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  • Jorge Castañon preguntó sobre Proyectos agropecuarios

    Casa de aperos

    Tras consultar en el Ayuntamiento de Villaviciosa sobre los trámites necesarios para instalar una caseta de aperos, me indican que uno de los requisitos es estar empadronado en dicho concejo. ¿Existe alguna forma de evitar este requisito?

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      Hola. No pueden exigirte estar empadronado en un municipio como requisito legal para construir una caseta de aperos si eres el propietario del terreno. El empadronamiento no forma parte de los requisitos urbanísticos establecidos por la legislación estatal ni autonómica para la concesión de licencias de construcción. Los requisitos legales se centran en el uso permitido del suelo, la justificación de la necesidad agrícola o ganadera de la construcción, y el cumplimiento de las normas técnicas y de protección ambiental o paisajística. Solicita por escrito que te indiquen la norma concreta (municipal u otra) en la que se basa esa exigencia. Pero creo que el ayuntamiento está excediéndose y podrías inpugnar la denegación de la licencia por ese motivo. Eso sí, necesitarás un proyecto firmado por un arquitecto. ...

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  • javier preguntó sobre Proyectos agropecuarios

    Finca edificable en núcleo rural

    Tengo una finca edificable en Langreo (Asturias) y ya dispongo de las condiciones de edificación. Mientras construyo la vivienda, me gustaría cultivar una pequeña huerta y plantar algunos árboles frutales. Para ello, quisiera saber si es posible instalar una caseta de aperos pequeña donde guardar las herramientas de la huerta, así como llevar agua hasta la caseta para disponer de una manguera de riego.

    • Última respuesta

      Buenos días Javier En principio y salvo otras indicaciones municipales, también necesitas presentar al ayuntamiento una memoria agropecuaria para la instalación de casetas de aperos, ya sean prefabricadas o de obra...

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  • Carlos agullo alonso preguntó sobre Proyectos de edificación

    Casa de aperos de madera

    Hola, tengo una finca rústica situada en Elche, Alicante. La parcela es de suelo rústico de 4000 metros, ¿puedo colocar casa de aperos de madera?

    • Última respuesta

      Hola, tienes que hacer un proyecto de caseta agrícola y consellería será la que determine cuantos m2 te concede. El máximo suele estar en 30 m2 para parcelas de menos de 10.000m2, pero no siempre dan los 30 m2, a veces otorgan, 15...18.... 20.... según la superficie y el tipo de cultivo. El proyecto debe venir acompañado de una memoria agronómica. Un saludo, Israel...

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  • Toñi Ávila preguntó sobre Terrenos

    Casa de aperos

    Buenas, tengo un terreno en Monóvar, Alicante, de 2900metros cuadrados, y quiero solicitar una casa de apero y me piden planos. ¿Qué debo hacer?

    • Última respuesta

      Buenos días Toñi. Necesitas una Memoria Agronómica de la caseta de aperos. Nosotros tenemos más de 20 años de experiencia en el sector haciendo este tipo de trabajos en la provincia de Alicante. Ponte en contacto con nosotros a través de nuestro perfil de Certicalia y estaremos encantados de asesorarte....

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  • Julio preguntó sobre Legalización de obras

    Periodo de caducidad para legalizar obra

    Una nave para aperos construida hace 25 años en parcela era de terreno urbanizable. El promotor dejó colgados a los propietarios y el ayuntamiento lo pasó a rústico hace poco. ¿Es cierto que a los 10 años de no haber sido denunciado por los distintos ediles ya no te pueden multar y se puede legalizar?

    • Última respuesta

      Respecto a la antigüedad de 10 años, dependerá de la ley autonómica de disciplina urbanística y de no tener abierto un expediente de infracción urbanística. Así pues, si usted puede justificar de forma fehaciente la antigüedad de la nave, el delito urbanístico habrá prescrito, pudiendo iniciar el procedimiento administrativo de declaración de situación fuera de ordenación. En este punto, cabe destacar la importancia de comprobar las distancias a linderos, ya que en construcciones antiguas en rústico (e incluso en modernas), no se llevan a cabo correctamente. Un saludo. ...

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  • Lurdes preguntó sobre Proyectos agropecuarios

    ¿Cuál es la distancia a la que se puede construir una casa aperos?

    Quisiera construir una casa de aperos en Gipuzkoa, mi duda es, ¿hay alguna regulación que indique la distancia mínima entre la casa de aperos y la vivienda?. He buscado en las normativas y no dice nada al respecto. En otras palabras, ¿la puedo construir muy cerca de la vivienda? Gracias

    • Última respuesta

      Deberás de solicitar las condiciones urbanísticas en tu ayuntamiento, ver si necesita proyecto o memoria técnica , y en función de eso se solicitará licencia de obra mayor o menor. Un saludo....

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  • Adrian preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias

    Para rehabilitar casa de aperos legalizada y deteriorada, ¿es posible derribarla?

    Hola, tengo una casa de aperos de 15m2. Esta legalizada y escriturada. Mi idea es de rehabilitarla pero esta tan deteriorada que quizás valga la pena tirarla entera y volver a hacerla. ¿Esto es posible?.¿Hace falta algún tipo de permiso?. Gracias

    • Última respuesta

      Hola Adrián! Habría que verla para valorar si es mejor tirarla entera o no. En cualquier caso, necesitas un permiso para hacer la demolición o una declaración responsable de obra para adecentarla . Ya dependiendo del estado actual y lo que se desee hacer necesitarás una serie de documentos que te realizaría un técnico ! Depende del ayuntamiento hay unas tasas u otras. Siento no poder darte datos más concretos pero con esta información es lo que puedo decirte . Un saludo! Espero poder ayudarte si lo necesitas. Gracias ...

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  • ruyman falcon preguntó sobre Proyectos de edificación

    Saber si sería posible construir una casa de aperos en este terrreno

    Si tengo 4500m2 y arriendo 2000m2 en suelo rústico agrario ¿puedo construir un cuarto de aperos si el ayuntamiento te da licencia a partir de 5000m2?

    • Última respuesta

      Buenos días, le dejarían siempre y cuando el contrato de arrendamiento sea de una vigencia superior a 20 años y ese contrato esté legitimado en hacienda. Si necesita más información para la elaboración del proyecto de la casa de aperos, no dude en ponerse en contacto con nosotros en nuestro perfil de empresa de Certicalia....

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  • Maria preguntó sobre Proyectos de edificación

    ¿Puedo construir caseta de aperos en un terreno de 2750m en Cullera?

    Hay una caseta de xapa de 3x6 ya construida en el 2005, ¿podríamos hacerla de obra? El terreno està situado en el Brosquil, cullera.

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      En suelo rústico se permite construir caseta de aperos. Hay que consultar la normativa de la localidad. ...

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  • Juanjo preguntó sobre Proyectos de edificación

    Distancias y medidas

    Buenas noches. Me gustaría saber. Cuantos metros hay que guardar del río y de la carretera, y cuantos metros cuadrados tendría que tener la finca rústica para una construcción de 700 M2 de nave agricola

    • Última respuesta

      Buenos días Juanjo. la distancia a cauces de agua, cartografiados, es de 100 metros. la distancia a carreteras depende de la categoría de la misma, autovías y autopistas 100 m, carreteras Nacionales 50 m y carreteras provinciales 25 m, estas distancias son en general puede haber reducciones de la distancia o ampliación de la misma. la edificabilidad de la parcela esta regulada por las normas urbanísticas municipales, donde se establece la parcela mínima para poder edificar y el coeficiente. Pregunta en el ayuntamiento. Un saludo....

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  • Joaquin Garcia preguntó sobre Proyectos de edificación

    Cambio de licencia casa de aperos

    En una parcela rustica de aproximadamente 13000 metros con plantacion de almendros y olivos y en la cual hubiera una casa de aperos de mas de 30 o 35 años construida pero que está hecha en una porcion de terreno de esa parcela que está declarada como paraje protegido siendo que esa casa de aperos ya estaba construida de antes de que se declarase ese terreno como paraje protegido. ¿Se podria pedir conversion de la casa de aperos a vivienda? ¿seria legal o se puede oponer el ayuntamiento?...Gracias y Saludos.

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      Buenas tardes, Muchas gracias por su consulta. Desde mi perfil de empresa puede contactarme y vemos posibles soluciones. Un saludo...

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  • Juan Manuel preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias

    Quiero hacer una casa de aperos ¿tengo que unificar las finas?

    Antes de solicitar nada deberia poner las parcelas ¿son varias juntas entre sí más de 2500m2) a nombre de una solo persona ? Es terreno rústico y quiero hacerlo de forma legal

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      Hola, el suelo que ocupe la nave proyectada debe estar en una única finca. A mayores, igual tienes que unificar más finca para cumplir la superficie mínima (seguramente 2000 metros cuadrados)....

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  • Francisco torres rodriguez preguntó sobre Proyectos de edificación

    ¿Puedo hacer una caseta de aperos de cuarenta metros si el terreno está al lado de una duparadora?

    Saber qué requisitos tiene el levantamiento de de casa de aperos para realizarla

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      Hola Francisco, para poder estudiar el caso con más detalle necesitaria que me proporcionase más información o que se pusiera en contacto conmigo. La superficie de la caseta de aperos depende casi siempre de la superficie de la parcela en cuestión, ya que además de la superficie, también debe de cumplir una serie de requisitos como puede ser distancia a linderos, altura de la caseta, etc. ¡Un saludo!...

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  • Iulian Pestean preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias

    ¿Puedo hacer una casa de aperos en un terreno en Lardero?

    Es un terreno de 1567 m cuadrados y quiero poner una caseta para guardar los utensilios que hace falta para trabajar la tierra

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      En principio sí. Pero debes solicitar licencia de obras al Ayuntamiento. Saludos...

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  • Juan Manuel Ortega preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias

    ¿Cuánto cuesta elaborar un proyecto de casa de aperos en Alcalá la Real?

    La parcela cuenta con aproximadamente 4500 m2 y se encuentra en el término municipal de Almedinilla (Córdoba)

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      ¿Es secano o regadio?...

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  • Nina preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias

    Elaborar proyecto de casa de aperos en Alfafara

    Quieria saber si puede constituir sobre un terreno rústico de 6000 metros cuadrados

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      Hola Nina: Por lo general, lo mínimo para construir en rústico es 10.000 m2. Es necesario hacer una solicitud de Informe urbanístico al Ayuntamiento de Alicante, aportando planos y otra documentación necesaria. ...

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  • jose luis rodriguez arias preguntó sobre Proyectos de instalaciones agropecuarias

    ¿Qué he de hacer para legalizar caseta de aperos?

    Legalizar caseta aperos sin licencia ¿cuánto sería el presupuesto?

    • Última respuesta

      Presupuesto estimado para una superfície de hasta 100 m2. No incluye las tasas administrativas. ...

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  • Angie preguntó sobre Proyectos agropecuarios

    La nueva ley del suelo de Andalucía

    Buenas, tengo una parcela de 1.400m (mi parcela esta denominada actualmente como terreno de regadío). Me gustaría saber si podré pedir un permiso de obra, ¿aunque sea para una casa de apero?

    • Última respuesta

      Dado que la aprobación de la nueva ley urbanística de Andalucía (LISTA) se produjo en el parlamento el día 25 de noviembre, aún no se ha publicado y por tanto no podemos conocer el texto final. Está previsto que entre en vigor durante el mes de enero. No obstante habrá que ver lo que dicen al respecto las normas urbanísticas de su municipio. Para estudiar el caso concreto será necesario que indique la ubicación exacta de la finca o su referencia catastral. ...

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  • mari angeles preguntó sobre Proyectos de instalaciones

    TERRENO AGRARIO CON CASETA CON TEJADO

    En la nota simple de mi parcela aparece que hay una casilla con tejado ( asi la describe ) dentro de la parcela, La caseta esta derruida podria volver a levantarla ?? saludos y gracias Mi parcela s agraria

    • Última respuesta

      Si está completamente derruida no se puede reconstruir. Debería solicitarse una licencia nueva, para lo que necesitará un proyecto técnico. ...

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  • Luis preguntó sobre Proyectos de edificación

    Quisiera saber si se puede hacer una caseta de aperos en segovia de 40m2

    Sería en terreno rustico protegido

    • Última respuesta

      Buenas tardes debe realizar la solicitud al ayuntamiento que pertenezca el terreno ,porque a lo mejor tienen algun modelo o características peculiares . Un saludo....

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