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JOSE LUIS preguntó sobre Venta de inmuebles
Planos de un local en Madrid
Buenas tardes: Hace tiempo compramos un local embargado por un banco que ya está escriturado a nuestro nombre. El problema es que no tenemos planos del mismo y no sabemos como obtenerlos de cara a una futura licencia de obras en el mismo. ¿Pueden orientarme?.
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Hola Jose Luis, para realizar obras en el local y abrirlo al publico necesitaras una licencia de actividad que es la autorización municipal sobre PROYECTO para el inicio de obras e instalaciones en el local de referencia; y una licencia de apertura que es la autorización municipal sobre local teniendo en cuenta la Licencia de actividad previamente concedida. La administración Municipal debe comprobar la documentación formal de la solicitud la suficiencia legal y técnica del PROYECTO que justifique el cumplimiento de la normativa vigente en la ejecución de las modificaciones del local, en el estado reformado y en el desarrollo de la actividad proyectada. Todo ello para garantizar que lo proyectado cumple con la Ordenación Urbana vigente según PGOU y normas sectoriales. Dependiendo del tipo de actividad, de los metros cuadrados, el local o nave industrial en la cual se va a desarrollar la actividad deberá cumplir con las normativas vigentes de incendios, electricidad, acústica, ventilación y accesibilidad entre otras. Al igual que si un local se quisiese cambiar a uso de vivienda necesitaría de un proyecto visado para cambio de uso. En resumen, para actuar sobre el local necesitaras un proyecto realizado por un Arquitecto que te realizara los planos del local y los adecuara a las necesidades y a la normativa. Si quieres mas información puedes contactar desde mi perfil de empresa de Certicalia. Un saludo ...
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David Puig preguntó sobre Proyectos de edificación
- Trámites:
- Levantamiento de planos
¿Qué infraestuctura precisa una masía para bodas, para ofrecer catering servicio externo?
Masia del siglo XV esta destinada a eventos y reuniones amigos y familiares donde es necesario alquiler completo del local. Quería saber que tipo de proyecto se requiere para dar este servicio en la propia masia; se contrataría un catering externo.No tiene servicio de cocina propio, gracias
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Ante todo debes hacer una consulta al Ayuntamiento para q la normativa urbanística, una cosa es hacer comidas y fiestas particulares, y otra cosa es alquilarla para su uso, como un restaurante o sala de fiestas,... si es factible, se tendrá que adecuar la masía a la normativa actual de temas como la accesibilidad (previsión de baños adaptados), protección contra incendios( estructura, evacuación, etc.). Y para el office (en lugar de cocina) un espació que de digan si la actividad que propones en la masía es compatible con que cumpla la normativa sanitaria para la preparación final de los platos,......
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Xabier Imaz preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
- Licencia de actividad Levantamiento de planos
¿Cuánto sería el levantamiento de planos de un local en Zerain?
levantar planos para conseguir licencia de actividad
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Ignacio García preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Presupuesto del levantamiento de planos en El Álamo
Es para una vivienda unifamiliar de 121 y 180m2, no necesito que esté visado.
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Buenos días Ignacio. El levantamiento de planos, en planta, de una vivienda le costaría unos 300€ + IVA, si no sobrepasa los 200m2. Si necesitase, además, alzados y secciones, el coste sería de 380€ + iva. Un saludo...
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Paula preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
¿Qué presupuesto tiene un levantamiento de planos en Aranjuez? ¿Me los debe facilitar el propietario?
Voy a comprar una vivienda y nadie me da los planos y los necesito por si quiero hacer obra y para hacerme a la idea de las modificaciones ¿que puedo hacer?
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Hola Paula. Un presupuesto para un levantamiento dependerá siempre del profesional. A modo general depende de los metros cuadrados que tenga el lugar y gastos de movilización, en el caso que corresponda. Para hacer modificaciones a una vivienda y edificación en general, se necesitan los planos estructurales y de instalaciones (aguas, electricidad, etc), además de los arquitectónicos o de distribución, para poder saber que muros puedes tumbar o abrir, si deseas ampliar saber cuáles son los muros estructurales o columnas, en fin, por muchas razones técnicas deberías tener todos los planos del proyecto. Si vas a comprar es el propietario quien debería entregar los planos de la casa o edificación, así como la certificación energética realizada por un técnico calificado, esto último es indispensable para la venta. De no tener los planos, esto es una opinión, tendría que ser el propietario quien asuma los gastos del levantamiento. El costo también depende del número de planos que necesites (plantas, fachadas, planos estructurales y detalles) para darte una idea de lo amplio que puede ser. Por un levantamiento en Aranjuez centro, precio básico: Levantamiento básico hasta 80 m2 Incluye: visita, levantamiento y 2 planos (planta y alzado). Costo 250€. Tiempo de entrega :2 días laborables. Forma de entrega: digital vía email en PDF formato A4. Levantamiento básico hasta 160 m2 Incluye: visita, levantamiento y 4 planos (2 plantas y 2 alzados). Costo 330€. Tiempo de entrega :3 días laborables. Forma de entrega: digital vía email en PDF formato A4. Espero haya sido de ayuda mi respuesta. Un saludo, Patricia...
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Elisabeth preguntó sobre Venta de inmuebles
Superficie no detallada en escritura
En la escritura de mi plaza de garaje no detalla si es útil o construida y ahora no saben cómo medirla
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Susana preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Quisiera los planos de mi vivienda
¿Cuánto costaría este trabajo?
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Depende de lo grande que sea la vivienda, pero puede constar entre unos 100 y 300 €....
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Juan Calvo preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Proporcionalidad entre superficies en un garaje independiente
Deseo saber la proporcionalidad entre la superficie útil con comunes y la superficie real/pisable de una plaza de garaje. Motivo:Partiendo de la superficie con comunes de la plaza (en escritura) conocer la superficie delimitada de la plaza. Parece que sea algo difícil de saber sin conocer la superficie construida de todo el garaje y la superficie útil total. -- Se trata de un garaje grande donde, después de varias reformas y agrupamientos no se tiene demasiado claro el tema de superficies totales
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Buenas tardes Juan. Para conocer las superficies y proporción entre ellas y respecto al total de la construcción sería necesario realizar la medición y levantamiento de plano del estado actual. Si lo desea, contacte a través de nuestro perfil profesional para darnos más información y que podamos realizarle un presupuesto sin ningún compromiso. Un saludo. ...
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FELIX preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
¿Puedo medir un levantamiento de planos de una nave que no es de mi propiedad?
Saber cómo se podrían hacer estos planos
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Por supuesto, siempre con la autorización del propietario de la misma, podemos realizar el trabajo . ...
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Jesús preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Pared sobre un tubo de sangrado de riego
Tengo una tubería de riego para mí parcela, y como la tubería de riego es grande (la general) hacia mi parcela que riego yo solo, tiene una tubería de sangrado para que no se sature la mía y la sobrante se vaya por ahí al otro lado de la parcela que linda con mi vecino, supuestamente es el linde, y ahora me está haciendo una pared justo encima de la tubería que tiene 20cm de diámetro (la tubería). Me gustaría saber si esto es legal o tener que dejar libre la tubería como yo hice, gracias.
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Silvia María preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
¿Qué presupuesto tiene un levantamiento de planos en Mairena del Aljarafe?
Necesito ver la distribución del mismo para hacer reformas en el inmueble; por eso querría un plano que esté visado.
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Buenas tardes, Silvia. En primer lugar, no necesitas que el plano esté visado si solo lo vas a utilizar para eso que comentas. Para poder darte un presupuesto, sería necesario conocer la superficie del inmueble y el grado de detalle/escala que te interesa. Un saludo...
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Andrea Segui preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
¿Qué coste tendría un levantamiento de planos en Cardedeu?
Necesito el plano visado de un piso
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Buenas tardes. Nosotros ofrecemos un levantamiento de planos por 1€/m2 construido por los planos de planta que tenga la vivienda. Por 2'5 €/m2 incluimos también los 4 alzados y 2 secciones principales, que compone la documentación gráfica necesaria para presentar un proyecto al ayuntamiento. un saludo, ...
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Isabel preguntó sobre Proyectos de reformas
Medida de las paredes y del proyecto encargado al arquitecto no coinciden
He encargado un proyecto de reforma de casa y las paredes del plano y de la vivienda no tienen la misma medida; hay zonas que la diferencia es de hasta 2 metros cuadrados. ¿Es legal esta práctica?
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Estimada Isabel, 2 m2 ... es importante. Creo que debería de contratar a otro técnico que audite lo que ha contratado y lo que se ha ejecutado... saludo,...
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Gonzalo Caballero preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Levantamiento de planos Licencia turística
Precio de un plano para vivienda de ido turístico
Es para acompañar a la declaración responsable en la solicitud de vivienda de pido turístico.
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Hola Gonzalo, Depende de los m2, número de plantas, 2D, 3D, amueblado, ubicación... Puede ponerse en contacto con mi perfil para poder conocer más detalle. Saludo,...
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roberto preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Plano de la finca sobre cartografia catastral
¿Dónde o cómo lo puedo conseguir? gracias
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Estrella preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Estudio afección red eléctrica
Necesito ver la afección de una línea de red eléctrica española sobre una parcela urbana Tengo la información de la afección y necesito saber con esa afección qué puedo construir físicamente en dicha parcela urbana
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manuel preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
¿Es posible construir en un terreno?
Tengo intención de comprar un terreno en Santa María de Cayon (Cantabria), tengo la referencia catastral y me gustaría saber si se puede construir en él.
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Debería contratar un técnico para realizarle un estudio de viabilidad del terreno. Allí se reflejará la normativa vigente, las cargas y deudas si las hubiere del terreno, y las posibilidades , volumen y m2 que podría construir. De esta manera obtendría una clara visión sobre el potencial del terreno para decidir la viabilidad de su inversión. ...
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Raquel preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Realizar levantamiento de planos en Elda
quiero comprar dos pisos de 55m cada uno (uno encima del otro) y me gustaría unirlos para hacer una casa independiente. para no tener que pagar doble de todo (luz, agua, IBI, seguros...) me han dicho que habría que modificar planos y escritura. me gustaría saber exactamente el procedimiento y los gastos que conllevaria. gracias.
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Estimada Raquel, La unión de 2 inmuebles debe de ser consultado urbanísticamente en la población a la que pertenezca el inmueble. Por otra parte, la apertura de huecos en un forjado implica también la elaboración de un Proyecto que deberá de ser realizado por un Técnico Colegiado y con experiencia en rehabilitación en edificios. Por favor, póngase en contacto con mi perfil para poder facilitarla más información si compromiso en el caso de estar interesada....
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Samuel preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Levantamiento de planos
Pedir levantamiento de planos en Telde
Necesito tener un plano de mi casa con sus dimensiones al igual que de la parcela que lo rodea para saber lo que me pertenece ya que hay un muro que comparto con un vecino y necesito saber si es de mi propiedad
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Hola Samuel. Lo que necesitaría realizar es un levantamiento topográfico de su parcela y vivienda así como del muro que linda con su vecino. Una vez realizado este trabajo en campo y contrastando los datos resultantes con lo que tiene es sus escrituras, se podrá saber si el muro le pertenece a usted, a su vecino o se trata de un muro medianero, es decir, que divide las dos propiedades por su eje longitudinal. Un saludo, Marta...
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Pablo preguntó sobre Venta de inmuebles
Consulta sobre construcción vivienda en zona protegida (Parroquia de Romeán)
Me gustaría consultar, pues no me queda claro con la normativa, si es posible construir una vivienda nueva/nave agrícola en una finca situada en núcleo rural en Galicia, pero que está afectada por el contorno de protección de 100 metros de una Iglesia. Entiendo que no se puede construir un chalet como tal, pero ¿una edificación recubierta en piedra y con lo usado tradicional que respete la estética del contorno? Y también me gustaría saber si esas limitaciones afectan a la valoración económica de la finca. Muchas gracias.
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Buenos días Pablo. Si tu finca está en suelo de núcleo rural (así clasificado por el plan urbanístico) si puedes construir una vivienda, lo único que tu proyecto deberá recibir el visto bueno de patrimonio. Un saludo....
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