Informe pericial daños de vivienda

Preguntas habituales sobre Informe pericial daños de vivienda

• ¿Existe el informe técnico para justificar la compartimentación de un edificio?

  Tenemos un restaurante japonés en el que una inspectora nos pide el informe técnico para justificar la compartimentación del edificio, que está en la planta baja del edificio. No sé exactamente lo que me están pidiendo, ¿me podéis ayudar?

  • Última respuesta:

    Buenos días: entiendo que lo que te están pidiendo es en relación a la compartimentación exigible para evitar la propagación del fuego en caso de incendio. Un restaurante tiene, según la Norma (CTE), un riesgo de incendio mayor que las viviendas que tiene en los pisos superiores, por lo que debe estar configurado como un sector de incendios independiente. Para ello, habrá que justificar que las particiones con el resto del edificio (paredes, techos, suelos...) tienen una resistencia a la acción del fuego igual o superior a la que dice la Norma (CTE), así como las puertas y ventanas cumplen con distancias suficientes a otras ventanas, resistencia de las hojas de las puertas, vestíbulos de independencia, etc A la vez, habrá que justificar los medios de evacuación (señalización, alarmas...) y de extinción (extintores, mangueras (BIEs), etc) que exige también la Norma. Saludos. Juan José

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• ¿Es normal que los cables del ascensor pasen por mi casa?

  Buenas tardes, hemos comprado una vivienda en Móstoles y al comenzar las obras y tirar unas escaleras de la casa hemos encontrado unos cables que parecen del ascensor del edificio. Me comentan que según la actual legislación estos no podrían pasar por la casa. El edificio se construyo hace 40 años y no tenemos donde ver el proyecto o los planes. ¿Qué creen qué debería hacer?

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• ¿Es obligatorio el certificado de idoneidad si hacemos obras en el edificio?

  Recientemente hemos encargado una inspección técnica de edificios y el arquitecto que la realizo nos dijo que la casa no cumplía todos los requisitos y que deberíamos hacer obras para que todo este bien. No tengo claro si con el proyecto de obra y la licencia de obra mayor ya estaría todo solucionado o necesitamos de nuevo un certificado del arquitecto para que el ayuntamiento nos acepte la ITE. Muchas gracias. un saludo

  • Última respuesta:

    Buenas noches, El Certificado de Idoneidad es necesario. Se debe emitir por parte de un Técnico, una vez concluidas las obras, para cerrar el expediente.

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