plano con información y datos de identificación sobre dicha parcela que sirve para el intercambio de información sobre su situación, orografía, límites, etc.
  • Certificado de superficie: Se trata de una documentación oficial que acredita la superficie concreta que tiene una construcción, así como las partes en las que está dividida, con información sobre el uso que se da a cada una y sus dimensiones. Es un documento oficial, que tiene que realizar un topógrafo, y que hay que facilitar cuando lo solicite un organismo o entidad. 
  • División de fincas: Es el reparto de una finca en varias más pequeñas. A diferencia de lo que sucede en la segregación de fincas, en una división de fincas todas las resultantes de la operación son nuevas. Esto es, la finca original desaparece.
  • Agrupación de fincas: se denomina así a la unión de dos o más fincas urbanas para formar una sola. Esta finca se registrará en el Catastro correspondiente como una sola, y las fincas añadidas a la de mayor tamaño pasarán a formar parte de ella, que conserva su hoja de registro. Eso sí, para poder realizar esta operación, las fincas agregadas no pueden tener un tamaño que supere al de la quinta parte de aquella a la que se unen. 
Mostrar más

Consulta más información sobre: deslinde, plano georeferenciado, gml de parcela catastral, certificado de superficie de parcela, certificado de superficie, levantamiento topográfico, medición de fincas, amojonamiento, replanteo topográfico, parcelación, división de fincas, segregación de fincas, segregación de finca rústica, agrupación de fincas, agrupación de fincas rústicas, gml edificio, representación gráfica alternativa catastro, informe pericial topográfico, etc.

¿Necesitas resolver un trámite?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Los últimos trámites de Estudios topográficos en Certicalia

solicitud presupuesto medicoón oficina 500m

Solicitado en Huelva ( Huelva )

presupuesto para la medición y levantamiento de planos en formato dwg de una oficina de unos 500m2 en Huelva ciudad. está vacía de mobiliario, en obra.

Coste de unamedición de fincas en alhaurín el grande

Solicitado en Alhaurín el Grande ( Málaga )

Tengo menos metros en escrituras que en catastro

1649

Solicitado en Almargen ( Málaga )

Realizar medición finca rústica que según catastro tiene 2,53 hectáreas.

Presupuesto para un certificado de superficie de parcela en cospeito

Solicitado en Cospeito ( Lugo )

Actualmente no coincide el área reflejada en el Catastro con la real en la finca. Salud;

Elaborar plano georeferenciado en Teverga

Solicitado en Teverga ( Asturias )

Quisiera realizar un plano georeferenciado de dos parcelas mias contiguas porque quiero unificarlas en catastro y en el registro de la propiedad.

Re-parcelación de terreno: de 4 a 3 parcelas.

Solicitado en Palau-solità i Plegamans ( Barcelona )

Buenos días, Quería saber si es viable (y con coste razonable) realizar el siguiente trámite: Tenemos 4 parcelas colindantes que configuran un terreno en forma de "L". Las dos que están en los extremos de este terreno tienen formas más o menos cuadradas y aprovechables (referencias catastrales 0847602DG3004N y 0847608DG3004N), pero las otras dos son poco aprovechables (ref. 0847604DG3004N y 0847603DG3004N). Queríamos saber si es posible hacer una re-parcelación para que en lugar de 4 parcelas tengamos 3 parcelas de formas más regulares y más o menos cuadradas y por tanto más aprovechables. Recalcar que no se trata de una segregación o división de parcelas, si no que se trata de pasar de 4 a 3 parcelas. Saludos,

Presupuesto para una medición de fincas en benferri

Solicitado en Benferri ( Alicante )

El vecino ha hecho un camino y me ha cojido 1m por aproximadamente 30 dé largo y lo ha escriturado y Medan 20 días para reclamar y me hace falta una medición oficial

Pedir una división de fincas en puerto del rosario

Solicitado en Puerto del Rosario ( Las Palmas )

Necesito detalles acerca de la división de un terreno rustico de 36.000 metros cuadrados, y presupuesto sin compromiso.

Estudio topográfico Cervelló

Solicitado en Cervelló ( Barcelona )

parcela de 2000m2 (45x45), con ligero desnivel, donde quiero edificar vivienda.....

Realizar un certificado de superficie en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Quiero realizar un certificado de superficie y quiero comparar presupuestos

División de una finca en 5 parcelas independientes, me urge

Solicitado en Candelaria ( Santa Cruz de Tenerife )

Tengo una parcela de 2500 metros urbanos en Barranco Hondo (Candelaria) y quiero dividirla en 5 parcelas urbanas independientes Tengo una tasación de la parcela única hecho

Tramitar una segregación de finca rústica en alcalá de guadaíra

Solicitado en Alcalá de Guadaíra ( Sevilla )

Buenas tardes el terreno a segregar seria 10. 000 metros en 4 terrenos de 2.500 metros

Tramitar GML de parcela catastral en Villamanrique de Tajo (Madrid)

Solicitado en Villamanrique de Tajo ( Madrid )

Se ha realizado escritura de segregación y se necesita aportar al Registro de la Propiedad representación georreferenciada de la finca segregada en formato GML.

GML necesario para hacer escritura de una casa

Solicitado en Cassà de la Selva ( Girona )

Necesitamos hacer las escrituras de una parcela con una casa. Nos piden GML, necesito saber si el GML que hay en el catastro es suficiente

Segregacion de parcelas

Solicitado en Cànoves i Samalús ( Barcelona )

En una misma escritura hay 2 parcelas pero solo hay una inscripcion en el registro, desearia segregarla y que fueran 2 parcelas por separado.

Tramitar deslinde de propiedad en sant cugat del vallès

Solicitado en Sant Cugat del Vallès ( Barcelona )

Necesidad de delimitar físicamente, una parte de la finca de acuerdo con el registro de la propiedad

Estudio topográfico

Solicitado en Riudarenes ( Girona )

Quiero hacer un estudio topográfico que le pide el ayuntamiento al arquitecto. Gracias

Deslinde terreno Aldealengua

Solicitado en Aldearrubia ( Salamanca )

Buenas tardes, Queremos vallar la parcela y necesitamos saber exactamente por dónde va nuestro terreno, no queremos en un futuro problemas por si las piedras que hacen linde están mal.

Necesito que me tramiten una segregación de finca urbana en Hortigüela

Solicitado en Villoruebo de Lara ( Burgos )

Necesito a un profesional que me realice toda la tramitacion de la segregacion de un terreno urbano en dos fincas en Hortigüela

Descubre más sobre Estudios topográficos

Viabilidad de una segregación de fincas

Cuando se necesita hacer una segregación de una finca ya sea por motivos familiares de repartir la herencia , separación conyugal o para vender solo una parte de la finca , tendremos que discernir …

Leer más

Cómo abrir un archivo GML online

Desde la entrada en vigor de la Ley 13/2015, de 24 de junio, se pone en relevancia la necesidad de mostrar las características físicas de una propiedad para una mayor seguridad …

Leer más

Para qué sirve un certificado de superficie

Existen varios tipos de documentos técnicos que puede realizar un profesional. Es conveniente, incluso a nivel usuario, que sepamos diferenciar qué significa cada tipo de documento. Proyectos Los proyectos son documentos que realiza …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas resolver un trámite de Estudios topográficos?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora