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  • Pilar Ortiz preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Arrendar terrenos agrícolas

    Soy la titular de pequeños terrenos en la provincia de Teruel. Están arrendados (desde hace 50 años o así, no tengo contrato escrito, tengo las ref. catastrales) a un señor que cobra la PAC y a su vez contrata otra familia para trabajarlos desde hace años ¿es esto legal?

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  • José Martínez Nicolás preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    ¿Qué importe máximo puede subir el alquiler?

    Un matrimonio muy mayor lleva viviendo más de siete años de inquilinos en una vivienda, solo firmaron un contratro de alquiler que se va prorrogando cada año a partir de cada mes de septiembre. Acaban de recibir un escrito en el que les comunican que a partir de este proximo septiembre, el alquiler se les aumenta en 100 euros. Ellos me dicen que cuando firmaron el contrato de alquiler, les dijeron que no se preocuparan que nunca les aumentarian el alquiler.

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  • Cristina preguntó sobre Alquiler de inmuebles

    Denunciar a mi casera por incumplir el contrato

    Buenos días, cuando iba a hacer el año de contrato me escribe mi casera diciéndome que necesita la casa porque su madre va a ir a vivir allí, cuando en realidad la quería vender. Le indique que eso era ilegal. Que era mi vivienda habitual. Con el poco tiempo que me dio de aviso, me costó muchos dolores de cabeza la mudanza, los gastos y encontrar una nueva vivienda con un mes de antelación. Mi pregunta es: ¿ puedo reclamarle daños y perjuicios a esta señora? Según vi en la LAU si, porque me ha mentido poniendo de excusa su madre. Agradezco su respuesta y que me indiquen donde puedo denunciar o reclamar. Muchas gracias por adelantado. Un saludo

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  • Nayra preguntó sobre

    ¿Es posible un desistimiento del alquiler por obras en la vivienda tras rotura de una tubería?

    Se ha roto una tubería en la vivienda donde vivo alquilada y deben de romper para buscar el origen y arreglar el problema. En ese tiempo, habrán obras en la casa y estaremos son agua. Tengo 2 niños y estoy embarazada, por lo que no podemos estar en la casa durante ese tiempo. Casualmente ya habíamos avisado de que el próximo 20 de Julio dejábamos el alquiler, pagando esos días del alquiler del mes de Junio.

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  • Maria preguntó sobre

    Devolución fianza

    En el contrato de alquiler privado se indica que el arrendador devolverá la fianza al arrendatario en un plazo de 15 días tras recibir ese depósito de la administración (Gobierno Vasco). El Gobierno Vasco tiene un plazo de 3 meses para devolver el depósito de la fianza al arrendador. El arrendatario indica que por ley, si no se le devuelve el depósito en 1 mes tras la entrega de llaves, denuncia al arrendador. ¿Prevalece la ley sobre el contrato privado? ¿Tiene que adelantar el arrendador la fianza aunque no la haya recibido del Gobierno Vasco aún?

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  • Celia noguera preguntó sobre

    Denuncia , derechos

    Hola soy Celia acabo de publicar una pregunta sobre otra denuncia por el contrato de alquiler y esta es otra duda que surge de eso que explico por favor leer lo anterior. Y la duda que sale de esa explicación es . El arrendador envía gente para poder poner la caldera y estos la ponen en marcha y el inspector transforma mi cocina de gas butano a gas de cañería si. Preguntarme nada y estropea la cocina la pregunta es si yo no los contrato sino el que me alquila , a quien le reclamo está negligencia con la cocina? Y otra pregunta tengo el documento que dice inspección de electricidad y llega una factura con la multa en euros pero esta dice factura de electricidad, el inspector dice que es una multa y que viene como factura xq soy familia vulnerable y por eso para que la pueda fraccionar al pagarla pero mi inquilino dice que es una factura de electricidad y que la pague yo , como es en realidad es factura o multa el inspector dice la realidad según la ley y si el piso tenía el enganche y fui yo quien pidió la inspección por tener bajadas y subidas de luz quien tiene razón cuánto debo pagar yo de esta factura o multa tengo estos documentos que lo demuestran.

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  • Celia noguera preguntó sobre

    No cumplen con el contrato de alquiler

    El contrato es de mayo de 2018 y me dieron las llaves pague la fianza alquiler en febrero empezaron con las obras por un mes pero me cambiaron el contrato dos veces y sin terminar me dijeron que me mudé y q arreglarían los detalles que se hablaron las semanas siguientes , pero no lo han hecho, luego vino una multa de electricidad por estar enganchados , lo arreglaron al contador enseguida pero dicen que la multa es mía peleado con ellos al final acordamos que pagarían la mitad y que a cambio de que acepte me pondrían la caldera que viene incluida en el contrato , la caldera la pusieron y sin permiso me estropearon la cocina y ahora no tengo cocina calefacción tampoco pusieron el termostato en el salón sacando en anterior y dejando augeros y uno nuevo colgsando falta radiadores otros no calientan y el arreglo verbal con el abogado no se cumplen , tengo cosas sin terminar en el piso desde el día de la obra ponen pretextos o vienen y no miran y se van no me atienden y todo es pretextos que en el 2020/ 21 el covid poco personal etc etc etc que primero arreglamos la multa y que segundo la caldera para hacer lo demás pero no viene y cada vez que llamo pretextos la última vez vino uno de mantenimiento que me amenazó grito y golpeó las puertas diciendo que no llame más. Ahora no sé qué hacer y tengo miedo. Ha la puerta de entrada tiene un boquete augero y no se puede cambiar la serradura an entrado y dejaron cosas personales tiradas en el piso nos dimos cuenta que faltan cosas , llame y se los dije y dice que cambie la cerradura pero no se pueden cambiar por este sujeto que no tapa el embellecedor de la cerradura. Pregunta podéis ayudarme quiero que cumplan con el contrato , denunciar daños y perjuicios y todo lo que entre a consecuencia, manchar mi honor frente a una empresa de servicio , la cual esta empresa dice que si me vuelvo a enganchar no es multa la 2 vez sino cárcel.y pedir una indenmizacion por todo esto que pasa desde el año 2018 a hoy abril 2023. Gracias por la respuesta es urgente otra pregunta cuánto tiempo hacia atrás se puede denunciar estas atrocidades.

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  • Subida IPC

    Buenas, una duda rápida, nos quieren subir el alquiler a partir del febrero pasado pero rechazamos su subida porque en el contrato de alquiler pone exactamente "La renta mensual, será revisada anualmente, de año en año, por periodos de doce meses cumplidos, durante toda la vigencia del arrendamiento...". de lo que nosotros entendemos que de subirlo ha de ser cada doce meses, y como nuestro contrato comenzó en julio de 2020 debe ser cada julio cuando nos lo suban. ¿Es esto así?

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  • Fin de contrato

    La dueña del piso que tengo arrendadores va a procede a un desahucio por finalizar contrato. Pero ella no me aviso con 2 meses como acordamos en el contrato. No tengo nada impagado

    • Última respuesta

      Le recomendamos una comunicación fehaciente extrajudicial firmada por un abogado. Un cordial saludo ...

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  • Javier preguntó sobre

    ¿Qué debería hacer antes este incumplimiento de contrato de alquiler en Madrid?

    Alquilé una habitación en Madrid y no hicimos contrato solo un papel donde se puso que yo le entregue 350 euros de fianza y me fui de la habitación y me dijo que me iba a descontar los gastos de luz agua y gas y que ya me lo devolvería y lleva ya 1 mes y no tengo noticias.

    • Última respuesta

      Buenos días Javier, Antes de darte una respuesta me gustaría tener claro un par de aspectos. ¿Cuánto tiempo has estado de alquiler? ¿Cuánto pagabas al mes? y si en ese pago se incluían los suministros. Soy Gemma Cervera. Cualquier duda puedes contactar conmigo. Un saludo...

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  • Víctor Fernández preguntó sobre

    Denunciar al arrendador por incumplimiento de contrato solicitando la vivienda para si mismo y no ocuparla

    El casero reclamo la vivienda para si mismo y creo que no la va ocupar y por consiguiente me creo un trastorno y quedándome 4 años de alquiler agotando solo el primer año.

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      Buenas, todo depende que este escrito en el contrato tanto a favor del arrendador como del arrendatario, un saludo...

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  • Mihaela preguntó sobre

    Quisiera demandar el incumplimiento de contrato de alquiler en Binéfar

    El dueño de la casa no cumple con las condiciones de la vivienda esta informado hace 2 anos que nos llueve en casa en el baño hay una fuga de agua y mucha humedad el techo de la cocina esta mal etc.

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      Hola tendra que realizar un informe pericial (contratando un perito) y ver porque se ocasionan esos daños en su vivienda, tambien aparte tendra que contratar un abogado. Un saludo...

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  • Aura preguntó sobre

    Quisiera que me lleve una denuncia

    Incumplimiento de contrato menos de 6 meses de una empresa a un piso de alquiler. Solo estuvieron dos meses, me dañaron las cosas, mando del aire acondicionado y los colchones.

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      Tendrá que contratar un abogado y un perito judicial, y todo depende de los daños ocasionados en la vivienda variara el coste de la demanda incluyendo los daños....

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  • David preguntó sobre

    ¿Qué tendría que hacer ante un incumplimiento de contrato de alquiler en Vigo?

    Buenas tardes, He estado de inquilino por contrato de alquiler desde marzo de 2020 hasta junio de 2021. Durante este tiempo he cumplido con mis obligaciones de pagar las mensualidades y las facturas pertinentes cuando se me requería. Una vez terminado el contrato, se me comunicó que el plazo para la devolución legal de la fianza es de 1 mes. Después de insistir hasta hoy, me comunica el arrendador que se me descuenta de la fianza un dinero por tener que pintar una pared por tener dos marcas de rueda de bicicleta. Me parece abusivo y parece que no hay manera de llegar a un acuerdo. ¿Qué puedo hacer al respecto? Por mi parte no existen pruebas de que quedaran esas marcas en la pared, antes de irme hice fotos de todas las habitaciones menos del pasillo y la entrada. Un saludo y gracias,

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  • Susana preguntó sobre

    Incumplimiento de contrato de alquiler por arrendatario

    No se hizo nada de lo acordado en el contrato

    Incumplimiento de contrato de alquiler por arrendatario

    Incumplimiento de contrato de alquiler por arrendatario  - 2

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      Buenas tardes sra Susana se necesita poder ver en primer lugar el contrato de alquiler firmado ya que la mayoria de veces no están bien clarificados los conceptos y términos. Un saludo....

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  • Susana preguntó sobre

    ¿Qué puedo hacer para hacer que se cumpla lo acordado en el contrato?

    En el contrato firmado de mutuo acuerdo acordamos que la vivienda se dejaría en perfecto estado para vivir. Ni limpieza, ni nada de lo que se acordó de arreglos he presentado varios presupuestos y se niegan.

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  • Esther preguntó sobre

    El arrendador no me quiere devolver la fianza

    Hola, El arrendador no me quiere devolver la fianza del alquiler de un piso en la Comunidad de Madrid porque dice que hemos hecho mal uso de una puerta de un armario y la hemos roto. Ha sido un uso normal, pero la puerta era de acordeón de plástico y tenía 6 años, se terminó rompiendo. El problema mayor es que hemos buscado esa puerta en Leroy Merlin y vale 50€, pero él nos ha presentado una factura por 1000€, por reparación de la puerta. ¿Qué podemos hacer? Muchas gracias.

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  • Aida preguntó sobre

    Indemnización por dejar piso en alquiler

    Dejaré el piso donde estoy de alquiler en agosto porque he encontrado una vivienda de compra. Entré en el piso el 25 de noviembre del 2019, lo que significa que llevo menos de dos años en él. En mi contrato figura que la duración es de UN AÑO (cláusula segunda) y habla de 5 años en la parte de las prórrogas. En la cláusula cuarta fija que debo pagar una indemnización si desisto del contrato. ¿Este desistimiento se entiende que será solamente en los primeros 6 meses o también después? Quiero saber si debo pagar por los 3 años que restan para llegar a los 5 años de contrato o no. Me da la sensación de que el contrato está mal redactado. Gracias.

    • Última respuesta

      Pregunta sibilinamente al arrendador Y si no te deja satisfecho con la respuesta, acude a un abogado Saludos ...

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  • Vacío legal en e contrato de alquiler ¿Qué hacer en estos casos?

    Soy extranjero y alquilé una casa=2500 euros unos meses. La agencia inmobiliaria quiere traer clientes y yo estoy en ella de vacaciones. En el contacto no estaba esto incluido. ¿Qué puedo hacer?

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  • José preguntó sobre

    IRPF como declarar el pago de destrozos con la fianza del alquiler

    Los inquilinos dejaron destrozos y los pague con la fianza, pero aún así no me alcanzo, y tuve que poner dinero de mi bolsillo. ¿Cómo declaro esto en la declaración del IRPF? ¿Puedo deducir alguna de las cantidades?

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