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  • Jesus preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Como realizar una permuta parcial entre 2 solares?

    Buenos, Compré un terreno anexo a la vivienda y tiene forma triangular… el solar contiguo también tiene esa forma triangular pero invertida… es decir entre los 2 solares hacen un rectángulo. ¿Cómo tramitaría o haría una permuta de unos 25-30 m2 entre ambos solares para que queden de forma mas o menos rectangular los dos solares en lugar de en triangulo?. Creo que se entiende bien en las fotos

    ¿Como realizar una permuta parcial entre 2 solares?

    ¿Como realizar una permuta parcial entre 2 solares? - 2

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  • Patricia preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Puedo segregar un terreno urbano en 2 parcelas si tiene 1130m2¿

    Estoy pensando en comprar un terreno urbano y me gustaría segregarlo en 2 para construir 2 viviendas. Una para mi y otra para mi hermano. El tamaño de las viviendas seria 150m2. ¿Esto es Posible?. Si el terreno tiene 1134m2 en la comunidad de Madrid.

    • Última respuesta

      Depende de la parcela mínima autorizada por el Ayuntamiento, necesitarías un tamaño de parcela al menos el doble de la mínima, por lo tanto que la parcela mínima fuese menor de 1.134 m²/2 = 567 m². Si la parcela mínima es menor a esa superficie, sí. ...

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  • ALBERTO FERNÁNDEZ LÓPEZ preguntó sobre Estudios topográficos

    Consulta sobre la segregación de una finca

    Buenas, mi duda es si podría segregar una parcela de 70000 m en varias parcelas, teniendo en cuenta que la finca matriz era de 15000 m y se segregación en 5 parcelas en el año 2005 y esta de 7000 es la que queda de la finca matriz.

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  • sandra preguntó sobre Estudios topográficos

    segregacion de fincas

    Mis vecinos y yo tenemos una vivienda construida en una parcela de 250m2 cada uno. Ahora se ha puesto en venta la parcela de detras de nuestras viviendas que son 300m2 y daria a la calle de arriba. nuestra intencion es comprarla al dueño entre los dos y luego hacer la segregacion para meter el terreno en nuestra propiedad y tener salida a las 2 calles. ¿Eso seria posible? estamos hablando de Arges, Toledo, España gracias

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  • Paqui preguntó sobre Estudios topográficos

    Parcela con varias ediciones, ¿se puede segregar?

    Hay una, parcela 400 metros con su casa que quiero comprar, pero resulta que el terreno va conjunto con otras 4 parcelas más.... Quería saber si es posible segregarlo.

    • Última respuesta

      Hola, tendrias que ver las condiciones que te impone las normas urbanisticas del municipio, si cumple la superfice minima para segregar, el frente minimo, retranqueos etc......

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  • Penelope preguntó sobre Estudios topográficos

    Saber la viabilidad de segregar terreno y si es posible hacerlo, el presupuesto

    Estamos viendo la posibilidad de comprar un terreno y nos gustaría saber si se puede segregar y en qué condiciones. ¿Podéis ayudarme?

    • Última respuesta

      Para saber si la parcela es segregable hay que hacer un estudio Urbanístico, para ver si cumple con las normativa del lugar, tales como superfice minima, frente minimo, edificabilidad, retranqueos etc. El proyecto técnico con levantamiento topográfico entorno a los 1500€ , sin gestiones....

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  • María Del Carmen Abalde preguntó sobre Estudios topográficos

  • Trinidad preguntó sobre Estudios topográficos

    Solicito presupuesto para una segregación de parcela urbana en Pesquera de Duero

    es una vivienda principal de 2 alturas con patio muy grande con edificaciones, y se pueden sacar dos viviendas

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  • Ana preguntó sobre Estudios topográficos

    Obtener una segregación de fincas en Masquefa

    Esquinero vallado de 900 metros cuadrados sin servicios

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  • Cris preguntó sobre Estudios topográficos

    Finca segregada no inscrita

    Se realizó un proyecto de segregación en el cual solo se ha registrado una de las tres fincas, en el catastro sigue saliendo la finca entera y las escrituras hacen referencia a ese número catastral, ¿que pasa con el resto de finca que no está ni escriturado ni registrado?

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  • José Juan Ortin preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Se pueden segregar unos 500 m2 de terreno urbano en otra escritura?

    Una escritura con 997 m2 de terreno más 107 m2 de casa en Agrupación lineal en Huerta de Murcia.

    • Última respuesta

      Buenos días, Eso depende de las normas urbanísticas de tu municipio. Tienes que dirigirte a tu Ayuntamiento y ellos te informan...

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  • Isabel preguntó sobre Estudios topográficos

    Prescripción segregación

    Buenas. He hecho un proyecto de segregación para escriturar un solar y un heredero no quiere firmar. En notaría me han dicho que dentro de 4 o 6 años prescribe y no hace falta la firma de esa persona. ¿Es correcto? Gracias

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  • jose preguntó sobre Estudios topográficos

    Construir una vivienda una vez segregado el terrreno

    Tengo una parcela en Bétera urbanizable PAI SECTOR R-14 DE 1000M2 y quiero saber si puedo segregarlas en 2 de 500m2 y que se pueda construir una vivienda en cada una. Muchas gracias por su atención.

    • Última respuesta

      Hola José para saber si la segregación es posible, debes consultar en el ayuntamiento las condiciones de parcela mínima para el Sector R14, si dicha parcela mínima es de 500 m2, perfecto. Una vez conozcas la viabilidad, con un proyecto de segregación podrás solicitar licencia de segregación en el ayuntamiento y elevar la segregación a pública en notaría. Una vez que tengas dos fincas, puedes hacer el proyecto de vivienda nueva en cada una de las parcelas....

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  • jose preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Puedo segregar un solar urbano de 1000m2?

    Lo quiero segregar en dos parcelas de 500metros cuadrados

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  • Leonardo preguntó sobre

    Reorganización o segregación de fincas en Galicia

    Buenas tardes, somos dos vecinos que queremos redistribuir tres terrenos en Galicia. El caso es que uno es propietario de dos terrenos, con forma cuadrangular de unos 200 metros cuadrados cada uno, siendo que están separados por un único terreno de otro propietario en forma de L de unos 400 metros cuadrados. La cosa es que se quiere reorganizar los tres terrenos en dos, modificando los lindes. Al ser de escasas dimensiones, nos han comentado que no se podría hacer, por tratarse de una segregación de los terrenos que se ceden al otro propietario, y no tener las dimensiones suficientes para llevar esta acción a cabo. ¿Cómo podría arreglarse esta situación?

    • Última respuesta

      Si los terrenos se corresponden con suelo de núcleo rural, la información que le dieron es correcta. Ahora bien si fueran suelo rústico, en Galicia existe la posibilidad de reorganización de parcelas agrícolas, siempre y cuando el número de fincas resultantes no supere al inicial. Un saludo...

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  • Jose Angel preguntó sobre

    Elaborar el proyecto de segregación de parcela urbana en Villaviciosa de Odón

    Saber si es posible segregar en dos parcelas iguales una finca urbana de 2500 m2

    • Última respuesta

      Buenos Días, D. Jose Ángel: Aunque la legislación pone limitaciones de superficie a la segregación de fincas, En su caso concreto debe dirigirse al ayuntamiento de villaviciosa de Odón, donde le informaran lo que permite el Plan general de Ordenación urbana, (PGOU), para su caso puntual. Consultado el PGOU, en "CAPÍTULO 11º. ORDENANZAS EN SUELO URBANO", expone: 1.- ORDENANZA 1.- VILLAS DE CASCO ANTIGUO ART.1.3.- CONDICIONES DE PARCELACIÓN A) PARCELA MÍNIMA 1.000 m² para nuevas agregaciones y segregaciones o la catastral existente recogida en el Catastro de Hacienda de 1.982 de ser menor que tal dimensión. 2.-ORDENANZA 2.- Manzana Cerrada ART.2.3.- CONDICIONES DE PARCELACIÓN A) PARCELA MÍNIMA La que aparece recogida en el Catastro de Hacienda de 1982 si es inferior a 500 m2. Para nuevas segregaciones la parcela mínima será de 500 m² 3.-ORDENANZA 3.- Mantenimiento de la Edificación ART.3.4.- CONDICIONES DE PARCELACIÓN (a efectos de segregaciones) Parcela mínima: 600 m² 4.- ORDENANZA 4.- RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR ART.4.4.- CONDICIONES DE PARCELACIÓN A efectos de parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de suelos en que sea de aplicación esta Ordenanza 4 se establecen las siguientes condiciones: Parcela mínima: 1.500 m² Forma de la parcela: Su frente mínimo a calle será de 30 m, debiendo tener una forma geométrica que permita la inscripción de un círculo de 30 m de diámetro. 5.- ORDENANZA 6.- UNIFAMILIAR EXTENSIVA ART.6.3.- CLASIFICACIÓN EN GRADOS GRADO PARCELA MÍNIMA TIPOLOGÍA Grado 1. 700 m² Aislada o pareada Grado 2. 1.000 m² Aislada Grado 3. 1.500 m² Aislada Por esto le recomiendo que se dirija a au ayuntamiento y pregunte cual es la ordenanza que afecta a su caso. Espero haberle ayudado, 4.- ...

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  • Juan Jose preguntó sobre

    ¿Se puede hacer una segregación de la vivienda?

    Es en Tarragona, en una finca con casa construida; sería saber si se puede segregar la casa de la finca

    • Última respuesta

      Hola Juan, además de lo que comenta el compañero, en este caso particular al haber una edificación tienes que fijarte en lo que diga la normativa respecto a la superficie mínima edificable y la superficie de ocupación, para comprobar que en la parcela resto ( la que tiene la casa) no se superen esas superficies mencionadas. Saludos...

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  • Fco Manuel preguntó sobre

    Segregar un parcela de 6300mt

    En Vélez Málaga. Suelo industrial agrícola

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  • Jose Antonio Izquierdo preguntó sobre

    Duda sobre una segregación

    Hola mi pregunta es la siguiente tenemos una casa 3 hermanos en herencia, que según he leído cumple los requisitos para su segregación. Quieren segregar y mi pregunta es la siguiente se puede segregar la vivienda original en 3 partes pero no ejecutar la reforma en el momento es decir hacer la segregación administrativa pero no la obra. O por el contrario es necesario ejecutar las obras necesarias y dotar a las viviendas obtenidas de todos los servicios para obtener la cedula de habitabilidad. Así mismo se pueden inscribir en el registro si haber ejecutado las obras. Esto es en Madrid. Muchas Gracias

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  • Rosendo preguntó sobre

    Cambio de superficie suelo en una división

    Se ha hecho una segregación de una finca de finca inicial de320m. en otra de 90m, quedando una resultante de 230m y valoran el suelo de la de 230m, 332€ menos que la de 320m. ¿Esto puede ser así?

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