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  • Francisco preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Hacéis informe de sostenibilidad economica para una segregación de fincas?

    Estoy haciendo un plan especial de segregacion y me piden un informe de sostenibilidad economica, los haceis vosotros ?

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  • Ruben preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Es posible segregar una finca sin la aceptación de una herencia?

    Estoy interesado en comprar una finca urbana que habría que hacer una segregación de la parcela, para la cual los propietarios(la madre y 3 hijos) no han hecho aceptación de herencia, hasta que no se haga aceptación me imagino que no seria posible hacer la segregación, muchas gracias

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  • Francisco Rincon preguntó sobre Estudios topográficos

    Conseguir la segregación de una finca

    Tenemos una parcela de dos propietarios de una hectárea con 2 casas independientes y separadas cada una es de una persona y pagamos contribución y tenemos cédula de habitabilidad pero no tenemos segregación. Esta en zona rústica en carretera de Badajoz Sevilla km 11 (Badajoz). Con los vecinos tenemos una mancomunidad. Nos gustaría saber si se podria solicitar y obtener la segregación de la finca.

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      El tema que expone es complejo, habría que analizar toda la documentación para saber si es posible la segregación o, según lo que necesite, explorar otras alternativas....

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  • Ester preguntó sobre Estudios topográficos

    Ayuntamiento Gerona segregación de finca

    Estoy pendiente que el ayuntamiento me dé el documento para poder realizar la segregación de una finca. ¿Cuánto tiempo tarda más o menos? Es en Gerona. ¿Si me lo deniega qué puedo hacer? Gracias anticipadas.

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      Hola, lo del tiempo depende de cada municipio y de la carga de trabajo que tengan en ese momento, respecto a la denegación, habría que ver el motivo que alegan, muchas veces se puede subsanar, si se trata de algún error o deficiencia en el proyecto técnico.Se supone al hacer el proyecto que debe cumplir con las normas urbanísticas del lugar. Saludos...

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  • Rocío preguntó sobre Estudios topográficos

    Compra de parcela segregada

    Si compro una parcela segregada, sería como comprar una parcela independiente o seguiría teniendo relación con los dueños de la parcela original a la hora de construir, instalación eléctrica......?

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      Hola, si esta segregada legalmente, a nivel de notaria, registro de la propiedad y catastro, pasaría a ser una parcela completamente independiente, con su propia referencia catastral y su correspondiente numero de finca registral. Saludos...

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  • Teresa preguntó sobre Estudios topográficos

    Se puede segregar de una finca rustica

    Se puede segregar de una finca rustica de 6 hectáreas, una parcela 2 hectáreas que pertenece a esas 6 hectáreas y que aparece en el registro así, pero que en el catastro están inscritas como parcelas diferentes?. La unidad mínima de cultivo es para ese pueblo es de 8 hectáreas.

    • Última respuesta

      Si la finca tiene 6 Ha y la unidad mínima de cultivo en la zona (normalmente la aplicable a efectos de segregación) es de 8 Ha, no creo probable que el Ayuntamiento lo autorice, al margen de lo que esté registrado y lo que figure en catastro. No obstante, yo haría consulta previa en el Ayuntamiento por si hubiera alguna excepción a la Norma. ...

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  • Calos preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Podría dividir una finca en chiclana de la frontera?

    Buenos días estoy pensado comprar una finca de 3700m, esta final de camino en los lados hay plantaciones de girasoles, quisiera saber si puedo hacer particiones de 4 parcelas con un camino interior de la finca con luz y pozo comunitario. Gracias

    • Última respuesta

      Si la finca tiene 3.700 m2 no se puede segregar, ya que las dimensiones mínimas de una parcela en su municipio son de 2.500 m2 en regadío y 30.000 m2 en secano. ...

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  • Raquel preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de una finca para tener distintos administradores

    Somos una finca con 5 portales, ¿nos podemos separar para que cada uno tenga un administrador?

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  • Vicen Fernandez Sanchez preguntó sobre Estudios topográficos

    Problema con la segregación de una nave

    Tengo que delimitar una nave que en escritura de compra pone que compro el 26% de 2561mtrs (665.86mts) y mi vecino se queda con el 74% 2561mts (1895mts), el problema es que el mismo día de la compra se hizo la segregación y a mi se me queda de 640,26mts y a mi vecino 1920mts. No entiendo porque se adjudica el 25mts más que a mi me compra. Ahora hay que dividir la nave y yo quiero mis 665.86mts.

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  • Maria preguntó sobre Estudios topográficos

    Coste de una segregación de fincas urbanas en Zaragoza

    Necesito conocer que coste tiene la segregacion de una finca urbana en Aragon. Ademas contemplando que la finca está hipotecada

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  • María preguntó sobre Estudios topográficos

    Posibilidades de pasar de rústico a urbanizable en Espiel

    Quieto saber el valor del suelo, la posibilidad de pasar de rústico a urbanizable y recuperar los metros colindantes que creo los vecinos han metido en sus fincas

    • Última respuesta

      Para saber el valor del suelo deberá encargar a un técnico una tasación. Si es suelo rústico no puede usted cambiarlo a urbano, eso es competencia de los ayuntamientos. Para comprobar y reclamar terrenos en las lindes deberá contactar con un abogado....

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  • Pablo preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Quién debe delimitar una segregación?

    Hola, estamos a punto de comprar una parcela de 150m2 segregada de una original de 600 que Servihabitat ha dividido en 4 de 150. Tenemos miedo de que si no somos los primeros en construir, alguno de los otros se meta en nuestro terreno (aquello está en bruto como originalmente los 600 m2. ¿Está Servihabitat obligado a delimitar sobre el terreno las parcelas? Porque ellos se están desentendiendo. Gracias.

    • Última respuesta

      Servihabitat te la debería haber dejado deslindada. Y así saber donde tienes tu parcela. En el caso de no hacerlo tendrás que solicitar el servicio de un Topógrafo....

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  • Martin preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Se puede vender un terreno sin segregar?

    Quiero vender mi parte del terreno que tenemos mis hermanas y yo de la herencia de mis padres. ¿Puedo vender mi parte si no esta segregada, y que la segregue el nuevo comprador? Gracias. Un saludo

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      Hola, Debería quedar especificado en el contrato o bien hacer la venta y descontar el coste de la Segregacion. Lo que si está claro, es que el cliente está en su derecho de exigirlo para efectuar la compra. Espero haberte podido ayudar. Un saludo!...

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  • Maxi preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Puedo saber la fecha de segregación de una finca?

    Hola, Necesito conocer la fecha de segregación de una finca ¿Dónde se puede conocer?

    • Última respuesta

      Puede pedir una nota literal de la finca al registro de la propiedad....

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  • Violeta preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de parcela con casa en una zona rural pero declarada como urbana

    Finca de 6800m2, con casa, situada en Paniajo, término municipal de Trigueros, Huelva. Gracias, espero su respuesta

    • Última respuesta

      Dependerá de como esté clasificado el suelo, si urbano o urbanizable (ordenado o no ordenado, sectorizado o no sectorizado). En el primer caso (urbano) se puede segregar, en el segundo seguramente no es posible, pero habría que estudiar el caso concreto y el PGOU aplicable....

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  • Esther Boix preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregar parcela urbana de 1.000 metros en Serreta de la Torre

    Hola, Tengo una parcela urbana en El moralet (Alicante) de 3.300m. En la escritura aparece que la casa edificada tiene que tener 2.000m indivisibles. Mi pregunta es: ¿puedo hacer una segregación de 1.000m del resto de parcela con escritura incluida? Es decir, quedarían 2 parcelas + 2 escrituras de 1.000m + 2.300m respectivamente. Gracias.

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  • Seve Bonet preguntó sobre Estudios topográficos

    Comunidad de vecinos sin división horizontal

    Hola, en nuestra comunidad de vecinos de casitas con piscina y zona comunitaria, que data la construcción desde 1985, no esta hecha la división horizontal, por lo que las participaciones están hechas a partes iguales entre las viviendas edificadas. Las viviendas están divididas en tres grupos por metros cuadrados, pero las cuotas a partes iguales. En la ultima reunión de vecinos, les comente la importancia de tener que hacer la división horizontal para que todos paguemos según superficie construida, pero la mayoría se negaron a hacer la división. La comunidad y la junta esta formada por inmensa mayoría de personas de otros países que no viven todo el año por lo que es muy difícil contactar con ellos y por supuesto conseguir unanimidad en este asunto. Cabe decir, que la mayoría han ampliado la vivienda cerrando terrazas y consiguiendo mas espacio para la vivienda, por lo que temen que tengan que modificar las escritura y legalizar la situación. Que puedo hacer? Se puede conseguir que avance el tema sin contar con la mayoría de votos de la comunidad?? Gracias por vuestra atención. Seve

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      Buenos días. Le diría q fuera a un Notario y éste le dirá los pasos a seguir, desde los informes técnicos a presentar a los documentos de la Comunidad, si estuviese constituida. De ser así debe haber Estatutos y en ellos se detallan las mayorías que hacen falta según votaciones de los temas a tratar : mayoría simple,, 3/5,, según la convocatoria, etc....

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  • Victor preguntó sobre Estudios topográficos

    Volver a dividir una finca de parcelacion

    Cuanto tiempo y condiciones se tienen que dar para dividir una parcela que proviene de una parcelación Muchas gracias

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  • Isabel preguntó sobre Estudios topográficos

    Legalizar herencia de finca rústica con inmueble

    Finca rústica,en Castilla y León,con inmueble ,q según la nota simple de la propiedad no está segregada. Estoy en esta cuestión con una notaría,quienes está mañana me han comunicado q no está segregada, aparece a nombre de mi bisabuelo dejando herederos a sus cuatro hijos. Q pasos debo seguir para ponerla a mi nombres.Graciad

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  • María Luisa preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregar o dividir una finca rustica en la zona de la playa del Palmar

    Hemos heredado entre 5 una finca de 15000m2 en la playa del Palmar. En la nota simple sale como que yo soy propietaria de 1500 m2 y quisiera saber si puedo dividirla o segregarla para escriturarla. Es suelo rustico y creo que es de secano

    • Última respuesta

      Al tener la finca 1,5 Ha no es segregable, dado que es de superficie inferior a la unidad mínima de cultivo de secano en su zona (3 ha). Sería distinto si la finca fuese de regadío, o si se segregase una parte para unirla a algún vecino colindante. Por otra parte en su consulta dice que la finca tiene 15.000 m2 pero que usted sale como propietaria de 1.500 m2 en la nota simple. ¿a que se debe esa diferencia?, podría haber un exceso de cabida que habría que arreglar. Saludos....

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