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  • Cristian preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Debo hacer una tasación vivienda nueva?

    he tenido un problema con una tasacion para una hipoteca, han puesto los metros registrales incorrectos, han puesto solo la superficie como si fueran los totales y asi no puedo firmar con el banco, necesitaria una segunda tasacion donde salieran los metros correctos, en la nota simple dice: la casa consta de patio anexo, planta baja y dos pisos, con una superficie de 88m2. en los metros registrales nos a puesto 88 en los catastrales 280 y los medidos 280, asi no podemos firmar, hablando con la gestora me ha dicho que busque otra tasadora, como lo veis?

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  • Inmaculada Lloret Terrasa preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación comparativa de viviendas de Sueca y Valencia

    Buenas tardes, me gustaría saber antes que nada que me costaría realizar una tasación y sería para cerciorarme si en la repartición de herencia el valor exacto de mi vivienda en comparación con una de valencia. Y saber de ese modo si estoy perdiendo dinero de lo que me tocaría por derecho hereditario. Muchas gracias

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      Buenos días Inmaculada, En primer lugar hace bien contratando una pericial para saber el valor del inmueble que le corresponde (en caso de indemnizaciones o compensaciones con otros herederos - si se hace una división a iguales sin testamento). Una pericial de un inmueble ronda entre 250-350€ (incluyendo el visado de la misma). Saludos...

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  • Gaelle Delaunay preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación vivienda antes de contrato de arras para hipoteca en Madrid

    Quiero saber cuanto me costaría hacer una tasación de piso. Estoy a punto de firmar un contrato de arras y el banco me da la hipoteca pero con la condición de que el precio de la tasación sea cerca del de la compraventa

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  • Uxue preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación de vivienda para vender en Madrid

    Hola, necesito saber por cuánto puedo vender mi piso. Es una novena planta exterior que también da a un patio interior que se puede tender la ropa. La comunidad tiene dos ascensores y con calefacción central. Un saludo.

    • Última respuesta

      Hola Uxue, deberias de contactar a través de la plataforma de certicalia, para tratar sobre el tema y poder hacerte un presupuesto de lo que te costaría un informe de valoración de mercado. Un Saludo Miguel angel Bonel...

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  • Rosa preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación de dos pisos en Albacete

    Hola. Tengo dos pisos en alquiler y creo que están por debajo de lo que debería cobrar. Además, me interesaría vender uno de ellos y querría saber si lo que cobro de alquiler es lo correcto y, por cuánto podría vender. Gracias y un saludo

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      Hola, soy tasador de pisos. Podría hacerte una tasación. Saludos ...

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  • Vicent noguera preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Cédula de habitabilidad sin agua potable

    En casa tengo agua de manantial con dispensador suministrado por una empresa de aguas. No existe enganche a la toma de agua potable. ¿Puede eso hacer que me denieguen la cédula de habitabilidad?

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      Dice que el agua es de un manantial la mejor manera es preguntar a la empresa que le habilito ese manantial si es potable el agua y en consecuencia le haga un certificado indicándolo, para presentarlo al ayuntamiento donde vive. El certificado energético de la vivienda no tiene que ver con el certificado de habitabilidad de la vivienda. saludos. Juan...

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  • Natalia preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación vivienda vpb en Madrid

    Tengo una vivienda de vpb. Quiero solicitar una ampliación de hipoteca y me gustaría saber si el valor de la vivienda ha podido variar en estos 15 años al tratarse de una vivienda de vpb. Gracias

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      Hola, seguro que ha cambiado el valor. Además fijate en la escritura igual viene los años de afección de VPP. Y son de la comunidad autónoma hay algún departamento que te dice el valor a día de hoy...

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  • Vicente Fuentes preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación vivienda en Santa María la Real de Nieva

    La vivienda es de dos plantas y solo poseo la planta baja y el acceso a las zonas comunes, pero quiero saber cuánto puedo ofrecer a mis familiares (propietarios de la planta superior) para poder comprarles su parte y quedarme con toda la finca.

    • Última respuesta

      Buenos días. Soy Julia del Castillo Gómez, arquitecto técnico. Necesitarás una tasación o valoración de las viviendas para que sepas el precio de mercado actual. Por mi parte podemos enviarte un presupuesto, ya que conocemos Santa María pues trabajamos por la zona. Contacta con nosotros desde el botón de "pedir presupuesto". Un saludo....

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  • Miriam preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Discrepancia de metros entre Nota Simple y Catastro

    Hola, vamos a comprar una vivienda en cuya nota simple aparecen registrados menos metros de los que en realidad tiene. En catastro si están recogidas correctamente las medidas. ¿Cómo puede esto afectar a la tasación?

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  • fuensanta hernandez preguntó sobre Venta de inmuebles

    Apartamento heredado por varios hermanos

    Todos quieren vender menos yo, pero no tengo el dinero para poder quedármelo según piden ellos, ¿cuál sería la tasación correcta?, ¿y que puede pasar si me niego a vender?

    • Última respuesta

      En estos casos lo aconsejable es pedir una tasación imparcial de un perito (o sociedad de tasación) nombrado de común acuerdo por todos los hermanos y vender al precio que acuerden. En caso de que usted se niegue a vender, cualquiera de los hermanos podrá acudir al juez que hará una tasación judicial y sacará a subasta la vivienda, pudiéndose adjudicar por un valor muy inferior al de tasación. El proceso judicial es normalmente largo y tiene sus costes (abogados, procuradores, peritos, etc.), por lo que hay que dejarlo como última opción después de negociar....

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  • Xènia Muray Durán preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación vivienda en Ivars d'Urgell

    Hola, volem comprar un casa a un particular però considerem que el preu de sortida es molt més elevat que el preu de taxació. Per això, volem una opinió d una rofessional

    • Última respuesta

      Hola Xènia, Doncs desestimar de la compra. Si la teva taxació es realitzada per una Taxadora avalada pel Banc d'Espanya i amb finalitat Garantia Hipotecaria és el millor instrument ja que d'aquesta taxació el Banc dóna el 80% de finançament del valor d'aquest informe. Si la taxació es Informació Valor de Mercat tot i ser vinculant el propietari es lliure de vendre al preu que vulgui. L'instrument de una taxació amb finalitat GH és una eina de pes per justificar el Valor de Mercat més apropiat. ...

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  • María Dolores preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Cuanto cuesta una tasacion de una vivienda en San Cristóbal de la Vega?

    Necesito saber lo que me costaría la tasación de la vivienda y si vendrían en físico para llevarlo a cabo. Lo más rápido que se pueda. Gracias

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  • Sonia preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué se necesita para una tasación de vivienda en Cartagena?

    Necesito saber si la tasación se puede hacer solo con los años de la vivienda y los metros, puesto que yo ya la he reformado entera

    • Última respuesta

      Para una tasación correcta, la vivienda debe de ser visitada, los datos que indica son muy importantes, pero debe de ser revisada por un profesional....

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  • López preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación vivienda en Madrid

    Se trata de un local. Tengo un buen proyecto de rehabilitación reciente, visado, a disposición del tasador, con todos los datos registrales, mediciones, decenas de fotografías y planos del estado actual. Necesito una tasación que determine A) la renta de mercado "normal", para este local, ahora B) la renta posible en las circunstancias de apuntalamiento en todo el sótano del forjado de planta baja, portal y base de escalera, con limitaciones de carga y uso, y con un contrato de arrendamiento temporal que termina con un plazo breve al recibirse la licencia del ayuntamiento de Madrid. También soy presidente de la Comunidad de Propietarios. Gracias

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  • José Manuel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Se debe incluir la terraza comunitaria en la tasación?

    Voy a comprar un piso que tiene el uso de la terraza comunitaria que no figura en escritura pero ha sido ganado con una sentencia judicial a la comunidad y al Ayuntamiento pero el tasador no la valora. ¿Es correcto?

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      Hola José Manuel. Las terrazas comunitarias no se incluyen en la tasación a no ser que se tase todo el edificio en conjunto. Si la terraza está incluida en el titulo de la propiedad del inmueble o es comunitaria pero de uso privativo incluida en el titulo de la división horizontal del inmueble entonces se tiene considerar su valor en la tasación del inmueble en cuestión por lo que incrementaría el valor unitario homogéneo del inmueble en su porcentaje correspondiente dependiendo de la superficie construida de la terraza. Saludos ...

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  • FRANCISCO preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Diferencia de precio entre un local y una vivienda

    ¿Qué diferencia de precio puede haber entre un local revestido pero totalmente diáfano y una vivienda encima del local con la misma superficie con 4 dormitorios, salón, cocina y 2 baños? Gracias

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  • Hernan preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Valor de tasación de vivienda en 2.001

    Hola, ¿es posible encontrar el valor de tasación de una vivienda en Noviembre del 2.001? La propiedad está en Torrevieja, Alicante. Gracias

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  • Ana preguntó sobre Venta de inmuebles

    Varias tasaciones en Vicolozano

    Buenos días. Mis padres han fallecido y para la herencia, necesitamos saber el valor de lo que tienen en el pueblo: - Casa con un patio, garaje y trastero y con una superficie total de 156 m2. - Almacén con un patio que está junto a la casa se ha hecho un patio con una superficie total de 54 m2. - Corral con una superficie total de 116 m2. Un saludo.

    • Última respuesta

      Buenos días Ana, Nosotros te podemos hacer la tasación de los inmuebles que comentas, iríamos a ver cómo están y a medir y tomar datos para poder hacer la valoración lo más exhaustiva posible y en 3-4 días tendrías la valoración con la que podrías hacer los trámites para la herencia. No sé si estais fuera o vivís en el pueblo, pero podríamos incluso quedar un sábado por la mañana para hacer la visita. Contacta conmigo y vemos la mejor forma de hacerlo. Un saludo...

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  • Barbara Caroppo preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tasación de vivienda en Arona

    Necesito saber si el precio que me ha propuesto la inmobiliaria es justo. Se trata de una vivienda vacacional con terraza planta baja con 2 dormitorios. 85 metros cuadrados totales. Gracias

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  • Marta preguntó sobre Venta de inmuebles

    Informacion y presupuesto para tasacion hipotecaria en Bilbao

    Hola! Estoy en el proceso de comprarme un piso, y no tengo claro si solicitar la tasación a través del banco o por mi cuenta. Lo cierto, es que voy un poco justa y necesitaría una tasación... óptimista. ¿Qué creéis que es mejor? En cualquier caso, ¿me podríais dar presupuesto? Se trata de un piso de 85 metros cuadrados en Bilbao 48006. Muchas gracias, un saludo

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