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  • Hector preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Me interesa hacer un proyecto reforma local comercial en Madrid?

    Local de 52 m2. Tiene carencia de pago de un año y quería saber si me compensa acometer el proyecto de acondicionar el local.

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      Buenos días Hector, La verdad es que con un año de carencia de pago, si que puede compensarte acometer las reformas necesarias. Siempre sería conveniente valorar el alcance de las mismas y estudiar el retorno de la inversión. Un saludo...

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  • Fran preguntó sobre Proyectos de reformas

    Precio para el proyecto reforma local comercial en Alicante

    Buenas necesito saber cuanto me gastaria para arreglar un local para poder tanto exponer los producto de mi local y para tambien dar un servicio de lavado ecologico en el local y necesito saber mas o menos cuanto seria todo bien detallado, gracias

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  • Virginia preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Que necesito para realizar la licencia de actividad para una pasteleria en Haro?

    Buenas tardes: Estoy mirando lo necesario para montar un negocio, pequeño y familiar. Se trata de una pastelería, donde se realizaría ahí mismo los productos (artesanalmente) que después venderíamos. Por lo tanto, necesito una parte del local que sea cocina, o zona de elaboración, y otro apartado dirigido y acondicionado a la venta. Muhcas gracias!!!

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  • Francisco Javier preguntó sobre Proyectos de reformas

  • Sonia preguntó sobre Proyectos de reformas

    Informacion sobre ayudas LEADER en Parrés

    Hola, necesito información sobre las ayudas que ofrece Leader, para inicio de negocio de hostelería, en la cual se necesita presupuesto para poder acondicionarli, gracias

    • Última respuesta

      Hola Sonia, las ayudas de fondos LEADER son gestionadas por la Agencia correspondiente, en el caso de Parres la del Orientes de Asturias (leaderoriente.es). Ellos te podrán orientar respecto a las bases de las posibles ayudas. En cuanto a la adecuación de un local para un comercio, es necesario un Técnico para elaborar el Proyecto de Adecuación correspondiente. Un saludo...

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  • Alexandra preguntó sobre Proyectos de reformas

    Precio de proyecto reforma local comercial en Torrejón de Ardoz

    Estoy buscando local para abrir un centro de yoga y necesito saber cuánto me puede costar la reforma de un local en bruto de 100 metros aproximadamente. Me podéis contactar a cualquier hora del día. Gracias.

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      Es dificil contestar. Todo depende de si hay muchas divisiones, si hay muchos baños, en fin del proyecto que hagas y de los acabados, pero te puede costar unos 450 € el metro cuadrado para una distribución y acabados normales....

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  • Alejandro preguntó sobre Proyectos de reformas

    Reformar local comercial en vivienda en Guadalix de la Sierra

    El local era un club social, al no encontrar vivienda para alquilar me gustaría saber si se puede transformar en vivienda es un sitio amplio y luminoso, con pequeños cambios. Meter una ducha y poco más.

    • Última respuesta

      Hola Alejandro. No siempre es viable urbanísticamente cambiar el uso de un local comercial a vivienda. Te explico los pasos que debes dar para saber si es posible o viable. En primer lugar hay que ver si los Estatutos por los que se rige el funcionamiento de la comunidad del edificio, lo permiten. Puedes preguntar directamente al administrador y que te certifique su viabilidad. Esto suele estar regulado, aunque muy ligeramente en muchos casos. Si el anterior paso es favorable, hay que saber si lo permite el planeamiento urbanístico de la localidad (ordenanzas municipales), que depende de la zona donde se encuentra (en el municipio), tipología y uso principal del edificio en el que se ubica y otros condicionantes. Podrás saberlo de primera mano consultando con los técnicos del ayuntamiento; o mejor aún, solicitando una cédula urbanística, mencionando la finca concreta (calle, nº y aclarando que es un local comercial), preguntando en la solicitud, explícitamente, que deseas convertir el local en uso de vivienda. Este es el primer paso, que incluso cualquier compañero al que le encargues un proyecto de legalización o cambio de uso, haría antes de nada. Si todo lo anterior es positivo (favorable o que puede hacerse), habría que resolver las cuestiones técnicas como la posibilidad de que las instalaciones puedan realizarse (concretamente calefacción, gas, ventilación de cocina y fontanería). Otros asuntos serían el hecho de que los huecos de fachada se te adecuarán o hubiera que modificar fachada, cuestión para la que habría que pedir permiso también a la comunidad. Finalmente habría que solventar la situación jurídica del conjunto del inmueble, como modificar escrituras de división horizontal, reflejando el nuevo uso en el local ya existente. Para finalmente legalizar la situación al registro de la propiedad y catastro. En lo que se refiere a la comunidad, por mi experiencia, la reconversión de local a vivienda suelen aceptarlas muchos (si se precisara de su aprobación o modificación de los estatutos), ya que, en general, se prefiere tener una vivienda que un local, que en un momento dado pudiera tener una actividad molesta y/o ruidosa (aunque tuviera los permisos necesarios. Espero haberte sido de ayuda. Jesús Antonio Fdez. Acedo. Arquitecto...

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  • Ricardo Romanillos Jiménez preguntó sobre Informes técnicos

    Tabique de adobe descubierto tras derribo de casa contigua.

    Buenas tardes, se trata de una casa antigua en Muñotello, Ávila. La casa es del año 1734 con muros exteriores de piedra y tabiques de adobe y travesaños de madera. Recientemente se ha derribado la casa contigua y se ha dejado la súper como solar. Nuestra casa compartía con la casa derribada un tabique de adobe con travesaños de madera. El tabique sustenta el techo de las habitaciones de madera y continua hasta el tejado donde sujeta la viga maestra del tejado a dos aguas. Como protección del muro se ha dado una capa de cemento sobre la pared de adobe. Pensamos que la protección del muro no es correcta para garantizar la estabilidad de nuestra casa. Necesitamos una opinión experta que nos diga si podemos reclamar más protección del tabique y cómo actuar en ese caso. Gracias

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  • Yeray preguntó sobre Proyectos de reformas

    Presupuesto de proyecto de reforma de un local comercial en Algeciras

    Buenas tardes, soy un estudiante de desarrollo de aplicaciones multiplataforma y necesito un presupuesto sencillo para incluir en un proyecto de empresa que tengo que exponer en iniciativa empresarial, para ello quisiera guiarme de datos los más reales posible, gracias por adelantado, un saludo.

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  • Jesus Sanchez preguntó sobre Informes técnicos

    ¿Que precio tiene un certificado o informe de resistencia?

    Precio de un certificado o informe técnico de resistencia y adecuación estructural de Torres o apoyos metálicos existentes de alumbrado público

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      Alumbrado normal, 500€, en lugar próximo, sin condicionantes que compliquen, visado ni impuestos...

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  • María preguntó sobre Proyectos de reformas

    Dividir local en dos y hacer una vivienda en Ronda

    Tengo un local comercial en una planta baja, del cual me sobra la mitad del local, unos 50m. Dentro tengo un ventanal por el cual entra luz de un patio interior, la comunidad me da permiso para hacer una puerta por el pasillo y poder entrar a lo que sería la vivienda una vez que corte el local por la mitad, mi duda es cual sería el protocolo a seguir y los gastos municipales que conlleva hacer legal dicha vivienda. Gracias de antemano

    • Última respuesta

      Buenas tardes María, para convertir un local comercial en vivienda (o una parte del mismo) necesitarás un proyecto técnico de cambio de uso. Los pasos serán los siguientes: 1º Asesoramiento arquitecto: Previamente a la redacción del proyecto será necesario comprobar qué dicho cambio de uso es viable urbanísticamente mediante un pequeño estudio previo de condiciones urbanísticas. 2º Redacción del proyecto técnico para la solicitud en el ayuntamiento de la licencia de obras para el cambio de uso. En cuanto a los gastos que supone la operación: principalmente las tasas del ayuntamiento para la licencia de obras (depende de cada ayuntamiento pero suele ser un % del presupuesto de ejecución material de la obra) y los gastos del estudio de arquitectura para la redacción del proyecto, gestión y la dirección de las obras. Puedes consultarnos sin compromiso,...

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  • Pedro preguntó sobre Proyectos de reformas

    Dudas sobre una reforma de local comercial en Cornellà de Llobregat

    Necesito asesoramiento sobre un local comercial. Gracias. Un saludo Pedro

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      Para realizar la reforma de un local comercial, se necesita solicitar la correspondiente licencia al Ayuntamiento de Cornellà para poder realizar las obras de reforma. Para obtener la licència se ha de realizar un proyecto y memoria firmada por un arquitecto. En caso de estar interesado, puedes ponerte en contacto conmigo y te facilitaré mas información y presupuestos. Ya he realizado algún proyecto de reforma de locales en Cornellà de Llobregat. Gracias. Atentamente, Llorenç...

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  • Maria preguntó sobre Proyectos de reformas

    Ampliación de local comercial

    Hola, le comento mi caso. Tengo un local y voy ha hacer una ampliación de edificio para construir encima de dicho local. Quería saber si es obligatorio hacer estructura arriba ya que cuando se construyo el local se hizo para que en un futuro se pudiera construir una planta arriba. He estado mirando y con las estructura se me va bastante de presupuesto. que opinan ustedes.

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  • Roberto preguntó sobre Proyectos de reformas

    Cuanto me costaría convertir local en vivienda en A coruña

    Estoy interesado en comprar un inmueble que actualmente se encuentra como local conercial, pero que lleva años utilizandose de vivienda. Queria saber si se puede pasar a vivienda y cuanto me costaria.

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  • Cristina preguntó sobre Proyectos de reformas

    Abrir una escuela de cocina

    Hola engo una pregunta, me puedes ayudar? para abrir una escuela de cocina, qué tipo de encimera para la bancada cumple con la regulación? tiene que ser de acero? o de granito? o puede ser laminado?? hasta ahora lo he consultado y dice "de fácil limpieza" pero no sé si incluyre al laminado supongo que no... pero igual al cuerzo sí, no? cuarzo espero tu respuesta. Muchísimas gracias :)

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  • Alejandro preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Necesito un proyecto de reforma de un local comercial traspasado?

    Voy a quedarme con un local comercial traspasado que antes era una clínica, si dejo el local tal cual esta y solo hago pequeños cambios. ¿Necesito un proyecto de reforma del local para poder utilizar la licencia?

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  • Joan preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Para necesitar un proyecto de reforma para un local de publica concurrencia que deben incluir las obras?

    Hola. Soy decorador y habitualmente trabajo para tiendas y locales de publica concurrencia. En el último proyecto que me han solicitado los clientes quieren hacer varios cambios sustanciales como tirar una pared y cambiar las instalaciones. ¿Esas reformas necesitan un proyecto firmado por un arquitecto? Muchas gracias por la ayuda

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  • Victoria preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Si se hace bien el proyecto de reforma del local comercial puedo asegurarme conseguir la licencia de actividad?

    Buenas tardes. Estoy visitando locales comerciales para alquilar uno y poder abrir un bar, la mayoría de los locales que veo necesitan obra. me gustaía saber si es sencillo conseguir la licencia de actividad si realizo la reforma y el proyecto segun indique la normativa, ¿O es mejor investigar primero si el local alquilado servirá para esa actividad?

    • Última respuesta

      Ver actividad a desarrollar para cumplir normativas municipales y sectoriales un saludo...

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