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  • Ana preguntó sobre Inmobiliario

    Una finca heredada, con 2 casas dentro sin escriturar

    Hola, hemos heredado una finca, con 2 casas dentro de esa finca, sin escriturar, si bien hay una heredera que se niega a segregar para escriturar.

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  • Jesusanchez85@hotmail.com preguntó sobre Terrenos

    Agrupación de dos fincas cuando una no está registrada en el registro de la propiedad

    Hola, tengo dos fincas urbanas colindantes en un municipio de Ávila, una de ellas está registrada en el registro de la propiedad y otra no. ¿Se pueden agrupar en una sola y registrar la finca resultante? Gracias

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      Hola, pues claro que sí se puede , tienes que tener en cuenta que el registro es voluntario, por lo que se puede dar este caso sin ningún problema. Saludos...

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  • Victor preguntó sobre Inmobiliario

    Información de parcelamiento

    Hola, mis padres tienen una finca que hace unos años partieron un trozo para hacer una casa, ahora les sobra un trozo bastante grande y queríamos vender , la cosa es que baje al registro del ayuntamiento a preguntar, me contestaron que ya no puedo separar esa parcela porque ya fue echo antes y una ley del Principado de Asturias impide separar en más trozos la finca ya habiéndolo echo hace unos años ... Esto sería en Asturias en el concejo de Nava... ¿Es cierto está ley? ¿No puedo vender casi 2000 metros de finca edificable porque ya fue partida antes? Gracias.

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      Buenas. El Ayuntamiento tiene la última palabra. Y el que tiene que expedir la licencia de segregación. Un saludo...

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  • jose manuel preguntó sobre Terrenos

    Agrupar fincas rústicas

    Buenos días, Tengo 4 fincas rústicas de mi propiedad y en el medio de estas 4 hay una finca de un vecino que por diferentes motivos no me la quiere vender. ¿Hay alguna manera de poder unir mis 4 fincas y para que el vecino no esté en el medio mandar su finca para una esquina? ¿Es eso posible? Gracias por vuestro tiempo. Un saludo, José Manuel.

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      Buenas, José Manuel. Si el vecino no quiere, no es posible. Un saludo...

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  • Alba M preguntó sobre Terrenos

    Retracto finca urbana ¿plazo?

    Buenas. Han vendido una parcela urbana colindante a mi casa, sin avisarme. ¿puedo ejercer el retracto para quedarme con ella? a mi me interesa esa parcela pero no me han avisado, ni de que la vendían, ni cuando la han registrado. Me he enterado cuando han construido una caseta en ella. ¿puedo hacer algo? ¿qué plazo tengo para salir al retracto si no me ha avisado nadie? Gracias

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  • Alba M preguntó sobre Terrenos

    Segregar parcela urbana

    Hola, quisiera saber si una parcela de 2.000m2 se puede segregar en tres partes iguales, para poder comprar dos de esas partes y anexionarlas inmediatamente a parcela urbana colindante de mi propiedad, para hacer un huerto familiar. Gracias

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  • Vicente preguntó sobre Terrenos

    Segregación finca

    Mi tío tiene una finca y me da 15. 000 metros para hacerme una casa. ¿Necesito hacer segregación para poner a mi nombre esta nueva parcela?

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  • Conchi Rupa preguntó sobre Inmobiliario

    Edificabilidad al repartir fincas

    ¡Hola! Tenemos una propiedad formada por varias fincas registrales. Las edificaciones se encuentran en una de las fincas, pero su edificabilidad está ligada a todas las fincas. Mi duda surge a la hora de repartirnos la propiedad, ¿qué pasa con esa edificabilidad? Si yo me quedo con una finca registral que no tiene las naves, ¿mi edificabilidad es 0? ¿está "cedida" o "gastada" en la otra finca? Gracias.

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  • María preguntó sobre Terrenos

    Segregación

    Buenas. Tengo un piso que no está segregado de la casa y actualmente está como vivienda.

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  • José preguntó sobre Terrenos

    Segregación parcela agrario-regadío

    ¿Se necesita tener pozo para segregar una parcela de 2.906 metros cuadrados de calificación rustica - agrario-regadio?. Provincia de Sevilla. Muchas gracias

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  • Agustin preguntó sobre Terrenos

    Dar de alta a un punto de agua en la comunidad de regantes

    Buenas. Tenemos un terreno 3 hermanos de una herencia ,uno de ellos no quiere firmar la segregación y nosotros queremos un punto de agua de riego en nuestro trozo de terreno que nos corresponde. ¿Qué requisitos tendría que hacer si mi hermano se ha negado a la segregación?, podría yo poner el agua de la comunidad de regantes en mi trozo de tierra? Gracias,

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  • Juan Andres preguntó sobre Terrenos

    Lindaje de finca

    Hola, me gustaría saber dónde linda una finca y si le hicieron alguna expropiación ferroviaria.

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  • Sergio preguntó sobre Terrenos

    Segregación de terreno

    Hola, hemos adquirido un terreno, proveniente de una segregación realizada en 1971. La parcela tiene un camino de acceso que según catastro pertenece a la finca colindante, pero tenemos un plano del 71 (sin validez), donde se refleja que el propietario original (finca matriz) le vende a la finca segregada el terreno, INCLUYENDO ese camino, firmado por ambas partes. De qué manera podemos acceder al documento original de la segregación? Consta en algún Registro? A dónde deberíamos acudir? Gracias.

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      Los documentos deberían de estar, en el ayuntamiento donde se presentó, y aprobó, y en el colegio de arquitectos, o de ingenieros, que se visó, para su elaboración. Un saludo...

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  • Pascual Angulo Delgado preguntó sobre Terrenos

    Segregar finca parte urbana y parte rural

    Hola, ¿puedo segregar una finca donde cada parcela tenga parte urbana y parte rural?

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  • Miriam preguntó sobre Terrenos

    Proindiviso

    Hola, somos un grupo de amigos que vamos a comprar un terreno 6.000m para hacer parcelas en proindiviso de 1.000m, y poder así poner una mobil o caravana. ¿Sería legal al no tener la finca más de 10.000m? Gracias!

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      Buenas tardes, mi nombre es Pablo Vidal. Respecto la duda planteada si el terreno es rustico no creo que te permitan segregar menos de 10.000m², hay una excepción para segregar a 2.500m² pero habría que estudiar la viabilidad. En caso alternativo lo suyo es hacer un proindiviso en tal caso....

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  • Ivan preguntó sobre Terrenos

    ¿Puedo segregar y vender una parte de mi terreno?

    Hola. Tengo un terreno de 1.000 m2, parcela mínima son 600 m2, puedo segregar 200 m2 y vendérselo a mi vecino para ampliar su jardín? Su parcela aún con la adquisición no llegaría a 600 m2.

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      Hola Iván, Si, podrías realizar dicha segregación y tu vecino realizar la agrupación posterior, aunque si él no llegase a los 600 m2 su parcela seguiría siendo no urbanizable por no cumplir las condiciones necesarias. Saludos, Xavier Blanco TOPOSCAN B30...

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  • Claudio Pino preguntó sobre Terrenos

    Segregación de Parcela - Villanueva del Pardillo

    Buenas, ¿cómo puedo saber si mi parcela puede ser segregada? Gracias

    • Última respuesta

      Buenas Tarde Claudio. Mi recomendación es recurrir a un técnico como yo, que gestione la situación actual en la sede electronica del catastro y que luego haga gestiones en el ayuntamiento...

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  • Juan Manuel Herrera preguntó sobre Terrenos

    Segregar dos propiedades.

    Buenas. Tengo un solar urbanizable y una finca rústica en la misma escritura. Necesito segregar la finca para poder venderla. Quiero información para poder hacerlo.

    • Última respuesta

      Adjunto presupuesto de honorarios para tu proyecto. En espera de que sea de tu agrado, atentamente, Fernando Torrico...

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  • José luis preguntó sobre Terrenos

    Segregación de finca

    Buenas. Quería consultarles si hay una segregación de fincas, cómo se pagan los costes ¿a partes iguales o por la parte proporcional que tengas del terreno? Gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Gracias por tu consulta. Los gastos de notaría corren a cargo del propietario actual de la finca...

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  • Ferran Puigdevall grau preguntó sobre Terrenos

    Segregar parcela de 3600

    Hola, quiero saber cuánto cuesta y cuánto se tarda a segregar un terreno para su posterior venta.

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