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Iker preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Agrupación de fincas y cuotas de participación
Presento un caso en el que se quieren vender dos parcelas colindantes a una promotora para construir un único edificio de viviendas utilizando ambas parcelas. La parcela 1, que tiene un edificio de 4 plantas (planta baja + 3 plantas), pertenece a 4 propietarios (cada propietario es titular de una planta), mientras que la parcela 2 es un solar de un único propietario. De cara a saber qué porcentaje de la permuta por obra futura que se propone le corresponde a cada propietario, ¿cómo se calcula lo que aporta cada uno? Actualmente no hay cuotas de participación fijadas. Gracias.
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Alexandra preguntó sobre Inmobiliario
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Pretasación
Buenos dias Buenos días. Necesito tasar un piso en CF para solicitar una hipoteca. Para ello debo alcanzar un valor mínimo de 405.000 euros. ¿Me pueden realizar una pretasación? Gracias.
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Remei preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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¿Es necesario hacer una tasación oficial de un inmueble para aceptar una herencia?
No tenemos intención de vender el inmueble, pero quisiera saber si es obligatorio realizar una tasación oficial para llevar a cabo la aceptación de la herencia, o si el notario puede asignar un valor aproximado a partir del valor catastral. Muchas gracias.
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Buenos dias, no es obligatoria la tasación para la aceptación de la herencia. De hecho lo mejor es que en la misma se refleje el valor catastral porque el valor de tasación incluso será superior y os conllevará más pago de impuestos...
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Remei preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Validez de tasación para herencia sin intención de vender por el momento
Buenos días, Tenemos que aceptar una herencia y nos han comunicado que debemos realizar una tasación, pero no tenemos intención de vender por el momento. ¿Cuál es el periodo de validez de dicha tasación?
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Buenos días; El periodo de una Tasación oficial realizada por un Perito tiene una validez de seis meses. Un saludo ...
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Jorca preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Asegurar vivienda
He consultado con dos compañías de seguros para obtener una póliza sobre una vivienda que tengo alquilada. Una de ellas me ha dado un valor de continente de 95.000 €, mientras que la otra indica 54.000 €, alegando que es el valor catastral de la vivienda. Esta segunda compañía afirma que, aunque asegure la vivienda por un importe superior, ese sería el máximo que podría recibir en caso de siniestro. ¿Es esto cierto? ¿Puedo asegurarla por un valor mayor? Gracias.
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Nacho preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasación de un derecho de uso en una terraza
Hola, En un edificio de cinco plantas con dos pisos por planta, los dos propietarios del 5º compartimos un derecho de uso y disfrute, en exclusiva, sobre una terraza descubierta situada en la cubierta. Esta terraza, que no está dividida físicamente, se encuentra completamente encima de mi vivienda y se accede a ella únicamente por las escaleras comunes. Estoy interesado en comprarle al otro propietario su parte del derecho de uso y disfrute. ¿Cómo puedo valorar este derecho? Un saludo.
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CESAR preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasacion en obras
Buenas , se puede realizar una tasación estando la vivienda sin terminar las obras? gracias un saludo
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Muy buenas, por supuesto que se puede valorar una vivienda en construcción. Un saludo...
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Paola preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Contenido de la tasación
Buenas. Me gustaría saber si en la tasación debe aparecer la piscina, casita de aperos, parking techado, terreno (fracasado y césped) , almacenes y pequeño taller… si no fuera así y la tasación es baja . ¿Puede ser por este motivo? Que debo hacer?
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Efectivamente en la tasación deben constar todas las características de la vivienda como las que comenta. ...
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Fem preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda
Valor excesivo de un inmueble
Buenas. Llevo más de 12 años intentando comprar un inmueble en un estado bastante lamentable. Después de llegar a diferentes acuerdos en el precio, los propietarios vuelven a dar largas y otra vez a empezar, cada vez con un precio más elevado. ¿Podría pedirse a un juez que ponga un valor a la propiedad? ¿ que nombre se le da en derecho?
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Este tipo de acciones normalmente se enmarcan dentro de litigios más amplios, como parte de procedimientos de partición de herencia, ejecuciones hipotecarias o en caso de expropiaciones. No es común recurrir a un juez exclusivamente para determinar el valor de un inmueble fuera de estos contextos. ...
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Victor Encinas preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Quiero saber quién taso mi casa
Hola, necesito la factura de la tasación y saber quién tasó mi casa. ¿Cómo lo puedo saber?
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Hola, Victor. Simplemente consulta en el banco que te dio el préstamo hipotecario. ...
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ARRATE preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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La empresa que tasó mi vivienda ha cesado
Buenas. ¿Si ya no existe la empresa que me tasó la vivienda a quien puedo reclamársela? El banco va a poner pegas seguro.
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Lo más sencillo, es que vuelvas a hacer otra Tasacion, a traves de una empresa de tasaciones y olvidarte de la anterior....
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Juan Manuel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda
Mediciones exactas de un inmueble
Tengo un inmueble que no está perfectamente medido en el registro de la propiedad. ¿Cómo puedo saber lo que mide? ¿Quién me lo podría hacer?
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Buenos días, se debería hacer un levantamiento de plano acotado con superfies comprobadas con la realidad y presentarlos en el Registro de la Propiedad con firma electrónica. también tendrás que ir al Catastro y hacer la corrección correspondiente en los impresos que te aporten ...
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Vanessa preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda
Gastos de tasación
Buenas tardes, tengo los papeles de la tasación pero no la factura, sí el comprobante del banco con el cargo a mí cuenta. ¿Eso serviría para reclamar gastos de tasación? Gracias
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Hola, Vanessa. También puedes solicitar un duplicado de factura a la persona o entidad a la que se la pagaste. Un saludo, ...
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fco preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Peritación de casa
Hola, ¿cuánto cuesta la peritación de una casa?
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Facilitáme el precio aproximado de la tasación de vivienda....
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Irene preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Propiedad indivisible
Buenas, soy propietaria del 25% de una casa con terreno, no me interesa tenerlo porque el resto de propietarios se han adjudicado las partes de las casas que ellos han querido. Viven allí y quiero tasar la casa para poder saber qué precio debo pedirles por mi parte de la casa y no quieren abrirle al tasador donde ellos viven. ¿Qué puedo hacer?
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En algunos casos se puede tasar una vivienda, sin necesidad de ser visitada. Con la escritura, el catastro y la información verbal por parte del solicitante, se puede hacer. ...
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Alexandre preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda
Vivienda sin servidumbre escriturada
Hola, estoy tasando una vivienda para una posible compra, la vivienda no tiene acceso directo a la vía pública. Se accede a través de una carretera de tierra que se pactó hace 20 - 30 años de palabra. El tasador me comenta que si no está registrada la servidumbre la tasación no vale para conceder una hipoteca. ¿Es cierto? ¿Qué se puede hacer?
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Buenas tardes, Para arreglarlo tienen que añadir esa servidumbre a las escrituras de ambas parcelas y notificarlo al registro de la propiedad... Todo lo que no esté escrito y registrado no sirve, y más siendo una servitud de acceso que es primordial. ...
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elvira preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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Tasación vivienda
Hola, ¿se puede hacer un simulacro de tasación de una vivienda?
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Buenos dias, La respuesta simple es, NO. Si es posible hacer una valoración gratuita para tener una orientación del valor, pero una tasación dará el valor real del inmueble tasado. Un cordial saludo....
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Susi preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda
¿Puede tasarse una vivienda por debajo de su valor catastral?
Hola, tengo una consulta sobre la tasación de vivienda. ¿Lo que se tiene que pagar de una vivienda es su precio catastral? ¿Puede tasarse una vivienda por debajo de su valor catastral?. Gracias
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Hola Susi, la tasación de mercado de la vivienda es la que salga, no tiene nada que ver con el valor catastral, puede salir por encima, por debajo (es mas raro), o coincidir (tambien es raro). ...
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Ana preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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¿Cómo se valora una terraza en una tasación?
Hola. Tengo un piso en la Avenida Gran Vía del Sureste (Madrid). El piso mide 85m2 y la terraza 80m2 anejo inseparable del piso. ¿Cómo se valora esta terraza en tasación? Gracias
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Hola Ana, lo primero sería saber si es en propiedad, o si solo se tiene el uso y disfrute, en este último caso el valor sería muy reducido, para el caso de que si es en propiedad, se valora como elemento independiente, para lo cual habría que ver cómo es, ya que su valor depende de muchos elementos; cuantos m2 esta cubierta, las vistas que tiene, la orientación, la geometría, el estado de la misma y otras muchas cosas mas que influyen en el precio. ...
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MARIA DEL MAR preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda
¿Que tipo de tasación necesito?
Me gustaría realizar una tasación o valoración a unos inmuebles, con el fin de realizar un testamento más justo para los beneficiarios. Las viviendas no tienen como fin venderse, por lo que no le afectará el precio del mercado actual o futuro. ¿Podría indicarme que tipo de tasación tengo que solicitar?
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Última respuesta
Precisa una tasación por un perito judicial inmobiliario. ...
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