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  • Dani preguntó sobre Licencias urbanísticas

  • Rosa preguntó sobre

    ¿A cuanto resulta por metro cuadrado este tipo de revestimiento?

    Tengo una casa unifamiliar en Tarragona y me interesa saber de empresas que puedan colocar el aislamiento exterior de fachada

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  • Javier preguntó sobre

    Permisos elevador en Barcelona

    Tenemos que hacer unos trabajos de pintura en la fachada de la Comunidad con una plataforma elevadora. Además del permiso de ocupación de la vía pública, ¿es necesario permiso de obras? ¿Quien debe gestionarlos, la Comunidad o la Empresa que los realizará? Gracias y un saludo.

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      Siempre es necesario un permiso de obras. Debe gestionarlo un técnico cualificado, aportando las fechas de comienzo así como el presupuesto entre otras cuestiones. Saludos...

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  • Ivan preguntó sobre

    Aislamiento de fachada

    Hola, soy propietario de una vivienda, es un primero sin ningún piso por encima ni los lados. El ambiente que notó es que es húmedo, ventiló todos los días y no desaparece ese ambiente. De hecho, un día quite un taco de la pared y tenía algo de moho. Es verdad que en las paredes no hay humedades ni manchas que reflejen una humedad localizada. Quería saber si hay posibilidad de solucionar este problema. Gracias

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      Hola Ivan, Es común que aparezca esta patología, lamentablemente. En este caso, habría que hacer un estudio del origen de ese olor, y subsanarlo con la opción adecuada. Por lo que comentas, puedo entrever diferentes causas origen, habría que ubicarlas y cuantificarlas para proponer la solución. Estoy haciendo informes técnicos y periciales para casos idénticos. Cuenta con mi equipo, soy arquitecto A Feced y me encontrarás en Certicalia. Un placer ayudarte ...

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  • Luisa preguntó sobre

    Consulta jurídica rehabilitación de fachada de un edificio comunitario

    Estoy interesada en comprar un local comercial para rehabilitarlo en vivienda para mi madre, que tiene 79 años y movilidad reducida....la cuota de participación de este local comunitario es del 7,18%.... esta comunudad consta de cuatro viviendas, en dos alturas, dcha e izda y tres locales comerciales cada uno de ellos con su correspondiente cuota de participación....la fachada de las viviendas de esta comunidad está bastante deteriorada, al igual que la del local que yo quiero comprar para rehabilitación a vivienda.... ¿¿tendría que contribuir yo con el 7'18 de mi cuota de participación por el local en el arreglo de la fachada del edificio, en el caso de que en la próxima evaluación del edificio ( a la que obliga el ayuntamiento) haya que arreglar ciertas deficiencias en la facgada que presumo serán obligatorias?? el propietario de un local, de esta comunidad, que lo compró hace 11 meses arregló la fachada del mismo por su cuenta, sin que la comunidad le abonara el 7,5% que tiene en su cuota de participación.... en la escritura del vendedor, no pone nada de cómo se pagan o se tratan estos locales comerciales...simplemente los describe y asigna la cuota de participación.... ¿¿ es posible que yo tenga que contribuir con el 7'18% de la cuota de el local en la derrama para el muy probable arreglo de ciertas partes de la fachada comunitarua???....el local wue yo quiero comprar tiene ka facgada también muy deteriorada....tendría que entrar mi fachada dentro del arreglo de la fachada comunitaria, si tuviera que contribuir con el 7'18% en el arreglo de la fachada de las viviendas??? en esta comunidad no gay estatutos y en las escrituras del vendedor, propietario de una viviebda y este local no especifica nada... gracias y un salydo

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      Hola Luisa: Muchas gracias por tu consulta. Referente al cambio de uso de local a vivienda, es necesario solicitar autorización al Ayuntamiento previamente. Después hay que hacer proyecto de cambio de uso y finalmente tras las obras adecuadas, ya podrás disfrutarlo de forma legal. Referente a la cuota, entiendo que seguirás pagando lo mismo. Sólo ha cambiado el uso del local. Un saludo...

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  • Fachada con aspecto deslucido, con manchas de humedad y grietas

    Hola, buenos días La fachada de mi edificio que es del año 1970 tiene un aspecto bastante deplorable, con manchas de humedad, zonas descoloridas por el sol y el azote de la lluvia durante 51 años de existencia y también algunas grietas. ¿Se consideran estas deficiencias estéticas propias del transcurso de los años? ¿como de obligado arreglo en una ITE?? ( inspección técnica de edificios) Gracias, un saludo

    Fachada con aspecto deslucido, con manchas de humedad y grietas

    Fachada con aspecto deslucido, con manchas de humedad y grietas - 2

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      Buenos dias Luisa, con 51 años el edificio deberian de hacer una IEE y que un tecnico os valore las deficiencias del inmueble. Si quiere me puede contactar a traves de mi perfil. Un saludo...

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  • Jose Luis Moraira preguntó sobre

    ¿Qué presupuesto tiene un proyecto de rehabilitación de fachada en Madrid?

    Se trata de un pequeño chalet adosado con una fachada de unos 50 m2, y en la parte posterior unos 30 m2

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      Buenos días José Luis, Habría que tener más datos acerca del edificio y valorar en qué consiste exactamente la intervención que hay que hacer, pero como precio aproximado sirven los 1700€... Si deseas más información, ponte en contacto con nosotros. ...

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  • VALORACIÓN DE FACHADA PARA INFORME EVALUACIÓN FAVORABLE

    Edificio del año 1970, NO SE HA PINTADO NUNCA, presenta grietas y el aspecto externo de la fachada SE VE DESGASTADO Y DESCOLORIDO.....con estos datos, ¿se puede presentar como DEFICIENCIA un aspecto de fachada desgastado y com manchas de humedad externas por el paso de los años?

    • Última respuesta

      Las problemas que detecte el arquitecto o arquitecto técnico que haga la inspección los determinará como graves si suponen un riesgo para las personas que habitan o pasan cerca del edificio o para la seguridad del propio edificio. En el caso que comenta puede resultar grave pero dependerá del grado de afectación que vea el técnico durante la visita....

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  • F. Javier Rodríguez preguntó sobre

    Un edificio de 33 años de 3 alturas (Viviendas de 80 m2) mas bajo, tiene 2 fachadas a la calle y las otras 2 adosadas a otras viviendas cuyos tejados alcanzan la altura del 2º piso.

    El tercer piso tiene 2 fachadas al aire libre y están construidas con ladrillo y revestimiento con un grueso máximo de 15 cm., sin cámara aislante que supone un déficit de aislamiento térmico y acústico. ¿Qué trámites y actuaciones hay que realizar para corregir este defecto y quien o quienes tienen que financiarlo?

    • Última respuesta

      Para poder saber con exactitud el trabajo a realizar y materiales idóneos a colocar en fachadas, con relación a la financiación de las obras, las que se realicen exteriormente corresponde a la comunidad, las mejoras interiores al propietario...

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  • JOSÉ MANUEL preguntó sobre

    ¿Cuánto cuesta la rehabilitación de una fachada?

    Saber el presupuesto de la rehabilitación de fachada en Pontevedra

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  • Jesús preguntó sobre

    Presupuesto de un proyecto de rehabilitación de fachada en Benalmádena

    Es para una vivienda unifamiliar con fachada revestida. Sería una rehabilitación integral; la fachada tiene unos 150m2,

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      Buenos días Jesús. Te puedo adelantar que el precio de la redacción del proyecto y todos los trámites necesarios para obtención de licencia oscilaría entre 450 y 550 euros aproximadamente. Para un presupuesto totalmente exacto tendríamos que concertar una cita en la vivienda y concretar el alcance las obras a realizar. Cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros. Un saludo...

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  • Zoraida preguntó sobre

    ¿Cómo solucionar problema con una reparación de vivienda?

    Filtración de humedades en fachada, reparación empezada desde hace casi tres meses e inacabado.

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  • Concha Carrasco preguntó sobre

    ¿Es posible obtener financiación para rehabilitación fachada edificio con publicidad en andamios?

    Somos una comunidad de propietarios en Madrid que necesitamos rehabilitar la fachada de los dos edificios y queremos saber qué empresas de publicidad contactar para que nos digan si es posible poner una lona con publicidad en la fachada y cuanto nos pagarían.

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  • Jonatan preguntó sobre

    Asesoramiento para la rehabilitación de tejado y fachada en Santurtzi

    Llamar a paritr de las 12, necesitamos asesoramiento en general de lo que costaria cambiar el tejado y la fachada.

    • Última respuesta

      Estimado Jonatan. Para poder valorar tu proyecto necesitaríamos más información. Nos podrías facilitar por favor fotos, la ubicacíón, planos (si tienes) y el informe de la ITE (si hay) y la superficie de la cubierta y de la fachada. Un saludo y que tengas un buen día. Como Certalia no permite incluir los datos de contacto me permito presentarme como arquitecto/ingeniero con más de 25 años de experiencia y experto en patologías de fachadas. Contradando a nosotros vas a tener una solucion técnica segura y duradera que no causará nuevos problemas. ...

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  • Antonio preguntó sobre

    Cambios en la techumbre

    Si en una vivienda subo la vertiente de la fachada hasta el paño baranda y quito la que da al patio trasero. ¿Se compensa el aumento de la edificabilidad de una vertiente con la reducción de la otra?

    • Última respuesta

      Estimado Antonio, A priori parece que no habría problema. Pero le recomiendo que vaya a las oficinas del Ayuntamiento y se informe, porque las normativas urbanísticas y ordenanzas de edificación son muy volátiles entre distintos municipios. En todo caso, se trata de alteración de elementos estructurales si las fachadas son de carga, por tanto, sería un proyecto de obra mayor. ¡Un saludo!...

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  • Andres Cano preguntó sobre

    Proyecto de rehabilitación de fachada en Madrid

    Se podria sacar una puerta de entrada 3 metros hacia afuera al ras de la pared principal

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  • Nach preguntó sobre

    Realizar proyecto de rehabilitación de fachada en Almería

    Saber presupuesto de la rehabilitación integral de una fachada revestida, de entre 80 y 120m2.

    • Última respuesta

      Buenas tardes El presupuesto de un proyecto de fachada esta sobre los 500€. Si esta interesado me puede contactar a través mi perfil de empresa de Certicalia. Gracias...

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  • Carlos preguntó sobre

    Aislamiento térmico de paredes por el interior

    La vivienda esta provista a parte del muro exterior, de un tabique interior con cámara de aire. Dicha cámara de aire no posee un aislamiento adecuado. Por lo tanto deseamos mejorar dicho aislamiento. La duda es, si insuflar celulosa o poliuretano. Que ventajas e inconvenientes ofrecen estos dos métodos.

    • Última respuesta

      Estimado Carlos, El estudio requiere algunos datos más y es imprescindible la visita a la vivienda, puesto que para mí la orientación de las fachadas es crucial para saber si en algunas vale la pena insuflar el aislamiento o no. Por otra parte, la celulosa tiene una transmitancia térmica casi dos veces mayor que el poliuretano, PERO el poliuretano es más inflamable. Yo soy contrario a emplear el poliuretano porque en caso de incendio funciona como una tea, a pesar de que esté oculto en la cámara. Quizás se deban considerar opciones como situar el aislamiento térmico por fuera de la fachada (sistema SATE), que es un método más eficaz. Es necesario que un arquitecto visite su vivienda e in situ le haga una valoración clara con una toma de datos. Luego como trabajo de despacho podría calcularle el ahorro energético con todas las opciones. ¡Un saludo!...

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  • Jose Mari Berecaán preguntó sobre

    Obra en ejecución con fallos

    Nos están remodelando la fachada y estamos viendo errores, por ejemplo el aluminio composite que forra los frentes de las terrazas mal cortado, cortes en oblicuo ya que la separación de la parte superior e inferior no son iguales, El remate de las esquinas inferiores de las terraza una vergüeza, en este momento no dispongo de fotos, pero si puedo hacerlas. Gracias y un saludo

    • Última respuesta

      Buenas Jose Mari. Las remoledaciones de fachada son obras con Dirección Técnica, es decir, tienes que tener a un Técnico detrás como responsable de las mismas. Es a él a quien tienes que pedirle cuentas de los errores detectados. Para más asesoramiento estaría encantado de atenderte a través de mi perfil. Un saludo....

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  • Mariano preguntó sobre

    Desgravación de reforma de una fachada

    Somos un comunidad de vecinos y por obligación nos toca reformar parte de la fachada del edificio, ¿se puede desgravar los gastos de la factura en la declaración de renta? gracias

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