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  • Carmen preguntó sobre Estudios topográficos

  • Eva preguntó sobre

    Qué hacer para unir dos pisos en Náquera

    Cómo habitar el piso de al lado y unificar los dos pisos en uno. Si lo unificó sería una contribución ¿verdad? Con los metros añadidos, a ver si me puede aclarar estas dudas, gracias

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  • Moisés preguntó sobre

    ¿Podría unir una vivienda con local sótano?

    Es un adosado y lo que quiero unir es el trastero-local que tengo debajo y voy a comprar. ¿Sería posible?

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  • Antonio Alonso preguntó sobre

    ¿Cual sería el presupuesto para unir dos pisos colindantes?

    Buenos días, la idea es unir dos pisos qué son colindantes por cada uno por una habitación. Serían los pisos A y B y en común de estos pisos se encuentra un rellano de unos 5 metros cuadrados. Mi pregunta es si ese rellano perteneciente a toda la comunidad podría anexionarse a mi futura vivienda y así ganar más metros. no son de paso a ninguna otra vivienda solo a la mía. También me gustaría saber qué media de presupuesto se suele utilizar para unir dos viviendas. son de nueva construcción del año 2016 muchas gracias y un saludo Antonio

    • Última respuesta

      Las zonas comunes, son comunes a todos los propietarios, y no se puede hacer uso privativo, salvo acuerdo, previa petición a la junta de propietarios y aprobación por esta según estatutos y ley de división horizontal. El presupuesto de los trabajos a realizar estará en función del alcance y extensión de la obra a ejecutar, independiente es las tasas, y demás cargos y recargos a organismos para tener en orden la anexión. Ponte en contacto con nosotros y te podremos resolver todas tus dudas así como realizarte todas las gestiones y los trabajos necesarios....

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  • Emilio preguntó sobre

    ¿Qué debería hacer?

    Voy a comprar de un indiviso que tiene una división ¿cómo los unifico?

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  • Jounaid preguntó sobre

    Unir dos pisos en Bigues i Riells

    Quería saber la viabilidad y el presupuesto

    • Última respuesta

      Buenas Jounaid. Necesitaría más datos. Un saludo....

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  • Daniel preguntó sobre

    Precio para tramitar la legalizacion de la union de dos pisos en Pamplona

    Hace mas de 15 años uní dos pisos en la misma planta, en un edificio que es propiedad de mi familia. En este momento querría saber cuales sería los trámites para legalizar esta unificación de pisos y que coste estimado podría tener todo el proceso. Gracias.

    • Última respuesta

      Hola. La forma correcta de hacerlo todo bien, es volver a constituir la división horizontal del edificio. Para ello, hay que preparar el documento (puede salir por unos 2000€) y llevarlo a notaria y registro de la propiedad (no sé lo que cobran estos...). Si además hubiera que solicitar cédulas de habitabilidad en caso de que no las tubiera, habría que hacer un proyecto de arquitecto para declarar la obra nueva. Yo pienso que si los dos pisos ya tienen cédula de habitabilidad cada uno, no sería necesario solicitarla a la hora de juntarlos, pero si al unirlos habéis modificado la habitabilidad (quitar alguna habitación para meter la escalera) es posible que lo pidan, y eso ya depende de lo que tenga que hacer el arquitecto (será caro) P.D. No hagas caso a los precios que he puesto en las casillas del principio, son muy aproximados...

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  • Hidalgo preguntó sobre

    Necesidad de agrupar legalmente 2 viviendas para hacer reformas?

    Hola, Compré un piso en Valencia en junio 2019 que en realidad eran dos viviendas distintas que el antiguo propietario unió físicamente hace ya mucho tiempo. Ahora es una sola vivienda pero todavía hay dos referencias catastrales. Quiero hacer reformas bastante importantes en el pisos (cambiar de sitio una cocina, poner un baño en vez de la antigua cocina y tumbar un tabique) y los arquitectos que se van a encargar de las reformas me dijeron que tienen un problema para solicitar la licencia de obra porque solo se puede poner una referencia en la solicitud y no las 2 referencias catastrales. Me aconsejaron entonces de agrupar jurídicamente ante notario pero esto me costaría cerca de 4000€ así que está opción me parece bastante horrible sabiendo que no veo muchas ventajas en esa agrupación... Me podrían decir si existe otra solución, alternativa para que pueda solicitar la licencia de obra para el piso (dos viviendas ya unidas físicamente pero con dos referencias catastrales) ? Muchísimas gracias y un saludo

    • Última respuesta

      En mi opinión no es exigible la agrupación de los pisos para solicitar la licencia de obras. Yo en principio acudiría al ayuntamiento a convencer a los técnicos de que no es necesario. Si en el ayuntamiento ponen muchas pegas, podría pedir dos licencias (una para cada referencia catastral) aportando en cada una su parte de proyecto (y su parte de presupuesto, para no pagar por duplicado el impuesto de obras)....

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  • Mar Canals Juste preguntó sobre

    Información proyecto de unir dos pisos en Barcelona

    Hola soy una alumna de 1er de bachillerato del Instituto Montserrat de Barcelona. Estoy haciendo el trabajo de recerca sobre la reforma de un piso a un dúplex y me gustaría saber un poco más sobre como debo calcular el presupuesto o más información que me puede servir para mi proyecto.

    • Última respuesta

      Para hacer un presupuesto primero has de dibujar el piso actual y en otro dibujo hacer el proyecto con las modificaciones necesarias. Luego has de hacer una lista de los trabajos a realizar y presupuestarlos. Esto es una Diplomatura de 4 años. Yo he dado clases de Diseño de Interiores en la Escola LLotja de Barcelona. Mira lo que hacen allá y si te interesa has de prepararte para el examen de ingreso cuando acabes el bachillerato. Puedes preguntarme lo que quieras desde mi perfil de Certicalia. Arquitecto...

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  • Isabel preguntó sobre

    ¿Cuanto cuesta un Informe pericial daños de vivienda en Mungia?

    Saber cuánto cobra por hacer un informe pericial del estado de una cosa comprada.de segunda mano. Tiene fallos y hay que cuantificarlos

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  • María preguntó sobre

    ¿Puedo reclamar daños por fuerte viento en toldo?

    El daño no es de humedad sino de rotura de brazos y tela de un toldo por viento. Mi seguro Mafpre me excluye de asistencia pues dice que no consta en la zona registro de vientos superiores a 80km /h pero tengo fotos que son bastante impactantes. Incluso,tras salir volando y atravesar el tejado de mi casa apareció en mi patio interior una sombrilla muy pesada de un vecino. Me gustaría reclamar pero necesito un informe de un perito imparcial.

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  • Asan preguntó sobre

    Recuperar habitaciones en vivienda segregada

    Buenas, tengo una vivienda con dos habitaciones segregadas a otra vivíenda, y me gustaría saber cómo puedo recuperar esas dos habitaciones ya que son de mi propiedad según las escrituras. Gracias

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  • Silvia preguntó sobre

    Unificación de dos fincas urbanas

    Hola, necesitaría información para legalizar la unificación de dos pisos. La obra se realizó hace 16 años, compramos el piso contiguo al nuestro y los unimos, en su momento no se hicieron ningunos papeles pero ahora está todo, solo se supone que faltaría la aprobación de la comunidad de vecinos, pero esta no ha querido hacer reunión, a pesar de que la deberían de haber hecho en el transcurso del año. Si la obra está hecha, el proyecto aprobado y todo a falta de lo de la comunidad, ¿qué puedo hacer?¿cómo puedo conseguir que se puedan terminar los trámites que faltan?

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  • Jose Luis Antonaya preguntó sobre

    Contrainforme al perito del seguro en Alcalá de Henares

    Buenos días, Les explico el motivo brevemente. En un piso que tengo alquilado, se produjo un atasco en el fregadero de la cocina. Llamamos al seguro y nos remitió un técnico que introdujo un líquido desatascador y no sólo no solucionó el problema, sino que lo que introdujo llegó a la caldera y desde entonces no funciona (el técnico lo puso en el parte). Llamamos de nuevo y nos mandaron un perito (tardaron varios días) cuyo informe final dictamina que la avería de la caldera no fue causado por la actuación del primer técnico, sino que era por un fallo en la instalación del desagüe porque no debería estar conectado. Desde el seguro no me dan solución y sigo con la caldera sin funcionar, y el desatasco lo arregló un fontanero ajeno al seguro. Querría saber el presupuesto de un peritaje para hacer un contrainforme al del perito del seguro o al menos saber si tiene razón y en tal caso hablar con la constructora que sería la responsable. Antes de comparar una caldera nueva quería saberlo. Gracias y un saludo.

    • Última respuesta

      Tiene razon el perito. Habla con la constructora...

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  • Mayte Galve Samper preguntó sobre

    Información y presupuesto para informe de daños en inmueble en Riba-roja de Túria

    Necesito tasar daños en un inmueble tras la ida de los arrendatarios, ya que han dejado unos desperfectos y suciedad que superan por 4 la fianza. Quiero saber si sería recomendable peritaje antes y despues del uso de arrendatarios y presupuesto en caso afirmativo. Y si ya una vez limpiado el piso, se pueden peritar comparando con fotos de antes de que entraran estos ultimos inquilinos los desperfectos ocasionados y en caso presupuesto. Muchas gracias y un saludo. Muchas gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes, estaría encantada de poder asesorarse....

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  • José Manuel preguntó sobre

    Comunicar 2 pisos con puerta

    Es posible comunicar 2 pisos del mismo propietario mediante una puerta y que sigan siendo 2 viviendas independientes. Que trámites son necesarios.

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  • Jluis.mazo preguntó sobre

    ¿Un único local puede tener dos referencias catastrales?.

    He adquirido una participación en un local, descrito como tal en la escritura de división horizontal de la construcción a la que pertenece (torre de viviendas con locales comerciales). Se están pagando dos recibos de IBI por el mismo local, con dos referencias catastrales diferentes. Entiendo que en ningún caso debería tener dos referencias catastrales al tratarse de un único local. ¿Que puedo hacer para intentar solucionarlo y dejar una única referencia catastral?: Gracias

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  • Rodrigo preguntó sobre

    Posibilidad de División o Segregación de Vivienda

    Hola. Ruego el favor me puedan ayudar con la siguiente consulta: Deseo comprar, como primera residencia, un bien inmueble con un único registro de propiedad pero con 2 viviendas. La duda es que no sé cómo ni donde se puede averiguar si la división es posible antes de comprar la casa. Muchas gracias.

    • Última respuesta

      En general, es posible la segregación de un inmueble en otros varios, salvo que las ordenanzas urbanísticas de la zona lo prohíban expresamente, o que al hacer la segregación las distintas partes segregadas, o alguna de ellas, no cumpliera con las estipulaciones de dichas ordenanzas. Por ello, lo primero que habría que estudiar es la localización de dicho inmueble y la disposición de las dos viviendas que lo configuran dentro del mismo. En caso de que el resultado de la comprobación urbanística fuese positiva, habría que formalizar dicha segregación mediante la realización del correspondiente proyecto, justificando que ambas viviendas, tras la segregación, cumplen con la normativa urbanística de la población, además de las correspondientes a la habitabilidad de las mismas. Saludos. Juan. Arquitecto....

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  • Aurora preguntó sobre

    Daños por aguas en vivienda

    Tengo el piso en alquiler. Es un primero pero con entrada desde la calle por lo tanto tengo vecino debajo de mi piso. Al vecino de al lado se le ha calado la pared de una habitación además se le han caído azulejos. Parece ser que es de la tubería de desagüe. La cuestión es que el desagüe también pasa por el piso de abajo, hay un tramo compartido Los gastos del arreglo deberían ser compartidos poor el propietario del piso de abajo y por mí?

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Si la fuga está ene tramo compartido si es competencia de ambos. Si la fuga está en tubería sin compartir, aunque paso por el vecino, deberias de asumir tu los gastos de reparación de tuberóa y daños. Saludos....

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  • Eva preguntó sobre

    Unir dos pisos

    Querría saber si puedo unir dos pisos horizontalmente contiguos del mismo edificio pero no del mismo portal ni comunidad, que permisos necesito así como requisito para modificar la estructura. Cabe estudiar la posibilidad de unir el 100% de la superficie de ambos pisos, o realizar dos diferentes el primero agregando superficie del segundo, y el restante convertirlo en apartamento.

    Leer respuestas (0)

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