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¿Qué es el informe pericial daños vivienda?
Es un informe técnico o un dictamen sobre diferentes tipos de patologías que pueden afectar a una vivienda (grietas, fisuras, daños por agua, etc.), destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de la patología concreta y, en el caso de los dictámenes, sus posibles causas.
Leer más¿Cuándo solicitar un informe pericial daños vivienda?
Cuando se quiera presentar dicho informe como medio de prueba y dentro de los plazos legales para la presentación de las mismas. Plazo estimado: depende de la extensión de la patología y del objeto del informe. Ejemplos: 3 días para una patología simple con solo inspección visual; de 1 a 6 semanas si tiene mayor complejidad y requiere pruebas con equipos específicos.
Leer más¿Cómo conseguir un informe pericial daños vivienda?
El informe pericial debe ser redactado por un técnico competente colegiado, arquitecto o arquitecto técnico. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Leer másNormativa y requisitos del informe pericial daños vivienda
No existe una normativa específica para la redacción de un informe pericial, siendo el criterio del técnico quien marque el desarrollo del mismo. Para los dictámenes puede apoyarse en el cumplimiento o no de la normativa vigente en materia de edificación para determinar algunas de las causas.
Leer másPor qué lo necesito
Este tipo de informe son requeridos principalmente por jueces y por las compañías aseguradoras. Se usan como pruebas en demandas por daños.
Dónde
Debe presentarse ante la autoridad judicial, registro de la administración pública, compañía aseguradora o entidad privada/particular que lo haya solicitado.
Quién lo hace
Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Los colegios profesionales suelen contar con un listado o bolsa de técnicos que realizan peritaciones.
Precios
Según la complejidad de la patología se requerirá más o menos tiempo para la inspección y realización del informe. Las tarifas será mayores cuanto más tiempo y equipamiento necesite para la inspección. Además, el informe pericial debe estar sellado por el Colegio correspondiente por lo que incluirá tasas de visado (60-100€).
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¿Qué es exigible en un informe pericial?
Establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.
¿Quién puede solicitar el informe?
La parte afectada o en medio de un litigio el juez que investigue la causa.
¿Qué tipo de daños se peritan en una vivienda?
- Humedades. Ver Informe pericial humedades.
- Daños causado por incendios. Ver Peritaje de incendios.
- Fisuras: aberturas superficiales, no conllevan peligro estructural, daño estético.
- Grietas: aberturas que afectan a la estructura, según tamaño y situación pueden conllevar peligro. Hay pequeñas grietas de asentamiento del edificio que pueden considerarse normales dentro de unos parámetros. Se recomienda solicitar un informe pericial de grietas en la vivienda que determine el alcance y las causas del daño (error del proyectista, error en la ejecución, defecto en los materiales, esfuerzo térmicos, etc.)
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Informe pericial daños de vivienda
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Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde
Arquitecto Técnico
Localidad: Madrid
Informes periciales, reclamación de daños, edificios, locales, etc.
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Francisco Noguera
Arquitecto
Localidad: Albacete
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Elisabeth
23/09/2019-
Valoración global:
"Es una persona muy trabajadora, eficiente y eficaz, gracias, un saludo."
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Alberto Doncel
Arquitecto Técnico
Localidad: Boadilla del Monte
Arquitecto Técnico. Especialista en Materiales de Construcción. Experto en Patologías de Humedades en Edificaciones. Informes y Dictámenes Periciales. Valoración de Daños. Perito Judicial. Legalización de Inmuebles. Proyectos de Reforma. Emisión del Certificado Energético con la correspondiente Etiqueta Energética imprescindible para alquiler o compraventa de viviendas o locales comerciales (el precio incluye levantamiento de planos). En menos de 12 horas me pongo en contacto contigo para concertar la visita. Me adapto a sus horarios sin ningún coste añadido. En la visita tomamos los datos y medidas necesarias de tu inmueble. Conviene que prepares la siguiente información: - Número de Referencia del catastro (en el recibo del IBI lo tienes). - Documentación de los equipos de calefacción y climatización. - Contacto del administrador si son equipos centralizados. - Certificado energético y registro - Con los datos de la visita, valoramos tu inmueble y,antes de 48 horas, elaboramos el certificado energético de tu inmueble y lo registramos en la Comunidad de Madrid. Etiqueta energética. Cuando el registro de la Comunidad de Madrid me remita la etiqueta energética, te la enviaré por correo junto con el certificado energético. En menos de una semana puedes tener tu certificado energético en tu casa. Rapidez y Eficacia. Servicio Integro de Registro y Mantenimiento de Edificios. Arquitecto Técnico COAAT Madrid Colegiado 105471. Especialista en Materiales de Construcción. Asesoramiento Técnico en Humedades. Presupuestos de resolución de problemas de humedades. Relaciones con Administración de Fincas.
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Debido a la instalación de una rampa en mi patio me han dejado sin poder acceder a mi vivienda, La entrada tenía dos accesos que han deribado a la vez dejando unas escaleras de obra que debido a que tengo una ulcera venosa abierta del tamaño de la palma de la mano en la zona del tobillo me es imposible subirlas debido a la altura y a que para bajar unas escaleras normales ya debo de hacerlo de lado, en estas resultaría imposible dada la inclinación, la altira de los peldaños y que la barandilla es abierta y alejada del escalón. Tengo las fotos. Necesitaría que un perito me dijese si es legal esto. Ya que he tenido que ir a un hotel y la comunidad se niega a pagar.
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Queremos comprar una casa y queremos revisar unas grietas y en general los daños ocultos de la casa antes de comprarla.
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Necesito un informe pericial de un perito arquitecto sobre la instalación de un toldo en fachada
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Buenos días, Le escribe la comunidad Vistasal II de Torrevieja, la idea es emitir un informe pericial sobre las cosas que no cumplan normativa o se hayan roto/no funcionen en la comunidad, dicha comunidad lleva 3 años construida, la finalidad es llevarlo a un juzgado y demandarlo para exigirle la resolución de las mismas. hemos intentado de forma amigable mediar con él para que sean solucionadas, pero el constructor "David Saura Fructuoso, cuya empresa Atalaya del Mar SL con CIF B03453727" no accede a solventarlas. Nos gustaría que nos pasara un presupuesto de sus costes para emitir dicho informe donde consten aquellas cosas que considere oportunas de reclamar a dicha empresa para su resolución. muchas gracias de antemano. un cordial saludo
Hacer un informe pericial daños de vivienda en Torrevieja
Solicitado en Torrevieja ( Alicante )
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Pedir un informe pericial daños de vivienda en torrevieja
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