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Domingo preguntó sobre Licencias urbanísticas
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- Auditoría energética
Tengo un piso con techos de 5 m de altura y quiero hacer un altillo
Quiero construir un altillo en mi piso, que tiene techos de 5 metros de altura, pero dudo si con una declaración responsable es suficiente o necesito otro trámite. Categoría: Licencias urbanísticas Servicio: Licencia de obras
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Si el altillo debe ser accesible a las personas, necesita usted un arquitecto que le haga un proyecto. ...
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Jose preguntó sobre Eficiencia energética
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- Auditoría energética
Subir la calificación del certificado energético
Tengo un piso de 1960 en Pumarín, con certificado energético G. Me gustaría saber cómo podría mejorar la calificación lo máximo posible, llegando a una A o B. Actualmente solo cuenta con ventanas de PVC. Quisiera orientación sobre qué actuaciones debería realizar, un coste aproximado y el proceso completo. El piso está en Gijón, tiene 80 m², tres habitaciones, una cocina, un baño, despensa y pasillo. Muchas gracias.
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Hola Jose, Partimos de un piso de 1960 con certificado energético G. Alcanzar una B o una A es un objetivo muy ambicioso y, en la mayoría de casos, no depende solo de lo que uno haga dentro de la vivienda, sino de que el edificio en conjunto se someta a una rehabilitación energética. La medida más potente es el aislamiento por el exterior (SATE) en toda la fachada. Este sistema puede reducir las pérdidas de calor de forma muy significativa y, combinado con otras mejoras, acercar al bloque a calificaciones de B o incluso A. El inconveniente es que requiere acuerdo en la comunidad de propietarios y una inversión elevada, que suele estar en torno a 90–130 €/m² de fachada. A nivel individual, dentro de tu vivienda puedes valorar el aislamiento interior en las paredes que dan al exterior. Esta opción es más asequible (aprox. 40–60 €/m² de pared) y mejora mucho el confort, aunque es menos eficiente que el SATE y resta unos centímetros útiles en las estancias. Además, puede implicar desplazar radiadores, marcos de puertas o enchufes, lo que incrementa la obra. Es poco probable que, solo con esta medida, se logre subir muchas letras en el certificado, pero sí que notarías una reducción en el consumo y en las pérdidas de calor. Otro punto fundamental son las instalaciones. Si actualmente tienes caldera de gas, una de las mejoras más relevantes sería pasar a un sistema de aerotermia con bomba de calor, que puede cubrir calefacción, refrigeración y agua caliente de manera mucho más eficiente. Esta medida por sí sola puede hacerte subir una o dos letras en el certificado, además de reducir notablemente la factura energética. Respecto a la energía solar fotovoltaica, es una opción muy interesante para mejorar la calificación, pero en pisos depende de que la comunidad lo apruebe y de que haya superficie suficiente en la cubierta. Es un complemento muy potente si se combina con aerotermia, pero no siempre es viable individualmente. En resumen, con actuaciones individuales (aislamiento interior + aerotermia) es realista pensar en una mejora desde G hasta una D o C, lo cual ya supone un salto muy grande. Para llegar a una B o A, es casi imprescindible una rehabilitación integral del edificio (fachada, cubierta, instalaciones colectivas y, si se puede, renovables). Por último, en cuanto a costes es difícil mojarse sin estudiar el caso en detalle, ya que dependen de las soluciones que se adopten y, sobre todo, de si se consiguen subvenciones o ayudas públicas. A modo orientativo, para una vivienda como la tuya, el coste de una intervención que te permita pasar de una G a una C o incluso acercarte a una B, no bajaría de los 5k (e incluso los 10k) con ayudas. Lo ideal sería que un técnico visite tu piso, revise su estado concreto y prepare un estudio detallado, con simulaciones de diferentes escenarios. Así tendrás una estimación realista de costes, ahorros y de hasta dónde se puede mejorar la calificación en tu caso. Espero que te haya servido la respuesta. Un saludo!...
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Rubén preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Auditoría energética
¿Podéis asesorarme para mejorar el certificado energético de mi vivienda de clase C a B?
Sería con el objetivo de obtener una bonificación hipotecaria. No sé exactamente qué sería necesario hacer: si instalar nuevas ventanas u otra mejora. Tampoco sé si es viable o si simplemente depende del consumo energético. Muchas gracias.
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Para poder acceder a una bonificación hipotecaria ligada a la eficiencia energética, normalmente es necesario demostrar una mejora en la calificación energética de la vivienda. Esto puede lograrse mediante actuaciones como la instalación de nuevas ventanas, aislamiento térmico, cambio de caldera, o sistemas de climatización más eficientes, entre otros. No obstante, cada entidad financiera puede tener requisitos específicos, por lo que lo ideal sería realizar primero un certificado energético actualizado. Este documento permitirá conocer la calificación actual de la vivienda y estudiar qué mejoras concretas serían viables y rentables para alcanzar una bonificación....
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PEDRO ESTEBAN GARCES preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Auditoría energética
¿Qué me aconsejan para aislar mi vivienda del frio?
Hola, vivo en un unifamiliar en Zaragoza (dos caras a vecinos y dos a la calle). Las de la calle me distorsionan todo por el frio que transmiten. Quiero aislamiento por el interior, no puedo por el exterior, estoy condicionado por el grosor 1 cm aproximadamente. Estoy mirando poliuretano de 1 cm de alta densidad. No sé que debo hacer. ¿Qué me aconsejan?. Gracias.
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Buenos días, me ha servido de ayuda vuestra respuesta, en caso de necesitaros contactaré con vosotros. Gracias...
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Maria-Eugenia preguntó sobre Eficiencia energética edificios
¿Qué tipo de auditoría y profesional debemos consultar?
La eficiencia de la calefacción de la comunidad de vecinos se ha desplomado. Gracias
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Buenos días, por ley la certificación de eficiencia energética la puede realizar desde un ingeniero agrónomo o un ingeniero industrial, hasta un aparejdor o un arquitecto. Mi consejo es que lo realice un arquitecto, el coste será el mismo y la fiabilidad mayor. Un cordial saludo...
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Ismael preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
- Auditoría energética
Auditoría Certificación energética
Me han construido una vivienda uni familiar de 250m2 útiles distribuidos en 3 plantas con estándares passive haus, con un sistema de aerotermia de calefacción y refrigeración. La DF me indicó que la casa tendría un consumo de energía eléctrica de unos 150 euros al mes, y la realidad es que no ha bajado de 350 siendo este mes de Julio 420 euros. Mi pregunta es si existe manera de auditar que la certificación energética y la construcción han sido correctas. Gracias
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Hola Ismael, en ese caso le propongo la comprobación de que el consumo energético actual se ajusta a la demanda energética proyectada, y que la vivienda se ajusta a las características de la memoria de calidades según equipos instalados, y espesor de aislamiento instalado, etc. Un saludo...
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pedro manuel preguntó sobre Eficiencia energética
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- Auditoría energética
Consulta sobre energías de una finca
cortijo en la sierra almeriense, viento y sol, finca para agricultura. posibilidad de superhabit en energia para devolver, vender ..
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Buenos días Pedro Manuel: Todo dependerá de varios factores. Si ya tienen consumo de energía en la propia finca, y necesitan auto abastecerse siempre saldrá rentable. En los demás casos dependerá de la distancia al punto de enganche autorizado por la distribuidora, orografía del terreno, grado de protección del entorno, altitud, tamaño de la finca, y otra serie de detalles. Con la referencia catastral de la finca se pueden estudiar todos esos factores, y darle una estimación mas precisa. ...
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Darcel preguntó sobre Eficiencia energética edificios
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- Auditoría energética
Costes para realizar una auditoría energética en Saldes
Necesito tener una idea de los costes para la realización de una auditoría energética en una estación de bombeo de agua potable con una potencia contratada de unos 10kW de potencia.
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Una auditoría energética consta de varias fases: 1) Toma de datos del edificio (fuentes energéticas de agua, electricidad, gas...; tipo de arquitectura) 2) Recopilación de toda la documentación sobre facturación de servicios 3) Elaboración de informe en el cual se incide en mas medidas de mejora para AHORRAR dinero en facturas de servicios de suministro (es recomendable la monitorización de consumos durante el estudio y la aplicación de las medidas) 4) Cuantificación ahorro 5) Puesta en marcha de las medidas de mejora con campaña de información previa a los usuarios. El precio es orientativo, pero sería de mucha utilidad conocer la superficie construida total de la estación de bombeo, así como su ocupación (cuántas personas trabajan en ella)....
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Manuel Echeverria De Diego preguntó sobre Comunidad de propietarios
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- Auditoría energética
Dudas sobre cuota comunitaria con terraza grande en Getafe
Buenas tardes, He comprado un piso VPO en Getafe de obra nueva, con las siguientes características. Ático 4 planta. -superficie útil computable 86m2 -superficie útil total 279m2: superficie útil interior 78m2 superficie útil terraza 201m2. La cuota de participación que se me ha asignado es un 2%; la comunidad esta formada por 111 vecinos, es decir que la cuota de la mayoría estará en torno al 0,89%. La duda que me surge es si ese reparto está correctamente hecho, teniendo en cuenta que existen bajos con participación de 0.65% y que si lo comparamos con mi cuota me da para pagar 3 bajos, cuando yo solo tengo un piso. Ademas comentar que ese 2% de participación puede llegar a suponer letras de 200€/mes, cantidad que me parece algo contradictoria con la filosofía de VPO. Gracias.
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Parece que le hubieran contemplado la terraza exterior como parte a considerar en la construcción total. Habría que ver el proyecto, las superficies totales y el reparto. A su disposición, saludos...
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Bas Van Lenteren preguntó sobre Comunidad de propietarios
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- Auditoría energética
Trámites para una comunidad de propietarios en Blanes
Necesito informarme de los trámites necesarios para constituir una comunicad de propietarios/vecinos en Blanes (Girona). En total somos tres propietarios diferentes.
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Para constituir una comunidad de propietarios deben hacer ustedes una escritura de propiedad horizontal y los estatutos de la comunidad. Esta escritura está sujeta al impuesto de actos jurídicos y debe ser inscrita en el registro de la propiedad correspondiente....
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Beatriz preguntó sobre Eficiencia energética edificios
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- Auditoría energética
Que porcentaje de la inversión te financia el Fondo Europeo de Eficiencia Energética
Hola! Quería saber qué porcentaje de la inversión te financia el Fondo Europeo de Eficiencia Energética
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Buenas, pues depende del tipo de actuación a realizar, también influye el porcentaje de mejora en eficiencia energética, así como las bases y de las condiciones de las subvenciones. Pero principalmente si es una obra para un edificio residencial, si es para una nave, si es para un piso, sería recomendable que definiera un poco más la pregunta para poder concretar un poco mas la respuesta. Por otro lado, mi recomendación es que vaya a junto de alguna asesoría especializada en subvenciones para que le den información más detallada a su consulta. Espero que le sirva de ayuda. Un saludo...
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