Preguntas y respuestas sobre Tasación vivienda

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Manuel Lerma preguntó sobre Venta de inmuebles

    Cuanto cuesta tasar una vivienda en Sevilla

    He visitado la vivienda, para comprarla y una de las habitaciones tiene una grieta, descorchones y un agujero en el techo producto de una salida continuada de agua del piso superior, habitado por un ocupa. El techo del baño está afectado por el mismo motivo. Las ventanas y el balcón, no tienen doble acristalado, la instalación eléctrica es el 1968, en hilo de algodón, hay que rehacerla entera, la puerta del baño tiene el cierre roto, aunque disimulado, las puertas son las primitivas, bajas y de poca calidad, el suelo de los dormitorios tiene tiras de listones flotantes pero en algunos sitios a punto de levantase, en la solera del salón una de las losetas presenta un agujero de 2 cm de diámetro, producido por un golpe. Los muebles por supuesto son para tirar igual que la cocina. En fin necesita mucha reparación y profunda.

    • Última respuesta

      Existen muchos tipos de Tasaciones Inmobiliarias dependiendo fundamentalmente de para qué vayan a ser usadas; pueden ser como garantía hipotecaria, para lo cual deberán ser realizadas por una Sociedad reconocida por el Banco de España, para un proceso judicial, para repartir una herencia, para saber su precio cuando se tiene intención de comprar, como parece ser su caso, etc....

    Leer respuestas (1)

  • Isabel Olivas Martínez preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Reparto de mi piso por defunción de mi ex marido

    Hola buenas tardes una pregunta... Falleció mi ex marido y cual es mi sorpresa cuando me encuentro que en el testamento había quitado a mi hijo hasta la legítima, impugné y he ganado ahora la situación es que el 50% es mío y dos tercios de mi hijo por que mi hija falleció entonces a su pareja le queda una parte de tres... ¿Me puede obligar a una tasación o es válido el valor catastral?

    Leer respuestas (0)

  • Angel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasar doble altura en oficina

    Hola, quería tasar una oficina/loft en la que realice una doble altura sin pedir permiso. No se si esta altura me la tasan o sólo se puede lo registral o catastral. La oficina tiene 94 metro y la doble altura 45. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos días. Se tasará como una mejora pero no como superficie construida pues no existirá en el registro. Si necesita registrarlo tendría que hacer una legalización si cumple con las normas de habitabilidad.

    Leer respuestas (3)

  • Javier De La Serna preguntó sobre Venta de inmuebles

    Saber precio de casa y reforma en Entrambasaguas

    Buenas tardes, he visitado una vivienda unifamiliar de segunda mano que estoy interesado en comprar y necesito una valoración más precisa del estado del inmueble para poder hacer una oferta al vendedor. Según lo que yo he visto la casa necesita una reforma, pero no soy capaz de establecer una orquilla de precio en la que se movería la reforma, imaginando que sera dificil precisar ese valor con exactitud.

    Leer respuestas (0)

  • José Antonio preguntó sobre Venta de inmuebles

    Requiero tasación vivienda en Murcia

    Buenos días, necesitaría una tasación de una vivienda porque voy a comprar una parte de la misma a mis primos que la tienen en proindiviso con mi madre por herencia para estimar el valor que tiene la vivienda por si me interesa o no su compra toda vez que no tiene ascensor y está para reformar pero antes de hacer nada quiero saber si me conviene el precio de la misma.

    Leer respuestas (0)

  • Jose Javier Blazquez Lopez preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Valores tasación por una herencia

    Hola buenos días. Mi abuela falleció sin realizar testamento. A la hora de partir la herencia mi madre esta interesada en una casa Rústica con terreno agrícola. Su hermana esta interesada en una vivienda en Valencia capital. Mi madre pidió una tasación. La otra parte realizo poco después otra tasación. El resultado fue que la vivienda de Valencia se valoro a la baja y la casa de campo al alza. ¿Qué se puede hacer en este caso? ¿La persona que realizo su tasación puede que inflara los valores a petición de su cliente? ¿Esto es lícito? Muchas gracias.

    • Última respuesta

      Hola las tasaciones no se deben hacer ni al alza ni a la baja, se deben hacer según corresponda el mercado y el método empleado, si es así como expresas no es muy ético eso, la única forma es solicitar una tasación de los inmuebles a un tasador externo y que realice de todo con el mismo criterio, así...

    Leer respuestas (3)

  • Lourdes Gonzalez preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Como valorar una terraza de uso y disfrute de un ático?

    Buenos días, Estaba interesada en comprar un ático con una superficie construida de 176 m2 y acceso solo por el interior de la vivienda a una terraza de uso y disfrute de la misma de aproximadamente 156 m2. Al ser una superficie de terraza superior al 15% entiendo que se valoran por separado (vivienda y terraza), pero no sé cuales son las normas para realizar su valoración. Descripción de la misma: - Buenas vistas - Planta 11 - Superficie cuadrada - No tiene nada construido en ella (no esta permitido hacer nada) ya que es de la comunidad con uso y disfrute del propietario. - Cualquier reparación la tiene que pagar la comunidad y el propietario esta obligado a mantenerla en buen estado. Me gustaría saber cómo realizar los cálculos para poder valorarla y hacer una oferta por la vivienda. Muchas gracias

    • Última respuesta

      Yo lo haría estimando el valor de mercado de pisos con terraza y sin terraza por métodos tradicionales como los métodos de comparación con testigos, buscando testigos representativos en la zona, de la misma tipología y características para homogeneizar las muestras . Luego compararía con testigos de pisos sin terraza, haciendo lo mismo y por diferencia tendrías un valor...

    Leer respuestas (1)

  • Pepe preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación de una zona común de paso

    Necesito saber el valor de una zona común de paso. En concreto, quiero valorar una zona de 10m2, teniendo en cuenta que tengo una cuota del 44% (no se si influye) y que tengo que compensar economicamente a otros 2 propietarios. Aki el precio por m2 construido puede ser de aprox. de 2000 €. Muchas gracias

    • Última respuesta

      Buenos días Pepe, soy José María Paredes, arquitecto técnico colegiado. Habría que confirmar la situación urbanística, las calidades de construcción y si realmente el valor de mercado de suelo construido es de 2000€/m2 y saber como afecta al suelo no construido. Suponiendo que es todo correcto y calidades medias se puede orientar con que el valor del suelo edificable es de...

    Leer respuestas (1)

  • Francisco preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Diferencia entre tasación hipotecaria y de vivienda para una casa heredada

    Me gustaría saber la diferencia entre realizar una tasación hipotecaria y una tasación de vivienda, ¿cuál me podría ir mejor? El motivo sería por una vivienda heredada, para comprar a las otras personas su parte. Gracias.

    • Última respuesta

      La tasación hipotecaria es la que usan los bancos para las hipotecas, muchas veces no se corresponde con el valor real del inmueble, en su caso lo más apropiado es una tasación a valor de mercado.

    Leer respuestas (1)

  • Jose Maria Piqueras preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación de una vivienda heredada en Vilanova i la Geltrú

    Mi padre dejó como heredera de su testamento a "su cuidadora". Ya ha aceptado la herencia. Lo único que hay es 1/2 piso y 1/2 parking. La otra mitad ya es de mi propiedad, heredado de mi madre en 2016 (hijo único). El Notario -que no yo- valoró hace 2 años el piso y el parking -que está en otra ubicación- en 68.200€ y 7.080€. Esta "señora", ha puesto en la aceptación de herencia los mismos valores, con objeto de reducir al mínimo posible mis derechos legitimarios. Mis abogados pretenden actualizar estos valores a la realidad del mercado a día de hoy, porque los consideramos absolutamente desfasados. Para valorar si esta posibilidad es factible, me han solicitado que, de momento, averigüe en varias fuentes, los precios que actualmente pueden tener y posteriormente, si el juez lo solicita, obtener una tasación profesional. Así pues, lo que necesito en este momento, es saber más o menos los valores de mercado hoy y precio por m2 de la zona. Lo principal es el piso. Gracias.

    • Última respuesta

      El precio de vivienda por m2 en Vilanova esta saliendo a una media de 2230€/mts2 Pero has de saber que no todas las calles valen igual, las más cercanas al mar serán mucho más caras, aparte están los acabados, el año etc. Saludos

    Leer respuestas (1)

  • Alejandro Martínez García preguntó sobre Venta de inmuebles

    Valor real de casa embargada

    Esta casa es urbana de 150m. Y tiene 1500m de finca y trastero de 30m. Está a la venta por 94500€ .....pero está en semi abandono y después de una ocupación y una plaga de murciélagos hay que rehacerla por completo, hasta las ventanas y puertas fueron tapiadas, aparte de no tener servicios de transporte ni supermercados ni tampoco farmacias cerca a pesar de ser urbanización. Me gustaría saber si me compensaría casarla por mi cuenta para rebajar el precio final. Es un embargo de un banco y la tasación anterior estaba por encima del doble del precio de venta.

    Leer respuestas (0)

  • Justo Calero Mercade preguntó sobre Venta de inmuebles

    Valoración de un piso a los efectos del pago de la legítima

    Mi madre falleció el 30/10/2017. Dejó heredera universal a mi hermana. Me corresponde la legítima (2 hermanos) en Cataluña. Lógicamente mi hermana intenta valorar mínimamente el piso porque es para su vivienda y pretende pagar pocos impuestos de herencia. Por mi parte deseo se utilice el sistema de valoración de este bien principal el mas cercano al de mercado, para que no me perjudique. Piso situado en el centro de Reus (Tgona.) Como conseguir la valoración mas ajustada a la realidad o bien para impugnarla. SALUDOS.

    • Última respuesta

      Lo normal es que se haga una valoración por el método de descrito en la orden ECO/805/2003 de 27 de marzo , sobre normas de valoraciones de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras . Se han de tener en cuenta las posteriores modificaciones a esta Orden como la EHA/3011/2007 de 4 de...

    Leer respuestas (1)

  • Xavier preguntó sobre Venta de inmuebles

    Solicitar Tasación vivienda en Cambrils

    Simplemente una tasación para conocer el valor del apartamento y poder tomar una decisión de venta o no.

    Leer respuestas (0)

  • Salvador preguntó sobre Inspecciones técnicas

    Información sobre piso en Orihuela

    Estoy a la vista de comprar un piso en la zona de orihuela muy antiguo con más de 80 años necesito saber si es una buena compra y si el edificio esta en condiciones para aguantar mucho mas años o se tiene que hacer unas obras urgente y coste de l

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Como primera aproximación comentarle que un edificio de 80 años tiene que haber pasado el IEE (Informe de Evaluación del Edificio), para entendernos, como la ITV del coche. En el IEE se inspecciona y valora estabilidad, eficiencia energética y accesibilidad. Informese si el edificio dispone del IEE y en el mismo podrá comprobar la "salud" del inmueble. Espero haberle serviso...

    Leer respuestas (1)

  • Judith preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Conseguir Tasación vivienda en Alicante/Alacant

    Hola, me gustaría tasar mi vivienda de unos 150 metros cuadrados habitables a la mayor brevedad posible ya que voy a comenzar las obras en la misma. Gracias!

    Leer respuestas (0)

  • Victor preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Cuánto me costará una tasación de una vivienda de 52m en Madrid?

    Necesito saber el precio real de una vivienda en la Calle Donoso cortes 32. Es un bajo interior a reformar de 52 metros cuadrados. Gracias

    • Última respuesta

      Quedamos a su disposición. Nuestros honorarios de consulta son 100 €/hora. 50 € si es media hora 25 € para la consulta mínima Reciba un cordial saludo

    Leer respuestas (3)

  • Marivi preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Cuánto cuesta tasar una vivienda en Mucientes?

    Quiero vender mi casa y creo que la inmobiliaria que la ha valorado lo ha hecho por debajo de su precio real.

    Leer respuestas (0)

  • Rafael preguntó sobre Venta de inmuebles

    Duda sobre valor de un inmueble hotelero o residencial

    Hola. Me gustaria saber si el valor de un inmueble es superior si su uso es hotelero o residencial. Gracias

    • Última respuesta

      El valor no varia por la actividad, solo existe al ser un negocio la posibilidad de un traspaso, o saber la rentabilidad que tiene, nunca inferior al 10%.

    Leer respuestas (2)

  • Arturo Erosa preguntó sobre Venta de inmuebles

    Conocer situación de una propiedad en Lopera

    ¿Cómo puedo conocer el dueño de una propiedad, una tasación de la propiedad y las posibles cargas?

    Leer respuestas (0)

  • Rocio preguntó sobre Venta de inmuebles

    Hacer Tasación vivienda en Zaragoza

    tasar una vivienda para ponerla a la venta

    Leer respuestas (0)

Lo más destacado en Tasación vivienda

¿Necesitas una tasación de vivienda?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Necesitas una tasación de vivienda?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.