Informe pericial daños de vivienda

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Informe pericial daños de vivienda

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¿Qué es el informe pericial daños vivienda?

Es un informe técnico o un dictamen sobre diferentes tipos de patologías que pueden afectar a una vivienda (grietas, fisuras, daños por agua, etc.), destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de la patología concreta y, en el caso de los dictámenes, sus posibles causas.

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¿Cuándo solicitar un informe pericial daños vivienda?

Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Plazo estimado: depende de la extensión de la patología y del objeto del informe. Ejemplos: 3 días para una patología simple con solo inspección visual; de 1 a 6 semanas si tiene mayor complejidad y requiere pruebas con equipos específicos.

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¿Cómo conseguir un informe pericial daños vivienda?

El informe pericial debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

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Normativa y requisitos del informe pericial daños vivienda

No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo. Para los dictámenes puede apoyarse en el cumplimiento o no de la normativa vigente en materia de edificación para determinar algunas de las causas.

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Por qué lo necesito

Este tipo de informe son requeridos principalmente por jueces y por las compañías aseguradoras. Se usan como pruebas en demandas por daños.

Dónde

Debe presentarse ante la autoridad judicial, registro de la administración pública, compañía aseguradora o entidad privada/particular que lo haya solicitado.

Quién lo hace

Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.

Precios

Según la complejidad de la patología se requerirá más o menos tiempo para la inspección y realización del informe. Las tarifas será mayores cuanto más tiempo y equipamiento necesite para la inspección. Además, el informe pericial debe estar sellado por el Colegio correspondiente por lo que incluirá tasas de visado (60-100€).

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¿Qué es exigible en un informe pericial?

Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.

¿Quién puede solicitar el informe?

La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.

¿Qué tipo de daños se peritan en una vivienda?

  • Humedades. Ver Informe pericial humedades.
  • Daños causado por incendios. Ver Peritaje de incendios.
  • Fisuras: aberturas superficiales, no conllevan peligro estructural, daño estético.
  • Grietas: aberturas que afectan a la estructura, según tamaño y situación pueden conllevar peligro. Hay pequeñas grietas de asentamiento del edificio que pueden considerarse normales dentro de unos parámetros. Se recomienda solicitar un informe pericial de grietas en la vivienda que determine el alcance y las causas del daño (error del proyectista, error en la ejecución, defecto en los materiales, esfuerzo térmicos, etc.)
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Buenos días, somos un despacho de abogados y necesitamos un perito que pueda realizar un informe sobre los daños de un i nmueble. El piso que estaba en alquiler ha sufrido daños en diferentes elementos como paredes y mobiliario. Necesitamos el peritaje para emprender acciones legales. Muchas gracias por su atención

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Solicitado en Madrid (Madrid)

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Informe pericial de daños

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Solicitar Informe pericial daños de vivienda en Castellar del Vallès

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Informe de daños vivienda

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peritar siniestro hogar

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necesito una peritación por no estar de acuerdo con la que m e hace la compañia de seguros.

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Medir los ruidos producidos por un bar

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Medición de ruidos de un bar a mi casa

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Peritar una reparación de los daños por las catas que se hic ieron los reparadores del seguro en la reparación del baño y una pared y que ahora me valoran la reparación por un impo rte irrisorio.

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Necesito presupuesto para que me tramiten un informe pericia l de la reforma de mi vivienda.

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Tengo una vivienda antigua colindante a la mía la cual se ca e a pedazos, ha sufrido derrumbes y ha provocado que las inf raestructuras de la mía se hayan visto afectadas. Por ese mo tivo necesito urgentemente a un profesional que me realice t oda la tramitación. Gracias.

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Realizar el informe pericial de daños de una vivienda de Madrid.

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Se ha llevado a cabo una reforma en mi vivienda y necesito u n informe pericial de daños de la misma ya que la reforma no se ha llegado a terminar.

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informe de perito aparejador por daños en vivienda

Solicitado en Puerto Real (Cádiz)

buenas noches. Necesito un informe pericial de un perito apa rejador porque resulta que tengo un vecino colindante que ti ene su finca en total abandono, de tal manera que las raíces de plantas que tiene en su finca sin adecentar me están pro vocando daños en el muro y suelo del patio de la casa de mi propiedad. También realizó hace tiempo una extracción de ári dos de su finca dejando el nivel del suelo más bajo, de tal manera que el muro que delimita el patio de mi vivienda se a grieta constantemente y se esta volcando, con posible riesgo de caída. Necesito informe pericial de los daños existentes , la causa de los mismos y el valor económico que supone la reparación para interponer un pleito.- Gracias por su atención.-

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Preguntas habituales sobre Informe pericial daños de vivienda

  • ¿Existe el informe técnico para justificar la compartimentación de un edificio?

    Tenemos un restaurante japonés en el que una inspectora nos pide el informe técnico para justificar la compartimentación del edificio, que está en la planta baja del edificio. No sé exactamente lo que me están pidiendo, ¿me podéis ayudar?

    • Última respuesta:

      Buenos días: entiendo que lo que te están pidiendo es en relación a la compartimentación exigible para evitar la propagación del fuego en caso de incendio. Un restaurante tiene, según la Norma (CTE), un riesgo de incendio mayor que las viviendas que tiene en los pisos superiores, por lo que debe estar configurado como un sector de incendios independiente. Para ello, habrá que justificar que las particiones con el resto del edificio (paredes, techos, suelos...) tienen una resistencia a la acción del fuego igual o superior a la que dice la Norma (CTE), así como las puertas y ventanas cumplen con distancias suficientes a otras ventanas, resistencia de las hojas de las puertas, vestíbulos de independencia, etc A la vez, habrá que justificar los medios de evacuación (señalización, alarmas...) y de extinción (extintores, mangueras (BIEs), etc) que exige también la Norma. Saludos. Juan José

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  • ¿Es normal que los cables del ascensor pasen por mi casa?

    Buenas tardes, hemos comprado una vivienda en Móstoles y al comenzar las obras y tirar unas escaleras de la casa hemos encontrado unos cables que parecen del ascensor del edificio. Me comentan que según la actual legislación estos no podrían pasar por la casa. El edificio se construyo hace 40 años y no tenemos donde ver el proyecto o los planes. ¿Qué creen qué debería hacer?

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  • ¿Es obligatorio el certificado de idoneidad si hacemos obras en el edificio?

    Recientemente hemos encargado una inspección técnica de edificios y el arquitecto que la realizo nos dijo que la casa no cumplía todos los requisitos y que deberíamos hacer obras para que todo este bien. No tengo claro si con el proyecto de obra y la licencia de obra mayor ya estaría todo solucionado o necesitamos de nuevo un certificado del arquitecto para que el ayuntamiento nos acepte la ITE. Muchas gracias. un saludo

    • Última respuesta:

      Buenas noches, El Certificado de Idoneidad es necesario. Se debe emitir por parte de un Técnico, una vez concluidas las obras, para cerrar el expediente.

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    1 - 6 semanas
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitecto o arquitecto técnico
  • Precio

    300€ - 9000€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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