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Maria preguntó sobre Pozos y sondeos
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Parcela rústica indivisa con un pozo para 7
Compré una parcela rústica indivisa hace 5 años, hace un par de años el dueño vendió su última y más grande parte y su nuevo dueño se dedica a la agricultura con lo cuál como se está poniendo fea la cosa con la sequía nos quiere cortar el agua, yo tengo una casa prefabricada y piscina, todo aparece en escritura pero no aparece la palabra agua por ningún sitio, si que pone que nos la vendían con todos sus derechos, ¿Tiene este señor derecho a cortarnos el suministro habiendo vecinos que llevan allí más de 15 años? ¿Puede cobrarnos por el agua?
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El agua es un bien público y habría que ver si tiene legalizado el pozo ante la confederación y tipo de derecho Podemos asesorarle, ...
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Maria preguntó sobre Pozos y sondeos
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Cortar el agua de un pozo
Hola. Mi vecino me quiere cortar el agua del pozo que está en su parcela. Compré parcela con pozo matriz en otra parcela y ahora me quiere cortar el agua
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Muy buenos días María, Entiendo que enfrentar este tipo de situaciones puede ser complicado. Aquí hay algunos pasos que podrías seguir para abordar esta situación: Comunicación: Intenta hablar con tu vecino para entender por qué quiere cortar el suministro de agua y si hay algún problema que pueda resolverse de manera amistosa. A veces, las preocupaciones pueden resolverse a través de la comunicación y el diálogo. Documentación: Revisa la documentación legal relacionada con el acceso al pozo de agua, como contratos de compra, acuerdos de servidumbre u otros documentos pertinentes. Esto puede ayudarte a entender tus derechos y responsabilidades en relación con el uso del pozo. Mediación: Si no puedes resolver el problema directamente con tu vecino, podrías considerar la mediación como una opción. Un mediador neutral podría ayudar a facilitar la comunicación entre ambas partes y encontrar una solución mutuamente aceptable. Asesoramiento legal: Si la situación se vuelve más complicada o si sientes que tus derechos están siendo violados, considera buscar asesoramiento legal de un abogado especializado en temas de propiedad y agua. El abogado puede ayudarte a entender tus opciones legales y cómo proteger tus intereses. Recursos legales: Dependiendo de las leyes y regulaciones locales, es posible que tengas recursos legales disponibles para proteger tu acceso al agua del pozo, como acciones legales para hacer valer tus derechos de acceso o para prevenir cortes injustificados del suministro de agua. Recuerda que es importante abordar este problema de manera tranquila y respetuosa, priorizando la comunicación abierta y la búsqueda de soluciones mutuamente beneficiosas siempre que sea posible. Si necesitas más ayuda o tienes más preguntas, no dudes en preguntar. Recibe un cordial saludo Virginia Vila...
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Pilar Fuentes preguntó sobre Pozos y sondeos
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Tengo una finca con dos pozos antiguos con agua a 3 mts de la superficie. Necesito ponerlos en funcionamiento y no sé qué pasos debo dar
Hola. Tengo una finca con dos pozos antiguos con agua a 3 mts de la superficie. Necesito ponerlos en funcionamiento y no sé qué pasos debo dar. Quiero poner al menos uno de los pozos en funcionamiento ya. Necesito una bomba pero no tengo electricidad en la finca.
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Hola, se puede poner una bomba con un grupo electrógeno, limpiar el pozo, hacer aforo, o sea volver a poner en funcionamiento el pozo, o como decimos por las tierras del Baix Ebre, Cenias o Norias. Si desea contactar conmigo soy el último pocero artesano que queda por aquí, me llamo Josep Sorribes y puede contactar conmigo a través de está página web....
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Manuel preguntó sobre Pozos y sondeos
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Pozo y derechos a colindantes
Buenas, tengo un pozo en la finca que he comprado. Los vecinos colindantes me dicen que tienen derecho a regar de ese pozo porque siempre lo han hecho. En mi escritura no lo pone, dicen que en la de ellos sí. Mi pregunta es la siguiente: ¿estoy obligado a cederle el agua del pozo?
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Claro que tienen derecho al igual que tú, el agua es un bien común y de lo contrario, entrarías en un delito de acoso y coacciones....
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Pepe preguntó sobre Pozos y sondeos
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Pozos autoridad autonómica
Hola, he oído que la autonomía puede hacerse cargo del pozo en mi terreno a cambio de un suministro mínimo para el propietario del terreno. ¿Esto es cierto? Estoy en la Comunidad Autónoma de Valencia. Gracias.
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Carmen ferre fores preguntó sobre Pozos y sondeos
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Consulta sobre comunidad
Hola, pertenezco a una comunidad de propietarios de un pozo (20) comunitarios. Los pagos eran internos, ahora la agencia catalana del agua nos ha facturado unas cantidades desorbitadas de agua. Yo pregunto si puedo salir de la comunidad y seguir consumiendo agua del pozo individual de los comuneros porque yo estoy en riesgo de vulnerabilidad.
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Antonio preguntó sobre Pozos y sondeos
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Tener una finca con pozo de agua
Hola, quiero comprar una finca con agua de pozo. ¿Debo legalizarlo?
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La legalización de un pozo de agua es un aspecto crucial para garantizar que su uso cumple con la normativa legal vigente en materia de aguas subterráneas y aprovechamiento de recursos hídricos. En España, la gestión de los recursos hídricos está regulada por la Confederación Hidrográfica correspondiente a la cuenca en la que se encuentra su finca, bajo el marco de la Ley de Aguas y el Reglamento del Dominio Público Hidráulico. Los pasos para legalizar un pozo suelen incluir: Solicitud de permiso ante la Confederación Hidrográfica correspondiente: Es necesario solicitar un permiso de aprovechamiento de aguas subterráneas. Este trámite requiere presentar documentación técnica que puede incluir un estudio hidrogeológico que justifique la viabilidad del sondeo y detalle el impacto que este tendrá sobre el acuífero. Inscripción en el Registro de Aguas: Una vez concedido el permiso, el pozo debe inscribirse en el Registro de Aguas de la Confederación Hidrográfica. Obtención de la concesión de uso del agua: Este es el paso final que legaliza el uso del agua extraída para los fines solicitados, como puedan ser riego, abastecimiento doméstico, etc. Es importante mencionar que la legalización de un pozo no solo es un requisito legal sino que también aporta seguridad jurídica al propietario de la finca, asegurando el derecho de uso del agua y evitando posibles sanciones por parte de las autoridades competentes. Además, en el caso de que el pozo ya exista, es fundamental verificar su situación legal actual antes de proceder con la compra de la finca, ya que la responsabilidad por la legalización o posibles multas por falta de permisos podría recaer sobre el nuevo propietario.Por supuesto, es un aspecto crucial a considerar cuando se está pensando en adquirir una finca con un pozo de agua. Además de los pasos mencionados anteriormente para la legalización de un pozo, es esencial verificar si el pozo ya está inscrito en el Registro de Aguas y, en caso afirmativo, asegurarse de que esté correctamente a nombre del actual propietario de la finca o se realice la transferencia correspondiente a su nombre tras la compra. Este proceso de verificación es importante por varias razones: Confirmar la legalidad del pozo: Verificar si el pozo está inscrito ayuda a confirmar que se ha legalizado correctamente bajo la normativa vigente y cuenta con los permisos necesarios para su explotación. Asegurar el derecho de uso del agua: La inscripción del pozo en el Registro de Aguas y su correcta atribución garantiza el derecho legal de uso del agua extraída, lo cual es fundamental para el desarrollo de las actividades previstas en la finca. Evitar problemas legales futuros: Asegurarse de que el pozo está inscrito y a nombre del propietario adecuado previene posibles conflictos legales o sanciones administrativas relacionadas con el uso no autorizado de recursos hídricos. Para realizar esta verificación, puede dirigirse a la Confederación Hidrográfica correspondiente a su cuenca hidrográfica, donde podrán informarle sobre el estado de inscripción del pozo y los trámites necesarios para actualizar el registro en caso de cambio de propiedad. Este paso debe considerarse una parte integral del proceso de diligencia debida antes de finalizar la compra de la finca, asegurando así la completa legalidad y viabilidad del aprovechamiento del pozo existente....
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Ivan preguntó sobre Pozos y sondeos
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Pozo
Hola, quiero hacer un pozo en una finca de olivos que aparece en escrituras que es de regadío, ¿me darán permiso?
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Hay que comprobar el estado de inscripciones de pozos colindantes radio , acuíferos , etc puede consultarnos sin compromiso y le asesoramos. ...
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José Luis preguntó sobre Terrenos
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Derecho a suministro de agua ante tubería que atraviesa propiedad
Buenas, he adquirido una finca rústica. En una de mis fachadas hay 2 contadores de agua potable, y una de tales tuberías atraviesan mi parcela a lo largo de más de 100 metros. La compañía suministradora no me da agua porque el ayuntamiento no les deja dar servicio en finca rústica. Yo creo que en este caso especial prevalece mi derecho al agua potable, ¿no?
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Carmen preguntó sobre Pozos y sondeos
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Comunidad regantes pozos
Hola, ¿un grupo agricultores de Zamora con pozos puede hacer comunidad regantes pozos?
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Fco Jesús preguntó sobre Pozos y sondeos
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Regalar agua
Buenas tardes, tengo un pozo antiguo en desuso en casco urbano y quiero que los vecinos se puedan llevar agua gratis para su uso. ¿Es posible? Saludos
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Antonio preguntó sobre Pozos y sondeos
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Distancia entre pozos en Extremadura
Hola, ¿cuál es la distancia en Extremadura entre pozos?
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Loly preguntó sobre Licencias urbanísticas
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Suministro de agua
Buenas, ¿es posible obtener una licencia de un bar con agua de pozo, o sea, sin agua de la red?
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Óscar preguntó sobre Pozos y sondeos
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Registrar un sondeo
Hola. ¿Se puede registrar un sondeo, sin antes legalizar catastralmente el punto en el que va? ¿El vecino podría registrar su pozo en lo que catastralmente parece como mi parcela solo teniendo una sentencia judicial antigua de un acuerdo cediéndole esa parte?
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Únicamente puede registrar el pozo el titular de la finca (registro de la propiedad) donde se realizara el sondeo....
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Antonio preguntó sobre Pozos y sondeos
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Pozo entre dos fincas
Hola, en una finca la cual se divide entre dos herederos se encuentra un pozo. Se segrega la finca quedando este en una de las parcelas. Cuando se escriture puede aparecer reflejado de algún modo que ese pozo puede ser utilizado por ambos propietarios, ya que los dos sufragaron los gastos. ¿Es posible? Un saludo.
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Jon preguntó sobre Pozos y sondeos
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Acometida de agua
Hola, tengo un pozo en una propiedad con concesión para llevarlo a otra propiedad. El ayuntamiento no contesta a la solicitud de licencia para realizar dicha traída. Es en zona rural y el ayuntamiento no posee servicios. ¿Puedo realizar la acometida realizando una comunicación previa al ayuntamiento?
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Buenos días, Pudes realizar la comunicación previa y esperar la respuesta del ayuntamiento, si en 15 días no te notifican se entenderá que puedes inciar las obras. Saludos...
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Mari preguntó sobre Pozos y sondeos
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Puede acceder el ayuntamiento a sacar agua de mi pozo para abastecer al pueblo
Hola, tengo un pozo y el ayuntamiento quiere sacar agua para abastecer de agua a un a localidad cercana. Quiero saber si tiene derecho y si deben pagarme ese agua
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Jose luis bailon preguntó sobre Pozos y sondeos
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Pozo de sondeo
Hola, tengo una tierra con pozo de sondeo legal, ¿podría regar por goteo una plantación de unas 3500 plantas?
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Hola José Luis, en primer lugar, es necesario asegurarse de que tienes los dos permisos necesarios, el de la Junta de Castilla y León (Sección de Minas) para llevar a cabo la perforación y el permiso de la Confederación Hidrográfica del Duero para la extracción de agua. En caso de que ya cuentes con el permiso de la Confederación, es fundamental revisar detenidamente dicho permiso para determinar el uso autorizado. Si la autorización de la Confederación dice que está permitido como uso del agua el riego, y además incluye la superficie que vas a regar (o más superficie, pero nunca menos de la que vas a usar) podrás regar sin problemas esas plantas. Te recomiendo que leas cuidadosamente todos los permisos, sobre todo el relacionado con la extracción de agua antes de sacar agua para regar. Espero haberte ayudado y si necesitas más información no dudes en volver a escribir. Un saludo, Pablo Fernández...
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Rosa preguntó sobre Pozos y sondeos
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Pozo agua subterránea
Buenas noches, somos 112 socios y estamos todos de acuerdo, ¿se puede vender el pozo de agua?
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Buenos días, el agua de un pozo no se puede vender. Dependiendo de la concesión, habría que darlo de alta como usuario. ...
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Isabel preguntó sobre Pozos y sondeos
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Es posible regar más parcelas aparte de la parcela donde tengo el pozo?
Tengo un pozo que se hizo en 2010 legal, con todos sus permisos, pero nos ha llegado una carta diciendo que solo se puede regar en la parcela donde está el pozo. También pone algo como que la parcela que se inscribió donde está el pozo no es la correcta. Cosa que no he entendido muy bien porque de inicio se iba a hacer en otra, pero se cambió y lo hicimos en una parcela que estaba más cerca del pozo por los metros, o algo así nos explicaron. No sabemos si el que nos lo hizo no llego a cambiar la parcela inicial, o qué ha pasado, y luego si podremos mantener el pozo y seguir regando todo. ¿Alguna ayuda?
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