Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Paco preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Bajante general en mi pasillo
Vivo en un primer piso y resulta que por el falso techo del pasillo pasa una bajante fecal que conecta con otra general en el baño. Tengo ruidos y dudo que pueda vender el piso así. El edificio es del año 2004 y, como mi vivienda solo tiene un baño, han hecho esta instalación de forma distinta; los demás pisos tienen dos baños.
-
Eva preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Aislamiento en fachada
Hola, vivo en Burgos en un edificio cuya fachada lateral da al patio del vecino. Queremos aislar esa fachada porque el vecino del cuarto tiene humedades y en invierno incluso llega a chorrear agua por las paredes. Sin embargo, la propietaria de la finca colindante no nos permite realizar el aislamiento porque supondría perder unos 10 cm de su terreno. Su finca figura en el catastro como del año 1900, mientras que la nuestra es de 1979. Dado que esta situación está provocando un deterioro en nuestra propiedad, ¿no existe la obligatoriedad de permitirnos reparar y aislar la fachada para evitar estos daños?
-
Última respuesta
Está obligada a permitiros entrar y reparar, pero sin perder nada e terreno. Tenéis la opcion de impermeabilizar por fuera y aislar por el interior....
-
Pilar preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Problemas a raíz de instalación placas
Buenas tardes. A raíz de la instalación de unas placas solares hemos tenido tras las lluvias un gran problema de humedad. La empresa instaladora dice que no es del anclaje de las placas a pesar de estar justo en el sitio. ¿Cómo podría valorarse si el problema viene de ahí para que se hagan cargo de los daños ocasionados? Ya nos ha pasado en 4 ocasiones y se limitan a sellar algunos puntos. Es desesperante. Un saludo
-
Última respuesta
Estimada Pilar, Un arquitecto debería hacer un informe para poder establecer las causas claras de las humedades y poder reclamar, si cabe, a la enoresa instaladora. Muchos éxitos, ...
-
Ignacio Ruiz preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
¿Nos pueden hacer presupuesto de informe pericial para valorar daños?
Nos han instalado tres puertas exteriores que dan a la calle. Una de entrada a la vivienda y dos en la terraza. Con obra mal acabada que permite la entrada de agua. Causando humedades en nuestra vivienda y en breve en la del piso de abajo. Les enviamos como ejemplo fotos de la puerta de entrada a la vivienda, en cuya instalación, como se ve en la foto, sustituyen demasiado muro por simple espuma tapada con una fina capa de raseo que permite el paso del agua. Y además, deja el marco sin profundidad, hasta el mismo borde. Sin nada de espacio ni para lucir y pintar. En otras fotos que adjuntamos se ven las manchas de humedad que causa en la pared. En las otras dos puertas algo similar. Necesitamos informe pericial para valorar daños.
-
Última respuesta
Le enviamos el presupuesto sin compromiso. Solicítelo via Certicalia y le enviaremos el presupuesto....
-
Raúl preguntó sobre Informes periciales
¿La capilaridad es un vicio oculto?
Tengo una vivienda con capilaridad pero con doble pared que hace que esté perfectamente aislada de la humedad. Pero para venderla quiero saber si eso se considera un vicio oculto o no al dar buen resultado y estar bien aislada.
-
Última respuesta
La capilaridad es un vicio oculto. El efecto de capilaridad lo causa el nivel freático de las aguas de subsuelo donde asientan cimentación y estructura de la misma. Este nivel (freático) sube y baja según precipitaciones y aguas subterráneas, pudiendo aparecer una vez vendida la vivienda sin que hubiera tenido que aparecer antes de la venta del mismo. Hay soluciones de mínimo coste que impiden esta capilaridad durante 7 /10 años, y en caso de repetir solo hay que volver a tratar....
-
Última respuesta
-
Juan preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
¿Quién debe encargarse de arreglar las goteras en el techo de un garaje?
Hola, tengo una consulta. Una vivienda adosada está generando goteras en el techo del garaje. ¿El propietario debe solucionar el arreglo?. Gracias
-
Última respuesta
En general, el propietario del garaje es responsable de mantenerlo en buenas condiciones y realizar las reparaciones necesarias. En este caso, si la causa de las goteras es un problema en la vivienda adosada, podría ser responsabilidad del propietario de dicha vivienda realizar las reparaciones necesarias para solucionar el problema. Sin embargo, es recomendable que los propietarios de ambas propiedades revisen sus respectivos contratos y acuerden una solución mutuamente beneficiosa. Contáctanos y te asesoramos. Gracias!...
-
Juan Francisco preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
¿Cómo puedo solucionar las humedades que han salido por el cambio de las ventanas?
Me han cambiado las ventanas y desde entonces tengo humedad en ellas por condensación. ¿Qué puedo hacer?
-
Última respuesta
Las humedades por condensación suelen ocurrir cuando hay un exceso de humedad en el ambiente interior y falta de ventilación adecuada. Esto puede deberse a varios factores, como la presencia de muchas plantas en el interior, la falta de ventilación, una mala instalación de las ventanas, entre otros. Te recomendamos que verifiques que las ventanas se hayan instalado correctamente y que no existan filtraciones de aire que puedan estar causando la humedad. También puedes mejorar la ventilación en la habitación abriendo las ventanas durante un tiempo cada día para permitir que circule el aire. Otra opción para reducir la humedad en el ambiente es utilizar deshumidificadores o ventiladores que ayuden a reducir la humedad en el aire. En caso de que la humedad persista, puedes consultarnos, somos especialistas en la materia. Gracias!...
-
Maria Mazzanti preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Informe de humedades y filtraciones
Voy a vender mi piso, la compradora exige el arreglo de filtración y humedad en una pared. Quiero saber si es realmente un vicio oculto y cuánta me costará.
-
Última respuesta
Hola Maria, para vender una propiedad ( el piso del que hablas ) necesitarás tener en vigor un certificado energético ( y su etiqueta ) y la cédula de habitabilidad. Este segundo trámite, que se vincula a la antiguedad del inmueble, es más estricto en lo referente a las filtraciones y las humedades; y si no estan subsanadas, no se debería emitir un certificado de habitabilidad. Con ello, si hay marcas de humedades (cuyo origen se ha estabilizado) es más sencillo de reparar, que si aún persiste el foco de la filtración. Aún así, es bastante común que el origen de la humedad provenga de las cubiertas o bajantes que son competencia de la comunidad de vecinos. En ese caso sí que se debería proceder a un informe pericial para requerir en junta su reparación. Los precios aquí anotados responderían a este abanico de trámites sin contar el coste total de una eventual reparación....
-
veronica plaza preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Una inspección tecnica de estado de bajantes de un edificio
Edificio antiguo en Madrid centro que tiene problema de olores en la zona baja y también el todos los pisos, ademas de filtraciones
-
Última respuesta
Buenas tardes Verónica. Es importante saber si lo haréis como comunidad de propietarios o de forma particular. A través de eso, podemos proponeros opciones adaptadas buscando resolver el problema y su valoración. ...
-
Jesus Antonio Pastor Garcia preguntó sobre Informes periciales
Filtraciones en el techo
Tengo un ático en la manga y la tela asfaltica lleva mas d 20 años. Quisiera saber si esas terrazas necesitan un mantenimiento por parte de la comunidad al ser el techo de todo el edificio
-
Última respuesta
Buenos días Jesus, La terraza de un edificio, bien de uso privativo del piso ático o bien de uso comunitario, segun este en escrituras ha de ser reparada por la comunidad .y de realizar su mantenimiento, si por ejemplo el piso bajo terraza tiene problemas de humedad o tiene cualquier patología derivada de la terraza superior se ha de realizar un informe tecnico pericial que lo confirme y derivarlo a la comunidad para que procedan a solucionarlo. Espero haber solucionado tu duda, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Un saludo ...
-
Última respuesta
-
Jose Manuel Sanchez Lopez preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Pedir un informe pericial de humedades en Pontevedra
Vivo en una casa de planta baja, el vecino del solar de al lado echó tierra encima de la casa, casi la mitad de la pared, por lo que tengo mucha humedad dentro de dos habitaciones mas el techo del baño.
-
Última respuesta
Buenos días, José Manuel. Me llamo Rafael y soy arquitecto. El coste por realizar el informe pericial sería de 400 euros + Iva. Incluye desplazamientos, inspección de la vivienda, toma de datos y realización del informe. Un saludo....
-
Cristina Marongiu preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Hacer un peritaje de humedades en San Martín de la Vega
Quiero comprar una vivienda y he visto manchas amarillas en el techo de una habitación que está situada debajo de la buhardilla. Antes de comprar necesito una opinión profesional
-
Última respuesta
Hola, Gracias por su consulta. Podemos hacer un Informe de estado del inmueble. Este es presupuesto aproximado. Atentamente...
-
Francisco preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Informe pericial sobre humedades
El vecino del piso inferior tiene humedades y necesito un informe que valore si dicha humedad proviene de mi vivienda.
-
Última respuesta
Precio aproximado de un informe para vivienda. ...
-
Maria dolores Reig simon preguntó sobre
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Puedo aportar ahora como prueba un informe pericial de humedades.
La vecina de abajo tiene humedades y me lleva a juicio día 2 de diciembre 2021. No se si estoy a tiempo para demostrar mediante una prueba de informe pericial. Ella si la tiene.
-
Última respuesta
Hola tendra que hacer un informe pericial de los daños ocasionados a la vecina o tambien revisar porque esos daños son ocasionados y si son de su vivienda, un saludo...
-
Hernán preguntó sobre
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Humedades en un piso de alquiler en A Coruña
Veo moho en un piso de alquiler. Necesito saber si es un riesgo sanitario y es necesario la mudanza
-
Última respuesta
Hola si es un piso que usted alquila tendrá que hablar con el propietario para exponerle el problema y que tome las medidas necesarias, no es normalmente un riesgo sanitario, todo depende del alcance de la humedad. Saludos...
-
Francisco Lerin preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Necesito informacion para un peritaje de humedades
Ha salido moho por las esquinas del techo y suelo llegando a cubrir la pared.
-
Última respuesta
Buenas, Según lo que comentas parece humedades por condensación. Es importante que pongas remedio a la patología ya que puede afectar a la salud. Te recomendamos que un técnico visite el inmueble para darte una solución. Un saludo ...
-
Gonzalo preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Diagnóstico humedades piso
He comprado una bajo y me gustaría un diagnostico independiente (no asociado a una empresa de reparaciones) para saber en qué estado está en mi casa. La casa me la han dado recién pintada, pero se ve una macha pequeña negra y húmeda en un muro. Y en otro muro se ve como una mancha muy tenue en el medio de la pared. Ahora mismo no tengo problemas serios de humedades pero me gustaría saber cuál es estado real, ya que he preguntando a otros vecinos del edificio si me dicen que las tienen y a lo mejor ahora están ocultas por estar recién pintada. ¿Qué precio puede tener que un profesional independiente me haga es diagnóstico?
-
Última respuesta
Bueno días Gonzalo, las consecuencias pueden ser variadas, pero la localización y diagnóstico es detectable por nuestro equipo de campo. Igualmente, las opciones de reparación más adecuadas....
-
Celina preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
¿Cómo podríamos saber el origen del agua en la terraza?
Entra agua desde una terraza y no se desde que parte viene y necesito que me lo puedan medir desde donde viene
-
Última respuesta
Buenas tardes existen diferentes indicios para poder detectar la entrada0, y hay un metodo de diagnostico pero depende de la configuracion de la terraza. Podría asesorarte si nos das mas información por aquí mismo o poniéndote en contacto desde mi perfil de empresa de Certicalia, Gracias....
-
Jose Guzman preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
¿Qué puedo hacer ante nuevos problemas de humedad en mi vivienda?
Vivo en un piso que es una planta más alta que los pisos colindantes al mío, que hace esquina. Ates nunca he tenido problemas de humedad y ahora sale condensación. Uso una cepak para dormir y los inviernos lo paso muy mal ¿que solución puede tener mi problema?. Gracias
-
Última respuesta
Estimado Jose, Lo primero que tendriamos que hacer es llevar a cabo una visita de inspección, para realmente sus problemas de humedad son producidos por la condensación o fruto de alguna filtracion. Para ello, habria que verlo y en caso de constatar que fuera por condensación, tomar mediciones higrometricas para corroborar las suposiciones y darle solución. Nosotros realizamos ese tipo de servicios, si esta interesado en ello, en solucionar su problema de humedades. Un saludo....
-
Mirian preguntó sobre Informes periciales
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
¿Cómo puedo saber el origen de las humedades?
Tenemos humedades en el interior del edificio; me gustaría conocer la causa y qué constaría ese trabajo.
-
Última respuesta
Debe usted contratar a un técnico (arquitecto técnico, arquitecto, ingeniero en edificación, etc.) para que vea las humedades y sus posibles causas. El precio depende del caso, ya que en ocasiones es necesario hacer pruebas de estanqueidad o ensayos especiales....
- << Anterior
- 1
- 2
- Siguiente >>
