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Francisco Garcia preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de obra
Cubrir un parking
Hola, tenemos varios parkings sobre tierra y queremos que visualmente aéreamente no se vea chapa. Sería un nuevo proyecto, los actuales de momento no se harían.
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Raul preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de instalación de gas
Instalación
Buenas, ¿es posible que la instalación la haga un trabajador no especialista y el certificado lo emita un certificador bajo una supervisión de las instalaciones?
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Noelia preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
Terraza de uso privativo
Hola, buenos días. Mi nombre es Noelia y quería hacerles una consulta. Tengo un dúplex con terraza comunitaria de uso privativo en el piso de arriba. El suelo de esta terraza da a dos habitaciones y un baño de la planta baja del dúplex. Hace unos meses comenzó a haber filtraciones, creando humedades en estas habitaciones. La comunidad hizo una prueba de estanqueidad y se confirmó que los problemas eran de filtraciones. Hasta aquí, entiendo que la comunidad debe correr con todos los gastos del arreglo, ya que es un problema estructural. La principal duda que tenemos es que los propietarios anteriores pusieron en dicha terraza un suelo porcelánico que no es de exteriores. Este suelo está encima del suelo original de la terraza y al no ser de exterior, está en mal estado. La comunidad se aferra a este hecho para no abonar los problemas de filtraciones, así como proponernos "pagar a medias". Por una parte, la Administradora de fincas me comenta que yo debo pagar el solado de la nueva instalación y un suelo nuevo lo más parecido al original; pero el Presidente me dice que yo debo pagar la retirada del suelo porcelánico no original. ¿Algo de esto es cierto? ¿existe alguna norma respecto a esto? También nos exigen que la empresa que ponga la nueva impermeabilización debe ser también la que ponga el suelo ¿Es esto exigible? Muchas gracias por todo. Un saludo.
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Buenas tardes, Noelia. El caso es típico de un peritaje a cargo de un profesional experto. Normalmente se resuelve, en base a cálculos de responsabilidades, con el abono por parte de ambas partes de un porcentaje de las reparaciones o restituciones. Es decir, que es evidente que la comunidad de vecinos no debe costear toda la reparación, ni usted tampoco debe costearla toda. Habrá que definir quién ha hecho tal y tal cosa, cuándo la ha hecho, y realizar un cálculo basado en eso, fidedigno y exacto. Particularmente "lo de ir a medias" habría que matizarlo, porque igual los cálculos dan que el propietario del dúplex pagaría un 35% y la CCPP un 65% (por cierto, que usted forma parte de la CCPP, así que los porcentajes reales variarían también). Muchos éxitos,...
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Miren preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de climatización
Ventanas
Buenas, en el piso tenemos ventanas de aluminio blanco con doble cristal y puente térmico pero los cristales se mojan, no sé si son las ventanas condensación. ¿Qué debo hacer?
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Estimada Miren, Supongo que las ventanas disponen de marcos con rotura de puente térmico, que precisamente evita los puentes térmicos. La condensación se produce por la diferencia de ambiente frío-calor entre exterior e interior, y también factores como las humedades de ambos ambientes. Se puede evitar ventilando, pero la principal pregunta a hacer es: ¿Cómo es la fachada? Porque poner ventanas a la última no sirve da cara a evitar las condensaciones si la fachada está mal construida, o es de una hoja. Muchos éxitos, ...
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Petra preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de nave agrícola
Altura de las ventanas
Hola, tengo una nave agrícola y quisiera saber a qué altura deben estar las ventanas y la medida que deben tener. Está en Mallorca.
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Jose Maria preguntó sobre Proyectos de instalaciones
Ayuda para cambio de tuberías de hierro en mi parcela
Hola, tengo tubería de hierro en mi parcela de Nuevo Baztán en Madrid y me están dando problemas pues tienen muchos años. Quisiera saber si existe algún tipo de ayuda en la comunidad para este cambio de tuberías.
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Gloria Galata preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de aislamiento acústico
Aislar un balcon sin cerrarlo
Hola, en Puerto de la Cruz vivo en frente a la estación de autobús y me molestan muchos los pitidos de marcha atrás cuando hacen maniobras. Quiero aislar un balcón sin cerrarlo, ¿qué debo hacer?
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Última respuesta
Estimada Gloria, Es bastante complicada lo que pide sin poner algún paramento. Se me ocurre recurrir a la vegetación como parapeto natural, pero por experiencia, la presencia de plantas copiosas en los balcones acaba causando un sinfín de patologías en los balcones por el riego indiscriminado que hace que todo el día estén goteando agua. Otro tema es algún toldo, pero insisto, si lo quiere abierto, no se mitigarán los pitidos ni un 50%. Éxitos,...
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Bernat dolz preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de geotermia
Ayudas por instalación de aerotermia y suelo radiante
Hola, ¿tengo ayudas por instalación de aerotermia y suelo radiante en obras nuevas?
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Última respuesta
Estimado Bernat, Las ayudas dependen de si baja la calificación energética del inmueble, o sea, que mejore la letra y/o demanda energética. Para ello se tiene que hacer un certificado energético de antes de la obra y otro con la simulación de suelo radiante y aerotermia, y comprobar que se cumplen los requisitos. Contrate a un arquitecto. ¡Éxitos!...
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Carlos preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de calefacción
Problemas con la calefaccion vivienda nueva.
Hola, he comprado una vivienda nueva y la máquina de calefacción por conductos no consigue calentar la casa. Considero que la maquina no es lo suficientemente potente para las características de la vivienda, pero la promotora dice lo contrario. Me gustaría conseguir un estudio al respecto para poder hacer una reclamación documentada. ¿A qué tipo de profesional debo recurrir para conseguir estos cálculos?
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Hola Carlos, El promotor puede decir misa. Desconozco si es una vivienda unifamiliar o plurifamiliar, pero por lo que comentas parece ser lo segundo. Pide el proyecto y preocúpate sobre todo por el estudio térmico de la envolvente y las cargas térmicas. Si lo tienes ya, se puede analizar por cualquier profesional independiente de quién ha participado en la obra (auditoria externa) y documentar la reclamación pertinente si es oportuno. En caso de no tenerlos y no poderlo pedir, tendrías que contratar tu a un profesional que entienda de la materia, te haga todo el estudio y las pruebas necesarias (termografía, estudio térmico, envolvente, etc.). Normalmente pueden ser arquitectos, arquitectos tánicos e ingenieros. Espero haberte ayudado y cualquier cosa estaré encantado de ayudarte....
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susan preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de instalación solar térmica
Placas de autoconsumo
Hola, tengo una casa y quiero poner pacas de autoconsumo, solo de autoconsumo sin conexión a la red. Nos han dicho que con 4 placas de 5,5 vatios tenemos suficiente para una casa de 77 metros, ¿o es poca potencia? ¿es obligatorio pedir un permiso de obras menores al ayuntamiento con este número de placas y autoconsumo? Hay problemas en la urbanización en este momento para la concesión de licencia de obras menores y nos han comentado que para este tipo de potencia este trámite no es necesario.
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Estimada Susan, La clave es que cuando se da una información (la no necesidad de licencia de obra menor para esa potencia), es imprescindible conocer quién la ha dado. ¿Ha ido a alguna empresa? ¿Lo ha dicho un asesor? Para la instalación de placas solares siempre se pide un certificado de seguridad estructural, en el cual un arquitecto certifica que con ese peso nuevo, la estructura no sufrirá daños. Éxitos,...
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Roberto Benito Martín preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Certificado de instalación de gas
Carnet RITE
Hola, tengo derecho al carnet RITE, soy instalador de gas B y de frigorista.
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Para obtenerlo debes de examinarte y cumplir con los requisitos exigidos. Emilio ingeniero formador entre otras cosas...
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Ismael preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Boletín eléctrico
Instalación eléctrica en superficie
Buenas, me he comprado un sótano en el que quiero preparar un pequeño apartamento para descansar tranquilo los fines de semana. No tiene instalación eléctrica y habría que hacer todo nuevo y como es para mí, quería simplemente hacer la instalación por la superficie con manguera blanca con los tres colores sujetas a la pared y listo. Mi pregunta es si aprobarían la instalación hecha de esta manera, o necesito hacer obra para meter los cables o pasarlos en superficie pero con canaleta. Gracias
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Toda instalación tiene que ir entubada o canalizada de alguna manera, con su correspondiente cuadro eléctrico....
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Soledad preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Boletín eléctrico
Termo eléctrico
Buenas, vino un chico para renovar la célula de habitabilidad y le dijo a mi madre que el termo de 30 L que tiene lo tiene que cambiar por uno de 50L que es una nueva ley o normativa . ¿Es verdad?
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MARINELY ORTIZ preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Boletín de agua Boletín eléctrico
Modificar cups en el boletín
Hola, ¿cómo modificar o corregir el código cups en un boletín? ya que la dirección de instalación no coincide con la indicada en ese cups?
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Hola, si es un boletín de agua no tiene cups, debe ser eléctrico. En ese caso hay que tramitar el boletín de nuevo como modificación de boletín existente....
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Luis miguel gomzalez preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de instalación de gas
¿A qué te habilita el carnet rite?
Hola, ¿con el rite puedes instalar calderas de gas, máquinas de aire acondicionado de cualquier potencia, realizar preinstalaciones de gas en edificio?
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Lukasz preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Boletín de agua
Quiero dar de alta el agua en un terreno urbano que tengo
Hola, tengo un terreno donde voy con los niños los fines de semana, lo único que me hace falta es el agua. ¿Qué debo hacer?
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Ana preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Boletín de agua
¿Quien tiene que entregar el boletín de luz firmado por industria?
Hola, tenemos un local en Madrid y el instalador que firmó el boletín dice que están las tasas pagadas, pero la compañía de la luz no pone el contador, ¿por qué?
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Maria Jose preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de calefacción
Necesito tener calefacción para obtener el certificado energético
Hola, he comprado un terreno con una construcción y necesito convertirlo en vivienda. ¿Necesita tener calefacción para obtener el certificado energético y la cédula de habitabilidad? gracias
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Última respuesta
Muchas gracias ...
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Rafa preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de instalación de gas
Sustitución de caldera estanca en piso
Hola, la caldera estanca que tengo instalada en el piso recoge aire de un patio que está dos habitaciones más allá y echa los humos a la salida del edificio común, viviendo yo en el primero ya habiendo hasta 4 plantas. Está dando problemas la caldera y tengo que cambiarla. La cuestión es que no puedo sacar a fachada ninguna tubería por ser de piedra y protegida, y no querría tener que atravesar de nuevo con un tubo 2 habitaciones hasta el patio de luces. ¿Que tipo de caldera que cumpla normativa RITE puedo poner que me permita utilizar la misma tubería de entrada de aire y la de salida de humos?. Se supone, por lo que he leído, que tanto bajo Nox como Condensación me obliga a tener esa nueva tubería de salida....
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Última respuesta
Estimado Rafa, Esto es un problema que debe solucionar el propio instalador con el que contacte. Yo no veo dificultad en que una nueva caldera aproveche el conducto existente. Éxitos, ...
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Sergio preguntó sobre Proyectos de instalaciones
- Trámites:
- Proyecto de instalación de gas
Sacar tubo por pared
Buenas, ¿se puede sacar el tubo de salida de humo por la pared de un chalet a mi parcela en horizontal?
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