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Angel preguntó sobre Inmobiliario
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- Segregación vivienda
¿Es posible regularizar una cuadra anexa a una casa como vivienda ?
Buenas. Mis padres tienen una casa con parcela de 700 metros y dentro de esta parcela se encuentra una construcción antigua con fecha de 1973. Está la casa en suelo urbanizable y la cuadra también, están separadas por unos 10 metros , mi pregunta es si puedo reformarla para vivir yo ahí y legalizarla como si fuera otra vivienda y poner contador y servicios o que tendría que hacer. ¿Qué posibilidades hay? Está en Galicia y va a venir un arquitecto a hacer un levantamiento de planos y un certificado de obra nueva antigua para poder escriturarla.
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Roberto García preguntó sobre Inmobiliario
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Segregación de local comercial
Hola. Tengo un local comercial en Llançà (GIRONA) que actualmente está dividido en dos locales, que hasta hace varios años estaban dedicados a dos actividades distintas. Mi intención es vender uno de ellos que actualmente está alquilado, y el otro cambiar en el catastro el uso, ya que actualmente lo tengo para como garaje-trastero para mis vehículos. Estoy buscando la empresa o persona que se pueda ocupar de toda la gestión. (Cambio de uso, modificarlo en el Catastro para el IBI, dejar constancia del cambio a la C.Propietarios,, Notaría, etc.). Tengo planos de los locales para poder reflejar dichos cambios.) Quisiera saber el coste de todo ésto, así como la dedicación del técnico en realizar todos lo trámites. Gracias
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Mari preguntó sobre Inmobiliario
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Segregación de una vivienda
Hola, Somos 3 propietarios de una vivienda unifamiliar. Se decidió realizar la segregación de las dos plantas en tres viviendas. Tenemos la aprobación del ayuntamiento pero una de las partes, por motivos personales se niega a firmar la segregación. Las otras dos partes estamos de acuerdo. ¿Qué opciones existen en este caso? Gracias de antemano.
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Última respuesta
Solicitar la disolución de condominio, primero amistosa luego judicial, o compra o vende. Nadie tiene obligación de compartir. ...
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Ricardo preguntó sobre Inmobiliario
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Alquilar piso dividido sin segregación horizontal
Buenas. Tengo un piso y lo quiero dividir en dos para alquilarlo, ¿es necesario segregarlo para alquilarlo legalmente o se puede alquilar sin segregar legalmente?
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Alejandro preguntó sobre Inmobiliario
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Obtener una licencia de segregación para llevar al notario
Buenas. Mi hermana y yo queremos dividir la casa que tenemos en común, fuimos al notario y nos dijo que para obtener las nuevas escrituras necesitábamos del ayuntamiento una licencia o permiso (o algo así) de segregación, y el ayuntamiento nos dijo que para eso necesitábamos que un técnico experto en la materia haga un informe. Quería saber cuanto cuesta +/- ese informe. Gracias
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Alejandro preguntó sobre Inmobiliario
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Segregacion de casa
Al segregar una casa baja familiar en 2, si hay que hacer una pared de división ¿hay que respetar un espacio a las ventanas? Si es que sí ¿cuántos metros? Y ¿quién pierde esos metros? Gracias
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Gonzalo preguntó sobre Inmobiliario
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Crear apartamentos en una vivienda
Buenas, ¿se pueden crear varios apartamentos en una vivienda unifamiliar para alquiler vacacional sin segregar?
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Adela preguntó sobre Inmobiliario
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- Segregación vivienda
Segregación de un trastero
Hola, ¿cómo puedo segregar un trastero de 3,20 metros cuadrados?
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Nacho preguntó sobre Inmobiliario
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- Segregación vivienda
Seis apartamentos con una sola referencia carastral
Buenas. Hemos realizado 6 apartamentos turísticos en un local comercial con una sola referencia catastral con salida individual a la calle. La inspección no lo da por válido y exige segregación del local con 6 referencias catastrales. El problema es que estoy alquilado y el dueño no puede segregar por temas de herencias.. ¿Tiene alguna solución? Esa normativa se puede impugnar o cambiar a pensión o aparta-hotel?
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Yolanda preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Segregación vivienda
Agregación en una vivienda
Buenas, quiero una agregación en una vivienda. La vivienda tiene dos referencias catastrales, me gustaría saber cuál sería el coste de poder unir esas dos viviendas en un sólo catastro. Soy compradora y me gustaría saber si me conviene o no.
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elia preguntó sobre Proyectos de reformas
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- Segregación vivienda
Escalera nueva
Hola, tenemos una casa heredada de dos hermanos. La planta baja de una hermana y el primer piso y el desván de otro hermano. Hay que hacer una escalera nueva para acceder al primer piso y no nos ponemos de acuerdo por dónde, ya que la que hay de la casa pasa por la planta baja y hay que quitarla. ¿Por dónde estamos obligados a hacerla? Gracias
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Última respuesta
Estimada Elia, Este trabajo tiene que ser evaluado in situ por un arquitecto. El diagnóstico no puede hacerse de forma virtual. El profesional deberá analizar estructura, normativa y situación urbanística inmueble, y conjugarlo con sus deseos. Éxitos, ...
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Jota preguntó sobre Proyectos de reformas
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Condiciones para segregación de vivienda en Álava
Buenas, voy a adquirir un piso en el centro de Vitoria y necesito saber si existe alguna restricción para poder segregar el piso. Son 196m2, todo exterior haciendo esquina, por lo que ambos pisos quedarían exteriores. Además, no tengo claro el coste que tendría luego la parte de la individualización de la electricidad, agua y gas y cómo hay que gestionarlo. Muchas gracias de antemano.
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María López Tapia preguntó sobre Informes técnicos
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- Segregación vivienda
¿Es posible segregar una vivienda en Getxo?
Hola, ¿es posible segregar un piso de 350m en Las Arenas, Getxo?
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Luisa preguntó sobre Informes técnicos
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- Segregación vivienda
Segregación plaza de garaje
Hola, desearía vender la plaza de garaje, que está como un anejo inseparable del piso. ¿Qué debo hacer?
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Mar Alonso preguntó sobre Proyectos de reformas
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- Segregación vivienda
Transformar local en dos apartamentos
Hola. Tenemos un local comercial y nos gustaría transformarlo en dos apartamentos. ¿Se tiene que solicitar a la comunidad de vecinos que autoricen una segregación? y si es así, ¿hay que presentarles un proyecto para que lo autoricen? Gracias
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Última respuesta
Buenas. Mar, a la comunidad esta bien que la informes, pero no son ellos quien legalmente te deben autorizar, hay que cumplir una serie de requisitos. Es el ayuntamiento quien te autorizara, si cumples con las condiciones mínimas de habitabilidad, proyecto, segregación si es que lo quieres vender, para alquilar no sería necesario. De todas formas, es mejor consultar con un técnico antes de iniciar nada, pues este te dará las indicaciones oportunas de viabilidad. En cualquier caso nosotros te podemos ayudar....
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maria preguntó sobre Trámites catastro
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Segregacion parcela contigua
Hola, he recibido en herencia la mitad de una parcela urbana en un pueblo (137m2) que incluye una vivienda, colindante por un lateral a la mía propia, correspondiendo la otra mitad al otro heredero que es colindante por el otro lado. Querríamos hacer la segregación de dicha parcela para unir cada parte a nuestra vivienda. ¿Cuál sería el trámite? La parte que es colindante a la mía es prácticamente suelo sin edificar, mientras que la otra parte es casi todo vivienda.
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M Dolores Becerra Nuñez preguntó sobre Informes técnicos
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- Segregación vivienda
¿Es posible segregar un piso de su cochera?
Buenas tardes. Tengo un piso que hemos heredado, éste tiene un anexo de labrador que no quiere el nuevo propietario. ¿Podemos segregarlo?
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ester preguntó sobre Homologar vehículos
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¿Es posible tener un vehículo N1 que esté camperizado?
Hola, homologué mi vehículo con el proyecto de un arquitecto técnico y pensaba que la tipología del vehículo (una fugoneta) había cambiado a vehículo vivienda, ya que ya no tiene el panel de separación entre la caja y el conductor, y tiene atornillados muebles, ducha, etc. Pero ahora acabo de descubrir que mi vehículo sigue siendo N1. ¿Es esto legal? ¿Qué complicaciones me podría conllevar tener un vehículo industrial en la ficha técnica que es realmente un vehículo vivienda? Si debería cambiarlo, ¿qué necesitaría hacer? Además de esto, el seguro es para un vehículo vivienda, y ahora acabo de descubrir que mi furgo, legalmente, no lo es. Gracias por vuestra ayuda, me han recomendado vuestra empresa varias personas. Un saludo, Ester
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Antonio Puerta preguntó sobre Trámites catastro
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Segregar casa unifamiliar
Segregar casa unifamiliar de mas de 100m2 en dos. ¿Qué necesito?
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Jorge preguntó sobre Trámites catastro
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¿Documentos técnicos para realizar un proyecto de segregación y agregación?
Soy un arquitecto y se me expone el caso de hacer un proyecto de segregación de parcela y agregación a una parcela contigua que documentación necesito y debo solicitar.
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Buenos Días, Jorge: Soy topógrafo, y desde la promulgación de la ley 13/2015, los trabajos de este tipo siguen el mismo protocolo. En principio supongo que se trata de una parcela rústica, o de un solar sin construcción. En estos casos tienes dos frentes, el ayuntamiento y Catastro, (que se unen en uno único al final en Catastro). 1.- Por un lado lo que diga el ayuntamiento respecto a normas urbanísticas: parcela mínima, distancia entre linderos, frente mínimo de parcela, ... etc. Infórmate con ellos 2.- Por otro lado está catastro: las exigencias sobrevenidas por la ley 13/2015 en cuanto al tema de "Coordinación" entre Catastro y Registro de La Propiedad. Si tiene alguna duda sobre los puntos, ni¡o dudes en volver a preguntar. ...
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