Preguntas y respuestas sobre Tasación vivienda

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  • C. preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Reparto del valor de tasación de una vivienda heredada

    Mi padre murió en un accidente de tractor en 1988 sin dejar testamento.somos mi madre mi hermana yo y mi hermano.mi hermano se va a quedar con la casa (única herencia) y me dice que su abogado le ha dicho que mi madre se queda con el 61% de la venta y el resto para mi hermana yo y mi hermano sobre un valor de venta de 60000€.¿ es correcto ? Estoy bastante intranquilo con esa valoración de la situación porque cerrada la venta y descontadas las partes me tocaría unos 8000 € más o menos y me parece que algo no está bien en este reparto .

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  • Javier preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Porque valor debo tributar a efectos del impuesto de transmisiones y actos jurídicos documentados para la compra de una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana?

    Voy a comprar una vivienda en Alicante a un banco por 100.000€, he comprobado que el valor real en Hacienda son 113.595€ y el valor de la tasacion que ha hecho la sociedad de tasacion encargada por la entidad con la que contrato el prestamo son 122.000€. Desde la gestoria impuesta por el banco que me otorga el crédito me dicen que la con la actual legislacion debo tributar por el 100% del valor de tasacion. Es correcto? Saludos y gracias

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  • Manuel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación de una vivienda en Toledo

    Hola, estoy interesado en una casa en Toledo, 139 metros cuadrados y 801 metros de parcela. El precio de venta es de 68.000 eur y en el catastro de 2015 figura que el valor catastral es de 35.200 eur. Es improbable que tasen la casa y parcela por unos 90.000 eur que es lo que necesito para que me concedan la hipoteca ya que solo me dan el 70% del valor de tasacion? Lo que no quiero es gastarme 300 eur en una tasacion y que sea inviable para lo que necesito. Pido consejo a este respecto. Muchas gracias.

    • Última respuesta

      No se le puede dar un valor de tasación sin una visita profesional al inmueble, en primer lugar. Lo que sí le puede hace un tasador es una estimación muy por encima para decirle si es mejor que se ahorre su visita. Le recomiendo explicarle su caso a un profesional en esta materia que conozca el mercado en su

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  • Francisco preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Cuánto pago de IBI?

    Soy de la línea de la Concepción y quisiera saber cuánto aproximadamente pagaría de IBI, ayer vinieron a tasarme la casa, es una casa de banco. Y espero que no me la tasen por mucho más por lo que la voy a comprar por qué me han comentado que si la tasación es mayor que el precio de compra pues Hacienda me exigiría el dinero restante. A ver si me podéis ayudar

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  • G. preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Qué pasa si la tasación del banco es mayor que el precio por el que he comprado una vivienda?

    Hola buenos dias voy a comprar un piso en 45.000€ y el banco me lo a tasado en el 51.000 tendria problemas luego a hacienda ?

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  • Jesus preguntó sobre Venta de inmuebles

    Escriturar una casa heredada entre tres hermanos

    Hola somos tres hermanos que hemos heredado una casa en el pueblo de mi madre. La tasación es de 39000 euros el valor catastral es de 10200 euros y nosotros se la queremos comprar a los otros dos hermanos por 27000 euros. Tendríamos algún problema después con hacienda

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  • Maria Jose preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Perdida factura tasacion de mi piso

    Tengo una copia de la tasación de mi piso por Tasamadrid del año 2005. No encuentro la factura y la gestoría tampoco la tiene. Dónde o a quién puedo solicitarle una copia de dicha factura? El Notario dice que está obligado a guardar ese gasto cinco años y que ya no posee copia de la factura. Debe el banco proporcionarme dicha copia de la tasación aunque sea del 2005? Gracias de antemano

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  • Egoitz preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Ajuar domestico

    Hola, en el valor final de la tasacion de una vivienda esta incluido el ajuar domestico existente en ese momento? Gracias.

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  • Sandra preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Ampliacion hipoteca

    Buenas noche en el 2014 me compre una vivienda que me tasaron en 120000€ pero no tenia hecha ninguna reforma desde hacia 15 años al menos. Ahora quiero pedir una ampliacion de hipoteca y necesitaria que me la tasaran en 34000€ mas los metros de la vivienda evidentemente son los mismos pero he hecho una reforma total de la vivienda suelos paredes vetanas. Electricidad tuberias reforma completa vamo seria posible que con estas mejoras me aunmentara la tasacion esos 34000€ que necesito?

    • Última respuesta

      Buenos dias, por aclarar, necesitas una tasacion de 34.000 €, que te aumente la tasacion 34000 € respecto a la anterior o una tasacion de 340.000 €? Un saludo

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  • Alberto Muñoz Fernández preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Facturas

    Durante cuánto tiempo deben tener guardadas las facturas de tasación inmobiliaria las empresas de tasación?, gracias.

    • Última respuesta

      Normalmente, las facturas se guardan durante un periodo de cinco años, que es el plazo en el que Hacienda puede reralizar una inspeccion. Pero ya no solo de una tasacion, si no de cualquier servicio o bien adquirido.

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  • Giulia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Vivienda de pueblo segregada

    Buenas, tenemos la intención de comprar una casa de pueblo que resulta estar segregada (un piso que ocupa toda la primera planta y 4 apartamentos de los cuales actualmente dos alquilados), a parte de la casa hay un terreno urbano que, según tengo entendido también está inscrito en registro como parcela. Creo que la cédula de habitabilidad remonta a cuando se compró la casa en los años '80 y que luego, aunque se hiciera la división horizontal, no se pidieron las cédulas de habitabilidad de los apartamentos. Mi pregunta es cómo se va a tasar la finca (puesto que la vamos a comprar entera) y si, para pedir el crédito al banco, es necesario que todas y cada una de las segregaciones tengan cédula de habitabilidad. Muchas gracias

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  • Pablo Kao preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Errores en la superficies de los testigos a comparar

    Que debo de hacer si en la tasación de mi casa han utilizado testigos donde las superficies no son las reales y por lo tanto sale un precio de metro cuadrado que no es el real? Debería de pedir explicaciones a la empresa tasadora? Como debería de actuar?

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  • Joaquín preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    que necesito para tasar viviendas

    me gustaría saber cuanto vale mi casa en el pueblo para venderla. antes de buscar un profesional podrían decirme que tipo de documentación necesito para que el pueda hacer su trabajo.

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  • Aitana preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Quién puede hacer una valoración de una casa?

    Hola. en mi familia hemos recibido una herencia de mi tía abuela y queremos repartimos el dinero de la casa. una de las opciones es que uno de nosotros compre su parte a los demás. ¿Podríamos pedir una valoración de la vivienda a un profesional sin que sea oficial? no queremos gastar mucho dinero en este tema ya que todos nos fiamos pero es difícil saber el valor que tiene si no nos ayuda alguien que sepa de esto. ¿Algún experto en Bilbao?

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  • Héctor preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Me fío de la tasación de vivienda del banco?

    Buenos días. Quiero vender mi casa pero no tengo claro a que precio ponerla. Tengo un vecino interesado y el me ha pedido realizar una tasación hipotecaria del piso para ver si le concederían la hipoteca en caso de quedarsela. El me propone pagarme lo que la tasación de la vivienda diga. Mi duda es si debo hacer caso de lo que diga el banco o debería hacer una valoración externa con otro profesional para asegurarme que mi vecino no quiere timarme. He aquí la cuestión. gracias por la ayuda.

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