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  • Mirella Pérez preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Como consigo el original del certificado energético de mi vivienda?

    Buenos dias, voy a vender mi piso que compre hace 4 años y en la inmobiliaria me piden el certificado energético les he dicho que ya lo tienen adjunto a la escritura y me lo piden completo cosa que no dispongo. Me dicen que debo volver hacerlo y les digo que no porque su vigencia son 10 años, asi que necesito saber si con la primera pagina que dispongo es suficiente ya que viene un código.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, puedo consultar y descargarse el certificado energético de su inmueble si ya lo tiene registrado con anterioridad en el registro correspondiente a cada Comunidad Autonómica: Por ejemplo, en Madrid es el siguiente: http://www.madrid.org/reee_consulta Basta con que introduzca la dirección o referencia catastral. Cualquier cuestión, a su disposición. Un saludo...

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  • Marti Masvidal preguntó sobre Eficiencia energética

    Resistencia y transmitancia

    Estoy haciendo una certificacion energettica en CE3X y he detectado que no coincide la Resistencia de un cerramiento creado por mi en la libreria de cerramientos con la inversa de su transmitancia segun aparece en la envolvente. En concreto. R=1.96 y U=0,47 A que es debido esto? Gracias

    • Última respuesta

      Cuando estás diseñando un cerramiento, el programa te muestra la suma de las resistencias térmicas, exclusivamente, de los materiales que estás usando. Según el DA-DB-HE1 "Cálculo de parámetros característicos de la envolvente" , tabla 1, existen unas resisténcias superficiales que se deben añadir y que varian segun la posición del cerramiento. Si añades estas resistencias a la que tienes en el cerramiento que has configurado, te deberian encajar mas los números....

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  • Rocio preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Puedo hacer el certificado energético en estado de alarma por el coronavirus?

    Teniamos fijada la fecha de venta de mi vivienda para principios de abril y tengo que hacer el certificado energético. Es cierto que el notario nos ha prolongado la fecha de firma pero el certificado energético tengo hacerlo si o si para firmar. ¿Se puede hacer el certificado energético durante el estado de alarma? Habría alguna alternativa a la visita que el profesional puede hacer? Yo puedo facilitar todo tipo de información, fotos, planos, memoria de calidad... Muchas gracias

    • Última respuesta

      Hola Rocío, hay varias opciones para poder realizar la certificación energética, sin necesidad de que el técnico vaya a visitar tu inmueble en el caso de que no lo estime oportuno, durante este periodo de alarma y que paso a detallarte: 1. El técnico puede, excepcionalmente, hacerlo a distancia si dispones de planos de la vivienda y memoria de calidades (fotos de ventanas) 2. O bien, realizar una preinscripción con los datos que pueda facilitar, y a la finalización del periodo de alarma, realizar una visita para verificar / revisar la calificación inicial y por el mismo importe. No obstante, a criterio del cliente y del técnico, también se puede seguir realizando las visitas preceptivas cumplimiento las medidas indicadas. En mi caso, voy con mascarilla, guantes desechables y bolsas para los zapatos, y sólo acceso con el material imprescindible previamente desinfectado con una solución de lejía. Para cualquier cosa, a su disposición. Un saludo...

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  • David preguntó sobre Eficiencia energética

  • Gemma preguntó sobre Eficiencia energética edificios

    Dudas sobre la toma de datos in situ para certificaciones energéticas

    Buenas tardes, soy Ingeniera Técnica de Recursos energéticos, es decir Técnico de Minas. A la hora de realizar certificados me encuentro con la barrera de mis pocos conocimientos sobre elementos de construcción. Me cuesta identificar la masa de particiones internas. Los puentes térmicos: dónde si sitúan los pilares en la fachada y cuantos, encuentros con solera, con la cubierta, etc. Lo hago de manera un poco automática siguiendo ejemplos, pero realmente no sé identificarlos bien. No sé comprobar que haya elementos de protección solar en huecos. ¿Algún consejo o truco para realizarlo bien? Gracias, un saludo.

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  • Yolanda preguntó sobre Eficiencia energética

    Certificado y registro en Valladolid

    Necesito saber si un certificado energético realizado en el año 2015 está registrado

    • Última respuesta

      Hola Yolanda: Dentro de la web del CEREN se pueden encontrar todos los certificados registrados hasta la fecha en Castilla y León. Si necesita cualquier otra consulta, puede contactarme desde mi perfil. Un saludo....

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  • Carla preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Para vender mi piso es obligatorio la cédula de habitabilidad y el certificado eficiencia energética?

    ¿Y si son obligatorios la cédula y el certificado energético para firmar ante notario han de gestionarse un mes antes o los puedo obtener un año antes?

    • Última respuesta

      Sí, el notario está obligado a exigirte el certificado y la cédula o un justificante conforme se ha llevado a trámite (que en ningún caso es válido pero sí que se puede usar para empezar los trámites). Saludos,...

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  • Mercedes Florez preguntó sobre Eficiencia energética

    Influencia del certificado energetico en el precio final de venta de la vivienda

    Según su articulo hay que disponer de un certificado energético, lo que también repercutirá en el precio final. Me pueden aclarar en que sentido influye en el precio final. ¿Se refieren a que lo incrementa por el costo del mismo? Y si la vivenda a vender es para tirarla totalmente y hacerla nueva por que ahora no esta muy habitable también es obligatorio el certificado aun cuando el comprador pretende hacer obra y dejarlo nuevo para alquilar, con lo cual también tendría que obtener otro certificado.

    • Última respuesta

      Buenos días Mercedes. El certificado energético más que en el precio final de venta de la vivienda repercute en la vida útil de la misma. Es decir, te informa de la eficiencia de su vivienda en materia de demanda y gasto energético. Una vivienda con una calificación F o G a la larga incrementará el gasto de compra debido a que gastará más dinero económicamente en facturas de calefacción, agua o refrigeración; mientras que una vivienda A, B, C no notará casi nada ese gasto energético. Informarle que la mayoría de viviendas en Madrid comprenden la franja de calificación D-E, siendo esta última la más abundante por las características y fecha de construcción de los inmuebles. Sobre su pregunta de la necesidad de certificado cuando la vivienda es para reforma integral decirla que el Real Decreto marca una serie de exclusiones entre las que se encuentra el siguiente punto "f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición." Por lo que no será necesario realizar dicho certificado siempre y cuando justifiqueis que la condición de la compra del inmueble es para reformarlo y que una vez acometida dicha reforma se procederá a realizar el certificado de eficiencia energética. Si lo desea puede contactar conmigo a través de mi ficha de Certicalia. Espero haber servido de ayuda Saludos...

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  • Marc Busqué Plaza preguntó sobre Eficiencia energética

    Eficiencia energética fraudulenta

    Hola hace un mes que me he mudado en un piso de obra vieja en igualada (Barcelona) pero mínimamente reformado en el interior. El caso es que una de las paredes que recorre todo el piso da al exterior y es solo roca. Lo que supone que el piso es húmedo y muy frio. La calefacción es de radiadores eléctrico y me asombra el frio y lo costoso que es tener un mínimo de confort en el piso. Por las noches llegamos a 9 grados en algunas zonas de la casa. La eficiencia de este piso es E. Pero estoy seguro de que esta mal. Se lo he comentado a la inmobiliaria y no me apoyan mucho en esto, y realmente me siento estafado por el propietario y con poco apoyo de la inmobiliaria. ¿Qué puedo hacer? Gracias

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      Buenos días, Marc. Para determinar si la eficiencia energética del piso es fraudulenta, no basta con la sensación térmica que experimente, porque siempre es subjetiva y además, la letra energética determina la demanda necesaria para que la vivienda tenga condiciones térmicas de confort en base a datos estadísticos. Hay que realizar una visita a su piso y realizar un certificado energético que constate la veracidad de la E o la desmienta. Solamente en base a un segundo estudio usted podría tomar medidas legales. Un cordial saludo....

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  • Laura preguntó sobre Eficiencia energética

    Validez de Certificado de Eficiencia Energética de Edificio para compraventa de inmueble

    Buenos días, Hemos solicitado al administrador de la finca el CEE para la venta de un inmueble en el edificio y nos ha facilitado el CEE del edificio completo que se obtuvo al pasar la ITE. ¿Es válido dicho documento o hay que solicitar que se realice uno expresamente de la vivienda que se quiere vender? Gracias y un saludo

    • Última respuesta

      Buenas, El CEE del edificio es válido para la venta de uno de los inmuebles que lo compongan. En caso de que en su vivienda se hubieran hecho muchas mejoras (cambio ventanas, aislamiento, caldera de más eficiencia energética...) podría interesar realizar un CEE individual,porque presumiblemente tendría una mejor calificación que la del resto de las viviendas del edificio. También hay que tener en cuenta la fecha del CEE del edificio,puesto que este tiene una validez de 10 años siempre que no se hayan realizado actuaciones de mejora de la eficiencia energética como las indicadas anteriormente. Un saludo ...

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  • Gabriel preguntó sobre Eficiencia energética edificios

    Certificación energética de una residencia

    Buenos días, Estoy realizando el certificado de un edificio que consiste en un conjunto de habitaciones. Básicamente es como si fuera una residencia. Mi pregunta es si, al ser el uso muy parecido al de un edificio residencial, puedo certificar el edificio seleccionando la pestaña de residencial en el CE3X. Creo recordar que el HE1 comenta algo al respecto de esto pero no tengo total seguridad. Muchas gracias, Gabriel

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  • Fernando Álvarez-Touchard preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Siendo Ingeniero de Caminos puedo realizar la certificación de una vivienda?

    ¿Es necesario algo más ademas de estar colegiado? Por motivos familiares se nos ha planteado la venta de un inmueble y en el notario nos pide la certificación energética.

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      La respuesta es si....

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  • Gema preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Es lo mismo el boletin eléctrico que el certificado energético?

    Necesito tener el Certificado energético y la Cédula de habitabilidad para poder alquilar el piso, yo sé que el boletín eléctrico está caducado, puesto que cuando he querido hacer algún cambio con la luz, me lo han dicho. No tengo ninguna hoja de certificado energético, ni caducado ni nada. ¿Es lo mismo?, ¿Necesito hacer el boletín y el certificado para esto?

    • Última respuesta

      Buenos días, Gema. El boletín eléctrico no tiene nada que ver con el certificado energético ni con la cédula. El primero lo redacta un electricista cualificado, certificado energético y cédula, un arquitecto. Es cierto que para dar de alta la luz o un cambio de titular, piden los tres trámites: 1) Certificado energético 2) Cédula de habitabilidad 3) Boletín eléctrico Para los dos primeros, contacte con un arquitecto, para el tercero, con un electricista. Tendrán que hacer una visita de toma de datos en su vivienda en todos los casos. El arquitecto realizará en la misma visita la toma de datos para cédula y certificado energético. Espero haberle aclarado la duda, muy habitual por otra parte en clientes....

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  • Pilar preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Para vender finca rústica es necesario un CEE?

    ¿Necesita para venderse CEE?

    • Última respuesta

      Buenos días, Pilar. El CEE es obligatorio para edificaciones (o construcciones), destinadas a vivienda o locales (comerciales). Se excluyen usos de cochera o trasteros. Por lo tanto, si en la finca existe alguna construcción con estos usos, si sería obligatorio el certificado energético....

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  • Cédula de habitabilidad sin agua potable

    En casa tengo agua de manantial con dispensador suministrado por una empresa de aguas. No existe enganche a la toma de agua potable. ¿Puede eso hacer que me denieguen la cédula de habitabilidad?

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      Dice que el agua es de un manantial la mejor manera es preguntar a la empresa que le habilito ese manantial si es potable el agua y en consecuencia le haga un certificado indicándolo, para presentarlo al ayuntamiento donde vive. El certificado energético de la vivienda no tiene que ver con el certificado de habitabilidad de la vivienda. saludos. Juan...

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  • Lorea preguntó sobre Eficiencia energética

    Obligatoriedad de certificación energética

    Buenas, tengo una duda acerca de si necesito el certificado energético para comprar esta vivienda: - Me voy a adjudicar una vivienda, de la cual he heredado (somos 3 herederos) un tercio, por lo tanto voy a comprar las otras 2 partes. El banco me pide la certificación energética para formalizar el préstamo, ¿es necesario? Tengo entendido que no lo es. Es un piso de 88 m2 en Bergara. Gracias.

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      Buenas tardes, efectivamente esta en lo cierto, porque usted ya es propietario de un tercio del inmueble, por lo menos aqui en Comunidad Valenciana es así, y en este caso no haria falta....

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  • Santiago Alberca preguntó sobre Eficiencia energética edificios

    ¿Qué diferencia a los profesionales para que haya tanta disparidad de precios entre ellos?

    ¿Porque cada técnico tiene un precio tan diferente?

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      Buenos días, La diferencia está en el tipo de negocio de cada técnico. Hay algunos técnicos que se dedican a realizar este tipo de trámites únicamente y pueden realizar mejores precios al trabajar por volumen. Y hay otro tipo de técnicos que los certificados son algo ocasional y realizan otro tipo de trámites. ...

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  • Marycarmen preguntó sobre Eficiencia energética

    Perdida de certificado energético

    Perdí los certificados energéticos. ¿Puedo hacerme con una copia?

    • Última respuesta

      Están disponibles para el usuario en la web del inega, puede buscarlo por el nombre del peticionario o por la referencia catastral del inmueble. Siempre y cuando el técnico que lo haya hecho lo hubiere registrado convenientemente....

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  • Sergio preguntó sobre Eficiencia energética

    Cédula habitabilidad + certificado energético para escriturar

    Quiero adquirir un piso de un familiar pero para la escritura me solicitan cédula de habitabilidad y certificado energético. He llamado al 012 y me dicen que el piso nunca ha tenido cédula, aunque esta en un bloque de pisos normal, en una calle normal, con mas pisos y bloques, y además, tiene los servicios contratados de agua, luz, gas. Mis dudas son las siguientes: - El piso tiene un inquilino, hay que entrar a la vivienda para estos dos trámites. Entiendo que sí. - ¿Cuál sería el tiempo desde que va el arquitecto hasta que tenemos la cédula para poder escriturar? - ¿Hay un provisional de estos documentos si se demoran mucho para la gestión de la escritura? - ¿Cuál es el precio de ambos? Gracias por su respuesta.

    • Última respuesta

      Buenos días. El certificado energético es un documento que es necesario para la tramitación de la escritura, suele tardar unos tres días desde la visita y el precio suele ser de unos 110€ todo incluido. La cédula se puede tramitar pero el tramite es mas largo, suele durar unos 30 días y el precio puede oscilar entre 120€ aproximadamente. Saludos JM Labara...

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  • Ricardo preguntó sobre Eficiencia energética

    Superficie 50 m² exención CEE

    Buenos días, mi duda es si los 50 m² de una vivienda aislada para no ser necesario realizar el CEE, son los m² útiles calefactados o si en esos 50 m² hay que incluir, por ejemplo, un porche

    • Última respuesta

      Buenos días, son los 50m2 útiles calefactados, saludos....

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