Preguntas y respuestas sobre Tasación vivienda

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  • Dania preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tipo de tasaciones

    Para la tasacion de un piso . Cual es la tasacion más alta, la de reparto de una herencia o compra venta?

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  • Ignacio preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Factores a tener en cuenta en una tasación

    Hola Me gustaría que me orientarais para la.tasacion de una vivienda de 190m2 y 100m2 de terraza. La terraza no cuenta a la hora de la tasacion? Y la piscina? Que se tiene en cuenta? Que precio tiene aproximado un tasador?

    • Última respuesta

      Hola las tasaciones se hacen por comparación por lo que se buscarán viviendas con características similares, en cuanto al precio desde 150€ una libre, o desde 250€ una de tasadora para hipoteca Saludos

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  • Raúl Simón preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación de una casa de dos plantas

    ¿tengo que tasar una Casa de dos plantas para dividirla una planta para cada hermano? Es en torrenueva ciudad real

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  • Patricia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Como saber el valor de un inmueble y terreno

    Buenas tardes, quería obtener información de como saber el valor de un inmueble y terreno. Ya que el banco me pone un precio pero creo q esta muy por encima del valor real. Hay ocupas, me piden 45.000€ por un terreno q no llega a 800metros y una construcción(que llaman vivienda pero no se le puede poner suministros) de 58 metros y la verdad es que estoy intentando obtener información de todas partes y no hay manera

    • Última respuesta

      Hola, lo primero es ver la calificación y clasificación en el Ayuntamiento. Con eso ver que tipo de construcción soporta la parcela. Si encuentras parcelas similares sin construcción, sacas una media para obtener el valor m2 del terreno y sumas el coste de la edificación. Si encuentras parcelas construidas, descuenta el valor de la construcción, y obtendrás el valor del terreno.,...

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  • David preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Cuanto vale una casa de 37 metros en Moncloa, Madrid

    Quisiera saber el coste de tasar un vivienda de 37 metros en Moncloa, Madrid. La vivienda está en muy malas condiciones y totalmente para reformar. La característica es que necesitamos saber el valor que tenía en 2003 por cuestiones impositivas. Gracias.

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  • I. preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación menor que el valor de compra

    hola, queria pregutarles, si el tasador valora el piso por menos que el precio de compra. entonces que se debe hacer

    • Última respuesta

      Depende si el tasador es particular o es el del banco. Si es el del banco, suelen tasarlo por debajo de su valor real para medir mucho el préstamo de hipotecas. Si el tasador es particular y ha hecho bien la tasación significa que estás comprando por encima del precio de mercado, por lo que puedes pedir una rebaja o...

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  • Sergio preguntó sobre Venta de inmuebles

    valor catastral altísimo

    Si el estado dice que una finca vale mas que el valor real que se ha vendido y que consta en escritura esa diferencia mas el valor que consta en dicha escritura tendria que pagarla el vendedor en la declaración de renta como incremento patrimonio o esa diferencia le correspondería pagarla al comprador o a ambos

    • Última respuesta

      Entiendo que no la debería pagar ninguno, si bien es una mala praxis que el estado está haciendo. Le recomiendo lo ponga en manos de un abogado puesto que se puede recurrir adjuntando una tasación del inmueble

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  • Mar preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación por encima del precio de compra e hipoteca

    Si el piso está tasado en 92000 euros y lo he comprado por 86000, a la hora de hacer una hipoteca sobre qué se calcula el 80%, sobre el valor de tasación o precio de compra?

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  • Maria Isabel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Cuánto cuesta tasar un piso en Cerdanyola

    Hola! Me gustaría saber cuánto cuesta tasar un piso en Cerdanyola del Valles, Barcelona, gracias

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  • Ana Cabeza preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    TASACIÓN CHALET Y PARCELA

    Hola, necesitaría saber si es cierto que la tasación que hace el banco que va a conceder el hipotecario sólo valora la edificación y no la parcela. Se trata de una pequeña casa de 50 m2, con garaje y trastero y una parcela de 1.000 m2 está en un pueblo cercano a Madrid ya en la provincia de Ávila, el precio de compra de la casa es de 85.000 euros. Si se tratase de que sólo algunos bancos aplican esta condición, me gustaría saber cuáles tasarían el conjunto de la propiedad. Gracias

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  • Pedro preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    precio suelo

    me gustaría saber el precio real del metro cuadrado en la calle balmes de la Unión Murcia

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  • Aaron preguntó sobre Venta de inmuebles

    informacion de la compra de una vivienda

    Queremos comprar una pequeña vivienda 40m a reformar de unos 20 años que esta en un terreno de 600 m en Torrelles de Llobregat y nos gustaría saber que precio como máximo podríamos pagar por el.

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  • Elisa preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Recurrir plusvalía municipal: informe pericial contradictorio, tasación o valoración.

    Qué tipo de informe necesito ¿informe pericial contradictorio, tasación o valoración? para demostrar que el valor efectivo del suelo correspondiente a una vivienda que he vendido no se ha incrementado, la vivienda se ha vendido con precio de venta inferior al de compra y quisiera recurrir la plusvalía municipal en base a la reciente sentencia.

    • Última respuesta

      Hola Elisa, para recurrir la plusvalía municipal (ayuntamiento) o para recurrir el impuesto de transmisiones patrimoniales (Agencia Tributaria), te van a pedir una tasación pericial contradictoria. Lo habitual es que si la tasación que presentes se aproxima a la valoración que la Administración ha realizado (un 10% en el caso de la Agencia Tributaria) acaben aceptando la tasación que...

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  • Almudena preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Reclamar tasaciones mal realizadas

    Hemos pedido una tasación de un mismo proyecto de construcción a dos tasadoras diferentes y las dos están plagadas de errores y no se corresponden en nada. Mi pregunta es la siguiente, a quién podemos reclamar para que se revisen y hagan un trabajo serio.

    • Última respuesta

      LES APERCIBIRIA A LAS 2 PARA QUE SUBSANARAN LOS ERRORES. SI NO LO HACEN, EXISTE UNA BOLSA DE PERITOS TASADORES EN EL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID Y EXISTEN VARIAS TASADORAS CON NUMERO DE REGISTRO EN EL BANCO DE ESPAÑA QUE ADQUIEREN RESPONSABILIDAD DE SUS TASACIONES. LUEGO DEMANDARIA A LOS 2 TASADORES.

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  • Milagros preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación para impuesto de sucesiones

    Buenos días Soy heredera de los bienes de una tía que falleció sin hijos junto a cinco personas más Y queremos tasar el patrimonio para hacer lotes Podríais decirme si además de para el reparto equitativo de bienes sirve para otra cosa la tasacion en el impuesto de sucesiones y donaciones? Gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Desde mi despacho hacemos valoraciones inmobiliarias para muchas finalidades. Como dice una de ellas es la valoración de herencias. Este valor además lo puede utilizar para liquidar los impuestos y en caso de tener una complementaria del la Consejeria de Hacienda, podría utilizar la tasación para el procedimiento de valoración contradictorio.

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  • Macarena preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    piso heredaro

    mi pareja tiene y sus hermanos son cuartro y su padre fallecio hara cosa de un año tiene varias propiedades un piso una casita vieja y un terrenito cuando fallecio mi pareja vivia en el piso a dia de ho sigue viviendo alli pero los hermanos le dice qe si qiere el piso qe les abone 18.000e ¿ el puede exigir que las otras dos propiedades se tasen y valoren y se les descuente de lo que le piden?

    • Última respuesta

      Hola Macarena, Exigir no puede. Puede intentar alcanzar algún acuerdo con sus hermanos en relación con el reparto de la herencia. Si es del interés de su pareja quedarse con la vivienda, le recomendaría que realizarán la tasación de todos los bienes heredados para conocer el valor total y, en base a este valor aceptado por todos los herederos, alcanzar un acuerdo...

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  • F. preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Diferencia entre un informe y un certificado de tasación

    Hola, me gustaría saber la diferencia entre un informe y un certificado de tasación

    • Última respuesta

      Una tasación hipotecaria consta de dos documentos uno es el informe, mucho más completo, y el certificado que es como un resumen del anterior. Los dos se refieren al mismo inmueble y generalmente se emiten a la vez. No se puede pedir uno sólo.

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  • Dolores Escudero Rodriguez preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Si el valor catastral es superior al de la venta

    Tengo una vivienda en copropiedad, y la casa está en ruinas, no declarada como tal, pero se ha puesto a la venta y creemos que está el valor de venta por debajo de su valor real

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  • Giulia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Vivienda de pueblo segregada

    Buenas, tenemos la intención de comprar una casa de pueblo que resulta estar segregada (un piso que ocupa toda la primera planta y 4 apartamentos de los cuales actualmente dos alquilados), a parte de la casa hay un terreno urbano que, según tengo entendido también está inscrito en registro como parcela. Creo que la cédula de habitabilidad remonta a cuando se compró la casa en los años '80 y que luego, aunque se hiciera la división horizontal, no se pidieron las cédulas de habitabilidad de los apartamentos. Mi pregunta es cómo se va a tasar la finca (puesto que la vamos a comprar entera) y si, para pedir el crédito al banco, es necesario que todas y cada una de las segregaciones tengan cédula de habitabilidad. Muchas gracias

    • Última respuesta

      Hola! Lo primero que hay que tener claro es que la tasación se realiza sobre la(s) finca(s) registral(es). Es decir, se valora lo que está inscrito en el Registro de la Propiedad. La descripción catastral del inmueble, e incluso la propia realidad física del mismo pueden no coincidir. Por eso es muy importante analizar la descripción de la Nota Simple...

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  • María preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación de una casa reformada

    Hola buenas tardes Estamos intentando disolver un proindiviso y el bien de mi lote, mi casa, se valoró una vez que estaba reformada con altas calidades.¿ Existe algún porcentaje o indice que me permita calcular el valor del bien sin reformar?. Gracias María

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