Resuelve todas tus dudas preguntando a nuestros expertos.

¿Tienes alguna consulta antes de comenzar tu trámite? Pregunta a nuestra comunidad de profesionales y ellos te ayudarán a resolver todas tus dudas.

Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos

  • Belén preguntó sobre Proyectos de reformas

    Pago de ibi, basura...

    Hola, quería saber si al agrupar dos locales para formar un solo local, pasas a pagar un solo ibi, basura... O se paga por uno sólo.

    • Última respuesta

      Hola, buenas tardes, Si legalizar la agrupación si, hay que tener en cuenta que aumentarán los m2 incrementando los impuestos. Para más dudas o consultas puedes contactar con nosotros a través de la página de Certicalia....

    Leer respuestas (1)

  • Julian preguntó sobre Proyectos de reformas

    Convertir bajo en estudio

    Hola, me gustaría reformar un bajo de 20 metros cuadrados para hacer un estudio en Murcia. ¿Qué necesito?

    • Última respuesta

      Hola Julián. Muchas gracias por tu mensaje. Necesitas un proyecto de cambio de uso y presentarlo al Ayuntamiento. Después necesitarás hacer las obras necesarias para que cumpla con el proyecto aprobado. Si deseas ampliar información en privado puedes contactarme a través de mi perfil. Atentamente Fernando Torrico ...

    Leer respuestas (1)

  • Fran solis preguntó sobre Proyectos de reformas

    Levantar una planta

    Quiero levantar una segunda planta sobre un local de 250m2 aproximadamente. El local está habilitado para construir encima puesto que está cerrado con hormigón.

    • Última respuesta

      Honorarios entre 1.500 € y 2.000 € dependiendo de la superficie, si es reforma de local para Vivivenda con fines turisticos o apartamento turistico, incluye estudio de viabilidad...

    Leer respuestas (3)

  • Leticia preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Cómo puedo saber si puedo reformar un local comercial, centro de estética, y convertirlo en una sala multiusos?

    Hola, me gustaría tener orientación y saber si es posible reformar un local comercial, que actualmente es un centro de estética, para convertirlo en sala multiusos, lo más diáfana posible. También quiero incluir un parque de bolas infantil. Necesito saber si es posible realizar esta reforma. ¿Qué debo de hacer?.

    • Última respuesta

      Hola Leticia, antes de valorar una reforma, se debe hacer una consulta en el departamento de Urbanismo o en la Agencia de actividades, para que le informen si la actividad que desea implantar es viable o no, y le indicarán la documentación necesaria para el proyecto que se requiere para solicitar la licencia de actividad o declaración responsable de actividades económicas, según corresponda que debe ser elaborada y firmada por técnico competente. Posterior a ello, deberá solicitar un presupuesto de reforma para adecuar el local actual a su actividad y así saber el coste final. En nuestro estudio de arquitectura, realizamos todo ello, la consulta a Urbanismo y la Agencia de actividades para evaluar la viabilidad del proyecto, la elaboración y tramitación de la licencia o declaración, reforma e incluso proyecto de interiorismo para un acondicionamiento óptimo y funcional adaptado a su presupuesto. Un saludo....

    Leer respuestas (2)

  • Daniel preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Cómo puedo dividir 3 locales que actualmente están unidos y no hay planos?

    Pretendo comprar 3 locales que actualmente están unidos. Quiero volver a delimitarlos pero no cuento con los planos para saber cómo estaban delimitados originalmente. No constan los planos en los registros. ¿Cómo puedo hacerlo?

    • Última respuesta

      Hay que buscar en el Ayuntamiento los planos presentados en el proceso de alta del edificio o en el Colegio del Técnico que realizó el proyecto....

    Leer respuestas (1)

  • Natalia preguntó sobre Abrir un negocio

    Rentabilidad local. Acuerdo

    Tengo un local en Aranjuez al que no saco partido, es zona residencial, en la calle del paseo del Deleite a la altura de Estadio Municipal y da lateral a la calle perpendicular. Quisiera saber si tiene rentabilidad y poder llegar a un acuerdo con vosotros si es posible para activarlo. Gracias

    • Última respuesta

      Hola, todo inmueble es supceptible de sacarle una rentabilidad. Como profesional inmobiliario, con todos los datos del local, podría hacerte un estudio de rentabilidad en función del uso previsto y alquilar dicho local....

    Leer respuestas (2)

  • Ekaterina preguntó sobre Proyectos de reformas

    Cerrar un local con muros de hormigón

    ¿Cuáles son los pasos para empezar la obra de construcción de un muro de hormigón en un local comercial que actualmente tiene paredes de cristal?

    • Última respuesta

      El cambio de materiales a amenos que haya alguna ordenanza que lo prohíba no seria problema, hay que mantener superficies volument etc i al ser una modificación de fachada ,precisa la correspondiente licencia del respectivo ayuntamiento Otro si ..... no creo que sea preciso hormigón, con obra de fabrica es suficiente ...

    Leer respuestas (2)

  • ISABEL preguntó sobre Proyectos de reformas

    Consulta sobre aseos para munusválidos

    En un local comercial de 170 metros para una licencia de apertura de una academia de enseñanza no reglada ¿Exigen dos aseos de hombres y minusválidos o es suficiente uno adaptado a minusválidos? Es en Valencia. Gracias

    • Última respuesta

      Sí Isabel. Uno para hombres y otro para mujeres. Además al tratarse de un local de pública concurrencia, ambos tendrán que tener el espacio de transferencia a los dos lados del inodoro....

    Leer respuestas (1)

  • Manuel Carlos Polo Curto preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible transformar un sotano destinado a almacén en un local comercia?

    El sótano de mi edificio en el catastro costa como almacén y aparcamientos y en la actualidad está destinado a local comercial. Me gustaría saber si eso puede hacerse y si afecta a la cuota de participación.

    • Última respuesta

      Puede hacerse siempre y cuando se haya solicitado Informe de compatibilidad de cambio de uso en el Ayuntamiento y haya sido favorable. Además hay que presentar proyecto técnico de actividad. ...

    Leer respuestas (2)

  • Miguel tavarez preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es necesario un baño?

    Buenas tardes. ¿Es obligatorio tener un baño en la planta principal de una barbería de caballeros?

    • Última respuesta

      No es necesario que tengas ningún baño publico; con tener uno o una zona para uso privado con eso es necesario....

    Leer respuestas (1)

  • cristina preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Es posible convertir un garaje privado a pie de calle en una tienda de ultramarinos?

    Tengo un garaje privado en una zona residencial con lo cual no hay tiendas ni locales donde empezar mi proyecto... por eso me gustaría saber si puedo convertir mi garaje en un local comercial

    • Última respuesta

      Hola Cristina! Habría que consultar el plan urbanístico de la localidad para saber si es compatible el uso comercial con el de la ubicación del inmueble. En caso afirmativo, sería necesario acondicionarlo para cumplir los requisitos mínimos que necesita el negocio. Siento no poder ayudar más. Un saludo, Cristina Talón ...

    Leer respuestas (1)

  • Tadeo preguntó sobre Licencias urbanísticas

    Gestionar la licencia de establecimiento en Murcia

    Busco un ingeniero/arquitecto para que me tramite la licencia de obras en un local comercial en el que hay que adaptar el aseo a minusvalidos

    • Última respuesta

      Hola Tadeo, Como bien dices, primero tendrás que hacer la adaptación de tu local a la normativa vigente, en tu caso comentas que es el aseo para minusválidos el que tienes que adaptar. Una vez que se haya hecho esta adaptación, para la cuál habrá que sacar una licencia de obra menor. Entonces se podrá presentar la tramitación de la licencia de apertura y asi puedes iniciar tu actividad. ...

    Leer respuestas (1)

  • paula preguntó sobre Proyectos de reformas

    Local con terraza en zona de costas ¿Qué trámite se necesita para reformar la terraza?

    La terraza tiene ya cerramiento hecho, pero filtra agua y queremos cambiarlo, ¿hay que pedir permisos?

    • Última respuesta

      Buenas, en este caso no hay que pedir permiso pero es de hacer una comunicación de obra menor....

    Leer respuestas (1)

  • Francisco Bernal Rosso preguntó sobre Proyectos de reformas

    Adaptación a espacio escénico de una nave existente

    ¿Sería necesario un proyecto para la adaptación parte de una nave como espacio escénico? ¿O se puede realizar la construcción sin proyecto? Se trataría de realizar un sistema de soporte-sustentación-elevación para trusses dentro de una estructura ya construida. No hay gradas ni instalación para público, no hay servicios anexos de nueva construcción.

    • Última respuesta

      Ninguna construcción se puede realizar sin proyecto ni solicitud de obras al Ayuntamiento. ...

    Leer respuestas (3)

  • Carla preguntó sobre Proyectos de reformas

    Quisiera asesoría de un técnico

    Quiero alquilar un local comercial y el cual no está con licencia y necesito reformar

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Recomiendo contactar con un Técnico Colegiado con experiencia, fundamental. Abórdele todas las dudas y cuestiones. Saludo, ...

    Leer respuestas (1)

  • Pascual preguntó sobre Abrir un negocio

    Si adquiero un bar con licencia antigua, ¿estoy obligado a por ejemplo adaptar los baños?

    Es un local en Valencia, gracias.

    • Última respuesta

      Hola Pascual. Gracias por tu consulta. Debes tramitar el cambio de titularidad de la actividad. En esa solicitud, el técnico habilitado debe confirmar que la actividad se ajusta a la normativa en cuanto a dimensiones e instalaciones. Por tanto, la respuesta es que sí. Un saludo...

    Leer respuestas (1)

  • Ramón preguntó sobre

    Presupuesto si hay viabilidad de reformar un local comercial en una cafetería

    Estudio de viabilidad de local comercial para convertir en cafetería take away. El local no cuenta con salida de humos, por los que querría presupuesto para estudio de viabilidad de ponerla o usar una campana de filtros y también presupuesto para todo lo que hay que hacerle al local para que sea legal abrirla.

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Ramón. Es necesario tener más datos sobre el local para saber si es posible desarrollar la actividad. Si lo desea, contacte con nosotros a través de nuestro perfil en Certicalia y estudiamos las opciones sin ningún compromiso. En este momento (mientras dure el estado de alarma provocado por la COVID) en caso de ser viable implantar la actividad que le interesa, podría beneficiarse de un 25 % de descuento en los honorarios por redacción de proyecto o memoria de actividad en nuestro estudio. Un saludo. ...

    Leer respuestas (1)

  • Paqui preguntó sobre

    ¿Cuánto costaría una salida de humos?

    Necesito hacer una salida de humos para un asado de pollos al cabrón y querría saber presupuesto.

    • Última respuesta

      Buenos, es precio aprox. La licencia seria 1300€, hay que ver si es viable, permiso comunidad de vecinos, la ventana más cercana, suministro y montaje salida humo hay que verlo, por patios, exterior, interior, dificultades, ...

    Leer respuestas (1)

  • Beatriz M preguntó sobre Proyectos de reformas

    Cocina churrería en Sevilla

    Muy buenas. Estoy acondicionando un local para Actividad de churrería sin consumo en el local. El local tiene unos 15m2. En la cocina (de unos 4m2) solo tenemos un fogón con capacidad para 18l de aceite. Acudí a un técnico (que Aa parecer habia hecho restaurantes, bares...nunca ha hecho una churrería) y me dijo que tengo que poner un sumidero en la cocina y una arqueta separadora de grasas, pero esta premisa no la han exigido en las churrería que tengo alrededor, ni en ninguna que haya podido visitar... Ni encuentro la norma que lo exija. Quiero saber si esto es obligatorio, o por no saber me ha pedido que lo ponga para no pillarse los dedos. Muchas gracias

    • Última respuesta

      Buenas tardes, Beatriz. Podemos decir que en Andalucía, principalmente en ciudades grandes, se exige desde 2007 que los establecimientos de comida pasen una calificación ambiental (normalmente llamada CA). Como hemos dicho, los requisitos que debe cumplir, de manera general, está en la ley GICA de Andalucía. En todo caso, luego puede haber ordenanzas más restrictivas en cada ayuntamiento. Pues bien, como se trata de una calificación ambiental se somete el local en cuestión a un estudio de todos los contaminantes que genere, sobre todo si son peligrosos o muy contaminantes, y luego se emite una resolución por parte del ayuntamiento sobre la idoneidad y cumplimiento normativo de ese local. Entonces se miran cosas como olores, humos, emisión de CO2, vertidos orgánicos (de grasas principalmente), residuos sólidos urbanos, etc. Y además se puede exigir, dependiendo del negocio, que exista un gestor de residuos (en una churrería, por ejemplo, y más con el uso tan grande de aceite, supongo que lo exigirá vuestro ayuntamiento. En todo caso, al lavar platos, utensilios, etc. existe la posibilidad de vertido de grasas y podría ser susceptible de ser requerida una arqueta separadora de grasas. En todo caso y para vuestra tranquilidad poner una arqueta separadora de grasas no necesita obra y es económica. O sea, hay modelos que son como cajas donde se descarga el líquido sucio y cada cierto tiempo se retiran esas grasas por medio de un gestor autorizado. Si vuestro técnico os exige esta arqueta como una posible cuestión no de limpieza de utensilios o peroles sino de limpieza del suelo, por ejemplo, en nuestra opinión, salvo insistimos, si lo exige la ordenanza municipal de licencia de apertura de locales con CA, no sería necesaria esta arqueta. Insistimos, siempre que se tratara de este último caso de limpieza de suelos. ...

    Leer respuestas (2)

  • Miriam preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Como se hace la adaptacion al codigo tecnico?

    Auditorio construido en 2002

    • Última respuesta

      Estimada Miriam, La pregunta es muy genérica. Cada edificio tiene su propia casuística y se necesitaría un estudio pormenorizado in situ y también de todos los documentos existentes. En todo caso, si el auditorio es de 2002, tampoco se construyó evidentemente según la primera edición del CTE de 2013. Entiendo que pide un proyecto de legalización y para poder presupuestar se necesitarían muchos más datos. Superficie, emplazamiento, precio ejecución material......

    Leer respuestas (3)

¿Necesitas un Proyecto reforma local comercial?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora