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Julieta preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
¿Qué es un levantamiento de Planos?
Buenas, ¿qué es un levantamiento de planos?
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Estimada Julieta, Un levantamiento de planos es dibujar en un documento gráfico una realidad construida. Con superficies, cotas, medidas, cuadro de superficies... Se pide mucho en ventas de pisos para que los compradores conozcan mejor las viviendas antes de visitarlas. Muchos éxitos,...
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JOSE LUIS preguntó sobre Venta de inmuebles
Planos de un local en Madrid
Buenas tardes: Hace tiempo compramos un local embargado por un banco que ya está escriturado a nuestro nombre. El problema es que no tenemos planos del mismo y no sabemos como obtenerlos de cara a una futura licencia de obras en el mismo. ¿Pueden orientarme?.
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No debe preocuparse por no tener planos ya que cualquier técnico que contrate para llevar a cabo la reforma va a realizar sus propios planos y aunque se los facilitase querría comprobar con visita al local que están bien levantados esos planos y querrá observar dónde se encuentran las instalaciones del edificio....
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David Puig preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Levantamiento de planos
¿Qué infraestuctura precisa una masía para bodas, para ofrecer catering servicio externo?
Masia del siglo XV esta destinada a eventos y reuniones amigos y familiares donde es necesario alquiler completo del local. Quería saber que tipo de proyecto se requiere para dar este servicio en la propia masia; se contrataría un catering externo.No tiene servicio de cocina propio, gracias
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Ante todo debes hacer una consulta al Ayuntamiento para q la normativa urbanística, una cosa es hacer comidas y fiestas particulares, y otra cosa es alquilarla para su uso, como un restaurante o sala de fiestas,... si es factible, se tendrá que adecuar la masía a la normativa actual de temas como la accesibilidad (previsión de baños adaptados), protección contra incendios( estructura, evacuación, etc.). Y para el office (en lugar de cocina) un espació que de digan si la actividad que propones en la masía es compatible con que cumpla la normativa sanitaria para la preparación final de los platos,......
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Ignacio García preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
Presupuesto del levantamiento de planos en El Álamo
Es para una vivienda unifamiliar de 121 y 180m2, no necesito que esté visado.
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Buenos días Ignacio. El levantamiento de planos, en planta, de una vivienda le costaría unos 300€ + IVA, si no sobrepasa los 200m2. Si necesitase, además, alzados y secciones, el coste sería de 380€ + iva. Un saludo...
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Paula preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
¿Qué presupuesto tiene un levantamiento de planos en Aranjuez? ¿Me los debe facilitar el propietario?
Voy a comprar una vivienda y nadie me da los planos y los necesito por si quiero hacer obra y para hacerme a la idea de las modificaciones ¿que puedo hacer?
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Hola Paula. Un presupuesto para un levantamiento dependerá siempre del profesional. A modo general depende de los metros cuadrados que tenga el lugar y gastos de movilización, en el caso que corresponda. Para hacer modificaciones a una vivienda y edificación en general, se necesitan los planos estructurales y de instalaciones (aguas, electricidad, etc), además de los arquitectónicos o de distribución, para poder saber que muros puedes tumbar o abrir, si deseas ampliar saber cuáles son los muros estructurales o columnas, en fin, por muchas razones técnicas deberías tener todos los planos del proyecto. Si vas a comprar es el propietario quien debería entregar los planos de la casa o edificación, así como la certificación energética realizada por un técnico calificado, esto último es indispensable para la venta. De no tener los planos, esto es una opinión, tendría que ser el propietario quien asuma los gastos del levantamiento. El costo también depende del número de planos que necesites (plantas, fachadas, planos estructurales y detalles) para darte una idea de lo amplio que puede ser. Por un levantamiento en Aranjuez centro, precio básico: Levantamiento básico hasta 80 m2 Incluye: visita, levantamiento y 2 planos (planta y alzado). Costo 250€. Tiempo de entrega :2 días laborables. Forma de entrega: digital vía email en PDF formato A4. Levantamiento básico hasta 160 m2 Incluye: visita, levantamiento y 4 planos (2 plantas y 2 alzados). Costo 330€. Tiempo de entrega :3 días laborables. Forma de entrega: digital vía email en PDF formato A4. Espero haya sido de ayuda mi respuesta. Un saludo, Patricia...
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Susana preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
Quisiera los planos de mi vivienda
¿Cuánto costaría este trabajo?
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Depende de lo grande que sea la vivienda, pero puede constar entre unos 100 y 300 €....
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Juan Calvo preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
Proporcionalidad entre superficies en un garaje independiente
Deseo saber la proporcionalidad entre la superficie útil con comunes y la superficie real/pisable de una plaza de garaje. Motivo:Partiendo de la superficie con comunes de la plaza (en escritura) conocer la superficie delimitada de la plaza. Parece que sea algo difícil de saber sin conocer la superficie construida de todo el garaje y la superficie útil total. -- Se trata de un garaje grande donde, después de varias reformas y agrupamientos no se tiene demasiado claro el tema de superficies totales
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Buenas tardes Juan. Para conocer las superficies y proporción entre ellas y respecto al total de la construcción sería necesario realizar la medición y levantamiento de plano del estado actual. Si lo desea, contacte a través de nuestro perfil profesional para darnos más información y que podamos realizarle un presupuesto sin ningún compromiso. Un saludo. ...
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FELIX preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
¿Puedo medir un levantamiento de planos de una nave que no es de mi propiedad?
Saber cómo se podrían hacer estos planos
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Por supuesto, siempre con la autorización del propietario de la misma, podemos realizar el trabajo . ...
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Silvia María preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
¿Qué presupuesto tiene un levantamiento de planos en Mairena del Aljarafe?
Necesito ver la distribución del mismo para hacer reformas en el inmueble; por eso querría un plano que esté visado.
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Buenas tardes, Silvia. En primer lugar, no necesitas que el plano esté visado si solo lo vas a utilizar para eso que comentas. Para poder darte un presupuesto, sería necesario conocer la superficie del inmueble y el grado de detalle/escala que te interesa. Un saludo...
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Andrea Segui preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
¿Qué coste tendría un levantamiento de planos en Cardedeu?
Necesito el plano visado de un piso
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Buenas tardes. Nosotros ofrecemos un levantamiento de planos por 1€/m2 construido por los planos de planta que tenga la vivienda. Por 2'5 €/m2 incluimos también los 4 alzados y 2 secciones principales, que compone la documentación gráfica necesaria para presentar un proyecto al ayuntamiento. un saludo, ...
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Isabel preguntó sobre Proyectos de reformas
Medida de las paredes y del proyecto encargado al arquitecto no coinciden
He encargado un proyecto de reforma de casa y las paredes del plano y de la vivienda no tienen la misma medida; hay zonas que la diferencia es de hasta 2 metros cuadrados. ¿Es legal esta práctica?
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Estimada Isabel, 2 m2 ... es importante. Creo que debería de contratar a otro técnico que audite lo que ha contratado y lo que se ha ejecutado... saludo,...
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Gonzalo Caballero preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Levantamiento de planos Licencia turística
Precio de un plano para vivienda de ido turístico
Es para acompañar a la declaración responsable en la solicitud de vivienda de pido turístico.
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Hola Gonzalo, Depende de los m2, número de plantas, 2D, 3D, amueblado, ubicación... Puede ponerse en contacto con mi perfil para poder conocer más detalle. Saludo,...
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manuel preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
¿Es posible construir en un terreno?
Tengo intención de comprar un terreno en Santa María de Cayon (Cantabria), tengo la referencia catastral y me gustaría saber si se puede construir en él.
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Debería contratar un técnico para realizarle un estudio de viabilidad del terreno. Allí se reflejará la normativa vigente, las cargas y deudas si las hubiere del terreno, y las posibilidades , volumen y m2 que podría construir. De esta manera obtendría una clara visión sobre el potencial del terreno para decidir la viabilidad de su inversión. ...
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Raquel preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
Realizar levantamiento de planos en Elda
quiero comprar dos pisos de 55m cada uno (uno encima del otro) y me gustaría unirlos para hacer una casa independiente. para no tener que pagar doble de todo (luz, agua, IBI, seguros...) me han dicho que habría que modificar planos y escritura. me gustaría saber exactamente el procedimiento y los gastos que conllevaria. gracias.
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Estimada Raquel, La unión de 2 inmuebles debe de ser consultado urbanísticamente en la población a la que pertenezca el inmueble. Por otra parte, la apertura de huecos en un forjado implica también la elaboración de un Proyecto que deberá de ser realizado por un Técnico Colegiado y con experiencia en rehabilitación en edificios. Por favor, póngase en contacto con mi perfil para poder facilitarla más información si compromiso en el caso de estar interesada....
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Samuel preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
Pedir levantamiento de planos en Telde
Necesito tener un plano de mi casa con sus dimensiones al igual que de la parcela que lo rodea para saber lo que me pertenece ya que hay un muro que comparto con un vecino y necesito saber si es de mi propiedad
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Hola Samuel. Lo que necesitaría realizar es un levantamiento topográfico de su parcela y vivienda así como del muro que linda con su vecino. Una vez realizado este trabajo en campo y contrastando los datos resultantes con lo que tiene es sus escrituras, se podrá saber si el muro le pertenece a usted, a su vecino o se trata de un muro medianero, es decir, que divide las dos propiedades por su eje longitudinal. Un saludo, Marta...
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Pablo preguntó sobre Venta de inmuebles
Consulta sobre construcción vivienda en zona protegida (Parroquia de Romeán)
Me gustaría consultar, pues no me queda claro con la normativa, si es posible construir una vivienda nueva/nave agrícola en una finca situada en núcleo rural en Galicia, pero que está afectada por el contorno de protección de 100 metros de una Iglesia. Entiendo que no se puede construir un chalet como tal, pero ¿una edificación recubierta en piedra y con lo usado tradicional que respete la estética del contorno? Y también me gustaría saber si esas limitaciones afectan a la valoración económica de la finca. Muchas gracias.
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Buenos días Pablo. Si tu finca está en suelo de núcleo rural (así clasificado por el plan urbanístico) si puedes construir una vivienda, lo único que tu proyecto deberá recibir el visto bueno de patrimonio. Un saludo....
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Lorenzo preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
Presupuesto levantamiento de planos en Madrid
¿Cuánto cuesta un levantamiento de planos?
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Estimado Lorenzo, El precio para la elaboración de un plano de un inmueble depende de varios factores, como la ubicación y la superficie del mismo principalmente. Tenemos amplia experiencia en el levantamiento de planos o Proyectos de viviendas, pudiendo facilitarle incluso posibles propuestas de reformas al inmueble. Los planos los podemos hacer en 2D y 3D. Por favor, póngase en contacto con nosotros para ultimar detalle. Cordial saludo,...
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Alberto preguntó sobre Estudios topográficos
Duda terrenos con pendientes, solicitud y opciones de estudio
Estoy por comprar un terreno entre 2 opciones. Mis dudas son las siguientes: El primer terreno comienza en pendiente ascendente como se observa en las fotos. (Las fotos adjuntas están en orden respectivo).El segundo terreno tiene pendiente descendente hacia un prado bosque muy arbolado. Mis dudas; ¿ qué es lo más conveniente por construcción y costes de aplanamiento (mi presupuesto es corto) si se quiere construir una vivienda normal de una planta de no más de 80 m2 y querer aprovechar el resto del terreno al máximo. Tendría que contratar un especialista antes de decidir comprarlo si o sí, suponiendo los costes que conlleva y cuál es el estudio y tipo de especialista más apropiado .Gracias de antemano.
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Sin tener en cuenta los condicionantes específicos del terreno (cuya visita es esencial), bajo mi punto de vista suele ser mejor edificar en pendiente ascendente desde el acceso por dos motivos: 1) No hay que acarrear tierra para terraplenar, que es más costoso que desmontar 2) En eficiencia energética, que bastante superficie de la vivienda dé al terreno es mucho más adecuado que levantarla sobre pilares. Sin embargo, se puede "invertir" los usos de la vivienda en una pendiente descendiente con lo cual quedaría compensado parte del inconveniente. Sin duda, su idea de proyecto y de vivienda influirá en su decisión. ¡Un saludo!...
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Fabricio Arias preguntó sobre Informes técnicos
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- Levantamiento de planos
¿que tipo de memoria descriptiva se hace para los planos de una maquina? (prensa de cremallera).
Realice una serie de planos a base de una prensa de cremallera pero no tengo muy en claro que tipo de memoria descriptiva tengo que hcaer
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Una memoria tecnica...
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Antonio preguntó sobre Proyectos de edificación
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- Levantamiento de planos Proyecto de casa
Dudas sobre un terreno en Cádiz
Tengo una parcela en Chiclana de la Frontera Cadiz , el entorno es netamente rústico, contando con un importante carácter paisajístico, entre los parajes del pinar del hierro y la vega del Carrajolilla. Se encuentra rodeado por bolsas de suelo urbanizable y pequeños núcleos de suelo urbano, siendo frecuentes las parcelaciones ilegales.El suelo esta clasificado como Suelo Urbanizable Sectorizado y necesita elaborar y tramitar todo su planeamiento desarrolado y su gestión urbanística. Según los datos que yo tengo son así de esta forma que les detallo , superficie ( M2S ) 2.500,00. Edif.s/Rasante ( 515,22 ). Viviendas ( unidades ) 3 Viviendas libres 1 . Viviendas protegidas 2. Coefic.Edif ( m2c/m2s ). Res.libre ( m2c ) 253,43 . Res.protegido (m2c ). 162,92 . Terciario ( m2c ) 98,87. Comercial (m2c ). oficinas ( m2c ). Hotelero ( m2c ).industrial (m2c ). otros ( m2c ). esos son los detalles que tengo según las escrituras y los datos catastrales para consultar en el PGOU.
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Hola Antonio, entiendo que estas aproximadamente por la zona de Hozanejos. Lo que no me queda claro cual es tu pregunta exactamente....
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