Preguntas y respuestas sobre Segregación vivienda

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • David preguntó sobre Informes técnicos

    Coste de separación de un local en Zaragoza

    Buenas tardes, Estoy interesado en un local. El local tiene 800m. Yo solo quiero 160m. Me interesa la compra y los dueños del local me dicen que el hecho de separar esos metros del total, administrativamente tiene unos gastos grandes en tiempo y dinero, y ponen pegas. ¿Podrian indicarme cuanto puede costar separar un local en terminos de escrituras, etc? Por tener una orientacion clara. David. Zaragoza.

    Leer respuestas (0)

  • Irene preguntó sobre Informes técnicos

    División de vivienda en 2 apartamentos en Sevilla

    Buenos días, si alguien me puede orientar lo agradecería. Necesitaría saber si mi vivienda se puede dividir en 2 apartamentos.pero desconozco los requisitos de metros y demás. Tiene aprox. 74 metros cuadrados y está ubicada en casco histórico en Sevilla. Por eso no sé si previo a realizar cualquier trámite puedo contratar los servicios de un profesional que visite el espacio y valore si es factible la divisivilidad. Me podrían indicar que profesional debería hacer esta valoración y el coste aproximado de este tipo de servicios. Mil gracias

    • Última respuesta

      Hola Irene, buenos días: La superficie mínima que puede tener una vivienda en Sevilla es de 40 m2 útiles, por lo que no es posible dividirla en un principio en 2 viviendas, a menos que se pueda ampliar y construir más m2. Cualquier duda que necesite puede contactar conmigo. Un saludo.

    Leer respuestas (1)

  • Ainhoa preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Se puede alquilar una vivienda en proceso de segregación?

    Tenia un piso grande que he segregado en dos. Actualmente estoy esperando a que en el registro de la propiedad ya estén inscritas como dos viviendas independientes (me han comentado en el registro que este proceso dura aproximadamente un mes) para poder ir al notario y poder hacer las nuevas escrituras. Mi pregunta es: Puedo alquilar ya los pisos segregados o tengo que esperar a que estén inscritas en el registro y a tener las nuevas escrituras?

    • Última respuesta

      Hola Ainhoa, Tanto escriturar como inscribir tus pisos en el registro de la propiedad no es un acto obligatorio, sino voluntario, aunque conveniente para poder demostrar que la propiedad es tuya. Así que, para que alquiles las viviendas, no es estrictamente necesario que esperes, a no ser que se desee inscribir el arrendamiento en el registro de la propiedad, cuestión...

    Leer respuestas (2)

  • Concha Martín preguntó sobre Informes técnicos

    Requisitos técnicos y administrativos de división de apartamento

    Tengo un local de 74,34 mtrs2 y quiero hacer dos apartamentos para alquilar, en los estatutos de la comunidad de vecinos está permitido. ¿Qué más se requiere?

    • Última respuesta

      Necesitarás un proyecto visado y redactado por un arquitecto de adaptación para el cambio de uso de local a vivienda y solicitar la correspondiente licencia municipal.

    Leer respuestas (3)

  • Ginés preguntó sobre Informes técnicos

    Segregación vivienda de un único terreno

    Hola quería saber si puedo desegregar mi casa de un terreno con varias viviendas y quiero desegregar la mía para reipotecar mi casa o porcentaje

    • Última respuesta

      Hola, todo depende de la calificación del suelo.

    Leer respuestas (1)

  • Daniel preguntó sobre Informes técnicos

    Licencia de segregación denegada

    El ayuntamiento me niega la licencia de segregación, alegando que no hay aprobado un plan urbanístico municipal. Que puedo hacer?

    Leer respuestas (0)

  • Maite preguntó sobre Informes técnicos

    Duda para segregar desván en Bilbao

    Buenos días, Querría hacer una consulta y en su caso un presupuesto para realizar una segregación. Se trata de una vivienda en el casco viejo de bilbao, que consta de un desván o camarote en el ultimo piso del edificio. El desván no se encuentra inscrito de forma independiente en el registro de la propiedad. El desván está detallado en las escrituras del piso. La comunidad ha dado el consentimiento de la segregación y se han fijado nuevos porcentajes y cuotas. ¿Qué pasos habría que dar para segregar el desván y venderlo? Gracias de antemano

    Leer respuestas (0)

  • Juan Carlos preguntó sobre Informes técnicos

    Segregación de un local del resto de la vivienda

    En una finca de 90 m. cuadrados. Hay en la planta baja un local y en la planta superior una vivienda con accesos independientes. ¿Se pueden segregar uno de la otra? ¿Qué tendría que hacer? ¿Qué trámites seguir? Gracias

    • Última respuesta

      Creo que lo que tu pretendes no es una segregación sino una división horizontal, ya que el término segregación en urbanismo se aplica solo a solares o parcelas. En tu caso lo que puedes hacer es dividir el edificio en dos fincas, como sería el caso, por ejemplo, de cualquier bloque de viviendas en el que cada una es...

    Leer respuestas (1)

  • Paloma preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Se puede hacer segregación vivienda en Madrid?

    dividir una casa de 250 m en 3 apartamentos

    • Última respuesta

      Claro que se puede. Las viviendas resultantes tienen que cumplir una serie de condiciones. Por ejemplo, tienen que tener un mínimo de 3 m de fachada a calle o espacio público asimilable. En la estancia que dé a esa calle se debe poder inscribir un círculo de 2,75 m. Tienen que tener un mínimo de 38 m2 útiles (o...

    Leer respuestas (5)

  • Diego preguntó sobre Informes técnicos

    Dividir vivienda unifamiliar en Vigo

    Mi hermana y yo tenemos una casa unifamilar que tiene dos plantas, en la de abajo es la vivienda y en la parte de arriba que es donde querría hacer la otra vivienda. Mi idea es sustituir una ventana de arriba por una puerta y hacer una escalera de acceso. Pero estoy un poco perdido en cuanto que pasos tengo que dar para que conste como dos vivienda independientes y que el ayuntamiento me de un número para la nueva vivienda arriba y con el tema de la luz y agua.... vamos que no sabría por dónde empezar y saber si realmente puedo hacer algo o no.

    • Última respuesta

      Para poder dividir una vivienda en dos, tiene que ser autorizable en principio una obra de reconfiguración de edificio, y para ello tiene cumplirse (entre otras cosas, mas detalladas) que: 1.-Tiene que estar en una ordenanza de suelo urbano, que permita la vivienda multifamiliar. Es decir no puede ser contraria a ordenación ya que el termino "unifamiliar" es precisamente eso,...

    Leer respuestas (1)

  • Lucia preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Se puede dividir una vivienda en dos pisos sin permiso?

    Me gustaría saber si se puede dividir una vivivenda en dos para alquilarla sin pedir permiso a la comunidad de vecinos.

    Leer respuestas (0)

  • Alicia preguntó sobre Informes periciales

  • Jaime preguntó sobre Informes técnicos

    Segregar vivienda en dos en Benidorm

    Buenas tardes. Quería confirmar los trámites a realizar para realizar una segregación de una vivienda en dos en Benidorm. Es obligatoria siempre la firma aparte de un Arquitecto la de un Aparejador? Por muy sencilla que sea la separación, consistente en tabicar únicamente un pasillo, cumplir unos metros mínimos, .... La tarifa de la realización de ese proyecto a presentar al ayuntamiento por parte del arquitecto, debería, depender de la complejidad del mismo? Muchas gracias

    • Última respuesta

      Se tiene que solicitar permiso al Ayuntamiento para la división del inmueble y liquidar la tasa y el impuesto de obra menor (ICIO -Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras). La autorización municipal habilita la segregación a efectos de escritura, catastro, y registro de la propiedad, en su caso. La documentación que hay que presentar consiste en memoria y planos explicativos...

    Leer respuestas (1)

  • Lisa Curvello preguntó sobre Informes periciales

    Informe sobre mancha de filtración en el techo y pared (origen desconocida) en Madrid

    En unio de este año apareció una mancha de humedad en el techo de mi pasillo, esparciendose por la pared, hasta llegar al techo de una habitacion. La perita de mi seguro me dijo una cosa, pero al final mintió en el informe, diciendo que la avería estaba allí desde antes de mi poliza. Es una mentira. Ella no quizo trabajar, sin más. Ahora mi seguro exige que yo contrate un perito particular para comparar los informes (del mio y de esa señora). Muchas gracias.

    Leer respuestas (0)

  • Sonia preguntó sobre Informes periciales

    Humedades en 5 casas adosadas en Lliçà d'Amunt

    Hemos alquilado una casa, la cual casi todas las mañanas nos encontramos todas las ventanas con condensación por dentro (es tal la humedad que caen gotas de los marcos de las ventanas hacia la pared y también se crean charcos en el parquet). Se crean tanto en el lado sur y norte. Y en dos esquinas de la planta baja, desde el techo se crearon unas manchas por la pared. El arquitecto que diseñó esta casa vino a ver el problema y nos comentó que la causa de esto era por una mala ventilación (cosa que siempre hago 10-15 minutos en invierno) y también me comentó que como habían pintado la casa entera se había creado mucha humedad, y tenia que ventilar la casa en todas las horas de luz que pudiera. En este caso se que una casa pintada con pintura acrílica de interior tarda entre 2-3 horas en secarse. Y esta casa la pintaron en junio-julio y yo la acabo de alquilar este mes, en noviembre. Me temo que si hay que hacer algún tipo de arreglo en los marcos de la casa, aislamiento o cambiar el parquet porque se bufe... tendré que hacerme cargo, ya que ellos dice que estructuralmente esta bien y bien aislado y el problema es mío por no ventilar lo suficiente. Por lo tanto me gustaría verificar que el estado en el que está la estructura de la casa y el aislamiento son el correctos y que no haya ningún tipo de filtración. Y entender porque tenemos este problema. P.D: Somos cinco casas adosadas, y todas tienen humedades pero las que quedan en medio solo en las superiores del norte. la primera y la quinta (la mía) son las que tienen tanto en norte como sur. Muchas gracias de antemano

    Leer respuestas (0)

  • Ascen preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Hay multas si no se hace en un tiempo determinado una segregación de casa?

    Una casa se heredó y se dividió entre los hijos de forma que la parte alta es de un hijo y la parte baja de otro. Sin embargo el catastro la dividido de forma vertical en vez de horizontal. ¿Qué hacer?. La división se hizo hace muchos años pero yo me acabo de enterar ahora de la forma en que el catastro la hizo.

    Leer respuestas (0)

  • Maria preguntó sobre Informes técnicos

    Segregar una finca con uso fructuario

    Mi abuelo nos dono en vida una casa a mi hermana y a mí, poniendo a mi padre de uso fructuario. Mi padre sigue vivo, podemos mi hermana y yo hacer una segregación o ¿debemos esperar que mi padre (el uso fructuario) haya fallecido?

    Leer respuestas (0)

  • Maria Jose Sierra preguntó sobre Informes técnicos

    Segregar una finca urbana para construir

    Hola tengo una escritura de donación a mi favor de una parte de una finca urbana, es una caso de pueblo y la parte que me corresponde es donde estaban los antiguos establos. Quiero construir y por tanto tengo que registrar a mi nombre la parcela, pero al revisar el catastro veo que la zona que me pertenece forma parte del total de la finca, así que supongo que antes tengo que pedir la segregación... no se por donde empezar: Ayuntamiento, catastro... ¿Qué documentación tendré que presentar?

    Leer respuestas (0)

  • Alfonso Cortés Macías preguntó sobre Informes técnicos

    Segregar dos locales independientes que figuran en escrituras como uno solo

    ¿Cómo debe hacerse y quién puede llevar a cabo la segregación de dos locales independientes que figuran en escrituras como uno solo? Se trata de dos locales o bajeras contiguas que el antiguo propietario escrituró como si solo fuera un local. ¿Basta con hacer dos escrituras, uno para cada local?

    • Última respuesta

      Buenos días, Alfonso. En primer lugar, habría que mirar bien las escrituras. Hay que mirar si como dices eran dos locales independientes. En caso de que este escriturado como uno solo, habría que solicitar al ayuntamiento la segregación del mismo para poder venderlos por separado.

    Leer respuestas (1)

  • A.daniel De Agustin Rodriguez preguntó sobre Informes técnicos

    Plazo de la firma de segregación

    Hola quería saber cuanto tiempo tiene el Ayuntamiento (en este caso el de La Oliva en Fuerteventura Canarias) en entregarme el documento de segregación firmado. Ya que tengo entendido que tiene límite de 3 meses pero no estoy segura. Gracias

    Leer respuestas (0)

Lo más destacado en Segregación vivienda

¿Necesitas una segregación vivienda?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Recibe presupuesto de una segregación vivienda

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.