Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Ana preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Cómo puedo desagregar una finca y que venga el IBI a mi nombre?

    Tengo una parcela que compré hace unos años y el IBI viene entre cinco parceleros porque dicen que no está desagregado en parcela. gracias

    • Última respuesta

      Buenas tarde Ana: Habría que estudiar el caso con datos más concretos (escritura de compra, parcela catastral, etc.) para ver si es posible segregar la finca en 5 parcelas, ya que depende de la situación del suelo y de la superficie. En caso de ser posible, se tiene que redactar un proyecto de segregación, que se presenta para obtener licencia del ayuntamiento y luego se lleva a notario, y se inscribe en registro y catastro como parcelas independientes....

    Leer respuestas (1)

  • Eva preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregacion no cumple normativa

    Tengo que segregar una finca en la que existe una vivienda construida en 1997 que al parecer no cumple con las distancias mínimas al lindero según normativa del 2015. El resto de conceptos estarían correctos. ¿Qué opciones tengo para salvar esta situación y poder segregarla? Gracias

    Leer respuestas (0)

  • Marta T preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de fincas

    Hola, tengo que segregar una finca para dividirla en dos fincas ya que está dividida físicamente por una carretera. Esta finca tiene diferentes clasificaciones urbanísticas según el ámbito de la finca donde estemos y dispone de diferentes edificaciones (2 viviendas unifamiliares y varios cubiertos o naves..) alguna de éstas construcciones se hicieron sin licencia pero ya tienen más de 10 años de antiguedad. la pregunta es: al segregar la finca qué hay que justificar en cuanto a las edificaciones existentes? ¿deben cumplir normativa urbanística actual? ¿qué otras normativas deben cumplir estas edificaciones? si no cumplen ¿que opciones tengo? urge un poco gracias!

    Leer respuestas (0)

  • Roberto Harcia preguntó sobre Estudios topográficos

    Presupuesto para una segregación de terreno urbano en Toledo

    Tengo una parcela en la urbanización Montesion en Toledo capital de unos 6000m2. Quiero saber si existe la posibilidad de segregarlo en varias parcelas y poder construir en ellas. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos Días, Roberto: Al igual que le responde don Miguel Ángel, le recomiendo que se dirija al ayuntamiento de Toledo y le pregunto que requisitos debe cumplir su caso. Por experiencia propia no todos los ayuntamientos tienen las mismas normas, aunque en apariencia sean parecidas. Incluso dentro del mismo término municipal se pueden dar normas diferentes para casos aparentemente parecidos. Un saludo...

    Leer respuestas (2)

  • Carol preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Mi segregación afecta al vecino de al lado?

    Me ha llegado una notificación del registro conforme el vecino inscribe la nueva finca y pone que puede afectar a la posible inscripción de la representación geográfica de mi finca registral

    • Última respuesta

      Buenos dias Carol, El Registro de la Propiedad notifica a los colindantes de cualquier propietario que realice una inscripción sobre su finca. En este caso habrá dado audiencia para que notifiquen en el caso de no estar de acuerdo con la Base Gráfica a inscribir. Tendrás que ver la delimitación realizada y en el caso de no estar de acuerdo presentar tus alegaciones. Estoy a tu disposición para cualquier cosa. Un saludo. ...

    Leer respuestas (3)

  • Carlos preguntó sobre Estudios topográficos

    Buenas, quisiera saber si de 6 miembros de una familia con el mismo porcentaje de propiedad, solo 1 quiere dividir la finca, tiene derecho a hacerlo y si el debería pagar todos los gastos de hacerlo

    Una finca de 2200 metros cuadradoos aproximadamente, con 1 casa construida y 2 naves, a repartir en 6 hermanos

    • Última respuesta

      Buenas tardes. Ningún copropietario puede ser obligado a mantener el proindiviso. El problema es que la finca y edificaciones que describe, con toda probabilidad no es divisible en 6 partes iguales. La situación se puede resolver por el procedimiento de disolución del condominio. Esto implica pedir la disolución judicial que tendría como resultado, bien la adjudicación de su parte (si fuera divisible), bien la subasta de la totalidad del bien, en caso de ser indivisible, pasando después a repartir el importe obtenido entre los copropietarios. ...

    Leer respuestas (1)

  • Marisel preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación

    Se segregó la herencia a cada propietario y todos estuvieron de acuerdo. Cada uno requiere firmar los planos de cada heredero para continuar con la segregación, pero hay un propietario que rehusa firmar sin ninguna razón. ¿Qué proceso continúa en este caso?

    • Última respuesta

      Buenos Días. Marisel: En casos como este, que el papeleo está bien; desgraciadamente hay que demandarlo ante un juez para que obligue al que no quiere. No es buena solución un pleito, Pero en esta ocasión es la única vía. Dionisio ...

    Leer respuestas (1)

  • Gil preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregar una finca cuando tienes una casa construida

    Viabilidad y presupuesto de una segregación de una finca con una vivienda

    Leer respuestas (0)

  • Josep preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregar finca

    Finca de 1800m2 con construcción que está clasificada con una superficie mínima de 1000m2, en una zona rural urbanizable. La finca linda un frente con la vía pública con servicios de(agua, electricidad), y por el otro frente tienen salida a un camino rural. La pregunta es: ¿hay posibilidades de segregar, ya que se debería cambiar la clasificación urbana, (en Catalunya)? ¿Qué paso se pueden dar para solicitarlo si es posible?

    Leer respuestas (0)

  • José Luis Ayala preguntó sobre Estudios topográficos

    Proyecto de segregación de parcela urbana en Los Palacios y Villafranca

    Hola, soy José Luis y solo quiero saber si yo teniendo un 33% de partición de escrituras (4000m) podría comprarle a mi vecino 600 metros cuadrados que necesito para construir un embalse para riegos teniendo el un 17% de partición de escrituras ( 2000m aprox.) ¿Y agrupar esos metros a mi escritura?

    • Última respuesta

      Me da la impresión, por lo que cuentas del embalse, que tu parcela no debe ser urbana, sino rústica. Si es urbana, no debes tener ningún problema y solo debes solicitar al Ayuntamiento una licencia de segregación y agrupación de parcelas con un pequeño proyecto que te debe hacer un arquitecto. Si la parcela, como sospecho, es rústica, en principio, y salvo que esté incluida en algún tipo especial de suelo, no podrías segregar la parcela porque no cumpliría el tamaño mínimo establecido en la Ley....

    Leer respuestas (1)

  • Juan carlos preguntó sobre Estudios topográficos

    Herencia

    Tengo un solar urbanizarle de 300 metros mi madre tiene 150 y otros 150 son de cuatro hermanos se puede segregar

    • Última respuesta

      Hola Juan Carlos, para segregar se debe cumplir entre otras normas, la de superficie minima de parcela, deberías de hacer una consulta en el ayuntamiento sobre el planeamiento del lugar y comprobar si se cumplen o no. saludos ...

    Leer respuestas (1)

  • Eva Merida preguntó sobre Estudios topográficos

    PROYECTO SEGREGACION FINCA CARTAMA

    Buenas tardes, Tengo intención de comprar una casa con parcela la cual tienen que segregar, me gustaria saber que requisitos técnicos principales deben cumplirse para que se pueda hacer la segregación ya que los metros mínimos exigidos por el Ayuntamiento si los cumple. Al mismo tiempo, me gustaría obtener presupuesto para negociarlo con el vendedor. Gracias

    • Última respuesta

      Buenos dias Eva tienes que hacer un proyecto de segregación de fincas que va entre 600 -1200€ y luego los gastos de notario-registrador otros 450€. Un saludo ...

    Leer respuestas (1)

  • Ana vanessa preguntó sobre Estudios topográficos

    Segregación de terreno y registro

    Mi padre me donó un terreno en el cual vivo cuando he ido para gestionar un tramite me encuentro que este terreno no estaba segregado en su dia año 98 me lo exigen para poder registrarlo debidamente en la actualidad y poder escriturar a mi nombre ¿como lo hago?

    Leer respuestas (0)

  • Javier preguntó sobre Estudios topográficos

    Consulta sobre la escritura de unos terrenos que se han segregado

    Un piso en pro indiviso se agrega en dos. Al otorgar las nuevas escrituras ¿hace falta que firmen todos los comuneros o solo aquellos que representen la mayoría? La obra de segregación se ha hecho con licencia municipal, aprobación de más de 3/5 de los vecinos ( LPH), pero sin el consentimiento de uno de los comuneros con cuota del 25%.

    Leer respuestas (0)

  • Virginia Alonso preguntó sobre Estudios topográficos

    Ceder metros de una fina urbana a otra urbana no delimitada (residual)

    Hola, Tengo dos fincas pegadas, en una tengo una vivienda ya construida y en la otra no puedo construir porque me faltan 67 metros y la duda es si puedo ceder metros de una finca a otra para poder construir en la segunda.

    • Última respuesta

      Hola Virginia, si se puede hacer. Hay que segregar los metros que necesitas de una y hacer una agrupación en la otra. ...

    Leer respuestas (2)

  • Jorge preguntó sobre Estudios topográficos

    Informe técnico segregación solar

    Se trata de dividir un solar entre varios hermanos. El solar no está construido y las partes no son iguales

    • Última respuesta

      Buenas, En primer lugar, saber si se puede hacer. No facilita información suficiente (depende de la superficie, irregularidad, número de divisiones...). Saludo,...

    Leer respuestas (1)

  • Roberto preguntó sobre Estudios topográficos

    Tramitar segregación de finca rustica pro indiviso

    Buenos días, me gustaría saber si puedo dividir una finca pro indiviso perteneciente a varios propietarios, para dividir mi parte. Con motivo de una compraventa. Muchas gracias.

    • Última respuesta

      Buenas tardes Roberto. Se puede hacer la segregación siempre que se cumpla la superficie mínima de cultivo, si hablamos de fincas rústicas o en si defecto, que exista una construcción, siendo ésta segregable del resto, tenga la superfice que tenga....

    Leer respuestas (1)

  • Roberto preguntó sobre Estudios topográficos

    ¿Podría hacer esta división de fincas?

    Buenos días, necesito saber si existe la posibilidad de de dividir una finca de 4 hectáreas de 4 propietarios en la que cada uno tiene asignada una parte en escrituras. La finca es de secano en la comunidad de Madrid.

    • Última respuesta

      Hola Roberto, siento decirte que no se puede dividir tu parcela ya que no cumple la condición de superficie mínima de cultivo en suelo de secano qué en Madrid es de 3 hectáreas....

    Leer respuestas (2)

  • Julio preguntó sobre Estudios topográficos

    Duda sobre una segregación

    ¿Puede un mismo propietario segregar dos fincas para de este modo poder tener un pozo en cada finca manteniendo ambas fincas colindantes a su nombre?

    • Última respuesta

      Buenos días Julio. Si se puede. Si tiene la superficie mínima para segregarse, se puede hacer. De este modo aumenta el valor de las fincas. Clemente...

    Leer respuestas (1)

  • César Cuspinera preguntó sobre Estudios topográficos

    Posible segregación

    Hola, mi madre nos ha donado a mi hermano y a mi una parcela en las Rozas de Madrid. Hemos pensado en construir en esa parcela un chalet pareado, pero el PU permite viviendas unifamiliares. Nos consta que hay parcelas que han salido de ese plan y han construido varias viviendas sobre una parcela, para lo que entendemos han debido segregarse. Nuestra idea es hacer una especie de Propiedad Horizontal, donde exista una comunidad con unos servicios: jardín, piscina, acceso a garajes, etc y dos viviendas, todo bajo la misma parcela, ya que po el tipo de parcela que es (alargada), la mera división es complicada. Creen que esto que plantemos es posible? Que precio tendría la segregación, si es que ese es el camino para lograr lo que buscamos?. Muchas gracias por su respuesta.

    • Última respuesta

      Con la segregación se deben cumplir una serie de condiciones que marca el Ayuntamiento, además de otros requisitos que tendrías que valorar, duplicidad de acometidas, y accesos y otra serie de condiciones, así como escrituraciones aprobación del Ayuntamiento etc. Si queréis que veamos un poco el tema mas en concreto, poneros en contacto conmigo....

    Leer respuestas (3)

¿Necesitas un Segregación de fincas?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora