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  • Celso Sans preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Precio medio de las tasaciones inmobiliarios

    Hola, me gustaría conocer si existen estadísticas sobre la variación de los precios de las tasaciones en Catalunya los últimos 30 años o en un período más reciente.

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  • Juan Manuel preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Mediciones exactas de un inmueble

    Tengo un inmueble que no está perfectamente medido en el registro de la propiedad. ¿Cómo puedo saber lo que mide? ¿Quién me lo podría hacer?

    • Última respuesta

      Buenos días, se debería hacer un levantamiento de plano acotado con superfies comprobadas con la realidad y presentarlos en el Registro de la Propiedad con firma electrónica. también tendrás que ir al Catastro y hacer la corrección correspondiente en los impresos que te aporten ...

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  • Jose preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Se puede tasar una vivienda a medio reformar?

    Buenas, tengo mi vivienda en obras (cambiando tabiques, suelo levantado, sin ventanas) y voy a solicitar una hipoteca para financiar el final de la obra. ¿Se puede tasar en esas condiciones? ¿Bajaría mucho su valor sobre el previo y el final?

    • Última respuesta

      Estimado José, Evidentemente esa tasación penalizaría por el estado de la vivienda. De todas maneras, siendo una obra de reforma integral, la hipoteca no es comparable a la de una vivienda nueva, por tanto, igual compensa igualmente. Muchos éxitos,...

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  • Vanessa preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Gastos de tasación

    Buenas tardes, tengo los papeles de la tasación pero no la factura, sí el comprobante del banco con el cargo a mí cuenta. ¿Eso serviría para reclamar gastos de tasación? Gracias

    • Última respuesta

      Hola, Vanessa. También puedes solicitar un duplicado de factura a la persona o entidad a la que se la pagaste. Un saludo, ...

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  • fco preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Peritación de casa

    Hola, ¿cuánto cuesta la peritación de una casa?

    • Última respuesta

      Facilitáme el precio aproximado de la tasación de vivienda....

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  • Irene preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Propiedad indivisible

    Buenas, soy propietaria del 25% de una casa con terreno, no me interesa tenerlo porque el resto de propietarios se han adjudicado las partes de las casas que ellos han querido. Viven allí y quiero tasar la casa para poder saber qué precio debo pedirles por mi parte de la casa y no quieren abrirle al tasador donde ellos viven. ¿Qué puedo hacer?

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      En algunos casos se puede tasar una vivienda, sin necesidad de ser visitada. Con la escritura, el catastro y la información verbal por parte del solicitante, se puede hacer. ...

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  • Sofia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Definición de vivienda en nota simple

    Buenas, estoy en proceso de comprar una vivienda. Y cuando recibo la nota simple, en esta pone URBANA NUMERO 3 local denominado vivienda. Tras hablar con el registro me dicen que es una vivienda, pero el banco lo lee como un local. Pero es una casa dentro de un portal, etc. ¿Cómo debería proceder?

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  • Jaime preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasador de mi piso

    Buenas, ¿cómo puedo saber quién me tasó un piso comprado hace 29 años?

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  • Iván preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasar 3 superficies

    Hola, tengo que tasar 3 superficies en Lugo (Xerboles) para el tema de una herencia, me gustaría saber presupuesto.

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  • Alexandre preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Vivienda sin servidumbre escriturada

    Hola, estoy tasando una vivienda para una posible compra, la vivienda no tiene acceso directo a la vía pública. Se accede a través de una carretera de tierra que se pactó hace 20 - 30 años de palabra. El tasador me comenta que si no está registrada la servidumbre la tasación no vale para conceder una hipoteca. ¿Es cierto? ¿Qué se puede hacer?

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      Buenas tardes, Para arreglarlo tienen que añadir esa servidumbre a las escrituras de ambas parcelas y notificarlo al registro de la propiedad... Todo lo que no esté escrito y registrado no sirve, y más siendo una servitud de acceso que es primordial. ...

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  • alexmartball@gmail.com preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Factura tasación hipotecaria

    Hola, ¿cómo puede ser que la empresa de tasación me diga que no soy el solicitante de la tasación de mi hipoteca, si el propietario soy yo?

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      Buenas tardes Alex. ¿La tasación de la vivienda lo has solicitado tu personal? O lo ha solicitado el banco o algún otro comprador. ...

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  • elvira preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Tasación vivienda

    Hola, ¿se puede hacer un simulacro de tasación de una vivienda?

    • Última respuesta

      Buenos dias, La respuesta simple es, NO. Si es posible hacer una valoración gratuita para tener una orientación del valor, pero una tasación dará el valor real del inmueble tasado. Un cordial saludo....

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  • Mar preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Advertencias tasación

    Buenas, acaban de darme el informe de tasación de una vivienda que quiero comprar y la tasación ha sido inferior al precio de venta. Es una vivienda aislada en terreno que paso de rústico a urbanizable. En el informe indican que en la tasación no han tenido en cuenta un almacén (casa de aperos) que tiene el terreno al no cumplir con la normativa vigente, El almacén dispone de licencia de obra de 1989 como la casa y según la normativa ahora no cumple la separación legal con la vía pública. ¿Se podría pedir algún tipo de documento para demostrar que eso se hizo legalmente para no tener problemas? ¿Lo debería pedir el dueño actual? Otra advertencia es que hay una diferencia entre los metros catastrales y los registrales (aunque se desconoce donde), que es superior al 10%. Indican que hay que según la ley hipotecaria habría que acudir a un expediente tramitado conforme a los artículos 201.1 y 203. ¿De eso se debería hacer cargo el dueño actual? Entiendo que en las escrituras deberían aparecer los metros reales. Muchas gracias

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  • Pepe Macía preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    Beneficiarios de una tasación

    He realizado una tasación privada sobre una vivienda y sin haber llegado a un acuerdo al 100% sobre la hipoteca, el Banco me pide firmar un documento dirigido a la empresa tasadora para solicitarles ser beneficiarios de la citada tasación. Si firmo este documento y luego no termino de llegar a una acuerdo con el Banco, ¿tendré algún problema al solicitar lo mismo con un segundo Banco? No sé el grado de compromiso o exclusividad de dicha cesión al Banco como beneficiario. Muchas gracias de antemano.

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  • Rafa preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Dónde puedo hacer tasación homologada para préstamo hipotecario?

    Necesito una tasación homologada para el estudio del préstamo hipotecario (el que me pide el banco dentro de los gastos de gestión). Es un adosado dentro de una urbanización en Alcossebre (Alcalá de Xivert/Castellón) ¿Qué debo de hacer para solicitarla?

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  • iñaki preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Se puede tasar una vivienda sin entrar en ella?

    Buenas, necesito saber si podrían realizar una Tasación para una Hipoteca sin entrar en la vivienda. Gracias y un saludo.

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      Buenos días. Para que tenga validez hipotecaria debe realizarse visita física, porque hay que indicarlo en el informe con fecha de la visita y quién la realizo....

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  • Antonio Hernández preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    El tasador del banco no tasa la vivienda al 100% ¿qué puedo?

    Tengo una vivienda de autopromoción terminada (con certificado fin de obra y licencia de ocupación). El tasador del banco ha ido a hacer la tasación final y no la tasa al 100% porque dice que falta, según proyecto, un muro perimetral de obra y una rampa. La vivienda está vallada con una valla de simple torsión y una malla de ocultación, no se ha ejecutado el muro de obra porque el constructor lo desaconsejó por la inestabilidad del terreno (me indicó que podría rajarse fácilmente). La rampa está en ejecución, aunque en lugar de hormigón impreso (como indica el proyecto) es solo hormigón. Mi pregunta es... ¿No es posible tasar al 100% con esas modificaciones? ¿Puede el tasador decidir sobre cómo y de qué forma hago el cerramiento? ¿No se pueden hacer modificaciones sobre obra y que no afecte a la tasación? Gracias de antemano. Un saludo.

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  • Susi preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Puede tasarse una vivienda por debajo de su valor catastral?

    Hola, tengo una consulta sobre la tasación de vivienda. ¿Lo que se tiene que pagar de una vivienda es su precio catastral? ¿Puede tasarse una vivienda por debajo de su valor catastral?. Gracias

    • Última respuesta

      Hola Susi, la tasación de mercado de la vivienda es la que salga, no tiene nada que ver con el valor catastral, puede salir por encima, por debajo (es mas raro), o coincidir (tambien es raro). ...

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  • Salomon preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Puede un tasador independiente al banco tasar una vivienda?

    El banco al que le solicito una hipoteca manda una tasación a una empresa tasadora(reputación dudosa), y el resultado es una tasación desorbitada de la realidad. ¿Podría yo hacer una tasación de otro técnico tasador homologado, y así comparar?. Sinceramente me huele a trapicheo eso, como si todos estuvieran compinchados. ¿Les parece a ustedes por una venta de 310.000€ me tasan la casa a 630.000€ ? Gracias por cualquier información y saludos.

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      Pues Claro que si puedes buscar uno por tu cuenta, pero que pertenezca a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Busca en internet que hay muchas....

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  • Ana preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias

    ¿Cómo se valora una terraza en una tasación?

    Hola. Tengo un piso en la Avenida Gran Vía del Sureste (Madrid). El piso mide 85m2 y la terraza 80m2 anejo inseparable del piso. ¿Cómo se valora esta terraza en tasación? Gracias

    • Última respuesta

      Hola Ana, lo primero sería saber si es en propiedad, o si solo se tiene el uso y disfrute, en este último caso el valor sería muy reducido, para el caso de que si es en propiedad, se valora como elemento independiente, para lo cual habría que ver cómo es, ya que su valor depende de muchos elementos; cuantos m2 esta cubierta, las vistas que tiene, la orientación, la geometría, el estado de la misma y otras muchas cosas mas que influyen en el precio. ...

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