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  • Juan olivenza silva preguntó sobre Estudios del terreno

    Casa construida en terreno ajeno

    En una finca se hicieron varias segregaciones ,una es mía y otras 3 de otras personas. Resulta que en una de ellas había una casa echa sin división horizontal. Quedó un trozo de finca sin vender y al cabo de unos años la compre por que me lindaba, pero cual mi sorpresa cuando hice las escrituras de esta segunda compra que me añadieron el terreno construido, yo al principio creí que al haber segregado le hubieran obligado a dejar terreno muerto para calles. Pero no coincide con el terreno edificado. Ahora resulta que yo poseo lo mío que compre mas lo edificado. Este hombre paga su contribución y todo pero no tiene escrituras, es mayor sin herederos y al hablar con el me dice que no quiere problemas y que la casa se la dejara a quien le cuide. ¿Qué debiera hacer? .muchas gracias.

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      Contratar a un Técnico Colegiado. Estudio detallado de la segregación. Quizás le haga falta un topógrafo y un abogado. El proceso se debe de cerrar ante notario. Saludo....

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  • Ángeles preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Se puede segregar una finca que de calificaciones proindiviso?

    Es una finca de mi propiedad quiero saber si se puede segregar; dice de uso comunitario proindiviso ¿Qué significa?. Gracias

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      Buenos Días, Ángeles: Poseer un propiedad en PROINDIVISO quiere decir que un bien es propiedad de varios a la vez. Cada propietario lo es es en un porcentaje determinado, (porcentaje que pertenece a cada persona en la propiedad del bien o derecho). El bien en estos casos no se puede vender, alquilar ó modificar sin el acuerdo con el resto de propietarios. Para dividir, en este caso una finca, hay que informarse si existe alguna norma, (legislación que lo prohiba). Pues para caso de fincas rústicas en algunos casos tienen un límite por debajo del cual la legislación no permite dividirlas, (segregarlas, ... etc)...

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  • Alberto preguntó sobre Estudios topográficos

    Presupuesto para una segregación de parcela urbana en Las Rozas de Madrid

    Mi duda es si se puede segregar. Si es así que pasos hay que dar y si es así cuánto dinero debo de disponer para ello.

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  • Belén Del Pozo Asensio preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Qué presupuesto tiene un proyecto de segregación de fincas?

    Es un terreno urbano en El Escorial

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      Buenos días. Primero tendríamos que saber la superficie de la finca matriz y si está permitida la segregación que precisan....

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  • Rafael preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregar o dividir

    Dos amigos queremos comprar una finca urbana de 2500 m en Valdetorres, 28150. Pensábamos dividirla (tampoco lo tenemos claro como se hace). Alguien nos comenta que segregada no tiene edificaciones, ¿qué seria mejor y cómo debemos hacerlo?. Gracias

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      Buenos días Rafael, Si puedes segregar, puedes construir. No deberías poder obtener una licencia de segregación para dejar la parcela "sin utilidad". Lo mejor que contactes con un ingeniero técnico en topografía colegiado, él te informará sobre el proceso, y realicéis una medición de la parcela y procedáis a segregarla. Segregar hoy te evitará problemas en el futuro,cuando alguno de vosotros quiera vender. Un saludo...

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  • Jose preguntó sobre

    ¿Puedo segregar un terreno en Santa Lucia de Tirajana?

    Segregar un terreno 9.060 metros de dos dueños

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      Buenos días Jose, Las segregaciones siempre vienen regidas por un parámetro urbanístico definido por parcela mínima. Dentro del PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE SANTA LUCÍA, existen muchos tipos de terrenos y por tanto distintos tipos de parcelas mínimas. Por ejemplo, si el planeamiento establece que ese terreno se encuentra en zona de parcela mínima 1.000 m2. podriaís realizar 9 segregaciones, si fuese de 3.000 m2 tres segregaciones, si fuese de 5.000 m2, no podríais segregar ya que una de las parcelas resultantes incumpliría planeamiento. Primero definir correctamente dónde está y después determinar parcela mínima. Saludos...

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  • Daniel preguntó sobre

    ¿Puedo segregar una finca en Palau-solità i Plegamans?

    Voy a comprar una propiedad que cuenta con 580 metros de terreno y una vivienda adosada de 135 metros, quisiera dividir el terreno en dos y en que no está edificado hacer una nueva vivienda

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      Buenos días Daniel, para saber si es posible segregar la finca de la que hablas necesitaría saber la zona en la que se ubica dado que dependerá de la normativa de aplicación en ella. Te explico; cada finca tiene una calificación diferente que implica unos metros cuadrados mínimos de parcela, metros cuadrados máximos que se pueden construir en esa parcela, etc. Al segregar una finca se ha de comprobar que las dos fincas resultantes cumplan todos los requisitos. Si ambas fincas resultantes cumplen todos los requisitos se pueden segregar, en caso contrario no se podría. Espero haberte ayudado!...

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  • Noé preguntó sobre

    Comprar terreno, parcelar y revender parte del terreno

    Quiero comprar un terreno completo, que el actual propietario también ofrece parcelado. Puedo parcelarlo después de la compra y vender parte del mismo? Tiene que pasar algún tiempo establecido entre una operación y otra?

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      Buenos días Noé, Para saber si se puede segregar sería necesario conocer la ubicación exacta del terreno y así poder consultar la normativa urbanística municipal donde se establecen las parcelas mínimas y condiciones de segregación. Un saludo,...

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  • Mari Carmen Jiménez preguntó sobre

    ¿Se puede segregar 4 anegadas con vivienda de una finca de 70 anegadas?

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      Hola Mari Carmen Me imagino que se trata de suelo no urbanizable (rústico). La parcela mínima es de 10.000 m2 (5.000m 2 en regadío) que equivale a 12 y 6 hanegadas respectivamente. Así que, respondiendo a tu pregunta: no puedes segregar sólo 4 hanegadas...

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  • Gemma preguntó sobre

    Parcelar terraza comunitaria de bloque de pisos para hacer terrazas de uso privado

    Me gustaria que saber que pasos deben usarse para poder plantear a la comunidad parcelar el terrado comunitario en terrazas particulares para cada piso. También presupuesto orientativo de cuanto podría llegar a costar la obra, papeles etc. La terraza es de unos 180 metros cuadrados, y 6 vecinos.

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  • Faustino Marcén preguntó sobre

    Segregacion parcela y union a otra

    Desearía saber si es posible hacer una segregación de una parte de parcela de uso urbano en Zaragoza y añadirla a otra contigua.

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      Hola Faustino . Técnicamente hacer una segregación a una finca y la agregación de esta , a la finca continua es viable . Se necesita primero de todo pedir información urbanística de las fincas al departamento de Urbanismo del Ayuntamiento par ver si las nuevas parcelas cumplirán con la normativa establecida en el municipio Al mismo tiempo se puede pedir la documentación requerida para hacer la solicitud de la pertinente licencia de segregación. Espero que le sirva de ayuda. Un saludo ...

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  • Kiko preguntó sobre

    ¿Puedo hacer una segregación del garaje en una finca de Alicante?

    Buenas, en mi familia tenemos una vivienda-chalet con un terreno de 1.400 m2 y con una superficie construida de 418 m2. En esta misma finca pero separado de la vivienda unos 25 metros y con acceso a la via publica, hay un garaje de unos 30 m2, estaria interesado en saber si seria posible la segregacion de este garaje. Un saludo y gracias. Kiko.

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  • Laura preguntó sobre

    ¿Cuál seria el precio aproximado para hacer una segregación de una parcela de 2.500m aprox en dos de parcelas 1.250m aprox en El Casar?

    Buenas tardes, estoy interesada en comprar un terreno urbano en El Casar. he encontrado multitud de precios y muchas parcelas para ser segregadas, por ello me gustaria saber cual seria le precio aproximado para hacer una segregacion de parcelas de 2500m aprox en dos de 1250m aprox. Gracias de natemano

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      Precios sin IVA. Lo primero que habría que ver, es is las parcelas son urbanisticamente segregables....

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  • Eva preguntó sobre

    Precio orientativo para una segregacion de parcela en Benahavis, Malaga

    8000 metros cuadrados a segregar en 3-4 parcelas, incluyendo, estudio de detalle, proyecto urbanizacion de infraestructura (anteproyecto)y Proyecto de Segregacion

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      Buenas tardes Eva, El precio del Estudio de Detalle junto a un Anteproyecto de Urbanización y una segregación ronda entre los 9.000 y los 12.000 €, sería necesario conocer mas exactamente lo que quiere hacer para poder afinar los números. Puede contactar con nosotros, le asesoraremos y le daremos un presupuesto sin compromiso. Gracias...

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  • Juan Manuel preguntó sobre

    Tramitar una segregación de solar urbano en málaga

    ¿Cuáto cuesta realizar una segregación? ¿Cuánto puede tardar?

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      Nosotras hemos acabado una segregación de una parcela de 280 m2 por 400€ más IVA....

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  • Patricia preguntó sobre

    ¿Es posible segregar un terreno urbano? ¿Cuánto costaría?

    Hola Necesito saber si se puede segregar un terreno urbano de 242 m y si es factible como se procede.

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  • Aaron preguntó sobre

    Problemas a la hora de segregar un terreno

    Al segregar el terreno en 4 mas pequeños abría algun tipo de problema que podria afectar a los demas en caso de algún embargo o impago de alguna clase a algunos de los propietarios de las demas fincas

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  • Manuel preguntó sobre

    Minimo de metros cuadradss para segregar

    Mi pregunta es? cuál es el mínimo de metros cuadrados para segregar.

    • Última respuesta

      Las parcelas rústicas solo pueden ser divididas en unidades mínimas de cultivo que, en el caso de Andalucía, son de 2,5 hectáreas para tierras de regadío y 5 hectáreas para tierras de secano; por tanto ,para que una parcela pueda ser segregada debe tener como mínimo el doble, o sea, 5 hectáreas y 6 hectáreas respectivamente, de manera que al dividirla queden dos parcelas iguales a la unidad mínima de cultivo en cada caso....

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  • juan preguntó sobre

    Segregar un terreno rustico

    voy a comprar un terreno rustico de 20.000m2 que cuenta con casa vieja en una punta y otra casa vieja en la otra punta del terreno.mi pregunta es si yo puedo cambiar el terreno de secano a regadío para después segregarlo y vender 5.000m2 de los 20.000?

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  • JUAN LOPEZ preguntó sobre

    ME INTERESA SABER EL PRECIO DE UNA SEGREGACION DE 1000M2 EN LAGUNA DE DUERO VALLADOLID

    SE TRATA DE UNA POSIBLE SEGREGACION CON EL FIN DE VENTA EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE LAGUNA DE DUERO VALLADOLID 47140

    • Última respuesta

      Hola Juan: El precio depende un poco del trabajo que haya que hacer. Y de si hay que desplazarse o no. Mínimo unos 500€, y más si el trabajo es más grande de lo esperado. Un saludo....

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