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  • Francisco preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Cómo considerar una sala refrigerada en el interior de un local?

    Hola, en primer lugar felicidades por el foro, me ha servido de gran ayuda. Tengo que hacer un certificado de eficiencia energética de un local comercial y en el interior hay una sala refrigerada con equipos dedicados que se encuentra a una temperatura entre 2ºC y 8ªC. ¿Cómo debo considerar esta sala para hacer el certificado?. Muchas gracias. Un saludo,

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      Hola, Muchas gracias por la respuesta....

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  • Paco preguntó sobre Eficiencia energética

    Para la donacion de un piso ¿Se requiere el cee y la cédula de habitabilidad?

    Voy a donar mi 50% de piso a mi mujer. Ambos estamos viviendo en el piso y seguiremos asi, ¿necesitamos cedula habitabilidad y certificado energetico?

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      hola !! yo entiendo que al ser una donación sin lucro, ya que se trata de donar el 50% de una vivienda cuyo otro 50% ya es de la persona beneficiada, no debería ser necesario ninguno de los dos documentos, aunque esto es mejor pedírselo al notario, pues como bien dice la palabra, notario: le gusta hacerse de notar, y les encanta decir la suya. Yo entiendo que no se debería pedir puesto que no es una venta ni un alquiler. V...

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  • Florencio preguntó sobre Eficiencia energética edificios

    Si el inquilino de años compra el piso ¿es necesario certificado energético?

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      Hola, según Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la Certificación de la eficiencia energética de los edificios, En toda compraventa y alquiler de edificios, es necesario el certificado de eficiencia energética, da igual quien lo compre, sea, o no inquilino....

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  • Javier Martín preguntó sobre Eficiencia energética

    Compatibilidad tecnico certificador - propietario

    Buenos días, Como ingeniero Tecnico colegiado he realizado varios certifcados energeticos. Ahora voy a iniciar el proceso de venta de mi actual piso, y me surge la duda de si existe algún tipo de incompatibilidad para poder realizar yo mismo el certificado de mi piso, (actuaría como propietario y técnico certificador al mismo tiempo) teniendo la titulación adecuada.

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      Hola Javier: Muchas gracias por tu consulta. No veo ningún inconveniente en que puedas certificar cualquier inmueble si tienes la titulación y colegiación. La normativa que regula el certificado energético, el Real Decreto 235/2013, especifica quiénes pueden realizar las certificaciones energéticas. Esta ley denomina técnico competente a cualquier profesional con una titulación académica que le permita redactar proyectos y dirigir obras, según la Ley de Ordenación de la Edificación. Saludos Un saludo...

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  • Carlos preguntó sobre Eficiencia energética

    Visita inmueble certificado energético

    ¿Puede un tecnico firmar un certificado energético sin visitar el inmueble, si la visita y toma de datos ha sido realizado por un ayudante cualificado?

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      No. El RD 235/2013 queda derogado por el RD 390/2021, en vigor desde el 03/06/2021. Este Real Decreto en su artículo 6º punto 5 dice textualmente. "Durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará al menos una visita al inmueble, con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado, para realizar las tomas de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realización del certificado de eficiencia energética del edificio o de la parte del mismo." El técnico ayudante es un colaborador que no puede suplantar al técnico competente que va a firmar el certificado....

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  • Ropra preguntó sobre Eficiencia energética

    Error HULC "Floating point division by zero", necesito ayuda.

    Estoy haciendo la eficiencia de un edificio nada complejo, simplemente son dos plantas con algunos compartimentos interiores. El problema es que una vez lo tengo todo definido le doy al botón para que me saque el PDF y me sale el error "Floating point division by zero..." y he intentado hacer todo lo que he visto por los foros, pero no soy capaz de arreglarlo. ¿Alguien me puede ayudar? Muchas gracias.

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      Buenos días Ropra, Seguro que puedo ayudarte. Si te interesa, puedo enviarte un presupuesto para el encargo. Con la resolución tendrás el fichero fuente con la respuesta y te servirá para el resto de encargos futuros. Saludos, ...

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  • Cruz preguntó sobre Eficiencia energética

    calificacion energetica A

    Estoy pensando en adquirir una vivienda de obra nueva que la venden como A. ¿Cómo saber si realmente es así?, pues dicen que tendrá buena envolvente térmica, caldera condensación y apoyo placas solares en cubierta. ¿Es esto correcto? o debe cumplir más cosas. La calefación seria la tradicional de radiadores y las ventilaciones con individuales con unos agujeritos en ventanas..... Muchas gracias

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  • Gonzalo preguntó sobre Eficiencia energética

    Duda sobre el nuevo Real Decreto que regula el Certificado energético

    Quería saber si con el nuevo Real Decreto es necesario tener un certificado energético en una empresa si ya tienes una auditoría energética

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  • Nicolás preguntó sobre Eficiencia energética

    Consulta sobre el certificado energético para un bloque de viviendas completo

    Buenas tardes, estoy realizando un certificado energético con CE3X de un bloque de viviendas existente con locales comerciales en la planta baja. Debido a la diferencia de funciones, horarios, demanda de ACS, ventilación y ocupación entre las viviendas y los locales comerciales, ¿habría que hacer dos certificados energéticos diferentes, uno para los locales comerciales y otro para las viviendas? Muchas gracias y un saludo.

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      Hola Nicolás, No es necesario, puedes sectorizar la/s vivienda/s y el local en el mismo certificado energético. Un saludo....

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  • Alfredo preguntó sobre Eficiencia energética

    Local /Bar Solo con persiana

    Buenas tardes. El Local que estoy certificando es un bar y el cerramiento del local es solo las persianas del local. una vez abierto no hay puerta ni cristalera que lo separe de la calle. ¿Como se calcula esta fachada y su cerramiento? Gracias

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  • Alain preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Es posible obtener una A?

    Buenos días, Acabo de comprar una vivienda de segunda mano.. Voy ha hacerle una rehabilitación completa. Teniendo en cuenta que es una vivienda de 1969, es posible obtener una calificación A? Tengo dudas al respecto, ya que el edificio es de caravista y no cuenta con sistemas de energía solar ni geotérmia. Mi intención es aislar paredes y techos, cambiar ventanas, rehacer la instalación eléctrica e instalar suelo radiante, aunque aún no se si por aerotermia o caldera de gas. Un saludo

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  • Fer preguntó sobre Eficiencia energética

    Certificado energetico de local

    Para obtener un certificado energético de un local comercial en un edificio con 50 años de antigüedad, ¿es necesario que este edificio tenga un certificado energetico?

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      Hola, en principio es indiferente que el edificio tenga certificado energético. Tu tienes que realizarlo, de forma independiente para tu local. Lo que si es aconsejable es en edificios de mas de 50 años que se realicen al edificio Informe Técnico del Edifico, donde se incluye el el estado del edificio y una valoración energética del mismo. Este informe tiene una validez de 10 años, y hay que realizarlo cuando se van cumpliendo plazos. Un saludo...

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  • JUAN ANDRES LOPEZ ARAZO preguntó sobre Eficiencia energética

    Exención de certificado energético y cedula de habitabilidad para la venta de un piso que ha tenido okupas y necesita una reforma integral.

    El piso de 72 m2 esta en Barcelona y fue okupado 2 veces, no tiene suministro de luz ni agua .Se desocupo porque provocaron un incendio y se tapió la puerta .El comprador tiene que reformar el piso por los daños y la estética. El banco que le concede la hipoteca le pide el certificado Energetico y la Cedula de Habitabilidad entre otras cosas. Si la Reforma es integral son necesarios para escriturar la venta .

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      Hola, la exención de CEE no se puede realizar a partes de edificios, La cédula puede no entregarse a la hora de la venta siempre y cuando se disponga de un informe donde consten los motivos de incumplimiento de habitabilidad. El comprador se hace responsable de aceptar la vivienda en este estado y recuperar la habitabilidad solicitando la cédula en un plazo acordado. Cualquier duda puede contactar directamente con nosotros,...

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  • Emma preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Es obligatorio el certificado para alquilar habitación?

    Buenos días, estoy buscando información y no sé si es necesario el certificado energético para alquilar una habitación de mi vivienda ya que en inicio no se rige por la LAU sino por el Código civil,¿eso es cierto?¿O sí que debo tenerlo?

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      El certificado energético se emite a toda la vivienda. Es obligatorio en todos los contratos de arrendamiento. ...

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  • Beatriz preguntó sobre Eficiencia energética

    Certificado eficiencia energetica

    ¿Donde puedo denunciar la ausencia de certificado de eficiencia energetica en una vivienda de alquiler? Es en la provincia de Valencia, ademas la vivienda carece de Cedula de habitabilidad.

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      Yo creo que la competencia es del IVACE, Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial, dependiente de la Generalitat. Prueba ahí. Saludos,...

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  • Jose preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Es obligatorio CEE en una vivienda con puertas y ventanas tapiadas?

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      ¿Por qué están tapiadas? Quizá hay algún expediente abierto por Ayuntamiento, Urbanismo o Conservación de inmuebles. Recomendable hacer una consulta al Consistorio. Evidentemente, si no se puede acceder a la vivienda es imposible hacer una CEE. Un saludo. ...

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  • ELISA preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Voy a vender mi piso y todavía no ha caducado el certificado energético del antiguo dueño

    Hola, He vendido mi piso, y todavía no ha caducado el certificado energético de cuando lo compré hace 4 años. Aparece el nombre del antiguo propietario que lo compró. ¿Puedo utilizar este certificado y presentarlo en la finalización de la venta?

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      Hola Elisa, pues sí, como no ha caducado puedes tranquilamente presentar ese certificado puesto que es el vigente....

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  • Eloy Santiago preguntó sobre Eficiencia energética

    Obligatoriedad de CEE para inmobiliarias

    Tengo dudas al respecto, soy autónomo individual ejerciendo de agente inmobiliario digital online, pero sin perder el trato personal. Y reciclado de delineación de proyectos de consulting de arquitectura e ingeniería a esta profesión que actualmente estoy ejerciendo. Me estoy encontrando con problemas con la mayor parte de los clientes porque ni tienen y ni quieren hacer el CEE hasta la víspera de escriturar. Alegan que otras inmobiliarias de la zona... actualmente vivo en Palencia, no se lo han pedido, así como tampoco fotocopia de escrituras o la nota simple. Estoy acostumbrado desde que empecé a trabajar en las oficinas a tramitar en el COAM y en el COatt, y sé que hay hacer las cosas legales. Me podría facilitar enlaces de sanciones por no disponer del CEE? y si fuera posible por no disponer del resto de información del inmueble?

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      Buenas tardes Eloy, Informarte que trabajo para muchas agencias inmobiliarias de la Comunidad de Madrid. Decirte que he visto la noticia en telediarios de que se puede ser sancionado por no tener realizada el certificado energético. Así mismo, con todas las agencias que trabajo disponen del CEE en el momento de comercializar el producto. Cada vez, este trabajo está más controlado (y por suerte) por Hacienda y el Ministerio de Industria, habiendo tenido incluso inspección en algunos trabajos que he realizado. Las sanciones en estos casos.... son ejemplares. No te la juegues. Saludo,...

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  • Salvador preguntó sobre Venta de inmuebles

    ¿Qué documentos tiene que entregar el notario al vendedor?

    Saber que se necesita presentar ante notario para la venta de un inmueble

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      Buenos días Salvador. El contrato de compraventa puede hacerse mediante un modelo que existe o redactado por un técnico u otro profesional. La formalización del mismo puede ser vía notario o no. Según la confianza en el cliente. Un saludo ...

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  • Carlos preguntó sobre Eficiencia energética

    ¿Es posible conseguir el certificado energético sin tener contratados luz ni agua en el inmueble?

    A unos familiares se les pide el certificado energético a la hora de vender una antigua casa de pueblo que ha estado cerrada durante años, por lo tanto se tienen cortados luz, agua y gas.. ¿Sería posible obtener así el certificado o primero tendrían que dar de alta alguno de estos servicios? Muchas gracias y un saludo.

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      Buenas tardes Carlos. En principio no habría problema ninguno. Aunque los suministros de agua y luz estén dados de baja temporalmente, el inmueble contará con las instalaciones correspondientes a ambos suministros, que serán las que se incluyan en el certificado. Si lo desea, contacte conmigo a través de mi perfil profesional y valoramos el caso sin ningún compromiso. Un saludo. ...

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