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¿Qué es el informe pericial daños vivienda?
Es un informe técnico o un dictamen sobre diferentes tipos de patologías que pueden afectar a una vivienda (grietas, fisuras, daños por agua, etc.), destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de la patología concreta y, en el caso de los dictámenes, sus posibles causas.
Leer más¿Cuándo solicitar un informe pericial daños vivienda?
Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Plazo estimado: depende de la extensión de la patología y del objeto del informe. Ejemplos: 3 días para una patología simple con solo inspección visual; de 1 a 6 semanas si tiene mayor complejidad y requiere pruebas con equipos específicos.
Leer más¿Cómo conseguir un informe pericial daños vivienda?
El informe pericial debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Leer másNormativa y requisitos del informe pericial daños vivienda
No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo. Para los dictámenes puede apoyarse en el cumplimiento o no de la normativa vigente en materia de edificación para determinar algunas de las causas.
Leer másPor qué lo necesito
Este tipo de informe son requeridos principalmente por jueces y por las compañías aseguradoras. Se usan como pruebas en demandas por daños.
Dónde
Debe presentarse ante la autoridad judicial, registro de la administración pública, compañía aseguradora o entidad privada/particular que lo haya solicitado.
Quién lo hace
Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Precios
Según la complejidad de la patología se requerirá más o menos tiempo para la inspección y realización del informe. Las tarifas será mayores cuanto más tiempo y equipamiento necesite para la inspección. Además, el informe pericial debe estar sellado por el Colegio correspondiente por lo que incluirá tasas de visado (60-100€).
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¿Qué es exigible en un informe pericial?
Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.
¿Quién puede solicitar el informe?
La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.
¿Qué tipo de daños se peritan en una vivienda?
- Humedades. Ver Informe pericial humedades.
- Daños causado por incendios. Ver Peritaje de incendios.
- Fisuras: aberturas superficiales, no conllevan peligro estructural, daño estético.
- Grietas: aberturas que afectan a la estructura, según tamaño y situación pueden conllevar peligro. Hay pequeñas grietas de asentamiento del edificio que pueden considerarse normales dentro de unos parámetros. Se recomienda solicitar un informe pericial de grietas en la vivienda que determine el alcance y las causas del daño (error del proyectista, error en la ejecución, defecto en los materiales, esfuerzo térmicos, etc.)
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Hacer una pregunta a los expertosÚltimas solicitudes de presupuesto de Informe pericial daños de vivienda tramitadas
INFORME PERICIAL
Solicitado en Vitoria-Gasteiz ( Álava )
Buenos días. Hice una reforma en el piso y en el pasillo me lijaron, sustituyeron algunas tablillas y barnizaron. Al poco tiempo se agrietaron y abrieron algunas zonas. El que me lo puso me dice que es normal porque es una materia viva, pero no me convence y quisiera saber si es así y, en caso de exigir que lo arregle, este sustentado en un peritaje neutral. Por otro lado, cambie la puerta de entrada y se han caído dos trozos del chapado, el que me lo puso me dice que ha sido por golpe y yo no lo tengo tan claro, ya que tiene varias grietas en la parte baja de la puerta. Hizo fotos y no he vuelto a saber más. Esto tiene relativa prisa ya que ha pasado un año desde la finalización de la obra. No sé si podré reclamar pero en caso de poder hacerlo que sea con documentación. La mejor hora para contactar conmigo es a primera hora de la mañana y de 14:00 a 14:30 y por la tarde a partir de las 18:30 Gracias y un saludo. Iciar Ortiz de Urbina.
Elaborar informe pericial daños de vivienda en sant boi de llobregat
Solicitado en Sant Boi de Llobregat ( Barcelona )
Solicitar revisión de una Vivienda de alquiler, después de dejarla, nos exigen el dinero de la fianza por dejar elpiso sucio, y porque las paredes de la zona de la escalera estan sucias por el uso y el paso del tiempo, ya que para bajar las escaleras no hay barandilla, si es posible ponganse en contacto lomas rapido posible. Gracias
Colaboración en informes de control calidad y pericial de viviendas
Solicitado en Terrassa ( Barcelona )
Agradeceríamos contacte con nosotros para colaboración en informes de control de calidad y peritajes. 689486801
Contratar informe pericial daños de vivienda en portugalete
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Informe pericial Se ha realizado una mala instalación del suelo del inmueble. Se aprecian desniveles y otras incidencias
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Solicitado en Portugalete ( Bizkaia )
Buenas tardes, necesito un informe pericial de la instalación de un suelo en una vivienda. Se aprecian desniveles y otras incidencias
Necesito informe pericial daños vivienda en Oleiros
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necesito un informe, para reclamar en el juzgado con mi abogada, el desastre y los daños de la empresa constructora que reformo el chalet de mis padres.
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Solicitado en Calzada de Calatrava ( Ciudad Real )
Buenas tardes. Necesito presupuesto de una valoración por húmedades causadas en mí vivienda por unos vecinos que tienen un jardín en la tapia medianil de su casa con mi casa. Es urgente hacer habitables las instalaciones de la vivienda. Saludos M. José Ruiz
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se trata de una plaga de cucarachas y el estado en que se encuentra un inmueble alquilado hace menos de 3 días. para solicitar si es necesario un requerimiento al arrendador y en su caso el desestimiento del contrato de alquiler. Necesito contacten conmigo urgentemente. Mi nombre es Carlos. Gracias
Informe pericial por grieta en fachada chalet
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Ha aparecida una grieta o fisura en la fachada de una vivienda unifamiliar entregada a finales de 2016. Querría saber cuánto sería aproximadamente hacer un estudio a los efectos de reclamar a la constructora, en caso de proceder.
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buenos días, Tengo en alquiler una vivienda que finaliza contrato y presiento que no va a estar en buen estado, me gustaría saber cuanto me costaría que fuera un perito a valorar la situación. Gracias
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informe pericial para reclamacion vicios ocultos ART 1964 daños graves en piscina y muro contención del jardin
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Necesito presupuesto de peritaje de mi vivienda con daños por agua, causados por un bajante comunitario.
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Necesitamos, informe pericial de la estructura del edificio, porque habíamos tenido un derrame importante por una mala reparación de bajantes, y queremos saber si hay algún daño estructural, además del Estado de las reparaciones efectuadas.
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Solicitado en Madrid ( Madrid )
se trata de una vivienda que estaba en alquiler, se rompió una tubería que suministra agua a la vivienda. Se reparó la tubería con un empalme. Tras esto se descubrió que la perdida de agua tuvo unas consecuencias en la estructura del inmueble (la vivienda está hueca). La comunidad de vecinos me indica que es responsabilidad mía al ser la tubería de mi casa, pero creo que viene de hace tiempo (la mala construcción de las bajantes en el momento de la obra.
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