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Edu preguntó sobre Proyectos de reformas
- Trámites:
- Proyecto nave industrial
Nave agrícola cambiar a nave industrial
Hola, estoy mirando una nave en suelo urbanizable a las afueras de un pueblo que está dada de alta como agrícola y quiero saber si se puede cambiar para montar un taller.
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Buenos dias, Cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en suelo urbanizable puede requerir ciertos trámites y permisos dependiendo de la normativa local y las regulaciones urbanísticas. Aquí hay algunos pasos generales que podrías seguir: Consulta con el Ayuntamiento: Lo primero que debes hacer es consultar con el departamento de urbanismo o planeamiento del Ayuntamiento correspondiente al área donde se encuentra la nave. Ellos podrán informarte sobre las regulaciones específicas para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en esa zona. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): El PGOU es el documento que establece las normas de uso del suelo en un municipio. Deberías revisarlo para verificar si el cambio de uso que deseas está permitido en la zona donde se encuentra la nave. Solicitud de cambio de uso: Si el cambio de uso está permitido según la normativa local, probablemente necesitarás presentar una solicitud formal ante el Ayuntamiento para cambiar el uso de la nave agrícola a un taller. Esta solicitud puede requerir cierta documentación, como planos del proyecto, informes técnicos, etc. Tramitación de licencias: Una vez que se apruebe el cambio de uso, es posible que necesites obtener licencias específicas para operar un taller en el lugar. Esto puede incluir licencias de actividad, licencias de obras (si se requieren modificaciones en la nave), entre otras. Cumplimiento de normativas: Asegúrate de cumplir con todas las normativas y regulaciones aplicables para el funcionamiento de un taller en cuanto a seguridad, medio ambiente, accesibilidad, etc. Pago de tasas y tributos: No olvides tener en cuenta los costos asociados con los trámites, permisos y licencias necesarios para realizar el cambio de uso. Es importante tener en cuenta que el proceso para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller puede variar según la ubicación y las regulaciones locales. Por lo tanto, es fundamental obtener asesoramiento específico de las autoridades locales y posiblemente de profesionales del sector, como arquitectos o abogados especializados en urbanismo...
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Isidro Serrano preguntó sobre
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- Proyecto nave industrial
Tramitar proyecto nave industrial en Cuenca ¿cuánto costaría?
Construcion de almacen y aperos y leña
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Hola Isidro: Muchas gracias por tu consulta. Realizamos proyectos de naves y trámite con Ayuntamiento. Te adjunto presupuesto estimado. Contactar para más detalles a través de mi perfil en Certicalia. Saludos ...
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Javier preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Proyecto de nave
Necesito el proyecto para construcción de una nave para la licencia de obra
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Buenas, como no se los metros cuadrados, no se lo puedo decir exacto. Esto incluiría proyecto, dirección facultativa, y visado en colegio....
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Javier Vallejo Diaz preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Proyecto nave industrial
¿Qué se necesitaría para la construir una nave industrial? ¿Cuál sería el presupuesto total?
A lo largo de este año 2021 tengo planes de hacer una nave para trasladar mi carpintería
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Hola! Para la nave necesitas que te hagan y tramiten el Proyecto de Ejecución y te lleven la dirección de obra. Necesitas un arquitecto para ambas cosas y un aparejador también para la segunda. El precio depende mucho del tamaño y de los requerimientos. En torno al 10% del Presupuesto de Ejecución Material. ...
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Javier masia preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Soy ingeniero electrónico, ¿puedo firmar proyectos industriales? ¿qué necesito para hacerlo?
Pertenezco a una sociedad dedicada al reciclaje y necesitamos certificar el proyecto
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A mi me parece que no, no creo que un ingeniero electrónico tenga que saber de estructura o protección contra incendios, de todas formas eso pregunta en tu colegio. ...
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Ana Belen preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
¿Cuanto cuesta el proyecto de reforma de nave industrial en Alicante?
He alquilado una nave industrial de 450m cuadrados y me gustaría saber cuanto me costaría la reforma de la misma. Esta es una nave de almacenamiento por lo que no tiene nada mas. Lo que necesito es incorporar dos vestuarios para ambos sexos, una zona de descanso para los empleados, una zona de división y clasificación del producto y otra de almacenamiento del mismo.
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Buenos días Ana Belén, para hacerte un presupuesto estimativo, necesitariamos la referencia catastral para según la planta de la nave industrial, poder hacer una distribución esquemática de lo que planteas y darte un presupuesto orientativo de honorarios de licencias, técnicos y de construcción. Si quires un presupuesto más ajustado necesitariamos realizar una visita a la nave industrial. Puede acceder a nuestros datos de contacto a través de nuestra ficha y ponerte en contacto con nosotros. Un saludo....
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Pedro Muñoz de la Torre preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
Trámites que incluye el presupuesto de reforma de nave
La cifras media de los presupuestos de acondicionamiento de la nave (15.401 euros) incluye IVA. ¿Qué otros tramites y gastos incluye? - Dirección de obra por colegiado. - Dirección de seguridad y salud por colegiado. - Visado colegial - Licencia de apertura Podría indicarme precios aproximados de estos trámites para una nave de 800 m en Lucena, Córdoba, para un proyecto de fábrica de embutidos. Gracias
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Buenos días, le intentaré dar una orientación de lo que necesita para adaptar una nave y ponerla en producción: 1) Proyecto de reforma. En general ascenderá a un 5% del importe de las obras e instalaciones (es decir, incluyendo incluso las instalaciones eléctricas y frigoríficas). No obstante, para obras de pequeña entidad suele haber unos honorarios mínimos de 1.500€. 2) Dirección de obra y seguridad y salud. Los honorarios de dirección de obra dependen mucho del volumen y plazo de las obras. En general se puede contemplar un 5% del importe de las obras para la dirección de obra y un 2% para la coordinación de seguridad y salud. No obstante en obras de pequeña entidad el importe puede ser mayor. 3) Proyecto de actividad, necesario para pedir la licencia de actividad y que debe incluir la autorización ambiental que proceda y en algunos casos estudio acústico. En este tipo de actividades el importe aproximado es entre 3.000 - 5000 €, aunque depende mucho de los procesos que se desarrollen y de la maquinaria a instalar. Cuando se contrata conjuntamente con el proyecto de obra suele existir un cierto ahorro. 4) Licencia de obras y actividad. Esta licencia la concede el ayuntamiento y está sometido a unas tasas que dependen de cada ayuntamiento. En principio se puede considerar una tasa de obras del 1,39% del importe de las obras, y un impuesto de obras (ICIO) del 4% del importe de las obras, ambos para la licencia de obras. Así mismo la tasa para licencia de actividad suele estar en el entorno del 1% del valor catastral para la licencia de apertura. 5) Además por el tipo de actividad (alimentaria) deberá solicitar el Registro Sanitario, para lo que es imprescindible contar con un sistema de autocontrol basado en Análisis de Peligros y Puntos Críticos de Control (APPCC). En caso de contar con un consultor que se lo desarrolle, suele tener un coste entre 2.500 y 6.000€ en función de la complejidad del proceso. 6) Por último deberá darse de alta en el Registro de Industrias Agroalimentarias de Andalucía, gestión que puede hacer usted mismo o contar con una gestoría o consultor para realizar el trámite. Como todo, los precios son orientativos, ya que dependen mucho del alcance de lo que se precise hacer, la ubicación de la actividad, las normas mucipales y sectoriales aplicables en cada caso, etc. Espero haberle servido de ayuda....
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Jordi preguntó sobre Informes técnicos
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- Proyecto nave industrial
Información y presupuesto para obtener certificado de accesibilidad de una discoteca en Bigastro
Hola, Queremos información y presupuesto para obtener certificado de accesibilidad de una discoteca / sala de eventos ubicada en Bigastro (Alicante). Esta discoteca tiene diferentes pisos pero están conectado con un ascensor, además de evitar bordillos u otros obstaculos para personas con movilidad reducida.
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Buenos días Jordi, para abrir un local destinado a discoteca, se necesita uun proyecto de actividad calificada, el presupuesto va en función del trabajo a realizar, generalmente se mide en metros cuadradados del local. En principio, hay que hacer una visita técnica del local, que tiene un precio de 150 euros, deducibles del proyecto final. Saludos....
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Juan Bascuñana preguntó sobre Informes técnicos
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Posibilidades para mi edificio para poner rampa en mi edificio en el Prat de Llobregat
Necesito saber las posibilidades que tengo en mi comunidad para la construcción de una rampa o la instalación en su defecto o por no cumplir normativa, de la instalación de un elevador para llegar hasta el nivel del ascensor.
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Buenos dias. Para poder conocer las posibilidades para cumplir normativa de barreras arquitectónicas, es necesario visualizar y medir el espacio de las zonas comunes, tanto en la zona de entrada como en las zonas de descarga del elevador en las diferentes plantas, asi como el espacio y alturas de escaleras a salvar mediante rampas. Si desea un estudio de las posibilidades de su edificio, contrate un técnico a traves de esta página. Saludos....
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Iban preguntó sobre Proyectos de edificación
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Que calificación de suelo necesito para construir una nave
Buenas tardes. Mi nombre es Iban. Me gustaria saber... ¿Que calificación de suelo necesito para construir una pequeña nave donde guardar unas autocaravanas y en esta realizar la actividad de alquiler de autocaranavas? Gracias y salu2!
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Saludos Iban, para la actividad que comentas con la ejecución de una nave nueva y sin conocer mas datos del terreno y de la localidad, seguramente necesites suelo calificado como industrial o terciario. Por otro lado, para esa actividad que no necesita maquinaria ni almacenes de riesgo significativo también sería suficiente con localizarse en un local de dimensiones adecuadas en casco urbano, asemejándose a un local de guarda de vehículos, no se si dispones de terreno propio, etc. Espero te ayude a orientarte, saludos!...
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Antonio preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
¿El proyecto de nave industrial incluye la ubicación de la nave?
Hola a todos. Nuestra empresa necesita una nave almacen para recepcionar pedidos, almacenar y distribuir material. No tenemos claro donde la queremos ni el terreno exacto que comprar para la construcción entonces no sabemos si podemos ir encargando el proyecto de nave o es mejor esperar a tener una ubicación concreta. ¿Qué me recomiendan? Muchas gracias
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Bueno días, tenéis que esperar a tener la nave concretamente ya que cualquier cosa que hagáis puede no valer para nada dependiendo de la nave. Por otro lado sí que sería interesante que si habéis elegido técnico para que os haga el proyecto os asesore sobre qué tenéis que buscar o tener en cuenta. Por ejemplo, si la nave no tiene la protección contra incendios adecuada puede ser que tengáis que pagar unos 3000 € para ponerla al día. Después el proyecto es algo muy rápido (aprox. una semana) por lo que se debe hacer cuando ya tengáis la nave. Espero haber ayudado, un saludo!...
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Teresa preguntó sobre Proyectos de edificación
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¿El profesional que realiza un proyecto de nave industrial cambia según el uso que tenga la nave?
Necesitamos hacer un proyecto de nave para construir una nave industrial en unos terrenos que tenemos en suelo industrial. La nave será para alquiler entonces nos gustaría saber si el proyecto y la nave tienen que ser diferentes según el uso y la actividad que se realice en la nave. ¿Si hacemos un proyecto de un tipo solo podrá ser utilizada para eso? Gracias de antemano por la ayuda
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Para darle uso a la nave industrial se necesita una licencia de actividad, dicha licencia de actividad dependerá del uso al que lo destine, de la carga a fuego, del número de trabajadores, etc. Siempre y cuando la actividad sea igual, la carga al fuego sea igual y tenga el mismo número de trabajadores no será necesario cambiar la licencia de actividad, aunque es aconsejable o al menos hacer el cambio de titularidad por lo que el responsable de que el uso sea el que dice en el proyecto será el titular de la licencia. Un saludo....
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Virginia preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Proyecto nave industrial
¿Puede el proyecto de nave industrial incluir varias naves en una sola?
Buenas. Estamos buscando presupuesto para hacer un proyecto de nave y no tenemos claro si tenemos que hacer un único proyecto para toda la reforma que llevaremos a cabo en las instalaciones o un proyecto por cada nave de la empresa. Las instalaciones están compuestas por 4 naves conectadas y cada una tiene un uso. ¿Deberíamos hacer un único proyecto o un proyecto por cada nave?
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Se podría hacer un sólo proyecto que englobara el total de la reforma, hay que tener en cuenta que la tasa municipal a pagar sería la del total de la reforma aunque no se vaya a ejecutar completa, en este caso habría que estudiar el plazo de ejecución. Otra opción es hacer un proyecto por fases en esta opción se podría estudiar con cuatro presupuestos distintos para pagar la tasa municipal según avance la reforma y la última opción sería un proyecto para cada nave donde la tasa municipal se pagaría para la ejecución de cada nave independiente....
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