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Myriam preguntó sobre Estudios topográficos
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- Medición de fincas
Documentación requerida para este servicio
Buenas, ¿cuál es la documentación que solicitan al propietario para realizar la medición de una parcela rústica? ¿Puede un particular solicitar este servicio si no es propietario de la parcela objeto de su interés?
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Estimada Myriam, El profesional deberá emitir un certificado de superficies y otro de georreferenciación. Un particular puede solicitar ese servicio siempre que llegue a un acuerdo con el dueño actual de la parcela, que entiendo que está interesado en venderla. Éxitos,...
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Gaton preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Medición de fincas
Metros cuadrados reales
Buenas tardes, tengo el presentimiento que antes de mudarme, entre el propietario anterior de la propiedad y el vecino (es una finca bastante antigua), han acordado que unas de las habitaciones que correspondía a mi propiedad (lindera con el vecino), se lo queden ellos. He medido la dimensión de mi propiedad y me da 48Mts2, cuando por parcela del registro de la propiedad y los datos de compra venta que hemos realizado, especifica que la finca debe ser de 60Mts2. ¿Cómo puedo validar los datos de planos de mi propiedad para saber si esa habitación lindera en verdad corresponde a mi propiedad o no? Muchas gracias,
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Estimado Gaton, Se tiene que hacer un levantamiento de plano de su piso, tal como está ahora, y compararlo con la cartografía catastral /urbanística. Tenga en cuenta que las superficies pueden ser construidas o útiles, y hablar por ejemplo de 60 m2 frente a 48 podría ser coherente si los 60 m2 son construidos y los 48 m2 que ha medido usted son útiles (descontando tabiques, fachadas). ¡Un saludo!...
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Santiago León Hinojosa preguntó sobre Estudios topográficos
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- Medición de fincas
Presupuesto para una medición de fincas en Alcalá la Real
Es un terreno urbano de menos de mil metros cuadrados.
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Estimado Santiago, Le recomiendo que contacte con un técnico de su zona. Dependiendo de la dificultad topográfica, quizás necesite incluso un topógrafo. Saludo,...
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Pedro preguntó sobre Estudios del terreno
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- Medición de fincas
¿Cuánto cuesta realizar un informe y la medición de un terreno?
Presupuesto aproximo por el informe y la medición.
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Hola Pedro Para poder hacer una estimación de coste, es necesario conocer dos cosas: 1. La localización del terreno; de esta manera podemos valorar la dificultad asociada a la orografía (grandes desniveles hacen más complicada la medición) o la vegetación (si hay mucha vegetación, también aumenta la dificultad). 2. La finalidad del levantamiento topográfico: no es lo mismo que haya un conflicto de lindes que si se va a diseñar una nueva vivienda en base al levantamiento topográfico. Saludos!...
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eduardo preguntó sobre Estudios topográficos
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- Medición de fincas
¿Cuánto cuesta un medición de fincas?
Catastro ha segregado una finca en dos por el paso de un arroyo. Su medición es una cuarta parte menor que lo que figura en la escritura. Necesitaría precio de la correcta medición. La finca tiene 44 áreas y 43 centiáreas por escritura y 3200 m2por catastro. gracias
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Buenos días Eduardo. Si es zona centro (Madrid y alrededores) lo que te comento....
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Dámaso Lazkano preguntó sobre Estudios topográficos
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- Medición de fincas
en una parcela inclinada, cual el el limite
Cuando digo que es una parcela inclinada me refiero a lo siguiente sobre la inclinación: Imaginemos un promontorio o un terreno que por una parte termina en un terraplén. Es sobre el terraplén la duda. El terraplén ¿de quién es?. Al final del terraplén hay un propietario (en este caso el municipio). Me suelo plantear, para contener el terreno pudiera hacer un muro, pero ¿dónde puedo hacer el muro, en la parte alta o en la parte baja sin invadir al colindante?. ¿Qué dice la Ley sobre esto? y ¿dónde o en qué Ley lo dice?.
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El terraplen estará escriturado tambien, lo que suele venir son las superficies y los lindes marcados. El muro deberas de construirlo en tu terreno sin invadir el del vecino salvo que llegues a un acuerdo y por tanto te recomiendo que lo dejes bien atado, ya que suelen existir problemas a largo plazo y por mantenimientos de dichos muros. Si hubiera dudas de la titularidad, habría que acudir al registro con los numeros de parcela e incluso acordar entre las partes la contratación de un topografo que marque el linde entre parcelas en la coordenadas UTM y con un margen de error establecido. No existen normativa que digan quien debe de asumir eso, cada uno hace lo que le dejan en los Ayuntamientos en sus terrenos. Existen una serie requisitos que deben de cumplir los muros a nivel constructivo (EHE, CTE y Eurocodigos), pero a nadie se le ocurre construir un muro en un terreno que no le pertenece, mas que nada pq cuando el dueño se entere te denunciara para que lo tires. Si te preocupa que te se te caiga el terreno sobre el vecino, normalmente en este tipo de casos, el de arriba tiene la culpa salvo que el vecino hiciera un desalce o hubiera realizado un desmonte que afectara a la estabilidad del talud preexistente....
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Ismael preguntó sobre Estudios topográficos
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Medición de fincas en Corvera de Asturias
Saber el precio de la medición
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Hola Ismael, El precio de la medición dependerá de las dimensiones de la finca o fincas a medir. En todo caso, puedes estimar un coste medio a partir de 300€+iva en adelante. No dudes en contactar para cualquier aclaración. Un saludo...
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Dimas Peláez Navero preguntó sobre Informes técnicos
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- Medición de fincas
Informe de tasación sobre unos metros ocupados en un solar de mi propiedad por la edificación de uno de mis linderos
En un solar de mi propiedad uno de mis linderos, ha ocupado, un o metros a través de una edificación que no ha respetado la linde. Ante esta situación me estoy planteando interponer una demanda, y necesito que un técnico en la materia me realice una tasación de los metros ocupados, teniendo en cuenta el valor real de los metros y los daños y perjuicios por la merma de metros y por tanto menor fachada, y menos expectativas para construir.
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Buenos días. Efectivamente se puede hacer un informe comprobando la superficie usurpada y cuantificado los daños y perjuicios provocados. Pídanos presupuesto indicando dónde se encuentra el solar en cuestión. Saludos. ...
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MIGUEL FEHER preguntó sobre Estudios topográficos
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¿Como puedo hacer la marcación limites parcela forestal?
LES DEUS , MEDIONA (Barcelona)
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La medición de fincas rústicas de gran tamaño suele solucionarse mediante la realización de planos sobre ortofotos. En nuestro caso utilizamos fotos de distintos años. El catastro NO define propiedades, solamente es una herramienta recaudatoria, a menos que esté coordinado con registro. En ese caso sí que catastro y registro coinciden en definir los límites de la propiedad. Para definir los límites se debe comprobar las escrituras, que es realmente lo que define las propiedades, y también hay que ponerse de acuerdo con los vecinos para que no se opongan a la corrección de las dimensiones de las fincas en registro o catastro. ...
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Míriam Miranda preguntó sobre Trámites catastro
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- Medición de fincas
¿Puede una persona adjudicarse unos metros de terreno?
Tengo mi terreno y mi vecina quiere tomar unos metros mas de mi terreno
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Buenas tardes, si mi vecino quiere entrar a mi casa, yo evidentemente no le voy a dejar. Lo que quiero decir con ello es que para tener un terreno uno ha de acreditarlo, y si es así, su vecina lo ha de presentar. También así, debería tener claro ud si es suyo o no, a través de las Escrituras u otros medios. Podría contactar con un técnico especialista o, en último caso, al juzgado....
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Ventura Cézar Escribano preguntó sobre Estudios topográficos
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- Medición de fincas
Precio para medición de fincas en Madrid
Preciso precio para que un topógrafo o profesional en la materia delimitara o señalizara, dejando marcado con estaquillas una superficie de 7700 m2 rústica de una finca, también rústica por ahora, de unos 18000 m2 junto a pueblo de POZORRUBIO. Gracias. Saludos
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Estudio topográfico y colegiación 500€...
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