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  • Juan Torrico preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Puedo segregar mi parcela en Marratxi sin problemas?

    Hola, Tengo una parcela de 3456 metros cuadrados, en los que construidos entre viviendas, almacen y dependencias hay unos 600m2. ¿Se podría segregar la parcela en 3 terrenos? Según tengo entendido, se rige por la normativa RU800, por lo que habría posibilidad de tener hasta 1200 metros construidos. La segregación mínima según tengo entendido es de 800m2 con 20 metros de fachada mínimo y se quedarían 3 solares de 1152m2 cada uno, con fachada de unos 28 metros. En los solares segregados se podrían construir 305 m2 ya que el solar matriz tiene bastante mas de lo que le tocaría construido. ¿Alguien me puede confirmar que estoy en lo cierto o bien si se me escapa algo? Quiero tenerlo mirado cuanto antes. Gracias. Un saludo.

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  • Mariángeles Sánchez preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Es posible segregar un terreno?

    Tengo un terreno proindiviso en Madrid, tengo mi escritura y quiero segregarlo del resto, pero el total del terreno esta nombre de otras personas que no quieren segregarlo ¿Hay alguna opción para hacerlo sin contar con ellos?

    • Última respuesta

      Buenos días Mariángeles, no puedes dividirlo por ser un proindiviso, ni aunque contases con su aprobación....

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  • Manoli preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Qué podría hacer si se ha acordado previamente una segregación antes de la compra del terreno y una vez comprado no quiere?

    He comprado un terreno a medias con un vecino para hacerme una casa y ahora el supuesto vecino no quiere segregar ¿qué tengo que hacer en este caso?

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  • Santiago preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de finca urbana con vivienda

    Buenos días. ¿se puede hacer una segregación o división en dos de una finca urbana, cuando tras ésta, la finca matriz, al tener una vivienda construida, superaría el porcentaje máximo de ocupación (fijado en el 70% en el PGOU del municipio)? Muchas gracias

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  • Santiago preguntó sobre Estudios topográficos

    Duda sobre segregación de parcela heredada

    Buenas tardes. Vamos a recibir en herencia una parcela urbana en un pueblo, que tiene 357 m2, edificada que cuenta con una vivienda de 150m2. La intención que teníamos es hacer una segregación o división en dos lotes para construir otra vivienda en la parcela resultante y dividir así la herencia. La duda surge cuando, al mirar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio, veo que la superficie máxima de ocupación en esa zona es del 70%. Si llevamos a cabo la segregación, la finca matriz, en la que actualmente hay construida una vivienda, sobrepasaría ese porcentaje. ¿Esto puede suponer un impedimento para llevar a cabo la segregación? Las dos fincas cumplirían con las condiciones de superficie minima, fachada, fondo, etc. que marca el planeamiento. La ocupación máxima (creo que lo llaman coeficiente de ocupación en el Plan), ¿afecta por tanto a parcelación, o es una circunstancia que se deberá afrontar una vez realizada la parcelación? Si sirve de argumento, en la misma calle existen parcelas en las que se ha edificado el 100% del terreno. Muchísimas gracias de antemano

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  • Marta Sampere preguntó sobre Estudios topográficos

    Costo de segregar

    Queremos comprar una parcela urbana en Santa María de Trassierra. Son 4000 m2 y no está segregada aunque tiene estudio de segregación. ¿Cuánto puede costar hacerlo?

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  • Mariola preguntó sobre Estudios topográficos

    Obtener una segregación de parcela urbana en Nuñomoral

    Hola buenas tardes , la parcela que me gustaría segregar está en suelo rústico, en Nuñomoral, pero es residencial, de hecho hay dos viviendas construidas. La parcela tiene una superficie de 762 m2 y tiene 510m2 construidos.la segregación sería a partes iguales. Me podría informar del coste de la segregación y de cómo hacerlo,Muchas gracias

    • Última respuesta

      Seme olvidó comentarle Mariola que lo que pregunta no es del ámbito topográfico, sino más bien se trata de "Un Documento Urbanístico" Saludos de nuevo. ...

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  • Álvaro preguntó sobre Estudios topográficos

    Posible segregación

    Hola tengo una finca de unos 5000 metros y me gustaría saber si se puede parcelar o segregar en parcelas

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  • Eva preguntó sobre Estudios topográficos

    Comprar casa en 2 fincas catastrales

    Estamos mirando una casa y nos han dicho que esta formada por 2 parcelas cada una con su referencia catastral, en una parcela está la casa y en la otra la piscina, aunque esta todo junto. ¿Habria que hacer 2 tasaciones, 2 escrituras y todo doble? De cara a solicitar la hipoteca ¿seria como pedir 2 hipotecas? Agradeceria si me pudieran asesorar un poco. Gracias

    • Última respuesta

      Lo que es taxa, s'hipoteca i s'escriptura són les finques registrals, no les parcel·les cadastrals. Pot ser que sols hi hagi una finca perquè no sempre es correspon registre i cadastre. De tota manera, encara que hi hagués dues finques, es faria una sola taxació. La podem informar amb la nostra assessoria...

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  • Pilar preguntó sobre

    Plazo a partir de la fecha de licencia de segregación

    Tengo licencia de segregación de una finca. ¿Tiene caducidad?. ¿Hay plazo obligatorio para escriturar e inscribir?

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  • David preguntó sobre

    ¿Podría hacer la segregación de esta finca?

    Hola buenas, necesito asesoramiento sobre una segregación. La finca consta de una única parcela de 20000 metros con casa incluida en suelo urbanizable que no se va construir, con proyecto para ser rural. Quisiera saber si se podría segregar una parcela de 7500m que es lo mínimo que exige mi ayuntamiento.

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  • Daniel Sanmartin Enrique preguntó sobre

    ¿Puedo vender una finca de la que ha habido una reciente segregación?

    ¿Hay alguna carga que no lo permita?

    • Última respuesta

      Claro que sí, pero si es la única particularidad. Debes revisar toda la documentación y si sólo es eso, podrá vender. Le aconsejo contacte para revisar las escrituras de segregación y si está todo en orden con el Ayuntamiento y demás sobre esa segregación, podrá vender....

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  • Santiago preguntó sobre

    Segregar un trozo de parcela

    Hola es un poco complejo mi caso, hace 30 años, mi tío me vendió un trozo de su finca para hacer un casa (700 metros), la casa en la actualidad paga su contribución, el problema es que como la totalidad del terreno 1500 metros están a nombre de él. El se niega a venderme su trozo y la verdad es que no se qué hacer si irme al juzgado o si habría alguna manera de poder escriturar mi trozo.En la foto sale la parcela mi trozo es el B con la vivienda

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  • Daniel Pascual preguntó sobre

    Presupuesto de un proyecto de segregación de fincas en Capdepera

    Dispongo de una finca rústica dividida en 3 partes, a, b, c. Las cuales miden aproximadamente 6000m cada una. A y B son completamente rústicas pero la C tiene unos 4000m de zona Anei, los cuales me interesaría apartar para unir los 2000 que me faltan a la A y la B y tener los 14.000m necesarios para construir una vivienda en suelo rustíco.

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  • Ramón preguntó sobre

    Duda sobre los requisitos de una segregación de finca urbanizable de herederos

    ¿Es necesario para la segregación de una finca la presencia de todas las partes implicadas en la solicitud de segregación?

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  • Javier preguntó sobre

    ¿De qué depende el poder segregar una finca?

    Me gustaría saber si una finca registral es segregable en conde orgaz

    • Última respuesta

      Dependerá de la normativa urbanística. Una de las cuestiones a valorar es la superficie mínima de la parcela que debe de quedar. Más importante aún si se quiere vender para construir....

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  • Christine Giraud preguntó sobre

    ¿Qué recomiendas hacer con dos fincas colindantes en casco antiguo compartiendo patio: segregar y agregar o agrupar las fincas?

    Hola, tenemos dos fincas colindantes en un conjunto histórico. Presentan una discrepancia de metros cuadrados de solar, pero juntas tienen la superficie correcta de las dos fincas. El notaría nos propone una segregación+ agregación o una agrupación de la dos fincas. ¿Nos podríais decir que es el procedimiento más sencillo y más económico: segregar+agregación o agrupación de las dos fincas ? Vosotros podríais encargaros ? Muchas gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes. Mi nombre es Raul, soy Ing. Técnico Industrial, actualmente me dedico al asesoramiento de servicios sobre fincas y viviendas. Puede contactarme desde mi perfil de empresa y le explicaré encantado los tramites que debe realizar para la segregación o división horizontal de sus propiedades según intereses. Para asesoramiento es necesario me facilite mas datos, de ubicación. Un saludo....

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  • Monica preguntó sobre

    ¿Cuánto tiempo tengo que esperar para poder construir en una finca después de segregarla?

    Buenos días, quería saber el plazo de espera o si no es necesario esperar nada. Gracias

    • Última respuesta

      Hola Mónica: Después de hacer el proyecto de segregación y presentarlo al Ayuntamiento, yo esperaría a que los servicios técnicos se pronunciasen favorablemente, y luego lo inscribiría en el Catastro. Después de su inclusión en el Catastro, ya estaría disponible. Un saludo. ...

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  • Antonio preguntó sobre

    ¿Qué requisitos se tienen que cumplir para hacer una segregación de terrenos?

    Saber cuántos metros tiene que tener un solar para poder partirlo en dos

    • Última respuesta

      Hola Antonio, si la parcela es urbana, te debes dirigir al Ayuntamiento para ver las condiciones urbanisticas que figuran en planeamiento para tu parcela, entre ellas las mas significativas son: la superficie mínima, el frente mínimo y el retranqueo en caso de que haya alguna construcción. Si la parcela es de rustica, solo se puede segregar si cumple la unidad mínima de cultivo de la zona. Saludos...

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  • Manuel preguntó sobre

    ¿Cuándo tendría que hacer el retranqueo?

    Segregación de un terreno y la segunda finca tiene que hacer retranqueo, mas nuevo muro de contención. Y después verder finca Este retranqueo y nuevo muro ¿hay que hacerlo en el momento de solicitar la segregación al ayuntamiento?

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