Preguntas y respuestas sobre Tasación vivienda

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  • Sergio preguntó sobre Venta de inmuebles

    oferta por valor de tasacion

    quiero comprarme un unifamiliar embargado por un banco. quiero hacerles una oferta por el ultimo valor de tasación. si hago dicha oferta por el ultimo valor de tasación el banco esta obligado por ley a aceptarmela o puede rechazarla?¿

    • Última respuesta

      El banco puede rechazarla.

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  • L. preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Reclamar factura de tasación

    Hola Necesito factura de tasación de piso de hace 11 años y es gestoría y banco no la tienen, donde puedo reclamarla?

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  • Maria Isabel preguntó sobre Venta de inmuebles

    Piso de herencia

    Quisiera saber un apartamento en herencia a la hora de valorar su precio en que se se basa, puesto que es una herencia de repartida en dos y no se va a vender, la otra parte ha echo dos tasaciones sin verla lo cual no nos toca a nosotros hacer otra ahora, aparte la parte contraria su tasación es triple de lo que se es gracias

    • Última respuesta

      Un profesional para editar una valoración o tasación se vacía en numerosos factores. Si es una tasación debe de estar registrado el tasador en el banco de España. Como técnico tasador. Es imposible que una tasación varíe de otra el triple. Realizamos dicho trámite a un precio competitivo de mercado. Con todas las garantías. Un Saludo

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  • Marcel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Aumento de precio de una vivienda por reforma

    Hola, me gustaría saber qué % aproximado aumenta una reforma reciente de un inmueble sobre el valor medio del precio por m2 de la zona

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  • Juan Manuel López preguntó sobre Venta de inmuebles

    Me han tasado mi vivienda

    Me han tasado mi vivienda en 183000 euros y nosotros compramos por 140000 que problemas puedo tener con hacienda

    • Última respuesta

      Hacienda está penalizando las compras de inmuebles tipo "precio por debajo de precio de mercado" mediante una reclamación de un pago adicional del ITP, Impuesto Transmisiones Patrimoniales . Ya que valoran el inmueble por encima del valor escriturado . Es lo que se llama liquidación complementaria por comprobación de valores . Normalmente también viene con intereses...

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  • Dania preguntó sobre Venta de inmuebles

    Tipo de tasaciones

    Para la tasacion de un piso . Cual es la tasacion más alta, la de reparto de una herencia o compra venta?

    • Última respuesta

      Buenas, pues depende del técnico que realice dicha Tasación, ya que existen diferentes métodos para el cálculo de la valoración a estudiar, los métodos con los que se realiza tal estimación, son cuatro: COMPARACIÓN, RESIDUAL, COSTE Y CAPITALIZACIÓN. Cada uno tiene unas características concretas y para saber cual es la más alta habría que hacer los diferentes tipos y...

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  • Jose Francisco Martin De Villodres preguntó sobre Venta de inmuebles

    Precio de una VPO ya descalificada

    Buenos días, tenemos una vpo, cuyo período de calificación como vpo ha expirado ya. Mi pregunta es cual es el precio que tiene actualmente (entiendo que el precio de mercado de viviendas similares), cuales son los trámites para registrarla como vivienda libre y qué precio se ha de poner en el registro (caso de que sea necesario). Gracias anticipadas

    • Última respuesta

      Si ya ha expirado el plazo de vpo, no hace falta registrarla como vivienda libre, este cambio se realizaría en el registro en caso de compraventa. El precio sería el precio de mercado. Le podemos hacer una valoración o tasación de la vivienda. Luis González, arquitecto

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  • Pablo preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Cual es la diferencia entre valor de escrituración y el valor hipotecario?

    Voy a vender un piso sito en Barcelona. El piso es de una sociedad. La tasación ha sido 15000€ superior a el precio de venta pactado. Mi pregunta es: ¿La empresa como propietaria del piso puede estar afectada a nivel jurídico y fiscal por la diferencia ( 15.000€) entre valor de escrituración y el valor hipotecario?

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  • Ignacio preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Factores a tener en cuenta en una tasación

    Hola Me gustaría que me orientarais para la.tasacion de una vivienda de 190m2 y 100m2 de terraza. La terraza no cuenta a la hora de la tasacion? Y la piscina? Que se tiene en cuenta? Que precio tiene aproximado un tasador?

    • Última respuesta

      Hola las tasaciones se hacen por comparación por lo que se buscarán viviendas con características similares, en cuanto al precio desde 150€ una libre, o desde 250€ una de tasadora para hipoteca Saludos

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  • Raúl Simón preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación de una casa de dos plantas

    ¿tengo que tasar una Casa de dos plantas para dividirla una planta para cada hermano? Es en torrenueva ciudad real

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  • Patricia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Como saber el valor de un inmueble y terreno

    Buenas tardes, quería obtener información de como saber el valor de un inmueble y terreno. Ya que el banco me pone un precio pero creo q esta muy por encima del valor real. Hay ocupas, me piden 45.000€ por un terreno q no llega a 800metros y una construcción(que llaman vivienda pero no se le puede poner suministros) de 58 metros y la verdad es que estoy intentando obtener información de todas partes y no hay manera

    • Última respuesta

      Hola, lo primero es ver la calificación y clasificación en el Ayuntamiento. Con eso ver que tipo de construcción soporta la parcela. Si encuentras parcelas similares sin construcción, sacas una media para obtener el valor m2 del terreno y sumas el coste de la edificación. Si encuentras parcelas construidas, descuenta el valor de la construcción, y obtendrás el valor del terreno.,...

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  • David preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Cuanto vale una casa de 37 metros en Moncloa, Madrid

    Quisiera saber el coste de tasar un vivienda de 37 metros en Moncloa, Madrid. La vivienda está en muy malas condiciones y totalmente para reformar. La característica es que necesitamos saber el valor que tenía en 2003 por cuestiones impositivas. Gracias.

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  • I. preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación menor que el valor de compra

    hola, queria pregutarles, si el tasador valora el piso por menos que el precio de compra. entonces que se debe hacer

    • Última respuesta

      Depende si el tasador es particular o es el del banco. Si es el del banco, suelen tasarlo por debajo de su valor real para medir mucho el préstamo de hipotecas. Si el tasador es particular y ha hecho bien la tasación significa que estás comprando por encima del precio de mercado, por lo que puedes pedir una rebaja o...

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  • Sergio preguntó sobre Venta de inmuebles

    valor catastral altísimo

    Si el estado dice que una finca vale mas que el valor real que se ha vendido y que consta en escritura esa diferencia mas el valor que consta en dicha escritura tendria que pagarla el vendedor en la declaración de renta como incremento patrimonio o esa diferencia le correspondería pagarla al comprador o a ambos

    • Última respuesta

      Entiendo que no la debería pagar ninguno, si bien es una mala praxis que el estado está haciendo. Le recomiendo lo ponga en manos de un abogado puesto que se puede recurrir adjuntando una tasación del inmueble

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  • Mar preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación por encima del precio de compra e hipoteca

    Si el piso está tasado en 92000 euros y lo he comprado por 86000, a la hora de hacer una hipoteca sobre qué se calcula el 80%, sobre el valor de tasación o precio de compra?

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  • Maria Isabel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Cuánto cuesta tasar un piso en Cerdanyola

    Hola! Me gustaría saber cuánto cuesta tasar un piso en Cerdanyola del Valles, Barcelona, gracias

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  • Ana Cabeza preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    TASACIÓN CHALET Y PARCELA

    Hola, necesitaría saber si es cierto que la tasación que hace el banco que va a conceder el hipotecario sólo valora la edificación y no la parcela. Se trata de una pequeña casa de 50 m2, con garaje y trastero y una parcela de 1.000 m2 está en un pueblo cercano a Madrid ya en la provincia de Ávila, el precio de compra de la casa es de 85.000 euros. Si se tratase de que sólo algunos bancos aplican esta condición, me gustaría saber cuáles tasarían el conjunto de la propiedad. Gracias

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  • Pedro preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    precio suelo

    me gustaría saber el precio real del metro cuadrado en la calle balmes de la Unión Murcia

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  • Aaron preguntó sobre Venta de inmuebles

    informacion de la compra de una vivienda

    Queremos comprar una pequeña vivienda 40m a reformar de unos 20 años que esta en un terreno de 600 m en Torrelles de Llobregat y nos gustaría saber que precio como máximo podríamos pagar por el.

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  • Elisa preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Recurrir plusvalía municipal: informe pericial contradictorio, tasación o valoración.

    Qué tipo de informe necesito ¿informe pericial contradictorio, tasación o valoración? para demostrar que el valor efectivo del suelo correspondiente a una vivienda que he vendido no se ha incrementado, la vivienda se ha vendido con precio de venta inferior al de compra y quisiera recurrir la plusvalía municipal en base a la reciente sentencia.

    • Última respuesta

      Hola Elisa, para recurrir la plusvalía municipal (ayuntamiento) o para recurrir el impuesto de transmisiones patrimoniales (Agencia Tributaria), te van a pedir una tasación pericial contradictoria. Lo habitual es que si la tasación que presentes se aproxima a la valoración que la Administración ha realizado (un 10% en el caso de la Agencia Tributaria) acaben aceptando la tasación que...

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