Estudios topográficos

Encuentra toda la información sobre Estudios topográficos y todos sus trámites relacionados. Consulta más información sobre: Segregación de fincas, Plano georreferenciado, Deslinde, Levantamiento topográfico, Segregación de finca rústica, Medición de fincas, GML de parcela catastral, Certificado de superficie, División de fincas y Agrupación de fincas. 

Se conoce como estudio topográfico a las acciones que se llevan a cabo en un terreno determinado que está en estudio, con el objetivo de obtener su representación gráfica. Es decir, su plano. Este se utilizará después como base en diversas acciones y trámites. 

Los planos realizados en un estudio topográfico reflejan todos los puntos que hay en el terreno que representan y que se considera que pueden ser de interés. Estos puntos indican en el plano la posición que tienen exactamente en el terreno, y suelen estar representados con su latitud, longitud y altura (cota). 

Para poder llevar a cabo un estudio topográfico no solo es necesario contar con herramientas y aparatos específicos. También hay que contar con la formación necesaria para hacerlo, por lo que solo pueden llevarlos a cabo técnicos topógrafos debidamente titulados y habilitados para ello. 

La realización de un estudio topográfico comienza por la realización de un levantamiento topográfico, es decir, de la representación gráfica de la geografía de una superficie analizada sobre un plano. Después, a lo largo de distintas etapas, se llevan a cabo otras operaciones diversas que llevan al completado del plano. En general, se necesita la realización de un estudio topográfico para distintas operaciones y trámites. Entre ellos, los principales son los siguientes: 

  • Segregación de fincas: esta operación de replanteo topográfico se lleva a cabo para dividir una finca de tamaño grande en dos o más partes. Se lleva a cabo de manera que, de la finca principal, que no deja de existir, se separan una o varias para convertirse en otras más pequeñas. En el proceso interviene un técnico, que es el encargado de realizar un proyecto de parcelación para la segregación. Para llevarlo a cabo es necesario que utilice un estudio topográfico realizado sobre el terreno.
  • Plano georreferenciado: Este tipo de plano, que el propietario de una finca puede encargar cuando tenga necesidad de realizar la medición de esta, incluye siempre las coordenadas de ubicación de la finca y de sus elementos principales. 
  • Deslinde: Mediante esta operación se delimitan de forma exacta todos los límites que tiene una finca determinada, con respecto a las que la rodean, así como a otros elementos presentes en sus límites. Estos límites pueden señalarse mediante los denominados mojones. Se realiza lleva a cabo en distintas situaciones: por desacuerdos entre dueños de propiedades vecinas, en herencias o en desacuerdos entre escrituras y el catastro. 
  • Levantamiento topográfico: es un conjunto de operaciones con las que se describe de manera detallada cómo es un terreno, con sus elevaciones, accidentes y características físicas. Es decir, su geometría. Para ello se representa con la mayor exactitud posible sobre el papel, indicando su forma a través de curvas de nivel, y la altitud de cada uno de sus puntos mediante cotas. En algunas ocasiones incluso deriva en modelos tridimensionales, con los que comprender mejor cómo es el terreno que representan. Suele utilizarse, entre otras cosas, de cara a la realización de construcciones en el terreno. En estos casos está acompañado por otras mediciones y pruebas, como el análisis de sedimentos. 
  • Medición de fincas: Se trata de un proceso con el que un topógrafo se encarga de medir la superficie que tiene una finca. Para realizarla se llevan a cabo distintos estudios de la superficie terrestre de la finca, y después de llevan a un plano realizado a partir de las medidas tomadas.
  • Segregación de finca rústica: es la división de una finca en la que no se puede construir, mediante la separación de la finca rústica principal, de uno o más trozos de finca para crear otras más pequeñas. con este proceso, la finca principal sigue existiendo.
  • GML de parcela catastral: un GML es un tipo de archivo con información que utiliza el Catastro para enviar información tanto a notarios como a registradores de la propiedad. A su vez, también para que estos envíen datos al Catastro y queden almacenados en él. Es decir, el GML de una parcela catastral es un fichero con un plano con información y datos de identificación sobre dicha parcela que sirve para el intercambio de información sobre su situación, orografía, límites, etc.
  • Certificado de superficie: Se trata de una documentación oficial que acredita la superficie concreta que tiene una construcción, así como las partes en las que está dividida, con información sobre el uso que se da a cada una y sus dimensiones. Es un documento oficial, que tiene que realizar un topógrafo, y que hay que facilitar cuando lo solicite un organismo o entidad. 
  • División de fincas: Es el reparto de una finca en varias más pequeñas. A diferencia de lo que sucede en la segregación de fincas, en una división de fincas todas las resultantes de la operación son nuevas. Esto es, la finca original desaparece.
  • Agrupación de fincas: se denomina así a la unión de dos o más fincas urbanas para formar una sola. Esta finca se registrará en el Catastro correspondiente como una sola, y las fincas añadidas a la de mayor tamaño pasarán a formar parte de ella, que conserva su hoja de registro. Eso sí, para poder realizar esta operación, las fincas agregadas no pueden tener un tamaño que supere al de la quinta parte de aquella a la que se unen. 
Mostrar más

Consulta más información sobre: deslinde, plano georeferenciado, gml de parcela catastral, certificado de superficie de parcela, certificado de superficie, levantamiento topográfico, medición de fincas, amojonamiento, replanteo topográfico, parcelación, división de fincas, segregación de fincas, segregación de finca rústica, agrupación de fincas, agrupación de fincas rústicas, gml edificio, representación gráfica alternativa catastro, informe pericial topográfico, etc.

¿Necesitas resolver un trámite?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Los últimos trámites de Estudios topográficos en Certicalia

Segregacion de finca en sariegos

Solicitado en Sariegos ( León )

Segregacion de finca urbana en 3 partes

VERIFICACION COORDENADAS GEOREFERENCIADAS EDIFICIO

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hola necesitamos de manera urgente VERIFICACION DE COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DE EDIFICIO POR PLANTAS.

Parcelacion puig-reig

Solicitado en Helechosa de los Montes ( Badajoz )

Tengo un solar urbano y segun el certificado del ayuntamiento lo puedo dividir en diferentes parcelas

Medición y ubicación de 6 parcelas ruralesen364126-MOS

Solicitado en Pontevedra ( Pontevedra )

Tengo 6 parcelas con escrituras en donde se detallan los lindantes y el plano catastral con el número de cada una: 36033....241-249-243-252-255-261. en MOS 36416. pero en el Catastro no deben de ajustarse asu ubicación y no se en donde se encuentran y deseo medirlas y pasarlasanombre de mis hijos

Tramitar una segregación de fincas en Cartagena

Solicitado en Cartagena ( Murcia )

Segregación de un solar de herencia. Una parte es mía, otra de un familiar.

Segregación finca urbana en El perdigon

Solicitado en El Perdigón ( Zamora )

Dividir un terreno urbano en tres partes entre herederos

Agrupación de fincas

Solicitado en Calvià ( Islas Baleares )

Tengo 2 apartamentos con 2 referencias catastrales diferentes, necesito hacer una agrupación de finca para tener una sola referente catastral Se trata de un bloque de apartamentos, están en la misma planta y uno al lado de otro Es en la zona de Santa Ponsa ( Calvià )

medicion de finca en castillo del romeral

Solicitado en Tarajillo ( Las Palmas )

201 metros cuadrados que de los cuales 30 metros esta comprado una heredera y no coinciden los metros comprados con los reales .efectivamente comprados 30 metros y lo de una de las herederas dice que son 80..dentro de la misma casa o vivienda

Segregacion fincas en villamuriel de cerrato palencia

Solicitado en Villamuriel de Cerrato ( Palencia )

Son 3 fincas en registro y 2 en castastro cada 1 de catastro corresponde a la mitad de las 3 fincas que se colocan longitudinalmente es decir en vertical hay 3 fincas paralelas y la realidad es como en catastro que son dos fincas "cuadradas" se puede hacer en registro lo que aparece en catastro?

Segregación Fábrica

Solicitado en Arenas de San Pedro ( Ávila )

Terreno proindiviso que consta de: - Zona residencial. - Zona industrial. - Una calle que da acceso a un terreno municipal dotacional. Se busca dividir el proindiviso para tener: - La zona residencial, en una finca. - La zona industrial separada en dos fincas, puesto que en una de ellas una empresa desarrolla su actividad.

Segregación urbana en Alija del Infantado

Solicitado en Alija del Infantado ( León )

1.- Verificar el cumplimiento de los requisitos legales y urbanísticos para segregar una finca matriz urbana en dos piezas 2.-Medición topográfica 3.- Proyecto justificativo para obtener la licencia municipal

medicion de terreno

Solicitado en San Isidro ( Santa Cruz de Tenerife )

hola necesito hacer la medicion de un terreno de 200m es rustico y esta en tenerife

Representacion grafica alternativa catastro

Solicitado en Viladasens ( Girona )

Discrepancias entre escrituras y cadastro

Segregación de finca agraria a uso resodencial

Solicitado en San Cristóbal de La Laguna ( Santa Cruz de Tenerife )

Buenas esto es una parcela de 2000 metros, en la cual queremos segregar una de las parcela que tiene 320 metros, y la queremos aser para uso de habitabilidad

REPRESENTACION GRAFICA ALTERNATIVA

Solicitado en Vigo ( Pontevedra )

en el catastro me faltan 38 metros cuadrados que se los dieron al vecino y no quiero tener problemas mas adelante

Segregacion parcela Abaigar

Solicitado en Abáigar ( Navarra )

Queremos dividir un terreno urbano/urbanizable en varios

Levantamiento calle la paz 55 taibique

Solicitado en Taibique ( Santa Cruz de Tenerife )

En catastro solo aparecen 35 m² y realmente hay aproximadamente 235 m²

Levantamiento topogratico

Solicitado en Benitachell/el Poble Nou de Benitatxell ( Alicante )

Presupuesto levantamiento topográfico mediante GPS y estación total de linderos

Segregación Parcela Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Me gustaría segregar un patio de una parcela a la contigua, propiedad del mismo cliente

Plano de levantamiento topográfico georreferenciación

Solicitado en Elche/Elx ( Alicante )

Plano de levantamiento topográfico georreferenciación en coordenadas oficiales ETRS89-UTM 30N, de la parcela inicial, parcela resultante y entorno, en formato PDF y gráfico vectorial (dxf,deg,GML,shp).

Descubre más sobre Estudios topográficos

HE0

Tabla a-Anejo D, Condiciones operacionales de espacios acondicionados en uso residencial privado, HE0...

Leer más

¿Necesitas un certificado energético previo a la reforma para acogerte a la desgravación en tu renta?

Como ya adelantamos en un artículo anterior este año existe la posibilidad de desgravar en el IRPF las reformas en materia de eficiencia energética. Esto quiere decir que se desgravan aquellas reformas que reportan alguna mejora en la...

Leer más

¿Cómo calcular el rendimiento medio estacional en CE3X?

Tu caldera no funciona igual de bien en invierno que en verano, pero ¿cuánto influye exactamente la estación en su rendimiento?...

Leer más

Descubre más artículos del blog

¿Necesitas resolver un trámite de Estudios topográficos?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora