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Maia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Que precio tiene la licencia de obras para una barbacoa en Sant Cugat del Vallès?
Necesito hacer una barbacoa de obra en el jardín. Dado que vivo al lado del parque natural de Collserola, es necesaria una barbacoa de obra con tiro antixispas. Me gustaría saber qué coste puede tener la licencia de obras y en el caso en que no solicite licencia, de cuánto puede ser la multa. Vivo en La Floresta (Sant Cugat del Vallés), Barcelona. Gracias, un saludo.
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Necesito saber medidas y ubicación...
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Carlos Romero preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Hay que pedir permiso de obra menor?
Vamos a iniciar una reforma consistente en la sustitución de un suelo porcelanico por otro de taríma. Demolición de una barra y la construccion de una nueva en otra ubicación. Las obras se realizan en un teatro en el interior y no necesitamos contenedores en la calle. Es decir que la obra se realiza en el interior y no repercute en nada en la via publica. Es necesario solicitar el permiso de obra menor ?
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Si, cualquier obra, sea de remodelación como de intervención estructural precisa de una tramitación por procedimiento ordinario o abreviado. En tu caso bastaría con un acto comunicado, anotando el tipo de obras, presupuesto aproximado, plazo y si se generan o no residuos. Y el pago de tasas. Debéis esperar a la concesión de la licencia de obra menor para comenzar la obra. Suerte!...
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Inma preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Cuánto tengo que pagar por un permiso de obras para poner un contenedor en la calle en Cartagena?
Me gustaría saber qué tendría que pagar por permiso de obra para poder poner el contenedor en la calle
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Buenas, todo depende de la obra que vayas a realizar. Soy Enrique Nalda de las Heras, técnico de Certicalia. El Ayuntamiento te cobra una tasa por gestión que puede costar en caso de ser una comunicación previa de unos 38€, en caso de ser una declaración responsable puede suponer unos 110. A esto hay que sumarle otra tasa que supone el 4% del presupuesto de la obra. Una vez solicitado el permiso de obra, se solicita el permiso para la colocación del contenedor. Si necesitas información mas detallada o la tramitación de estos permisos, no dudes en contactar conmigo....
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Bárbara preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Tasación de edificios
Quiero saber si se puede cambiar la distribución de una casa en Madrid
Me voy a comprar una casa,tengo ya el contrato de arras. Lo que me gustaría saber es si se puede cambiar la distribución de una pared,que no es muro de carga. Las puertas de las habitaciones están justo en medio, y me gustaría poder mover las a los laterales, para ganar una pared continua
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Claro que puedes. A tu disposición....
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Lolo preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Tasación de edificios
Licencia de obras para techo en Dos Hermanas
tengo 4 metros de chapa politileno en patio y me lo han denunciado y me han multado con 2300 euros no tener licencia
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Buenas. En principio por lo que parece y lo poco que indicas, parece que te han sancionado por poner un techado de chapa sin licencia. Lo habitual es que primero insten a subsanar la ilegalidad de la obra, o sea que la legalices y luego te sancionen, que además se puede cuestionar la sanción y en todo caso minorizar. No puedo decirte mucho más, porque me base en suposiciones al tener tan poca información. Saludos...
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Chan preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Tasación de edificios
Sótano en parcela de casa adosada en Sevilla
Me gustaría saber si se puede excavar un sótano en Sevilla (41020) en una casa adosada con parcela de 100m2 para destinarlo a trastero. Los metros construidos son 152m2 de los cuales unos 38m2 están destinados a garaje y trastero. ¿Podría hacerse la reforma?
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No es fácil dar una respuesta a su pregunta; habría que tener en cuanta por un lado las cuestiones técnicas, y, por otro, las legales. En general, para poder construir un sótano debajo de una casa es necesario prácticamente que este sótano ya exista, o sea, que exista el hueco aunque esté relleno. En otras palabras, que la cimentación esté lo suficientemente profunda para que al excavar no se quede vista. Es imposible adivinar ésto sin más datos. En cuanto a la cuestión legal, en algunos planeamientos la construcción bajo rasante (sótano) computa como superficie construida a partir de unos mínimos que están exentos, por lo cual habría que ver, si es el caso, si se sobrepasa ese límite y si existe edicificabilidad suficiente sin consumir....
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Jose Javier preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Tasación de edificios
Necesito licencia para reforma comercio en Málaga
se trata de reformar tan solo la fachada de un pequeño comercio,en este caso un bar (escalón con rampa, soleria exterior,persiana y estructura de aluminio) y quisiera saber si necesito solicitar licencia de obra para ello
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Hola, la licencia es necesaria para cualquier obra, otra cosa es que el ayuntamiento no se de cuenta......
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María Ángeles preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Tasación de edificios
Duda tipo de licencia para obra
Quiero ampliar el salón añadiendo una parte de la terraza y me gustaría saber que tipo de licencia necesito. Gracias.
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BUENAS TARDES, ESE TIPO DE OBRA NO SE PUEDE EJECUTAR LEGALMENTE, YA QUE SE CONSIDERA UNA AMPLIACION DE SUPERFICIE, Y EN RESIDENCIAL , EL PGOU, NO LO PERMITE, NO OBSTANTE PUEDE CONSULTAR EN URBANISMO DE SU AYUNTAMIENTO, GRACIAS, UN SALUDO....
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Miriam preguntó sobre
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- Tasación de edificios
¿Cuánto cuesta la licencia de obra para construir una casa en Santa Perpètua de Mogoda?
Hola queria saber que cuesta la licencia de obra , es para contruir una casa donde ahora ay un garaje . Saludos
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Hola Miriam, Depende de muchos factores, el coste de la licencia de obra va en función al presupuesto declarado en el proyecto de obra y los coeficientes que cada ayuntamiento aplica. Saludos...
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Alicia preguntó sobre Licencias urbanísticas
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¿Necesito Licencia de obras en Huelva?
Una obra de casa para poner paredes y suelo,necesitamos Cuba?
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Hola, buenas tardes: Según la normativa vigente siempre que haya residuos de construcción (lo que llamamos habitualmente escombros) será necesario su gestión por empresa autorizada. El residuo de construcción no tiene categoría de residuo sólido urbano, sino de residuo industrial y requiere tratamiento especial. ¿Sería posible deshacerse de los escombros de otra manera? Llevándolo a un gestor autorizado estaría solucionado. De todas formas, es poco creíble que el promotor de la obra vaya a hacerlo de esta manera y lo normal es que si no usa cuba se deshaga ilegalmente de los escombros. Otra posibilidad sería que no haya escombros. En ese caso si no existe el residuo no es necesaria la cuba. En todo caso, en la licencia de obra que se haya sacado (mayor o menor) le indicarán la obligatoriedad o no de la cuba. Esperamos haberla ayudado. Gracias....
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Alberto Muñoz Fernández preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
Facturas
Durante cuánto tiempo deben tener guardadas las facturas de tasación inmobiliaria las empresas de tasación?, gracias.
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Normalmente, las facturas se guardan durante un periodo de cinco años, que es el plazo en el que Hacienda puede reralizar una inspeccion. Pero ya no solo de una tasacion, si no de cualquier servicio o bien adquirido....
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Giulia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias
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- Tasación vivienda Tasación de edificios
Vivienda de pueblo segregada
Buenas, tenemos la intención de comprar una casa de pueblo que resulta estar segregada (un piso que ocupa toda la primera planta y 4 apartamentos de los cuales actualmente dos alquilados), a parte de la casa hay un terreno urbano que, según tengo entendido también está inscrito en registro como parcela. Creo que la cédula de habitabilidad remonta a cuando se compró la casa en los años '80 y que luego, aunque se hiciera la división horizontal, no se pidieron las cédulas de habitabilidad de los apartamentos. Mi pregunta es cómo se va a tasar la finca (puesto que la vamos a comprar entera) y si, para pedir el crédito al banco, es necesario que todas y cada una de las segregaciones tengan cédula de habitabilidad. Muchas gracias
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Hola! Lo primero que hay que tener claro es que la tasación se realiza sobre la(s) finca(s) registral(es). Es decir, se valora lo que está inscrito en el Registro de la Propiedad. La descripción catastral del inmueble, e incluso la propia realidad física del mismo pueden no coincidir. Por eso es muy importante analizar la descripción de la Nota Simple o de las Escrituras de Propiedad. Respecto a la necesidad de obtención de las cédulas de habitabilidad para obtener un préstamo, dependerá de las condiciones que exija cada banco, pero de entrada no es imprescindible. Lo que sí es necesario es que la tasación la realice un técnico competente (para vivienda, arquitecto o arquitecto técnico) a través de una Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España. Si necesitas más información no dudes en contactar conmigo....
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