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Elena preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
¿Qué datos necesitarían para calcular el precio de venta de un terreno rústico en la provincia de Córdoba?
También necesitaría tener presupuesto del trabajo.
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Buenas tardes, para valorar un terreno rústico el primer lugar debemos disponer de su referencia catastral y, si se dispone, de la escritura de propiedad. En segundo lugar es imprescindible saber cual es la finalidad de la tasación, ya que en función de ello cambian mucho los requisitos y el coste de la tasación. Es decir, es importante determinar si tan solo se desea conocer el "valor fiscal" o valor de referencia a efectos de impuestos, si lo que se desea una tasación oficial con fines hipotecarios, o si se quiere determinar el valor "de mercado", o si se quiere conocer el valor para otros fines (expropiación, herencia, separación, etc.). En función de la finalidad pueden ser necesarios datos adicionales, como por ejemplo acreditación del cultivo que se esté desarrollando, datos económicos de la explotación agraria, derechos de agua con que cuente la finca, etc El precio de la tasación variará en función de la finalidad, la superficie de la finca, los diversos cultivos existentes, la existencia o no de construcciones e instalaciones, etc....
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Berta preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Tasación de fincas rústicas
Necesito averiguar el valor de mercado de 11 parcelas de labor (la mayoría no llegan ni a una hectárea de extensión). El único propósito de la tasación es ponerles precio para venta. ¿Una tasación por perito judicial tiene sentido en este caso? Sobre todo si, como supongo, será más cara. Quisiera oir precios orientativos de uno u otro tipo de tasación. Gracias
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Buenos días Berta, para poder facilitarle un presupuesto sobre una valoración de estas fincas necesito más datos. Si pudiera facilitarme las referencias catastrales de las mismas, podría emitirlo sin compromiso alguno por su parte. Puede ponerse en contacto conmigo a través de mi perfil de Certicalia. En cuanto a la pregunta, primero sí que tendría sentido y segundo, no tiene por qué ser mas caro. Un saludo, ...
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Joel preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de fincas rústicas
Convertir terreno no urbanizable en urbanizable
Hay un terreno, adjunto a mi casa, no urbanizable. Pertenece a un hombre que no se encarga de él y que estaría dispuesto a venderlo. Sabemos que al terreno le faltan pocos metros para poder urbanizar en él. Me gustaría saber si podemos adquirir el terreno y cederle los metros que le faltan de mi terreno al suyo para su posterior recalificación. En caso de ser posible, ¿qué pasos habría que seguir? Muchas gracias!
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Hola Joel, por las circunstancias que explicas, el proyecto sería normalmente factible, sólamente haría falta estudiar si por normativa municipal de las dos parcelas resultantes de la reparcelación cumplirían dicha normativa en cuanto a superfície de parcela mínima, fachada, etc. En cuanto a los pasos a seguir, primero de todo se debería llevar a cabo la medición de ambas fincas para asegurarnos en las medidas y la georeferenciación de las mismas, para luego elaborar un proyecto de reparcelación y informes respectivos de georreferenciación para su posterior inscripción en Registro de la Propiedad y coordinación con Catastro. Si tienes cualquier otra consulta no dudes en ponerte en contacto. Saludos,...
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Xavier Subirana Boadella preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de fincas rústicas
Estimación de un terreno rústico de uso agrícola.
Terreno en Santpedor
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Y también el precio dependiendo de las hectareas y su complicidad Saludos ...
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Leire preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Peritaje agricola
SOLUCION DE DUDAS E INFORME PERICIAL
Buenas tardes, Me pongo en contacto con ustedes para pediros información y asesoramiento acerca de un problema que tenemos en nuestra comunidad de vecinos. Nuestra vivienda, situada en la calle Zabalbide, número 120 de Bilbao, tiene un jardín que linda con el terreno del vecino de al lado. Entre los dos terrenos hay una separación de altura de unos 2 o 3 metros. El problema nos surge cuando el propietario del terreno de al lado, corta unos arboles que al parecer nos hacían de retención porque a raíz de ahí nuestro terreno se empieza a derrumbar. Dicha persona, no quiere hacerse cargo del coste del arreglo y nosotros creemos que no ha sido culpa nuestra ya que, nunca ha pasado nada y pasó cuando decidió talar los árboles. ¿Que podríamos hacer para demostrar que ha sido el culpable y que debería de correr con los gastos? o, aunque no corra con el 100% de los gastos, por lo menos una parte de ellos... Espero su respuesta. Muchas gracias de antemano. Un saludo, Leire Antón
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Buenas tardes Leire, la forma de conseguir justificar lo que comentas puede reflejarse en un informe pericial. Teniendo en cuenta las consecuencias de los trabajos que ha hecho esa persona, podría quedar reflejado la actuación negligente y con eso solicitar el abono de los daños. Un saludo....
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Gabriel preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de fincas rústicas
Saber el valor real de un inmueble en suelo rústico
Buenos días, teniendo el valor catastral ¿cómo se calcula el valor real de un inmueble situado en terreno rústico, no urbano, para impuesto de sucesiones?. Muchas gracias de antemano.
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Buenas tardes Gabriel, Para saber el valor real o valor de mercado de un terreno rústico, hay que hacer una tasación. Hay varios parámetros que los tasadores utilizamos para calcular el valor del terreno, como valores de terrenos similares y próximos, por ejemplo. A partir del catastro, a priori, no se sabe, pues hay que tasarlo en el momento actual, y teniendo en cuenta, como te he adelantado, más cosas. Espero haberte despejado esta duda. Cuenta conmigo para lo que necesites....
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MARIANGELES PEREZ REDONDO preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de árboles frutales
¿Puedo quitar unos árboles frutales en una parcela que es urbana?
Mi padre ha fallecido por COVID y tiene una casita que ahora nos quedamos mi hermano y yo en Escalona (Toledo). Tiene varios árboles frutales pequeños que no sabemos cuidar y vivimos en Madrid. Los queremos quitar y poner césped artificial. ¿Necesitamos algún permiso? ¿dónde lo solicitamos y cómo los podríamos quitar?
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Tiene que atender a la normativa municipal del municipio donde se ubiquen dichos ejemplares. Por lo general, para talar cualquier árbol en terreno urbano hace falta una autorización municipal, previo informe de un técnico competente. Como consejo, le puedo decir que sin son 1 ó 2 arboles de pequeño porte (2 m) podría eliminarlos sin problema y sin autorización previa. ...
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Leopoldo preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de arbolado
Los pinos se pueden talar en Castlla la Mancha Toledo
Buenos dias Tengo un terreno que mi abuelo ya hace 55 años de diferentes tipos de pino y han salido muchos mas de la propia simiente nunca se ha recibido ningun tipo de ayuda o subvencion por parte de ningun organismo y me gustaria quitar todos aquellos que no nos deja ni pasear ni poder disfrutar del terreno. me gustaria vallarlo esta en unas tierras donde tenemos una casa
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Buenas tardes, tendrías que cumplimentar la solicitud de corta de madera de CLM, se trata de un impreso y documentación adjunta donde especificas el aprovechamiento que quieres hacer. Para vallarlo también necesitas un permiso de cerramiento perimetral. Si me pides presupuesto desde mi perfil de empresa de Certicalia, podemos asesorarte y mandarte presupuesto. Gracias. Un saludo...
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Marcos preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de fincas rústicas
¿Cuánto cuesta tasar una granja ganadera?
Cuanto costaría la tasación de una Granja ganadera con 11,000 cerdos de cebo
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Buenos días Marcos. Para este tipo de valoración que ud. necesita es recomendable visitar la explotación y recabar algunos datos, puesto que la valoración se realiza por el método de capitalización de rentas si está en producción. Si le interesan nuestros servicios, no dude ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro perfil de Certicalia. Un cordial saludo...
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Fer preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Hoja de aprecio
Valor de metro cuadrado de terreno rustico en Teba
saber valor del m2 de terreno rustico para venta
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Según la zona en la que se encuentra y otras características tendrá un valor u otro, para conocer el valor de su parcela deberá encargar una tasación....
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Alicia preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Proyecto de granja avícola
Valoración huerto para comercialización de frutos en Murcia
Valorar un huerto de 2 tahullas aprox cultivado con limoneros de la especie verna. Calculo de los costes que supone y la posible comercialización de los frutos.Para información familiar.
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Buenos días. Para este tipo de valoración que ud. necesita es recomendable visitar la explotación y recabar algunos datos, puesto que la valoración se realiza por el método de capitalización de rentas si está en producción. Si le interesan nuestros servicios, no dude ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro perfil de Certicalia. Un cordial saludo...
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Saturnino Llorente Illana preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de fincas rústicas
valoracion de una finca
Es una finca rústica de secano con una superficie de 25.000 m2, actualmente se explota en la siembra de cereales (cebada y trigo básicamente) está lindando con una carretera comarcal que a su vez linda con un polígono industrial ubicado a 600 m del pueblo del término municipal al que pertenece, así como a 10km de la capital. Teniendo en cuenta que esta finca en su explotación actual puede tener un valor aproximado de 7.500€ /ha. que valor puede tener en caso de venta para la construcción de una explotación ganadera. Gracias anticipadas. Un saludo
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El valor de un terreno lo determina el punto de coincidencia entre el deseo de vender y el interés en comprar. En una finca rústica la posibilidad de cambio de uso mejora sus expectativas y por lo tanto su valor. Para poder indicar en qué cuantia se hace precisa una Valoración por un técnico que evalue desde las diversas normativas aplicables a la especifica configuración de la finca....
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Concepcion preguntó sobre Tasaciones agrarias
olivos en venta
hola tenemos un terreno de olivos en plena produccion, estan tasados en 24600 €. en cuanto debería venderlos? Sabiendo que hay varias personas interesadas
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Necesitaría saber: superficie de la parcela, nº de olivos, marco de plantación, edad, secano/regadío, ubicación de la parcela y demás....
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